西班牙、葡萄牙购房移民对比

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永鑫移民预测：欧洲购房移民政策近期将全线放宽

永鑫移民预测：欧洲购房移民政策近期将全线放宽以葡萄牙和西班牙为代表的欧洲购房移民政策今年进入调整期，西班牙则进一步放宽政策抢客。

西班牙的购房移民政策今年可能会迎来调整，目前最新修改法案已初步成形，将对申请者大幅度放宽申请条件，随后将由西班牙内政部发布。

据了解，自2013年9月西班牙颁布《投资创业法》至今，共计530多位投资人获得投资签证，其中490位由购房获得，房产投资额约为3.7亿欧元，中国、俄罗斯投资人数量高居榜首。

西班牙对50万欧元投资新政法律条款进行修订，将进一步加热西班牙购房移民。

但值得注意的是，修改法案只有经过西班牙法律审核，通过后才能正式颁布成为最新购房移民政策法案。

从西班牙修改法案的具体变化，也可以发现“两牙”之争的影子：在子女申请方面，葡萄牙对18周岁子女要求必须在读;修改后的西班牙新政不再强制要求在读。

在购房手续方面，葡萄牙要求房产完成过户并登记注册后才能申请首次一年期签证，修改后的西班牙新政未过户前即可发放为期6个月的签证。

在续签登陆方面，葡萄牙换卡续签必须登陆，而修改后的西班牙新政可无需登陆，在中国完成换发。

在居留许可延期方面，葡萄牙首次签发1年期签证，之后需每两年续签一次;修改后的西班牙新政首次签发1年期签证，之后可一次性换发5年期签证。

1、塞浦路斯：胜在3个月可获批与“两牙”相比，塞浦路斯购房移民相对冷清一些。

为了走出“冰霜期”，塞浦路斯去年也对购房移民政策进行了一些调整。

据介绍，早在2009年年初，塞浦路斯就推出了“30万欧元购房获永居身份”，2010年~2011年间，塞浦路斯购房移民进入国内，很快成为热门移民项目，2013年后，因为一些内外因素的影响，导致塞浦路斯项目在中国逐渐遇冷。

2014年以来，随着塞浦路斯投资入籍政策的重新修订推出，投资者通过最低投资250万欧元以上的房产即可申请入籍，成为塞浦路斯公民，申领欧盟护照，而审批周期快至三个月。

项目一经推出，给“冰霜期”的塞浦路斯投资移民注入了新活力。

欧洲购房移民希腊葡萄牙西班牙哪个项目好？docx

欧洲购房移民希腊葡萄牙西班牙哪个项目好？购房移民通常是购房与移民同时进行，在你购买房产的同时可以拿到该国的永久居留许可身份。

那么目前希腊购房移民、葡萄牙买房移民和西班牙房产移民项目究竟哪个好呢？今天综合几个方面为大家比较一下。

欧洲买房移民三国价格对比希腊移民只需购买25万的房产即可，而西班牙买房移民则需要购买50万欧元的房产。

葡萄牙购房移民也是要满足购买50万欧元的房产或者购买政府支持的房产项目，有28万和35万项目两种。

欧洲买房移民申请条件要求对比西班牙房产移民和葡萄牙买房移民都需要申请人居留或者至少登陆一次才可以，希腊购房移民登录都不需要而且无犯罪记录要求也不需要。

欧洲购房移民三国医疗福利对比葡萄牙也为合法的葡萄牙移民提供免费的公立医院服务，但对于各社区医院仅为社区内登记人口提供服务。

西班牙只要缴纳一定的社会保障金就可以使没有工作的配偶、子女一同享受到公立医院的免费医疗服务，额外购买每月50欧元的保险还可享受到全部免费的医疗服务（无论急病、大病）。

希腊政府在医疗方面的支出占比达到了10%，远超其他发达国家！而且购买每年200欧元左右的医疗保险就能够享受更高水平的私立医院的服务。

欧洲购房移民子女教育对比希腊获得永久居留许可的移民可以和当地公民一样，享受到12年免费公立学校义务教育，一直到孩子高中毕业。

至于一些私立名校的学费更是英美国家的一半，高中毕业后还能直接参加A-level或者SAT考试，文凭被英美大学所认可。

西班牙义务教育的范畴是小学和初中，即6岁到16岁。

高中两年，不属于义务教育范畴。

葡萄牙教育与希腊相差不大，同样是12年免费义务教育，而且葡萄牙学校也分为公立和私立两种。

小学和初中阶段的公立学校都是免费的，葡萄牙移民子女可享同等免费教育，只要交个注册费就可以。

葡萄牙学期制和中国是一样的，一般从9月到下一年的6月为一个学年。

以上就是小编为大家带来的希腊买房移民、葡萄牙购房移民、西班牙房产移民三个项目在移民申请费用、移民子女受教育以及可享受的医疗福利等方面的对比分析。

【北美购房网】干货欧洲购房移民大PK,一文搞定移民与置业难题!

