中海精装修交付标准指引
中海地产济南公司交楼样板指引
济南公司交楼样板指引（试行版）第一部分过程验收及业主投诉常见问题1、相邻入户门开启、入户门和公区管道井门开启是否会发生碰撞；入户门居中还是靠一侧安装方位的确定。
2、厨房内燃气穿墙管及穿楼板是否封堵。
3、排风口、排水管道是否低于窗户上口，影响吊顶安装。
4、考虑安装空调要求窗扇开启面积是否足够。
5、毛坯交楼不贴砖涉水房间或阳台的地漏预留高度是否满足使用需要。
6、涉水房间或阳台的防水涂料涂刷范围是否准确。
7、户内栏杆的安装高度是否满足消防要求或在消防高度要求范围内窗户固定扇是否使用钢化玻璃（具体以划区质监站的要求为准）。
8、空调冷凝水管支管高度是否统一，对外立面效果有无影响。
9、单元门楼立面造型是否过高，影响小业主室内采光通风。
10、外立面大线条造型是否遮挡视线影响到户内采光。
11、结合景观图纸考虑室外景观堆土是否影响室内采光。
12、具备条件的情况下，户内的冰箱电源单独回路，避免出现总开关关闭后影响住户的使用。
第二部分交楼样板施工参考为确保公司入伙交房的顺利，也为营销制定小业主合同风险提示提供依据，同时为规避小业主投诉风险，就此选取较好的照片供项目交楼样板施工参考。
管根封堵后安装管线定位安装暖气片安装前弹线定位管道铺设区在地面标记卫生间防水外翻至侧墙面墙面成活做法分层展示墙面弹出标高控制线弹及保留实测数据安装点位标识1 安装点位标识2安装点位标识3 竖向管道明显标识暖气片安装阴阳角顺直且标识成品保护1 成品保护2备注：以上照片示意的做法及厚度以项目实际施工图纸为准。
第三部分提示关注每班组每户型各一套房，需按照营销合同要求的交付标准全部施工完成。
1、预留洞和线盒周边腻子面整齐，管道及暖气片后的腻子需全部施工完成，不能遗漏。
2、外门窗排水孔应保持通畅，窗户开启应考虑老年人的使用方便。
3、考虑业主封闭阳台的需要，开敞阳台的栏杆安装应检查进深尺寸；户内栏杆的固定牢固。
4、点位布置美观实用；安装线管标识清晰统一，标高明确。
精装房交付标准
精装房交付标准
一、墙面部分。
1. 墙面应采用环保无污染的涂料进行粉刷，色彩应搭配合理，不得出现漏刷、掉漆等现象。
2. 墙面应平整、光滑，不得出现开裂、渗漏等情况。
3. 墙面装饰线条应安装牢固，无松动、脱落现象。
二、地面部分。
1. 地砖应选用防滑、耐磨的材质，色泽应统一，无明显色差。
2. 地面铺设应平整、无空鼓、裂缝等现象。
3. 地面边角线条应安装牢固，无松动、脱落现象。
三、天花部分。
1. 天花板应平整、无开裂、渗漏等现象。
2. 吊顶应牢固，无松动、变形等情况。
3. 吊顶灯具应安装牢固，无闪烁、漏电等问题。
四、门窗部分。
1. 门窗应开启灵活，无卡滞、变形等情况。
2. 门窗玻璃应无划痕、裂纹等缺陷。
3. 门窗五金配件应安装牢固，无松动、脱落现象。
五、厨卫部分。
1. 厨房台面应选用防水、耐磨的材料，无明显划痕、凹陷等问题。
2. 卫生间地漏应畅通无阻，无积水现象。
3. 卫生间淋浴设施应安装牢固，无渗漏、漏水等情况。
六、其他部分。
1. 电路应设计合理，插座开关应安装牢固，无漏电、短路等问题。
2. 空调、热水器等设备应正常运转，无噪音、漏水等现象。
3. 室内环境应清洁、无异味，通风良好。
以上即为精装房交付标准的相关内容，希望开发商和施工方能够严格按照标准进行施工和验收，确保购房者能够获得高质量的住房产品。
批量精装修项目交付标准(交付优秀做法)
批量精装修项目交付标准(交付优秀做法)精装修项目交付标准一、户内观感：1、户内保洁：户内保洁应无死角，地板四周不应有冒灰，整体观感应较好。
在进行批量保洁前，应由专业保洁队伍进行样板施工，确定精保洁标准。
精保洁完成前，应确保户内整改全部完成，避免保洁后出现交叉污染。
同时，不易触碰部位需重点关注保洁效果。
2、入户门：入户门应收口方正美观，无磕碰、损伤。
施工时门边收口采用扫平仪弹线，确保门边收口顺直、方正。
侧墙设置门碰，选好位置，安装牢固，有效避免入户门与侧墙磕碰。
入户门安装成活后进行成品保护并定期维护，减少门扇损伤。
3、户内配电箱：户内配电箱四周收口应美观，标识清晰美观对应无误。
配电箱预留口应方正，四周基层平整度需控制在≤1mm，安装后收口严密。
面板安装前壁纸施工完成，面板压壁纸。
四周可用亚克力板套口，更美观。
4、地暖/散热器：分水器底部收口应美观，标识清晰美观，对应无误，管线排列整齐。
分水器安装前应将背板部位抹灰成活。
地柜施工前应将管线及根部清理干净，避免成活后无法清理。
5、墙地砖：墙地砖应无空鼓，无破损，表面平整，接缝高低差在0.5mm以内，勾缝顺直、饱满、美观。
施工前应进行排版图深化，单面墙不宜有两列非整砖，且非整砖的宽度不得小于原砖的1/3.开关/面板禁止跨砖。
施工前应进行选砖，翘边、变形、裂缝、破损均要挑出。
瓷砖应至少浸泡2小时，并待表面阴干或擦干后方可使用，用胶粘剂薄贴法（6-10mm），可有效减少瓷砖空鼓（墙面水平挂浆拉槽，瓷砖背面竖向挂浆拉槽）。
砖缝间应使用十字定位器，保证砖缝宽度均匀、顺直；瓷砖阳角采用海棠角，缝隙宽度1-1.5mm，防止崩瓷。
勾缝前对砖缝进行细致清理，勾缝时勾缝剂涂抹饱满均匀。
6、窗台石：窗台板收口应美观，表面光泽无划痕、破损。
窗台板结晶前表面破损修补前部修补完成，避免结晶后再修补（包括出沿下面接缝）。
结晶后应做好成品保护，避免划伤、磕碰、断裂。
窗台板与壁纸交接部位，要求在壁纸施工前进行精保洁处理，避免交界处存在污染、杂物现象，能有效保证与壁纸交界处收口美观。
中海地产精装工程交付标准
中海地产工程管理公司标准化系列(BZH-ZL-)
精装修工程交付标准
1、排版合理，无明显大小头、空鼓； 2、接缝均匀、深浅一致、周边平直、
镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和 深度一致，嵌填平滑； 3、地砖表面洁净、平整、色泽一 致，无划痕、无裂纹、缺损等缺 陷； 4、卫生间、阳露台铺装地面向地漏 方 向找坡，无倒坡、积水； 5、严禁出现非工厂拼贴的 100mm 宽 以下天然石材或无加筋等措施的 窄 边 现场拼贴； 6、石材表面应无泛碱、变色、污渍 等污染； 7、石材结晶完成后无钢丝棉痕迹、 无磨痕和无划伤等，整体干燥、 干净、光泽度、清晰度统一； 8、平整度≤2mm（地砖）石材地面 ≤1mm（石材），接缝直线度≤ 2mm，接缝高低差≤0.5mm。
