第四章 个人住房贷款-合作机构风险表现形式
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款题库附答案(基础题)
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款题库附答案（基础题）单选题（共30题）1、转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应当自接到征信服务中心书面答复和更正后的信用报告之日起()个工作日内，向异议申请人转交。
A.2B.5C.7D.10【答案】 A2、提供保证担保方式的个人住房贷款适用于期限不超过( )年的贷款，贷款额度不得超过所购住房价值的()。
A.5;50%B.5;60%C.10;50%D.10;60%【答案】 A3、个人教育贷款的还款来源主要是()。
A.中央财政出资B.学生家庭负担C.学生毕业后的工作收入D.地方政府出资【答案】 C4、个人征信安全管理内容不包括（）。
A.授权查询B.修改信息C.信息安全D.查询记录【答案】 B5、从业务分，不属于此分类下客户经理的是()。
A.公司业务经理B.零售业务经理C.负债业务经理D.资金业务经理【答案】 C6、下列选项中，不属于信用卡透支方式的是（）。
A.消费透支B.一次付款C.取现透支D.转账透支【答案】 B7、2002年，（）开办了生源地助学贷款，即以学生家长作为借款人，向其发放用于就学的贷款资金。
A.中国工商银行B.中国建设银行C.中国农业银行D.中国银行【答案】 C8、下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（）。
A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式C.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开、下限管理【答案】 B9、下列关于贷款风险分类的说法，错误的是（）。
A.贷款风险分类指按规定的标准和程序对贷款资产进行分类B.贷款风险分类一般先进行定性分类，再进行定量分类C.一笔贷款不能同时处于多种贷款形态D.贷款形态应遵循不可拆分原则【答案】 B10、银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》中要求：商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
初级银行从业资格之初级个人贷款题库检测试卷A卷附答案
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款题库检测试卷A卷附答案单选题（共60题）1、目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为（）。
A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 C2、关于个人贷款合作机构营销的说法不正确的是（）。
A.在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价B.商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户C.对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司D.对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保【答案】 D3、（）银行对合作单位准入审查的内容不包括（）。
A.企业法人营业执照B.税务登记证明C.合作单位员工素质D.会计报表【答案】 C4、在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（）。
A.评估机构房产评估价值失实B.开发商的“假个贷”C.担保公司担保放大倍数过大D.住房公积金管理中心贷款期限调整【答案】 D5、下列关于个人征信安全管理说法不正确的是（）。
A.商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权B.除本人以外，商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用时才能查看个人的信用报告C.用户有密码可3个月更改一次D.商业银行如果违反规定可以被处以l万元以上3万元以下的罚款【答案】 C6、《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的（）。
A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】 B7、个人征信安全管理内容不包括（）。
A.授权查询B.修改信息C.信息安全D.查询记录【答案】 B8、异议就是个人对自己的（）中反映的信息持否定或不同意见。
A.信用报告B.数据库C.信用记录D.信用信息【答案】 A9、下列关于公积金个人住房贷款的说法中，错误的是( )。
金融知识竞赛题库剖析
可编辑修改精选全文完整版一、选择题1、银行无追索权地买断出口商持有的远期承兑汇票和本票，这种行为是（）。
A.福费廷B.进口押汇C.出口押汇D.信用证融资答案：A2、从保护存款人利益和增强银行体系安全性的角度出发，银行资本的核心功能是（）。
A.吸收损失B.降低风险C.获取收益D.提供贷款答案：A3、下列短期偿债能力指标中，与现金流动量无关的指标是（）A.到期债务偿还比率B.应收帐款周转率C.现金流动比率D.经营现金流量与到期长期债务之比答案：B4、影响高负载经营银行业稳定性的直接因素是（）。
A.核心资本B.风险管理C.市场信心D.附属资本答案：C5、甲公司向乙银行交付N万元，申请签发银行汇票向丙公司付款。
这份汇票的当事人为（）。
A.出票人甲公司，付款人乙银行，收款人丙公司B.出票人甲公司，付款人甲公司，收款人丙公司C.出票人乙银行，付款人甲公司，收款人丙公司D.出票人乙银行，付款人乙银行，收款人丙公司答案：A6、关于商业银行个人理财业务，下列表述中错误的是（）。
A.在理财计划存续期间，商业银行应向客户提供其所持有的相关资产的账单，账单提供应不少于两次，并且至少每月提供一次B.商业银行应按月准备理财计划各投资工具的投资报表、市场表现情况及相关材料C.商业银行除对理财计划所汇集的资金进行正常的会计核算外，还应为每一个理财计划制作明细记录D.商业银行应在理财计划终止时，或理财计划投资收益分配时，向客户提供理财计划投资、收益的详细情况报告答案：B7、下列特征不属于直接融资市场上融资方式的特征的是（）。
A.直接性B.信誉上的差异较小C.分散性D.相对较强的自主性答案：B8、业务人员开展贷款效益性调查的内容不包括（）。
A.对借款人、保证人的财务管理状况进行调查B.对借款人过去3年的经营效益情况进行调查，并进一步分析行业前景、产品销路以及竞争能力C.对借款人当前经营情况进行调查D.对借款人过去和未来给银行带来收人、存款、结算、结售汇等综合答案：A9、衡量银行资产质量的最重要指标是（）。
2014 年考前冲刺题个人贷款