购房移民，顾名思义，就是通过购买某国房产而获得当地居留身份的一种投资与移民的方式。

近年来，不少欧洲国家如西班牙、葡萄牙、希腊等等纷纷敞开国门，通过“黄金居留签证”来鼓励外国投资人赴欧投资和定居。

那么，欧洲购房移民究竟哪家强？今天小编就为您仔细分析一下。

花费低：10万欧搞掂西班牙非盈利早在2013年，西班牙就推出了旨在吸引外资的购房移民政策，2015年，西班牙政府又推出了一系列移民政策，放宽对外国人的“准入”。

由于政策的利好，截至2016年底通过购房移民西班牙的投资人已达到了2236人，为西班牙带来了21.57亿欧元的投资。

目前西班牙购房移民有两种，分别是50万欧项目和10万欧起的非盈利居留项目。

只需10万欧就可以在这个欧洲经济大国合法地享受优质生活和社会福利，真是移民界的一股“清流”，难怪投资者会趋之若鹜了。

这两个项目到底哪个好呢？欧洲购房移民专家表示，如果您的资金充裕，看好西班牙的地产市场，但又没有那么时间在西班牙居住，就可以选择50万欧的购房移民项目，拿到居留卡之后在有效期内只需登陆一次即可，比较适合事业繁忙的投资人。

如果您的资金不那么充裕，又有足够的时间在西班牙生活，则可以选择10万欧起的非盈利项目，这个项目费用虽然低到不可思议，但每年6个月的硬性居留要求，而且旅西期间是不允许工作的。

拿永居：25万欧去爱琴海边安个家根据2013年《希腊投资移民促进法案》的规定，愿意在希腊居住或养老的非欧盟公民，只要购买25万欧元以上的房产，全家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。

一下子就能拿到永居，这在购房移民国家里并不多见，而一人申请，一家三代皆可获批的利好，更属凤毛麟角。

200万人民币，在中国三线城市都买不到什么太好的房子了，在希腊，却可以拥有“一宅一铺”，自住一套出租一套，轻松实现在爱琴海边的迷人风景中幸福度过一生的梦想。

希腊的经济也早已走出了“泥淖”，表现越来越亮眼：根据希腊国家统计局统计，2017年上半年希腊的出口绝对值比去年同期增长了18.2%。

奥烨：2016欧洲购房移民趋势

奥烨移民：奥烨：2016欧洲购房移民趋势随着欧洲经济的逐步复苏推动欧元汇率上扬以及房价增值，以葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等为代表的欧洲购房移民项目越来越受到中国投资者的欢迎。

西班牙购房移民稳步前进作为全世界都看好的购房移民项目，西班牙购房移民申请人数在逐年递增，西班牙政策稳定，申请条件简单，仅需50万欧元即可移民西班牙。

2015年7月25日西班牙政策进一步放宽，不仅经济依赖于主申请人的服务及未婚经济不独立的18岁以上子女可申请随行，还延长了居留签证的有效时间。

2016年西班牙房产有望稳步增长。

葡萄牙购房移民将迎来高峰葡萄牙移民项目自2012年10月开始实施。

历经3年，政策非常稳定。

2015年7月，葡萄牙确认实施“黄金居留”新政，新政明确了90天的审批速度并公布了更多申请方式。

由于葡萄牙宽松的移民政策，超短的居住要求，更可一家三代共同移居，越来越多的申请者选择葡萄牙。

截至2015年10月，全球获批共2502个家庭，其中投资购房2368户。

因此在2016年一定会迎来葡萄牙购房移民的又一高峰。

希腊购房移民或将成为黑马希腊移民项目自2013年4月开始实施，门槛最低，周期短，审批速度快而受客户欢迎，于2015年7月施行新政，现投资25万欧元以上在希腊购买房产即可获得希腊永久居留身份。

并且可以上带父母下带21岁以下子女一家三代一起获得希腊永居。

新政实施以来希腊移民奥烨移民：申请人数激增，在2016年希腊移民项目将会成为一匹黑马。

意大利购房移民视为后起之秀意大利作为欧洲的强国，是目前拥有购房移民政策的国家中实力最强，门槛至低，性价比超高的国家。

房产的保值性很强，安全系数也高,投资回报率在8-10%，出租回报率在5%以上。

因此2016年意大利购房移民成为后起之秀也不足为怪。

塞浦路斯是最成熟的欧洲移民项目塞浦路斯永居项目自2009开始实施，政策稳定，移民项目成熟，塞浦路斯凭借着优质的生活环境，丰富的自然资源和巨大的升值潜力，吸引了无数移民者的关注。

诺亚移民——葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯投资移民政策对比

葡萄牙在2012年推出这项政策：非欧盟国家公民购买一套或多套房产，只要总价值达到50万欧元，就可以在葡萄牙获得居住权，5年后即可申请永居。

投资人在获得居留权的5年里，第一年要求住满7天、接下来的每两年里累计居住至少14天即可。

葡萄牙另外两个投资移民的政策规定：投资100万欧元以上的投资资金、开创一个可以提供30个工作岗位的公司。

从这点上看，西班牙政策和葡萄牙极其相似，只是葡萄牙投资移民的金额比葡萄牙多了100万。

根据西班牙投资移民计划的相关规定，购买价值50万欧元以上的不动产可获得首次有效期为两年的西班牙居留签证，并且只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对申请人的停留时间没有限定，这意味着“移民监”几乎被取消。

