建筑工程概预算定额与工程量清单计价实力应用手册
193365清单和定额工程量计算书实例
一层墙计算2
模板
一层墙体模板
模板
一层墙体模板
模板
扣除连梁接头
工程量计算书热电厂2*330MW工
序号 项目编码 项目名称 项目特征 直形墙 项目特征] 1.墙厚度：200 2.混凝土强度等级：C25 3.混凝土拌和料要求：现场搅拌 [工作内容] 1.混凝土制作、运输、浇捣、养护 二三层墙计算1
18
010404001004
5
010202002001
DDC灰土桩
6
010101003001
挖桩间土
三
砌筑工程 砖基础 [项目特征] 1.砖品种、规格、强度等级：MU10实心砖 2.砂浆强度等级：M7.5水泥砂浆 [工作内容] 1.砂浆制作、运输 2.砌砖 3.材料运输 外墙砖基础 内墙基础 空心砖墙、砌块墙 [项目特征] 1.墙体类型：非承重墙 2.墙体厚度：200 3.空心砖等级：MU2.5大孔非承重多孔砖 4.砂浆强度、等级、配合比：M5混合砂浆 [工作内容] 1.砂浆制作、运输 2.砌砖、砌块 3.勾缝 一层砖墙
10
010401001001
基础垫层
11
010401002001
独立基础
1-4 模板
C30砼
12
010401002002
带型基础（楼梯基础）
1-4 模板
C30砼
13
010401003001
满堂基础
工程量计算书热电厂2*330MW工
序号 1-4 1-4 项目编码 C30砼 C30砼 模板 模板 项目名称 项目特征 基础底板砼 基础梁砼 基础筏板模板 基础梁模板 满堂基础 [项目特征] 1.混凝土强度等级：C35 2.混凝土拌和料要求：现场搅拌 [工作内容] 1.混凝土制作、运输、浇捣、养护 后浇带砼 后浇带模板 直形墙 项目特征] 1.墙厚度：240 2.混凝土强度等级：C30 3.混凝土拌和料要求：现场搅拌 [工作内容] 1.混凝土制作、运输、浇捣、养护
建筑工程概预算与工程量清单计价
要点二
工程量清单计价是对建筑工程概 预算的细化和补充
在施工招标阶段，招标方需要提供详细的工程量清单，投 标方则根据工程量清单进行报价。
建筑工程概预算与工程量清单计价的应用与发展趋势
应用
建筑工程概预算和工程量清单计价都是建筑 工程造价管理的重要工具，广泛应用于项目 的投资估算、财务评价、施工招标和合同管 理等方面。
工程量清单计价的特点
自主性
工程量清单计价允许投标人 自主报价，充分体现市场竞 争机制。
统一性
风险性
工程量清单计价采用统一的 工程量计量规则和计价方法， 便于对投标报价进行比较和 分析。
工程量清单计价将风险合理 分担给招标人和投标人，投 标人需要自行承担报价的风 险。
透明性
工程量清单计价要求投标人 根据招标文件中的工程量清 单逐项填写单价和合价，提 高了报价的透明度。
根据已建成的类似项目的投资额， 调整计算出拟建项目的投资额。
02 建筑工程概预算的编制过 程
收集资料与现场勘查
收集工程设计图纸、施工组织设计、 施工合同、地质勘察报告等相关资料 ，确保全面了解工程概况和要求。
进行现场勘查，核实施工条件、材料 运输和施工环境等实际情况，为准确 编制概预算提供依据。
汇总与调整概预算价格
将各分项工程的计价结果进行汇总，形成完整的概预算价格。
根据市场价格波动、政策调整等因素，对概预算价格进行必要的调整，以保持其时效性和准确性。
03 工程量清单计价概述
工程量清单计价的概念
• 工程量清单计价是指根据招标文 件中的工程量清单和相关要求， 由投标人自行计算完成工程所需 的全部费用，包括直接成本、间 接成本、税金和利润等，并按照 招标文件的要求填写报价单的过 程。
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)
（五）建设实施阶段
在实施阶段还要进行生产准备。
生产准备工作一般包括下列内容：
（1）组织管理机构，制定管理制度和有关规定； （2）招收并培训生产人员，组织生产人员参加
设备的安装、调试和工程验收；
（3）签订原料、材料、协作产品、燃料、水、 电等供应及运输的协议；
（4）进行工具、器具、备品、备件等的制造或 订货；
价格的概念的理解。
（2）工程量的计算。 （3）定额子目的合理选用、费用的计取和价
差的调整。
第一篇
建筑工程概预算 相关知识
第一章 建设项目投资构成
第一节 我国基本建设程序
一、基本建设
• 基本建设：是指固定资产的建设，即是建筑、 安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工 作。
二、基本建设工作程序
• 基本建设程序：是指国家按照项目建设的客观 规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、 设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设 过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
目录
绪论 第一章 建设项目投资构成 第二章 建设工程招投标与合同管理 第三章 建筑安装工程定额概述 第四章 施工定额 第五章 预算定额 第六章 概算定额和概算指标 第七 章 单位工程预算 的费用组成 第八章 单位工程施工图预算编制概述 第九章 工程量计算概述 第十章 建筑工程工程量计算 第十一章 装饰工程工程量计算 第十二章建筑工程施工图预算编制示例 第十三章 建筑工程设计概算的编制 第十四章 建筑工程结算及竣工决算的编制 第十五章 施工预算和“两算”对比 第十六章 工程概预算的审查 第十七章 建设工程工程量清单的编制与计价
