建筑工程开工流程表
一个建筑项目开工前 建设单位需要跑那些手续 主要的顺序是什么
建设单位需要搞定1、建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；质量、安全监督报监6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图审查备案证书；8、图纸会审纪要；9、施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地代表授权书；13、建设单位与相关部门签订的协议书。
建设单位提交的《建设工程开工报告申请（备案）书》包括的内容？（一）工程概况；（二）项目法人的管理机构和人员配备的情况；（三）项目核准文件（可行性研究报告）、初步设计文件批复；（四）有关建设规模（能力）核定、征用土地、建设用地规划、建设工程规划、开工（施工）许可等手续在国家或地方政府的审批文件；（五）安全、环保、水保、消防、职业卫生、节能等专篇设计审批情况；（六）项目年度投资计划及新开工计划的批复和资金到位的情况；（七）建设项目单位工程划分和施工图交付协议签订的情况；（八）施工图设计文件审查备案的情况；（九）项目总体组织设计(含工程总体进度网络计划) 编制、审查、审批和施工图会审、技术交底的情况；（十）工程质量保证体系建立及工程质量认证等级的承诺情况；（十一）主体工程施工承包合同、监理委托合同签订及进场的情况；（十二）主要设备、材料采购计划、合同与工程进度相衔接的情况；（十三）工程质量监督注册、施工安全监察登记手续办理的情况；（十四）征地、拆迁、现场“四通一平”及施工准备完成的情况；（十五）应急救援预案的落实情况。
建设工程前期手续流程一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权（审批时限：7个工作日）1、建设用地确权申请表2、土地权属文件（土地证或出让合同）3、提供投资计划4、地籍图3份三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料四、立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告（环境保护申报登记表）4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书五、报建登记表建设项目报建登记表六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书八、委托设计方案1、委托设计书2、规划要点九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）2、1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）十、建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩）十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日）十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费）十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册（A4纸）十五、人防办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡十六、建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图（建筑3份电子版1份）4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件十七、监理招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表二十、施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明工程进行中（一）施工前期1、办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工进驻手续，装饰公司应提供营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。
工程施工顺序大全
工程施工顺序大全一、前期准备阶段1. 项目立项：根据项目需求，进行项目立项申请，并获得批准。
2. 招投标：发布招标公告，接收投标文件，组织评标，确定中标单位。
3. 签订合同：与中标单位签订工程合同，明确工程范围、质量、进度、费用等内容。
4. 用地审批：办理工程用地审批手续，取得用地许可。
5. 设计阶段：委托设计单位进行工程设计，包括施工图设计、施工组织设计等。
6. 施工许可：办理施工许可证，取得施工许可文件。
二、施工准备阶段1. 施工现场准备：进行施工现场的清理、围挡、临时设施搭建等。
2. 施工组织：建立施工组织机构，明确岗位职责，组织施工人员培训。
3. 材料准备：根据施工图纸和施工进度计划，编制材料供应计划，采购所需材料。
4. 设备准备：组织施工机械和设备进场，进行安装、调试，确保设备正常运行。
5. 技术准备：组织技术人员学习设计图纸，编制施工技术措施，进行技术交底。
6. 质量安全准备：制定质量安全管理措施，进行安全教育培训，配备安全防护设施。
三、施工阶段1. 土建工程：按照施工图纸和施工技术措施，进行土地平整、基础施工、主体结构施工等。
2. 安装工程：按照施工图纸和施工技术措施，进行给排水、供电、供暖、通风等安装施工。
3. 装饰工程：按照施工图纸和施工技术措施，进行内外墙面、地面、天棚等装饰施工。
4. 园林绿化：进行场地绿化、景观小品、景观照明等施工。
5. 道路工程：进行道路路基、路面、交通设施等施工。
6. 附属设施：进行停车场、广场、围墙等附属设施施工。
四、竣工验收阶段1. 施工单位自检：施工单位组织自检，对工程质量、进度、安全等进行检查，编制自检报告。
2. 监理单位验收：监理单位对工程进行验收，出具监理验收报告。
3. 建设单位验收：建设单位组织验收，对工程质量、进度、安全等进行检查，出具验收报告。
