绿色建筑一星技术标准

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目录

1 前言--------------------------------------------1

2 基本说明--------------------------------------2

3 申报指引--------------------------------------3

4 住宅建筑--------------------------------------4 4.1 节地与室外环境---------------------------------4

4.2 节能与能源利用---------------------------------7

4.3 节水与水资源利用------------------------------9 4.4 节材与材料资源利用---------------------------11

4.5 室内环境质量------------------------------------13 4.6 运营管理------------------------------------------

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5 公共建筑--------------------------------------17

5.1 节地与室外环境---------------------------------17 5.2 节能与能源利用---------------------------------19 5.3 节水与水资源利用------------------------------21 5.4 节材与材料资源利用---------------------------23 5.5 室内环境质量------------------------------------25 5.6 运营管理------------------------------------------27

6 附件-项目前期研究绿色定位大纲-------------29

1前言

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发展绿色建筑、促进建筑节能是我国节能减排战略的重要组成部地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资分。顺应国家发展的趋势，大力推行建筑的绿色设计和施工、运营，源利用、室内环境质量、运营管理等六方面对绿色建筑作了明确的要

是保利地产作为央企义不容辞的社会责任，也是保利地产走上健康发求。在应用《标准》时应统筹考虑建筑全寿命周期内，节地、节能、

展的必由之路。为了确保集团的绿色建筑发展战略得以实现，指导各节水、节材、保护环境、满足建筑功能、提高人居舒适度和健康度之

地公司开展相关的工作，特制订了推行绿色建筑技术的相关标准。间的关系，强调技术的集成效应。而且应依据因地制宜的原则，结合保利地产《绿色建筑一星级技术标准》（试用版）（下称《标准》），建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点综合衡量。是以国标《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006为基础，结合集团的《标准》适用于从项目定位到规划设计、初步设计、施工图设计、

发展方向、已有积累、主要目标客户群定位等因素，选择在目前条件施工招标、施工实施及实际运营使用阶段，应根据不同阶段的要求制下，最适合我集团推行的绿色建筑理念和技术。是要求各级子公司新定任务书及管理办法，并在项目的全过程中落实到位。

开工的所有住宅以及公共建筑中的办公、商场和旅馆项目必须达到的

技术标准。技术研发中心

2011年6月《标准》主要分成两大部分：住宅建筑和公共建筑，均分别从节

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2基本说明

2.1 本建筑用于评价住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和该条文可不参与评价，参评的总项数相应减少，对应的项数要求按原旅馆建筑。比例调整确定。

2.2 绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象。评价单栋建筑时， 2.5 本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多项要求的凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准。条款，各项要求均满足时方能评为通过。

2.3 绿色建筑一星级应满足本标准住宅建筑或公共建筑中所有控制项 2.6 本标准为研发中心根据我司开发实际情况所推荐的技术标准，各的要求，并满足由按表1或表2确定的一般项的项数要求。项目可根据具体条件在一般项的技术条款中选择更符合的技术，但所

选的条款数量必须满足要求。

2.4当标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，

表 1‐一星级项数要求‐住宅建筑

一般项（共40项）

等级节地与室外环节能与能源利节水与水资源节材与材料资室内环境质量

（共6项）

运营管理（共7项）

境用利用源利用

（共8项）（共6项）（共6项）（共7项）

★4项2项3项3项2项4项表 2‐‐一星级项数要求‐公共建筑

一般项（共43项）

等级节地与室外环节能与能源利节水与水资源节材与材料资

利用

（共6项）室内环境质量

（共6项）

运营管理

（共7项）

境（共6项）

用

（共10项）

源利用

（共8项）

★3项4项3项5项3项4项

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3申报指引

3.1申报主体 3.5申报流程

绿色建筑评价标识应由业主单位或房地产开发单位提出申请，鼓励设计单位、施工单位和物业管理等相关单位共同参与申报。

申报单位向绿标办

提出申报意向

签署申报声明，缴纳注册费下载、填写并提交申报材料

3.2申报条件

1)申请“绿色建筑设计评价标识”（设计标识）的住宅建筑和公共建筑，应当完成施工图设计并通过施工图审查、取得施工许可，符合国家基

本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。

2)申请“绿色建筑评价标识”（运营标识）的住宅建筑和公共建筑，应当通过工程质量验收并投入使用一年以上，符合国家相关政策，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款。

形式审查

否

是否通过形式

审查

向申报单位提供《形式审查报

告》，说明审查结果

3.3申报材料是

申报单位应当提供真实、完整的申报材料，内容和要求：

1)《绿色建筑评价标识申报声明》一式 1份

2)《绿色建筑评价标识申报书》一式 1份

3)《绿色建筑评价标识自评估报告》及相关证明材料一式 1份

缴纳评价费

专业评价与专家评审

存在无法

解决的异议

绿标办根据情况进

行处理

3.4申报方式公示

申报采用网上申报形式，申报单位登陆绿色建筑评价标识网

（），进入绿色建筑评价标识申报系统，按要求进行申报。

无

异

议

公布标识项目、颁发证书、提供《标识报告》