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建 议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、 建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用发布时间：2023-07-12T03:15:09.582Z 来源：《科技潮》2023年13期作者：陈名亮[导读] 定额计价和清单计价是我国建筑工程造价管理中的两种主要计算方式。
在我国，工程造价管理还处于初级发展阶段，虽然在一定程度上取得了较为优异的成绩，但相较于西方发达国家相差甚远。
身份证号：46000419950629****摘要：为了保证施工效率，建筑单位在投标时就会选择更加符合投标要求的企业，这些企业给出的投标价格也一定是最符合企业建筑要求的，为了能有效地接触到标底，投标单位一定会合理估计预价，发挥企业的优势，争取中标。
在我国目前现行的计价方法有定额计价和清单计价两种，这两者是在不同市场体制下发展起来的，都存在优缺点，本文就建筑施工情况下，对定额计价和清单计价进行分析，并讨论它们在实际中的应用。
关键词：建筑工程；预结算；定额计价；清单计价一、定额计价与清单计价内容概述定额计价和清单计价是我国建筑工程造价管理中的两种主要计算方式。
在我国，工程造价管理还处于初级发展阶段，虽然在一定程度上取得了较为优异的成绩，但相较于西方发达国家相差甚远。
随着全球经济一体化不断发展，我国的市场经济体系也在逐步完善，因此，国家对建筑行业的市场规范更加重视，建筑行业的工程造价即将面临着一场空前的挑战，尤其在我国加入世界贸易组织之后，建筑工程的建筑规模越来越大，传统的定价规则已经无法适应国际惯例，建筑工程造价逐渐减少定额计价方式的应用，尝试应用国际性清单计价方式，但就目前而言，清单计价方式在我国建筑工程造价中相较于国外发达国家还不成熟，还需要与定额计价方式相辅相成才能保证建筑工程预结算的真实、可靠，因此，工程计价工作人员应充分掌握定额计价和清单计价两种计算方式的差别，以便将二者量或应用在工程预结算中。
二、定额计价计算方法以及应用优缺点1.1定额计价的计算方法在定额计价方法中，需要通过计算各工程的工程量，从而计算出直接费用，然后按规定的标准来确定其他费用，调整系数之后确定一些不可预见的费用，从而确定整个标底，标底则作为评标定标的主要依据。
建筑工程定额及工程量清单计价(PPT 218页)
3、基本建设是人们使用施工机具对建筑材料、设备进行建造、 加工、安装形成固定资产的生产活动。 4、基本建设是按照一定程序进行固定资产投资的一种经营方 式。 (1)基本建设主要形成固定资产投资，但是不完全是形成固定 资产。 如：工程建设其他费用（建设单位管理费、生产职工培训费、 联合试运转费等均为基本建设开支，但都不形成固定资产）。 (2)基本建设一般有建筑安装和设备购置，但这些并不是基本 建设投资的必要条件。 如：引进技术等，并没有建筑安装工程和设备购量，都同样属 于基本建设。 (3)固定资产扩大再生产往往采用基本建设方式，简单再生产 也要按照基本程序进行管理。 (4)基本建设是固定资产投资，但不是全部的固定资产投资。
五、基本建设的作用 基本建设：是一种综合性的经济活动，国民经济各部门，都有
基本建设的经济活动，包括建设项目的投资决策、技术决策、建设 布局、环保、工艺流程的确定、设备选型、生产准备和试生产，以 及对工程项目的规划、勘察、设计和施工的监督活动。
作用：扩大再生产以提高人民物质、文化生活水平和加强经济 和国防实力的重要手段。 具体讲其作用为： 1、是保证社会进行扩大再生产的重要手段。 2、是调整国民经济产生结构的重要手段。 3、是调整生产布局的重要手段。 4、是提高技术和劳动生产率的重要手段 5、是改善和提高人民文化生活水平，以及发展国防事业的重要手段。
二、本门课程所研究的内容
分建筑工程定额原理和工程量清单两部分。 建筑产品数量和资源消耗量之间的关系研究属定额 原理的范围。 建筑产品价格的确定属于建筑工程工程量清单研究 范围。 具体的讲建筑工程定额原理主要包括： 1、建筑工程定额的概念。 2、建筑工程中劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班 定额、预算定额、概算定额的原理和制定方法。 3、确定定额水平的原则和影响定额水平的因素研究。 4、建筑工程定额的执行和管理。 5、提高定额水平的执行和管理。
工程量清单计价实例
6。
建筑工程清单计价6。
1 建筑工程计价表《计价表》中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成.一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费和利润，已按三类工程标准计入综合单价内,一、二类工程和单独装饰工程、大型土石方工程等应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》的规定,对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。