2014 年个人贷款考前冲刺题说明：财星教育是国内金融行业领导培训机构，提供银行从业、证券从业、期货从业、国家理财规划师、AFP系列培训课程。
常年开办有保过班、面授班、网络班及各机构内训班。
单选题1、公积金个人住房贷款实行（）的原则。
设定担保、分类管理、特定用途财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保先存后贷、财产抵押、按期偿还C解析：公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷。
公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。
公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。
出处：4．4．1 基础知识2、江南化工股份有限公司为一家中型企业，其产品市场需求量较大，近期公司为扩大生产，从德国引进一条碳铵生产线，由公司主要股东张某，向银行申请设备贷款，以公司资产做担保，其贷款期限最长为（）。
5 年2 年4 年3 年D解析：个人经营贷款期限一般不超过 5 年，采用保证担保方式的不得超过 1 年。
贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。
出处：6．2．1 基础知识3、下列不属于个人住房贷款的是（）。
个人住房组合贷款公积金个人住房贷款自营性个人住房贷款个人商用房贷款D解析：个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。
个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
出处：1．2．1 按产品用途分类4、以所购新建商品住房作抵押的，个人抵押授信贷款的贷款额度一般不超过所购住房全部价款的（）。
70%60%50%80%A解析：贷款额度的确定内容第一条是：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的 70％。
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款能力提升试卷B卷附答案
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款能力提升试卷B卷附答案单选题（共30题）1、对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。
A.保险公司B.房产经纪公司C.房地产开发商D.房屋产权交易所【答案】 B2、下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的说法中，错误的是( )。
A.如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿B.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生C.在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿D.如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态，了解其还款意愿【答案】 C3、下列情况，由发证机关吊销其《出口危险货物包装容器质量许可证》的是（）。
A.一年内因运输包装质量造成进口方索赔二次以上者，或者发生出口运输事故的B.半年内检验累计批次合格率低于80％的C.连续两次抽样检验不合格。
限期改进后达不到标准要求的D.转让《出口危险货物包装容器质量许可证》的【答案】 A4、国内最早开办的个人贷款业务是()。
A.质押贷款B.抵押贷款C.信用贷款D.保证贷款【答案】 A5、下列选项中，不属于数字化营销途径的是（）。
A.将信息发送给浏览者，使上网的客户了解更多银行信息B.利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞争优势C.利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理D.建立形象统一、功能齐全的商业银行网站【答案】 A6、以下关于个人经营性贷款商用房贷款要素的说法中有误的一项是（）。
A.贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款55％以上的首期贷款B.商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍C.商用房贷款的期限通常不超过10年D.对以“商住两用房”名义贷款的，贷款额度不超过55％【答案】 A7、商业银行的借款合同在制定时应涵盖的要点不包括()A.明确约定各方当事人的诚信承诺B.明确约定贷款资金的用途C.明确约定支付对象（范围）、支付金额、支付条件和支付方式等D.明确约定商用房开发商的资信情况【答案】 D8、公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的（），其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
第四章 个人住房贷款-合作机构管理内容
2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料个人贷款第四章 个人住房贷款知识点：合作机构管理内容● 定义：合作机构分析● 详细描述：管理内容：（1）合作机构分析的要点①分析合作机构领导层素质②分析合作机构的业界声誉③分析合作机构的历史信用记录④分析合作机构的管理规范程度⑤分析企业的经营成果⑥分析合作机构的偿债能力（2）与房地产开发商合作关系的确定及合作的执行①确立合作意向②合作后的管理措施：a.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程b. 开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证c. 借款人的入住情况及对住房的使用情况等d. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理e. 密切注意和掌握房地产市场的动态等。
（3）与其他社会中介机构的合作管理：原则为:①资质高、信誉好、管理规范；②各项财务指标符合银行要求；③近期无重大经济纠纷；④银行开立基本结算账户或一般结算账户。
审查的资料包括:①营业执照及其他有效证件以及最近的年检证明；②公司章程、联营协议、个人合伙企业的合同或协议；③法定代表人、负责人或代理人的身份证明及法人委托书；④经营单位资格证书；⑤物价部门批准收费的文件⑥企业法人代码证及最近年度的年检证明；⑦经银行认可的机构审计的近期财务报表例题：1.银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括()。
