民用建筑可靠性鉴定报告(完整资料).doc
房屋鉴定报告
xx市xx区xx镇xx所属房屋安全性技术鉴定报告1 工程概况xx房屋位于xx市xx区xx镇xx街42号，为二层砖混结构。
该建筑修建于1999年，总建筑面积约为156m2，其中每层建筑面积约为77.8m2。
为了弄清该建筑的安全状况，xx市xx区xx镇海堂社区居民委员会特委托xx建筑设计院对该建筑进行结构安全性技术鉴定。
我院接受委托后，组织工程技术人员在委托单位相关人员的配合下，于4月2日进场对该房屋结构进行了现场检查、检测。
根据现场检查及检测结果，提出本鉴定报告。
2 鉴定目的、范围和内容2.1鉴定目的查明该建筑的结构现状是否完好，进行安全性技术鉴定。
2.2鉴定范围xx所属房屋。
2.3鉴定内容根据现场的实际情况和业主的委托要求，这次鉴定的主要内容如下：（1）结构布置与原设计是否一致；（2）建筑物现状；（3）建筑物安全性评级；3 鉴定标准和依据（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）（2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（3）《建筑结构荷载规范（2006版）》（GB50009-2001）（4）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）（6）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）（7）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）（8）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）（9）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）（10）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）（11）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）（12）《中国地震动参数区划图》（GB 18306-2001）第一号修改单（13）《建筑地震破坏等级划分标准》<建设部（90）建抗字第377号文>（14）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（15）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）（16）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）4 现场检查及检测该建筑（图1）位于xx市xx区xx镇xx街42号，修建于1999年，该建筑层数为二层，一楼为商业门面，二楼为住宅用房。
民用建筑可靠性鉴定
每种构件评级
结构侧向位移评级
按结构布置、支撑、圈梁、 结构间联系等项目评定结构
整体性等级
地基 基础 评级
上部 承重 结构 评级
按上部承重结构检查项目及步骤评定围护系统承重部分各层次 安全性等级
三 鉴定单元 Asu Bsu Csu
Dsu
鉴定单 元安全 性评级
正常使用性鉴定评级的层次、等级及内容（表5.18)P69-70
纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。 墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5mm。 柱已出现宽度大于1.5mm的裂缝，或有断裂、 错位迹象。 其他显著影响结构整体性的裂缝。 注：非受力裂缝系指由温度、收缩、变形或 地基不均匀沉降等引起的裂缝。
——
按屋面防水、吊顶、墙、门 窗、地下防水及其它防护设 施等检查项目评定围护系统
功能等级
围护系 统评级
按上部承重结构检查项目及步骤评定围护系统承重部分 各层次使用性等级
鉴定单元 正常使用 性评级
可靠性鉴定评级的层次、等级及内容 P70-71
层次 层名 等级
一 构件 a、 b、 c、d
二 子单元 A、 B、 C、 D
初步调查基本工作内容
考察现场： 按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和
内外环境、查看已出现的问题、听取有关人员的 意见等。 制定鉴定方案：
根据委托方提出的鉴定原因及要求，并结合 已调查的原始资料及现场初步考察情况，制定详 细调查计划及检测方案并提出需由委托方完成的 准备工作。
2、详细调查内容
成立鉴定组（委员会）
详细调查
安全性、使用性鉴定评级
补充调查
可靠性评级 鉴定报告
适修性评估
1、初步调查基本工作内容
房屋质量安全检测鉴定报告
房屋质量安全检测鉴定报告报告编号：XXX检测单位：XXXX检测机构检测时间：XXXX年XX月XX日检测地点：XXX市XXX区XXX小区XX栋XX号被检测单位：XXX房产公司被检测房屋：XXX小区XX栋XX号XX室一、检测依据1、《建筑工程质量安全监督管理条例》（GB 50300-2018）；2、《建筑工程质量检验规范》(GBJ 16-87)；3、《房屋建筑工程验收规范》(GBJ 50313-2013)；4、相关地方标准及规范。
