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关于向贵司提供常年法律顾问服

务之

投标单位: 律师事务所

投标时间：年 月曰

致: 有限公司

第一章、律师事务所资质与业绩

第一节、律师事务所规模、规范化程度、质量内控机制、市场信誉度第二节、律师事务所执业律师状况

第三节、房地产业务及法律顾问律师团队的构成

第二章、常年法律顾问服务方案与工作计划

第一节、法律顾问服务工作的的总体思路

第二节、法律顾问工作计划

房地产开发经营全程法律服务

第一项, 第二

项, 第三节、针

对企业管理法律服务

公司的法律顾问服务方法

第三章、律师事务所从事企业常年法律顾问服务工作经验

第四章、服务费用的说明

注：本《投标书》专为有限公司法律顾问服务投标制作，其中内容为律师事务所专业团队为公司特别设计，享有知识产权，未经授权不可复制引用。该标书内容不做为法律顾问合同的内容，也不做为对任何一方服务的承诺，如双方达成法律顾问合同则

依据合同规范执行，不受本标书内容限制。

第一章、律师事务所资质与业绩

第一节、律师事务所规模、规范化程度、质量内控机制、市场信誉度

律师事务所（以下简称本所）是省司法厅批准设立的合伙制

律师事务所。

具体内容（略）

为保障服务质量，本所向客户提供专业化的法律服务，不同领域的法律事务，由擅长该领域的合伙人和资深律师主办；凡重大、复杂项目或案件，均须经合伙人和资深专家及律师组成的业务委员会讨论研究，然后交给相应的律师工作团队制定并实施具体方案。

第二节、律师事务所执业律师状况

本所业务除从事民商事诉讼、仲裁代理、行政诉讼代理、刑事辩护、担任企事业单位的常年法律顾问、法律咨询、起草审查各类经济、

商事合同等传统业务外，对于房地产项目开发、大中型企业法律风险管控、金融证券、投资咨询、期货运作、企业并购、资产重组等非诉业务更具优势。先

后为

务，均受到当事人好评。家企业的项目开发、股份制改造、股票发行

上市、配股、股权转让、企业债券发行、企业兼并收购等提供法律服

第三节、房地产业务及法律顾问律师团队的构成

本所为贵司开展常年法律顾问服务和房地产业务服务的律师团队暂定人，但不限于此团队，我所会根据贵司业务需要，随时指派各部门资深专业律师加入团队为贵司提供专门服务。

法律顾问团队律师:

律师团队成员资历如下:

第三章、房地产企业常年法律顾问服务方案与工作计划

第一节、房地产企业法律顾问服务工作的的总体思路

第二节法律顾问工作计划

法律顾问每周二至三次到公司现场办公，紧急情况下不受此次数限制，平时由公司指定专人与法律顾问随时保持联系和沟通。

第一项房地产开发经营全程法律服务

第一项目的立项和可行性研究阶段的法律服务计划

1、依法协助贵司选定项目，起草、修改、签定《合作意向书》初步确定开发方案。

2、依法协助贵司申报规划要点，申报、审批《项目建议书》

3、依法协助贵司编制项目可行性研究报告申报、审批。

第二规划设计和市政配套阶段的法律服务计划

（一）关于项目的规划设计工作的法律服务计划

1、协助贵司依法申报选址定点、规划设计条件，便于贵司作出《规划设计方案》。

2、协助贵司依法办理人防、消防审核，并报送《规划设计方案》。

3、依法协助住宅设计方案的专家组工作。

4、依法协助落实环保“三废”治理方案，指导委托环境影响评价并报批。

5、依法协助建设工程勘察招、投标，委托地质勘探、初步设计。

（二）项目市政配套的法律服务计划

1、依法指导上报的征求主管部门审查意见。

2、依法指导审查落实市政公用设施配套方案。

第三关于取得土地使用权的法律服务计划

（一）关于国有土地使用权的出让和划拨的法律工作

1、对贵司办理建设用地规划许可证、建设用地委托钉桩、国有土地使用权出让申请、划拨用地申请等提供法律意见。

2、针对主管部门实地勘察、土地估价报告的预审、委托地价评估、办理核定地价手续和土地出让审批，解答贵司专业法律问题，指导完成相关法律工作。

3、起草、修改、审核把关签订国有土地使用权出让合同

（二）关于集体土地的征用的法律服务

1、协助贵司依法提出征用集体土地用地申请、并到拟征地所在区国土、房地局立项。

2、起草、修改、审核把关签订的《征地协议》、《补偿安置协议》。

3、协助贵司敦促政府部门下文征地、办理批地文件、批地图、

冻结户口、并做好地上物作价补偿工作。

4、全程服务到征地结案

第四拆迁安置阶段的法律服务

1、依法指导贵司委托单位进行拆迁工作，并对相关协议进行审查把关。

2、指导贵司办理拆迁申请、审批、领取拆迁许可证、签订房屋

拆迁责任书。

3、依法指导贵司办理拆迁公告与通知、户口冻结。

4、协助贵司依法确定拆迁安置方案。

5、起草、修改、依法审查把关签订《拆迁补偿书面协议》

6、协助指导召开拆迁动员会，进行拆迁安置。

7、指导发放运作拆迁补偿款。

&敦促贵司注意拆迁施工现场防尘污染管理，防止诉讼。

9、监控移交拆迁档案资料。

10、协助指导贵司房屋拆迁纠纷裁决工作。

11、提供强制拆迁的法律意见，指导顺利拆迁。

第五开工、建设、竣工阶段的法律服务计划

(一) 开工前计划

1、指导领取并解读房地产开发项目手册，使项目转入正式计划。

2、敦促贵司交纳天然气建设费、自来水厂建设费、污水处理厂建设费、供电贴费及电源建设集资费等费用。

3、依法督促贵司的土地有偿出让项目办理“四源”接用手续。

4、依法敦促贵司要求设计单位出报批图、出施工图，编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金。

5、依法敦促贵司办理消防审核意见表，办理人防许可证。

6、依法敦促贵司领取建设工程规划许可证、开工审批表，办理开工登记。

(—)在工程建设招投标中的计划

1、协助贵司办理招标登记、招标申请、做好招标准备，发布招标通告。