A.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程B.了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证C.了解借款人的入住情况及对住房的使用情况D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理E.密切注意和掌握房地产市场的动态正确答案：A,B,C,D,E解析：加强对开发商和合作项目的管理，及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程；了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；了解借款人的入住情况及对住房的使用情况；借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理；密切注意和掌握房地产市场的动态。
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款高分通关题型题库附解析答案
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款高分通关题型题库附解析答案单选题（共50题）1、经贷款人同意，个人贷款可以展期。
（）以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限。
A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 A2、个人汽车贷款贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的规定为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为（）。
A.借款人B.担保人C.贷款银行D.借款人指定的对象【答案】 C3、以下是个人教育贷款特征之一的是（）。
A.风险度相对较低B.流动性强C.政策参与程度低D.社会公益性【答案】 D4、控制个人汽车贷款的信用风险措施不包括()。
A.严格审查客户信息资料的真实性B.严格控制合作担保机构的准入制度C.详细调查客户的还款能力D.科学合理地确定客户还款方式【答案】 B5、（）是国内最早开办的个人贷款业务。
A.质押贷款B.抵押贷款C.信用贷款D.汽车贷款【答案】 A6、（）是目前个人贷款信用风险缓释的最主要方法，也是银行实践中普遍使用的重要风险缓释工具。
A.保证B.抵押C.质押D.留置【答案】 B7、根据《民法通则》，平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利关系的协议称为（）。
A.承诺B.民事行为C.票据D.合同【答案】 D8、（2019年真题）下列关于个人贷款的说法中错误的是（）。
A.个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款B.个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果C.借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是自然人D.与企业贷款相比，个人贷款业务会增加商业银行风险，因此应谨慎发放【答案】 D9、借款合同应符合( )的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。
A.《民法典》B.《个人贷款管理暂行办法》C.《贷款通则》D.《银行业监督管理法》【答案】 A10、关于个人汽车贷款原则的表述，错误的是（）。
银行业专业人员职业资格中级个人贷款(个人住房贷款)模拟试卷12
银行业专业人员职业资格中级个人贷款（个人住房贷款）模拟试卷12(总分：74.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：18，分数：36.00)1.引起银行利益损失的还款能力风险不包括( )。
（分数：2.00）A.借款人经济状况严重恶化B.借款人伪造的个人信用资料√C.借款人丧失行为能力D.利率上升解析：解析：从信用风险的角度来看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力。
个人住房贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关。
我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险。
2.事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即经济学中的( )。
（分数：2.00）A.道德风险B.操作风险C.逆向选择√D.信用风险解析：解析：在当前的业务环境下，真实个人信息获取的成本和难度都比较大，往往造成工作中的信息不对称。
事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即经济学中的逆向选择。
3.下列不属于个人住房贷款操作风险的是( )。
（分数：2.00）A.贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分B.贷款行放松对借款人的审批条件C.贷款行自行降低借款人首付比例D.贷款行所在地区抵押登记制度不健全√解析：解析：从操作风险的角度看，由于缺乏必要相关法律约束，再加上各大商业银行之间激烈的竞争，银行的业务部门有时为了扩大其业务范围，放松对借款人的审批条件。
在操作过程中，没有严格的抵押住房登记制度，贷款的前台、中台与后台没有进行责任上的严格区分，对客户的资信情况没有进行严格把关。
操作风险是一种非系统性风险．选项D中贷款行所在地区的抵押登记制度不健全属系统性风险。
4.个人住房贷款业务中，属于贷款审批的风险点的是( )。
（分数：2.00）A.未按独立公正原则审批√B.发放未经审批的贷款C.借款申请人不具有主体资格D.抵押物重复抵押解析：解析：贷款审批环节主要业务风险控制点为：未按独立公正原则审批：不按权限审批贷款，使贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。
银行个人住房贷款风险及控制分析
银行个人住房贷款风险及控制分析随着房地产市场的变化，不同类型的房屋贷款机构的资产质量也将受到不同程度的影响。
尤其是对于银行而言，个人住房贷款作为其主要的业务之一，其风险和控制就显得尤为重要。
下面将从风险和控制两个方面，对银行个人住房贷款进行分析。
风险分析：1.不动产市场风险银行个人住房贷款的贷款房产，受到不动产市场价格波动的影响。
如何预测房价波动最为重要，银行与其他机构可以利用各种经济指标以及市场研究数据分析来进行预测。
2.信用风险贷款人无法按照贷款协议偿还贷款的可能性。
此时，银行需要对贷款人的还款能力进行严格的评估和审核，并要求贷款人在申请住房贷款时填写完整的财务状况及职业信息。
3.流动性风险银行个人住房贷款的情况下，贷款人可能会在贷款期内偿还剩余贷款。
银行应该准备充足的资金，以保持流动性。
