精装修商品房买卖合同
商品房精装修标准协议
商品房精装修协议1. 协议目的本协议旨在明确商品房买卖合同中买方和卖方之间关于精装修的具体权益、义务及规范，确保商品房买卖交易的公平性和合法性。
2. 定义2.1 商品房：指经过开发商开发、符合国家规定并获得法律许可的住宅房屋。
2.2 精装修：指在商品房交付给买方时，房屋内部空间的墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设备等装修工程已经完成，可供买方直接入住使用的装修标准。
3. 装修标准3.1 墙面装修：封闭部分使用一级砂浆刮腻子进行处理，平整无裂缝。
装修部分墙面使用环保型涂料进行涂刷，色调可与买方协商确定。
墙体底部需留20cm防潮带，以防潮湿对墙面的损害。
3.2 地面装修：室内空间的地面采用强化木地板或陶瓷砖进行铺装。
墙角铺贴可采用木踢脚线，边角线条均需处理平整。
3.3 天花板装修：使用塑料顶棚或吊顶进行装修。
吊顶下方需预留检修口，以便维修和检查。
3.4 门窗装修：门窗采用优质铝合金或塑钢窗框。
门扇采用实木门或MDF门，门锁和门的配套物料必须满足国家安全标准。
3.5 厨卫设备：厨房配备洗碗池、燃气灶、抽油烟机等基本设备。
卫生间配备马桶、浴缸或淋浴房、洗手盆等卫浴设备。
厨卫设备的品牌和质量可与买方协商确定。
4. 装修责任4.1 装修责任划分：卖方负责完成商品房内的装修工程。
买方负责在规定期限内配合卖方进行装修验收，并在验收合格后支付装修款项。
4.2 验收标准：卖方应按照国家相关建筑工程规范和装修标准进行施工。
在买方验收时，卖方需提供装修材料的合格证明和相关装修工程的验收报告。
买方可根据合同约定及国家有关规定对装修进行验收。
4.3 装修质保：卖方对商品房内精装修工程提供12个月的质保期。
在质保期内，买方如发现装修质量问题，卖方应及时提供相应的维修服务。
5. 其他条款5.1 本协议一经签署，即视为双方自愿接受并遵守本协议的规定。
5.2 本协议的任何修改均需双方书面确认并签署。
5.3 本协议自买卖合同签署之日起生效，有效期与买卖合同约定的商品房交付日期相一致。
精装房屋售卖合同模板
精装房屋售卖合同模板甲方：（卖方）地址：________________联系电话：________________乙方：（买方）地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，甲乙双方本着平等互利的原则，经双方友好协商，就甲方出售其拥有的位于____________________________________________________（以下称“房屋”）的事宜，达成以下合同：第一条房屋描述1.1 房屋地址：__________________________1.2 房屋面积：__________________________平方米1.3 建筑年代：__________________________1.4 房屋装修情况：房屋为精装修，采用高档装修材料，设施齐全。
1.5 其他附属设施：（如有，请注明）第二条售价及支付方式2.1 甲方将房屋出售给乙方，售价为__________________________（大写：__________________）万元。
2.2 乙方应当在签订本合同后_____日内，将全款支付给甲方。
第三条过户手续3.1 双方应当共同到当地相关部门办理过户手续，买卖双方各自承担相应的过户费用。
3.2 乙方在支付清款后，甲方应当协助乙方办理过户手续，并按照规定将房屋产权证书及相关物业证明交给乙方。
第四条房屋状况保证4.1 甲方保证其有权出售房屋，并不存在其他人的所有权纠纷或争议。
4.2 房屋在签订本合同之日，不存在任何担保、抵押及其他不良权益，且房屋结构及装修没有重大质量问题。
第五条附条件5.1 若本合同签订后，因甲方及乙方之一的过错导致合同终止的，对方有权主张违约责任，并承担相应的违约金。
5.2 本合同属双方真实意思表示，一经签字生效，相关内容均具有法律效力。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
2024年精装修房产买卖契约
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年精装修房产买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：xxx房地产开发有限公司1.2 乙方（买方）：xxxxxxxxxx1.3 甲方定义：指拥有房产所有权并同意出售的法人或其他组织1.4 乙方定义：指同意购买甲方房产的法人或其他组织第二条：房产描述2.1 房产位置：xxxxxxxxxxxx2.2 房产面积：xxxxxxxxxxxx2.3 房产类型：精装修住宅第三条：房产价格及支付方式3.1 房产成交价格为人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）3.2 买方应按照下列时间表支付房款：3.2.1 合同签订后五个工作日内支付首付款xxxxxxxx元整3.2.2 房产过户手续办理完成后支付剩余房款xxxxxxxx元整第四条：交付及过户时间4.1 甲方应在本合同签订后xx个月内将房产过户至乙方名下4.2 房产交付时间定于过户手续办理完成后十个工作日内第五条：房产质量及保修5.1 甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准5.2 甲方提供房产保修服务，保修期自房产交付之日起计算，保修期为xxxx年第六条：税费承担6.1 过户手续办理过程中产生的税费由乙方承担6.2 房产交易过程中产生的其他税费按照相关法律法规规定分担第七条：违约责任7.1 甲方未按照本合同约定时间完成过户手续的，应支付违约金xxxxxxxx元整7.2 乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金xxxxxxxx元整第八条：争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2 如协商不成，任何一方均有权向xxxxxxxx人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1 双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章确认第十条：合同的生效10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1 