虽然西班牙对临时居留的要求比较宽松，但若想获得永久居留身份甚至入籍，就要注意它对居住和离境的限制：投资者必须在西班牙住满5年，且5年内离境时间累计少于10个月，才可以申请永久居留；拿到永居身份后再过10年，才可以申请入籍，并且从申请国籍时向前推5年，每次离境少于1年。

此外，投资者可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，可以开办企业，但是不能接受他人或企业的雇用；不享有免费医疗保险，可以购买公共医疗保险或私人医疗保险，可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。

希腊议会在今年4月9日正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元。

俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣”的客户群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的办公楼最为吸引投资者。

买房获得居留后，只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以顺利获得延续。

投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间。

但是，法案明文规定持有此类居留许可的人士“不能在希腊工作”，这意味着投资者不能申请希腊社会保障基金，以及享受社保规定的福利。

此外，法案明确规定，“投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内”，这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。

葡萄牙与西班牙买房移民政策对比

葡萄牙与西班牙买房移民政策对比目前，葡萄牙与西班牙是少数几个只要申请人在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一；在葡萄牙或西班牙投资价值50万欧元或以上的房产，都可获得居留身份。

那么，“两牙”的区别又在哪里？圣捷出国专家分析至少体现在六个方面：在居住要求方面：葡萄牙要求申请人第一年居住累积7天，之后每两年累积居住14天；而西班牙，申请人可获得有效期为2年的居留签证，并每2年登陆西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。

显然，西班牙对于居住要求是完全没有的，而葡萄牙有一定的要求，但两者总体来说是比较宽松。

在申请入籍方面：葡萄牙6年后可申请入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少30天；而葡萄牙、西班牙均有入籍语言考试要求。

在申请家庭家属方面：葡萄牙可申请配偶、18周岁以下未婚子女以及申请人及配偶双方父母（需证明经济上依赖申请人）；而西班牙不可申请“申请人及配偶双方父母”。

在工作或创业方面：申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以开办企业。

但西班牙不能接受他人或企业的雇佣，葡萄牙可以。

在教育方面：西班牙与葡萄牙均可享受当地义务教育及公共高等教育资源。

在遗产税方面：葡萄牙无遗产税；西班牙境内部分地区免遗产税。

“两牙”买房移民各有看好葡萄牙和西班牙的买房移民，投资者各有看好。

对于葡萄牙，有投资者认为是目前性价比最高的移民项目，可实现真正移民。

相比其他“买房移民”的欧洲国家，葡萄牙更加明确了买房入籍事项，被业界追捧为性价比最高的买房移民项目。

对于西班牙，也有投资者表示，从长远来说，西班牙的“买房移民”比葡萄牙好，主要原因是西班牙国土面积大，可选择的房子多，市场比葡萄牙大；另一个原因是西班牙经商环境更好，对于大投资客吸引力更大。

虽然“两牙”买房移民有相同之处，又有略微不同。

但总体而言，这两个国家适宜四类人士投资移民：一是希望移民审批时间快的人士；二是一些期望达到既能投资房产，又可以取得身份的人士；三是可享受优质的生活环境，葡萄牙、西班牙一年四季气候宜人，定居环境不错。

西班牙买房移民容易让人产生误解的地方有哪些？docx

西班牙买房移民容易让人产生误解的地方有哪些？随着中国经济的快速发展，越来越多的国人开始移民海外，站上世界的舞台，或是因为分散资产风险所需，或是因为子女教育移民，海外移民似乎已经不是什么新鲜事了。

不过说起西班购房移民，有些朋友还是存在只是误区，今天小编就跟大家一起来聊一聊那些误区。

西班牙买房移民花费多，门槛高或许是大家心里都有属于自己的一个哈姆雷特的缘故，不管是25万欧、50万欧还是90万美金，大家都会不假思索的觉得移民花费真高。

其实小编觉得，高不高没有意义，对申请人而言最重要的还是要不要确定办这个国家的移民身份更为重要。

此外，还有一些国家的移民项目对投资人的语言成绩、专业经验、年龄等等有着颇高的限制和要求，也一度让人望而却步。

但其实西班牙买房投资移民项目，真的条件要更宽松多了。

50万欧买套房就可申请全家欧洲身份，三代移民，当地资产可以自由配置，公寓、别墅、商铺，可以自住也可以出租，既能安逸的生活，又不妨碍盈利生活。

移民西班牙相当于去做“二等公民”如今我们国家强大了，走出国家的华人早就不是“二等公民”，而是西班牙乃至欧洲社会不可或缺的力量，他们为中华文化的传播和中华崛起贡献了巨大力量。

中国崛起了，干嘛还要移民西班牙很多人听到移民的第一反应往往是不能理解：“国家现在这么强大了，你还移民，不会后悔吗。

”然而后悔这件事，也是因人需求而异的。

据兆龙小编了解，对于许多人而言，通过投资移民走出去，不仅可以节省孩子出国留学的费用，享受到优质的教育以及移民国家的各种福利，同时还可以增加他们中国事业未来在国际舞台发展的竞争实力。