4.政策风险政策风险是指政府在任何时候都可以发布新的法规规定，对银行个人住房贷款的利率、利息、期限等进行规定和调整，这会严重影响银行的利润和风险承受能力。
控制分析：1.加强资质审核银行应严格审核住房贷款申请人的个人信用、工作稳定性和还款能力等资质，确保贷款人确有还款能力。
2.完善风险管理银行应加强个人住房贷款的风险管理体系建设，包括完善贷后管理，加强人员培训、建立科学的风险评估模型，并定期审核完善风险控制措施等。
银行的个人住房贷款应采取多种方式规范贷款申请流程，并制定灵活的还款计划，以降低流动性风险。
4.著力政策应对银行应及时推出相应的策略，对于贷款利率、利息和期限等进行规定和调整，以应对政策风险。
综上所述，银行在开展个人住房贷款业务时，无疑会面临各种风险和挑战，而如何掌握贷款人的信用、工作稳定性和还款能力、如何采取科学的贷款模型、如何加强负债后的风控等，就成为了银行发展和竞争的核心要素。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款押题练习试题A卷含答案
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款押题练习试题A卷含答案单选题（共60题）1、借款人的信用风险主要表现为()。
A.还款能力风险和还款意愿风险B.还本能力风险和还息能力风险C.还款能力风险和还款信用风险D.还款信用风险和还款意愿风险【答案】 A2、2007年，我国第一家网络借贷平台（）成立。
A.宜人贷B.拍拍贷C.蚂蚁借呗D.京东金融【答案】 B3、（）是银行向借款人本人或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。
A.个人住房贷款B.个人消费贷款C.个人教育贷款D.个人汽车贷款【答案】 C4、个人汽车贷款的借款合同所涉及的当事人不包括( )。
A.借款人的交易对手B.借款人C.担保人D.贷款发放人【答案】 A5、我国最大的个人征信数据库是（）建设并已投入使用的全国个人信用信息基础数据库系统，该数据库首先依法采集和保存全国银行信贷信用信息。
A.中国人民银行B.国务院C.财政部D.银监会【答案】 A6、以下不可以作为个人质押贷款的质物的是( )。
A.仓单B.应付账款C.存款单D.现有的以及将有的应收账款【答案】 B7、“合同签订的风险”属于下列（）环节出现的操作风险。
A.贷款受理和调查中的风险B.贷款审查和审批中的风险C.贷款签约和发放中的风险D.贷后与档案管理中的风险【答案】 C8、个人征信系统所收集的个人信用信息不包括（）。
A.个人基本信息B.信用交易信息C.特殊交易和特别记录D.客户亲属的个人信息【答案】 D9、（2018年真题）（）用于早期逾期的客户，可判断客户最终进入违约（逾期90天以上）的概率。
A.X模型B.催收响应模型C.违约概率模型D.损失程度模型【答案】 C10、每笔商业助学贷款最多可以展期（）次。
A.4B.3C.2D.1【答案】 D11、下列行为中，银行应警惕经销商欺诈风险的是（）。
A.汽车经营商为购车人作担保向银行贷款B.借款人约定3年还款，贷款2年后申请提前还款C.汽车经销商和借款人以虚报的车价向银行申请贷款D.汽车经销商先后以真实的两套购车资料向同一银行申请车贷【答案】 C12、对于一手个人购房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与( )合作方式。
银行业专业人员职业资格中级个人贷款(个人住房贷款)-试卷3
银行业专业人员职业资格中级个人贷款（个人住房贷款）-试卷3(总分：62.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：17，分数：34.00)1.个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括( )。
[2014年6月真题]（分数：2.00）A.合作机构的注册地址√B.合作机构的历史信用记录C.合作机构的经营成果D.合作机构的领导层素质解析：解析：个人住房贷款对合作机构分析的要点包括：①分析合作机构领导层素质；②分析合作机构的业界声誉；③分析合作机构的历史信用记录；④分析合作机构的管理规范程度；⑤分析企业的经营成果；⑥分析合作机构的偿债能力。
2.个人住房贷款的质押担保主要是权利质押，还没有普遍作为质押担保物的是( )。
[2014年6月真题] （分数：2.00）A.保单B.国债C.股票√D.存单解析：解析：个人住房贷款的质押担保目前主要是权利质押，较多的是存单、保单、国债、收费权质押。
3.下列关于保证担保法律风险的表述，错误的是( )。
[2014年6月真题]（分数：2.00）A.公司或企业的职能部门、董事、经理越权对外提供保证B.未明确保证期间或保证期间不明，保证责任难以落实C.借款人互相提供保证更有利于增强保证效力√D.未明确连带责任保证，追索的难度大解析：解析：保证担保的法律风险主要表现在：①未明确连带责任保证，追索的难度大；②未明确保证期间或保证期间不明；③保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力；④借款人互相提供保证无异于发放信用贷款；⑤公司、企业的分支机构为个人提供保证；⑥公司、企业职能部门、董事、经理越权对外提供保证等。
4.目前我国个人住房贷款中的( )制度，使借款人承担了一定的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。
[2014年6月真题]（分数：2.00）A.固定利率B.市场利率C.浮动利率√D.法定利率解析：解析：个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20一30年，在这段时间里，个人资信状况面临着巨大的不确定性。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款通关试题库(有答案)
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款通关试题库(有答案)单选题（共100题）1、以下对个人住房贷款审批的表述，错误的有（）。
A.个人住房贷款审批流程包括组织报批材料、审批、提出审批意见和审批意见落实B.个人住房贷款业务部门负责报批材料的组织C.贷款审批人对个贷业务的审批类型包括“同意”、“否决”和“保留意见”三种D.审批意见落实中，对需要补充材料的，贷前调查人应按要求及时补充材料后重新履行审查、审批程序【答案】 C2、个人住房贷款中，借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为（）的可支配收入。
A.主申请人或共同申请人B.主申请人C.主申请人和共同申请人D.共同申请人【答案】 C3、2007年1月1日，小张申请了一笔总贷款额度为200万元、期限为3年的个人抵押授信贷款，年利率为5.76%。
到2009年6月30日，他实际已使用150万元。
同一天，小张向银行申请展期4年并获批准，从7月1日起开始调整。
已知2009年7月1日5年期以上贷款的挂牌利率为5.94%，则在贷款到期时，小张累计支付的利息总额为()万元。
