防水图集_防水施工技术
防水工程施工技术标准附图表[详细]
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防水工程技术标准一、屋面防水工程(一)屋面防水等级和要求根据建筑物的性能、重要程度、使用功能及防水层合理使用年限等要求,国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB 50207-2002)规定将屋面防水划分为四个等级,并规定了不同等级的设防要求及防水层厚度,见下表.屋面防水等级和设防要求防水层厚度选用规定(二)屋面防水施工流程1、屋面防水根据所用材料和使用功能的不同,划分为柔性防水和刚性防水.2、屋面防水工程的主要施工过程:(1)柔性防水屋面施工过程主要包括:找平层、保温层、防水层.找平层主要施工流程:基层清理→标高、坡度弹线→洒水润湿→贴灰饼、冲筋→铺抹找平层→压光→养护卷材防水层主要施工流程:基层清理→涂刷基层处理剂→附加层施工→定位弹线→卷材铺贴→卷材接头密封→铺设保护层(2)刚性防水屋面施工过程主要包括:细石混凝土防水层、密封材料嵌缝.细石混凝土防水层主要施工流程:基层清理→立分格缝木条→钢筋网邦扎→浇注混凝土防水层→振捣抹平→二次压光→拆分格缝木条→养护(三)卷材防水层施工1、卷材防水层的施工,关键控制点:(1)基层必须有足够的排水坡度,并且干净、干燥;(2)搭接缝必须耐久、可靠,在合理使用年限内不得脱开,这是卷材防水的要害所在;(3)施工铺贴时松紧适度,高分子卷材后期收缩大,铺时必须松而不皱,改性沥青卷材由于温感性强,必须拉紧铺贴;(4)卷材端头(包括与涂膜结合处)的固定和密封必须牢固严密;(5)立面和大坡度应有防止下坠下滑的措施.2、基层处理剂的涂刷涂刷或喷涂基层处理剂前要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫,符合要求后才可进行,在大面积涂布前,应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理.(1)冷底子油的涂刷冷底子油作为基层处理剂主要用于热粘贴铺设沥青卷材(油毡).涂刷要薄而均匀,不得有空白、麻点、气泡,也可用机械喷涂.如果基层表面过于粗糙,宜先刷一遍慢挥发性冷底子油,待其表干后,再刷一遍快挥发性冷底子油.涂刷时间宜在铺贴油毡前1～2h进行,使油层干燥而又不沾染灰尘.(2)基层处理剂的涂刷铺贴高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材采用的基层处理剂的一般施工操作与冷底子油基本相同.基层处理剂的品种要视卷材而定,不可错用.基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层,但也要根据情况灵活确定.如多雨季节、工期紧张的情况下,可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材,这样可防止雨水渗入找平层,而且基层处理剂干燥后的表面水分蒸发较快.当喷、涂两遍基层处理剂时,第二遍喷、涂应在第一遍干燥后进行.等最后一遍基层处理剂干燥后,才能铺贴卷材.一般气候条件下基层处理剂干燥时间为1h左右.(四)排气屋面施工当屋面保温层、找平层因施工时含水率过大或遇雨水浸泡不能及时干燥,而又要立即铺设柔性防水层时,必须将屋面做成排汽屋面,以避免因防水层下部水分汽化造成防水层起鼓破坏,避免因保温层含水率过高造成保温性能降低.排汽屋面可通过在保温层中设置排汽通道实现,其施工要点如下:1、排汽道应纵横贯通,不得堵塞,并应与大气连通的排汽孔相连.排汽道间距宜为6米纵横设置,屋面面积每36米2宜设置1个排汽孔.在保温层中预留排气槽内填陶粒碎块做排汽道时,其宽度一般为75～100米米;在保温层中埋置打孔细管(PVC管或镀锌钢管)做排汽道时,管径50～75米米;排汽道应与找平层分格缝相重合.2、为避免排汽孔与基层接触处发生渗漏,应做防水处理,如图下图所示.排汽孔做法(一)排汽孔做法(二)3、排汽屋面防水层施工前,应检查排汽道是否被堵塞,并加以清扫.然后宜在排汽道上粘贴一层隔离纸或塑料薄膜,宽约200米米,在排汽道上对中贴好,完成后才可铺贴防水卷材.防水层施工时不得刺破隔离纸,以免胶粘剂流入排汽道,造成堵塞或排汽不畅.(五)卷材屋面施工的环境气候1．雨天、雪天严禁进行卷材施工,五级风及其以上时不得施工,气温低于0℃时不宜施工,如必须在负温下施工时,应采取相应措施,以保证工程质量.热熔法施工时的气温不宜低于-10℃.施工中途下雨、雪,应做好已铺卷材四周的防护工作.2．夏季施工时,屋面如有露水潮湿,应待其干燥后方可铺贴卷材,并避免在高温烈日下施工.(六)保护层1、水泥砂浆保护层水泥砂浆保护层与防水层之间也应设置隔离层,隔离层可采用石灰水等薄质低粘结力涂料.保护层用的水泥砂浆配合比一般为水泥:砂＝1:2.5～3(体积比).保护层施工前,应根据结构情况每隔4～6米用木板条或泡沫条设置纵横分格缝.铺设水泥砂浆时,应随铺随拍实,并用刮尺找平,随即用直径为8～10米米的钢筋或麻绳压出表面分格缝,间距不大于1米.终凝前用铁抹子压光保护层.保护层表面应平整,不能出现抹子抹压的痕迹和凹凸不平的现象,排水坡度应符合设计要求.为了保证立面水泥砂浆保护层粘结牢固,在立面防水层施工时,预先在防水层表面粘上砂粒或小豆石.若防水层为防水涂料,应在最后1道涂料涂刷时,边涂边撒布细砂,同时用软质胶辊轻轻滚压使砂粒牢固地粘结在涂层上;若防水层为沥青或改性沥青防水卷材,可用喷灯将防水层表面烤热发软后,将细砂或豆石粘在防水层表面,再用压辊轻轻滚压,使之粘结牢固.对于高分子卷材防水层,可在其表面涂刷1层胶粘剂后粘上细砂,并轻轻压实.防水层养护完毕后,即可进行立面保护层的施工.(七)卷材屋面节点构造卷材屋面节点部位的施工十分重要,既要保证质量,又要施工方便.图1～图12提供了一些节点构造做法,供参考.1、檐口檐口2、檐沟檐沟及檐沟卷材收头3、水落口直式水落口横式水落口4、泛水收头混凝土墙卷材泛水收头砖墙卷材泛水收头5、女儿墙泛水收头与压顶女儿墙泛水收头与压顶6、变形缝变形缝高低跨变形缝7、伸出屋面管道伸出屋面管道8、出入口垂直出入口水平出入口(八)质量要求与验收1、质量要求(1)屋面不得有渗漏和积水现象.(2)所使用的材料(包括防水材料,找平层、保温层、保护层、隔气层及外加剂、配件等)必须符合设计要求和质量标准.(3)天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造,应符合设计要求.(4)卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求,搭接宽度正确,接缝严密,无皱折、鼓泡和翘边现象.(5)卷材防水层的基层,卷材防水层搭接宽度,附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法,刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层,密封防水处理部位等,应作隐蔽工程验收,并有记录.2、质量验收卷材防水层的质量主要是施工质量和耐用年限内不得渗漏.所以材料质量必须符合设计要求,施工后不渗漏、不积水,极易产生渗漏的节点防水设防应严密,所以将它们列为主控项目.当然,搭接、密封、基层粘结、铺设方向、搭接宽度、保护层、排汽屋面的排气通道等项目亦应列为检验项目见下表.卷材防水层质量检验检验项目要求检验方法3、防水卷材现场抽样复验项目防水卷材及配套材料现场抽样数量和质量检验项目见下表.防水卷材现场抽样复验项目二、地下防水工程(一)施工顺序1、地下工程的防水卷材分为高聚物改性沥青类和合成高分子类防水卷材.2、施工顺序包括:基层清理→平面涂布处理剂→平面防水层涂布施工→平面部位铺贴油毡隔离层→平面部位浇筑细石混凝土保护层→钢筋混凝土结构施工→立面外侧涂布处理剂和防水层施工→立面外墙粘贴保护层→基坑回填土(二)检查要点1、地下室墙板宜配筋应细而密,钢筋间距应≤200米米,分布宜均匀;水分分布钢筋设置在竖向钢筋外侧.2、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝,不应接触模板.