2017年二手房购房合同范本(银行贷款版)
二手房贷款买卖合同书范本6篇
二手房贷款买卖合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1二手房贷款买卖合同书范本甲方（出卖人）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________电话：________________________乙方（购买人）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________电话：________________________为明确双方的权利和义务，就乙方购买甲方所拥有的二手房，并按揭贷款支付购房款项，双方达成如下约定：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：________________________2.房屋所有权归属情况：________________________3.房屋面积：________________________4.房屋售价：________________________二、支付方式1.乙方将购房款项分为首付款和按揭贷款两部分支付：（1）首付款金额为人民币________________________元，乙方在签订本合同之日支付给甲方。
（2）按揭贷款由乙方自行申请，贷款金额为人民币________________________元，贷款期限为________________________年，利率为________________________%。
2.甲方同意在乙方完成按揭贷款手续后，协助完成房屋过户手续。
三、房屋权益保证1.甲方保证房屋权益真实有效，不存在任何第三人对房屋的权利要求。
2.若房屋产权出现问题，甲方愿承担相关的法律责任，并将全部房款返还给乙方。
四、其他约定1.双方同意在签订本合同之日起七日内办理产权过户手续。
2.签订本合同之日，甲方将房屋产权证书原件、购房合同、房屋所有权证明、房产证复印件等相关资料交付给乙方。
二手房贷款买卖合同范本6篇
二手房贷款买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：__________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲方和乙方就位于____________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：____________。
2. 房屋类型：____________。
3. 房屋面积：____________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的完全产权，并提供相关证明。
第二条交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。
2. 付款方式：乙方选择贷款方式支付购房款。
甲方同意乙方按照以下步骤支付购房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币________元整（大写：__________________元整）给甲方；（2）乙方贷款获批后，支付人民币________元整（大写：__________________元整）给甲方；（3）尾款人民币________元整（大写：__________________元整），在房屋过户完成后支付。
第三条房屋贷款情况1. 甲方确认该房屋存在贷款情况，贷款总额为人民币________元整（大写：__________________元整），贷款期限为______年。
2. 甲乙双方同意，乙方以贷款方式支付购房款用于偿还甲方该房屋的贷款。
第四条房屋交付及产权过户1. 甲方收到全额购房款后______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方自本合同签订之日起______日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。
二手房贷款购房合同通用版范文
二手房贷款购房合同通用版范文1. 合同背景及目的本合同是以买方购买二手房的方式，并通过贷款形式支付房款的一种合同形式。
本合同的目的是规范买卖双方的权益和责任，确保交易的顺利进行。
2. 合同主要条款2.1 买卖双方信息买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]，电话：[买方电话]。
卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]，电话：[卖方电话]。
2.2 房屋信息房屋坐落：[房屋地址]。
房屋面积：[房屋面积] 平方米。
房屋产权证号：[产权证号]。
2.3 贷款信息贷款银行：[银行名称]。
贷款金额：[贷款金额]元。
贷款利率：[贷款利率]。
还款方式：[还款方式]。
贷款期限：[贷款期限]个月。
2.4 交付日期买方应在[交付日期]前支付购房款项。
2.5 违约责任如果买方未按时支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。
如果卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。
2.6 其他条款双方同意自愿签署本合同，并保证所提供的信息的真实性和准确性。
双方在签署合同后，应按合同约定的时间和方式履行各自的义务。
3. 合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。
在合同有效期内，双方不得擅自解除合同。
如需解除合同，需要经双方协商一致，并以书面形式确认解除。
4. 合同争议解决本合同中发生的争议应由双方协商解决。
如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
5. 合同附件本合同附有以下附件：•买方身份证复印件一份；•卖方身份证复印件一份；•房屋产权证复印件一份；•贷款银行的借款申请表。
6. 其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商后另行签署补充协议。
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具体合同条款和相关规定以当地法律法规和金融机构的要求为准。
在签署合同之前，请确保充分理解合同内容并咨询专业人士的意见。
二手房贷款买卖合同书范本8篇
二手房贷款买卖合同书范本8篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项，经友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方购买乙方位于____________（详细地址）的房产，房屋类型为______，建筑面积______平方米。