6。
1。
1 土石方工程计价1)土石方工程计价表应用要点（1）土方工程套用定额规定：挖填土方厚度在±300mm以内及找平为平整场地；沟槽底宽在3m以内，沟槽底长大于3倍沟槽底宽的为挖地槽、地沟；基坑底面积在20m2以内的为挖基坑；以上范围之外的均为挖土方。
（2）《计价表》土石方工程中未包括地下水位以下的施工排水费用，如需要排水，应根据施工组织设计规定，在措施项目中计算排水费用。
（3)人工挖地槽、地坑、土方根据土壤类别套用相应定额，人工挖地槽、地坑、土方在城市市区或效区一般按三类土定额执行.（4）利用挖出土回填或余土外运时，堆积期在一年以内的土，除按运土方定额执行外,还要计算挖一类土的定额项目。
回填土取自然土时,按土壤类别执行挖土定额.(5）机械挖土方定额是按三类土计算的，如实际土壤类别不同时,定额中机械台班量按下表（表6。
1.1）的系数调整。
表6。
1。
1 机械挖土方机械台班量系数调整表（6)机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算.机械挖不到的地方,人工修边坡，整平的土方工程量套用人工挖土方相应定额项目，其中人工乘以系数2。
(人工挖土方的量不得超过挖土方总量的10％）（7)定额中自卸汽车运土，对道路的类别及自卸汽车的吨位已综合计算,套定额时只要根据运土距离选择相应项目.（8）自卸汽车运土定额是按正铲挖掘机挖土装车考虑的，如系反铲挖掘机挖土装车，则自卸汽车运土台班量乘系数1.1。
2）土石方工程计价举例［例6.1]某单位传达室基础平面图及基础详图见图3。
1。
实用土建分部分项工程定额预算与工程量清单计价对照应用实操讲义
实用土建分部分项工程定额预算与工程量清单计价对照应用实操讲义英文版Practical Lecture Notes on the Comparative Application of Quota Budgeting and Bill of Quantities Pricing in Civil Engineering Sub-DivisionsIntroduction:In the field of civil engineering, the process of estimating costs and pricing projects accurately is crucial. This lecture note focuses on the practical application of two main costing methods: Quota Budgeting and Bill of Quantities (BoQ) Pricing. We will explore the fundamental differences, similarities, and how they can be used interchangeably in real-world scenarios.Quota Budgeting:Quota Budgeting is a method whereby pre-determined unit costs, known as quotas, are applied to specific items or activitieswithin a construction project. These quotas are typically based on historical data, industry standards, or government regulations.Advantages:* Simplicity: Quick and easy to calculate, especially for inexperienced estimators.* Standardization: Ensures consistency across projects.* Speed: Ideal for rapid cost estimations.Disadvantages:* inflexibility: Quotas may not reflect project-specific conditions or variations.* Limited Accuracy: May not capture all costs accurately, especially for unique or complex projects.Bill of Quantities (BoQ) Pricing:BoQ Pricing involves detailed measurement and pricing of each item in a construction project. It requires a detailed understanding of the project scope, materials, labor, equipment, and other relevant factors.Advantages:* Accuracy: Captures project-specific costs more accurately.