固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环,拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料.3、大体积混凝土采用分层浇筑,每层混凝土厚度宜为500～700米米,用插入式振动器分层捣固,板面应用平板振动器振捣,排除泌水,进行二次收浆压实.4、防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护,竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护,养护时间不少于14d.5、应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水层,且柔性防水层应设置在迎水面.柔性防水层施工前,先涂刷基层处理剂,卷材宜采用满贴法铺贴,确保铺贴严密,防水材料应薄涂多遍成活.6、地下工程在施工过程中,应保持地下水位低于防水混凝土500米米以上,并应排除地下水.7、埋入式橡胶或塑料止水带施工时,应埋设在变形缝横截面的中部.止水带接长时,其接头应锉成斜坡,毛面搭接,并用相应的胶粘剂粘结牢固.一般采用金属钢板止水带,金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊.8、采用膨胀止水带嵌缝,止水带必须具有缓胀性能.表面附贴式橡胶止水带的两边,填防水油膏密封.9、墙体不应留垂直施工缝.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处,应留在高出底板不小于300米米的墙体上.10、后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清除,并凿到密实混凝土,再铺设水泥砂浆.浇筑混凝土时,先浇水湿润,再及时浇灌混凝土,并振捣密实.(三)混凝土的裂缝、渗水防治措施1、设计地下室墙板宜优先采用变形钢筋,配筋应细而密,钢筋间距应≤200米米,分布宜均匀;水分分布钢筋设置在竖向钢筋外侧.对水平断面较大变化处,宜增设抗裂钢筋.2、施工(1)地下工程在施工过程中,应保持地下水位低于防水混凝土500米米以上,并应排除地下水.(2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝,不应接触模板.固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环,拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料.(3)混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500～700米米,插入式振动器分层捣固,板面应用平板振动器振捣,排除泌水,进行二次收浆压实.(4)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护,竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护,养护时间不少于14d.(四)变形缝的渗漏、漏水防治措施1、设计(1)结构设计时,应根据平面形状、荷载、地区变化等合理设置变形缝.应有变形缝和施工缝等构造详图.(2)地下工程宜减少变形缝.当必须设置时,应根据该地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况,选择合适的构造形式和材料.2、材料变形缝可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水形式,变形缝内还可嵌止水条止水.3、施工(1)底板、顶板不宜留施工缝,底拱、顶拱不宜留纵向施工缝(2)墙体不应留垂直施工缝.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处,应留在高出底板不小于300米米的墙体上.(3)金属止水带宜折边,连接接头应满焊、焊缝严密.(4)埋入式橡胶或塑料止水带施工时,严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔,应埋设在变形缝横截面的中部,木丝板应对准圆环中心.(5)采用膨胀止水带嵌缝,止水带必须具有缓胀性能,使用时,应防止先期受水浸泡膨胀.(6)表面附贴式橡胶止水带的两边,填防水油膏密封.金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布,以防渗漏.(7)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时,随砌随填,木丝板和麻丝应经沥青浸湿.(五)后浇带部位的渗漏、漏水防治措施1、设计结构设计时,应根据平面形状、荷载等合理设置后浇带.后浇带部位应采取加强防水措施,并有构造详图.2、施工(1)后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清除,并凿到密实混凝土,再铺设去石水泥砂浆.浇筑混凝土时,先浇水湿润,再及时浇灌混凝土,并振捣密实.(2)后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑,其强度等级应不小于两侧混凝土.(3)后浇带应选择在气温低于主体施工时的温度或气温较低的季节施工.(4)后浇带混凝土的养护时间不得小于28天.三、卫生间渗漏防治技术标准(一)渗漏的原因1、管道穿过楼板部位的预留洞口,二次浇筑砼不密实或结合不良,造成地面积水时渗漏.2、目前大量使用的UPVC排污管由于其温度敏感性比砼显著,因温度的变化形成细小缝隙,当地面积水时就出现渗漏.3、水卫穿楼板管道预留位置不准或设计更改,造成管道安装时扩孔或移位凿打砼结构层,使砼结构层损伤产生细小裂纹,即使预留空洞的补洞砼密实良好,但当地面积水时仍会出现渗漏现象.4、堵洞拆模后,吊模用的铁丝或铅丝未从根部剪去,锈蚀后引起渗漏.5、有水房间和墙面交接处施工不细,出现裂缝以及地面空鼓、开裂导致渗漏.6、楼面隔断根部未采取措施或有水房间墙面防水高度不足,造成墙面渗水,渗透到相邻房间的内墙或外墙.7、盥洗间、卫生间楼板砼浇筑不密实,地面防水层及其面层施工质量差,防水性能不能满足要求,当地面积水时沿薄弱点渗漏.8、大便器进水口处处理不当,造成渗漏或管道安装接口连接不紧密,管件有裂纹、砂眼或其他损伤,致使管件跑水滴漏,造成暗埋给水管在墙内渗漏.9、地面排水坡度不足,甚至出现倒泛水现象或地漏过高无法排水,引起地面积水产生地面渗水.(二)施工前准备工作造成盥洗间、卫生间渗漏的原因,涉及到土建、水电施工的各个工序,同时与设计、使用方面也有着密切关系,为了彻底根治该通病,主要可以采取以下措施:1、认真组织施工图纸审查,领会设计意图,在综合考虑厨房、卫生间的使用功能要求前提下,向设计提出以下建议,加强有水房间功能.(1)盥洗间、卫生间四周墙体及管道井根部增设高200米米与隔墙同宽的同楼板强度等级砼反口挡沿,并与现浇砼楼板一次整浇,不得留设施工缝,门洞位置做好预留.(2)盥洗间卫生间地面增设一道“911”涂膜防水层沿四周墙面反起300米米高(设计未注明时).(3)绘制穿楼板管道节点施工详图.2、根据盥洗间、卫生间有关器具尺寸要求,认真对照土建与水电施工图,准确确定穿楼板管道的位置和大小,并对照施工规范和设计要求,未标明的向设计单位提出修改意见或建议.3、防水材料要有正规的出厂合格证及性能检验报告,进场后必须进行复检,合格后方可使用.4、热水及暖气管道穿楼板要使用套管,套管顶部应高出装饰地面50米米,下部应与楼板底面相平,安装前应准确计算其长度.穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实,端面要光滑.5、防水层施工不得在雨天、大风天进行,冬期施工的环境温度应不低于5℃.(三)施工阶段1、工艺流程:管道安装→吊模→堵洞→结构自闭水→找平层→基层清理→细部处理→配制底胶→涂刷底胶(相当于冷底子油)→细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层施工→防水层二次试水→防水层验收.2、管道安装(以PVC—U管道为例,其它管道可参考执行):地漏标高由地面作法和门口至地漏坡度(坡度不小于3%)确定,施工时要严格控制.安装管道时将止水圈套在管道上(止水圈由PVC-U管道生产商配套供应).所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后,必须及时堵洞,堵洞时要严格细致地进行孔洞清理,将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除.3、支模、堵洞:堵洞用的模板可采用木模板或定型底模.支模后用水冲洗孔洞,先用表面处理剂(如:EC—1界面处理剂)满涂预留洞口四周,再分两次灌缝.