二、检测内容1、房屋结构和基础稳定性检测；2、房屋防水、保温和隔音性能检测；3、房屋设备和管道安装质量检测；4、房屋电气及安全用电检测。
三、检测结果1、房屋结构和基础稳定性检测经检测，房屋的结构和基础稳定性良好，未发现任何明显缺陷和安全隐患。
建议在使用过程中注意加强维护和保养。
2、房屋防水、保温和隔音性能检测经检测，房屋的防水、保温和隔音性能良好，未发现任何泄漏和渗水现象。
建议继续保持并加强维护。
3、房屋设备和管道安装质量检测经检测，房屋的设备和管道安装质量良好，未发现任何安全隐患和缺陷。
建议继续加强日常维护和保养。
4、房屋电气及安全用电检测经检测，房屋的电气设备及安全用电符合相关标准和规范，未发现任何安全隐患和缺陷。
建议继续加强日常维护和保养。
四、检测结论经上述检测，被检测房屋的质量安全状况良好，符合相关标准和规范要求，建议继续加强日常维护和保养，确保安全使用。
五、备注1、本报告仅对被检测房屋进行了一次全面的检测和鉴定，不能完全排除未来出现的问题；2、本报告仅限于被检测房屋的质量安全检测和鉴定，不涉及任何法律性质和财产权利问题。
检测人员签字：日期：XXXX年XX月XX日。
第8章 民用建筑的可靠性鉴
第8章民用建筑的可靠性鉴定3 可靠性鉴定程序和内容3.1 民用建筑可靠性鉴定程序民用建筑可靠性鉴定应按图8-1规定的程序来进行，并根据鉴定的内容选用不同鉴定类图8-1 可靠性鉴定程序可靠性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容表8-4第3节构件安全性鉴定1混凝土结构构件混凝土结构构件的安全性鉴定包括：承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝四个检查项目。
混凝土结构构件的安全性按承载能力评定时按下表分别评定每一个验算项目（如受弯承受力、受剪承受力等）的等级，然后取其中最低一级作为该项目的评定等级。
混凝土结构构件承载能力的评定表8-5构件类别R/γ0Sa u级b u级c u级d u级主要构件≥1.0 ≥0.95，且＜1.0 ≥0.90，且＜0.95 ＜0.90 一般受构件≥1.0 ≥0.95，且＜1.0 ≥0.85，且＜0.90 ＜0.85 注：γ0为结构重要性系数；结构、倾覆、滑移、疲劳、脆断的验算应符合国家现行有关规范的规定。
混凝土结构构件的安全性按构造评定时，应按表8-6分别评定两个内容的等级，然后取其中较低一级作为该项目的评级。
混凝土结构构件等级的评定表表8-6 检查项目a u级或b u级c u级或d u级连接（或节点）构造连接方式正确，构造符合国家现行设计规范要求，无缺陷，或仅有局部的表面缺陷，工作无异常连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致焊缝或螺铨等发生明显变形、滑移、局部拉脱、剪坏或裂缝受力预埋件构造合理，受力可靠。
无变形、滑移、松动或其他损伤构造有严重缺陷，已导致预埋件变形、滑移、松动或其他损伤混凝土结构构件安全性按不适于继续承载的位移或变形评级时级，应按以下原则进行：①对桁架（屋架、托架）的挠度，当实测值大于其计算跨度的1/400，则应进行承载能力验算。
且验算其承载能力时，应考虑由位移产生的附加应力的影响。
若验算结果不低于b u级，仍可定为b u级，但附加观察使用一段时间的限制；若验算结构低于b u级，根据实际严重程度定为c u级或d u级。
《民用建筑可靠性鉴定标准》
《民用建筑可靠性鉴定标准》
6.2.2 当混凝土桁架和其他受弯构件的使用性按其挠度检测结果评定时，宜按下 列规定评级：
5.2.3 当混凝土结构构件的安全性按构造评定时，应按表5.2.3的 规定，分别评定两个检查项目的等级，然后取其中较低一级作 为该构件构造的安全性等级。
注：评定结果取au级或bu级，应根据其实际完好程度确定；评定结果取cu级 或du级，应根据其实际严重程度确定。
《民用建筑可靠性鉴定标准》
5.2.4 当混凝土结构构件的安全性按不适于承载的位移或变形评定时，应遵守下列规 定：
1 若检测值小于计算值及现行设计规范限值时，可评为as级； 2 若检测值大于或等于计算值，但不大于现行设计规范限值时，可评为bs级； 3 若检测值大于现行设计规范限值时，应评为cs级。 注：在一般结构的鉴定中，对检测值小于现行设计规范限值的情况，允许不经 计算，直接根据其完好程度评为as级或bs级。 6.2.3 当混凝土柱的使用性需要按其柱顶水平位移（或倾斜）检测结果评定时， 可按下列原则评级： 1 若该位移的出现与整个结构有关，应根据本标准8.3.6条(原规范8.3.4条错误） 的评定结果，取与上部承重结构相同的级别作为该柱的水平位移等级； 2 若该位移的出现只是孤立事件，可根据其检测结果直接评级。评级所需的位 移限值，可按本标准表8.3.6 (原规范8.3.6条错误）所列的层间限值乘以1.1的系数 确定.。
注：1 表中的剪切裂缝系指斜拉裂缝和斜压裂缝；, 2 高湿度环境系指露天环境、开敞式房屋易遭飘雨部位、经常受蒸汽或冷
民用建筑可靠性鉴定调查与检测
民用建筑可靠性鉴定调查与检测4．1 一般规定4．1．1 民用建筑可靠性鉴定，应对建筑物使用条件、使用环境和结构现状进行调查与检测；调查的内容、范围和技术要求应满足结构鉴定的需要，并应对结构整体牢固性现状进行调查。