4. 竣工备案：将竣工资料报送相关部门备案。
五、后期维护阶段1. 保修服务：施工单位提供保修服务，对工程质量问题进行维修和处理。
一级建筑工程施工流程图
一级建筑工程施工流程图一、前期准备阶段前期准备阶段是建筑工程施工的第一阶段，主要是对工程进行立项、规划和预算等工作，确保项目可以按时、按质、按量完成。
具体流程如下：1. 立项阶段（1）项目确定：确定工程项目的需求和具体内容，包括工程类型、规模、功能、用途等。
（2）招投标：对工程项目开展招标工作，选择合适的施工单位和设计单位。
（3）签订合同：与中标单位签订正式施工合同，明确各方责任和权利。
2. 规划阶段（1）确定施工方案：根据工程设计图纸，确定具体的施工方案和施工计划。
（2）编制工程图纸：根据施工方案，编制各种施工图纸和施工文档。
3. 预算阶段（1）编制预算：根据工程设计图纸和施工方案，进行工程造价预算，并核定施工成本。
（2）融资筹备：确定工程资金来源，与银行或其他资金机构签订融资协议。
二、施工准备阶段施工准备阶段是建筑工程施工的第二阶段，主要是对施工现场进行准备和组织，确保施工可以正常启动。
具体流程如下：1. 环境清理（1）清除杂物：对施工场地进行清理，清除杂物及不必要的设施。
（2）绿化处理：根据规划要求，对施工场地进行绿化处理，满足环保要求。
2. 施工准备（1）设备调试：对施工所需设备进行检修和调试，确保设备运转正常。
（2）材料进场：根据施工计划，将所需施工材料运至施工现场。
（3）劳动力组织：招募足够的施工人员，进行分工和组织。
3. 安全防护（1）施工方案：制定施工安全方案，明确施工安全措施和应急措施。
（2）安全培训：对施工人员进行安全培训，提高施工作业人员的安全意识。
三、土建施工阶段土建施工阶段是建筑工程施工的核心阶段，主要是进行建筑结构的施工和主体工程的建设。
具体流程如下：1. 基础施工（1）地平工程：进行场地平整和土方开挖，为地基施工做准备。
（2）地基处理：进行地基处理和地基加固，提高土壤的承载能力。
（3）基础施工：进行地基基础施工，包括浇筑地基、搭设模板等工作。
2. 结构施工（1）主体结构：进行主体结构的施工，包括搭设结构支架、浇筑混凝土等工作。
建筑工程从项目开始到竣工验收之间所有的工作流程图
5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水与采暖分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部与所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程与所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录第三部分试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表与试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表与试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、弯曲性能检验报告与钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属与塑料的外门、外窗检测报告（包括材料与三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度与严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度与严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检查记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定与设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录第四部分材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结构工程构件与配件、材料出厂合格证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属与塑料门窗出厂合格证9、焊条与焊剂出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证第五部分施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故与事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书15、工程质量整改情况报告与复工申请16、工程复工通知书第六部分必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况与原因3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业明4、施工（包括分包）单位现场管理售货员与各工种技术工人的上岗证明5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书8、其他第七部分竣工资料1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件与实施情况检查报告4、设计单位设计文件与实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知与重新组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查与主要功能抽查记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、竣工图（包括智能建筑分部）建筑工程质量监督存档资料1、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查批准与建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设工