双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2 本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力第十二条：甲方声明12.1 甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整第十三条：乙方声明13.1 乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整第十四条：双方联系方式14.1 甲方联系人：xxxxxxxxxxxx14.2 乙方联系人：xxxxxxxxxxxx第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：xxx房地产开发有限公司，统一社会信用代码：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxx。
2024年精装房购买及交付协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年精装房购买及交付协议范本本合同目录一览1. 购房资格及购房流程1.1 购房资格确认1.2 购房流程说明2. 房屋信息及价格2.1 房屋基本信息2.2 房屋价格及支付方式3. 精装修标准及要求3.1 精装修标准3.2 精装修要求4. 房屋交付时间及条件4.1 房屋交付时间4.2 房屋交付条件5. 质量保证及售后服务5.1 质量保证5.2 售后服务6. 合同的变更和解除6.1 合同变更6.2 合同解除7. 违约责任及争议解决7.1 违约责任7.2 争议解决8. 合同的生效、终止和续约8.1 合同生效8.2 合同终止8.3 合同续约9. 双方的权利和义务9.1 购房者的权利和义务9.2 开发商的权利和义务10. 隐私保护及信息安全10.1 隐私保护10.2 信息安全11. 合同的附件11.1 附件一：房屋交付标准11.2 附件二：精装修设计方案11.3 附件三：房屋交付确认书12. 其他约定12.1 房屋产权及过户12.2 物业管理及维修13. 合同的签署与保管13.1 合同签署13.2 合同保管14. 合同的 language 版本14.1 中文版本14.2 英文版本第一部分：合同如下：第一条购房资格及购房流程1.1 购房资格确认（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；（2）国内居民需提供有效身份证件；外籍人士需提供护照及有效签证；（3）具备购房所需支付能力；（4）符合国家和地方购房政策的其他要求。
1.2 购房流程说明（1）购房者根据自身需求，选择合适的房屋；（2）购房者与开发商签订《商品房买卖合同》；（3）购房者按照合同约定支付购房款；（4）开发商办理房屋权属转移登记手续；（5）购房者领取房屋所有权证；（6）开发商按照约定时间交付房屋。
第二条房屋信息及价格2.1 房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋类型：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋户型：_______；（5）房屋楼层：_______层；（6）房屋朝向：_______。
市区精装房屋买卖合同书
市区精装房屋买卖合同书一、出售方甲方：（出售方姓名）、（出售方身份证号码）乙方：（购买方姓名）、（购买方身份证号码）二、房屋信息1. 房屋地址：（房屋详细地址）2. 房屋面积：（房屋面积）3. 房屋产权证号：（房屋产权证号）4. 房屋现状：该房屋为市区精装房，内部装修齐全，设施齐备，无任何纠纷或债务纠纷。
三、房屋交易价格1. 甲方同意以（人民币金额）的价格将上述房屋出售给乙方。
2. 乙方同意以上述价格购买该房屋，并在签署本合同后（时间）内支付全款。
四、交付与过户1. 甲方在收到乙方支付的全款后，应立即将房屋的产权过户手续办理完毕，并将产权证书、房屋钥匙等交付给乙方。
2. 产权过户的相关费用由甲方承担。
五、房屋权益保障1. 甲方保证上述房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或债务纠纷。
2. 如因甲方原因导致房屋产权发生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
3. 乙方在购买该房屋后，享有该房屋的全部使用权和收益权。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价的10%。
2. 若乙方违反本合同约定，导致交易无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价的10%。
3. 若一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此产生的一切损失。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充，必须经甲、乙双方书面同意并签字生效。
3. 本合同的有效期为自双方签字之日起，至产权过户完成之日止。
4. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
八、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
九、附则本合同附件包括：1. 房屋产权证书复印件；2. 甲方身份证复印件；3. 乙方身份证复印件。
甲方（签名）：日期：乙方（签名）：日期：。
精装修房屋出卖合同书
精装修房屋出卖合同书一、甲方：（出卖人）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处分该房屋；鉴于乙方愿意购买该房屋，并具备购买资格；双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方是房屋所有权的合法拥有人，该房屋位于（房屋地址），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋结构）。
2. 该房屋为精装修房屋，装修材料、设备和工程符合国家规定。
第二条交易价格和方式1. 乙方同意以人民币（交易价格）元的价格购买该房屋。
2. 乙方应当在签订本合同时支付房屋交易款的（首付款比例）作为首付款，剩余的（剩余款项比例）应在（付款期限）内支付清楚。