4．1．2 调查和检测的工作深度，应能满足结构可靠性鉴定及相关工作的需要；当发现不足，应进行补充调查和检测，以保证鉴定的质量。
4．1．3 当建筑物的工程图纸资料不全时，应对建(构)筑物的结构布置、结构体系、构件材料强度、混凝土构件的配筋、结构与构件几何尺寸等进行检测，当工程复杂时，应绘制工程现状图。
4．2 使用条件和环境的调查与检测4．2．1 使用条件和环境的调查与检测应包括结构上的作用、建筑所处环境与使用历史情况。
4．2．2 结构上作用的调查项目，可根据建筑物的具体情况以及鉴定的内容和要求，按表4．2．2选择。
表4．2．2 结构上作用的调查项目4．2．3 结构上的作用(荷载)标准值应按本标准附录J的规定取值。
4．2．4 建筑物的使用环境应包括周围的气象环境、地质环境、结构工作环境和灾害环境，可按表4．2．4进行调查。
表4．2．4 建筑物的使用环境调查4．2．5 建筑物结构与构件所处的环境类别、环境条件和作用等级，可按表4．2．5所列项目进行调查。
表4．2．5 民用建筑环境类别、环境条件和作用等级注：冻融环境按当地最低月平均气温划分为微冻地区、寒冷地区和严寒地区，其月平均气温分别为：—3℃～2．5℃、—8℃～3℃和—8℃以下。
最低月平均气温在2．5℃以上地区的结构可不考虑冻融作用。
4．2．6 建筑物使用历史的调查，应包括建筑物设计与施工、用途和使用年限、历次检测、维修与加固、用途变更与改扩建、使用荷载与动荷载作用以及遭受灾害和事故情况。
4．3 建筑物现状的调查与检测4．3．1 建筑物现状的调查与检测，应包括地基基础、上部结构和围护结构三个部分。
4．3．2 地基基础现状调查与检测应符合下列规定：1 应查阅岩土工程勘察报告以及有关图纸资料，调查建筑实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、上部结构倾斜、扭曲、裂缝，地下室和管线情况。
可靠性检测鉴定报告模板讲解
可靠性检测鉴定报告模板讲解沪房鉴（0 ）证字第（2012）-（）某某房屋可靠性鉴定报告⼆○⼀⼆年四⽉1、⼯程概况 (3)2、鉴定⽬的 (3)3、主要检测仪器设备 (3)4、鉴定内容 (4)5、鉴定结果 (4)5.1结构现状调查 (4)5.2地基基础⼯程 (5)5.3上部结构⼯程 (6)5.4围护结构砌筑砂浆强度检测 (13)5.5结构布置、⽀撑布置及构造措施 (13)5.6结构构件外观质量及损伤情况检查 (14)5.7构件变形检测 (18)5.8混凝⼟碳化深度检测 (21)5.9混凝⼟中C L-含量及侵⼊深度检测 (22)6、结构相关鉴定 (23)6.1结构验算分析 (23)6.2结构可靠性鉴定 (23)6.3结构抗震鉴定 (28)6.4结构耐久性鉴定 (32)7、检测结论 (33)8、鉴定结论 (34)9、处理建议 (35)10、检测鉴定⼈员 (35)11、检测鉴定单位技术负责⼈签章 (36)12、检测鉴定依据 (36)13、附录 (37)13.1附图 (37)13.2检测照⽚ (38)1、⼯程概况※※项⽬是以原钢⼚⼚房的改造为基础，以原⼚房作为维护结构和屋顶，将原⼚房改造为影视⼯业园。
原钢⼚C区为原⾼线车间，建于上世纪九⼗年代，主要包括原⾼速线材⼯程主车间（主⼚房）、1#、2#、3#成品码头等四个区域，结构形式均为单层钢筋混凝⼟排架结构，屋架为矩形截⾯混凝⼟折型、屋⾯采⽤预制混凝⼟屋⾯板。
2、鉴定⽬的⽬前该⼯程业主在拟对C区进⾏功能改造，确定后续使⽤年限为30年，为了解C区⼚房的结构现状，为后续改造提供技术依据，受建设单位的委托，我单位于2010年06⽉⽇赴⼯程现场，对原钢⼚C区⼚房进⾏可靠性、抗震性的相关检测鉴定。
3、主要检测仪器设备4、鉴定内容检测鉴定内容为：结构现状调查、地基基础⼯程、上部结构⼯程、结构相关鉴定。
5、鉴定结果5.1结构现状调查根据《⼯业建筑可靠性鉴定标准》及现⾏其他相关规范的要求，对原钢⼚C区的结构现状及使⽤环境进⾏调查，填写⼯业建筑初步调查表，结果见下表：5.2地基基础⼯程经调查，原钢⼚C区的地基均采⽤天然地基，基础形式为柱下独⽴基础。
民用建筑可靠性鉴定综述
鉴定单元 正常使用 性评级
围护系 统功能
——
围护系 统评级
按上部承重结构检查项目及步骤评定围护系统承重部分 各层次使用性等级
可靠性鉴定评级的层次、等级及内容 P70-71
层次 一 二 三
层名 等级
地基基础 上部承 重结构 围护系 统功能
③
围护系统的承重部分安全性鉴定评级
围护系统承重部分(子单元)的安全性，应根据该系统工 作的各种构件的安全性等级，以及该部分结构整体性的安 全性等级进行评定。 围护系统承重部分的安全性等级，不得高于上部承重结构 等级。 围护系统承重部分的安全性等级，按下列原则确定： 当仅有Au级和Bu级时，按占多数级别确定。 当含有Cu级或Du级时，可按下列规定评级： 若Cu级或Du级属于主要构件时，按最低等级确定；若 Cu级或Du级属于一般构件时，可按实际情况，定为Bu级或 Cu级。
第四章
民用建筑可靠性鉴定
一、概述 1、建筑结构鉴定分类 工业建筑结构的可靠性鉴定 ----工业厂房可靠性鉴定标准（GBJ144-2008） 民用建筑可靠性鉴定 ---民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999） 采用分级多层次的综合评定，先对房屋的子单元、 单个构件进行鉴定，后对房屋的各局部进行鉴定，最 后对整个建筑进行鉴定。