程质量监督交底会议通知书与交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、地基验槽记录与基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施与地基处理工程质量验收报告12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书与验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书与验收报告15、主体结构分部工程质量核查记录16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书与验收报告17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书与验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告与钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件结构性能检验合格证与施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告与锚杆抗拨力试验报告24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表与试件试验报告27、砖、石、砌块强度检验报告28、建筑工程材料有害物质与室环境的检测报告29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热与密封材料的复验报告30、金属与塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试与系统安装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书与工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书与工程质量复工通知书38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查与主要功能抽查记录40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）41、施工单位工程竣工报告42、监理单位工程竣工质量评价报告43、勘察单位勘察文件与实施情况检查报告44、设计单位设计文件与实施情况检查报告45、建设工程竣工验收报告46、工程竣工验收监督检查通知书47、质量保证资料核查记录48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）49、重新组织竣工验收通知书50、工程竣工复验意见书51、竣工验收存在问题整改通知书与存在问题整改验收意见书52、工程质量保修合同53、单位（子单位）工程质量监督报告注：幕墙、钢结构与网架的整套资料存质监站。
工程建设项目史上最完整的全流程图,必收藏备用
工程建设项目史上最完整的全流程图，必收藏备用！工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”，文中四大流程中的24张图带你全面了解工程建设项目的全流程！一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程2.3 合同签订流程2.4 施工准备流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.2 施工准备阶段监理工作流程4.3 施工阶段工程投资控制流程4.4 施工阶段工程进度控制流程4.5 施工阶段工程质量控制流程4.6 施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.6施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程。
建筑工程施工程序五个阶段
建筑工程施工程序五个阶段一、前期准备阶段前期准备阶段是建筑工程施工的第一个阶段，也是整个施工过程中最为重要的阶段之一。
在这个阶段，一切施工工作的准备工作都将展开。
具体包括以下内容：1. 确定施工方案和方案设计。
确定建筑物的结构、尺寸、布局等各项设计方案。
2. 制定工程施工计划。
制定详细的施工计划，明确施工周期、工程量及工程资金等。
3. 确定施工队伍和人员。
确定施工队伍和人员，包括施工队长、监理人员、工程员等。
4. 准备施工设备和材料。
准备所需的施工设备和施工所需的材料，确保施工过程中资料的供应。
5. 确认施工现场和安全措施。
确定施工现场，进行安全检查，制定安全措施和应急预案。
在前期准备阶段，每个环节都必须认真对待，确保一切准备工作做到位，才能为后续施工工作的顺利进行打下基础。
二、基础施工阶段基础施工阶段是建筑工程施工的第二个阶段，主要是指地基和基础的施工工作。
在这个阶段，主要工作包括以下内容：1. 地基处理和基础开挖。
进行地基处理，包括填土、挖土和夯实等工作。
2. 基础浇筑和基础围护。
进行基础的混凝土浇筑工作，同时进行基础围护工作。
3. 基础检测和验收。
进行基础工程施工质量的检测和验收，确保基础工程的质量和安全。
基础施工阶段是整个施工过程中最为重要的阶段之一，确保地基和基础的质量和安全对整个建筑物的稳定性和耐久性至关重要。
三、主体结构施工阶段主体结构施工阶段是建筑工程施工中的第三个阶段，主要是指建筑物主体结构的施工工作。
在这个阶段，主要工作包括以下内容：1. 柱和梁的浇筑和加固。
进行柱和梁的混凝土浇筑和加固工作，确保主体结构的承重能力。
2. 钢筋混凝土的浇筑和固结。
进行钢筋混凝土组件的浇筑和固结工作，确保结构的强度和稳定性。
3. 砌体和墙体的砌筑。
进行砌体和墙体的砌筑工作，确保建筑物的整体结构。
4. 结构检测和验收。
进行主体结构施工质量的检测和验收，确保主体结构工程的质量和安全。
主体结构施工阶段是整个施工过程中的核心阶段，确保主体结构的质量和安全对整个建筑物的使用性能和耐久性至关重要。
房地产建筑施工流程（完整版）
