房屋租赁合同(范本)(2)

房屋租赁合同

甲方（出租人）：，性别：，身份证号：，户籍所在地：，通信地址：

，电话：

乙方（承租人）：，性别：，身份证号：，户籍所在地：，通信地址：

，电话：

丙方（乙方保证人）：，性别：，身份证号：，户籍所在地：，通信地址：，电话：

根据《中华人民共和国合同法》甲乙丙三方经自愿、平等协商，订立本合同，共同遵守。

一、租赁物业信息：租赁房屋坐落于号，

建筑面积：平方米（实际面积与产权证面积或约定面积有出入的以实际面积为准）。房屋权属证书号码：______________________。甲方保证其为房屋所有权人，有权将房屋出租。

甲方按房屋现状出租给乙方使用，本合同一经签订，即视为乙方对房屋状况已作充分了解并愿意接管房屋。双方商定，乙方在使用过程中承担房屋的全部维修维护义务，包括但不限于防水补漏、内外墙翻新、更换维修损坏门窗、门锁、开关插座、水管电线等一切使用过程中出现的问题。

二、租期：年，自年月日起至年月

日止（每年的月日至次年的月日为一个租赁年度）。如租赁合同到期或解除后甲方继续占用房屋的，即根据合同到期或解除当年租金的双倍由甲方向乙方支付占有使用费。

三、租金：①、年月日至年月日租期内，甲方给乙方前个月的免租装修期，自年月日起至年月日止，每月租金为人民币元；大写：整/月。

②、年月日至年月日，租金在前一年标准基础上增长%，即每月租金为人民币元；大写：整/月。

③、年月日至年月日，租金在前一年标准基础上增长%，即每月租金为人民币元；大写：整/月。

④、年月日至年月日，租金在前一年标准基础上增长%，即每月租金为人民币元；大写：整/月。

四、租金支付时间和方式：采用先交租金后使用的原则，乙方每月支付一次租金，支付时间为每月5日前支付下一月租金，例如年月份租金在年月日前支付。

乙方向甲方支付租金方式为乙方直接存入甲方如下账户：

开户名：

开户行：

账号：

五、租金收付税费承担：甲方按以上约定收取乙方的租金为税后收入，甲方不向乙方提供税务发票，只向乙方出具收据，甲方收取乙方租

金需缴纳的税、费由乙方承担并由乙方自行处理。

六、租赁押金及房屋交付：本协议签订之日乙方向甲方交付租赁押金人民币元整。该押金不得冲抵房租，在租赁合同期内，乙方违约的该押金不予退回。租赁期满乙方无违约行为的，甲方不计息将押金退还给乙方。

甲方按约定收到乙方的租赁押金后，年月日（含此日）前向乙方交付租赁房屋。

七、乙方不得在承租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权解除合同收回房屋且不退还租赁押金。

八、乙方必须妥善使用方承租房屋，合理用水用电用气和合理使用房屋其他设施。如乙方在使用过程中不论何种原因在承租房屋内发生人员身亡事件，则视为乙方自愿以万元（小写）购买房屋，事件发生之日则视为乙方买定，乙方不再将房屋交回甲方，乙方须在买定后一个月内付清房款，逾期则按未付款额24%的年利率计算违约金由乙方付给甲方。房屋产权由甲方过户给乙方的所有税费由乙方承担。

九、乙方装修装饰不得改变房屋的主体结构或从事其他危及房屋安全的行为，否则视为乙方违约，甲方有权因此解除合同。

乙方使用承租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、治安管理费、物业管理费、因使用房屋经营所涉及营业性质税金等费用由乙方每月按时向收费部门缴纳，如经甲方催促，乙方仍欠交费用的，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。

乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内、外存储或排放

有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃、易爆品。如因违反上述情况而导致出租房屋发生火灾及其他灾害，所造成的一切损失由乙方负责，对出租房屋造成损坏的，乙方应向甲方做出相应的赔偿。

租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，墙体改造等，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，所需费用由乙方承担。租赁期满时，乙方不能移走自行添加的不可拆卸的结构设施（如水电、消防、门窗、墙体及地面装修等）甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。

十、违约责任：

1、甲方不按期向乙方交付房屋，每逾期一日甲方向乙方支付违约金元整（元）；

2、如甲方违约致使乙方依法解除合同，未形成添附的财产乙方自行处理，因装修已形成添附的不动产归甲方所有，甲方赔偿乙方万元的装修损失，并按每年元赔偿乙方剩余年限内的可得利益损失。

3、乙方不按约定时间足额向甲方支付租金或租赁押金，逾期每日按应付而未付款额的0.5%向甲方支付违约金，逾期达十五日的，甲方有权解除合同。甲方依法定或约定条件解除合同的，押金不退，解除前租金照付，乙方装修形成的添附财产归甲方所有，除此外如乙方未按期交回房屋的，乙方还需按约定向甲方支付占有使用费。如乙方故意损坏装修添附财产的，则赔偿甲方元添附损失。

4、除以上约定违约责任外，如一方违约另一方通过诉讼追究对方违约责任的，所发生的律师费由违约方承担。

十一、租赁期满，乙方装修形成的添附财产（不动产）归甲方所有，甲方不给乙方补偿。合同期满时，在相同条件下，乙方应享有优先租赁权（租金可随社会物价指数变动而适当调整），但须提前60天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在30天前通知乙方是否变动租金。

十二、因地震等不可抗力或政府拆迁等原因，造成双方不得不终止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。如遇政府拆迁，甲方应将收到的拆迁补偿款中装修费一项全额补偿给乙方。

十三、租赁期内，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。

十四、担保条款：丙方对本合同中乙方的全部义务提供连带责任保证，保证期间为主债权诉讼时效届满之日起二年。

十五、甲、乙、丙三方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

十六、本合同一式四份，甲丙方签字、乙方盖章生效，甲乙双方各持一份，丙方持二份，具有同等法律效力。

附件：房主身份证，房屋权属证书，承租人身份证复印件，双方确认的室内设施清单。

甲方：乙方：

丙方（保证人）：

签订时间：