3. 乙方支付房屋交易款的方式为（支付方式）。
第三条过户手续1. 甲方应当在收到全部房屋交易款后，协助乙方办理房屋过户手续。
2. 甲方应当向乙方提供房屋所有权证书、房屋权属证明、房屋产权证明等相关证件。
3. 乙方应当承担房屋过户所需的相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。
第四条房屋交付和验收1. 甲方应当在签订本合同后（交付时间）内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应当在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，并协商解决办法。
第五条房屋权利和义务1. 甲方保证房屋的所有权清晰，不存在他人对房屋的所有权、使用权等权利纠纷。
2. 甲方保证房屋的装修材料、设备和工程符合国家规定，并提供相应的保修期限。
3. 乙方在房屋交付后，享有房屋的所有权，并承担相应的权利和义务。
第六条违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供相关证件，甲方应当向乙方支付相应的违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋交易款或其他违约行为，乙方应当向甲方支付相应的违约金。
第七条合同解除1. 在本合同履行过程中，若发生不可抗力等无法预见、无法避免的情况，导致无法履行本合同的，双方可协商解除合同。
商品房(精装修)买卖合同(现售)
商品房（精装修）买卖合同(现售)商品房（精装修）买卖合同（现售）一、合同双方及背景介绍在现代社会中，商品房的买卖合同是房地产交易中的重要法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了交易的合法性和安全性。
本文将重点探讨商品房（精装修）买卖合同，以便更好地了解合同的内容和要点。
买卖合同的双方通常包括买方和卖方。
买方是指购买商品房的一方，通常是个人或企业。
卖方是指出售商品房的一方，通常是开发商或房地产公司。
背景介绍中，我们将重点考虑精装修商品房的买卖合同，因为这种类型的房产在市场上越来越受到消费者的青睐。
二、合同内容和要点1. 商品房的描述和规格买卖合同中的第一个要点是商品房的描述和规格。
这包括房屋的位置、面积、楼层、房型等基本信息。
此外，合同还应详细描述房屋的装修情况，包括墙面、地板、卫生间、厨房等的材料和设计。
这样的描述可以帮助买方更好地了解购买的房屋，并确保卖方提供的房屋符合合同约定。
2. 房屋价格和支付方式商品房的价格是买卖合同中的核心要点之一。
合同应明确规定房屋的总价、首付款和分期付款的具体金额和时间安排。
此外，合同还应明确约定买方在付款过程中的权利和义务，如逾期付款的违约责任和利息计算方式等。
3. 房屋交付和验收商品房的交付和验收是合同的重要环节。
合同应明确规定房屋的交付时间、交付地点和交付方式。
在交付时，买方有权对房屋进行验收，以确保房屋的质量和装修符合合同约定。
如果房屋存在质量问题或装修不符合要求，买方有权要求卖方进行修复或补偿。
4. 违约责任和争议解决买卖合同中应明确规定双方的违约责任和争议解决方式。
如果一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
另外，合同还应明确规定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解或仲裁等。
三、合同履行和注意事项1. 合同签订和备案买卖合同应当以书面形式签订，并由双方在合同上签字或盖章。
为了确保合同的有效性，双方应保留合同的原件，并及时将合同备案。
济南市商品房买卖合同
济南市商品房买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于济南市的商品房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落于济南市_______区_______路_______号，房屋编码为_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。
1.2 房屋为_______（预售/现售）商品房，建筑结构为_______，建筑用途为_______。
1.3 房屋所占用的土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______年。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方同意按照下列第_______种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定账户。
（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定账户。
（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和比例，分_______期将房价款支付至甲方指定账户。
2.3 乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第三条交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付条件，将具备交付条件的房屋交付给乙方。
3.2 乙方应按照合同约定的交付时间，接受甲方交付的房屋。
3.3 双方同意，自房屋交付之日起，乙方应对房屋进行查验。
如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行整改。
第四条产权过户4.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2 双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。
购房合同精装修规定
甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就房屋买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。
2. 房屋用途：住宅。
3. 交付标准：精装修。