房地产建筑施工流程（完整版）1.垫层熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理打垫层要注意的问题有：①打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。
②垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。
③要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。
④砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。
⑤打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具。
⑥浇砼时，监理一般要旁站的。
2.基础基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填3.外架搭设技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收4.主体主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装5.砌体砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理6.抹灰（油漆）技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂浆→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆技术交底→安装伸缩缝→去保护膜→挂钢丝网→扫浆→抹灰→油漆或贴砖→电梯井拆架→井道交接→电梯安装→电梯门收口→清理7.外架拆除例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉结点→细石砼修补→补砖、补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验收→外架报拆→拆除外架→清理8.栏杆技术交底→结构预埋→立挺安装→挂片安装→木扶手安装→木扶手油漆→清理9.屋面技术交底→水电安装→吊洞→人工清理→R角→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→砂浆找平→保温板→PVC透气管安装→内设￠4＠200×200钢筋网→留缝宽10＠6000×6000（周边必须留缝）→C20细石砼→留缝处灌油→清理10.地坪技术交底→水电打压→地坪机械清理→湿水→灰饼→扫浆→浇注→养护→清理→地板安装11.墙砖技术交底→水电打压→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理→厨卫间吊顶→洁具安装→橱柜安装→小五金安装12.地砖技术交底→水电打压→水电安装→吊洞→大理石门坎石安装→人工清理→R角（有防水要求）→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理13.户内门技术交底→打眼→钉木塞→安装底框→安装门套→安装贴脸→安装门扇→安装门锁→清理14.吊顶技术交底→水电打压→弹线→画龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→隐蔽验收→安装石膏板→刷防锈漆→安装压条→清理15.人货梯拆除人货梯(报拆)拆除→收口16.进户门技术交底→打眼→钉螺丝→安装门框→安装门扇→安装门锁→清理17.水电技术交底→基础预埋→主体预埋→砌体开槽→安装线盒、线管、水管→补线槽→打压→安装立管→吊洞→室内穿钢丝→室内穿线→安装灯具→电测试18.物业验收分项验收→瓷片→油漆→地坪→吊顶→塑钢门窗→户内门→进户门→橱柜→栏杆→大理石→专项验收→打压→通球→闭水→淋水→电测试19.管网施工→园建施工20.交付前验收备案→预验收→整改→工地开放→整改→验收合格→收钥匙（此文档部分内容来源于网络，如有侵权请告知删除，文档可自行编辑修改内容，供参考，感谢您的配合和支持）。
建筑工程施工管理流程表
建筑工程施工管理流程表一、施工前准备阶段1. 确定项目需求在施工前，首要任务是明确项目需求以及客户的期望。
通过与客户充分沟通，了解项目要求，明确施工范围、工期和质量等关键要素。
2. 制定施工方案根据项目需求，制定详细的施工方案。
方案应包括工程实施计划、施工图纸、材料清单、人员配备等内容，以确保施工过程的顺利进行。
3. 资源准备在施工前期，要确保所有所需资源的准备工作已完成。
包括人员招募、设备采购或租赁、原材料采购等。
同时，检查设备和工具的良好工作状态，确保施工过程中的顺利进行。
二、施工阶段1. 现场安排与布置施工现场的安排与布置是保障施工顺利进行的重要步骤。
在此阶段，需要将施工区域划分清晰，并设置必要的安全警示标识和防护措施。
同时，安排好物料、设备的存放位置，确保施工现场的整洁与有序。
2. 施工进度控制在施工过程中，及时掌握施工进度是至关重要的。
通过制定施工计划并进行动态调整，监控施工进度，确保按时完成各项工作任务。
3. 质量管理高质量的施工是保障项目成功的关键之一。
要建立质量管理体系，制定质量控制标准，并进行全程监控。
及时发现并纠正施工中的质量问题，确保施工质量符合要求。
4. 安全管理施工现场存在各种潜在的安全风险，而健全的安全管理措施是保障施工人员安全的关键。
要加强安全教育培训，制定详细的安全操作规程，并进行严格的监督和检查，确保安全生产。
5. 进度报告与沟通施工过程中，及时向相关方报告工作进展情况，并通过沟通协调解决存在的问题。
与施工人员、项目经理、监理等各方形成紧密的合作关系，提高工作效率。
三、施工收尾阶段1. 完工验收在施工结束后，进行项目完工验收。
按照合同约定的要求，对施工质量进行全面检查，并进行验收。
确保工程质量符合设计要求和施工合同。
2. 交付使用验收合格后，按照相关程序完成交付手续，并将工程交付给用户。
同时，提供必要的技术支持和培训，确保用户能够正常使用和维护工程。
3. 后期维护与服务建筑工程竣工并不代表任务的终结，要继续提供后期维护和服务。
工程项目施工管理流程图表
