2016年房地产开发管理局工作思路
2016年住建局建筑业管理股工作总结
2016年最新住建局建筑业管理股工作总结以科学发展观和十八大精神为指导，紧紧围绕“十二五”规划的工作思路和住建局的全年各项指标任务为目标，以规范建筑市场、做大做强建筑业和促进房地产又好又快的发展为重点，现结合股室的工作职能将2016年全年工作汇报如下：一、建筑业管理股2016年工作完成工作情况（一）建设工程施工图设计文件审查情况。
2016年上半年共出具建设工程施工图设计文件审查通知书28份；其中网上出具12份，手工出具16份（建筑面积不超过1000㎡的建设项目不用上网出具）。
2016年7月至2016年12月底，根据《云南省住房和城乡建设厅关于有序放开施工图审查市场工作的通知》文件精神，共对12个建设工程项目图审报告进行了网上备案。
（二）《建筑工程施工许可证》办理情况。
严格执行建筑工程施工许可制度，截止2016年12月底，共对58个建设项目进行审核并办发了《建筑工程施工许可证》，总建筑面积达510326.56平方米，项目总投资78239.1095万元。
（三）建设项目招投标情况。
认真贯彻执行《招标投标法》及相关法律法规，对工程建设项目报建、工程拦标价认真审核、备案。
截止2016年12月底，共审批工程建设项目报建80项、建设工程拦标价审批备案67项；并对67个建设项目招投标会议进行现场监督，其中拦标总价为59678.3427万元，中标总价为58398.443万元，通过招投标总共节约项目资金1279.9006万元. （四）建筑业产值完成情况。
县2016年共完成建筑业总产值为108617.5万元。
其中2016年第一季度完成建筑业总产值21748.7万元，占年度总产值比例的20.71%，同比增长33.22%；2016年第二季度完成产值47753.7万元，占年度总产值比例的44.62%，同比增长30%；第三季度完成建筑业产值64007.3万元，占年度总产值比例的60.96%，同比增长25.76%；第四季度完成建筑业总产值108617.5万元，同比增长30.06%。
濮阳市人民政府办公室关于印发濮阳市2016年信息化推进工作实施方案的通知-濮政办〔2016〕34号
濮阳市人民政府办公室关于印发濮阳市2016年信息化推进工作实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------濮阳市人民政府办公室关于印发濮阳市2016年信息化推进工作实施方案的通知濮政办〔2016〕34号各县（区）人民政府，开发区、工业园区、示范区管委会，市人民政府各部门：《濮阳市2016年信息化推进工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
2016年4月26日濮阳市2016年信息化推进工作实施方案为认真落实《中国制造2025》和“互联网+”行动计划，根据《河南省人民政府办公厅关于印发河南省2016年信息化推进工作实施方案的通知》（豫政办〔2016〕20号）的要求，加快推进信息化建设，拓展网络经济空间，进一步提升我市信息化发展整体水平，特制定本方案。
一、工作思路以创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念为指导，以提升网络经济水平为总目标，坚持供给侧结构性改革，推动新一代信息技术与制造技术融合发展，加快重点行业智能化改造，培育发展新技术、新业态和新型生产方式，促进产业转型升级，提升公共服务水平，推进信息化、工业化、城镇化、农业现代化同步科学发展。
二、重点任务（一）加强基础研究，推进统筹协调一是编制发布《濮阳市国民经济和社会信息化发展“十三五”规划》。
全面评估我市“十二五”信息化规划的实施情况，深入分析“十三五”时期信息化发展环境和形势，按照“四个全面”战略布局，依托网络经济和先进制造业快速发展的重大战略契机，编制、发布我市“十三五”信息化发展规划，科学指导今后一个时期我市信息化发展工作。
二是开展信息化发展水平研究。
学习研究省信息化发展水平评估指标体系，衡量和评估全市及各县（区）信息化发展水平，找出信息化发展的优势和不足，指导有效开展工作。
工作思路和行动计划
2016年工作思路和行动计划一、目前车间工作面临的几个问题1、产品质量问题一直会出现,无法根治！2、工作时间没有足够、有效地利用，造成时间上的浪费，降低工作效率，使打造一支纪律严明、高效的团队成为一句空话。
3、生产管理在运行机制上存在一些弊端,在某种程度上成为公司的生产瓶颈,无疑是制约公司做大做强的重要因素.4、生产现场管理，不符合精益生产的基本准则。
5、尽管生产工作在2016年得一定提高，但生产效率仍有提升的空间员工的潜能没有得到最大的释放。
6、操作工的技能水平有待提高.二、初步措施1、做好发动、组织工作，创造员工积极向上的氛围，使员工热情高涨，心系企业，干劲倍增。
重新评估现行的管理体制，建立健全管理组织,形成适应高强度生产的高效运行机制。
2、组建一支纪律严明、能打硬仗的品牌团队不合适的人要离开岗位, 合适的人要在合适的岗位上兢兢业业地工作.3、强化生产的计划性，把生产任务落实到班组，落实到人，落实到生产过程的每一个环节4、为员工施展才能，实现个人价值创建平台，建立健全各项鼓励性政策,使员工的潜能得到最大限度的释放。
5、强制性抓好有效工作时间,减少和杜绝工作上的时间浪费，为提高生产效率提供时间保证.发挥积极分子等优秀员工的楷模作用，增强团队的凝聚力，全方位、多渠道激发员工的创新潜能和拼搏精神。
? 6、合理利用利益驱动原则,正确使用二次分配和其它形式的奖罚制度,既要调动员工的积极性，又要规范员工的行为,让员工清楚,想拿钱是好事,但不容易,必须干多干好,且行为规范。