二、精装修标准1. 精装修包括以下内容：（1）室内墙面、地面、顶面装修材料及施工工艺；（2）室内门窗、橱柜、卫浴设备等；（3）室内照明、插座、开关等电气设备；（4）室内空调、热水器等家用电器；（5）室内家具、软装等。
2. 精装修材料品牌及规格：（1）墙面、地面、顶面装修材料：_________品牌，具体规格详见附件一；（2）门窗、橱柜、卫浴设备：_________品牌，具体规格详见附件二；（3）电气设备：_________品牌，具体规格详见附件三；（4）家用电器：_________品牌，具体规格详见附件四；（5）家具、软装：_________品牌，具体规格详见附件五。
三、交付时间及条件1. 乙方应在房屋竣工验收合格后_________日内，将房屋交付给甲方。
2. 交付条件：（1）房屋竣工验收合格；（2）房屋内的装修工程已完成，符合精装修标准；（3）房屋内所有设备、设施安装到位，正常运行；（4）房屋内所有装修材料、设备、家具等均已清点完毕，清单附件详见本合同附件。
四、质量保证1. 乙方保证房屋及精装修工程的质量符合国家有关标准和规范。
2. 乙方对房屋及精装修工程承担以下责任：（1）在交付房屋前，确保房屋及精装修工程达到合同约定的质量标准；（2）对房屋及精装修工程在交付后的保修期内出现质量问题，负责修复；（3）对房屋及精装修工程在保修期内出现的质量问题，承担维修费用。
五、违约责任1. 乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。
2. 乙方交付的房屋及精装修工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入乙方违约期限。
精装修购房合同范本7篇
精装修购房合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买精装修房屋事宜达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：__________________。
2. 房屋类型：__________________。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
4. 房屋装修情况：精装修，具体装修标准详见附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付购房款余额______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内的装修、设备设施完好无损。
3. 房屋交付后，如因质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应及时予以维修。
四、房屋产权及产权过户1. 甲方应保证房屋的产权清晰，无纠纷。
2. 房屋产权过户所需费用由______方承担。
3. 乙方在取得房屋产权证书后，即成为房屋的合法所有人，享有相应的权利和义务。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金______元给乙方。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应支付违约金______元给甲方。
3. 若甲方在房屋产权方面存在纠纷，导致乙方无法取得产权证书，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金______元。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。
市区精装修别墅买卖合同书
市区精装修别墅买卖合同书甲方（卖方）：（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：（个人/公司）住所地/营业地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（买方）：（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：（个人/公司）住所地/营业地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是市区精装修别墅的合法产权人，具有出售该房产的权利；乙方愿意购买该房产，并且双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1 房产基本信息：房产名称：（市区精装修别墅名称）房产地址：（市区精装修别墅详细地址）建筑面积：（房产建筑面积）土地面积：（房产所占土地面积）产权证号：（房产产权证号）1.2 房产权属情况：（描述房产的权属情况，包括是否有抵押、查封等情况）第二条交易价格和支付方式2.1 交易价格：房产总价：（交易总价，以大写和小写方式列明）首付款：（首付款金额，以大写和小写方式列明）贷款金额：（贷款金额，以大写和小写方式列明）贷款银行：（贷款银行名称）2.2 支付方式：首付款支付方式：（一次性支付/分期支付）首付款支付时间：（首付款支付时间，以大写和小写方式列明）尾款支付方式：（一次性支付/分期支付）尾款支付时间：（尾款支付时间，以大写和小写方式列明）第三条过户手续3.1 过户时间：乙方应在签订本合同后的（天/月）内完成过户手续。
3.2 过户费用：过户费用由乙方承担。
第四条房产交付4.1 房产交付时间：房产交付时间为本合同签订后的（天/月）内。
4.2 房产交付条件：（描述房产的具体交付条件，如装修情况、设施配套等）第五条房产权属转移5.1 房产权属转移时间：房产权属应在过户手续办理完毕后的（天/月）内完成。
5.2 房产权属转移费用：房产权属转移费用由乙方承担。
第六条违约责任6.1 甲方违约责任：如果甲方未按照本合同约定的时间交付房产或未履行其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的（百分比）。
精装修房买卖合同书
精装修房买卖合同书一、甲方：（卖方）身份证号码：住所：电话：乙方：（买方）身份证号码：住所：电话：二、房屋基本情况1. 乙方同意购买甲方位于（房屋地址）的精装修房，具体面积为（房屋面积）平方米，具体户型为（房屋户型），具体楼层为（楼层）。
2. 房屋权属证明：甲方将提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