A.60.325B.61.695C.67.915D.69.125【答案】 B4、（2019年真题）下列关于个人贷款尽职调查的方式和要求的表述，错误的是（）。
A.贷款人应建立并严格执行贷款面谈、面签和居访制度B.贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分或全部事项审慎委托第三方代为完成C.应以实际调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法D.通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人应当采取有效措施确定借款人真实身份【答案】 B5、下列关于市场细分策略的说法，不正确的是( )。
A.采用集中策略时，只选择一个子市场作为目标市场B.相对差异性策略，集中策略风险较小C.相对集中策略，差异性策略成本费用较高D.中小银行适合采用集中策略，大中型银行适合采用差异性策略【答案】 B6、下列对个人汽车贷款期限调整的做法，符合相关规定的是()。
2022年职业考证-金融-初级银行资格考试全真模拟易错、难点剖析B卷(带答案)第21期
2022年职业考证-金融-初级银行资格考试全真模拟易错、难点剖析B卷（带答案）一.综合题(共15题)1.单选题投资利税率是（）。
问题1选项A.使项目在计算期内各年净现金流量累计净现值等于零时的折现率B.项目达到设计能力后的一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率C.项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的利税总额或项目生产期内平均利税总额与项目总投资的比率D.项目达到设计生产能力后的正常生产年份的利润总额或项目生产期内平均利润总额与资本金比率【答案】C【解析】投资利税率是项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的利税总额或项目生产期内平均利税总额与项目总投资的比率。
2.多选题根据《商业银行理财业务监督管理办法》，下列关于结构性存款的说法中，正确的有（）。
问题1选项A.商业银行销售结构性存款产品，应当加强投资者适当性管理，向投资者充分披露信息，不得误导投资者购买与其风险承受能力不相匹配的理财产品B.不具备相应的衍生产品交易业务资格，商业银行不得发行结构性存款C.结构性存款应当纳入商业银行表内核算，按照存款管理，纳入存款准备金和存款保险保费的缴纳范围，相关资产应当按照国务院银行业监督管理机构的相关规定计提资本和拨备D.结构性存款是指商业银行吸收的嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体的信用情况挂钩，使存款人在承担一定风险的基础上获得相应收益的产品E.商业银行已经发行的保证收益型和保本浮动收益型理财产品应当按照结构性存款或者其他存款进行规范管理【答案】A;B;C;D;E【解析】《商业银行理财业务监督管理办法》第二十六条规定，商业银行销售理财产品，应当加强投资者适当性管理，向投资者充分披露信息和揭示风险，不得宣传或承诺保本保收益，不得误导投资者购买与其风险承受能力不相匹配的理财产品。
第七十五条规定,商业银行已经发行的保证收益型和保本浮动收益型理财产品应当按照结构性存款或者其他存款进行规范管理。
中级银行从业资格之中级个人贷款练习题库附答案详解
中级银行从业资格之中级个人贷款练习题库附答案详解单选题（共20题）1. （）直接向银行支付国家助学贷款的贴息和风险补偿金A.全国学生资助管理中心B.中国银行保险监督管理委员会C.财政部D.中国人民银行【答案】 A2. 中国银行（香港）有限公司根据人的生命周期设计了从婴儿开始到年老每个生长阶段的金融产品，使客户从小到大自觉接受银行的营销理念，主动选择适合自己的金融产品，这属于（）策略。
A.专业化策略B.产品差异策略C.分层营销策略D.情感营销策略【答案】 D3. 借款人贷款本金为80万元，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款法，月利率为3.465‰，借款人第一期的还款额为（）元。
A.7989.62B.7512.63C.7216.44D.7631.67【答案】 C4. 个人汽车贷款的贷款回收原则是（）。
A.先收本、后收息，全部到期、利随本清B.先收息、后收本，全部到期、利随本清C.财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还D.部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还【答案】 B5. 小刘刚大学毕业，目前收入较少，但他预计两年后自己的收入还有一个较大的提高。
因此他在向银行贷一笔10年的个人住房贷款时与银行约定，第一个2年间每月还本息600元，以后的每个2年间的月还款额比前一个2年上浮20%，则小刘采用的还款方式为（）。
A.等比累进还款法B.等额累进还款法C.等额本金还款法D.组合还款法【答案】 A6. 下列关于个人经营贷款的表述，错误的是（）。
A.贷款期限一般不超过5年，业务实践中，银行根据担保方式，借款人经营活动以及借款人还款能力等因素确定贷款期限B.贷款借款人要具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人月所有债务支出（本笔贷款的月还款＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）与月收入之比不超过55%C.借款人要有良好的信用记录和还款意愿D.借款人要具有合法的经营资格，能够提供个体工商户营业执照【答案】 B7. 1999年2月，中国人民银行颁布了（），较好地满足社会各阶层居民日益增长的消费信贷需求。
个人住房贷款--风险与控制
个人住房贷款目前国内所称的个人住房贷款，其实是一个较为笼统的概念，泛指以自然人名义购买房地产并向金融机构申请的贷款，贴切的称呼应该是“个人购房贷款”。
按房屋类型，个人购房贷款可以分为个人住房贷款与个人商用房贷款；按房屋权属状况，个人购房贷款又可以分为个人一手房贷款与个人二手房(再交易房)贷款。
依据目前大多数金融机构的做法，商用房贷款与真正的个人住房贷款都被纳入了“个人住房消费贷款”的统计口径。
本章中“个人房贷”即个人住房贷款的简称。
1998 年以来，各金融机构由过去单纯的企业开辟贷款支持转变为对投资和销售两个方面支持。
对房地产开辟的银行信贷逐年上升， 2003 年房地产开辟贷款余额为 6657.35 亿元，是 1998 年的 3.2 倍。
对个人住房消费信贷快速增长， 1998 年以来，个人住房贷款占个人消费贷款的比重高达 75%~97%，1998 年初全国个人住房贷款余额仅有 190 亿元， 2004 年 10 月末，全国个人住房贷款余额已达 14977 亿元，比1998 年增加了 14594 亿元，增长了34 倍，其增速远远超过房地产开发贷款。
虽然我国的个人住房贷款起步于 1998 年，但真正发展还是 2000 年之后。
个人房贷的超常规发展速度，一是源于国人住房需求的快速膨胀和消费观念的迅速改变。