第一次先把止水圈提起,用加微膨胀剂的半干硬性细石混凝土灌入并捣实,混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号,其厚度为楼板厚度的1/2.第二次落下止水圈,用与第一次相同的混凝土填缝,使其与楼板齐平.填缝混凝土要及时养护,一般不少于5天.4、结构自闭水:堵洞混凝土养护期过后,找平层施工前,应进行结构自闭水试验,蓄水厚度最高点不得小于5厘米.蓄水24h后组织监理、甲方有关人员进行检查、验收,对管根、通风道等渗漏严重处详细记录,并在整改后进行复验,直至合格.未发现漏水为合格,然后进行隐蔽工程检查验收,交下道施工.5、找平层施工:为使找平层和基层结合牢固,应将基层的浮灰、油污等处理干净,找平层施工时应边扫素水泥浆边浇筑,卫生间周圈墙角处抹成R=30米米的圆弧,管道周围留凹槽内嵌油膏.分两次抹压,最后压光压平,找平层要及时养护,以防找平层开裂、空鼓或起砂.6、基层清理:(1)涂刷防水层的基层表面,必须将尘土、杂物等清扫干净,表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净,抹灰、压不,阴阳角处应抹成圆弧或钝角.(2)涂刷防水层的基层表面应保持干燥,含水率一般不大于9%.并要平整、牢固,不得有、松动、空鼓、开裂及起砂等缺陷.(3)找平层与地漏、管根、出水口、卫生洁具交接处(边沿),要收头圆滑.坡度符合设计要求,部件必须安装牢固,嵌封严密.(4)突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部,应先做好附加层增补处理,刷完聚氨酯底胶后,经检查并办完隐蔽工程验收.7、抓好主体结构施工质量,保证砼的密实度:(1)把盥洗间、卫生间部位楼板砼浇筑当作关键工序进行控制,要求严格控制砼配合比,防止漏振或过振,浇筑后要及时用木抹刀搓平、压实、浇水养护不小于7d.(2)施工中土建与水电安装密切配合,保证预留管道洞口位置的准确,即依照轴线确定管道预留洞位置的坐标,统一校核后,再将留洞模板牢固固定在楼板底模上,在砼终凝前再进行二次复核,避免因预留洞位置不准凿打砼现象,同时预留洞口模板不宜过早拆除,防止过早拆模破坏洞口砼.(3)结构施工时,盥洗间、卫生间地面标高控制在比其它房间低30米米(设计未注明时),保证装饰施工后盥洗间、卫生间标高符合要求,防止盥洗间、卫生间水漫到室内地面.8、抓好有水房间隔断砌筑质量关,砌筑前把墙位置下的基层清理干净,剔除松散的疙瘩,湿润基层后再铺砂浆,砌筑时认真控制灰缝饱满,保证灰缝密实.底下三皮采用1:2水泥砂浆砌筑,严格控制砂浆稠度,干砖提前一天浇水,严禁干砖上墙.9、把好补洞关:根据调查分析,盥洗间、卫生间的渗漏大部分出现在管根地漏与砼交接处,因此在施工中我们把补洞工序作为关键工序,严格把关,确保补洞质量.(1)补洞工序在主管、地漏等所有穿楼板管道安装完成,经复核位置、标高无误固定牢靠后方可进行,以避免穿楼板管道重复移位而形成渗漏隐患.(2)补洞前要先把空洞四周砼凿毛,凿去浮浆及松散砼并冲洗干净,安装好模板,防止漏浆,吊模或有管道的管子要将套管调整好位置、标高,固定牢靠并防止主管移位.套管保证底部与板底平,顶部高出地面的高度符合要求.(3)套管或管道外壁经毛化处理后用UPVC专用胶水满刷一遍,甩砂干后再刷一道再甩砂处理.预留洞壁满刷一道建筑胶水泥浆,增强新旧砼的粘结,补洞前用10～20米米厚的1:2水泥砂浆进行施工缝处理.(4)补洞采用同楼板强度等级细石砼,掺10%的UFA微膨胀剂,细心捣插密实.第一次浇筑高度为楼板厚度的2/3.24小时内不得碰动管道,并加强养护.(5)三天后,对第一次浇筑完的洞口进行试水24小时,无渗漏后进行第二次浇筑,高度略低与板面10米米左右,工艺要求同第一次.(6)拆模后应将吊模用的铁丝或铅丝从根部剪去,并用水泥砂浆细心抹平,防止铁丝或铅丝锈蚀后引水渗漏.待砼硬化后增加涂膜防水一道,以封堵因砼收缩砼与管壁间产生微小间隙,然后用1:2水泥砂浆将洞口抹平.(7)补洞完后第三天,进行蓄水试验24小时以上,经全数逐间检查不渗漏后办理移交手续交给下道工序施工,否则返工重做.10、在补洞工序施工中特别注意以下几点:(1)刷107胶水泥浆后要及时浇捣细石砼,防止107胶干后形成隔离层,对防水不利.(2)吊模后工序安排要紧凑,防止飞尘杂物,垃圾掉入,影响补洞效果.(3)住宅工程盥洗间、卫生间施工工序中节点处理要保证充足照明,检查要细心,避免马虎了事.11、做好盥洗间、卫生间的找平层.为增强盥洗间、卫生间的防水性能,卫生间找平层应用防水砂浆,施工前仔细将结构层的砂浆,泥浆清除,并用水冲干净,为增强结合效果增刷一道水灰比0.5的素水泥浆,找平层铺抹时严格控制找平层坡度和坡向,做到顺势坡向地漏,同时距地面300高范围内的墙面也用防水砂浆找平压光.12、严格把好盥洗间、卫生间防水层施工质量关.目前设计大多采用“911”涂膜防水层,要求找平层干湿均匀,基层表面无明水.墙面采用刮板施工,平面采用辊刷施工,并于墙面与地面交接处、管根等部位铺设玻纤布一道.并保证涂膜厚度不小于设计要求.为补偿砼与UPVC管的温度变形不一致产生的微小裂缝,对穿楼板管根采用参照出屋面管根处理方法,增设一道管根密封处理.13、把好水卫用管材质量关,保证水卫管材不发生砂眼、裂纹等产生的渗漏水.做好管道安装连接,确保接头严密无出现跑、冒、滴、漏等现象.特别是大部分给水管采用暗敷,因此在隐蔽前土建水卫施工人员应共同参加做好试水、试压等检验,不渗不漏后方交下道工序隐蔽.14、在盥洗间、卫生间面层施工中要特别注意防水层的保护,并于面层施工完,做24～28小时的蓄水试验,无渗漏现象后,方交付使。
最详细全面的屋面防水施工做法
最详细全面的屋面防水施工做法一、屋面构造保温屋面构造层次示意图：倒置式屋面构造层次示意图：二、找平层施工一般采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆作屋面的整体找平层。
1 厚度及技术要求⑴ 水泥砂浆找平层：当结构层为现浇砼整体板时，厚度为15～20mm；当有整体或块状材料保温层时，厚度为20～25mm；当结构层为装配式砼板且保温层为松散材料时，厚度为20～30mm。
水泥砂浆采用1：2.5～1:3(水泥：砂)体积比，水泥强度等级不低于32.5级。
⑵ 细石砼找平层：厚度为30～35mm，砼强度等级不低于C20。
⑶ 沥青砂浆找平层：当结构层为现浇砼整体板时，厚度为15～20mm；当结构层为装配式砼板且保温层为整体或块状材料时，厚度为20～25mm。
沥青砂浆采用1：8（沥青：砂）质量比。
2 找平层的排水坡度平屋面采用结构找坡时不应小于3%，材料找坡时宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
3 节点处理找平层在突出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、烟囱)的交接处和转角处应作成园弧形，园弧半径当防水层为沥青防水卷材时R=100～150mm，高聚物改性沥青防水卷材时R=50mm，合成高分子防水卷材时R=20mm。
内部排水的落水口周围，找平层应做成略低的凹坑。
高低跨变形缝处理：伸出屋面管道防水处理：直式水落口：4 找平层的分格缝找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。
分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距，水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。
屋面分格缝的面层处理：三、保温层施工1 保温层材料保温材料可分为三类：一是松散材料，如炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等，目前已较少使用。
二是板状材料，如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩块，泡沫水泥、加气砼块，岩棉板、EPS聚笨板、XPS挤塑板。
三是整体现浇（喷）保温层，如沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩、聚胺酯硬泡防水保温一体化系统等。
目前较多使用的是岩棉板、EPS聚笨板、XPS挤塑板等板状材料。
住宅防水构造标准图集