3. 房屋现状：房屋当前处于精装修状态，乙方已经查看并确认满意。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（金额）元（大写：金额），乙方同意按照以下方式支付：a) 乙方在签订本合同之日支付定金人民币（金额）元（大写：金额）；b) 乙方在房屋交付时支付房屋尾款人民币（金额）元（大写：金额）。
2. 乙方同意在签订本合同之日起（天数）内完成房屋尾款的支付。
四、房屋交付与验收1. 甲方应在本合同生效之日起（天数）内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋的质量和装修情况。
如有任何质量问题或装修瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或补偿，甲方应承担相应责任。
3. 房屋交付后，乙方应自行办理相关的过户手续，并承担相应费用。
五、房屋权属转移1. 房屋权属转移手续由乙方自行办理，包括但不限于过户、不动产登记等手续。
2. 乙方应在房屋交付之日起（天数）内办理房屋权属转移手续，如因乙方原因未能及时办理导致的损失由乙方承担。
六、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的（百分比）。
2. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋款项及支付相应的违约金，违约金为已支付房屋款项的（百分比）。
3. 除非另有约定，本合同解除后，双方应互相返还已经收到的款项，但应扣除违约金。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的有效期为自双方签字之日起至乙方办理房屋权属转移手续之日止。
精装修商品房免责协议书(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买的位于_______（以下简称“该商品房”）的相关事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 甲方出售的商品房位于_______，具体坐落为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，房号/楼层为_______。
1.2 该商品房已按照甲方承诺进行精装修，装修标准详见附件一《精装修标准明细表》。
1.3 该商品房的土地使用权性质为_______，土地使用年限为_______。
二、购房价格及支付方式2.1 本协议签订后，乙方应向甲方支付购房定金人民币_______元。
2.2 乙方在签订本协议后_______个工作日内，应向甲方支付首付款人民币_______元。
2.3 乙方应在签订本协议后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。
2.4 乙方支付房款的方式为：_______（现金、银行转账、支票等）。
三、交付及验收3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将符合本协议约定的该商品房交付给乙方。
3.2 乙方应在甲方交付该商品房后_______个工作日内进行验收。
3.3 乙方在验收过程中，如发现该商品房存在质量问题或与合同约定不符，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以整改。
3.4 乙方在验收合格后，应在本协议约定的交付期限内办理入住手续。
四、装修及配套设施4.1 甲方承诺，该商品房已按照精装修标准完成装修，装修材料符合国家相关标准和规定。
4.2 甲方提供的装修及配套设施包括但不限于：_______（列举具体设施）。
房屋买卖合同(精装修房)
房屋买卖合同（精装修房）一、引言房屋买卖合同是指买方和卖方就特定房屋的买卖事宜达成的一种法律协议。
在现代社会，房屋买卖合同已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
而对于精装修房的买卖合同，其内容和条款相对复杂，需要双方在签订合同时要格外谨慎。
本文将从合同的基本结构、关键条款以及注意事项等方面进行探讨。
二、合同的基本结构房屋买卖合同通常包括以下几个基本部分：合同标题、合同主体、房屋信息、交付与交付时间、价格与支付方式、权利与义务、违约责任以及其他条款。
1. 合同标题：合同标题应明确标明是房屋买卖合同，以便双方一目了然。
2. 合同主体：合同主体包括买方和卖方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
3. 房屋信息：房屋信息应包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋用途、产权证号等相关信息，以确保双方对房屋的认知一致。
4. 交付与交付时间：交付是指卖方将房屋交付给买方的行为。
合同应明确约定交付的时间、方式以及交付时的房屋状况等。
5. 价格与支付方式：价格是合同的核心内容之一。
合同应明确约定房屋的总价款、首付款比例、贷款金额以及还款方式等。
6. 权利与义务：合同应明确约定双方在买卖过程中的权利和义务。
比如，卖方应保证房屋的产权真实合法，买方应按时支付房款等。
7. 违约责任：合同应明确约定双方违约时的责任和补偿方式。
比如，买方违约时应支付违约金，卖方违约时应退还已收到的款项等。
8. 其他条款：根据实际情况，合同还可以包括其他条款，如装修标准、过户手续、税费承担等。
三、关键条款解析1. 交付标准：买卖双方应明确约定房屋的交付标准。
精装修房通常会有一定的装修标准，合同中应明确约定装修的具体内容、材料以及施工单位等。
2. 交付时间：交付时间是双方约定的房屋交付日期。
合同中应明确约定交付时间，并规定交付时间的延期、提前交付等情况下的处理方式。
3. 价格调整：由于市场行情的波动，房屋价格可能会发生变化。
合同中应明确约定价格调整的情况和方式，以避免纠纷的发生。
商品房精装修协议
商品房精装修协议1. 协议背景该协议是在购买商品房时，买方与卖方就精装修标准及范围达成一致的约定。
本协议的目的是确保买方在购买商品房时能够清楚了解卖方提供的精装修条件，以便做出明智的决策。
2. 定义•买方：指购买商品房的个人或机构。
•卖方：指出售商品房的开发商、房地产公司或中介代理。
•商品房：指由开发商开发并出售给买方的房屋，包括住宅、商业或办公等房产。
•精装修：指由卖方提供并实施的装修服务，包括但不限于地板铺设、墙面装修、厨卫设施、灯具、开关插座等。