二是源于银行普遍把个人住房贷款看成优良资产而不遗余力地大力发展。
按照国际惯例，个人住房贷款的风险暴露期通常为 3~8 年。
这也就意味着国内银行个人住房贷款可能已经步入了违约高风险期。
从实际情况看，一些银行个人住房不良贷款绝对额与不良贷款占比两项指标均处于上升期。
可以估计，由于业务开展早期的粗放型管理埋下的隐患，个人住房贷款的风险还将持续暴露。
随着个人住房贷款的快速增长，业务风险逐渐显现，为促进业务健康发展，有必要对已经显现或者潜在的风险进行认真研究，并提出切实可行的应对策略，努力控制风险。
本文将利用有限的篇幅，对个人住房贷款中存在的风险进行分析，并提出若干建议。
初级银行从业资格考试个人贷款(习题卷16)
初级银行从业资格考试个人贷款(习题卷16)第1部分：单项选择题，共63题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。
1.[单选题]在公积金个人住房贷款中，当贷款逾期超过0天以上的，应当采取( )措施。
A)电话催收B)向借款人发出“提前还款通知书”C)就抵押物的处置与借款人达成协议D)对借款人提起诉讼，对抵押物进行处置答案:D解析:A项为贷款逾期90天以内采取的措施;B、C为贷款逾期90天以上采取的措施。
2.[单选题]下列押品管理基本流程正确的是（ ）。
A)押品价值评估→材料受理→审查→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置B)审查→材料受理→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置C)押品的日常管理→材料受理→审查→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品返还与处置D)材料受理→审查→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置答案:D解析:3.[单选题]在个人住房贷款合同有效性的规定中，对格式条款有两种以上解释的，下列做法正确是是()。
A)做出不利于提供格式条款一方的解释B)做出有利于提供格式条款一方的解释C)当事人协商确定一种解释D)判定该格式条款无效答案:A解析:《合同法》规定，对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。
4.[单选题]以下四种情形中，最不可能引起社会存款增加的是( )。
A)存款利率上升B)发生通货膨胀C)收入水平上升D)证券投资风险增大答案:B解析:社会存款的增加或减少一般直接受利率、物价水平和收入状况的影响。
在本题中，A 项：存款利率上升，可能增强人们的存款意愿，从而增加存款;B 项：当发生通货膨胀时，社会物价出现普遍上涨，使得货币存款发生贬值，此时消费者为保值倾向于将存款取出而转向投资实物资产或者是收益较高的资产，如房地产、黄金、股票等，从而导致社会存款下降;C 项：当收入水平上升时，消费者的可支配收入就会增加，收入的增加必然会带动存款的增加;D 项：当证券投资风险增大时，投资者就会从证券市场上退出来，而转向更为稳定的金融资产，如存款，从而就有可能增加存款。
银行从业资格考试-个人贷款-知识点汇总
还款方式
（1）到期一次还本付息法
（2）等额本息还款法（每月以相同的额度偿还贷款本息，利息逐月递减，本金逐月递增，本息结构逐月变化）
（3）等额本金还款法（每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减）
（4）等比累进还款法（在每个时间段以一定比例累进的金额(分期偿还额)偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
3、个人贷款产品的要素
贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
贷款利率：一般小于一年的实行合同利率，遇法定利率调整不分段执行，执行原合同利率;(含一年)
大于一年期的，合同期内遇法定利率调整时，可由贷款双发按商业原则确定，可在合同期内按月，按季，按年调整，也可以采用固定利率的确定方法。
担保方式：主要有抵押担保、质押担保和保证担保三种担保方式
贷款额度：根据申请人所能提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及质信情况确定。
第二章 个人贷款营销
1、个人贷款目标市场分析
银行在完全“购买行为、市场细分、目标选择和市场定位”四大分析任务的基础上应做到经常化、系统化、科学化、制度化
(5)个人旅游消费贷款
定社旅游、自筹首期(>30%)、有效担保、专款专用、按期偿还。
(6)个人医疗贷款
一般由贷款银行和保险公司联合当地特约合作医院办理，由借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的贷款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明到开展此业务的银行申办贷款，获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证到特约医院就医、结账。贷款条件一般都比较高(首付，收入证明，抵押和质押等)
2022-2023年中级银行从业资格之中级个人贷款题库检测试卷B卷附答案
2022-2023年中级银行从业资格之中级个人贷款题库检测试卷B卷附答案单选题（共50题）1、下面关于个人贷款对象的表述，错误的是（）。
A.个人贷款对象必须具有完全民事行为能力B.个人贷款的对象不包括法人C.14周岁的未成年人也可申请个人贷款D.个人贷款的对象仅限于自然人【答案】 C2、下列不属于农户范畴的是（）。
A.国有农场的职工B.长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户C.户籍所在地为乡镇所辖行政村，长期居住在城市范围的务工人员D.长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的农村个体工商户【答案】 C3、关于个人汽车贷款业务，下列说法正确的是（）。
A.个人汽车贷款的贷款期限（含展期）不得超过6年，其中，二手车贷款的贷款期限（含展期）不得超过3年B.二手车是指借款人申请汽车贷款购买的，从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车C.所购车辆为自用传统动力汽车的，贷款额度不得超过70%D.个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为：传统动力汽车和新能源汽车【答案】 B4、根据迈克尔?波特竞争战略理论，（）的立足点是挽留老客户。
A.分层营销策略B.大众营销策略C.交叉营销策略D.专业化策略【答案】 C5、在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（）。
A.住房公积金管理中心贷款期限调整B.评估机构房产评估价值失实C.开发商的“假个贷”D.担保公司担保放大倍数过大【答案】 A6、《商业银行资本管理办法（试行）》规定，权重法下计量信用风险加权资产时，对个人住房抵押贷款风险设定权重为（）。