工程项目施工管理流程图表
一、项目启动阶段
1.初步规划
–制定项目目标和范围
–确定项目可行性
–分配项目资源
2.立项决策
–经过评估和讨论，项目是否值得继续进行
二、项目准备阶段
1.设计规划
–编制施工设计
–筛选合适的设计方案
–确定工程施工方案
2.材料采购
–制定采购计划
–进行供应商竞标
–确定采购额度
3.施工准备
–筹备劳动力资源
–准备相关施工设备和工具
–制定施工进度计划
三、施工执行阶段
1.施工管理
–按照施工计划进行现场管理
–合理调配人力和物力资源
–处理突发事件和问题
2.质量控制
–定期进行质量检查
–进行质量验收和整改
–做好工程质量记录和报告
3.安全管理
–制定安全生产规章制度
–加强安全培训和教育
–实施安全检查和隐患排查
四、项目收尾阶段
1.完工验收
–进行竣工验收和评估
–整理项目资料和档案
–完成结算和交接手续
2.项目总结
–总结项目经验和教训
–提出改进建议和优化措施
–撰写项目总结报告
五、项目关闭阶段
1.拆卸及清理
–完成拆卸和清理工作
–处理废弃物和材料
2.结算和归档
–结算尾款和其它费用
–归档管理相关文档和数据
以上是工程项目施工管理的流程图表，从项目启动到项目关闭一共分为五个阶段，每个阶段都有具体的工作安排和管理要点。
在实际操作中，应根据具体项目情况灵活调整和完善管理流程，以保障工程项目的顺利进行及高质量完成。
工程施工项目及进度流程表
工程施工项目及进度表流程1．与设计师、业主约谈，进行设计、施工交底。
2．到业主所属的物业管理处报建审批及办理施工许可证和施工人员的出入证。
（须带公司营业执照复件、公司资质证复件、公司图纸、合同、监理本人身份证、施工人员照片）并向物管处了解相关情况：如相关的施工制度、工地施工时间、垃圾堆放地点、货车进场路线等等3．到施工现场：1 核对施工图纸是否与现场实际情况相符；2 检查工地的水、电、电视、电话、网线、下水管、给排水管、排污管、地漏、门、窗、墙体、天花楼板、梁柱、地面、空间的方正度、采光和通风等等4．贴好施工许可证等相关文件，安装好施工临时门铃，标出要打拆的物体。
5．装好漏电开关、接好配电盘、备用水龙头。
6．安排杂工进场施工（打拆、铲灰、搬运施工淤泥垃圾）7．安排好灭火器等消防器材和施工人员的饮用水。
；8．关闭水电和煤气总闸，保留原有的通信和电视线路。
9．安排杂工先对业主原有物品进行打包和做保护措施：如厨卫用具、家具、灯具、门、窗、门槛石、窗台石、阳台扶手、地漏、大门、玻璃等等；再贴好大门以外的保护：如墙体、地面、电梯口等等；然后再打拆。
10．杂工施工阶段特别注意：打爆水管、打穿楼板或墙体、打破外墙窗玻璃、拆除和铲灰到位、打地脚线槽、原天花板的螺丝钉；及时清理施工淤泥垃圾、堆放到指定的区域、按计划清理离场。
11．安排泥工进场施工12．与泥工核对图纸，明确施工内容和要点，复查原建筑梁、柱、楼面、墙体是否有空鼓、开裂、漏水等情况。
13．此阶段泥工施工的项目有：砌墙预留门窗洞口墙面批荡14．与泥工丈量好此阶段施工的工程量，方便结算，否则后来的施工会覆盖前期的工程。
15．安排水电定位（提前预约业主、设计师、监理、电工、水工均到现场）：电定位有：开关、插座、电视、电话、电脑、影响、空调、冰箱、消毒柜、洗衣机、烤炉、抽油烟机、热水器、浴霸、镜前灯、防雾灯、防潮灯、吊灯、吸顶灯、筒灯射灯水定位有：卫生间的洗手盆、花洒、热水器、马桶、地漏、水龙头、浴缸，厨房的洗菜盆、水龙头、地漏、总闸，阳台的拖地池、地漏断开内外部水路，对原有水管按公司标准进行检查，试压并做好记录。
工程建设工作流程模板
工程建设工作流程工程建设工作流程第一部分开工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合同3、委托监理工程的监理合同4、施工图审查批准书及施工图审查报告5、质量监督登记书6、质量监督交底要点及质量监督工作方案7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理( 或业主) 批准所施工组织设计或施工方案10、开工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录第二部分质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础分部工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部( 子分部) 、分项、检验批质量验收记录第三部分试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告。
建筑工地施工流程
建筑工地施工流程一、前期准备建筑工地施工流程的第一步是前期准备阶段。
在开始施工前，需要进行一系列的准备工作。
首先是确定施工计划和目标，制定详细的施工方案，包括施工周期、人力资源、物资采购等。
同时，还需要进行工地选址和环境评估，确保工地的合理性和安全性。
二、土地平整在确定好工地后，下一步是进行土地平整工作。
这包括清理工地周围的杂草、垃圾等，并进行地面的平整和铺设基础设施，如道路、排水系统等。
土地平整的目的是为了为后续的施工工作提供良好的基础条件。
三、基础施工基础施工是建筑工地施工流程中的重要环节。
它包括地基开挖、基坑支护、基础混凝土浇筑等。
地基开挖是为了为建筑物的地基准备空间，而基坑支护是为了保证开挖后的地基的稳定性。
基础混凝土浇筑则是为了为建筑物提供承重的基础支撑。
四、结构施工在基础施工完成后，接下来是结构施工。
结构施工是建筑工地施工流程中的核心环节，它包括梁柱的安装、楼板的施工、墙体的砌筑等。
这些工作需要按照设计图纸进行，确保建筑物的结构稳定和安全。
五、安装工程在结构施工完成后，接下来是安装工程。
安装工程包括各种设备的安装和管道的敷设，如电力设备、给水设备、通风设备等。
这些设备和管道需要按照规范进行布置和连接，以确保建筑物的正常运行和使用。
六、装饰装修安装工程完成后，最后一个环节是装饰装修。
装饰装修包括墙面的涂料、地面的铺设、天花板的装饰等。
这些工作需要根据设计方案进行，以提升建筑物的美观性和舒适度。
七、验收和竣工装饰装修完成后，建筑工地施工流程进入最后阶段，即验收和竣工。