2. 房屋权属证明文件编号为______，土地使用权性质为______，土地使用年限至______年。
3. 房屋附属设施包括但不限于______等，随房屋一并转让。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方采用贷款方式支付购房款。
首付款人民币______元（大写：______元整）于本合同签订后______日内支付；贷款部分由银行发放至乙方指定账户。
3. 乙方应在收到全款后______日内办理房屋权属转移登记手续。
三、贷款约定1. 甲方应于本合同签订后______日内提供办理贷款所需材料，并办理贷款申请手续。
2. 乙方应积极协助甲方办理贷款手续，提供必要协助和配合。
3. 若甲方贷款申请未获批准或批准额度不足，甲方应在银行通知后______日内补足贷款部分或全额支付购房款。
4. 贷款利率、期限等贷款条件按照银行相关规定执行。
四、房屋交付及权属转移登记1. 乙方应在收到全款并确认贷款发放后______日内将房屋交付给甲方。
2. 双方应于房屋交付后______日内共同办理房屋权属转移登记手续。
3. 乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应支付房价款总额千分之______的违约金给乙方。
二手房买卖贷款合同6篇
二手房买卖贷款合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：___________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项进行交易，并在贷款事宜上达成一致意见，为保障双方权益，明确各自责任，特订立本合同。
一、合同背景及目的鉴于甲方欲购买乙方位于____________的房产，双方经过友好协商，同意以贷款方式完成交易。
为明确双方权益及交易细节，特签订本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋权属证明：___________________4. 其他房屋详细信息：___________________三、贷款事项1. 贷款金额：甲方通过银行贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（大写）___________________元整。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率计算。
4. 还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月按时偿还贷款本息。
四、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）___________________元整。
2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币（大写）___________________元整。
3. 剩余款项通过银行贷款方式支付，银行放款后，甲乙双方办理房屋产权过户手续。
五、房屋交付1. 乙方在甲方贷款审批通过后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内设施完好，并结清物业、水电等费用。
六、产权过户及税费1. 甲方贷款获得批准后，双方应及时办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费，按照相关规定由双方承担。
3. 甲方承担贷款相关费用。
二手房交易贷款合同5篇
二手房交易贷款合同5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方购买乙方位于_______________（详细地址）的二手房，并需要向银行申请贷款以完成交易，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次交易贷款事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方因购买房产所需资金较大，向银行申请贷款作为购房款的一部分。
乙方同意甲方以贷款方式支付购房款。
本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易过程合法、合规。
二、房屋基本情况本合同涉及的房屋位于_______________（详细地址），建筑面积为_______平方米，产权年限为_____年。
房屋所有权证号为_____________。
乙方对房屋具有合法产权，且无产权纠纷。
三、交易金额及支付方式1. 双方协商确定的房屋交易总价为人民币（大写）_______元整（¥______）。
2. 甲方应于本合同签订后支付定金人民币（大写）_______元整（¥______）给乙方。
3. 甲方申请贷款金额为人民币（大写）_______元整（¥______），贷款部分款项由银行直接支付给乙方。
4. 剩余房款人民币（大写）_______元整（¥______）在过户完成后由甲方支付给乙方。
四、贷款约定1. 甲方应按照银行要求提供完整的贷款申请资料，并保证资料的真实性和合法性。
2. 乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的协助和证明文件。
3. 如甲方贷款申请获得批准，甲方应将贷款款项用于支付购房款。
如贷款未能获得批准，甲方应在银行通知之日起___日内补足剩余房款。
二手房贷款购房合同6篇
二手房贷款购房合同6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议，以兹信守：一、房屋基本情况1. 房屋位于：___________________（详细地址）。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 房屋面积：_______平方米。
4. 房屋权属证明文件编号：___________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：___________________元整）。
2. 乙方选择贷款方式支付房款，首付款比例为______，金额为______元，剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、贷款相关事宜1. 乙方需在签订本合同后______日内提供贷款所需材料，办理贷款申请手续。
2. 甲方需协助乙方办理贷款手续，提供必要协助和支持。
3. 若因乙方信用或其他原因导致贷款未获批准，乙方应在接到通知后______日内支付剩余房款。
