关于乐山市重点项目和民生工程推进情况的汇报

关于重点项目和民生工程推进情况的汇报

乐山市住房和城乡规划建设局

（2011年3月日）

各位领导、同志们：

今年以来，按照市委、市政府建设“双百”大城市的总体部署和全市民生工程工作会的工作安排，我局精心谋划、制定措施、落实责任，通过市中区及市级部门的支持、配合，各重点项目、民生工程有序推进，房地产市场平稳健康发展，现将有关情况汇报如下：

一、重点项目推进情况

今年列入全市重点项目的城建项目共11个，总投资1020.33亿元，计划完成投资23.18亿元，目前已完成投资3.99亿元，占计划投资的17.21%，基本达到进度要求。

（一）嘉州绿心公园。一是绿心环线道路。路基工程已完成65%，桥梁工程已完成1座小桥和1座供涵，其余两座桥梁下部结构已完工，预计工程7月底竣工。二是竹公溪路改扩建工程。现正在进行涵洞施工、路基换填、排污管沟施工，预计8月底竣工。三是环境整治和景观打造。绿心环线景观工程比选确定了勘察设计、施工、监理招标代理机构，正在编制招标文件。绿心路景观工程已办理用地规划许可证，正在办理工程规划许可证，已进入施工监理招标。

（二）峨眉河田园慢城度假地。一是中华药博园（阿纳西小镇）。项目概念性总体规划和控制性详规编制已基本完成。一期1402亩用地已全面完成土地下清，首期506亩建设用地已交付使用，累计完成投资2.43亿元。二是城西——川主片区开发（川主农耕文化小镇）。项目概念性总体规划和土地利用规划已完成，正在进行控制性详细规划和建筑风格设计。三是峨眉山张坝片区开发（黄湾武术文化小镇）。修建性详细规划已委托上海同济规划设计院进行设计，并形成了初步方案。四是飞来殿景区建设。景区扩建项目接引殿、财神殿、广场、停车场等一期主体工程基本完工，正在开展绿化景观建设；三溪街路面工程已完工，正在进行绿化工作，截至目前已完成投资约5000万元。五是曾河坝风情小镇（慢城〃东方鼎盛）。项目概念性总体规划初稿已完成，正在进行修改完善。六是水口风情小镇（嘉州国际生态水乡旅游度假小镇）。项目区域范围已基本确定，完成地形测绘和项目总体规划。

（三）世界文化旅游产业园。投资3200余万元的展示区已于去年7月全面建成对外开放；安纳塔酒店一期已主体封顶；峨眉院子已完成规划设计和施工图设计；假日半岛一标段已全面封顶，二、三标段部分封顶；金顶大剧院已完成项目规划设计，并邀请知名演出机构进行项目策划。

（四）嘉峨干道。正在进行乐山外环线施工图审查及预算编制，抓紧办理土地手续，待手续批复后，即可进场施工。

（五）城北交通枢纽片区基础设施建设。包括站前广场、站前大道、瑞云路、青江路等项目。现已完成工程项目立项、招标

核准、选址意见书，通过竞争性谈判确定了可研、环评、林保、水保、勘测定界、方案编制、地质灾害评估等单位。

（六）中心城区沿江道路综合整治工程。目前工程测量工作已结束，按照长委对工程行洪批复提的新意见，将与乐山港码头一并规划，正在开展相关工作。

（七）岷江东岸展诚项目。征地拆迁工作顺利推进，沟儿口村2、3组已完成线外河滩地权属确认，拟定线外29.13亩河滩地补偿方案。任家坝村5、6组完成150多亩的河滩地确权的基础资料，拟定收储下清方案。完成对45间门市的勘丈。13家单位土地臵换工作正在积极协调之中。

（八）岷江二桥拓宽维修工程（含滨江路下穿）。已完成代理机构比选，正在进行勘察设计招标。

（九）南北大道（青衣江大道段）。目前已开展规划编制工作，预计上半年完成，下半年启动可研等前期工作。

（十）畅通工程三期。包括中心城区牛咡桥物贸大厦、凌云大厦外等4座人行天桥（或下穿隧道）和对中心城区茶坊路、通悦路、百禄路部分人行道进行压缩，拓宽车行道，并增建临时停车位。目前，正在进行中心城区人行天桥规划方案编制。

（十一）旧城风貌整治。已完成长青路、柏杨西路风貌整治方案。

二、民生工程推进情况

（一）保障性安居工程

2011年，市本级计划完成保障性住房建设6816套（新建廉租

住房2016套，经济适用住房1000套，公共租赁住房3300套，限价商品住房500套），棚户区改造4274户（城市棚户区改造3559户，林区棚户区改造526户，垦区危房改造189户）。

1、保障性住房。中心城区保障性住房建设项目共10个，包括青衣人家廉租住房、顺江小区廉租住房、塑料二厂经济适用住房、顺江小区经济适用住房、雪杉社区公共租赁住房、长征社区公共租赁住房、青衣人家公共租赁住房、王河小区3＃公共租赁住房、塑料二厂公共租赁住房、雪杉社区限价商品住房等，规划总建筑面积42.08万平方米,总投资11.78亿元。目前，10个项目正在开展前期准备工作，其中青衣人家、王河小区3＃两个项目，预计4月底开工建设，顺江小区、塑料二厂、雪杉社区、长征社区等项目预计5月底开工建设。

2、棚户区改造。中心城区棚户区改造项目共45个，涉及被拆迁户10200户、拆迁面积68.39万平方米，规划总建筑面积400万平方米，总投资约120亿元，目前签约率全部达85%。其中，签约率达100%的项目共计31个，累计签订模拟拆迁协议10119户（包括171户零星散户），占已启动签约项目被拆迁户数的99.22%。签约率达100%的31个项目中，已有10个项目完成旧房拆除工作；14个项目正在进行旧房拆除工作；21个项目启动住户搬迁工作。

3、统建还房。中心城区统建还房及配套基础设施工程8个，规划总建筑面积180.16万平方米，总投资50.45亿元。目前正在开展前期工作。

（二）农村危房改造推进情况

2011年全市农村危房改造共7627户，已全部分解落实到各区（市、县）。今年资助额度和标准，以及新建和改扩建比例省上尚未确定，待确定后再进行下一步工作。

同时，按照彦蓉副省长在全省住房城乡建设工作会上的讲话精神，我局正与市编办、市财政衔接配臵乡镇规划设计管理员有关工作，确保5月底前完成，切实解决乡镇规划建设管理“无机构、无人员、无经费”问题。

三、房地产市场运行情况

（一）基本情况

全市1-2月完成房地产开发投资8.17亿元，同比增长55.62%；商品房销售备案面积56.85万m2，销售金额21.87亿元，其中商品住宅销售备案面积54.18万m2，销售金额20.15亿元，同比增长分别为96.17%、171%、109.03 %、193.3 %。1-2月商品住宅销售均价3720元/ m2。

中心城区1-2月完成房地产开发投资5.78亿元，同比增长35.05%；商品房销售备案面积24.79万m2, 销售金额11.63亿元，其中商品住宅销售备案面积23.29万m2，销售金额10.91亿元，同比增长分别为147.65%、237.1%、190.04%、301.1%。1-2月商品住宅销售均价为4684元/ m2。

（二）发展态势分析

虽然国家房地产调控政策进一步加压，一系列房地产调控政策直击投资、投机性需求要害，非居住性质购房需求受到遏制，但从我市房地产投资、销售、价格情况来看，受新政影响不大，