在验收阶段，需要对建筑物的各项工程进行检查，确保符合相关的标准和规范。
一旦通过验收，建筑工地施工流程就可以宣告完成，建筑物正式交付使用。
总结：建筑工地施工流程是一个复杂而严谨的过程，需要经过前期准备、土地平整、基础施工、结构施工、安装工程、装饰装修、验收和竣工等多个环节。
每个环节都需要严格按照规范和设计要求进行，以确保建筑物的质量和安全。
项目从开工到竣工流程
建设工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。
二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。
建筑工程施工流程(完整版)
建筑工程施工流程一、施工准备阶段: 三通一平二、配合建设单位完成工程开工前三通一平工作, 确定临建位置并绘制施工现场平面布置图, 建设单位审核通过后开始实施。
三、设计交桩四、协调建设单位对施工所需坐标控制点进行现场交桩, 要求交桩坐标点必须为两个及以上, 交桩坐标系需与图纸中坐标系一致, 完成后对坐标控制点进行复测, 满足误差要求后方可使用。
五、编制总进度计划六、根据招标文件、总承包合同合理编制施工总进度计划, 根据施工总进度计划分别计划人、材、机进场时间节点。
七、开工前各岗位应完成以下工作, 确保后续工程有序进行项目经理组织资料人员准备开工资料, 签署开工报告, 技术人员进行图纸会审并提取图纸工程量, 施工人员根据工程量计划各材料进场时间节点, 材料采购人员根据工程量, 材料进场时间节点开始询价并确定供应商, 临建位置做法确定好后, 施工人员现场组织临建施工, 总经理确定劳务分包队伍后, 劳务管理人员进场与现场人员对接施工内容, 劳务管理人员需配合技术人员对建(构）筑物放样定位, 完成后, 开始土方开挖, 劳务施工人员进场, 开始施工。
开工后单位工程施工流程如下：以下施工流程适用于一般建筑工程, 如遇特殊工程, 需根据特殊工程内容制定流程, 群体工程计划各单体工程开工顺序即可。
1.测量放线、土方开挖、垫层施工熟悉施工图→复核水准点、坐标点→原始地貌标高测量→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工清槽→基槽验收→定位放线→木工支模→垫层砼浇筑→拆模→清理现场2.基础基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→柱筋定位→防雷接地、水电预埋→基础砼浇筑→拆模→清理现场→基础验收→土方回填平整→密实度检测3.外架搭设技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收4.主体主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄标高(50或1m线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑50线5.砌体砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑50线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理6.抹灰（油漆）主体验收→技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆7.外架拆除例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉结点→细石砼修补→补砖、补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验收→外架报拆→拆除外架→清理8.栏杆技术交底→结构预埋→扶手安装→清理9.屋面技术交底→水电安装→吊洞→人工清理→R角→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→砂浆找平→保温板→PVC透气管安装→C20细石砼→清理10.地坪技术交底→水电打压→地坪机械清理→湿水→灰饼→扫浆→浇注→养护→清理→地板安装11.墙砖技术交底→水电打压→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理→厨卫间吊顶→洁具安装→橱柜安装→小五金安装12.地砖技术交底→水电打压→水电安装→吊洞→大理石门坎石安装→人工清理→R角（有防水要求）→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理13.户门内技术交底→打眼→钉木塞→安装底框→安装门套→安装贴脸→安装门扇→安装门锁→清理14.吊顶技术交底→水电打压→弹线→画龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→隐蔽验收→安装石膏板→刷防锈漆→安装压条→清理15.进户门技术交底→打眼→钉螺丝→安装门框→安装门扇→安装门锁→清理16.水电技术交底→基础预埋→主体预埋→砌体开槽→安装线盒、线管、水管→补线槽→打压→安装立管→吊洞→室内穿钢丝→室内穿线→安装灯具→电测试17.验收分项验收→瓷片→油漆→地坪→吊顶→塑钢门窗→户内门→进户门→橱柜→栏杆→大理石→专项验收→打压→通球→闭水→淋水→电测试18.室外工程管网施工→园建施工19.交付前验收预验收→整改→竣工验收合格。
工程建设项目全套流程25张表【最新】
工程建设项目全套流程25张表
工程建设项目前期工作流程
1、基本流程
2、建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程
3、建设项目设计阶段工作流程
4、建设项目准备阶段工作流程
工程建设项目管理流程1、项目管理基本流程
2、招投标基本流程
3、合同签订流程
4、施工准备流程
项目风险管理与信息管理流程
1、项目风险管理流程
2、项目信息管理流程
3、竣工验收流程
工程项目监理工作基本流程
1、工程项目实施监理的总流程
2、施工准备阶段监理工作流程
3、施工阶段工程投资控制流程
4、施工阶段工程进度控制流程
5、施工阶段工程质量控制流程
6、施工阶段安全监理控制流程
7、合同管理控制流程
8、信息管理控制流程
9、组织协调控制流程