* Flexibility:Allows for variations and changes in design or scope.* Transparency: Provides a detailed breakdown of costs, facilitating better communication betweenparties.Disadvantages:* Time-consuming: Requires detailed measurements and analysis.* Complexity: More suitable for experienced estimators and project managers.Comparative Application:When deciding between Quota Budgeting and BoQ Pricing, consider the following factors:Project Complexity: Simple projects with standard designs may benefit from Quota Budgeting, while complex projects with numerous variations require BoQ Pricing.Time Constraints: Quota Budgeting is faster, making it ideal for tight deadlines. BoQ Pricing, on the other hand, may take longer but provides a more detailed cost breakdown.Accuracy Requirements: Projects where cost accuracy is crucial, such as those funded by governments or private investors, often prefer BoQ Pricing.Conclusion:Quota Budgeting and BoQ Pricing each have their unique strengths and weaknesses. The choice between the two depends on the specific requirements of the project, the availability of resources, and the level of accuracy needed. In practice, estimators often use a combination of both methods to ensure both efficiency and accuracy.中文版实用土建分部分项工程定额预算与工程量清单计价对照应用实操讲义引言：在土木工程领域，准确估计项目成本和定价至关重要。
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用李长友
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用李长友发布时间：2021-07-01T14:04:08.940Z 来源：《建筑科技》2021年6月上作者：李长友[导读] 建筑行业在发展的过程中，工程预结算方式的应用对于建筑工程的经济效益具有直接影响。
其中普遍应用的预结算方式为工程量清单计价和定额计价等方式。
其中工程量清单计价方式为国际应用量最高的计价方式之一。
相对来讲，此种计价方式更为科学合理。
在采用工程量清单计价方式进行工程预决算时，可以使我国的建筑行业发展与国际经济形势更加融合。
海南省海口市汕头市建安（集团）公司海南分公司李长友 570208摘要：建筑行业在发展的过程中，工程预结算方式的应用对于建筑工程的经济效益具有直接影响。
其中普遍应用的预结算方式为工程量清单计价和定额计价等方式。
其中工程量清单计价方式为国际应用量最高的计价方式之一。
相对来讲，此种计价方式更为科学合理。
在采用工程量清单计价方式进行工程预决算时，可以使我国的建筑行业发展与国际经济形势更加融合。
然而，定额计价方式在特定工程中的应用效果也较为突出。
关键词：工程预结算；定额；清单计价；应用1定额计价的计算方式及优缺点预算定额是我国建筑工程造价传统的计算方式，是法定性质强行执行的依据，简称定额计价法，又称工料单价法，是指根据招标文件，按照每个国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的工程量计算规则，参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息与同期市场价格直接计算而出的工程费用，再按照标准的计算方法计算出建筑工程建设中的间接费用、收入利润以及缴纳税金，最后将所有计算得出的数据汇总在一起，确定工程项目最后的工程造价。
在这个过程中，计价的依据是强制执行的，也就是说是政府发布的具有权威性的定额。
1.1定额计价的计算方法和工作程序定额直接费用=人工费+材料费+施工机械使用费。
人工费是人工工日与工人日工资标准相乘得出的费用；材料费是材料的用量与材料的预算价格相乘得出的费用；机械使用费是机械台班与台班单价相乘得出的费用。