3、平开门窗扇开启 90 度且开启灵 活、无异响；
4、框、扇装配后，不得妨碍开关功 能，门窗扇不应翘曲、关闭严 密；
5、滑撑（角链）无锈蚀、防撞块无 缺失，合页扣盖无缺失；
6、执手完整无歪斜、无松动、扣盖 完整、锁紧正常；
7、门窗、轨道槽清洁无污染 8、纱门完整、滑动正常、无变形
玻璃无划痕； 9、玻璃压条下面角缝间隙，应不大
络、有线等多媒体箱盒表里无浮 尘、无污渍； 7、卫生间：坐便、面盆、浴缸、淋 浴、地漏盒无浮尘、无污染； 8、厨房：橱柜、吊柜、灶具等内外 无杂物、无污渍、无浮尘； 9、阳台、洗衣房：上下水管壁无污 染、无积尘。
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中海地产工程管理有限公司
中海地产精装修工程综合评估《管理系统行为操作指引》
优化管理体系，提高工作效率 和质量
加强与业主沟通，了解需求， 提高满意度
评估组织：中 海地产精装修 工程综合评估
小组
评估负责人： 项目经理
评估成员：设 计、施工、监 理、业主代表
等
评估流程：制 定评估方案、 实施评估、汇 总评估结果、 提出改进建议
培训内容：包括但不限于工程管理、质量控制、安全规范等 培训方式：线上培训、线下培训、实践操作等 培训周期：根据项目实际情况和员工能力水平确定 资质要求：具备相关专业背景、工作经验和资格证书等
质量标准：包括材料、工 艺、施工等方面的质量要 求
安全标准：包括施工安全、 消防安全等方面的要求
环保标准：包括环保材料、 环保施工等方面的要求
进度标准：包括工程进度、 工期等方面的要求
成本标准：包括工程成本、 预算等方面的要求
客户满意度标准：包括客 户对工程质量、服务等方 面的满意度要求
评估标准：包括工程质量、设计效果、施工进度、成本控制等方面 指标体系：包括质量指标、设计指标、进度指标、成本指标等 权重分配原则：根据各指标的重要性和影响程度进行分配 权重分配方法：采用层次分析法、模糊综合评价法等方法进行权重分配
现场检查：实地考察精装修工程的质量、进度、安全等方面 资料审查：审核精装修工程的设计图纸、施工方案、材料清单等文件 访谈调查：与业主、施工单位、监理单位等进行访谈，了解工程实际情况 综合评估：结合现场检查、资料审查、访谈调查等结果，对精装修工程进行综合评估
确定评估目标：明确评估的目的和范围
评估组织：明确评估小组成员，包括组长、组员等 评估实施：制定详细的评估计划，包括时间、地点、人员等 注意事项：确保评估过程的公正、公平、公开，避免主观偏见 评估结果：对评估结果进行汇总、分析和报告，提出改进建议和措施
精装房交房标准
精装房交房标准精装房是指在房屋基本结构完好的情况下，进行室内装修和附属设施设备的一种房屋交付标准。
精装房交房标准是指开发商在将精装房交付给购房者时，所需满足的一系列标准和要求。
下面将从装修标准、设施设备标准、验房标准等方面，为大家详细介绍精装房交房标准。
一、装修标准。
1. 墙面，墙面应平整、无开裂、无空鼓，装修材料应符合国家环保标准，无异味。
2. 地面，地面应平整、无开裂、无翘起，地砖、地板应牢固、无缝隙。
3. 天花板，天花板应平整、无开裂、无渗水，吊顶应牢固、无变形。
4. 门窗，门窗应开启灵活、无噪音，密封性好，无漏风漏水现象。
5. 涂料，墙面、天花板的涂料应平整、无起泡、无色差，符合国家标准。
二、设施设备标准。
1. 电路，电路应设计合理、无漏电、无短路，插座、开关应齐全、正常使用。
2. 燃气，燃气管道应安全可靠、无泄漏，燃气灶、热水器应正常使用。
3. 给排水，给排水管道应畅通、无堵塞，水龙头、下水道应正常使用。
4. 通风，通风设施应畅通、无异味，油烟机、排气扇应正常使用。
5. 暖气，暖气设施应正常供暖、无漏水，温度调节合理。
三、验房标准。
1. 外观，检查房屋外观是否完好，有无裂缝、渗水等现象。
2. 设施设备，检查房屋内的设施设备是否齐全、正常使用。
3. 装修质量，检查墙面、地面、天花板、门窗等装修质量是否符合标准。
4. 环保检测，对装修材料进行环保检测，确保符合国家环保标准。
四、交房流程。
1. 交房前准备，购房者应提前了解精装房交房标准，做好验房准备工作。
2. 签订交房协议，购房者与开发商签订交房协议，明确双方的权利和义务。
3. 签字验房，购房者在交房当日与开发商进行签字验房，确认房屋交付标准是否符合要求。
4. 交付房屋，开发商将符合标准的房屋交付给购房者，完成交房手续。
总结，精装房交房标准是保障购房者权益的重要环节，购房者在接受房屋交付时，应严格按照标准进行验房，确保房屋质量符合要求。
同时，开发商也应严格按照标准进行施工和交房，确保交付的房屋达到国家标准，提升购房者的满意度和信任度。
精装修工程质量实测实量检查及交付标准
精装修工程质量实测实量检查及交付标准1.目的通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高,进而达到实体质量一次性合格的目标。
2.适用范围适用于所有在建项目。
3.职责3.1.工程部：3.1.1.组织本公司内项目及总包单位实测实量工作并编制实施细则。
3.1.2.对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，编制本公司项目及总包实测实量报告，报工程部与公司管理层。
3.4.1编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况）,抽测覆盖面不小于总户数的50％（其中关键项应为100％），抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容.3.5.1实测实量内容4.1精装修部分包括但不限于以下内容：部分4.2 实测实量范围及数量施工单位100％自检并建立档案,监理工程师抽查户数或层数（结构)不少于分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档案的真实性，项目经理部抽查户数不少于分项工程总工程量的20%,公司工程部检查数量相应递减。