四、房屋交付及产权转移1. 甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋产权转移应在房屋交付后______日内办理，甲方需协助乙方完成产权转移手续。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定交付房屋或办理产权转移手续，需支付违约金，并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未按照约定支付房款，需支付违约金。
若因乙方原因导致贷款未获批准且未在约定时间内支付剩余房款，甲方有权解除合同。
3. 双方其他违约情形及责任约定：___________________。
六、其他事项1. 甲方需确保房屋权属清晰，无争议。
若因甲方原因导致的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲乙双方需共同遵守国家相关法律法规，确保本次交易合法合规。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。
二手房银行贷款合同
二手房银行贷款合同合同编号，[填写编号]甲方（贷款人），[填写甲方名称]乙方（借款人），[填写乙方名称]丙方（担保人），[填写丙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方购买甲方二手房产所需的银行贷款事宜，达成如下合同：一、贷款基本信息。
1. 乙方申请的贷款金额为人民币[填写金额]元整，贷款用途为购买甲方名下位于[填写房产地址]的二手房产。
2. 贷款期限为[填写期限]年，贷款利率为[填写利率]，还款方式为[填写还款方式]。
二、贷款担保。
1. 丙方作为本合同的担保人，承诺对乙方的贷款还款行为承担连带责任，并提供相应的担保措施。
2. 丙方同意在乙方还款能力出现问题时，及时履行担保责任，确保甲方的合法权益不受损害。
三、贷款发放与使用。
1. 甲方同意根据乙方提供的真实有效的购房合同和相关资料，向乙方发放所需的贷款金额。
2. 乙方承诺将贷款资金用于购买甲方名下的二手房产，并按时足额偿还贷款本息。
四、还款责任。
1. 乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息，不得迟延还款或拖欠还款。
2. 丙方作为担保人，如乙方出现违约情况，应在收到书面通知后立即履行担保责任，保证甲方的合法权益。
五、违约责任。
1. 若乙方未能按时足额偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，并支付逾期利息和违约金。
2. 丙方作为担保人，如乙方出现违约情况，应在收到通知后立即履行担保责任，并承担相应的违约责任。
六、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同适用中华人民共和国法律，对于本合同的解释和执行发生争议的，应当友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（贷款人），_______________（盖章）日期，_______________。
乙方（借款人），_______________（盖章）日期，_______________。
二手房银行按揭买卖合同范本6篇
二手房银行按揭买卖合同范本6篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本甲方（出卖人）：证件号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，遵循诚实信用、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋，经过和甲方约定，签订本合同。
第一条房屋基本情况甲方是房屋（门牌号）的所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议。
第二条房屋的价款1、房屋买卖价款为（金额大写）人民币（￥金额小写），具体支付方式约定如下：（1）首付款：乙方自己支付人民币（￥首付金额）元，其余款项由银行按揭贷款支付。
（2）按揭贷款：乙方申请贷款的金额为（金额大写）人民币（￥金额小写），按揭期限为（按揭期限）年，贷款利率为（利率）%。
房屋产权证未追加公积金贷款。
2、支付时间及方式：乙方应当在本合同签订之日起（）日内，一次性支付首付款。
按揭贷款的放款方式根据银行的相关规定。
第三条房屋交付时间和方式1、房屋交付时间：本合同签订后（）日内交付房屋。
2、交付方式：房屋交付时应当保证房屋内的设备齐全，房屋处于良好的状态。
第四条房屋的适用权1、自本合同签订之日起至房屋的买卖价款支付完成之日，房屋的适用权归甲方所有。
2、自房屋买卖价款支付完成之日起，房屋的适用权归乙方所有。
第五条房屋权属移交手续1、甲方应当将房屋的相关权属证明移交给乙方，并协助乙方完成相关登记手续。
2、乙方应当及时办理房屋的权属登记手续，并向甲方提供相关登记证明文件。
第六条房屋瑕疵担保1、甲方保证房屋的合法权属，并保证房屋没有任何权利、担保和纠纷。
2、乙方在购买房屋后发现房屋有权属瑕疵的，应当及时通知甲方，甲方承担解决相关问题的责任。
第七条房屋税费1、房屋的税费由双方按照国家相关法律法规的规定按比例承担。
2、若乙方需要办理房屋按揭贷款手续，相关贷款利息、手续费等费用由乙方承担。
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本通用版买卖合同甲方（卖方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）乙方（买方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）鉴于甲方为其合法所有权人，拟将其名下所持有的位于_____________的房产通过银行按揭形式出售给乙方，双方经协商一致，特签订本合同，以显示乙方对该房产的购买意向和甲方同意将该房产以银行按揭方式出售给乙方。
一、房产情况1. 该房产位于____________区/街道____________号，产权证号为____________，房产面积约为______平方米，房屋结构为___________，用途为__________，物业费____________。
2. 该房产房龄____________年，房产权属清晰，无司法纠纷，房产权证齐全，没有被抵押或查封等情况。
3. 房产附属设施：________（例如停车位、储物间等）4. 房产出售价格为_________（大写：______________）人民币。
二、按揭银行1. 买方选择的按揭银行为_____________，甲方同意办理按揭手续，并提供必要的协助和支持。
2. 按揭贷款金额为_____________（大写：______________）人民币，贷款期限为________年，利率为_________%。