仔细研究近几年热推的几个移民项目你会发现，几乎每一个国家的移民政策都是趋紧的局势，往往都是刚出台时，条件宽松的很，却无人问津。

等到它火了，很多人都准备开始做了，却发现这项目条件要求越来难满足，没几年可能直接关停了。

其实这很好理解，要么它这个条件的招够了，要么它发现一些漏洞，准备换掉再推新项目，还是那句话，移民要趁早。

从移民预算和目的分析对比葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯移民

从移民预算和目的分析对比葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯移民
移民欧洲大受欢迎，办理起来也并不困难。

目前，欧洲移民项目有多种选择，适合人群几乎包含了所有类型的移民者，而且投资金额也很宽松。

那么该如何选择呢？一句话：不选贵的，只选适合的！建议有移民需求的投资者可以从移民预算和移民目的两方面来进行考量。

首先考虑移民预算
投资者应该根据投资金额规划，更加清晰地对比出每个欧洲项目的特点，并分析不同移民项目的性价比。

目前，葡、希、西、塞四国投资移民投资金额从25万欧元到50万欧元不等，25万欧元购房希腊移民、50万欧元葡萄牙、西班牙购房移民，塞浦路斯30万欧元可一步到位获取永居。

投资者应针对自己的移民预算快速定位同等级的移民项目，然后进行项目对比。

其次明确移民目的
葡、希、西、塞四国，经济发展水平和移民后的福利待遇都有略微的不同。

如葡萄牙、西班牙购房移民项目可以购买公寓、别墅、办公楼或商铺而且购买的房产可出租也可自用，使得投资者获取身份的同时还能获取一定的收益，适合投资需求较为强烈的人群。

而希腊移民项目无移民监的要求，更方便那些有“移民不移居”诉求的人群。

相对于其他国家给予的“临时居留权”，塞浦路斯永久居住权显然充满了诱惑力。

当然，塞浦路斯也有一个明显的缺点，就是由于塞国内就业机会紧缺的缘故，投资者只可以在塞浦路斯投资、创造就业机会，但不可以受雇佣当地企业，因此，塞浦路斯的移民政策更适合那些能创造就业机会或是为了子女教育和家人旅游方便的投资者。

文章来源于迈恩移民网络整理。

解析投资移民热门国家政策葡萄牙vs西班牙

永鑫财富移民微信官网：yongxincaifuchuguo 解析投资移民热门国家政策葡萄牙vs西班牙近日《福布斯》发布今年的十大华人投资移民国家榜单。

榜单从多方面对各国进行考察，提取了包括和平、医疗、经济、教育、政治、出行等因素在内的最新一年的相关报告进行数据整合，前10名中一半为欧洲国家。

而这些国家的移民政策多为刺激本国经济，并不会持续太久，只要国家的经济一好，移民项目就会关闭。

西班牙：购房移民只用50万欧元在今年的榜单中，素有“旅游王国”美誉的西班牙首次上榜，名列第6。

据了解，西班牙购房移民申请人需要投资不低于50万欧元在西班牙购房。

可以购买一套或者多套，只要总额超过50万欧元就可以。

在西班牙购置房产后首先获得两年的居留许可，两年后继续持有房产，可以再续两年，两年内要求入境一次，没有移民监。

5年后可以申请获得西班牙的永久居住权。

递交申请后4个月左右获得居留签证，前5年内需要续签2次。

据了解，虽然5年后可以申请拿永居，但西班牙需要10年时间入籍。

如果10年后有入籍打算，在后5年中，必须每年在西班牙境内居住满6个月。

据悉，申请者可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，可以开办企业，可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。

葡萄牙：榜单之外的“热门”尽管葡萄牙本次尚未进入前十榜单，但它却是榜单之外的大热门。

对比葡萄牙与西班牙两个相邻国的移民政策分析，西班牙和葡萄牙投资移民，都需要50万欧元投资当地房产，在购买完房产纳税完毕后，几个月内可以获得临时居留，之后两年续签一次，需要续签两次，第5年可以申请永久居。