深圳招商房地产有限公司《住宅防水构造标准图集》二0一四年元月目录编制说明------------------------------------------3 第一章、地下室防渗漏------------------------------4 第二章、屋面防渗漏-------------------------------12 第三章、外墙防渗漏-------------------------------25 第四章、外墙门窗防渗漏---------------------------32 第五章、楼地面及厨卫间防渗漏---------------------42编制说明招商地产《深圳公司住宅防水构造图集及做法要求》是深圳招商房地产有限公司2013年对过往已入伙项目防水做法的收集、整理后，以经济、适用、有效的原则进行筛选、优化和适当补充，并根据现行防水规范编制的用于招商地产深圳公司管理范围内的住宅建筑工程的专用图集。
主要包括住宅地下室、屋面、外墙、厨卫间等部位的防水建筑构造做法和施工技术要求。
本住宅防水作为招商地产深圳公司标准图集应优先于其他标准图集，供公司项目部、施工、监理等单位在住宅工程中使用。
1.编制依据：《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002《屋面工程技术规范》 GB50345-2012《屋面工程质量验收收规范》 GB50207-2012《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-2007《广东省建筑防水工程技术规程》 DBJ15-2006《深圳市建筑防水技术规范》 SJG19-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-20022.适用范围：招商地产深圳公司的新建、改建、扩建的住宅项目，供公司项目部、施工、监理等单位使用。
本图集用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
3.主要内容主要内容为住宅建筑各部分常用的防水、防渗漏构造做法。
建筑工程防渗漏施工典型做法图
建筑工程防渗漏施工典型做法图集编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013地下建筑防水构造10J301地下建筑防水构造西南11J302变形缝建筑构造04CJ01建筑物抗震构造详图11G329-1刚性、柔性防水隔热屋面西南11J201砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011外墙外保温建筑构造10J121混凝土结构工程施工质量验收规范GB20504-2002(2011版）屋面工程质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规范GB50345-2012建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑工程防渗漏施工典型做法图集目录一、地下室防水工程 (1)1.1地下室底板防水做法 (2)1.2双边支模外墙做法 (3)1.3单边支模外墙做法 (4)1.4外墙穿管做法 (5)1.5外墙施工缝做法 (6)1.6顶板变形缝做法 (7)1.7顶板回填区侧墙做法 (8)1.8后浇带做法 (9)二、地上外墙防水工程 (10)2.1外墙空调板做法 (11)2.2砌体后塞口做法 (12)2.3空调管安装做法 (13)2.4脚手架孔洞封堵 (14)2.5穿墙螺杆洞封堵 (15)2.6不同墙体材料处做法 (16)三、屋面防水工程 (17)3.1混凝土结构施工 (18)3.2基层处理做法 (19)3.3防水施工做法 (20)3.4闭水试验 (21)3.5屋面分隔缝做法 (22)3.6落水口节点做法 (23)建筑工程防渗漏施工典型做法图集3.7出屋面管道做法 (24)3.8女儿墙泛水做法 (25)3.9女儿墙压顶做法 (26)四、有水房间防水工程 (27)4.1挡水坎施工 (28)4.2预留孔洞封堵做法 (29)4.3防水施工做法 (30)4.4闭水试验 (31)五、门窗防水工程 (32)5.1窗台压顶做法 (33)5.2窗顶滴水线（槽）做法 (34)5.3发泡剂封堵 (35)5.4门窗周边收口做法 (36)5.5密封胶封堵 (37)六、管线安装防水工程 (38)6.1板内管线布设 (39)6.2接头处理做法 (40)6.3给水压力测试 (41)建筑工程防渗漏施工典型做法图集一、地下室防水工程1建筑工程防渗漏施工典型做法图集21.1地下室底板防水做法基本要求：1、底板防水应与基坑防水有效连接，形成整体防水层。
防水施工方法及技术规范
防水施工方法及技术规范防水工程概况（一）、本工程防水项目主要包括：①地下室防水；②屋面防水；③卫生间防水。
（二）、建筑设计的要求等级。
1、地下室防水：根据《地下工程防水技术规范》GBJ108-87，本建筑应有严格防水措施地下防水等级为一级。
①、地下室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。
地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级（0.2Mpa)。
②、基础底板防水层为两道，采用卷材—涂料相结合防水方案。
卷材采用1.5㎜厚防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。
③、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层,采用卷材—涂料相结合防水方案，卷材采用1。
5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料.防水层的保护层采用40厚聚苯板。
侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。
压实系数＞0.95。
④、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材-涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。
2、屋面防水：屋面防水根据《屋面工程技术规范》GB50207—94、屋面防水等级为二级。
采用卷材—涂料相结合的防水方案。
卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料.防水层上保护层为挤塑聚苯板.3、卫生间防水：卫生间防水层1.5㎜厚聚氨脂防水涂料,防水层上为带有坡度的细石砼保护层.卫生间防水也可使用聚合物水泥防水涂料进行防水，这是今年随着健康防水理念而起的新材料。
用这类材料进行家庭防水处理工作,不但可以达到防水效果，而且可以确保家居安全与健康.施工技术准备、施工技术要点1、材料准备及技术质量要求①、地下室所有一切的防水材料，必须是有经过人防质监部门认可发有准用证的防水材料。
②、地下防水、卫生间防水工程所用的防水材料必须有经过国家质量检验过的产品合格证书和性能检查报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
屋面sbs卷材防水施工工艺(附图)
.****中心屋面SBS卷材防水施工技术规程目录1、编制依据 (1)2、工程概况及施工部署 (1)3、材料要求 (3)4、作业条件 (3)5、操作工艺 (4)6、具体细部节点做法 (9)7、质量标准 (13)8、成品保护措施 (14)9、安全保证措施 (15)1、编制依据****中心工程建筑、结构施工图纸建筑变更（062）建筑构造通用图集-工程做法88J1-1 建筑安装分项工程施工工艺规程（第四分册）建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程技术规范》GB50345-2004 建筑构造通用图集-工程做法（屋面）88J5-1建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑施工安全检查标准》JGJ59-992、工程概况及施工部署本工程屋面防水等级为II级，屋面防水采用SBS3mm+3mm聚脂胎改性沥青防水卷材，保温层为70厚挤塑聚苯保温板，找坡层为陶粒混凝土。
依据建筑图纸及88J1-1中屋13中的屋面做法具体为：1)20厚1：3水泥砂浆保护层，每1m见方设分格缝，缝宽10，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配Φ1镀锌钢丝，每块980*980网孔25～30;2)3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层;3)3+3厚SBS改性沥青防水层;4)20厚1：3水泥砂浆找平;5)最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡;6)70厚挤塑聚苯保温层。