三、付款方式1. 买方需在本合同签署之日起________天内，支付按揭首付款_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为认购定金。
2. 买方应在银行批贷之日起________天内，支付按揭贷款余额_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为剩余房款。
2017年二手房购房合同范本(银行贷款版)
二手房购房合同范本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一）座落于南京市区，建筑面积平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；（三) 房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条条文:乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心办理过户缴交税费当日支付首付款（含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
甲方应配合乙方去银行办理贷款，并提供相应资料。
由甲方不配合乙方办理贷款造成的后果由甲方承担违约责任。
第四条条文:该房屋房价款为（币种)(大写) 元，(小写）元.房价款的支付方式和支付时间为：办理过户后乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之三支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过7天，且所欠应付到期房价款超过10000元的,甲方有权解除本契约。
乙方退还房屋产权，甲方在解除契约后3天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
更名后乙方享有相关附属设施和相关权益。
甲方应在尾款付清15日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出，不得占用该住宅校区名额。
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之三支付违约金。
二手房购房贷款合同5篇
二手房购房贷款合同5篇篇1甲方（购房人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款方）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方欲购买位于__________________的二手房，因资金不足，特向乙方申请贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款金额：乙方向甲方提供贷款，贷款总金额为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 贷款期限：贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为年利率__%。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息，共计___个月。
二、房屋买卖事项1. 甲方购买的二手房位于__________________，房屋面积为______平方米，房屋总价为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 甲方应在本合同签订之日起___个工作日内，与房屋出卖人签订《房屋买卖合同》。
3. 房屋过户手续及税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定，承担各自的税费，并办理房屋过户手续。
三、保证事项1. 甲方保证所提供的所有资料真实、完整、合法、有效，否则由此产生的一切后果由甲方承担。
2. 甲方保证在贷款期间，按时足额偿还贷款本息。
如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方保证按照本合同约定，按时足额向甲方提供贷款。
如乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任。
四、违约责任1. 甲方如违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。
二手房贷款买卖合同书范本5篇
二手房贷款买卖合同书范本5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就乙方所有的二手房交易事宜达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特制定以下买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋结构：___________________4. 建筑面积：___________________平方米5. 房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，无产权纠纷。
如有隐瞒，由乙方承担全部责任。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）________________圆整（¥________元）。
2. 支付方式：甲方采取贷款方式支付购房款。
（1）首付金额：人民币（大写）________________圆整（¥________元），签订本协议时支付。
（2）贷款部分：人民币（大写）________________圆整（¥________元），贷款部分由银行直接放款至乙方指定账户。
三、贷款相关事宜1. 甲方需符合银行购房贷款条件，若因甲方原因无法办理贷款，则购房尾款需转为现金一次性支付。
2. 甲方贷款过程中，乙方需配合提供办理贷款所需的相关证件及资料。
3. 甲方贷款发放后，贷款部分房款由银行直接转账至乙方指定账户，乙方收到款项后出具收据。
四、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：乙方在收到全款后的七日内将房屋交付给甲方。
交付前，房屋的租金、管理费、水电费等费用由乙方承担。
交付后，相关费用由甲方承担。
2. 产权过户：乙方应在房屋交付后三个月内办理房屋产权过户手续，过户费用由____方承担。
二手房贷款合同书范本8篇
二手房贷款合同书范本8篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲方需要购买二手房，向乙方申请贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、贷款条件1. 甲方因购买二手房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款。
