样板间租赁合同模板2018

房屋使用协议

甲方：性别：身份证号：

乙方：

甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经充分协商，就乙使用甲方房屋用作样板间一事，达成以下协议，以资双方共同遵守：

一、合作内容

甲方同意将坐落于项目栋单元号（面积：________㎡的房屋（以下简称“该房屋”）提供给乙方使用；

二、房屋用途

该房屋能且仅能用作软装展示样板间供客户参观

三、房屋使用期限

以收楼通知书上明示的交楼日期为开始起算时间，租赁期限共计 3 个月（90天）。因交楼前房屋产权扔归属施工方且乙方需提前进场设计、布置、安装等，故交楼前为免费使用期。

四、房屋使用补偿方式

4.1租金支付方式为以墙面二次装修抵扣（壁纸、海藻泥）。----根据项目招商增加壁布等

4.2如甲方选择样板间家具、软装等物品，则甲方可同时享受整屋6.5折折扣，单品7折扣。

4.2.1样板间客户折扣标准：

五、甲方权利义务

5.1 甲方有义务保证对协议第一条所述房屋具有所有权和出租权；

5.2 甲方有权享受协议第四条所述商品折扣；

5.3 甲方有权监督乙方对该房屋的使用用途，若发现该房屋的使用用途与协议约定用途相背离的，甲方有权单方面终止该协议，协议的终止不影响甲方继续享有协议4.3条所约定的甲方权利；

5.4 甲方有义务为乙方的软装布置提供便利，包括但不限于房屋钥匙的提供、水电、人员关系的协调、软装上样及相关手续的办理；

5.5为避开样板间集中展示期，甲方有义务自愿将办理收楼手续时间延迟一周进行。

5.6 协议履行完毕后，甲方有权对该房屋进行检查，若因乙方使用造成房屋损坏的，由乙方对该房屋进行整改、恢复。

六、乙方权利义务

6.1 在协议约定期限内，乙方有权对该房屋进行软装布置，但不得损坏房屋的主体结构；

6.2 乙方能且仅能按照协议第二条约定的用途对该房屋进行使用，未经甲方书面允许不得将该房屋用作它途或在该房屋内进行违法活动；

6.3乙方有义务主动缴纳协议期限内房屋所产生的水费、电费、气费，协议期结束后，乙方须将该房屋的所有钥匙归还甲方；

6.4乙方有义务对该房屋进行成品保护（尤其墙面、门窗及地板),若因乙方使用不当造成该房屋损坏的，乙方有义务将房屋恢复到开发商与甲方在买卖合同中约定的交付标准原样；

6.5协议期间内乙方负责该房屋的日常清洁及维护，如因使用问题造成房屋内出现污染，乙方有义务将其清除；

6.6乙方在协议期内，不得使用样板间内卫生间马桶和厨房，并做好有效防护封锁措施。

6.7乙方保证产品的质量及售后服务符合国家相关标准，遵守政府相关政策法规。

七、价格保密条款

因甲方所享受的产品价格与市场价格和其他业主享受的价格相差悬殊，故甲方需保证不向第三方透露所购产品的价格。若该价格因甲方原因被透露的：

1、乙方因此受到损失的，甲方予以全额赔偿；

2、甲方不再享有第4.2条所约定的折扣优惠并返还已享受的折扣优惠；

八、违约责任

8.1 本协议一经双方签字盖章（按手印）即发生法律效力，协议双方应自觉适当履行协议，若协议任何一方违反约定，应根据相应的损失向对方支付赔偿金；

8.2业主在合同期内出售房屋的，不得影响本合同继续履行，甲方有义务告知新业主本合同内容，并协助本合同继续履行；

8.3业主单方面解除合同时须承担违约责任，需向乙方支付违约金壹万元（该违约金包括但不限于

撤场费用、广告海报重做费用、转场费用等等）；

8.4 若遇不可抗力事件致使本协议无法继续履行的，遭遇不可抗力事件一方应立即通知对方，并于10日内向对方出具有效证明。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；

8.5 因不可抗力导致无法继续履行协议义务的，不属于违约行为。但主张不可抗力一方应尽其最大努力减少不可抗力的影响；

8.6如因工程进度或开发商交付原因，业主房屋不能在集中交付之日前15日内办理交付手续的，甲、乙两方都不属于违约，无需承担任何责任。

九、争议解决

甲、乙双方在履行本协议过程中出现纠纷应首先协商解决，协商解决不成，任何一方均有权向协议履行地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1、本协议经甲、乙双方签字、盖章（按手印）后生效；

（协议正文到此结束，任何未经双方确认的涂改无效。）

3、甲、乙双方身份证复印件作为本协议附件，连同本协议叁份中一份放物业留存。

甲方：乙方：

甲方身份证：签约代表：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日