7)现浇钢筋混凝土屋面板施工部署本工程分为酒店、办公楼和商业屋顶三个区域。
根据工程实际进度屋面施工先施工办公楼屋顶，然后是酒店，最后是商业屋顶。
办公楼屋顶分为2个流水段，一段标高为99m；二段标高位104.3 m，施工时先施工一段，然后是二段，一段施工从屋面四周向内出口处施工；酒店共分为6个段施工，其中机房屋顶为单独一段；商业屋顶分5个段施工。
卫生间、厨房、阳台JS防水施工技术交底
4）涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫净。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶：水泥：砂=1：1.5：2.5将其修补好。
5）基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层等增补处理。
6）厨厕间墙面按设计要求及施工规定（四周至少上卷300mm）做防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm范围内凹进表层5rnm，管根做成半径为10mm的圆弧。
2）基层底涂施工
（1）根据施工部位设计材料的型号，根据产品中文说明书的配合比要求，将液料计量倒入搅拌桶内，一人用搅拌机距桶边150mm处搅动，一人徐徐加入定量小包装粉料进行搅拌。将液料与粉料机械强制式搅拌均匀制成JS集合物防水涂料，要求无结块、无干粉。
（2）涂刷底层：以JS防水涂料刮板在基层表面均匀涂刮，要求厚度一致，不得有漏刮堆积、鼓泡等缺陷，涂膜干固时间约2~6小时，待涂膜干固后进行下一遍涂膜施工。
3）烟道阴阳角、所有管道及地漏周边加强处理
（1）烟道所有阴阳角基层湿润处理后，在500m范围用JS涂料作全面涂刷，微干时及铺贴玻纤网络布，要求铺钻平整，有效搭接宽度≥100：在第一遍涂膜不粘时才能进行第二道涂膜工序的施工。所有加强层采用玻纤布，整体涂膜厚度≥1.5mm。
（2）所有管道及地漏周边基层湿润处理后，在300mm范围用JS涂料作全面涂刷，微干时及铺贴玻纤网络布，要求铺钻平整，管口处向上铺≥50玻纤网络布、有效搭接宽度≥100m；在第一遍涂膜不粘时才能进行第二道涂膜工序的施工。所有加强层采用一布二涂，整体涂膜厚度≥1.5mm。
建筑工程防水施工技术
建筑工程防水施工技术一．地下防水施工技术地下防水工程根据不同的防水等级要求设防，因此地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水的施工方案。
地下防水工程防水层，严禁在雨天、雪天和五级风机其以上是施工，其施工的环境气温要求应与所使用的防水层材料及施工方法相适宜。
一、防水混凝土1.防水混凝土宜用与地下防水等级为1~4级的整体式防水混凝土结构。
2.防水混凝土应连续浇筑宜少留施工缝。
当设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或板底与侧墙的交接处，应留在高处底板表面不小于300mm的墙体上；拱墙结合的水平施工缝，宜留在拱墙接缝线150~300mm处，墙体有预留孔洞边缘不应小于300mm；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。
3.防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天。
二．卷材防水1.卷材防水层应铺设在混凝土结构主体迎水面。
铺贴高聚物改性沥青卷材应采用热熔法施工，铺贴合成高分子卷材采用冷粘法施工。
2.采用外防外贴法铺贴卷材时，应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。
施工条件受到限制时，可采用外防内贴法铺贴卷材防水层。
卷材宜先铺立面，后铺平面。
皮贴立面时，应先铺转角，后铺大面。
保护层根据卷材特性选用。
3.地下底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺或点粘法，其他与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法；厚度小于3mm的高聚物改性沥青卷材，严禁采用热熔法施工；冷粘法施工合成高分子卷材时必须采用与卷材性能相容的胶黏剂，并应涂刷均匀；铺贴时应展平压实。
卷材与基面和各层卷材间必须粘结紧密；卷材接缝必须粘贴封严，两幅卷材短边和长边的搭接均不应小于100mm；采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅度，且两层卷材不得相互垂直铺贴；在立面与平面的转角处，卷材接缝应留在平面上距立面不应小于600mm；阴阳角处找平层应作成圆弧或45℃角，并应增加1层相同的卷材，宽度不宜小于500mm三．涂膜防水1.涂膜防水层包括无机防水涂膜和有机防水涂膜。
建筑防水施工技术规范
建筑防水施工技术规范1. 总则1.1 本规范适用于新建、扩建、改建建筑物的防水施工。
1.2 防水施工应按照设计文件、标准图集和本规范执行。
1.3 防水施工应由具有相应资质的施工单位承担，施工人员应具备相应的专业技术水平。
2. 材料要求2.1 防水材料应符合国家现行有关标准和规定，并具有出厂合格证书和检测报告。
2.2 防水材料应在其有效期内使用，并应妥善保管，防止污染、受潮、损坏。
3. 施工准备3.1 施工前应认真阅读设计文件，了解防水工程的要求和施工方法。
3.2 施工前应清除施工场地的障碍物，做好施工排水。
3.3 施工前应检查防水材料的品种、规格、外观质量，不合格的材料不得使用。
4. 施工方法4.1 卷材防水层施工卷材防水层施工应按以下顺序进行：基层处理、防水层铺设、防水层搭接、防水层固定、收头处理。
4.2 涂料防水层施工涂料防水层施工应按以下顺序进行：基层处理、涂料涂布、涂料搭接、涂料覆盖、收头处理。
4.3 防水混凝土施工防水混凝土施工应按以下顺序进行：模板制作、混凝土浇筑、混凝土养护、防水混凝土施工缝处理。
5. 施工质量控制5.1 施工过程中，应随时检查防水层的外观质量，发现问题及时处理。
5.2 施工过程中，应做好防水层的保护，防止损伤。
5.3 施工完成后，应进行隐蔽工程验收，验收不合格的工程不得交付使用。
6. 施工安全6.1 施工人员应遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定。
6.2 施工人员应佩戴必要的防护用品，使用安全的施工工具。
6.3 施工过程中，应做好防火、防爆、防毒、防尘工作。
7. 施工环境保护7.1 施工过程中，应做好环境保护工作，防止污染环境。
7.2 施工过程中，应妥善处理废弃物，不得随意丢弃。
8. 施工验收8.1 施工验收应按照设计文件、标准图集和国家现行有关标准进行。
8.2 施工验收应包括材料验收、施工质量验收、施工安全验收和环境保护验收。
8.3 施工验收不合格的工程，应返工整改，达到标准后方可交付使用。
防水图集_防水施工技术
三、各部位防水设计图1、地下室底板防水做法示意图地下室底板大面做法底板变形缝防水做法底板变形缝处防水做法底板后浇带防水构造做法底板后浇带防水做法高低跨连接处防水做法桩头防水处理采用水泥基渗透结晶型防水涂料 +改性沥青防水涂料 +卷材的复合防水做法。
：防水处理工序如下：1.由总承包方凿出桩头至设计标高位置，调整受力钢筋，并切割露出的定位钢筋，并由总承包方用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松动的碎石等，并经验收合格。
2.水泥基渗透结晶型防水材料涂刷桩顶表面、暴露的桩身及周圈250mm范围，涂刷参考用量1.2kg/㎡，成膜厚度约1.0mm ；3.在桩头部位收口卷材采用橡胶沥青防水涂料涂抹。
注意事项：1、桩头防水处理的关键是桩头的清理工序，采用高压水枪冲洗桩顶面混凝土能够有效清除混凝土的浮灰泥皮。
同时，涂料采用硬毛刷搓揉涂刷。
见下图：2、地下室侧墙防水做法 地下室底板防水交接处预留做法水泥渗透结晶型涂料需要用硬毛刷搓揉涂刷，以保证活性物质与混凝土紧密结合地下室侧墙抗渗增强处理方法：侧墙抗渗增强处理技术侧壁底板防水接头做法：地下室侧墙地面收口做法：防水系统地面收口做法穿墙管件防水处理穿墙群管的防水做法3、屋面防水做法种植屋面基本做法：种植屋面基本构造上人屋面做法出屋面管道防水做法4、厨房卫生间防水做法卫生间防水构造做法出屋面管道防水大样注明：侧墙墙体四面墙体防水高度均为1800mm。