而这两国的不同点在于：葡萄牙是欧洲最早推出购房移民的国家。

第6年可以入籍，而西班牙需要10年。

西班牙不允许移民在当地工作，葡萄牙没有任何限制。

葡萄牙相对于中国人来说，更加和谐更容易生活。

据了解，由于葡萄牙国家比较小，经过移民购房政策的搅动，大量资金注入，房产已经涨了7%至9%左右，如果仅仅是投资也是值得的。

葡萄牙移民真实感受

葡萄牙移民真实感受今天，去了朋友家做客。

她有一个在葡萄牙留学的男友。

谈到这次出国，他的第一个感受就是：“中国现在强大了”。

第二个感受：葡萄牙的生活成本太高。

很多华人认为在葡萄牙买房子挺划算，于是纷纷把手里的资金转移到葡萄牙。

据说，葡萄牙首都里斯本的房价曾一度被炒到几十万元一平方米。

葡萄牙移民越来越多，葡萄牙政府便规定凡在葡萄牙买房或者投资的外国人需要申报纳税。

这样，葡萄牙购房的门槛相对较高，手续也比较繁琐，不像国内买套房子很简单。

加上开放移民，拥挤的葡萄牙楼市竞争就更加激烈。

现在在葡萄牙买一套房子至少要七八十万欧元以上，如果你没有足够的财力，还是不要打算在葡萄牙置业了。

第三个感受是：尽管有了上面那些问题，葡萄牙却还是欧洲养老胜地之一。

从2001年到2010年，中国人到葡萄牙养老的人数一直稳居世界首位。

因此，虽然当地人口的老龄化率已经超过20%，但医疗系统和生活环境依然保持着欧洲领先水准。

而且，因为每年从中国来到葡萄牙的退休老人太多，本地青年人失业率居高不下，年轻人都找不到工作。

有人戏称，这是一个死气沉沉的社会。

这让我想起一部电影《美丽人生》，讲的是意大利在二战中经历了种种磨难，人民幸福安康，但那毕竟是虚构的，或许将来有一天，我们身边真的能发生这样的事情。

最后一个感受是：在欧洲葡萄牙人对中国人印象并不好，因为他们觉得很多中国人是来打黑工的。

其实，我有两个孩子都是欧洲人。

他们在中国长大，中文很好，英语也不错。

孩子非常自豪地告诉我，他的同学们经常议论，自己的爸爸妈妈是葡萄牙人。

他们已经完全融入到葡萄牙社会了。

今天他们也开始和他们的葡萄牙同学进行一些交流。

葡萄牙的华人，如果有机会的话，也请把握住自己。

我相信你们终究会成为葡萄牙最优秀的子女。

因为，无论是葡萄牙本土人还是来自中国的华人，谁都不愿意看到自己的国家落后，希望自己的国家被别的国家甩在后面。

当然，作为一个公民，最重要的就是努力拼搏，创造美好的生活。

专家预测：2016欧洲各国买房移民趋势

专家预测：2016欧洲各国买房移民趋势作者：暂无来源：《出国》 2016年第1期塞浦路斯：欧洲最成熟的买房移民项目与同类型买房移民相比，塞浦路斯的最大亮点就是政策成熟，一直稳定。

可谓一步到位入籍欧盟，而美中不足的就是塞浦路斯为欧盟国但并非申根国。

而2016年8月塞浦路斯即将摆脱这一阴影加入申根国，一旦其正式成为申根国，政策很有可能会收紧比如提高投资额，另外申请人数也定会倍增。

西班牙：全球买家青睐的房产投资家园近来西班牙移民申请人数逐年递增。

2015年7月25日西班牙政策进一步放宽，本地出生子女出生一年即可入籍更成为项目的大亮点。

西班牙海外权威数据表明，全球买家和投资者对西班牙房产的兴趣持续上升，西班牙房产在全球最受欢迎的房产中名列榜首。

葡萄牙：火热依旧房市趋涨2012年10月政策开始实施。

政策一直也非常稳定。

2015年7月，葡萄牙确认实施新政，新政明确了90日的审批速度并公布了更多申请方式。

截至2015年10月，全球收到获批的共有2502个家庭，其中投资购房2368户。

2016年，必将迎来葡萄牙申请的又一高峰，而根据现有的经济数据，葡萄牙房市已迎来大面积回暖，涨势良好，投资必有回报。

希腊：最低门槛引热捧审理周期被拉长2013年4月政策开始实施，201 5年7月施行新政，新政明确了希腊移民身份，25万欧元在希腊购买房产即可获得希腊永久居留身份。

并且可以上带父母下带21岁以下子女一起获得希腊永居。

实施新政以来，希腊移民申请人数激增，项目的审理周期相应拉长。

2016年希腊移民项目审理将会更加严格，审理周期也可能会继续延长。

过去一年，移民市场上，美国与欧洲是争奇斗艳不相上下。

而在下半年美国政策动荡不安的冲击下，欧洲投资移民终于逐渐成为领跑，欧洲各国大热。

因此，在2016年伊始之际，我们就来说说欧洲各国买房移民有哪些趋势？政策会收紧吗？还是会有新的发展？。

2015投资移民新风向,欧洲移民哪国好

2015投资移民新风向，欧洲移民哪国好近些年来，受欧债危机影响，欧洲各国纷纷开放了投资移民项目。

欧洲购房移民项目在2013年试水成功后，2014年申请人数迅速增长。

但经历了去年的火热后，今年欧洲购房移民政策进入了调整期。

那么2015年投资移民有哪些新的投资移民风向呢？欧洲的移民国家又该如何选择呢？下面看看专家为广大申请者做出的解答。

葡萄牙是少数几个亲华的欧洲国家，欧美移民融合政策指数报告：葡萄牙排第二;葡萄牙是目前唯一个在短时间内就可以申请入籍的国家，移民葡萄牙即可一步跨入现代化西欧国家。

同时葡萄牙也是传统的现代化的西欧国家，政治制度，经济制度，法律制度及更广泛的社会制度相对完善，也是西欧国家中，唯一一个推出开放性的投资移民政策的国家。

投资葡萄牙可以快速获得欧洲通行证，1~2个月即可获批，一旦获批，申根27国从此免签，持有葡萄牙护照可以享受全球165个国家免签或落地签并可轻易获得美国，英国、加拿大、澳洲五年多次往返签证。