4.3 实测实量分户档案建立4.3.1 实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制;统一采用以下样本：4.3.2 每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进行编号实测，并在表格相对应的位置记录实测数据。
4.4实测实量检查方法有效样本点数的记取:无特别说明的,每检查一处,记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；4.4。
1 设备安装：4。
4。
1。
1并列插座开关面板高度差：每一个功能房间作为一个实测区，同一实测区同一类并列面板全数检查，以钢卷尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边.以0。
5mm钢塞片插入钢卷尺与各面板之间的间隙，如钢塞片能进入任一面板，与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格，反之，则该测量点合格。
精装修交付标准
精装修交付标准一、地面装修。
1.客厅、卧室、餐厅、书房等主要功能区地面铺设高品质地板，如实木地板、复合地板等，色泽统一，无明显色差和变形。
2.厨房、卫生间地面采用防水、防滑的瓷砖装饰，边缘无裂缝，无空鼓。
3.地面与墙面过渡部位采用高质量地脚线进行装饰，颜色与地板或瓷砖相协调。
二、墙面装修。
1.主要功能区墙面采用环保涂料进行刷漆，色泽饱满，无色差，无起泡、起皮、开裂等现象。
2.厨房、卫生间等潮湿区域墙面采用防水、防潮的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。
3.墙角线、门框等过渡部位采用高质量的防撞条进行装饰，颜色与墙面相协调。
三、天花装修。
1.主要功能区天花采用平整、无裂缝、无起泡的石膏板或吊顶进行装饰，颜色统一，无色差。
2.厨房、卫生间等潮湿区域天花采用防水、防潮的吊顶进行装饰，无变形、脱落。
3.天花与墙面过渡部位采用高质量的线条进行装饰，颜色与天花相协调。
四、门窗装修。
1.室内门采用高品质的实木门或复合门，表面平整光滑，无划痕、变形。
2.门窗边框采用高质量的防腐木材料进行装饰，颜色与门窗相协调。
3.门窗玻璃采用双层钢化玻璃，无裂纹、气泡、划痕。
五、卫生间装修。
1.卫生间内墙面采用防水、防潮的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。
2.卫生间内地面采用防水、防滑的瓷砖进行装饰，边缘无裂缝，无空鼓。
3.卫生间内天花采用防水、防潮的吊顶进行装饰，无变形、脱落。
六、厨房装修。
1.厨房内墙面采用防水、防污的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。
2.厨房内地面采用防水、防滑的瓷砖进行装饰，边缘无裂缝，无空鼓。
3.厨房内天花采用防水、防油的吊顶进行装饰，无变形、脱落。
七、电气装修。
1.室内电路布置合理，线路清晰，开关插座安装牢固，无松动、漏电等现象。
2.灯具、插座等电器设备安装位置合理，使用方便，无损坏、漏电等现象。
3.电线颜色、规格统一，无老化、断裂、破损。
八、综合验收。
1.整体装修效果符合设计要求，无明显瑕疵、损坏。
2.各项装修材料符合国家标准，无甲醛、苯等有害物质释放。
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》目录一、目的 (1)二、适用范围 (1)三、取样总则 (1)四、操作细则 (1)一、目的1.通过定期评估，识别并消除精装修项目风险。
2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升精装修项目工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。
二、适用范围适用于中海集团所有已进入精装修施工且尚未完成交付的项目。
三、取样总则1.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
2.计算说明：（1）精装修项目完成涂饰第一遍腻子按装饰工程[0，4]mm标准进行实测；四、操作细则1.涂饰工程1.2 表面平整度（涂饰工程）1.2.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度，评判标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm。
1.2.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
1.2.4 测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；2次测量值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3） 当墙面长度大于3米，则同一墙面4个角任选两个方向各测量1次；同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm 左右的位置水平测2次；这5次实测值作为判断该实测指标合格率的5 个计算点。
（4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的墙面，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。
1.2.5 示例：1.3 墙面垂直度（涂饰工程）1.3.1 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。
评判标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm ；腻子未打磨为[0，4]mm 。
1.3.2 测量工具：2米靠尺。
1.3.3 测量方法和数据记录：平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
住宅精装修交付标准
住宅精装修交付标准一、地面铺装。
1.1 客厅、卧室、餐厅等主要居室地面采用高品质复合地板或实木地板，色泽统一，无明显色差，无明显翘曲、开裂现象。