四、改性沥青防水卷材防水成功案例在我司历年承接施工的防水工程中，所有工程的质量都得到了甲方、监理公司的一致好评，其中采用改性沥青防水卷材的成功案例不在少数，现将其节选如下：五、本设计方案所用产品简介(一)、APP 改性沥青防水卷材产品简介 【产品】“雨虹”牌塑性体（APP ） 改性沥青防水卷材是无规聚丙烯（APP ）或聚烯烃类聚合物（APAO 、APO ）等改性剂的沥青做浸渍和涂盖材料，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物片（粒）料或铝箔、铜箔等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
防水工程技术施工方案
防水工程施工方案及技术措施一、防水材料做法二、防水工程施工组织防水工程分地下、室内和屋面三个区组织施工，按照分区施工工序穿插施工。
1地下防水工程根据总进度计划安排，基础垫层施工报验完成后，即可插入底板防水的施工，防水材料采用塔吊吊运至坑内工作面，然后人工搬运铺贴。
地下室外墙防水在地下室结构施工完成后及时插入施工。
地下室顶板防水计划在地下外墙防水施工完成后进行施工。
三、防水工程施工方案（一）防水混凝土施工方案以混凝土自身的密实性而具有一定防水能力的钢筋混凝土结构形式称之为混凝土结构自防水。
本工程主要在地下室底板、地下室外墙、地下室顶板等部位采用现浇抗渗混凝±-保证结构自防水，与建筑柔性防水共同构成二道防线，以保证地下室的防水、防潮，满足建筑使用的要求。
本工程地下防水采用结构自防水与SBS卷材防水结合的方式。
本工程地下室结构，环境温度发生变化时，构件会受温度应力产生裂缝，而为缓解裂缝的产生，施工中应以控制混凝土裂缝及后浇带的处理做为防水工程的重点控制内容，以确保地下室的防水效果。
防水混凝土工程质量的优劣不仅取决于混凝土材质本身及其配合比，而且施工过程中的搅拌、运输、浇灌、振捣及养护等都将对混凝土质量有很大影响。
因此，施工时必须对上述各个环节严加控制，采取严密措施，以免造成渗漏水的隐患。
2、防水混凝土施工要点（二）防水卷材施工方案I、防水卷材施工工艺流程见图防水卷材施工工艺流程2、防水卷材施工要求D基层处理：将基层清扫干净，基层应平整、清洁、干燥。
2）SBS改性沥青防水卷材施工前，先将基层与管道相连接的阴角做成均匀一致、平整、光滑的弧形。
对于基层表面突出的异物等清除干净。
3）涂刷基层处理剂时，先对阴阳角、管道根部等复杂部位涂刷改性沥青防水卷材底胶,然后进行大面积涂刷。
4）卷材铺贴前，先对阴阳角、排水口、管道等薄弱部位做加强层处理，周围在铺设附加层之前，用弹性密封膏做密封处理。
5）细部附加层施工时，采用手持式汽油喷灯将已裁剪好的卷材片适当加热，粘贴在已涂刷基层处理剂的基层上，并压实、粘牢。
地下室防水做法图集
对于大多数业主来说，在开发商交付房屋前都没有办法干预设计和施工，拿到房子后如果遇到了地下室渗水、漏水问题，也只能在后期采取措施。
防水措施越早介入越好，所以大家在装修时就要统筹考虑地下室防水的做法，不然等到精心装修好心爱的房子后才发现防水没做好，导致地下室渗水、漏水、潮湿，那可真要追悔莫及了。
地下室防水的正确做法如下：
应在迎水面做防水，因为地下水有压力，在外墙铺设卷材防水效果较好。
可在卷材外铺设聚苯板等材料，起到保护卷材的作用，效果会更好。
这种做法需要将地下室外墙挖开，施工费用较高，有的建筑交付后无法在后期进行这样的施工；
已经竣工的建筑、或者不方便在外墙做防水时，可在内墙涂刷防水涂料。
在内部做防水时不能铺设防水卷材，水压会使其膨胀鼓起，而防水涂料能够抗一定的水压；
采用电防水，也就是电渗透防水设备，这是一种有效的主动防水方法，特别是近些年技术发展出现了无线电渗透除湿机，具有防水效果好、成本低、不需要建筑施工等优点，是彻底、长效的防水方法。
属于永久性防水方法。
南京翀电科技有限公司是国内一家拥有自主知识产权、以及自主研发生产的无线电渗透除湿机的专业设备公司，该公司专业解决房屋潮湿、墙体潮湿、墙体返潮等建筑潮湿问题，还地下室一个健康的环境，得到了众多家庭的认可。
《住宅防水构造标准图集》
深圳招商房地产有限公司《住宅防水构造标准图集》二0一四年元月目录编制说明------------------------------------------3 第一章、地下室防渗漏------------------------------4 第二章、屋面防渗漏-------------------------------12 第三章、外墙防渗漏-------------------------------25 第四章、外墙门窗防渗漏---------------------------32 第五章、楼地面及厨卫间防渗漏---------------------42编制说明招商地产《深圳公司住宅防水构造图集及做法要求》是深圳招商房地产有限公司2013年对过往已入伙项目防水做法的收集、整理后，以经济、适用、有效的原则进行筛选、优化和适当补充，并根据现行防水规范编制的用于招商地产深圳公司管理范围内的住宅建筑工程的专用图集。
主要包括住宅地下室、屋面、外墙、厨卫间等部位的防水建筑构造做法和施工技术要求。
本住宅防水作为招商地产深圳公司标准图集应优先于其他标准图集，供公司项目部、施工、监理等单位在住宅工程中使用。
1.编制依据：《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002《屋面工程技术规范》 GB50345-2012《屋面工程质量验收收规范》 GB50207-2012《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-2007《广东省建筑防水工程技术规程》 DBJ15-2006《深圳市建筑防水技术规范》 SJG19-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-20022.适用范围：招商地产深圳公司的新建、改建、扩建的住宅项目，供公司项目部、施工、监理等单位使用。
本图集用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
3.主要内容主要内容为住宅建筑各部分常用的防水、防渗漏构造做法。
地下室防水施工技术
二、施工工艺
第2节 外墙防水
第 20 页
施工要点： 1、固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀 止水圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构 迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实； 2、套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应连续 满焊，并作好防腐处理；穿墙管与套管之间应用 密封材料和橡胶密封圈进行密封处理，并采用法 兰盘及螺栓进行固定； 3、相邻穿墙管间的间距应大于300mm。
二、施工工艺
第1节 底板防水 5、防水卷材大面 积铺贴
第 12 页
GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》 4.3.6 防水卷材的搭接宽度应符合表4.3.6的
要求。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材 的接缝应错开1/3～1/2 幅宽，且两层卷材不得相 互垂直铺贴。
表4.3.6 防水卷材的搭接宽度
穿墙管、盒防水节点
二、施工工艺
GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》 强制性条文
4.1.16 防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构 造必须符合设计要求。 条文说明：墙体最低水平施工缝应高出底板表面不小于300mm；穿墙管道应在浇筑混凝 土前预埋；
第 21 页
二、施工工艺
6、细部做法 （1）阴阳角做法
第 13 页
二、施工工艺
6、细部做法 （2）施工缝防水节点做法
第 14 页
混凝土必须振捣密实，加 强养护，连续浇筑，底板 不留施工缝。在底板顶面 以上0.300~0.500m高度 处的混凝土墙内可留施工 缝，但施工缝必须设置钢 板止水带。
二、施工工艺
6、细部做法 （3）止水带防水节点做法
卷材品种
搭接宽度（mm）
防水施工技术交底
防水施工技术交底本工程要求地下室、屋面、设备用房防水等级为一级防水。
