资产评估公司资产评估公司排名

资产评估公司-资产评估公司排名小米公司的资产评估从小米手机看企业的价值评估与资产评估13级经济学3班章贤娜20：小米手机获得40亿美金估值事件引起了市场的广泛关注，在小米获得超高估值的背后显现了针对企业资产评估和企业价值评估的异同之处。

本文从小米手机入手研究小米现象，并最终从小米现象分析了企业的资产评估和企业的价值评估的异同之处，并给出了针对异同的看法。

同时衡量了两种评估方式的利弊。

：小米手机；企业资产评估；企业价值评估一、从40 亿美金估值说起震惊中国的40亿美金估值2016年6月26日消息，小米公司董事长雷军宣布，公司已获得新一轮融资，金额为亿美元，估值达40亿美元，这也是继2016年之后获得9000万美元后再次获得融资。

一家诞生两年的创业型公司，获得了40亿美金的估值，本来也不算什么震惊性的新闻。

令人震惊的是，这是一家才诞生2年，并且以生产手机为主的公司，并且这家公司并没有自己的生产线，全部手机的生产全部在代工厂实现。

小米的资产总值没有公开，也没人知道，但是按着常理去推断，其资产总值应该远远要低于40亿美金，这才是真正震惊中国的原因。

(二)谁是小米手机第一代小米手机诞生于2016 年8 月，尽管官方对小米手机的描述是这样的：“世界上首款双核的智能手机”。

但是在小米刚上市的时候，我始终认为小米就是一个彻头彻尾的山寨手机。

看看小米的宣传词，就是在说我这个手机有多么高的配置，这样的手法也正是众多的山寨机厂商擅长的。

我当时的理解就是无非就是雷军利用自己的上游资源关系，找到了一堆便宜的硬件，然后把他们拼到一起就拿出来卖了，顶多就是售后有所保障的山寨机。

(三)与山寨机的本质异同小米一代诞生的时间，正是山寨机大潮退去的时间，而在此前，各路山寨手机曾经席卷全国，以至于Iphone4 上市的时候，看着乔布斯介绍的特性，我只能感慨苹果终于完成了中国山寨机2年前就出现的功能。

小米在这个时间点，很大程度上传承了一部分山寨机的秉性，正如他官方的说辞一样。

但是，小米终于还是改变了我对其山寨机的认识，而这里面最关键的一点是小米的看家法宝：MiUI。

毋庸置疑，MiUI是当今中国手机市场上用户交互体验最好的UI 之一。

而在MiUI的带动下，全国确实也掀起了一阵疯抢小米的狂潮，而这一点也使得小米彻底在我心中摆脱了山寨机的角色。

(四)小米手机的核心竞争力MiUI无疑是小米的重要的核心竞争力之一，但是仅有MiUI，还远远造就不了小米的成功。

小米的成功因素有很多，比如雷军的公关营销能力，和其上游资源整合能力等等。

但是在小米成功的众多因素之中，比MiUI 还重要的一条核心竞争力毋庸置疑是其超群的线上营销模式。

所有小米手机全部采用线上销售模式，而这一点不仅仅为小米节省掉了大量的渠道成本，而更关键的是，节省了与渠道厂家沟通的时间，加速了小米手机的上市脚步。

而这一点在日新月异的手机市场，无疑是至关重要的。

但是看到这里，我们发现了一个有趣的问题，在小米的成功因素里，完全看不到资本的力量，没有一点优势是需要靠大资本的支撑去实现的，这似乎已经能为我们看到小米手机在低资产总值的情况下获得40亿美金估值的一些端倪。

二、小米和诺基亚诺基亚帝国的崩塌诺基亚，这家企业曾经的辉煌不用再赘述，我甚至认为在手机的工业设计领域，诺基亚至今仍是当今的王者。

但是在Symbian 被淘汰，Iphone携手Andriod席卷全球的浪潮下，诺基亚帝国顷刻崩塌。

昔日手机领域的绝对王者只能眼睁睁的看着三星和苹果在全球市场争夺第一的宝座，而诺基亚则疲于与新贵HTC 争夺第三名的位置。

但是，瘦死的骆驼比马大，在世界500 强企业的排名中，诺基亚仍然位列174 位，2016 年全年营业额达亿欧元，月手机出货量仍保持在千万级别的高位。

并且伴随着Win8 系统的强势回归，诺基亚在低谷期仍然看到了未来市场的希望。

小米和诺基亚的估值对比尽管一个是中国市场的手机新贵，一个是世界市场的昔日王者。

小米通过对产业链的运作，刚刚终于达到了年产手机千万的产能，而诺基亚则保持着月出货千万台的水准。

从这个数字来看，小米的价值应该至多相当于诺基亚价值的1/10。

而如果以资产来进行评估的话，在全球拥有10万员工的诺基亚则远远超过小米几十倍。

然而市场给出的估值却让舆论一片哗然，对比40亿美金的小米估值，诺基亚的估值已经低到了不到90亿美金。

这意味着，诞2年的小米已经赶上了一半的诺基亚。

在这组对比中我们清楚的看到了企业价值评估和企业资产评估中的巨大差异。

小米现象的延伸1.小米不是唯一的小米的奇迹并不是唯一的，在与卖手机毫不相关的服装领域，凡客诚品甚至先于小米获得了巨大成功。

同样几乎没有实体店铺，同样通过线上进行销售，以卖29 块钱的牛仔裤和59 块钱的帆布鞋为主营业务的凡客，在2016 年的第F 轮融资时，已经造就了32亿美金的估值。