1.2 厨房、卫生间地面采用防滑瓷砖，色泽统一，无明显破损或空鼓。
二、墙面装饰。
2.1 主要居室墙面采用环保乳胶漆进行涂装，色泽饱满，无色差，无明显开裂、起泡现象。
2.2 卫生间墙面采用防水涂料或防水瓷砖进行装饰，无渗水现象。
三、天花板装饰。
3.1 主要居室天花板采用平整、无明显开裂、起鼓的石膏板或吊顶进行装饰。
3.2 卫生间天花板采用防水石膏板或吊顶进行装饰，无渗水现象。
四、门窗安装。
4.1 门窗框材料采用优质铝合金或木材，表面无划痕、变形等现象。
4.2 门窗玻璃采用双层中空玻璃，无裂纹、漏气现象，密封性良好。
五、厨房设施。
5.1 厨房橱柜采用环保材料制作，结构牢固，无明显开裂、变形现象。
5.2 厨房水槽、龙头采用不锈钢材质，无漏水、生锈现象。
六、卫生间设施。
6.1 卫生间淋浴房采用钢化玻璃，无裂纹、漏水现象。
6.2 卫生间马桶、洗手台等陶瓷设施采用品牌产品，无破损、渗漏现象。
七、电气设施。
7.1 室内电路布置合理，开关插座安装牢固，无漏电、短路现象。
7.2 照明灯具采用能效等级高的LED灯，无明显闪烁、故障现象。
八、装修材料。
8.1 所有装修材料均符合国家环保标准，无甲醛、苯等有害气味。
8.2 装修材料使用量充足，无明显浪费现象。
九、其他。
9.1 整体装修风格符合设计要求，无明显偏差。
9.2 交付前进行全面清洁，无尘埃、污渍等杂物。
以上即为本住宅精装修交付标准，希望能为业主提供一个舒适、安全、健康的居住环境。
装修中的交付标准
装修中的交付标准一、前言在进行装修过程中，交付标准是业主和装修公司之间约定的关键要素。
本文将探讨装修中的交付标准，包括装修前和装修后的交付要求，旨在为装修过程提供参考和指导。
以下是本文的详细论述。
二、装修前的交付标准装修前的交付标准主要包括以下几个方面：1.1 工程准备在装修开始前，装修公司应确保工程所需的材料、设备、工具等准备就绪。
这包括但不限于石膏板、油漆、地板、瓷砖等装修材料的采购，以及搭建工程所需的脚手架等设备。
1.2 安全保障装修前，装修公司应对施工现场进行安全评估，并采取必要的安全措施，保证施工过程中无安全隐患。
如在大型装修项目中，需要设立合理的安全警示标识，并配备相应的安全防护设备。
1.3 施工计划装修公司应编制详细的施工计划，包括工期的安排、各项工作流程的具体安排等。
该计划应与业主达成共识，并确保在装修过程中得以执行。
三、装修后的交付标准装修后的交付标准是业主决定验收装修工程的依据。
以下是装修后的交付标准的主要内容：2.1 装修整体效果装修公司应保证装修工程的整体效果符合双方的约定。
这包括但不限于装修风格、色彩搭配、平整度、光洁度和装修质量等方面的要求。
同时，装修后的房间宜有充足的光照、通风和舒适的环境。
2.2 施工材料和设备装修公司应按照约定使用高质量的装修材料和设备。
这包括但不限于墙面涂料、地板材料、五金配件等。
装修公司应确保所选用的材料符合国家标准，并提供相关的质量证明文件。
2.3 安装工程装修公司应确保安装工程符合相关的规范和标准。
例如，墙壁的搭建应牢固、平整，地板的铺设应平整、无震动，电路的布置应符合安全要求等。
此外，装修公司应提供安装工程的保修期限和售后服务等信息。
四、装修质量保证装修质量的保证是装修中不可或缺的一环。
以下是装修质量保证的要求：3.1 合理保修期限装修公司应与业主约定合理的装修保修期限，以保证在一定时间范围内对装修工程中出现的问题进行及时修复和维护。
3.2 售后服务装修公司应提供优质的售后服务。
(完整word版)碧桂园、中海的交付验收,太全了
碧桂园、中海的交付验收标准，太全了！今年的第一波交付高峰期即将到来。
很多房企都开始了项目的分户验收工作，但这“分户验收”究竟是验哪些内容？怎样验收才是正确的姿势？云链君特别给大家整合了一篇来自“建筑工程鲁班联盟”、“豆丁施工的文章。
其中相关素材均来自碧桂园、中海的项目部总结，他们认为：分户验收的内容大致分为以下几个部分。
验收必备工具一览验收步骤按照先后顺序一般为：先专项，再分项,后综合。
·专项验收是指对房屋主要隐蔽工程进行验收，主要分为电气检测、蓄水、淋水、通球和打压。
·分项验收是指按照室内装饰工艺以及配套设备设施逐项检查。
主要分为土建、入户门、门窗、栏杆等（土建包括墙面垂直度、平整度、空鼓、阴阳角、大小头、裂缝；层高、方正度；地面空鼓、裂缝、平整度、起沙、麻面、色差；饰面砖空鼓、色差、垂直度、平整度、高低差、勾缝、十字缝、破损；入户门、门窗和栏杆包括安装尺寸和观感）。
·综合验收是指专项验收和分项验收完成后，对室内所有装饰装修的观感内容统一检查。
主要分为墙面、地面、天棚、空调位、入户门、户内门、窗户、大理石、橱柜、木地板、沙门纱窗、衣柜、玄关柜、镜框、护栏、洁具、淋浴房、小五金、毛巾杆等室内所有装饰装修部分。
专项验收篇01电气检测室内电气检测关注要点:室内进户主线截面积是否符合设计要求；主线绝缘性能是否达标；暗埋线管预穿钢丝。
检查方法：目测主线截面积大小；用绝缘摇表（兆欧表）测试;用手来回拉动预留钢丝,是否可以抽动，另一侧钢丝是否随之运动。
↑每项线路绝缘检测↑每项线路绝缘检测02淋水外墙渗漏检查包括外墙淋水和窗户局部淋水关注要点：外墙淋水主要观察室内墙面无渗漏,窗户局部淋水主要观察窗户塞缝和型材、窗扇密封性。
淋水方法：外墙淋水8米管子50个孔，淋水24小时；窗户局部淋水0.2Mpa水压淋水10—15分钟。
03打压给水管渗水检查关注要点:预埋在墙体或吊顶处的给水管无渗水,水阀和连接点无漏、冒水。
精装修交付的规则(样本)
精装修交付的规则(样本)1. 背景介绍精装修交付是指房屋开发商在房屋建设完成后对购房者交付的装修标准和要求。
为了保障购房者的权益，规定了一系列的精装修交付规则，以确保房屋装修质量和标准不受损害。
2. 交付房屋的装修标准- 精装修交付房屋应满足国家和地方相关建筑、装修标准的要求。
- 房屋内部墙面、地面、天花板应使用高质量建筑材料进行施工和装饰。
- 房屋内的水、电、暖系统应符合国家标准，并正常运行。
- 厨房、卫生间等功能区域应按照规定进行装修并安装相应的设备。
- 房屋内的门窗应当符合防盗、防水、防火的要求，并且操作灵活、安全。
- 公共区域和外墙的装修应符合规范，呈现整洁、美观的状态。