10、工程质量问题及工程质量事故处理流程
11、工程安全事故处理流程
12、工程洽商控制及签证工作流程
13、工程竣工验收控制流程
14、保修阶段监理工作流程。
简单开工仪式流程及步骤
简单开工仪式流程及步骤下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!简单开工仪式流程及步骤详解开工仪式，作为一项重要的商务活动，通常标志着一个新的项目或工程的启动。
房屋建设施工工艺流程图
房屋建设施工工艺流程图
基础工程
（一）施工工艺流程：
定位放线T复核（包括轴线、方向）7基槽开挖T浇筑砼垫层T轴线引设T基础模板、钢筋安装7基础模板、钢筋验收7浇筑基础砼7 基础砖砌筑7回填土（二）技术要求及验收标准：
1.天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留20cm 土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。
2.基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。
3.天然基础必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。
深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。
4.基础垫层浇筑前必须保证土体表面平整，无浮土、泥浆、积水，必须用木枋对垫层位置进行定位方可浇筑，垫层厚度必须达到图纸设计要求。
5.基础模板安装应该通线验收，截面部尺寸不许超过士10 mm,侧板高度应符合设计图纸要求，不宜高低不平。
6.基础钢筋验收要按施工图核查纵向受力钢筋的品种、直径、数量、位置、间距以及钢筋的搭接长度和锚固长度等容，重点复核柱预留插筋的位置、品种、直径和数量。
7.基础浇筑混凝土前应将模板淋水湿润，模板积水应及时排除，杂物必须
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房地产建筑施工流程(完整版)
1。
垫层熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工（设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装）安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理打垫层要注意的问题有：①打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等,土不能超挖，也不能少挖啊.②垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度,和配合比单是否一样。
③要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。
④砼在施工时，要观察砼表面的平整度,不行叫施工单位刮尺刮平。
⑤打砼时,要考虑备用电源、备用振动棒等工具。
⑥浇砼时，监理一般要旁站的。
2。
基础基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填3。
外架搭设技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收4。
主体主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平（1米关系线）→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查（垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装）安装5。
砌体砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理6。
抹灰（油漆）技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂浆→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆技术交底→安装伸缩缝→去保护膜→挂钢丝网→扫浆→抹灰→油漆或贴砖→电梯井拆架→井道交接→电梯安装→电梯门收口→清理7。
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办理建设工程开工流程
（2012年02月07日）
步骤一：建设工程施工合同（含分包合同）备案（根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》（建设部令第89号）第47条、《厦门市建筑市场管理若干暂行规定》（市政府令第103号）第5条、第8条等有关规定）
第四十七条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
第五条发包人依法发包建筑专业工程的，应与专业工程承包人签订书面承包合同，并由发包人向建设行政主管部门申请领取施工许可证。
第八条建设工程施工合同（包括分包合同，以下同）应参照使用国家的合同示范文本签订书面合同。
建设工程施工合同签订后，承包人应将合同报送建设行政主管部门备案。
（一）施工合同
1、中标通知书复印件（原件备查）（直接委托工程只需提供工程委托书原件一份）或项目委托文件复印件
2、项目报建表复印件一份（原件备查）
3、施工合同副本原件及光盘各一份
4、投标预算书及光盘各一份（单位盖章、预算员盖章）
5、预算人员资格证复印件一份
6、非本市注册的施工企业还需提交资质备案凭证复印件一份（原件备查）（本公司不用提供）
7、立项批文复印件一份（岛外工程）或土地出让书
8、施工单位劳保核定卡复印件一份
9、甲方缴交工程劳保费用凭证（银行回执单）（造价5000万元以上可分二次缴交）
10、所有复印件材料均需加盖单位公章生效
（二）专业分包合同
（1）《厦门市建设工程专业分包合同备案申请表》两份；
（2）中标通知书复印件一份（直接委托工程只需提供工程委托书原件一份）；
（3）专业分包合同副本原件及光盘各一份；