Cu级或Du级
—— ＞Hi/350 ＞Hi/450
结构 平面 内的 侧向 位移 (mm)
高层 建筑 墙 单层 建筑 柱 墙 多层 建筑 柱
框架剪力墙
＞H/700
＞25 ＞Hi/280或＞50 ＞20 ＞H/350或＞40 ＞40 ＞H/250或＞90 ＞30 ＞H/330或＞70 ＞H/750或＞30mm
房屋建筑安全鉴定报告三篇
房屋建筑安全鉴定报告三篇篇一：房屋建筑安全（含抗震）鉴定报告Building Seismic Appraisal Report项目名称：Project鉴定机构：Appraisal Unit发文日期: 年月日Issuing Date注意事项１.本报告无XX市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报告编码（条形码）无效。
２.本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。
３.本报告涂改无效。
４.本报告未经同意请勿复印，报告复印件未在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣传。
５.对本报告内容有异议时，请按照封三规定程序处理，逾期不予受理。
６.本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。
鉴定机构：地址：电话：（鉴定机构名称）安全（含抗震）鉴定报告报告编号：共页第页报告编号：共页第页报告编号：共页第页鉴定结论异议处理委托人及利害关系人对房屋建筑鉴定结论有异议的,可按下列规定处理：（一）委托人有异议的，应当在合同约定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同约定期限内对委托人予以书面答复。
（二）利害关系人有异议的，应当及时向原鉴定机构提出书面异议。
鉴定机构应当在15个工作日内对异议人予以书面答复。
（三）委托人及利害关系人对鉴定结论有异议又不能协商解决的，可以在鉴定结论有效期内，向市房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。
市房屋安全管理事务中心负责对鉴定异议项目进行程序符合性审查，发现问题的，责令房屋安全鉴定机构按照规定程序改进或者重新进行鉴定。
异议项目涉及鉴定结论可靠性审查的，异议人可以在市房屋安全管理事务中心的组织下，从XX市建设工程质量与房屋安全鉴定专家库中随机选取相关专家组成审查组，对鉴定过程采用的技术路线、测试方法、计算方法、评定方法的适用性和可靠性进行审查，专家组审查费用由异议人先行支付。
第8章 民用建筑的可靠性鉴
第8章民用建筑的可靠性鉴定3 可靠性鉴定程序和内容3.1 民用建筑可靠性鉴定程序民用建筑可靠性鉴定应按图8-1规定的程序来进行，并根据鉴定的内容选用不同鉴定类图8-1 可靠性鉴定程序可靠性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容表8-4第3节构件安全性鉴定1混凝土结构构件混凝土结构构件的安全性鉴定包括：承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝四个检查项目。
混凝土结构构件的安全性按承载能力评定时按下表分别评定每一个验算项目（如受弯承受力、受剪承受力等）的等级，然后取其中最低一级作为该项目的评定等级。
混凝土结构构件承载能力的评定表8-5构件类别R/γ0Sa u级b u级c u级d u级主要构件≥1.0 ≥0.95，且＜1.0 ≥0.90，且＜0.95 ＜0.90 一般受构件≥1.0 ≥0.95，且＜1.0 ≥0.85，且＜0.90 ＜0.85 注：γ0为结构重要性系数；结构、倾覆、滑移、疲劳、脆断的验算应符合国家现行有关规范的规定。
混凝土结构构件的安全性按构造评定时，应按表8-6分别评定两个内容的等级，然后取其中较低一级作为该项目的评级。
混凝土结构构件等级的评定表表8-6 检查项目a u级或b u级c u级或d u级连接（或节点）构造连接方式正确，构造符合国家现行设计规范要求，无缺陷，或仅有局部的表面缺陷，工作无异常连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致焊缝或螺铨等发生明显变形、滑移、局部拉脱、剪坏或裂缝受力预埋件构造合理，受力可靠。
无变形、滑移、松动或其他损伤构造有严重缺陷，已导致预埋件变形、滑移、松动或其他损伤混凝土结构构件安全性按不适于继续承载的位移或变形评级时级，应按以下原则进行：①对桁架（屋架、托架）的挠度，当实测值大于其计算跨度的1/400，则应进行承载能力验算。
且验算其承载能力时，应考虑由位移产生的附加应力的影响。
若验算结果不低于b u级，仍可定为b u级，但附加观察使用一段时间的限制；若验算结构低于b u级，根据实际严重程度定为c u级或d u级。
民用建筑可靠性鉴定报告