2. 贷款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
3. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。
二、贷款使用及偿还1. 甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
2. 甲方应按照约定的时间和金额偿还贷款，具体还款计划如下：（请在此处详细列出还款计划表，包括每期还款金额、还款时间等。
）三、担保与保证1. 甲方以所购买的二手房作为贷款的担保。
2. 甲方保证所提供的所有文件和资料真实、合法、有效。
如有虚假，甲方承担一切法律责任。
3. 甲方在贷款期间，应妥善保管所购买的二手房，不得擅自出售、转让或设置其他负担。
四、违约责任1. 甲方如未按约定时间、金额偿还贷款，应支付逾期罚息。
罚息利率为贷款利率上浮百分之____。
2. 甲方如违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。
3. 若甲方未能按期还款，乙方有权处置担保物以实现其债权。
五、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
2. 在贷款期间，如乙方发现甲方有违反本合同约定的行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
六、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
二手房银行按揭买卖合同范本4篇
二手房银行按揭买卖合同范本4篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本甲方（出售方）：_____________________身份证号：__________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：_____________________身份证号：__________________住址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的____________________（详细地址）二手房的具体事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落：______________________2. 房屋产权证号：______________________3. 房屋面积：_______平方米4. 房屋售价：______________元二、付款方式1. 乙方自有资金支付房屋售价（含首付款）：______________元2. 乙方向银行申请按揭贷款支付房屋售价：_____________元3. 甲方收到乙方支付的首付款____________元后，签署提取预售款协议。
三、按揭手续1. 乙方提供的按揭资料真实有效，包括但不限于申请表、身份证明、收入证明等。
2. 乙方在银行批贷后的一个工作日内，支付剩余购房款项。
四、产权过户1. 乙方在支付完全部购房款项后，甲方协助乙方进行产权过户手续，乙方需自行承担相关费用。
2. 产权过户完成后，乙方成为该房屋的合法所有者，享有该房屋的全部权利和承担全部义务。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章即生效，具有法律效力。
2. 合同中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁机构进行仲裁。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
二手房贷款购房合同(模板)
二手房贷款购房合同一、合同背景本合同由购房人（简称甲方）与出售人（简称乙方）订立，旨在明确双方在二手房交易过程中的权利义务，并就贷款购房事项达成一致。
二、合同内容2.1 贷款购房款1.甲方通过银行贷款购买乙方所出售的二手房，贷款购房款总额为人民币X元。
2.甲方通过银行贷款形式支付房屋购买款项。
2.2 贷款利率及偿还方式1.贷款利率按照银行相关规定执行，具体利率以乙方提供的贷款银行协议为准。
2.甲方按照银行规定的还款方式，按期偿还贷款本息。
2.3 房屋权属与质量保证1.乙方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规要求，确保房屋权属清晰、完整，并无法担保、查封等限制。
2.甲方有权通过法律途径要求乙方承担因房屋权属问题所导致的责任。
2.4 交付与过户手续1.甲方支付乙方全部房款后，乙方应按照约定时间将房屋交付给甲方。
2.双方应协助办理房屋过户手续，确保产权变更及相关手续合法有效。
2.5 违约责任1.乙方如未按照约定时间将房屋交付给甲方，应承担违约责任，并支付相应的违约金。
2.甲方如未按时按期偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，并支付逾期利息。
2.6 附条件1.本合同附带的附件及相关文件与本合同具有同等法律效力。
2.未在本合同中约定的事项，双方可另行协商，签订补充协议。
三、合同生效与解除3.1 合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。
2.合同生效后，甲方应按照约定支付房款，乙方应按照约定交付房屋。
3.2 合同解除1.乙方如未能按照约定条件交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部房款。
2.甲方如未能按时按期偿还贷款本息或违反其他约定，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部贷款本金。
四、其他条款1.本合同一式两份，乙方持一份，甲方持一份。
2.合同中的各项附件及补充协议应作为本合同的完整组成部分。
3.出现本合同中未尽事宜，双方可协商解决。
五、法律适用及争议解决1.本合同的订立、履行和解释均适用相关法律。
二手房银行贷款合同
二手房银行贷款合同合同范本内容：
第一条合同双方。
甲方，（借款人信息）。
身份证件类型：
身份证件号码：
联系地址：
联系电话：
乙方，（贷款机构信息）。
名称：
统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
第二条贷款金额。
1. 甲方向乙方申请贷款金额为（数字）人民币（大写），用于
购买位于（房屋地址）的二手房。
第三条贷款利率和期限。
1. 贷款利率为（数字）%，贷款期限为（数字）年，自（日期）起至（日期）止。
第四条还款方式。
1. 甲方按照乙方规定的还款方式和时间进行还款。
第五条贷款担保。
1. 甲方应提供乙方规定的贷款担保措施，并承担相应的担保责
任。
第六条贷款用途。
1. 甲方承诺所借款项仅用于购买二手房，并不得挪作他用。