而放眼世界，另一个互联网的巨头FACEBOOK 在上市之前估值曾经高达数百亿美金。

2.什么催生了小米现象其实在现代的资产评估中，已经在很大程度上还原了企业的真实价值。

不论是企业的地产，设备，资源等有形价值被计入资产。

同样，像商誉，技术专利等无形资产也被化作资产得到了有效体现。

在这样完善的评估体系下，绝大多数成熟的公司，其资产评估与企业价值评估的总值还是较为接近的。

而我们发现企业价值评估和资产评估发生巨大差异的情况总是发生在新兴公司上。

这也就从本质上让我们看出了企业资产评估和企业价值评估的核心区别。

企业资产评估更加看重企业已经创造的价值，而企业价值评估则更看重企业的未来发展走向。

对于成熟稳定的公司，其商务模式，盈利预期已经非常稳定，也就导致了其资产评估值与价值评估值的较小差距。

而对于新兴企业，特别是开创了新兴商务模式的企业，则更容易引起市场的兴趣，获得较大的企业价值评估值。

对于小米来说，其获得巨大估值的核心点来自于雷军超强的公关及营销能力，MiUI 的用户忠实度以及小米的线上销售能力。

而这三点在传统的企业的资本评估中都很难去被体现。

从小米看企业的价值评估和资产评估1.企业价值与资产评估的差异正如上文所述，企业价值评估与企业资产评估的差异主要在于是否考虑到了企业未来的发展走向。

换言之，企业资产评估在评估时只考虑企业当下的价值，如果评估结论为10亿美金，那么在此刻，某人以10 亿美金买下然后立刻将企业拆分变卖，他同样可以收回10亿美金的投资。

而企业价值评估则更看着企业的持续盈利能力，换言之，企业价值评估是建立在企业可以持续经营的假设基础上的。

在企业资产完全不变的情况下，变动企业的组织架构，甚至更换重要岗位的负责人都有可能使企业的价值评估发生巨大改变。

因此，企业价值评估与企业资产评估都可以在一个维度上说明企业的价值所在，但是着眼点则是完全不同的，而得出的结论也有可能存在巨大差异。

2.如何看待价值与资产评估的差异正如企业价值评估与资产评估的着眼点的不同，投资人在对企业进行投资时，投资人的性格，秉性决定了那一组评估值更具参考性。

扎实稳健的投资人会更加看重企业资产评估，以保持投资资产的稳定升值。

而喜欢冒险，追求高利润的投资人，则更青睐企业价值评估，以获得未来持续的盈利能力。

看起来，企业价值评估更加诱人，但是其背后也同样蕴藏着巨大风险。

上文曾经提到过的FACEBOOK在成功上市后，其企业价值被一路看低，从高点的200亿美金一直被看衰到几十亿美金，而其股价也是一路走低。

换言之，企业价值评估实际上具备了相当高的不稳定性。

因此，我们在对一家企业进行评估时，要尽量考虑到资产与价值两方面的因素。

正确处理企业真实现值与未来发展空间之间的关系。

对企业的资产评估可以有效的遏制企业泡沫的出现，而相反的，对企业价值的评估则可能利用资本的力量在短时间内造就一个王朝企业的诞生。

如果所有的投资人都能够很好的平衡两种评估之间的关系，将为我们造就一个合理良性的市场环境，使得真正有潜力的企业得到快速的发展，也使得市场变得更加稳健，富有活力。

家居用品公司资产评估家居用品公司资产评估评估方法、、评估方法的选择依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。

收益法指通过被评估企业预期收益折现以确定评估对象价值的评估思路。

市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

因国内产权交易市场交易信息的获取途径有限，且同类企业在产品结构和主营业务构成方面差异较大，选取同类型市场参照物的难度极大,故本次评估未采用市场法。

结合本次资产评估对象、价值类型和评估师所收集的资料，确定采用资产基础法和收益法进行评估。

资产基础法简介资产基础法即成本加和法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估价值加总减去负债评估价值求得企业价值的方法。

1、流动资产流动资产评估范围包括货币资金、应收票据、应收账款、预付款项、其他应收款、存货和其他流动资产等。

货币资金：对货币资金中的现金、银行存款的账面金额进行核实，人民币资金以核实后的账面价值确定评估价值；外币资金按评估基准日外汇中间价折合的人民币金额作为评估价值。

应收款项：包括应收账款、预付款项、其他应收款。

对应收账款、其他应收款，评估人员在核实其价值构成及债务人情况的基础上，具体分析欠款数额、时间和原因、款项回收情况、债务人资金、信用、经营管理现状等因素，以每笔款项的可收回金额或核实后的账面价值确定评估价值；对预付款项具体分析了形成的原因，根据所能收回的相应货物形成的资产或权利或核实后的账面价值确定评估价值。

存货：包括发出商品、库存商品和低值易耗品。

对于低值易耗品，因库存时间短，周转较快，市场价格变化不大，根据清查核实的数量，以其原始成本确定评估价值；对于材料采购，考虑到企业的实际情况，以核实后的账面价值确定评估价值；对于在产品和半成品在核实其账面成本合理性的基础上，以核实后的账面价值确定评估价值；对产成品用市场法确定评估价值。

其他流动资产：在核实其合法性、合理性、真实性和准确性后，按尚存资产权利或核实后的账面价值确定评估价值。

2、非流动资产长期股权投资：公司等17 家进行整体评估，以确定长期股权投资评估价值。

无形资产：1）其他无形资产无形资产为管理软件和商标权，评估人员首先查看了企业的各个软件和商标购买发票和合同，阅读了合同中规定的有关内容、权利期限，对技术或软件取得的合法、合理、真实、有效性进行核实；然后向财务人员、技术人员及计算机管理人员了解技术、软件的使用情况，确认其是否存在并判断尚可使用期限。