租赁安全责任书

租赁安全责任书
为了加强租赁场所的安全管理，保障租赁双方的生命财产安全，根
据国家相关法律法规和政策要求，特制定本租赁安全责任书。

一、出租方责任
1、出租方应确保所出租的房屋及附属设施设备符合国家安全标准，不存在危及人身安全和财产安全的隐患。

在交付租赁房屋前，应进行
全面的安全检查，并向承租方提供房屋安全状况的相关证明材料。

2、出租方应向承租方如实告知租赁房屋的安全状况，包括但不限
于房屋结构、消防设施、电气设备等方面的情况。

对于可能存在的安
全风险，应明确提示承租方，并提供相应的防范措施建议。

3、出租方应定期对租赁房屋进行安全检查（至少每季度一次），
及时发现并消除安全隐患。

如发现承租方存在违反安全规定的行为，
应及时予以制止并要求整改。

4、出租方应保证租赁房屋的消防设施、疏散通道、安全出口等符
合消防安全要求，并配备必要的消防器材。

定期组织消防安全培训和
演练，提高承租方的消防安全意识和应急逃生能力。

5、出租方应协助承租方办理与租赁房屋相关的安全许可手续，如
消防验收、特种行业经营许可等，并提供必要的支持和帮助。

二、承租方责任
1、承租方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不
得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋的安全性能。

2、承租方应建立健全内部安全管理制度，指定专人负责安全工作，落实各项安全防范措施，确保租赁场所的安全。

3、承租方应按照国家相关规定和出租方的要求，配备必要的消防
器材，并定期进行检验和维护，确保消防器材完好有效。

4、承租方应加强对租赁房屋内电气设备、燃气设备等的管理和使用，定期进行检查和维护，确保设备安全运行。

严禁私拉乱接电线、
违规使用大功率电器等行为。

5、承租方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和
自我保护能力。

组织员工参加出租方组织的消防安全培训和演练，积
极配合出租方做好安全管理工作。

6、承租方在租赁期间发现安全隐患应及时报告出租方，并采取有
效措施予以消除。

如因承租方原因导致安全事故发生，承租方应承担
相应的法律责任和经济赔偿责任。

三、共同责任
1、租赁双方应共同遵守国家相关法律法规和政策要求，积极配合
政府有关部门的安全监督检查工作。

2、租赁双方应建立健全安全沟通机制，保持信息畅通。

对于涉及
租赁房屋安全的重要事项，应及时相互通知和协商解决。

3、在租赁期间，如因不可抗力或第三方原因导致租赁房屋发生安
全事故，租赁双方应按照法律法规的规定和公平原则，分担相应的责任。

四、违约责任
1、若出租方未履行本责任书规定的责任，导致承租方发生安全事
故或造成损失的，出租方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

2、若承租方未履行本责任书规定的责任，导致发生安全事故或造
成损失的，承租方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

同时，出租
方有权解除租赁合同，并要求承租方立即搬离租赁房屋。

五、争议解决
租赁双方在履行本责任书过程中如发生争议，应首先通过友好协商
解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则
1、本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与租赁合
同一致。

租赁合同期满后，如双方继续租赁关系，本责任书自动延续。

2、本责任书一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律
效力。

出租方（签字/盖章）：＿____
承租方（签字/盖章）：＿____
签订日期：＿____
在实际的租赁活动中，安全问题至关重要。

无论是出租方还是承租方，都不能忽视安全责任。

比如，曾经有一个案例，某出租房由于电
气线路老化，承租方在使用过程中又未及时发现并报告，最终导致火
灾发生，造成了严重的财产损失和人员伤亡。

事后，出租方和承租方
就因为责任划分不清而陷入了长期的纠纷，双方都遭受了巨大的经济
损失。

这个案例充分说明了签订租赁安全责任书的重要性。

再比如，有的承租方为了追求美观，擅自改变房屋结构，破坏了房
屋的承重能力，给整栋建筑带来了安全隐患。

而有的出租方在出租房
屋时，故意隐瞒房屋存在的安全问题，导致承租方在不知情的情况下
入住，一旦发生安全事故，后果不堪设想。

因此，租赁双方都应该高度重视安全问题，严格按照租赁安全责任
书的要求履行自己的责任。

只有这样，才能有效预防安全事故的发生，保障双方的合法权益。

总之，租赁安全责任书是租赁双方的一份重要法律文件，它不仅明
确了双方的权利和义务，更重要的是为租赁场所的安全提供了有力的
保障。

希望每一位出租方和承租方都能认真对待，共同维护租赁市场
的安全与稳定。