（4）投标预算书（书面文件要加盖编制单位印章，编制人员签字盖章齐全）及光盘各一份；
（5）投标时承诺的施工单位项目管理班子配备情况表和拟进场施工机械设备表复印件及光盘各一份；（6）非本市注册的施工企业需提交资质备案凭证复印件一份。
上述资料要求提交复印件的，需加盖单位公章，且应同时提交原件供核对。
（三）、劳务分包
（1）《厦门市建筑劳务分包合同备案申请表》两份；
（2）劳务分包合同原件及光盘各一份。
⑶劳务分包企业守法经营承诺书
⑷劳务分包合同复印件
⑸劳务分包企业资质证书复印件
步骤二：建设单位质量安全监督申报系统（）施工管理人员注册登记
1、经济承包人确定工程主要施工管理人员（按规定确定岗位、人数）（经营部）
2、工程主要施工管理人员的劳务关系确定（行政部1）
3、提交工程主要施工管理人员的资格证（原件）（行政部2）
4、编写工程主要施工管理人员表及资格证复印件八套（经营部）
5、工程主要施工管理人员申报注册登记（工程部）
注：根据新规定要求投标项目应在市招投标办备案，直接委托项目应在市质监站、各区质监站备案。
步骤三：质量安全监督申报（岛内：送建设大厦二楼窗口，岛外：送各区质量监督窗口）（根据《厦门市建设工程质量监督管理规定》（厦门市人民政府令第102号）及有关法规、规章等规定）
1、建设规划许可证（复印件一份）
2、施工合同副本（原件一份）
注：通过招投标的工程需提交造价备案证明及盖有招标办备案章的施工合同副本；未通过招投标的工程只需提交造价备案证明。
3、监理合同副本（原件一份）
4、中标通知书（复印件一份）或工程项目委托书（原件）
5、施工图设计文件审查合格书（复印件一份）
6、工程地质勘察报告（原件一份）（岛内：送电控大厦四楼窗口，岛外：送各区质量监督窗口）
7、施工图全套（岛内：送电控大厦四楼窗口，岛外：送各区质量监督窗口）
8、居住建筑和公共建筑需提供建筑节能设计审查表（原件）
9、提供电子版的厦门市翔安区建设工程质量监督申报表（光盘一份）
10、加盖规划专用章的总平面图一份（原件备查）
11、所有复印件材料均需加盖单位公章和甲方代表签字生效
步骤四：履约保函备案
1、银行保函原件一份、复印件二份（担保公司开的保函要提供：履约保函及预付款保函、履约保函及预付款保函委托保证合同、反担保保证书、缴交保函费用发票及进账单原件及复印件）
2、中标通知书复印件或工程项目委托书一份
3、建筑施工合同复印件一份
4、项目报建表复印件一份
5、所有复印件材料均需加盖单位公章
步骤五：办理施工许可证，按照《厦门市建设工程质量监督管理暂行办法》（厦建监安［2000］057号）和《厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法》（厦建监安［2000］050号）执行
1、建筑工程施工许可证申请表原件二份（办理窗口取表填写盖章）
2、①行政许可申请书原件一份
②建设单位法定代表人授权委托书原件一份
③建设单位组织机构代码证、事业单位法人证书、企业法人营业执照（房地产开发企业资质等级证书）
或名称预先核准书复印件一份
④法定代表人身份证复印件一份
⑤委托代理人身份证复印件一份
3、建设工程项目报建表原件一份
4、发改局项目立项批文或企业投资项目备案证复印件一份
5、政府建设用地红线批准文件或土地出让合同复印件一份
项目立项批文复印件一份（财政投融资及需要报国家审批的建设项目需提交）（原件备查）（文件号见：项目报建表）
6、建设用地规划许可证及附件复印件一份
7、建设工程规划许可证及附件复印件一份
8、建筑施工合同原件一份
9、建筑工程施工合同备案证明书原件一份
10、工程预算书原件一份
11、施工中标通知书原件或厦府办【2010】104号文件复印件一份
12、福建省房屋建筑、市政工程施工图审查合格书复印件一份
13、施工图文件审查情况备案表复印件一份
14、建设工程安全施工措施资料：
5日转账）
15、施工单位安全生产许可证复印件一份
16、施工企业基本信息表原件一份（岛外需提供）
17、外来建筑业企业备案确认记录复印件一份（免交）
18、建设工程质量监督申报表原件一份
19、建设工程监理合同原件一份
20、在厦执业工程监理企业资质备案证明复印件一份
21、建设工程项目监理班子管理人员备案登记表原件一份
22、监理中标通知书原件一份
23、建筑（装饰装修）工程消防设计的审核意见书复印件一份
24、建设单位银行资金证明原件一份
25、业主工程款支付保函原件一份
26、承包商履约保函原件一份
27、低价风险保函原件一份（免交）
28、该工程项目的项目经理执业证书复印件一份
29、建设工程项目施工班子管理人员备案登记表原件一份
30、产权证、购房合同或租赁合同复印件一份（免交）
31、建设工程代建合同原件一份（免交）
32、新型墙体材料专项基金、散装水泥基金、劳保费缴纳凭证复印件一份
33、预存工人工资保证金凭证复印件一份（绿色企业）
34、建筑施工企业履行工资保证金制度承诺书原件一份（岛外需提供）
35、建设工程开工安全生产条件审查表原件一份
10米范围）供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料
的审核意见
大、大跨度钢结构、网架结构吊安装等危险性较大工程）施工方案经本市相关专业的专家论证、审查通过的意见资料
及安全上岗证
任书
36、与混凝土企业签订的供应合同（协议）原件一份（找各区的混凝土企业）
37、所有复印件材料均需加盖单位公章
步骤六：建设工程项目开工报告
1、建设单位提供的《建设工程项目安全生产条件登记表》
2、施工许可证原件、复印件各一份
3、设计交底、图纸会审纪要原件一份
4、经建设单位审查的工程项目监理班子人员登记表及监理中标通知书原件、复印件各一份
5、经总监理工程师审查的工程项目主要施工管理人员登记表、特种作业人员持证上岗花名册原件、复印件各一份
6、见证取样检测协议书原件一份
7、总监理工程师批准的《开工报审表》原件一份
8、总监理工程师批准的《施工组织设计方案报审表》原件一份（含深基坑、人工挖孔桩的工程，需提交经论证的专项方案）
9、《厦门市建设工程市级文明工地创建申报表》和创建市级文明工地策划书
10、厦门市优良工程创建活动备案登记表
11、“建工人意险”办理证明及发票复印件一份（原件备查）
12、所有复印件材料均需加盖单位公章。