小户型公寓营销推广提案45页PPT

小户型住宅营销方案PPT

100%
目标达成
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营销理念
1
标题
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2
标题
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3
标题
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02
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02
第二部分
阶段营销策略
05 网络推广
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媒体发布策略
发布策略
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住宅推广提案(PPTminimizer)

海上海用国际的声音唤起上海的城市文化
用人文的思想感怀新居住精神
创意无限,把握精彩明天
精彩明天：是海上海能够给予的未来生活展望精彩明天：是创意激情下的生活改变精彩明天：在于发现今天的每一个细节改变，是海上海活力生活精神的表现。
我所感知的精神世界
精神世界：是新东方主义所提倡的居住内涵与精髓。是海上海区别与他项社区的本质差异。是高于物理之上的体验性社区。是“居者有其屋”的颠覆性理念。是高端消费人群所追求的最佳居住环境。是实现品牌忠诚度培育的最佳途径。
创意精装宣言
关键词：三大全程服务
前期：质量透明化
现场公开精装修质检标准、流程与程序。
中期：信誉持久化随身服务”标准，承诺五年内返修免费，
十年半价的售后服务
后期：精装创意化创意精装服务”针对部分房型提
供有偿优惠再装修服务
创意人生，启蒙计划
——针对家庭型客户，提出创意人生启蒙计划，从小计划孩子未来的创意人生
传统现代兼而有之的精装设计风格
生态环保及技能技术，充分运用国际理念体现中式“以人为本”建筑思想
蜿蜒水系主景观与养生植物交应，创造中西合璧式的园林风情
现代家居房型设计，超宽栋距，充分体现东方传统文化对私密性需求
融汇
“和”的精神内涵
创意居-
传统上海文化发源地，国际都市核心比邻，塑造上海风情、国际人文社区。
海上创意居
新东方主义
新：对东方民族文化传统的继承（大儒隐居）新：对西方建筑理念精髓的汲取（空间利用）新：强调中国人生活方式与建筑的互通性（创意）新：新结合方式（蜕变）
即不是民族文化抄袭，也非西方建筑移植，重点在于意境再现。
新东方主义是中国居所的灵魂新东方主义是打破传统与现代之间藩篱之后

公寓销售方案ppt课件

说辞欠感染力
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外患
降价单价降幅00元/平
市
场
竞
争无
超低首付
最低首付1万
底
线
回购交房可回购
xx0万的公寓任务如何完成
措施
提士气
1
强说辞
2
拓客源
3
销售策略
4
一、提士气
目标
召之即来，来之即战，战则必胜
（狼性团队）
现
AB组PK (一人命运决定全组命运）
金
+
带
薪
休
红黑榜周周更新（考核签约+回款）
渠道xx万
300 250 200 150 100 50
0 渠道任务已经完成
兼职板块电销中介
渠道动作分析
竞盘拦截
动作分析：客户到访量的主要来源
电话营销中介分销关键人
动作分析；回访数据报备，成交到访明显提高
动作分析:中介门店维护与物料植入，中介关键人合同签订筹备。
第一PPT模板网：
策划：示范区商业包装氛围渠道：加强渠道人员培训，提高来访量及到访质量
做到真正的渠道营销，找到公寓目标客群
回款工作评估
3月回款任务
按揭：987.4万非按揭：1232万
合计：2219.4万
xx月完成情况
按揭： xx万，完成率57.78% 非按揭：xx万，完成率54.09% 合计完成：xx万，完成率：55.48%
xx xx
xx xx xx
费用 0.3万 xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx
按照2.5%费率计算，除以上费用，结余费用xx万元

小户型公寓运营服务品牌建议方案(PPT 48页)

数据来源：中原地产《深圳小户型公寓用家客户研究》
数据来源：中原地产《深圳小户型公寓用家客户研究》
基本特征：
年龄：以80后为主，25-35岁之间家庭结构：单身或者两口之家为主，少量3口之间职业：个体或企业中高层管理人员，事业小成区域：依赖与周边商业与产业特点关注：地段、交通、配套、产品
特征分析：
资产管理
Offficeasy通过自有资产管理平台，像职业管家一样帮客户盘活资产，为投资者引进租户、通知缴费、按时提供运营管理报告以及跨年度租金预算，让客户的Office投资变得更easy。通过Officeasy搭建的平台，不管是出租、财务还是预算，投资者不必亲自前往物业，动动指尖就能解决；平时商务活动中的送机、接待、洽谈、一个指令就能完成。
万科驿是万科旗下经济租赁产品，专业团队全面打造，迎合当下年轻人对品质的需求。
万科驿项目则是万科在“城市配套服务商”的定位之下推出来的，针对年轻群体，为他们提供特色的“公寓租赁服务”。
万科驿是针对卖家通过返租的形式将部分公寓进行集体管理和出租。
项目特色：
• 稳定职业、创业人士、年龄、甚至于单身，这些都是租公寓条件之一。 • 万科驿出租的公寓针对的是年轻群体，以长租为主，至少6个月，最长1年。 • “压缩公寓内部的公共面积，扩大租客共享空间”才是万科驿的主要设计
主要模式
YOU+的商业模式是租房，租下整栋楼，重新改造之后向青年人出租，主要针对初上班的年轻人。卖点是良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间更好地交流。
核心理念：
用互联网思维做公寓，将线上社交模式搬到线下 YOU+要给都市青年提供挡风遮雨、有爱陪伴的家阳光、快乐、品质、个性、友善，是YOU+生活的主题