A.25%B.50%C.75%D.100%【答案】 B7、李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，并且刚和某健身房签订进货合同，但如果从厂家直接进货需要首付定金500万元，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。
李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万元左右，评估价为650万元的高档住宅，李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。
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解析：在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查，1借款人身份 的真实性2借款人的信用状况3各类证件的真实性4申报价格的合理性 16.开发商制造“假个贷（假按揭）”的主要成因有（ ）。 A.一房多卖，恶意诈骗银行资金 B.为了促销，满足真实购房人的要求 C.获得更低利率贷款 D.缓解楼盘销售窘境 E.帮助购房人获得银行贷款 正确答案：A,C,D 解析：本题考察“假个贷”的概念理解和记忆。ACD。“假个贷”一般是指 借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款资金 的行为。开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗，开发商为缓解楼 盘销售窘境，开发商为获得优惠贷款以及银行的管理漏洞会造成“假个贷 ”现象的发生。 17.“假个贷”行为具有若干共性特征，包括（ ）。 A.无特殊原因，滞销楼盘突然热销 B.无特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高 C.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套 D.借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷 款 E.借款人首付款超过应支付比例 正确答案：A,B,C,D 解析：本题考察“假个贷”的概念理解和记忆。正确答案是ABCD。“假个贷 ”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住 房贷款资金的行为。开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗，开发 商为缓解楼盘销售窘境，开发商为获得优惠贷款以及银行的管理漏洞会造成 “假个贷”现象的发生。
B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘 C.借款人由于公司倒闭终止还款 D.借款人首付款非自己交付或实际没有交付 正确答案：C 解析：个人住房信贷的“假个贷”主要是指不以真实购买住房为目的，通过 虚构住房买卖交易或以虚假的借款主体或违背借款人的真实意思表示向银行 提出住房按揭申请’，骗取银行信贷资金的行为。A、B、D三项都构成“假 个贷”行为。 10.房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷 ”的“假”并非指（）。 A.虚构购房行为使其具有“真实”的表象 B.不具有真实的购房目的 C.借款人的信用额度不足 D.捏造借款人资料或者其他相关资料 正确答案：C 解析：房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个 贷”的“假”并非指借款人的信用额度不足。 11.下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（） A.中介机构的欺诈风险 B.担保公司的担保风险 C.房地产开发商的欺诈风险 D.房产交易中心的操作风险 正确答案：D 解析：房产交易中心和银行没有关系不算中介机构 12.商业银行的一线经办人员必须严格执行贷款准入条件，从源头上降低 “假个贷”风险，在具体操作上，主要是注意（）。 A.借款人的家庭情况 B.各类证件的真实性 C.借款人身份的真实性 D.借款人信用情况 E.申报价格的合理
管理漏洞会造成“假个贷”现象的发生。 4.银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商和合作项目的管 理，可采取的措施包括（） A.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程 B.了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力是否保证 C.了解借款人的入住情况及对住房的使用情况 D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理 E.密切注意和掌握房地产市场动态 正确答案：A,B,C,D,E 解析：银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商和合作项目 的管理，可采取的措施包括：及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工 程、了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力是否保证 、了解借款人的入住情况及对住房的使用情况、借款人发生违约行为后应及 时对抵押物进行处理、密切注意和掌握房地产市场动态。 5.下面符合“假个人住房贷款”特征的有（）。 A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销 B.款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款 C.借款人首付款非自己交付或实际没有交付 D.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高 E.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套 正确答案：A,B,C,D,E 解析：“假个人住房贷款”特征 （1）滞销楼盘突然热销； （2）没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高； （3）开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套； （4）借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办 理贷款； （5）借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋 密切相关的信息不甚了解； （6）借款人首付款非自己交付或实际没有交付； （7）多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行