民用建筑可靠性鉴定报告Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】委托编号: XXX-0001报告编号: 2012XXX000003报告页数: 共11 页民用建筑可靠性鉴定报告工程名称：XXXXXXXXXX鉴定项目：民用建筑可靠性鉴定委托单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX X X X X地址：XX市XX路XX号电话：057*******邮政编码：3XXXX传真：057*******委托单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程名称：XXXXXXXXXX工程地点：XXXXXXXXX结构形式：钢结构报告编写：报告校对：报告批准：签发日期：目录一、工程概况 (1)二、鉴定目的、对象、方法及分级标准 (1)三、鉴定依据 (2)四、主要检测仪器 (4)五、检测内容 (4)六、现场勘验及相关数据 (4)七、分析与评定 (6)八、结论 (8)九、建议 (8)附件一：平面示意图 (9)附件二：现场检测相关照片 (10)XXXXXXXXXX民用建筑可靠性鉴定报告一、工程概况XXXXXXXXXX位于XX市XX村，建筑总面积为平方米。
设计单位为XX 建筑设计有限公司，施工单位为XXXXX工程有限公司，XXX建筑有限公司。
XXXXXXXXXX钢结构建筑，于2011年建成；采用桩基础；钢架的钢梁、钢柱主要构件材质均采用Q345B“H”型钢，屋面檩条采用Q235B “C”型钢，采用级大六角高强螺栓连接；主节点钢构件主材的对接焊缝均应符合二级焊缝质量标准，其余应符合三级质量标准。
由于该工程在施工过程中没有办理质量监督相关手续，受XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX委托，对该工程进行可靠性鉴定。
XXXXX于2011年12月~2012年07月派技术人员到现场对该工程进行观测勘验，并相应地收集有关技术数据与资料，出具民用建筑可靠性鉴定报告。
房屋可靠性鉴定报告
一、委托单位/个人概况
单位名称
电话
房屋地址
委托日期
2012年7月16日
二、房屋概况
房类别
砖混钢屋盖体系
建筑面积
2162㎡
平面形式
矩形
层数
2层
产权性质
产权编号
备注
无图纸档案资料可查
三、鉴定目的
房屋安全性鉴定——损坏状况和损坏原因
四、鉴定情况
整场地坐落号为，共有两栋建筑，各栋鉴定情况分述如下：
1、排练厅
该工程原为排练厅，建筑面积1454㎡，建于上世纪70年代初，后改造为礼堂。主体部分为单层大跨度（观众席部分和舞台部分跨度均为18米）、大空间（观众席部分高度9.5米，舞台部分高度16.5米）建筑，砖混结构，屋盖为三角形轻钢屋架、木檩条、木望板、塑料波形瓦屋面，墙体采用240砖墙（三角形轻钢屋架支撑点处设置砖壁柱）；礼堂东北角在80年代改造时增加单层耳房。砖墙基础采用毛石条形基础，砖壁柱处毛石基础局部加大，基础基本稳定，现场检查主体部分上部结构未发现因不均匀沉降引起的开裂等结构反应。主体部分墙体、砖壁柱无风化开裂现象，原为清水砖墙，80年代改造时外墙面采用水刷石粉刷，无风化现象；东北角单层耳房墙体出现裂缝，屋面防水老化，有漏水现象。钢屋盖主要构件均出现不同程度的锈蚀，局部有较为严重的锈蚀，钢构件承载能力不同程度降低。原设计平、立面布置严重不规则，抗震能力不能满足现行抗震规范要求。屋面排水设施老化，电气设施老化，电路凌乱，无消防设施，安全隐患较大。
2、办公楼
二层建筑，建筑面积660㎡，建成上世纪80年代，外走廊单跨砖混结构，呈“L”形布置，层高3.3m，设置一个楼梯间。纵、横墙均为240mm厚砖墙。楼、屋面为混凝土预制板，基础形式为条形毛石基础。基础条件较好，无下沉现象，墙体、柱、梁和楼板无风化开裂现象，外墙面采用瓷砖前面，无风化现象。电气照明线路部分老化。原设计采用“78抗震规范”，抗震设防措施薄弱。
民用建筑可靠性鉴定标准-文档资料
可靠性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容
表3.2.5
层次 层名
一 构件
二 子单元
三 鉴定单元
等级 au、bu、cu、du
Au、Bu、Cu、Du
Asu、Bsu、Csu、Dsu
－
地基变形评级
地基 基础
按同类材料构件 各检查项目评定 单个基础等级
边坡场地稳定性评级 地基承载力评级
安 全
按承载能力、构 造、不适于继续
可能有极少数一 般构件应采取措 施
三
鉴定单元
Bss
使用性略低于本标准对Ass级的 要求，尚不显著影响整体使用 功能
可能有极少数构 件应采取措施
Css
使用性不符合本标准对Ass级的 要求，显著影响整体使用功能
应采取措施
10
可靠性鉴定的分级标准
表3.3.3
层 次
鉴定对象
等 级
分级标准
处理要求
a
可靠性符合本标准对a级的要求，具 有正常的承载功能和使用功能
缝等）检查、材料性能检测、承重结构（裂缝、变形、整体性等）检查、
维护系统使用功能检查等。
3.安全性、使用性鉴定评级—按构件、子单元和鉴定单元三个层次顺序
进行评定。安全性分为四个等级aubucudu，AuBuCuDu ， AsuBsuCsuDsu ； 使用性分为三个等级asbscs ， AsBsCs ， AssBssCss 。
不必采取措施
一
单个 构件
表3.3.2
层次 鉴定对象 等级
分级标准
处理要求
单个构件 一 或其检查
项目
子单元或 二 其中某种
构件集
as 使具用有性正符常合的本使标用准功对能as级的要求，不必采取措施
民用建筑可靠性鉴定报告