第七条违约责任。
1. 若甲方未按期足额还款，应按照乙方规定的利息和违约金支付标准承担违约责任。
第八条合同变更和解释。
1. 本合同任何条款的变更和解释均须经双方书面协商一致，并经法律程序确认后生效。
第九条争议解决。
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他。
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充。
甲方（借款人签名）：日期：
乙方（贷款机构签名）：日期：
以上为合同范本，具体内容应根据实际情况进行调整和填写。
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二手房购房合同范本
第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中
心办理过户缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额
不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
甲方应配合乙方去银行办理贷款，并提供相应资料。
由甲方不配合乙方办理贷款造成的后果由甲方承担违约责任。
第四条条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。
房价款的支付方式和支付时间为：
办理过户后乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之三支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过7天，且所欠应付到期房价款超过10000元的，甲方有权解除本契约。
乙方退还房屋产权，甲方在解除契约后3天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
更名后乙方享有相关附属设施和相关权益。
甲方应在尾款付清15日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出，不得占用该住宅校区名额。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之三支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修与交付定金时不符部分的市场价格承担赔偿责任。
银行支付尾款甲方交付房屋，甲方逾期交付房屋超过7天的，乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后7天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付违约金。
第六条
条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条
条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
条文：该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
第十条
条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方应结清，交付时不得拖欠费用。
第十一条
条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
条文：本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。
第十三条
条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。
第十四条
条文：本契约一式份。
其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条
文本：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
文本：房屋平面图和四至范围。
注解：以图形形象反映房屋的平面形状及其边界关系。
指南：普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可。
若为墙界关系复杂的平房或其它四至复杂的房屋，可自行绘制简图并简要说明各种四至关系。
附件二
文本：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
注解：本条反映了常见的房屋权利限制状况，对房屋的实际价值和房屋的使用可能产生重大影响，双方尤其是乙方应当重视。
指南：房屋出售前已经存在租赁、抵押或者特殊相邻权的，其处理办法在本条约定；出售前没有这些关系的，空白以斜杠划掉即可。
处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。
双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见，然后还需与承租人商议租赁关系的解除或变更事宜。
实例：房屋现由张三承租使用，张三不愿购买房屋；甲方保证在乙方支付首期房款前与张三终止房屋租赁关系，有关责任何费用由甲方承担。
处理房屋抵押关系首先应通知抵押权人，其次应将房款首先用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。
实例：房屋现抵押给交通银行，担保债务价值20万元；甲方保证在乙方支付首期房款前清偿抵押担保的债务，解除抵押关系并办理完毕抵押注销登记手续，有关责任和费用由甲方承担。
房屋的法定相邻关系没有必要在合同中规定，本附件主要用于说明因约定或历史原因形成的特殊相邻权，比如阳光权的限制。
实例：房屋已经接受来自云霄大厦的日照妨害，日照低于政府规定的最低标准；乙方取得房屋后不得提出异议。
附件三
文本：室内附属设施和装修情况
（一）附属设施：
1、水
2、电
3、燃气
4、有线电视
5、通讯
6、其他
（二）装修情况：
注解：所列项目价款均包含在总房款中，是房屋附加值的主要构成部分。
指南：实例：水、市政直供水，户外独立计量水表；电、8KW，户外磁卡电表；燃气、管道煤气；有线电视、南京有线电视网；通讯、电信固定电话一门，网通宽带10兆到户；其他、单元可是对讲门禁，与小区物管连接紧急求救系统等。
装修情况可以择其重点简要描述。
需要注意的是有些附属设施需办理过户更名手续，比如有线电视、电话等。
双方签署栏
文本：（此页无正文）
甲方（签章）：乙方（签章）：
证照|身份证号码：证照|身份证号码：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
代理人（签章）：代理人（签章）：
签约日期：签约日期：
你脸上云淡风轻，谁也不知道你牙咬得多紧。
你笑得没心没肺，没人知道你哭起来只能无声落泪。