- 精装修交付房屋的配套设施和附属物品应齐全，并符合相关合同的约定。
3. 精装修验收流程- 在购房者收到精装修房屋的通知后，双方应共同安排验收时间，并书面通知相关方参加验收。
- 验收时购房者应与房屋开发商代表一同对房屋进行检查，核对装修标准的符合情况。
- 购房者可自行携带专业人员进行验收，以确保装修质量和标准的达到要求。
- 如发现装修存在质量问题和不符合标准的情况，购房者应及时提出，并要求开发商进行整改。
- 在双方达成一致意见后，开发商应及时修复和整改不合格部分，并重新安排验收时间。
- 成功通过验收后，购房者应与开发商签署相应的交付文件，在规定时间内完成房屋交付手续。
4. 精装修交付的保修和维护- 开发商应向购房者提供相应的装修保修期限，并在保修期限内承担装修质量问题的责任。
- 购房者在装修保修期限内发现任何质量问题，应及时联系开发商并提供相应的证据，以便及时修复。
- 在装修保修期限外，购房者应自行承担维护和修复责任，或与相关专业维修公司进行处理。
- 开发商在房屋交付后应向购房者提供相关的装修维护手册，包括装修材料的保养方法和注意事项等。
5. 结论精装修交付是确保购房者权益的重要环节。
本文提出了精装修交付的规则样本，包括装修标准、验收流程、保修和维护等方面。
中海装修标准
房间门
木门连门锁
天花
——
卧室
墙身（腻子、乳胶 漆）
设置有背景幅
地面
强化木色复合地板 （或同级别品牌）
1.3 竞品分析—中海新城公馆交楼标准
卫生间：科勒系列+奥普品牌洁具，全套知名品牌洁具保障装修品质
位置 精装配置内容
中海新城公馆
卫生 间
地砖
墙砖 顶棚 座便器 洗脸盘 地漏 水龙头 花洒 浴巾架 热水器 暖浴快 置物架
（99㎡户型无天使拉篮及多功能拉篮） 地砖,卫生间铺地砖，淋浴间铺古堡灰大理石光面拉槽石材
瓷片,卫生间墙身贴瓷片至吊顶 铝塑版吊顶、铝扣板吊顶
座便器采用“科勒”或者同档次品牌产品，洗脸盆采用“科勒”或者同档次品牌产 品，设淋浴间并配有人造石洗手台，龙头与花洒均选用“科勒”或者同档次产品。 主卫及公卫装置“科勒”或者同档次品牌浴巾架、纸巾架、置物架。主卫装置一台
同级别品牌） 人造石台面
1.3 竞品分析—中海新城公馆交楼标准
阳台：创新式品牌电动晾衣杆，让装修品质更上档次；家政柜设置，更贴心 满足业主使用需求
位置
精装 配置内容
中海 新城公馆
地砖
——
洗衣机专用地漏
九牧（或同级 别品牌）
天花
刷乳胶漆
墙身（腻子、乳
阳台
胶漆）
真石漆
电动晾衣杆
好太太（或同 级别品牌）
服务台
定制，无固定 品牌
洗衣机冷水龙头
九牧（或同级 别品牌）
客餐厅：多层次灯槽吊顶，提升空间感。
位置 精装配置内容
中海新城公馆
地砖
高档全抛釉瓷砖（或同级别 品牌）
踢脚
天花 客餐厅
墙身（腻子、乳胶 漆）
万科、中海、华润这样做精装修管控，不得不服！
万科、中海、华润这样做精装修管控，不得不服！随着市场居住需求的不断提升与精装修政策力度加大，“非精装不买房”已然是大势所趋。
但相较之毛坯项目，精装修的管理难度成倍增长，要想做好精装修并非易事。
所以，如何在精装修大潮中做品质管控，成了众多开发商最为关注的重点。
本期我们就针对以下4点，结合标杆案例解读，来跟大家一起进行学习。
1、如何在土建阶段便开始前置施工，做好三边两线与同户型实测实量，有效减少返工项？2、在质量通病防治上，怎样才能通过精装修样板与重点工序来进行提前预控？3、精装修成品保护阶段，都有哪些关键要点要注意细节管理？4、怎样才能通过交付评估来形成质量管理闭环，把好品质大关？/一/把控第一步：土建阶段前置施工对于精装修施工来说，常用的是矩阵式集成管理，以工序排列，把所有问题集中透露到一起进行集成优化，即“问题集成”管理。
由N个“工序”组成，进而涉及到多个“过程”组成。
优势在于可以节约时间，返工、浪费较少。
从集成管理构架中可知，精装修管理中的五个“交圈”，实质上是精装修施工管理的“五要素”，而为了更好的进行过程管控，我们更要注意以下两个重点，做好前置工作：①在移交阶段要制定好土建移交精装修质量标准：依据土建总包合同、国家及地方相关规范和标准制定对精装修观感有影响的土建质量标准，主要指标有垂直度、平整度、阴阳角方正度、顶板极差、开间及进深尺寸、柜体镶嵌部位尺寸。
②土建阶段做好放线管理，重点是三边两线与同户型实测实量：为了控制观感与做好规模型精装品质，实测指标需要关注三边两线的工序与同户型尺寸偏差。
★三边两线在现场施工管理过程中，应始终保持设定明确可量化的标准来控制土建基面的尺寸精度，为装饰、装修工程材料的定尺加工、安装提供有效保证。
三边包括窗边、门边、线盒周边，两线则是踢脚线与阴阳角线。
比如线盒的放线：砼结构墙体内预埋线盒需要在关模板前采用标高控制线（塔吊标高控制线、建筑物标高控制线）、结构双控线（构件边线、控制线）做精确定位。
《精装修住宅交付标准操作规定》
精装住宅交付标准操作规定第一篇住宅竣工验收操作流程第一条适用范围：各项目工程在移交物业及小业主前进行竣工验收。
第二条规定目的：为了维护万科品牌形象，提高客户满意度，满足业主对万科品牌的心理预期，尽量避免客户投诉，对即将入住的楼栋进行拉网式普查，以制度与流程保证交房的质量。
第三条经办部门：项目经理部第四条参与部门：客户服务中心、销售部、物业公司、监理公司、施工单位、小业主第五条操作流程一：项目经理部对施工单位质量验收流程5.1现场验房小组：经办部门：项目经理部5.2 流程：参与部门：施工总包、分包单位、监理公司要求：施工单位组织自检并填报《工程质量验收表》（见验收规范26 张表）向监理报验监理单位100%细部全面检查并在施工单位上报的《工程质量验收表》上签字，对需要整改的内容详细记录。