申请人可以携带配偶，未成年子女，受供养的父母和配偶父母。

一人投资，惠及三代;工作、就学、社会福利享受国民待遇.回顾葡萄牙购房移民自推出以来的三年时间内发生的变化，可谓是一波三折。

2012年10月，葡萄牙先行颁布了“黄金居留”法案，但在实行初期效果甚微；2013年1月，葡萄牙对法案进行了修改，降低了申请需求，使葡萄牙一举成为了欧洲最火爆的投资移民项目。

2014年，11月，葡萄牙购房移民经过了贪腐案的“洗礼”，“黄金居留”法案处在整改的关键时期。

据了解，葡萄牙政府的“黄金居留许可计划”修正草案，拟将允许外国人通过一定额度投资获得居留身份的“黄金签证”政策推广到科研和文化领域。

葡议会于3月12日对这一草案进行辩论。

根据修正草案，在公共或私人科研机构以及文化相关产业投资不低于35万欧元的外国投资者将有资格申请“黄金签证”。

35万欧元移民提案看似很诱人，但具体到投资额是否能返还或类似捐赠，是否允许可能的收益，目前提案细节没有明朗。

买方移民,看看他们的房产税

买方移民，看看他们的房产税作者：董方来源：《出国》 2014年第2期文／董方2013年，欧洲投资移民崛起于全球移民市场，欧洲多国的买房移民项目开创了新的投资移民类型。

在目前欧洲买房移民目标国中，尤其以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯最为典型。

在这四个国家中，投资门槛最低是希腊，仅需25万欧元。

葡萄牙和西班牙，投资要求是50万欧元起。

如果想顺利的通过买房移民落户这些欧洲国家，了解各国房产税情况是十分有必要的。

葡萄牙房产税在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。

所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。

持有期每年缴交0.4%-0.8%的房产税。

希腊房产税希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%-30%。

但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。

以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

塞浦路斯房产税在塞浦路斯购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。

持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.2 5%；43万-85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。

西班牙房产税在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。

此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。

出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。

持有期每年缴交房产税0.3%-0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%-2.5%的税率缴交财富税。

葡萄牙移民如何进行

对于有移民倾向的人士来说，在众多的移民国家中，葡萄牙移民是一个非常不错的选择。

选择葡萄牙进行移民，其办理相对比较容易，并且葡萄牙的移民政策，相比于其他的欧州国家来讲可以说是十分的宽松了，下面就带大家来进行了解。

调查发现，怎样可以移民葡萄牙，主要还是得讲究方式，您可以正确的评估自己，选择合适的移民项目，有目标的前进。

因此，可以选择的方式如下：
1、购置房产的方式
在当地购买房产是移民葡萄牙重要的方式之一，他们可以通过在葡萄牙购买超过35万欧元或50万欧元获得合法移民身份。

2、创造就业的方式
葡萄牙当地创造就业机会也是移民的一种方式，但需要雇用10多人，这种投资方式也小，看似简单，但实际操作却并非如此。

3、存款的方式
对于葡萄牙移民政府指定的银行，至少有100万欧元的存款，存款期内有利息，存款可在五年内取出，这是一个越来越多的申请者会关注的移民项目。

葡萄牙如何能够移民，从上面可以看出，有多种方式。

从而对于经济能力较好的人士来说，还是建议选择购置房产的方式进行移民。

因为，葡萄牙购房方式简单，手续也简单，资金占用率也小。

此外，葡萄牙财产是一种可以代代相传的永久性财产权。

当然，您也可以根据自身的情况进行选择。

上述便是如何移民葡萄牙方面的资讯介绍，以供广大人员进行参考。

大家要明白，只有你获得了葡萄牙公民身份，才可以享受相应的福利待遇。

若您还想知晓更多移民信息，可直接向南京海跃出国咨询有限公司进行致电了解。

买房移民哪个国家好国外买了房可以移民吗

买房移民哪个国家好国外买了房可以移民吗导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

移民是现在很多人都在考虑的问题，尤其是对于中产阶级们来说，国外发达国家的社会保障和教育水平更是吸引着他们的前往，但是，移民可选的国家这么多，那么买房移民哪个国家好？国外买了房可以移民吗？接下来就让小编来给大家做详细介绍。

买房移民哪个国家好？1、西班牙对于附属申请人的要求要比葡萄牙严格得多很多，并没有说明18岁以后的子女可以一同的申请；相比较而言，葡萄牙的这个政策使得带孩子移民比较容易，因为经济不独立的18岁之后的孩子可以以读书的方式一起过去。

2、在葡萄牙购买的房产满５年后即可售出；西班牙虽然也可售卖，但只有在获得永居后才能卖，可获得永居就要满足移民监；而塞浦路斯更是表明只有入籍才能卖房；对于希腊来说，房子不允许出售，一旦出售房产，同时就丧失了长期居留身份。

