商品住宅房地产开发项目节能评估报告

某商品住宅房地产开发项目节能评估报告

项目摘要表

目录

前言 (1)

第一章评估说明 (2)

1.1评估依据 (2)

1.1.1 任务依据 (2)

1.1.2 相关法律、法规及规章等 (2)

1.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等 (3)

1.1.4 相关标准与规范等 (4)

1.1.5 技术资料 (5)

1.2评估原则 (5)

1.3评估范围和内容 (6)

1.4评估方法 (6)

1.5评估工作程序 (7)

第二章项目概况 (9)

2.1建设单位基本情况 (9)

2.2项目基本情况 (9)

2.2.1 项目名称及建设地点 (9)

2.2.2 项目性质 (10)

2.2.3 建设规模及内容 (10)

2.2.4 项目设计方案 (12)

2.2.5 主要经济技术指标 (34)

2.2.6 项目进度计划等 (35)

2.3项目用能概况 (35)

2.3.1 主要用能系统与设备的初步选择 (35)

2.3.2 能源消费情况 (37)

2.4项目所在地能源供应条件及能源消费情况 (38)

2.4.1 能源供应 (38)

2.4.2 能源消费 (39)

2.4.3 项目能源消费对当地能源消费的影响 (39)

第三章项目建设方案节能评估 (41)

3.1项目选址与总平面布置分析 (41)

3.1.1 选址分析 (41)

3.1.2 总平面布置分析 (41)

3.1.3 朝向 (42)

3.1.4 环境绿化 (43)

3.1.5 建筑间距 (44)

3.2建筑和围护结构热工设计节能评估 (44)

3.2.1 建筑设计分析 (44)

3.2.2 围护结构热工设计分析 (47)

3.3主要用能系统节能评估 (53)

3.3.1 项目用能系统 (53)

3.3.2 系统节能设计分析 (54)

3.3.3 系统能耗分析 (67)

3.4主要耗能设备节能评估 (70)

3.5本章评估小结 (72)

第四章节能措施评估 (73)

4.1技术节能措施 (73)

4.1.1 建筑节能措施 (73)

4.1.2 空调系统节能技术措施 (75)

4.1.3 电气节能措施 (76)

4.1.4 节水措施 (78)

4.1.5 计算机辅助设计 (78)

4.1.6 可再生能源建筑应用 (79)

4.2节能管理措施 (79)

4.2.1 能源管理机构及人员配备 (79)

4.2.2 能源计量器具配备 (79)

4.2.3 节能管理制度 (80)

4.2.4 系统监测与控制 (80)

4.3能评阶段节能措施 (80)

4.4节能措施效果评估 (84)

4.4.1 围护结构热工计算 (84)

4.4.2 设计建筑热工性能验算 (85)

4.4.3 热工性能评价 (93)

4.4.4 节能效果 (93)

4.5本章评估小结 (95)

第五章项目能源利用状况核算 (97)

5.1节能评估前项目的能源利用状况 (97)

5.1.1 年综合能源消费量 (97)

5.1.2 项目主要能效指标 (98)

5.2能评后项目的能源利用状况 (99)

5.2.1 年综合能源消费量 (99)

5.2.2 项目主要能效指标 (100)

5.3本章评估小结 (100)

第六章项目能源消耗及能效水平评估 (102)

6.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 (102)

6.2项目能源消费对所在地完成节能目标的影响评估 (103)

6.3项目能源供应条件及落实情况 (103)

6.4项目能效水平分析评估 (104)

6.5本章评估小结 (106)

第七章政策符合性分析 (107)

7.1产业政策符合性分析 (107)

7.2节能政策符合性分析 (107)

第八章评估结论与建议 (109)

8.1评估结论 (109)

8.2存在问题及建议 (111)

某商品住宅房地产开发项目节能评估报告书

前言

×××开发有限公司，成立于2006年11月28日，是一家以房地产开发、销售，农副产品市场开发建设，市场服务设施开发建设，市场管理服务，房屋租赁为主的企业。根据××市建设发展的需要，该公司通过国有出让的方式取得了××市南部站前区处陵阳大道与万罗山路交叉处地块的土地使用权，在取得的地块上开发建设某商品住宅房地产开发项目。

“某商品住宅房地产开发项目”主要建设内容为住宅楼、商业设施和配套公共建筑等，总建筑面积153450.51平方米，其中住宅部分105080.31平方米，商业设施11616.2平方米，幼儿园1800平方米，其他配套公建平方米1178平方米，地下建筑33776平方米。按××省建筑节能设计标准划分，本项目住宅、幼儿园属于居住建筑类，其它建筑则属于公共建筑类。

该项目已完成规划设计及建筑设计，为加强新建、技改、扩建固定资产投资项目的源头管理，落实科学发展观和资源节约的基本国策，促进经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国节约能源法》、《关于加强节能工作的决定》和《××省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》要求，需审批、核准、备案的固定资产投资项目在建设前应进行节能评估。受项目建设单位委托，本单位承担了《某商品住宅房地产开发项目节能评估报告》的编制工作。我公司在调查研究、收集资料的基础上，编制了该项目的节能评估报告，报请审查。