项目部对《工程质量验收表》中的重要项目要进行一定比例的抽查，对观感和使用功能的检查要100%时间安排：具体验房在客户办理入住前35 天开始用5 天时间组织现场验房施工单位维修整改的时间限定为10 天完成此流程应在客户办理入住前20 天完成5.3 形成文件：形成《户住宅竣工验收意见》（项目经理部存档同时交物业公司一份）第六条操作流程二：项目经理部向入住办（客服中心、物业公司、销售中心）交房的验收流程6.1交房验房小组：经办部门：入住办参与部门：客服中心、物业公司、销售中心、项目经理部、监理公司、施工总包单位、分包单位6.2流程：要求：以业主的角度仔细、全面检查房屋质量以观感和使用功能为主，按《验收标准21 条》执行对需要整改的内容详细记录时间安排：具体安排在客户办理入住前20 天开始用5 天时间完成现场验房施工单位维修整改的时间限定为10 天完成此流程应在客户办理入住前5 天完成物业公司用5 天时间进行保洁并验收确6.3形成文件：形成《户住宅模拟验收交接单》（项目经理部、客服中心、物业公司同时存档）第七条操作流程三：业主入住验房及返修流程经办部门：客服中心参与配合部门：项目经理部、物业公司7.2 流程：备注：如此阶段项目经理部已撤消，维修整改工作由客服组织有关施工维修单位进行，并由客服中心跟踪维修整改施工单位维修整改的时间限定为10 天完成7.3形成文件：形成《房屋入住验收交接记录表》（物业公司、项目经理部、客服中心同时存档）第八条下列两类房屋，施工单位的维修整改工作如能在客户办理入住前2 天完成，可参加第三次验房（操作流程三：业主入住验房及返修流程）。
精装购房合同交付标准
一、房屋交付条件1. 甲方应确保房屋在交付时达到本合同约定的交付标准，包括但不限于以下条件：（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等符合国家及地方相关建筑质量标准；（2）房屋内部装修及设施齐全，达到入住即可使用的标准；（3）水、电、气、暖、通讯等基础设施齐全，并符合使用要求；（4）房屋内配备的家具、家电、洁具等设备品牌、型号、数量符合合同约定；（5）房屋交付时，甲方应提供房屋产权证、土地证等相关文件。
2. 乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的交付标准对房屋进行验收。
二、房屋交付标准1. 房屋主体结构：（1）房屋主体结构应坚固、稳定，无裂缝、变形、倾斜等现象；（2）房屋外墙、屋面、楼板、梁、柱等部位应无渗漏、开裂等现象；（3）房屋抗震等级应符合国家及地方相关建筑质量标准。
2. 装修及设施：（1）房屋内部装修应达到豪华装修标准，包括墙面、地面、顶面等装修材料、颜色、款式等应符合合同约定；（2）房屋内部设施齐全，包括家具、家电、洁具等，品牌、型号、数量应符合合同约定；（3）家具、家电、洁具等设备应完好无损，功能正常。
3. 水电气暖通讯：（1）水、电、气、暖、通讯等基础设施齐全，并符合使用要求；（2）水、电、气表计准确，并已安装完毕；（3）通讯线路接入房屋，并已开通服务。
4. 房屋面积：（1）房屋面积应与合同约定一致，如有误差，应在合同约定范围内；（2）建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例应符合合同约定。
三、验收标准及程序1. 乙方应在房屋交付之日起10日内对房屋进行验收，如乙方未在约定时间内验收，视为乙方已验收房屋。
2. 乙方在验收过程中，如发现房屋不符合本合同约定的交付标准，应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起5日内予以整改。
3. 乙方对房屋的验收，应以合同约定的交付标准为依据，包括房屋主体结构、装修及设施、水电气暖通讯等方面。
四、违约责任1. 如甲方未能按照本合同约定的交付标准交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的万分之五。
精装修房屋交房标准
精装修房屋交房标准一、精装修房屋标准：“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。
”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。
而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。
无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。
即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差，导致纠纷繁多。
二、精装修房屋内容：开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。
《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等；《物业管理服务质量标准》中，针对项目五星级管理的前提条件，有的放矢地安排条款中的内容，设置行政会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容，使业主买房时能一目了然、心中有数。
交房时，业主只需对照表格核实结果，一项一项地画勾即可。
这样，房子交到业主手中，业主有单可查，便能避免不必要的纠纷。
三、精装修房屋责任人：1、建设部出台的有关文件中规定，开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。
建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。
2、建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来，便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。
3、住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修任务。
XX地产工程管理公司住宅批量精装修工程管理工作指引
住宅批量精装修工程管理工作指引（试行稿）第一章总则第一条为适应中海地产专业化管理要求，明确中海地产工程管理公司住宅室内批量精装修管理的流程、职责、权限，推动精装修项目工程管理水平不断提高，特编制本指引。
第二条本指引适用于中海地产开发、工程管理公司管理的住宅精装修项目。