委托编号: ＸXX-0001报告编2０12ＸXX00000３号:报告页共１１页数:民用建筑可靠性鉴定报告工程名称：ＸＸXＸXＸXXXＸ鉴定项目:民用建筑可靠性鉴定委托单位:XＸXXXXＸXＸＸXXＸXXXXＸXXXＸXXXX地XX市XX路XX号电话:0５７***＊***址:邮政编码:3ＸXXX 传真:057**＊****委托单位：XXＸXXＸXXXXXＸXＸXXＸXXＸXﻩ工程名称：XＸＸＸXXXＸXX工程地点：XＸＸXXXＸＸX结构形式:钢结构报告编写:报告校对:报告批准:签发日期：目录一、工程概况ﻩ错误!未定义书签。
二、鉴定目的、对象、方法及分级标准ﻩ错误!未定义书签。
三、鉴定依据ﻩ错误!未定义书签。
四、主要检测仪器ﻩ错误!未定义书签。
五、检测内容........................................ 错误!未定义书签。
六、现场勘验及相关数据ﻩ错误!未定义书签。
七、分析与评定..................................... 错误!未定义书签。
八、结论ﻩ错误!未定义书签。
九、建议............................................ 错误!未定义书签。
附件一：平面示意图ﻩ错误!未定义书签。
附件二:现场检测相关照片.............................. 错误!未定义书签。
XXXXXXXXＸX民用建筑可靠性鉴定报告一、工程概况ＸXＸＸXXXXXX位于XＸ市XX村,建筑总面积为73６0．６８平方米。
设计单位为XＸ建筑设计有限公司,施工单位为XXXXX工程有限公司，XXX建筑有限公司。
ＸXXXＸXXＸXX钢结构建筑，于２０11年建成;采用桩基础;钢架的钢梁、钢柱主要构件材质均采用Ｑ３45Ｂ“H”型钢，屋面檩条采用Ｑ23５B“C”型钢，采用1０.9级大六角高强螺栓连接；主节点钢构件主材的对接焊缝均应符合二级焊缝质量标准,其余应符合三级质量标准。
房管部门危房鉴定报告
房管部门危房鉴定报告一、鉴定背景本报告旨在评估位于XXXX街道的XX号房屋是否属于危房，以确保该房屋的结构安全和居住者的生命财产安全。
本次鉴定工作由本部门指派的专业技术人员进行，遵循相关法律法规和技术标准，采用科学、客观、公正的原则进行。
二、房屋基本情况该房屋建造于XXXX年，为砖混结构，共X层。
建筑面积约为XXX平方米。
目前，该房屋用途为住宅。
据相关资料和现场勘查，该房屋未进行过大规模维修或改造。
三、鉴定方法和标准本次鉴定采用《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）和《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）为依据，通过现场勘查、检测、分析等手段，对该房屋的结构安全性进行评估。
具体检测方法包括外观检查、混凝土强度检测、钢筋配置检测、基础稳定性检测等。
四、鉴定结果经过现场勘查和检测，发现该房屋存在以下问题：1.墙体存在裂缝，且部分裂缝宽度较大，可能对结构安全造成影响；2.部分承重结构出现锈蚀现象，可能降低承重能力；3.基础出现不均匀沉降，可能影响结构稳定性。
综合以上问题，依据相关标准和规范，对该房屋进行可靠性鉴定，结论如下：该房屋存在结构安全隐患，需要进行维修或加固处理。
建议及时采取措施，确保居住者的生命财产安全。
五、建议措施为确保该房屋的结构安全，提出以下建议措施：1.对墙体裂缝进行修复处理，可以采用压力灌浆或填缝等措施；2.对承重结构进行加固处理，可以采用碳纤维加固或钢构支撑等措施；3.对基础进行加固处理，可以采用桩基加固或扩基等措施。
同时，建议定期对该房屋进行检查和维护，确保其结构安全和使用寿命。
房屋安全鉴定报告精选全文完整版
建议对该房屋维修处理。
八、鉴定单位技术负责人签章
鉴定人：
审核人：
ห้องสมุดไป่ตู้审定人： 鉴 定 单 位
（公章）
鉴定日期 2011年9月27日
可编辑修改精选全文完整版
房屋安全鉴定报告
报告编号（2011-022）
一、委托单位/个人概况
姓名
电话
房屋地址
委托日期
2011年9月26日
二、房屋概况
房屋用途
建造年份
结构类别
建筑面积
平面形式
层数
产权性质
产权证编号
备注
三、房屋安全鉴定目标：房屋是否存在安全问题
四、鉴定情况
五、损坏原因分析
六、鉴定结论：
依据危险房屋鉴定标准（JGJ125——99），屋顶结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。评定等级为C级。
最新《民用建筑可靠性鉴定标准》
2 因温度、收缩等作用产生的裂缝，其宽度已比本标准表5.2.5规定的 弯曲裂缝宽度值超过50%，且分析表明已显著影响结构的受力。 5.2.7 当混凝土结构构件同时存在受力和非受力裂缝时，应按本标准第 5.2.5条及第5.2.6条分别评定其等级，并取其中较低一级作为该构件的裂 缝等级。
Bu级 不均匀沉降不大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007规定的允许 沉降差；且连续两个月地基沉降量小于每月2mm；建筑物的上部结构虽有轻微裂缝，但 无发展迹象。
Cu级 不均匀沉降大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007规定的允许沉 降差；或连续两个月地基沉降量大于每个月2mm；或建筑物上部结构砌体部分出现宽度 大于5mm的沉降裂缝，预制构件连接部位可能出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂 缝短期内无终止趋势。