3. 装修标准1.地板铺设：卖方将为买方提供优质地板材料，如实木地板、复合地板或瓷砖，不低于市场同类地板的质量标准。
2.墙面装修：卖方将为买方提供内墙涂料或壁纸装修，保证涂料的环保性能符合国家相关标准，并确保墙面平整和色彩的选择与布局合理。
3.厨卫设施：卖方将为买方提供基本的厨房和卫生间设施，包括橱柜、水槽、龙头、厨房排风设备、浴缸或淋浴设施等。
卖方将确保这些设施的质量符合国家相关标准，并提供相应的保修服务。
4.灯具：卖方将为买方安装合适的照明设备，包括吸顶灯、壁灯、吊灯等。
照明设备的数量和布局将根据房屋的不同功能区域进行合理的规划。
5.开关插座：卖方将为买方安装充足的开关插座，以满足室内电器设备的需求。
开关插座的位置和布局将根据房屋的不同功能区域进行合理的规划。
4. 装修范围1.精装修范围包括商品房的室内装修工程，不包括商品房的室外装修、园林景观、物业管理等。
2.精装修范围不包括个人定制的装修需求，例如墙面贴饰、家具搭配等。
3.精装修范围按照卖方提供的装修方案进行实施，不得超出卖方所确定的装修标准和范围。
5. 装修质量保证1.卖方将确保精装修工程的质量符合国家相关标准，并提供一定时限的保修期。
在保修期内，卖方将负责修复因质量问题导致的装修工程损坏或故障。
2.买方应及时验收卖方提供的装修工程，并在保修期内提出合理的质量问题，卖方将在合理时间内予以处理。
精装修商业房买卖合同书
精装修商业房买卖合同书一、合同双方甲方：（买方）姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：二、房产基本信息1. 房产名称：2. 房产所在地：3. 房产面积：4. 房产用途：5. 房产权属证明：6. 房产现状：三、合同条款1. 交易价格甲方同意以人民币（￥）__________元购买乙方所拥有的上述房产。
双方确认该价格为公正合理，无争议。
2. 付款方式（1）甲方在签署本合同时，向乙方支付定金人民币（￥）__________元，作为本次交易的保证金。
该定金将在最终交易完成时结算。
（2）甲方将在交付房产权属证明之后的______个工作日内，向乙方支付房产交易款项的余款人民币（￥）__________元。
3. 房产过户（1）乙方应在收到最后一笔交易款项后的______个工作日内，办理房产过户手续，并将房产权属证明转让给甲方。
（2）房产过户所需的相关费用由乙方承担。
4. 房产现状和权益保证（1）乙方保证所出售的房产处于良好的维护状态，并且在交付房产权属证明时，房产不受任何法律纠纷、抵押或其他限制。
（2）如因乙方原因导致房产权属证明存在问题，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的全部款项。
5. 房产交付（1）房产交付时间为本合同签署后的______个工作日内。
双方同意在交付前进行房产验收，确保房产符合合同约定的标准和规格。
（2）如房产存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行整改或补偿。
6. 合同解除（1）如甲方在约定时间内未支付全部款项，乙方有权解除本合同，并没收甲方支付的定金。
（2）如乙方在约定时间内未交付房产权属证明或房产存在严重质量问题，甲方有权解除本合同，并要求退还已支付的全部款项。
7. 合同争议解决本合同的解释和争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、合同生效与变更1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
精装修商品房出售协议书
精装修商品房出售协议书一、甲方：（出售方）身份证号码：住所地：电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：电话：二、房屋基本信息1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋产权证号：4. 房屋权属情况：5. 房屋装修情况：三、交易条件1. 交易价格：2. 交付方式：3. 付款方式：4. 交付时间：5. 交付地点：四、权益保障1. 商品房质量保证：甲方承诺所售商品房符合国家相关法律法规及质量标准，如有质量问题，乙方有权在一定期限内提出维修或退换要求。
2. 产权保障：甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押等问题。
如因房屋产权问题导致的纠纷，甲方将承担相应法律责任。
3. 装修保修：甲方承诺所售房屋的精装修质量符合国家相关标准，装修材料及设备均为优质品牌。
乙方在一定期限内享有免费装修保修服务。
4. 公共设施保障：甲方保证所售房屋所在小区的公共设施齐全，如停车场、绿化带、儿童游乐场等设施，乙方有权使用。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按照协议约定时间、方式交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括退还乙方已支付的款项及相应的违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按照协议约定时间、方式支付房款或拒绝接受交付房屋，乙方应承担相应的违约责任，包括支付相应的违约金。
六、其他约定事项1. 税费承担：甲方承担房屋过户所需的税费，乙方承担相关的公证费用。
2. 争议解决：本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。
3. 协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为交付房屋之日起三年。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：。
酒店式精装修公寓房买卖合同书
酒店式精装修公寓房买卖合同书一、买卖双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/注册地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/注册地址：二、房屋信息1. 房屋基本信息：（1）房屋名称：（2）房屋所在地址：（3）房屋面积：（4）房屋产权状况：（5）房屋使用年限：（6）房屋装修情况：2. 房屋设施及配套服务：（1）家具家电设施清单：（2）公共设施及服务清单：三、房屋交付及验收1. 交付时间：卖方应于本合同签署之日起______日内，将房屋交付给买方。