第二章编制依据第三条编制依据(一)《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）(二)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）(三)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBT50375-2006）(四)《中海地产工程管理公司质量管理工作指引》(五)《中海地产工程管理公司进度管理工作指引》(六)《中海发展房地产开发主要专业管理权限及协同机制》第三章精装修工程管理实施流程第四条精装修工程管理实施流程详见精装修工程管理实施流程图（附件一）。
第四章工程策划管理第五条精装修项目立项后，项目部应会同工程公司（地区）项目事务部、合约管理部，地产公司设计管理部、报建部等相关部门明确精装修房的开发模式（即住宅精装修竣工备案或毛坯竣工备案后精装修交付）。
第六条对于精装修项目，项目部在项目工程策划阶段，编制精装修专项策划（附件二）并报工程公司总部审批。
第七条项目工程策划相关要求详见《中海地产工程管理公司工程策划编制指引》和《中海地产工程管理公司工程策划提纲编制工作指引》。
第五章设计配合第八条项目部须结合项目施工现状，对设计转发的招标图纸进行审查；若有优化意见，项目部须报地产公司设计管理部审核后送合约管理部招标。
第九条原则上，设计图纸未经地产公司设计管理部同意，项目部不得擅自修改和优化。
第六章招投标配合第十条根据整体进度要求，项目部制定精装修招标计划（附件三）；经项目部负责人、工程公司（地区）负责人审批后提交工程公司（地区）合约管理部。
第十一条项目部参与工程公司（地区）合约管理部组织的精装修承建商的考察活动。
第十二条在招标工作启动前，项目部负责编写完成招标技术文件，该招标技术文件须经项目部负责人、工程公司（地区）负责人审批后（附件四）交合约管理部执行，并将审批内容交工程公司（地区）项目事务部备案。
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编号
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13
2.1 2.2 2.3 2.4
3.1 3.2 3.3 3.4
节点名称 饰面板(瓷砖/石材) 地面瓷砖石材整体观感 地面瓷砖石材排版 地面石材铺装 瓷砖石材色差控制 墙面瓷砖整体观感 瓷砖阳角拼缝 石材阳角拼缝 窗台板收口 地漏做法 室内地面标高 门槛石与木地板 饰面砖开孔 瓷砖石材面打胶部位限定
强制效
建议
果要求
备货工作等措施；
要求
4、 材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题；
5、 为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。
７
1.5
图例说明
墙 面 瓷 砖 整 体 观 感
1、 施工完成后应无空鼓、裂缝； 2、 表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；
5、 阳台、入户花园地面低于厅房地面不少于 20mm。
１３
1.11
图例说明
门 槛 石 与 木 地 板
1、 卫生间门槛石必须先湿浆铺贴；
2、 与石材/瓷砖平行铺贴时，可加收扣条，铺贴高度低于石材/瓷砖 3mm 倒角，扣条下预留
强制效
6mm 的空隙；或低于门槛石 1mm，预留 3mm 缝隙打胶处理；
建议
1、 厨卫墙面、地面对缝,采用 专业美缝剂美缝。
滑；
3、 表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面
强制效
应无泛碱、变色、污渍等； 4、 套割吻合，边缘整齐；
建议
果要求 5、 墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、表面顺直、出墙厚度一致；
要求
6、 卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；
色、起疙、起皮和掉粉；
强制效 2、 阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角；
建议
果要求 3、 材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖； 要求
4、 施工过程对门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等无污染。
5、 平整度≤3mm，垂直度≤3mm，阴阳角方正度≤3mm。
统一； 6、 石材结晶完成后光泽度不少于 90。
６
1.4
图例说明
瓷 砖 石 材 色 差 控 制
1、 任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开 10 ㎡，2m 视线范围内，无明显视觉色差；
2、 不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料；
3、 对不同批次材料的管理，可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好
收纳柜 收纳柜整体观感 收纳柜五金 收纳柜收边 柜门板缝隙及门板平整度 橱柜燃气开孔、拉篮、抽屉 人造台面石
页码
25 26 27
28 29 30 31 32
33 34 35 36 37 38
39 40 41 42 43 44
7.7 7.8
8.1 8.2 8.3 8.4
9.1 9.2 9.3
10.1 10.2 10.3
2、 除阴角可遮挡石材可在现场可切割外，其它部位石材严禁在现场切割，防止拼装时出现 崩茬等现象；
强制效 3、 石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用石粉同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理； 建议 果要求 4、 石材地面需进行结晶处理，结晶打磨需在石材铺贴完成后 1~2 周内完成粗磨、细磨，确 要求
保打磨在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前完成； 5、 石材结晶完成后无钢丝棉痕迹、无磨痕和无划伤等，整体干燥、干净、光泽度、清晰度
要求
4、 开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型辊筒收口，严禁采用排刷；