3 对沿主筋方向出现的锈迹或细裂缝，应直接评为cs级； 4 若一根构件同时出现两种或以上的裂缝，应分别评级，并取其中最低一级作为该 构件的裂缝等级。
注：1 对拱架和屋面梁，应分别按屋架和主梁评定； 2 裂缝宽度以表面量测的数值为准。
注：1 表中括号内限值仅适用于采用热轧钢筋配筋的预应力混凝土构件； 2 当构件无裂缝时，评定结果取as级或bs级，可根据其混凝土外观质量的完好程度判定。
7.2.4 当地基基础的安全性按其承载力评定时，可根据本标准第7.2.2条规 定的检测和计算分析结果，采用下列规定评级：
1 当地基基础承载力符合现行国家标求时，可根据建筑物的完好程度评为Au级或Bu级。
2 当地基基础承载力不符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》 GB 50007的要求时，可根据建筑物开裂损伤的严重程度评为Cu级或Du级。 7.2.5 当地基基础的安全性按边坡场地稳定性项目评级时，应按下列标准 评定：
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XXX-0001
委托编
号:
报告编
2012XXX000003
号:
报告页
共11 页
数:
民用建筑可靠性鉴定报告
工程名称：XXXXXXXXXX
鉴定项目：民用建筑可靠性鉴定
委托单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
X XX XX
地址：XX市XX路XX号
电
话：
057*******
邮政编码：3XXXX
传
真：
057*******
委托单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程名称：XXXXXXXXXX
工程地点：XXXXXXXXX
结构形式：钢结构
报告编写：
报告校对：
报告批准：
签发日期：
目录
一、工程概况 (1)
二、鉴定目的、对象、方法及分级标准 (1)
三、鉴定依据 (2)
四、主要检测仪器 (5)
五、检测内容 (6)
六、现场勘验及相关数据 (6)
七、分析与评定 (8)
八、结论 (10)
九、建议 (10)
附件一：平面示意图 (12)
附件二：现场检测相关照片 (13)
XXXXXXXXXX
民用建筑可靠性鉴定报告
一、工程概况
XXXXXXXXXX位于XX市XX村，建筑总面积为7360.68平方米。
设计单位为XX建筑设计有限公司，施工单位为XXXXX 工程有限公司，XXX建筑有限公司。
XXXXXXXXXX钢结构建筑，于2011年建成；采用桩基础；钢架的钢梁、钢柱主要构件材质均采用Q345B“H”型钢，屋面檩条采用Q235B“C”型钢，采用10.9级大六角高强螺栓连接；主节点钢构件主材的对接焊缝均应符合二级焊缝质量标准，其余应符合三级质量标准。
由于该工程在施工过程中没有办理质量监督相关手续，受XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX委托，对该工程进行可靠性鉴定。
XXXXX于2011年12月~2012年07月派技术人员到现场对该工程进行观测勘验，并相应地收集有关技术数据与资料，出具民用建筑可靠性鉴定报告。
二、鉴定目的、对象、方法及分级标准
目的：核查被鉴定的建筑物主体结构和工程质量是否符合国家相关规范与规程的要求，如主体结构存在问题，则对其提出适修性措施。
对象：XXXXXXXXXX主体结构。
方法：根据委托方提供的资料进行现场抽样复核。
为准确和科学地评定该建筑物的主体结构安全性，本次鉴定的方法为：对整体结构尺寸、各构件尺寸进行复核；对构件裂缝等缺陷损伤情况进行查勘检测；对钢构件防护涂层厚度、立柱倾斜进行检测等。
根据现场勘验、取样采集到的技术数据，遵照国家有关规范及规程评定以上建筑物主体结构的可靠性。
分级标准：
据规范要求，民用建筑划分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分；鉴定评级的层次、等级划分及工作内容如下表所示：
可靠性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容
Ⅰ级---可靠性符合国家现行标准规范的要求，不影响整体承载和使用功能。
Ⅱ级---可靠性略低于国家现行标准规范要求，尚不显著影响整体承载和使用功能。
Ⅲ级---可靠性不符合国家现行标准规范要求，显著影响整体承载和使用功能。
Ⅳ级---可靠性极不符合国家现行标准规范要求，已严重影响安全。
三、鉴定依据
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
2、《建筑变形测量规程》JGJ8-2007
3、《建筑结构检测技术规范》GB/T50344-2004
4、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
5、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
6、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
