土地复垦项目规划设计方案项目

土地复垦项目规划设计

方案项目

集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]

编号：

****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告

项目承担单位：***************

项目编制单位：***************

编制日期：2011年11月25日

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建设用地复垦项目规划设计报告

项目承担单位（公章）

报告编制单位（公章）

负责人：

复核人：

编制人：

编制日期：2010年7月25日

目录

附表：

1.项目片区土地利用四至表 (32)

2.项目片区复垦后农用地发包方案统计表 (33)

3.项目工程进度计划安排表 (34)

4.项目预算汇总表 (35)

附件：

1. ******************************建设用地复垦项目预算书 (37)

2.***区建设用地置换（调整后）拟置换地块******勘测定界报告书及土地勘测定界图（1：2000） (87)

附图：

1、项目区现状地形图（1:2000）

2、项目规划设计图（1:2000）

3、土地复垦项目土方调配图

4、土地复垦工程单体设计图

5、项目区土地利用总体规划图局部复印件

1、项目概况

项目区所在地概况

******************************建设用地复垦项目位于******市***区******街道。

******街道位于******市***区东部，东、北与******接壤，南与*****为邻，西与***相连。******街道地处**********。

******街道现辖13个村委会、2个居委会和1个街道林场。街道土地总面积**平方公里，其中耕地面积**公顷，林地面积**公顷，森林覆盖率达28%。街道总人口**万，其中农业人口**万；现有工业企业261家，主要支柱产业有服装、建筑、化工和机械制造等。2009年，完成财政收入6900万元，实现农民人均纯收入6664元。

******街道地貌为低丘岗地类型，地形地貌复杂多样，地势呈东高西低状。气候属北亚热带湿润性季风气候区，四季分明，阳光充足，无霜期较长，雨量充沛，年平均气温为16℃，历年平均降水量约为

1050mm，区内气候有利于农业生产。

******街道无论是在地理位置、交通与产业状况、基础设施建设、发展规划与前景展望、经济开放程度、经济发展实力以及自然环境等诸方面都具有得天独厚的基础，这将为******街道未来社会经济发展提供良好的条件。

项目区土地利用现状

1.2.1地理位置及权属

项目区位于***区******街道**村，土地权属为集体土地，属

******村村民委员会集体所有，总面积为2.9627公顷。（表1-1）

1.2.2项目区自然条件

（1）地形地貌

项目区位于******市***区******街道******村，区外东、西北为山，南、东南为工矿与草地相连，还有零星坑塘；区内部地形较为平坦、坡相间，北高南低，高程大概在45m～60m之间，由于区内地势较高，农业基础设施相对薄弱，无自然灌溉水系。

（2）气候

项目区地处北亚热带湿润季风气侯，雨量充沛，四季分明。区内光照充足，季风明显，无霜期长，年平均气温为16℃，历年平均降水量约为1080mm，区内气候有利于农业生产。

（3）水文

******市地处**，一般每年的初夏（六月份）进入梅雨季节，阴雨连绵，同时受南北冷暖气流交锋影响，暴雨集中。但降雨量季节分配不均，故梅雨季节区内低洼地段洪涝灾害有所发生。

项目区外地表水体不发达，仅南面有零星坑塘分布，但高程远低于区内,地表植被用水主要来源于天然降雨。

表1-1 复垦项目区各片区基本情况一览表

单位：公顷、元

（4）土壤

项目区内土壤以黄棕土为主，PH值～，土层为沙质土、沙壤土，平均含有机质6‰（６g/kg）左右。其地块只适宜旱作物、林木与牧草种植，农业生产的综合性特征不明显。

（5）自然灾害

根据现场踏勘及对项目区内居民走访调查，项目区内没有发生过重大自然灾害。

（6）项目区基础设施状况

a. 水利设施状况

本项目主要是废弃工矿用地复垦项目，项目区内现状无灌排设施，项目区周边主要为山体，灌排基础设施薄弱，需安排灌排工程，才能满足项目区复垦后农业生产需求。

b. 交通状况

项目区内中间东西向有原矿区运输便道与周边干道连接，对外交通较为便利。

c. 电力设施状况

项目区东南端有农村电网，220v照明、380v动力电路横穿项目区，电力设施能够满足区内生产和施工用电的需要。

d. 生态环境保护设施状况

项目区内植被稀疏，污染较轻。

1.2.3土地利用现状

根据本项目勘测定界报告，项目区总面积为2.9627公顷，权属为******街道******村集体土地,地类为独立工矿和少量荒草地，地点在

******街道******村的******村民组。（见表1-2）

表1-2 项目区土地利用现状统计表

单位：公顷

界址点坐标表图号：

界址点坐标表(续)图号：

注:1980西安坐标系,中央子午线**。

1.2.4项目区土地利用总体规划用途概述

***区本次建设用地复垦项目区位于******街道，总面积为2.9627公顷，现状地类为：独立工矿用地2.7188公顷,荒草地0.2439公顷。根据******镇土地利用总体规划（1997-2010年），项目区规划用途为农用地、建设用地和未利用地。它的实施符合******市土地利用总体规划。

2、复垦目标

本批次建设用地复垦项目区总面积为2.9627公顷，根据项目区实际情况，通过实地踏勘并进行待复垦土地适宜性评价，本方案拟定其土地复垦目标为：复垦后项目区土地利用结构为旱地2.8025公顷，沟渠

0.0622公顷，农村道路0.0980公顷。（见表2-1）

项目区复垦后的旱地地块规整、地面较平整，耕作层厚度达到

30cm。耕地质量符合相关复垦技术规范要求；排洪、防涝等基础工程得到完善；道路通达，便于农业机械的运作。

表2-1 项目片区复垦前后土地利用结构对比表

单

位：公顷