5、 注意保持涂料的稠度，不可加水过多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色
一致。
１８
2.3
图例说明
涂 饰 分 色
1、 墙面涂料与天花或脚线分色界限明显清晰顺直，无相互污染；
强制效 2、 使用美纹纸粘贴于分界线，用小毛刷慢慢仔细涂刷，确保不污染临界面。
20
7.1
7.2
21
7.3
22
7.4
23
7.5
24
7.6
２
节点名称 软包工程 皮革软包墙面效果 布艺硬包墙面效果 木饰面墙面效果 吊顶工程 吊顶整体效果 石膏板吊顶效果 金属扣板吊顶 吊顶空调出风口及检修口 吊顶装饰线条
门 入户门整体观感 入户门五金 户内门整体观感 户内门五金 门套与门槛石 门贴脸与装饰墙关系
中海地产工程职能标准化系列
室内精装修交付标准指引
总部工程管理部 2017年12月
总说明： 由集团工程管理部组织共同研究的《中海地产室内精装修交付标准指引》已编制完成，本标准作为集团装修工程的
交付质量标准图集，包括饰面板(瓷砖/石材)、涂装工程、裱糊工程、软包工程、吊顶工程、门、收纳柜、木地板、铝合 金与塑钢门窗、楼梯、安装工程质量标准相关内容。
强制效 3、 插座、面板孔必须安装在瓷砖中，上下、左右偏差不可以超过 50mm。
建议
果要求
要求
１５
1.13
图例说明
瓷
砖
石
材
面
打
胶
部
位
限
定
1、 瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房
门、淋浴房挡水石、铝合金/塑钢门窗框、座便器底座、易洁板之间可以打细胶，其余部
强制效
位严禁打胶；
建议
果要求 2、 注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺；
要求
3、 厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上采用专用工具挤缝，外露宽度不超过 5mm；
4、 所有打胶不得按工种进行划分，需指定专人进行。
１６
2.1
图例说明
涂 饰 观 感
1、 色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬
１１
1.9
图例说明
地 漏 做 法
1、 卫生间淋浴间地漏与流水槽同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层，需注意前期地漏
管精确定位；
强制效 2、 阳台地漏收口“回”字形、“U”形、“L”形三种收口均可；
建议
果要求 3、 地漏边收口瓷砖内边沿低于外边沿 5-8mm；
要求
4、 地漏周边勾缝饱满，无露黑，缝隙均匀一致，美观好看。
要求
4、 勾缝均匀顺直饱满，无露黑，无缺损。
９
1.7
图例说明
石 材 阳 角 拼 缝
1、 石材阳角可采用 45°拼角，铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理；
2、 石材阳角可采用海棠角（3.0mm），石材切割为 42°，防止石材崩角，保证拼缝严密，
上下石材的阳角缝顺直，海棠角严禁填缝、打胶；
强制效
要求
4、 开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐，并在底涂施工前完成修补打磨，控制
7、 严禁出现宽度小于 100mm、无加筋或加厚等措施的窄边天然石材现场拼贴，防止断裂；
8、 平整度≤2mm（地砖）石材地面≤1mm（石材），接缝直线度≤2mm，接缝高低差≤
0.5mm。
４
1.2
图例说明
地 面 瓷 砖 石 材 排 版
强制效 果要求
1、 面砖墙地面必须进行排版设计； 2、 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，非整砖的宽度不小于原砖的 1/3； 3、 墙面由阳角开始排砖，阳角宜设整砖，宜整砖压非整砖，侧立面压主立面，墙面压地
面； 4、 门厅、起居室地面宜由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边开始排砖； 5、 马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺
贴，条件允许时采用仿马赛克瓷砖进行替代），转角马赛克尺寸不小于单粒 2/3； 6、 厨卫间天棚无吊顶时，墙砖到顶时天棚阴角采用角线收口，砖不到顶时天棚涂料下翻
11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.7 11.8 11.9
石材台面
橱柜洗菜盆下水管做法 木地板
木地板的整体观感
木地板留缝
地脚线与墙面、地面收口
地脚线平面收口
铝合金与塑钢门窗
塑钢、铝合金门窗观感
无垛门窗框收口
门窗框边收口
楼梯
楼梯整体观感
栏杆木扶手
栏杆收口
安装工程
淋浴屏安装
卫生洁具安装
给水安装
阳台管道安装
下水安装
电器安装观感
面板开关插座观感
面板开关插座观感
灯具安装观感
45 46
47 48 49 50
51 52 53
54 55 56
57 58 59 60 61 62 63 64 65
３
1.1
图例说明
地
面
瓷
砖
石
材
整
体
观
感
1、 排版合理，无明显大小头； 2、 接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平
果要求 3、 直碰门槛石，门槛石边 150mm 范围内木地板环氧树脂胶点粘固定（也可在地面找平层中 要求
预埋木砖打钉固定）。
１４
1.12
图例说明
饰 面 砖 开 孔
1、 墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴；
2、 突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。
建议
果要求 3、 石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线，可视面抛光；
要求
4、 浴缸台面石可以平面压立面铺贴，上口倒角 3mm，可视面抛光。
１０
1.8
图例说明