9、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
10、委托方提供的设计图纸及其他相关资料
四、主要检测仪器
五、检测内容
根据《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的规定，结合相关标准规范及工程实际情况，制定如下现场检测内容：
1、平面轴线复核；
2、建筑沉降及倾斜观测；
3、构件尺寸复核；
4、钢构件防护涂层厚度检测、
5、钢构件焊缝检测及螺栓检测；
6、构件外观质量查勘；
7、围护系统查勘。
六、现场勘验及相关数据
6.1 平面轴网复核
对XXXXXXXXXX的平面轴线进行测量复核：见附件一平面示意图。
6.2 地基基础
在现场勘察中未发现由地基基础不均匀沉降而引起的建筑物损伤及其他异常情况。
6.2.1建筑沉降观测
根据现场实际情况，对房屋布点进行沉降观测，2011年12
月进行首次观测，每二个月一次沉降观测，持续时间六个月，累计沉降量及沉降速率详细结果见《建筑物沉降观测报告》（报告编号：RB2012HF-TZ-0117-1）：各沉降点沉降速率均小于0.02mm/d，未发现沉降裂缝、变形或位移，基础沉降满足现行规范要求。
6.3钢结构构件
现场对钢结构构件查勘及检测主要分为以下六个方面：钢构件工作状态查勘、钢构件尺寸复核、钢构件防护涂层厚度检测、钢立柱水平位移观测、钢构件焊缝检测及钢构件高强螺栓连接副检测。
6.3.1钢构件尺寸复核
现场采用手持激光测距仪及钢卷尺对钢构件进行尺寸复核，详细结果见《钢结构构件尺寸检测报告》（报告编号：RB2012HF-TZ-0117-2）：所抽检构件截面尺寸偏差符合规范要求。
6.3.2钢立柱侧向水平位移观测
现场采用电子经纬仪对钢柱的侧向水平位移（即立柱倾斜）进行抽样检测，详细情况见《钢立柱倾斜观测报告》（报告编号：RB2012HF-TZ-0117-3）：所抽检钢立柱构件侧向水平位移基本满足规范要求。
6.3.3钢构件防护涂层检测
现场采用涂层测厚仪对钢柱的防护涂层进行抽样检测，详细情况见《钢结构构件防护涂层厚度检测报告》（报告编号：RB2012HF-TZ-0117-4）：所抽检构件防护涂层厚度合格点率满足设计及规范要求。
6.3.4钢构件焊缝检测
现场采用超声波探伤仪对钢柱的焊缝进行抽样检测，详细情况见《钢结构焊缝超声波探伤检测报告》（报告编号：RB2012HF-TZ-0117-5）：所抽检构件未发现超标缺陷，符合相关标准规范的要求。
6.3.5钢构件高强螺栓连接副检测
现场对钢构件高强螺栓连接副进行抽样后送试验室检测，详细情况见《高强螺栓连接副检测报告》（报告编号：RB2012HF-TZ-0117-6）：所抽检构件高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数检测均合格。
6.4 围护系统
经现场查勘：屋面构造及排水设施完好；门窗外观完好；地下防水完好；外墙及面层外观完好。
七、分析与评定
根据国家标准以及相关规范、规程的规定，通过对该工程的勘查，构件的测试，对XXXXXXXXXX主体结构进行分析与评定：
7.1子单元安全性及使用性鉴定评级
7.1.1地基基础
经现场勘查上部承重结构和围护结构未出现与地基基础有关的变形、位移或其他损伤等问题，且根据沉降观测结果显示该建
级，使用筑沉降满足规范要求；故地基基础安全性等级评定为A
u
性等级评定为A
级。
s
7.1.2上部承重结构
1）结构整体性：结构布置合理，形成完整的体系；传力路线明确，结构形式与构件选型、整体性构件与连接基本正确，使用状态良好，未见构件出现明显水平位移及损伤。
2）各构件安全性：钢构件构造合理，连接方式正确，符合规范要求，未见钢节点滑移松动迹象，钢构件截面尺寸、防护涂层厚度、焊缝、高强螺栓等检测结果均满足设计及相关规范要求。
3）结构侧向位移：根据现场实际情况，对钢立柱水平位移多个点位进行观测，结果基本满足规范要求。
4）综合以上考虑，该幢建筑上部结构承重安全性等级鉴定结
果为B
u 级，使用性等级评定为A
s
级。
7.1.3围护系统
屋面构造及排水设施基本完好，外墙及面层外观基本完好，门窗外观完好，地下防水完好，其它防护设施完好；部分围护墙体出现温度收缩裂缝；考虑到围护系统承重部分的安全性等级不得高于上部承重结构等级，综合评定围护系统安全性鉴定等级为
B u 级，使用性等级评定为B
s
级。
7.2鉴定单元可靠性评级
根据XXXXXXXXXX地基基础、上部承重结构和围护结构系
统的安全性及使用性等级评定结果，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50144规定，对活动中心按鉴定单元进行可靠性等级评定，评定结果见下表：
表1：鉴定单元可靠性综合鉴定评级
八、结论
XXXXXXXXXX工程可靠性等级评定为Ⅱ级，主体结构安全，满足正常使用要求，钢构件后续使用年限为24年。
九、建议
1、在未经有关技术部门同意，业主不得自行变更使用环境和改变房屋结构受力体系。
2、对建筑物应每年定期进行检查、维修，发现问题及时处理；对钢构件应定期进行防腐除锈处理。
（以下无正文）
XXXXX
二〇一二年七月十六日
附件一：平面示意图
附件二：现场检测相关照片
图1：外立面
图2：内部构造
图3：楼梯构件图4:1螺栓连接处。