(2023)精装小户型酒店公寓营销推广报告(-59张)课件(一)

(2023)精装小户型酒店公寓营销推广报告(-
59张)课件(一)
关注酒店公寓行业发展趋势，掌握营销推广重点
了解“2023精装小户型酒店公寓营销推广报告”
•精装小户型酒店公寓市场潜力
•目标客户群体分析
•竞争对手分析
•营销推广策略建议
把握行业趋势，开拓市场份额
•从酒店公寓发展趋势分析市场前景
•探索精装小户型酒店公寓独特优势
•挖掘目标客户需求，提供个性化定制服务
加强品牌营销宣传，提升知名度和美誉度
•合理选定市场定位，打造品牌形象
•针对不同客户群体形式多样的广告营销活动
•发挥社交媒体营销优势，提高品牌曝光度
加强渠道布局，提高销售效率
•打造全网覆盖的官网平台
•开拓线上代理、OTA平台等渠道
•提供多样化的预订方式，满足客户需求
创新服务模式，打造满意度口碑
•设计个性化的客房布置，提高入住体验
•融入现代科技，提高客户便捷性
•实行全方位服务，提高客户满意度
结语
•酒店公寓行业市场竞争激烈，但随着人们对生活舒适度的追求，精装小户型酒店公寓市场仍有可观发展前景。

•通过了解“2023精装小户型酒店公寓营销推广报告”中的详细分析和建议，我们可以更好地掌握市场趋势，制定更有效的营销推
广策略，提高市场份额和知名度。

•以客户为中心，以创新为动力，不断提高服务质量和客户满意度，才能赢得长期稳定的市场地位。

•为了更好地应对市场变化和客户需求，我们需要不断学习和创新，追求卓越，争取更加出色的业绩。

loft公寓营销推广思路 PPT

LOFT生活演绎
推广策略演绎本价值）
LOFT产品的特殊性带来的特殊生活方式与年轻人向往的自由、开放、个性的需求的契合度
自用需求（居住、商用办公）
投资价值（回报、升值）
投资需求（租抵供、区域潜力）
1、了解产品价值及终端客群需求（租户） 2、判断投资回报与升值潜力
艺术家们在这高大的空间中，自由构筑各种生活方式，在那里创作行为艺术，或办画展、雕塑展。所以19世纪50年代，这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集，然后逐渐引来了艺术的追随者聚集，使LOFT与艺术结下了不解之缘。时至今日，LOFT已经不再只是艺术家的专利，它慢慢地进入了更多人的生活视野，成为了一种追求个性、向往自由的生活方式。它已成为一种理想的工作居住方式，赋予它更多的内容：
相对来说，还是年轻人较容易接受此类创新产品，但是年龄较大的客群为投资主力，需灌输产品价值
客户考虑购买挑高公寓的目的以自住为主，占63%；投资的仅占8%（40岁以上占7%）；自住兼投资的占16%。可见，目前市场来看，自住仍是主要置业目的，哪怕是具有投资价值的公寓产品。
从目前的置业目的来看，与合肥整体公寓市场保持一致，投资需求尚未被激活
外部分析（市场调研）
整体小结
公寓产品的两大置业需求：投资与自住。从目前市场来看，投资需求被压抑，但部分项目已有激活迹象；商务公寓产品的两大终端使用功能：居住与商用。受投资市场及产品区位限制，多数项目推广被迫以居住功能价值为出发点；由于本次政策打压力度与出发点的特殊性，市场筑底期虽已开始，但预计持续时间较长；因此公寓类产品的投资需求预计在第四季度或明年可被全面激活；
在告知客户挑高公寓40年商业产权，首付5成后，能接受的客户占29%，不能接受的客户占26%，不确定的客户占45%，后期的工作是如何对这近半的不确定客户进行引导。