2. 房屋验收：（1）买方应在收到房屋之日起______日内进行验收。
（2）如买方在验收期限内未提出任何异议，视为买方已对房屋的质量与数量表示满意。
3. 房屋质量保证：卖方保证所售房屋的质量符合国家相关标准，并承诺在买方收房后的______年内，对于因质量问题导致的房屋损坏或故障，提供免费维修或更换。
四、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：房屋总价为人民币______元。
2. 付款方式：（1）首付款：买方应在签署本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元。
（2）尾款：买方应在收到房屋之日起______日内支付尾款，金额为人民币______元。
3. 付款方式：买方应以银行转账方式支付款项，卖方提供收款账户信息。
五、房屋权属转移1. 房屋权属证书：卖方应在收到全部房款后______日内办理房屋权属证书过户手续，并将房屋权属证书交付给买方。
2. 产权保护：买方在收到房屋权属证书后，享有完全的产权保护，并有权要求卖方承担因权属问题所产生的一切法律责任。
六、违约责任1. 卖方违约：（1）如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付每日违约金，金额为房屋总价的______%。
（2）如卖方提供的房屋与约定不符，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，并要求卖方退还已支付的款项。
2. 买方违约：（1）如买方未按照约定时间支付首付款或尾款，买方应支付每日违约金，金额为未支付金额的______%。
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精装修商品房买卖合同ok3w_ads(“s004”);ok3w_ads(“s005”);篇一：房屋销售精装修合同篇二：精装修协议房屋装修协议甲方：乙方：丙方：鉴于：1、乙方于《浙江省商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），购买了丙方开发建设并以卖房赠送装修方式销售的世茂江滨商业中心号楼单元室商品房（下称“该商品房”）；2、甲方系经乙、丙方认可的装修工程承建单位，经三方一致同意，在买卖合同及本协议生效同时，乙方即可获得由丙方销售附带增送的甲方为该商品房提供的装修服务（下称“装修工程”，具体服务内容详见附件之《装饰装修标准》）。
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，为明确三方权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本装修工程事项协商一致，达成本协议，供三方共同信守：一、装修工程概况1、装修工程应符合本协议和附件规定之标准。
2、装修工程的保修期为两年，自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修责任由甲方承担。
装修工程中的设施设备（如有）的保修责任和期限，以产品使用说明书或保修书中的约定为准。
3、在不低于本协议规定的装修标准基础上，甲方可适当调整装修材料的品牌（同等档次）和其它工程内容（如房屋结构空间设置的优化；构件材料、设备设施或工艺的合理调整等）。
另因房型的不同，装修材料的型号等会有所不同。
二、装修工程施工和交接的前提（以下需同时满足）1、乙、丙双方就该商品房签订的《》合法有效成立；2、乙方已完整、适当地履行前述买卖合同约定的合同义务和相关附随义务；3、该商品房所有权证（小产证）核准颁发前或装修工程交付前（两者以时间较后者为准），该商品房不发生任何转让、赠与或互易等所有权转移情形，经丙方书面同意的除外；4、装修工程仅限于该商品房，不得折（兑）现、不得转让，也不可另作其他用途。
否则，乙方将自始不享有本协议约定的该商品房装修工程权益。
三、装修工程的交接1、装修工程的交接日期为2012年10月31日（因不可抗力和乙方原因导致延期的除外，交接时间由三方另行协商确定）。
2、甲方将在装修工程交接前书面通知乙方办理装修工程的交接手续。
乙方应在甲方书面交接通知确定的交接日，会同甲方、丙方对装修工程进行验收交接。
如乙方未在约定的时间内完成验收交接的，装修工程的风险责任自通知交接之日的第二日起转移至乙方。
3、乙方接受装修工程时，如认为装修工程存在不符合本协议约定交付标准的，可委托房屋所在地有资质的检测机构检测，检测费用由乙方垫付，最终以检测机构认定的有责任的一方承担。
但检测不得影响乙方按照本协议规定完成装修工程交接手续的义务。
四、责任承担1、未办理装修工程交接验收手续前，乙方干涉、阻碍装修工程或提前使用、擅自动用装修工程成品/半成品而造成损失的，由乙方负全部责任。
2、因甲方原因导致装修工程交接日期延误（超过宽展期），每逾期一日，应支付乙方的违约金，直至装修工程实际交接之日止（含当日）。
3、由于甲方原因，实际交接的装修工程达不到本协议约定标准，甲方应按照实际的装修、设备设施与约定的装修、设备设施价差壹倍给予补偿。
4、本装修工程在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方同意按照装修修复费的10%作为乙方损失的计算方法。
5、如由于乙方严重违反本协议约定使本协议无法继续履行，视为乙方主动放弃受赠，丙方有权取消向乙方赠送该商品房装修，甲方有权终止装修工程。
6、丙方为甲方向乙方提供连带责任担保。
五、其它约定1、甲方无权要求变更装修工程的施工设计方案、装饰装修施工内容及标准。
2、本协议签订后装修工程验收交接前，乙方不得要求变更施工设计方案、装饰装修施工内容及标准，除非经甲、丙方的一致同意且乙方自行承担因此等变更要求所产生的增加费用及/或引致的装修工程施工、质量、交接延误等相关责任。
3、乙方全权委托丙方代为监督和管理甲方的装修施工过程，若甲方施工违反规定或装修工程达不到附件所要求的标准时，丙方有权要求甲方进行整改、返修，整改及返修费用由甲方承担，且甲方的整改、返修行为不得影响本协议约定的装修工程交接时间。
4、乙方同意在丙方代为其全权监管甲方装修工程进行期间，不以任何方式对甲方的装修工程施工进行或构成干扰。
5、本协议规定的装修工程交接日之前的物业管理费（若有）由丙方承担。
六、乙方同意丙方可无需与乙方实际办理买卖合同规定的该商品房交付手续而直接将具备买卖合同约定交付条件的该商品房代乙方交由甲方进行装修工程。
