建筑工程开工流程表

办理建设工程开工流程

（2012年02月07日）

步骤一：建设工程施工合同（含分包合同）备案（根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》（建设部令第89号）第47条、《厦门市建筑市场管理若干暂行规定》（市政府令第103号）第5条、第8条等有关规定）

第四十七条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。第五条发包人依法发包建筑专业工程的，应与专业工程承包人签订书面承包合同，并由发包人向建设行政主管部门申请领取施工许可证。

第八条建设工程施工合同（包括分包合同，以下同）应参照使用国家的合同示范文本签订书面合同。建设工程施工合同签订后，承包人应将合同报送建设行政主管部门备案。

（一）施工合同

1、中标通知书复印件（原件备查）（直接委托工程只需提供工程委托书原件一份）或项目委托文件复印件

2、项目报建表复印件一份（原件备查）

3、施工合同副本原件及光盘各一份

4、投标预算书及光盘各一份（单位盖章、预算员盖章）

5、预算人员资格证复印件一份

6、非本市注册的施工企业还需提交资质备案凭证复印件一份（原件备查）（本公司不用提供）

7、立项批文复印件一份（岛外工程）或土地出让书

8、施工单位劳保核定卡复印件一份

9、甲方缴交工程劳保费用凭证（银行回执单）（造价5000万元以上可分二次缴交）

10、所有复印件材料均需加盖单位公章生效

（二）专业分包合同

（1）《厦门市建设工程专业分包合同备案申请表》两份；

（2）中标通知书复印件一份（直接委托工程只需提供工程委托书原件一份）；

（3）专业分包合同副本原件及光盘各一份；

（4）投标预算书（书面文件要加盖编制单位印章，编制人员签字盖章齐全）及光盘各一份；

（5）投标时承诺的施工单位项目管理班子配备情况表和拟进场施工机械设备表复印件及光盘各一份；（6）非本市注册的施工企业需提交资质备案凭证复印件一份。

上述资料要求提交复印件的，需加盖单位公章，且应同时提交原件供核对。

（三）、劳务分包

（1）《厦门市建筑劳务分包合同备案申请表》两份；

（2）劳务分包合同原件及光盘各一份。

⑶劳务分包企业守法经营承诺书

⑷劳务分包合同复印件

⑸劳务分包企业资质证书复印件

步骤二：建设单位质量安全监督申报系统（）施工管理人员注册登记

1、经济承包人确定工程主要施工管理人员（按规定确定岗位、人数）（经营部）

2、工程主要施工管理人员的劳务关系确定（行政部1）

3、提交工程主要施工管理人员的资格证（原件）（行政部2）

4、编写工程主要施工管理人员表及资格证复印件八套（经营部）

5、工程主要施工管理人员申报注册登记（工程部）

注：根据新规定要求投标项目应在市招投标办备案，直接委托项目应在市质监站、各区质监站备案。

步骤三：质量安全监督申报（岛内：送建设大厦二楼窗口，岛外：送各区质量监督窗口）（根据《厦门市建设工程质量监督管理规定》（厦门市人民政府令第102号）及有关法规、规章等规定）

1、建设规划许可证（复印件一份）

2、施工合同副本（原件一份）

注：通过招投标的工程需提交造价备案证明及盖有招标办备案章的施工合同副本；未通过招投标的工程只需提交造价备案证明。

3、监理合同副本（原件一份）

4、中标通知书（复印件一份）或工程项目委托书（原件）

5、施工图设计文件审查合格书（复印件一份）

6、工程地质勘察报告（原件一份）（岛内：送电控大厦四楼窗口，岛外：送各区质量监督窗口）

7、施工图全套（岛内：送电控大厦四楼窗口，岛外：送各区质量监督窗口）

8、居住建筑和公共建筑需提供建筑节能设计审查表（原件）

9、提供电子版的厦门市翔安区建设工程质量监督申报表（光盘一份）

10、加盖规划专用章的总平面图一份（原件备查）

11、所有复印件材料均需加盖单位公章和甲方代表签字生效

步骤四：履约保函备案

1、银行保函原件一份、复印件二份（担保公司开的保函要提供：履约保函及预付款保函、履约保函及预付款保函委托保证合同、反担保保证书、缴交保函费用发票及进账单原件及复印件）

2、中标通知书复印件或工程项目委托书一份

3、建筑施工合同复印件一份

4、项目报建表复印件一份

5、所有复印件材料均需加盖单位公章

步骤五：办理施工许可证，按照《厦门市建设工程质量监督管理暂行办法》（厦建监安［2000］057号）和《厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法》（厦建监安［2000］050号）执行

1、建筑工程施工许可证申请表原件二份（办理窗口取表填写盖章）

2、①行政许可申请书原件一份

②建设单位法定代表人授权委托书原件一份

③建设单位组织机构代码证、事业单位法人证书、企业法人营业执照（房地产开发企业资质等级证书）

或名称预先核准书复印件一份

④法定代表人身份证复印件一份

⑤委托代理人身份证复印件一份

3、建设工程项目报建表原件一份

4、发改局项目立项批文或企业投资项目备案证复印件一份

5、政府建设用地红线批准文件或土地出让合同复印件一份

项目立项批文复印件一份（财政投融资及需要报国家审批的建设项目需提交）（原件备查）（文件号见：项目报建表）

6、建设用地规划许可证及附件复印件一份

7、建设工程规划许可证及附件复印件一份

8、建筑施工合同原件一份

9、建筑工程施工合同备案证明书原件一份