3、宽松的希腊，是欧洲一个“无移民监”的国家，无须登陆，身份维持容易。

但是，希腊同时是四国中明确规定不可以通过房产获得公民身份、即入籍的国家。

4、目前众多国际房产大鳄纷纷抄底欧洲房产，而西班牙就是大的蛋糕，无论是国内高资人士还是他国大型房产集团都选择了西班牙。

对比葡萄牙和西班牙，葡萄牙是居住两宜，而西班牙则更适合做。

国外买了房可以移民吗？1、国外买房移民是可以的，但是并不是的国家都是可以的。

比如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊都是可以的。

2、在国外买房移民还需要具体看所选国家和该国具体政策。

例如希腊要求25万欧元，葡萄牙要求50万欧元，塞浦路斯50万欧元，美国，澳洲要求则不包括房产，需要企业，雇佣员工，具体很多细节，你可以看一下相关网站，有各国的移民政策，也有各国的房产可以参考。

3、目前，在美国买房与办移民没有直接的联系。

外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美购买房产，买房可被视为一种行为，但不可以仅因此而获得绿卡。

太平洋出国详解欧洲四大移民主流国家,你会如何选择？

太平洋出国详解欧洲四大移民主流国家，你会如何选择欧洲各国移民政策利好频出，国内购房移民热度渐长。

欧洲优越的条件吸引着众多国内投资移民人士的关注。

西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等国家出台的买房移民政策大受中国人欢迎，据数据统计，赴欧洲投资房产借以获得永居身份的中国人占到了全部投资人的半数以上。

简而言之，欧洲买房移民项目为中国投资人带来房产、投资、身份三大收益。

希腊：一步到位拿永居希腊比较适宜购房移民的原因主要在于买房投资金额比较低，只需要花费25万欧元便可以获得永久房产权，全家都可以享受第三国的永久居留权。

投资金额较低，成为希腊PK欧洲其他投资移民项目的王牌。

除此之外，希腊买房的申请周期只有3、4个月。

加入希腊籍之后可以享受欧盟公民待遇，享有120多个国家的免签。

近年来希腊经济恢复迅速，旅游业迅猛发展，使得投资者除了获取希腊移民身份外还获得了不错的房产投资及租金收益。

西班牙：移民政策稳定西班牙是买房移民国家中最适合投资的国家，50万欧元购房送移民身份，很多国际知名房产大鳄都选择投资西班牙房产。

西班牙买房之后，房产也可以用来出租。

同样的一人申请，三代移民，以及经济上有依赖的成年子女还有父母。

葡萄牙：全球最适合养老的国家之一购买50万欧元或以上的房产即可移民葡萄牙。

葡萄牙房价涨幅迅速，尤其是里斯本。

据《太阳报》报道，葡萄牙被英国广播公司(BBC)评选为世界上最适合退休人员养老的七大国家之一。

（全球最佳的五个退休国家，葡萄牙荣登榜首！）葡萄牙阿尔加维地区也是许多退休老人最向往的一个地区，因为这里全年气候温和，年平均日照3300小时，是欧洲阳光最充裕的地区。

良好的度假资源以及基础设施建设，令葡萄牙成为欧洲的“退休者乐园”，而且葡萄牙有六所高校跻身全球最佳。

不想购房也可以移民葡萄牙！申请者只需购置不低于35万欧元的基金，即可一步到位拿到葡萄牙居留卡，基金每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。

申请者持居留卡五年之后即可申请永居，满足相关居住条件和语言要求可以入籍。

哪个国家买房就可以移民？简介容易移民的国家

哪个国家买房就可以移民？简介容易移民的国家导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

移民对于很多家庭来说都是的，很多有钱人想给孩子创造更好的环境会选择出国，后选择移民。

有的会在所在的国家买房移民。

也不是的国家都可以买房移民的。

下面来我大家介绍一下容易移民的国家有哪些。

给大家简单分析一些欧洲几个国家购房移民的政策。

西班牙移民：５０万欧元＝欧盟身份＋高额＋高福利了保障。

：周期短、高成功率、双重国籍。

葡萄牙移民：５０万欧元＝绿卡＋福利。

：无需来证明资金来源的、无语言、学历要求。

意大利移民：２１万－３０万欧元＝欧洲身份＋高＋高福利保障。

：额度低、申请周期短、房产保值。

希腊移民：２５万欧元＝欧洲身份＋福利。

：三代移民、无移民监、不限地产。

容易移民方式大全：１、存款移民如菲律宾的特殊居留退休签证计划，两万的美金定存可移民的。

２、买房移民如：葡萄牙（５０万欧元）、西班牙（５０万欧元）、希腊（２５万欧元）、塞浦路斯（３０万欧元）这些都是欧洲国家的，亚洲的还有马来西亚的（１００万马币）、韩国（５０万美金）因为房产是硬资产啊，现在这些国家房产空间都不错，加上中国人对房子有一种说不出来的热衷，总会感觉有房才安心，所以选择买房移民的人很多。