对该商品房（毛坯房）的验收交付和装修工程的验收交付在装修工程按本协议约定完工交接时一次性完成。
如丙方在买卖合同项下与该商品房交付相关约定与本协议约定不一致的，以本协议为准并由丙方按本协议约定执行，乙方同意不以任何方式或理由就丙方未能按照买卖合同约定的期限交房等事宜向丙方提出权利主张或赔（补）偿要求。
七、有关本协议装修工程的交接手续、标准、质量异议的处理方法和责任、装修质量损失的计算方法等以本协议约定为准。
八、本协议签订之前丙方及其相关方发布或提供的与该商品房装饰装修相关广告、宣传资料和样板房、模型、展示版及广告仅作参考，并非或不构成该商品房装修工程之最终交付验收标准。
九、本协议一方向其他方送达任何与该商品房和装修工程有关的文件、回复及进行其他任何联系，须采用书面形式，以挂号信邮寄、邮政快递或直接送达的方式送达。
送达地址为本协议载明地址（或由收件方以五天预先书面通知指定的任何其它地址）。
以挂号信方式或邮政快递邮寄的，投邮后（以寄出邮戳为准）2日视为送达。
十、本协议履行过程中发生的争议，由协议各方协商解决，协商不成的，可依法向该商品房所在地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。
十一、本协议经三方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
附件为本协议的一部分，且本协议及附件亦系买卖合同之重要组成部分，与买卖合同具有同等法律效力。
十二、本协议未尽事宜，经三方协商一致后，可以另行订立书面的补充协议。
（以下无正文）甲方（公章）：法定代表人：联系地址：电话：传真：乙方（签名或盖章）：身份证号码：委托代理人：联系地址：电话：传真：丙方（公章）：法定代表人：委托代理人：联系地址：电话：传真：签署日期：年月签署地点：日篇三：商品房精装修交付法律风险研究商品房精装修交付法律风险研究作者：VK集团法务室张春丽当今精装修已成为商品房建设的的必然趋势。
在日本、欧美等发达国家，毛坯房已基本被淘汰。
2002年7月18日，我国建设部下发了《商品住宅装修一次到位实施导则》（以下简称《导则》），明确房地产市场要逐步取消毛坯房，提供全装修房。
深圳市政府也明确提出2010年全市实现一手房100%精装修的要求。
集中采购和管理、避免再装修浪费，是精装修的明显优势。
但精装修增加了装修工序和设备部品，出现质量缺陷的机率大大提高，由此引发更多的质量争议。
如何分析和解决这些争议，进而从源头上预防精装修带来的法律风险，是本文试图达到的目的。
一、精装修房屋的定义、质量缺陷及其判断标准（一）精装修房屋定义《导则》对精装修的定义为“房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”。
显然，政府所要求的“精装修”，只是基本功能的实现和基本的装饰，并不是我们日常生活中所理解的精美而华丽的装修。
它只是与“毛坯房”相对而言。
毛坯房是指房屋专有部位没有经过任何装修，只是水电到户，墙面地面仅做基层处理，未安装洁具、灯具，基本上是空壳交付的房屋。
满足《导则》的要求，就满足了精装修交付的条件。
而当前市场上精装修交付有多种标准，有的还配置了家私、家电等设备，这种超过《导则》要求的精装修，属于开发商与购房人自行约定的内容，是对房屋功能的锦上添花。
（二）精装修房屋的质量缺陷《建设工程质量管理条例》释义第39条“质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件以及合同中对质量的要求等。
”《房屋建筑工程质量保修办法》第3条“本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
” 以上法规制定时，毛坯房还是房屋的主流产品，法规并未直接对精装修房质量缺陷作出规定。
但鉴于精装修房屋也属于“房屋建筑工程”，因此参考以上规定，我们可以得出这样一条结论：精装修房屋不符合法律、法规、国家强制性标准、设计文件以及合同约定，存在妨碍使用功能、耐久性以及严重影响观感的情形，属于精装修质量缺陷。
（三）判断质量缺陷的依据1、国家标准与合同约定是判断质量缺陷的主要依据。
《城市房地产管理法》规定“房地产的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范”；《建筑法》六十一条规定“交付竣《城工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准”；市房地产开发经营管理条例》第十六条“房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。
”由此可见，国家标准，特别是强制性的标准、技术规范，是具有普遍约束力的质量标准；而合同中的质量条款则是双方当事人之间关于房屋质量的特别约定，该约定不违反法律法规强制性规定的情况下，对双方具有约束力。
合同法第六十一条规定“质量要求不明确的，应按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”。
具体到精装修房的质量标准，合同有约定的，依合同约定；合同没有约定的，依国家标准及行业标准；合同及标准均不明确的，则以符合交易习惯、满足合同目的实现为原则。
但值得注意的是，对于国家强制性的标准，合同无权排除。
强制性标准必须执行，是法律的强制性规定，当事人在合同中排除，应属无效。
例如入户门，《住宅设计规范》明确规定“住宅户门应采用安全防卫门”，而对“安全防卫门”，《住宅设计规范条文说明》中解释为“过去设计的住宅户门，一般没有安全防卫措施，普遍被住户改装或加装成安全门，本条要求设计就应采用安全防卫门，并宜将几种功能如保温、防盗、防火、隔声集于一身。
”可见，住宅户门首先要满足防盗的要求。
根据《防盗安全门通用技术条件》，防盗安全门是指“在一定时间内可以抵抗一定条件下非正常开启，有专用锁和防盗装置的门”，并规定了具体的检测标准。
但在实务中，常见在商品房买卖合同中约定入户门为“钢质门”或“实木门”的，如果交付的入户门达不到防盗门的标准，出卖方以“符合合同约定”为由，恐怕不能免除产品质量责任。
除了约定与国家标准之外，交易习惯也是判断质量问题的依据之一。
一些表面的非功能性的质量缺陷，如排油烟机表面划痕、地板刮花、壁纸色差等，虽不影响合同目的实现，但属于明显感观瑕疵，按正常交易习惯，都应当以整改方式承担责任。
2、广告宣传与精装修的质量标准实务中经常出现买受人投诉“货不对版”的纠纷。