正确答案：B,C,D,E 解析：一线经办人员必须严格执行贷款准入条件，从源头上降低“假个贷 ”风险。在具体的操作上，要注意检查以下四个方面的内容：借款人身份的 真实性、借款人信用情况、各类证件的真实性、申报价格的合理性。 13.一般情况下，公积金个人住房贷款资金必须以（）的方式交入收房人账 户。 A.网银 B.现金 C.回单 D.转账 正确答案：D 解析：除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须 以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。发放完贷款，承办 银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。 14.在商用房贷款中，商用房贷款合作机构面临的风险主要有（）。 A.开发商不具备房地产开发主体资格的风险 B.估值机构带来的欺诈风险 C.地产经纪带来的欺诈风险 D.开发项目五证虚假或不全 E.律师事务所带来的欺诈风险 正确答案：A,B,C,D,E 解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：⑴开发商不具备房地产开发的主 体资格、开发项目五证虚假或不全；⑵估值机构、地产经纪和律师事务所等 联合借款人欺诈银行骗贷。 15.在“假个贷”的防控上，一线经办人应该详细调查 A.借款人身份的真实性 B.贷款人的收入水平 C.借款人的信用状况 D.各类证件的真实性 E.申报价格的合理性 正确答案：A,C,D,E
请办理贷款； （5）借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购
房屋密切相关的信息不甚了解； （6）借款人首付款非自己交付或实际没有交付； （7）多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位
进行转账或现金支付来还款； （8）开发商或中介机构代借款人统一还款； （9）借款人集体中断还款等。 具体分为： （1）房地产开发商和中介机构的欺诈风险 （2）担保公司的担保风险 （3）其他合作机构的风险。
2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 个人贷款
第四章 个人住房贷款 知识点：合作机构风险表现形式
● 定义： 房地产开发商和中介机构、担保公司、其他合作机构风险
● 详细描述： 风险表现形式：“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的
，采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。 特征： （1）滞销楼盘突然热销； （2）没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高； （3）开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套； （4）借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申
例题： 1.从现有个人住房贷款和汽车贷款的实践情况看，加强对个人贷款合作机构 的风险管理非常重要。合作机构可能给贷款银行带来的主要风险不包括
（）。 A.房地产开发商的欺诈风险 B.中介机构的欺诈风险 C.担保公司的担保风险 D.经销商的经营风险 正确答案：D 解析：加强对个人贷款合作机构的风险管理非常重要。合作机构可能给贷款 银行带来的主要风险包括房地产开发商的欺诈风险、中介机构的欺诈风险、 担保公司的担保风险 2.在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查()。 A.借款人身份的真实性 B.借款人的收入水平 C.借款人的信用状况 D.各类证件的真实性 E.申报价格的合理性 正确答案：A,C,D,E 解析： “假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银 行个人住房贷款资金的行为。①加强一线人员建设，严把贷款准入关②进一 步完善个人住房贷款风险保证金制度③要积极利用法律手段，追究当事人刑 事责任，加大“假个贷’的实施成本。 3.“假个贷”的主要成因包括（）。 A.开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗 B.开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷” C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷” D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机 E.以上均正确 正确答案：A,B,C,D,E 解析：“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段 套取银行个人住房贷款资金的行为。开发商利用“个贷”恶意套取银行资金 进行诈骗，开发商为缓解楼盘销售窘境，开）开发商或中介机构代借款人统一还款； （9）借款人集体中断还款等。 6.个人住房贷款合作机构的风险表现形式不包括（）。 A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险 B.担保公司的担保风险 C.其他合作机构的风险 D.房地产开发商的经营风险 正确答案：D 解析：房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合 作机构的风险。 7.合作机构风险的表现形式，包括（） A.房地产开发商的欺诈风险 B.担保公司的担保风险 C.保险公司的履约保证保险 D.其他合作机构的风险如房屋中介机构，律师事务所等 E.中介机构的欺诈风险 正确答案：A,B,D,E 解析：考察个人住房贷款合作机构风险的表现形式。包括房地产开发商和中 介机构的欺诈风险，担保公司的担保风险，其他合作机构的风险如房屋中介 机构、评估机构、律师事务所等。 8.合作机构风险的表现形式不包括（）。 A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险 B.担保公司的担保风险 C.其他合作机构的风险 D.借款人违约风险 正确答案：D 解析：合作机构风险的表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、 担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。 9.不属于“假个贷”行为的是（）。 A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销