马来西亚和韩国就不用说了，相信大家都很熟悉，至于欧洲国家，西班牙适合，塞浦路斯、葡萄牙适合长期居住，希腊则是、自助两者皆宜。

３、移民典型的有新加坡、英国、新西兰、澳洲、南非、中国香港（已暂停）、加拿大（已暂停）。

移民是一个永恒的话题，任何一个国家都不会拒接高资产人士的，而他的对象也都是的社会精英人士和家，一般来讲任何一个国家对这类移民申请人的要求会放宽很多。

４、创业移民如澳洲１８８Ａ移民项目、新西兰创业移民（低１５０万资产证明）。

这两个国家一个被誉为适合人类居住的国家，一个被誉为创业者的天堂，社会福利和水平名列前茅，一直都是移民申请人的重要参考对象。

【奥烨解读】多角度分析房产投资移民

奥烨移民：【奥烨解读】多角度分析房产投资移民欧洲房产投资并不像“买白菜”那么简单，也并非任意一个欧洲国家的房产都值得投资。

进行欧洲房产投资移民，需要投资者做出理性分析对比，下面以葡萄牙、西班牙、塞浦路斯三国为例，多角度分析欧洲房产投资移民。

【欧洲房产投资移民多角度分析--葡萄牙】移民政策投资人50万欧元置业葡萄牙，一人申请，惠及全家三代，同获移民身份，90天可出申请结果。

成功移民，获得永久房产，可在当地工作和经商，尊享当地免费义务教育和医疗服务，还可以畅游申根26个国家。

投资维持5年，满足条件可申请绿卡，第六年可申请入籍，获得永居身份以后，房产可以自由出售。

投资环境目前葡萄牙的经济逐渐开始回暖，经济结构的转型也已经迈出了很大的一步，经济态势整体良好；另外房价也不断回升，旅游业在2015年涨势迅猛，赫然跻身成为欧洲十大旅游业竞争最强国之一。

葡萄牙投资潜力无限，吸引了王健林、郭广昌和李嘉诚等大腕斥巨资投资葡萄牙。

根据葡萄牙移民局官方发布的关于“黄金居留许可”投资移民项目2016年1月份的最新数据显示，自2012年10月8日期至2016年1月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共吸纳了2853位投资人。

在最新的数据面前，无论是从“黄金居留”的签发数量上，还是通过黄金居留获得的资金投入上来看，葡萄牙“黄金居留许可”移民政策无疑已经得到了广大投资人的认可，并非投资泡沫，也体现出葡萄牙移民申请的简单以及高成功率。

奥烨移民：房产走势在整个欧洲经济陷入低谷时，葡萄牙房产市场没有经历疯狂上涨疯狂下跌的景象，没有呈现过投资泡沫。

如今，葡萄牙房地产出现5年沉寂后的首次上涨，房地产市场进入复苏时期。

而目前，投资移民法案的实施，葡萄牙房产市场的海外投资越来越多，必将使得市场越来越热，尤其是里斯本和旅游城市的房产会迎来更大的发展，房产增值空间及出租回报都非常值得期待。

【欧洲房产投资移民多角度分析--西班牙】移民政策西班牙买房移民政策规定，移民申请人只需在西班牙购买50万欧元或以上的房产，就可以实现全家三代移民西班牙，整体周期6个月；所获身份，可以工作和经商，自由出入26个申根国，享受西班牙免费公立教育和全民医疗；5年后即可申请永久居留权，10年后选择入籍。

关于葡萄牙购房移民的一些问题

关于葡萄牙购房移民的一些问题1、在葡萄牙购房与国内房产的不同在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。

许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。

此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。

申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。

此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。

2、中国人是否可以在葡萄牙买房?是否有限购?葡萄牙政府允许外国人购买房产，包括别墅、公寓、商铺、土地等。

外国人也可以买多套房产。

3、葡萄牙房价的价位怎样?葡萄牙主要是别墅、公寓、住宅和商业用地，不同位置的房子价格不同，价格由20万欧元到300万欧元不等，其中，25-55万欧元的房源为多。

海景别墅价格一般是40万欧元起，内陆住房100平米左右的价格为10万欧元起。

以葡萄牙首都里斯本的房价为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，市中心则至少4000欧元以上，别墅则5000欧元左右。

波尔图的房价约在10万至90万欧元之间，其中，多数为20万至30万欧元。

4、50万欧元在葡萄牙可以买到什么样的房产?里斯本作为葡萄牙的首都，相对其他城市无论商机或工作都占优势，房产的保值及升值都比其他城市稳定。

50万欧元可买到高级住宅区的住房，大约160平方。

加亚新城是个旅游区，风景特别美丽，非常适合居住，50万欧元可买到别墅，大约200多平方。

而波尔图是一个商业城市，商机无限。

不过天气比较潮湿，居住条件相对理斯本差些，房价比里斯本还低些。

5、葡萄牙买房是否可以贷款?葡萄牙购房可以贷款，贷款额度是50%，贷款利率7%左右，贷款最长贷款期限为50年，还款的最终年龄限制不得超过75岁。