下面详细介绍设计施工图防水做法。
一、钢筋砼结构自防水：1.为了防止地下室底板及剪力墙开裂，严格按设计要求配筋，确保钢筋间距，且有效控制保护层厚度。
2.砼强度等级为C35，抗渗P6，砼为潭建商砼。
3.确保砼密实度，认真做好施工缝的处理（仅于后浇带部位，剪力墙≥300高处及钢筋砼柱部位留置）。
4.做好砼养护，确保14天夜养护。
5.严格按钢筋砼结构底板、剪力墙分项工程技术交底施工（另予交底）。
二、防水施工工序：①车库、水泵房、电井等设备井道：a。
150厚C20细石砼分仓捣制（内配∅6@150双层双向，最厚处150、0.5%坡向排水沟），随捣随光。
b。
3厚水泥基防水涂料2道。
c。
钢筋混凝土结构自防水底板，抗渗等级≥P6，表面干净。
②消防水池：a。
10厚1:2水泥砂浆抹平压光。
b。
15厚1:3纤维水泥砂浆打底（内掺杜拉纤维0.9kg/m³砂浆）。
c。
4厚SBS改性沥青防水卷材防水层。
d。
C20细石砼找坡。
e。
刷素水泥砂浆一道。
f。
钢筋砼底板（防水混凝土厚度≥250，抗渗等级≥P8）。
③地下室外墙：a。
钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥P6（表面填平修整）。
b。
20厚1:2.5水泥砂浆找平。
c。
刷基层处理剂一遍。
d。
1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）。
e。
1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）。
f。
30厚挤塑聚苯板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层。
g。
三七灰土，分层夯实。
④内庭院、地下室顶板：a。
种植土或面层。
b。
土工布过滤层。
c。
20厚凹凸型排（蓄）水板。
d。
50~70厚C20细石砼。
e。
20厚（最薄处）LC5.0轻骨料砼找1%坡。
f。
干铺油毡隔离层。
g。
4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。
___合成高分子防水卷材。
i。
20厚1:3水泥砂浆找平层。
j。
钢筋混凝土顶板自防水，随捣随抹平。
⑤连廊平屋顶：a。
8~10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽10,1:2水泥砂浆勾缝。
防水图集 防水施工技术
三、各部位防水设计图1、地下室底板防水做法示意图地下室底板大面做法底板变形缝防水做法底板变形缝处防水做法底板后浇带防水构造做法底板后浇带防水做法高低跨连接处防水做法高低跨连接处防水节点桩头防水处理采用水泥基渗透结晶型防水涂料 +改性沥青防水涂料 +卷材的复合防水做法。
：防水处理工序如下：1.由总承包方凿出桩头至设计标高位置，调整受力钢筋，并切割露出的定位钢筋，并由总承包方用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松动的碎石等，并经验收合格。
2.水泥基渗透结晶型防水材料涂刷桩顶表面、暴露的桩身及周圈250mm 范围，涂刷参考用量1.2kg/㎡，成膜厚度约1.0mm ；3.在桩头部位收口卷材采用橡胶沥青防水涂料涂抹。
注意事项：1、桩头防水处理的关键是桩头的清理工序，采用高压水枪冲洗桩顶面混凝土能够有效清除混凝土的浮灰泥皮。
同时，涂料采用硬毛刷搓揉涂刷。
见下图：水泥渗透结晶型涂料需要用硬毛刷搓揉涂刷，以保证活性物质与混凝土紧密结合2、地下室侧墙防水做法地下室底板防水交接处预留做法基础底板侧壁交接处大样地下室侧墙抗渗增强处理方法：侧壁底板防水接头做法：地下室侧墙地面收口做法：防水系统地面收口做法穿墙管件防水处理穿墙群管的防水做法3、屋面防水做法种植屋面基本做法：种植屋面基本构造上人屋面做法出屋面管道防水做法4、厨房卫生间防水做法卫生间防水构造做法注明：侧墙墙体除淋浴面的墙体防水高度为1800mm外，其余3面墙体防水高度均为300mm。
四、改性沥青防水卷材防水成功案例在我司历年承接施工的防水工程中，所有工程的质量都得到了甲方、监理公司的一致好评，其中采用改性沥青防水卷材的成功案例不在少数，现将其节选如下：五、本设计方案所用产品简介(一)、APP 改性沥青防水卷材产品简介 【产品】“雨虹”牌塑性体（APP ） 改性沥青防水卷材是无规聚丙烯（APP ）或聚烯烃类聚合物（APAO 、APO ）等改性剂的沥青做浸渍和涂盖材料，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物片（粒）料或铝箔、铜箔等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
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三、各部位防水设计图1、地下室底板防水做法示意图地下室底板大面做法底板变形缝防水做法底板变形缝处防水做法底板后浇带防水构造做法底板后浇带防水做法高低跨连接处防水做法桩头防水处理采用水泥基渗透结晶型防水涂料+改性沥青防水涂料+卷材的复合防水做法。
：防水处理工序如下：1.由总承包凿出桩头至设计标高位置，调整受力钢筋，并切割露出的定位钢筋，并由总承包用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松动的碎等，并经验收合格。
2.水泥基渗透结晶型防水材料涂刷桩顶表面、暴露的桩身及圈250mm围，涂刷参考用量1.2kg/㎡，成膜厚度约1.0mm；3.在桩头部位收口卷材采用橡胶沥青防水涂料涂抹。
注意事项：1、桩头防水处理的关键是桩头的清理工序，采用高压水枪冲洗桩顶面混凝土能够有效清除混凝土的浮灰泥皮。
同时，涂料采用硬毛刷搓揉涂刷。
见下图：2、地下室侧墙防水做法地下室底板防水交接处预留做法用高压水枪冲洗过的桩头能够最大限度地保证水泥渗透结晶型涂料的渗透效果水泥渗透结晶型涂料需要用硬毛刷搓揉涂刷，以保证活性物质与混凝土紧密结合地下室侧墙抗渗增强处理法：侧墙抗渗增强处理技术侧壁底板防水接头做法：地下室侧墙地面收口做法：防水系统地面收口做法穿墙管件防水处理穿墙群管的防水做法3、屋面防水做法种植屋面基本做法：种植屋面基本构造上人屋面做法出屋面管道防水做法4、厨房卫生间防水做法出屋面管道防水大样卫生间防水构造做法注明：侧墙墙体四面墙体防水高度均为1800mm。
四、改性沥青防水卷材防水成功案例在我司历年承接施工的防水工程中，所有工程的质量都得到了甲、监理公司的一致好评，其中采用改性沥青防水卷材的成功案例不在少数，现将其节选如下：五、本设计案所用产品简介(一)、APP 改性沥青防水卷材产品简介 【产品】“雨虹”牌塑性体（APP ） 改性沥青防水卷材是无规聚丙烯（APP ）或聚烯烃类聚合物（APAO 、APO ）等改性剂的沥青做浸渍和涂盖材料，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物片（粒）料或铝箔、铜箔等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
产品执行GB18243-2000《塑性体改性沥青防水卷材》标准。
【分类和品种规格】 ●类型：·按物理力学性能分为Ⅰ型和II 型·按胎基不同，分为聚酯胎(PY)和玻纤胎(G)；·按上表面覆面材料分为聚乙烯膜(PE)、细砂(S)、矿物粒料(M)三种； ●品种规格：·卷材按不同胎基，不同上表面材料分为六个品种，见表1·规格－幅宽，1000mm 。
－厚度：聚酯胎卷材：3mm 和4mm ； 玻纤胎卷材：2mm 、3mm 和4mm 。
－面积：每卷面积分为15m2(2mm)， 10m2(3mm)和7.5m2（4mm ）。
胎基上表面材料 聚酯胎玻纤胎聚乙烯膜 PY- PE G - PE 细砂PY- SG - S 矿物粒（片）料 PY- MG - M【物理力学性能】GB18243-2000《塑性体改性沥青防水卷材》标准要求卷材应达到的物理力学性能见表2。
250450Ⅰ4最大拉力时延伸率，%≥拉力保持力％≥撕裂强度，N≥人工气候加速老化8765横向低温柔度，℃外 观纵向纵向横向横向纵向耐热度，℃保持时间，Min≥压力，MPa ≥可溶物含量g/m2≥型 号胎基不透水性32序 号13mm纵向4mm2mm800无滑动，流淌、滴落17025025035080无裂纹Ⅰ级无裂纹200300350——350无滑动,流淌、滴落0.2Ⅰ21000.3290030ⅡPY5000.3G1300Ⅱ110130110130拉力，N /50mm≥2540-5-15-5-153-103-10低温柔度，℃·特点·长丝聚酯胎卷材——长丝聚酯胎与APP 改性沥青两种高性能的组合，性能极佳。
－可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强；－抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强； －优良的耐低温性能，耐腐蚀、耐霉菌、耐侯性好；一高强度聚酯胎厚度大，耐穿刺、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳； －施工性能好，热熔法一年四季均可施工，且热接缝可靠耐久。
·无碱玻纤胎卷材——经济性胎体和高性能APP 改性沥青组合。
－拉伸强度高，厚度大，耐损伤能力强，尺寸稳定性好； －优异耐高温性能，耐腐蚀、耐霉菌、耐侯性好；－施工性能好，热熔法一年四季均可施工，且热接缝可靠耐久。
●雨虹产品独特·三大组成材料：道路油沥青、长纤聚酯胎、APP 改性剂均选用著名品牌。
·工艺装备及操作技术：2003年从美国R＆D公司引进的当代国际最先进成套生产线工艺设备。
·采用国际先进APP改性沥青制备技术。
·健全的质量保证体系：国唯一通过英国SGS公司ISO9001:2000国际质量保证体系认证，和通过中国实验室认可委员会（CNAL）认可的防水材料检测中心·完善的防水系统及服务体系：成熟可靠的雨虹防水系统、雨虹专项防水技术细部构造、品种齐全的系统配套材料，确保卷材的应用效果。
【适用围】●可广泛用于各种领域和类型的工程防水，最适用于以下工程类型：·工业与民用建筑的屋面工程的防水，包括：非上人屋面、上人屋面、保温屋面、非保温屋面、种植屋面、屋顶停车场、倒置屋面等常规及特殊屋面工程；·工业与民用建筑的地下工程的防水、防潮以及室游泳池、消防水池等的防水；·地铁、隧道、混凝土铺筑路面的桥面、污水处理场、垃圾掩埋场等市政工程防水；·水渠、水池等水利设施防水。
●不同胎基卷材的适用围·长纤聚酯胎卷材，适用于防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的屋面工程和地下工程。
·玻纤胎卷材，适用于结构稳定的一般屋面和地下工程。
(二)、BPS-201基层处理剂产品简介BPS-201基层处理剂（俗称冷底子油）：为增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的一种涂料。
基层处理剂一般是以100～200号溶剂汽油稀释沥青或橡胶改性沥青制成。
产品外观呈黑褐色的均匀液体，具有易涂刷、易渗透、易干燥的特点。
主要技术要求见下表：基层处理剂技术要求(三)、ARC聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材【产品】雨虹牌ARC聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材是以长纤聚酯纤维毡、特殊复合铜胎基或铜箔胎基为卷材胎基，以添加进口化学阻根剂的SBS/APP改性沥青为涂盖材料，两面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物粒料为隔离材料制成的改性沥青卷材，采用热熔施工，形成兼具防水和阻根双重功能防水层，确保不被植物根系破坏而影响防水效果。
产品包括以下六个品种：①ARC-701SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材：是以长纤聚酯纤维毡为卷材胎基，以添加进口化学阻根剂的SBS改性沥青为涂盖材料，两面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物粒料为隔离材料制成的改性沥青卷材。
产品厚度为4.0mm和5mm。
②ARC-702APP改性沥青耐根穿刺防水卷材：是以长纤聚酯纤维毡为卷材胎基，以添加进口化学阻根剂的APP改性沥青为涂盖材料，两面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物粒料为隔离材料制成的改性沥青卷材。
产品厚度为4.0mm和5mm。
③ARC-711复合铜胎基SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材：是以特殊复合铜胎基为卷材胎基，以添加进口化学阻根剂的SBS改性沥青为涂盖材料，两面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物粒料为隔离材料制成的改性沥青卷材。
产品厚度为4.0mm和5mm。
④ARC-712复合铜胎基APP改性沥青耐根穿刺防水卷材：是以特殊复合铜胎基为卷材胎基，以添加进口化学阻根剂的APP改性沥青为涂盖材料，两面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物粒料为隔离材料制成的改性沥青卷材。
产品厚度为4.0mm和5mm。
⑤ARC-721铜箔胎SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材：是以铜箔胎基为卷材胎基，以SBS 改性沥青为涂盖材料，两面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物粒料为隔离材料制成的改性沥青卷材。
产品厚度为4.0mm和5mm。
⑥ARC-722铜箔胎APP改性沥青耐根穿刺防水卷材：是以铜箔胎基为卷材胎基，以APP 改性沥青为涂盖材料，两面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物粒料为隔离材料制成的改性沥青卷材。
产品厚度为4.0mm和5mm。
产品性能包括基本性能和应用性能。
符合企标Q/SY YHF 016-2009《耐根穿刺改性沥青防水卷材》。
具体基本性能见表1。
同时，产品性能满足JC/T1075-2008《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》和JGJ155-2007《种植屋面工程技术规程》要求。
产品应用性能见表2。
表1 产品基本性能表表2 应用性能表【特点】—具有防水和阻止植物根穿透双重功能，能够承受植物根须穿刺，长久保持防水功能；—既防根穿刺，又不影响植物正常生长；—可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强，并耐穿刺、耐咯破、耐撕裂、耐疲劳；—抗拉强度高，改性沥青涂盖层厚度大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；—优异的耐高低温性能，冷热地区均适用；—耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好；—热熔法施工，施工便且热接缝可靠耐久。
【主要用途】主要适用于种植屋面及绿化的地下建筑物顶板的防水和阻根。
【系统构造层次】种植系统一般由植被层、种植土、过滤蓄水层、排水层、保护层、ARC聚合物改性沥青耐根穿刺防水层、普通SBS/APP改性沥青防水层、找平层、保温层、找坡层、结构板等层次构成：·结构板：须为现浇钢筋混凝土。
屋面坡度大于15%时，防水层、排水层、种植土层应采取防滑措施。
屋面坡度大于50%时，不宜种植。
·找坡层：屋面坡度应为2%。
当坡长4m以，可用水泥砂浆找坡；当坡长4～9m，找坡材料可选用加气混凝土、轻质粒混凝土、膨胀珍珠岩水泥砂浆或蛭水泥砂浆等；当坡长大于9m，应采用结构找坡。
·保温层：宜选用聚苯乙烯泡沫塑料板、聚乙烯泡沫塑料板以及现场喷涂硬质发泡聚氨酯做保温层。
种植土厚度大于800mm，可不设保温层。
长江以南地区，也可不设保温层。
·找平层：可用１：2.5水泥砂浆铺设厚度为２０毫米～25毫米的水泥砂浆找平层。
找平层应留设间距不大于6m的分格缝。
·普通SBS/APP改性沥青防水层：宜选用4mm或5mmSBS/APP改性沥青防水卷材做一道防水处理。
热熔施工。
·ARC聚合物改性沥青耐根穿刺防水层：选用4mm或5mmARC改性沥青耐根穿刺防水卷材，兼具阻根和防水功能。
热熔施工。
·保护层：可采用200g/m2聚酯无纺布，空铺法施工，搭接宽度200mm。
·排水层：可采用凹凸高度8～20mm的塑料排水板，空铺法施工，搭接宽度不小于150mm。
也可采用粒径小于25mm的轻质粒或卵做排水层，铺设厚度80～100mm。
干旱少雨地区（年总降水量少于400mm）可不设排水层；种植土厚度小于150mm或大于1500mm时，也可不设排水层。