三、2016年工作思路：1、加强自我的时间管理，以自己的行动培养部下都养成在规定时内完成工作任务的习惯，合理进行时间规划.上班前：应提前10分钟到厂;先检视环境卫生；查看当日使用备状况及生产异常状况.上班后:早会确认有无临时缺勤人员；有否入职人员，工作指导;人员服饰、仪容管理?上班中:检视各机器、具是否正常使用及保养;检视作业中人力不平衡时有无即时处理;视有无依照生产计划之进度进行作业；查看每位下属的工作有无未照标准作业；制程中，检视产品品质；对不良品查看，并追踪原因改善;检视有无人员工作情绪不稳定，应予协助；检视有无产品堆积情况,应予及时处理；随时对生产（人员、设备、工具、物料、工艺)抽查;生产环境随时保持流畅;下班前：其它相关部门和下级反应之问题应当日处理;次日工作预做准备；应保留思考时间（人员任用、工作指导、推动事项、改善工作)；下班前应检视工作环境及安全事项；查看当日工作目标达成状况。
2016年度企业管理创新工作思路
2016年度企业管理创新工作思路各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢2015年是形势严峻的一年，也是不平凡的一年。
在局集团和公司的正确领导下，项目部坚持科学发展观，以安全生产为前提，以经济效益为中心，在同行业竞争激烈的情况下，全体员工团结一致，奋力拼搏，安全生产、经营管理、党建工作等方面仍取的了较大进展，各方面工作都有了一定的进步。
但也应清醒地认识到，2016年的形势依然严峻，项目部的各方面工作将面临更大的机遇和挑战，还需要全体员工奋发努力，增强克服困难的信心，力争明年取得更好成绩。
现作如下总结：一、2015年工作回顾生产指标完成情况截止11月30日，年度累计完成约1500万元，完成公司年度下达任务计划中的27%。
总体来看，生产经营的各项指标完成的不够理想，主要原因有：1、管桩、方桩等材料进场滞后，桩基施工进度缓慢，影响下一道工序土方开挖；2、建设单位选定桩基检测单位比较晚，检测单位的检测设备落后且仪器设备只有一台，一栋房子CFG桩检测完成需要7-10天；3、受雨天影响B区地下室土方开挖出土缓慢。
4、建设单位通知项目部B12、13、16、17号楼需要重新设计变更，暂缓施工，影响项目部的产值。
5、所有的原材由于在太和县当地受到地域限制，招标困难，迟迟无法签订采购合同，目前钢筋还是处于零星采购中。
6、8月份供电局未能及时供电，管桩不能及时进场施工。
7、一期工程临时围挡、塔吊、配电箱、活动板房在B区地下室结构开挖范围内，天津二十冶迟迟不肯配合拆迁，施工进度缓慢。
安全生产工作进一步得到了加强，安全形势得到了持续保障1、狠抓安全基础工作。
项目部认真贯彻局集团及公司文件，始终把安全生产放到突出的位置来看待，始终坚持以“安全第一，预防为主”的方针指导项目部全年安全生产工作。
一年来，在抓好经济效益的同时，狠抓安全生产工作，全面落实各项措施，有效的提高安全生产管理水平，夯实安全基础，防止各类事故发生，保障项目部安全生产局面稳定。
江苏省住房和城乡建设厅关于印发《2016年全省城市管理工作要点》的通知-苏建城管〔2016〕89号
江苏省住房和城乡建设厅关于印发《2016年全省城市管理工作要点》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------省住房城乡建设厅关于印发《2016年全省城市管理工作要点》的通知苏建城管〔2016〕89号各省辖市城市管理（市容市政）局，昆山、泰兴、沭阳县（市）城市管理局：现将《2016年全省城市管理工作要点》印发给你们，请结合本地实际，认真贯彻执行。
附件: 2016年全省城市管理工作要点江苏省住房和城乡建设厅2016年3月14日附件2016年全省城市管理工作要点2016年，全省城市管理工作的总体思路是：以党的十八大和十八届三中、四中、五中全会，以及中央城市工作会议精神为指引，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，围绕建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”的新江苏的总体目标，接续实施城市环境综合整治行动，切实破解城市管理热点难点问题；试点推进城市执法体制改革，改进城市管理工作；着力规范数字化城管系统运行，提高城市管理长效化和精细化水平；加快推进垃圾分类收集、运输、处置体系建设，提高垃圾减量化、资源化、无害化处理水平；大力实行环卫作业机械化，提高道路清扫保洁质量；深入开展城市管理创优活动，进一步提升城市功能品质和人居环境质量。
一、推进城管执法体制改革。
1、贯彻《中共中央国务院关于深入推进城市执法体制改革改进城市管理工作的指导意见》精神，深入开展调研，组织起草并提请省委省政府印发《关于深入推进城市执法体制改革改进城市管理工作的实施意见》。
2、开展城管执法体制改革试点工作。
选择部分城市在优化城管机构设置，推进综合执法，推行执法重心下移，以及强化队伍建设，创新治理方式，完善保障机制等方面开展试点。
内蒙古自治区商务厅关于报送2016年国家级经济技术开发区创新发展工作总结和2017年工作安排的函
内蒙古自治区商务厅关于报送2016年国家级经济技术开发区创新发展工作总结和2017年工作安排的函文章属性•【制定机关】内蒙古自治区商务厅•【公布日期】2017.03.15•【字号】内商外资函〔2017〕216号•【施行日期】2017.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】区域经济开发正文内蒙古自治区商务厅关于报送2016年国家级经济技术开发区创新发展工作总结和2017年工作安排的函商务部外资司：贵司《关于请提供2016年国家级经济技术开发区创新发展工作总结及2017年工作安排有关材料的函》（商资开函〔2017〕第14号）收悉，现将我区2016年国家级经济技术开发区创新发展工作总结及2017年工作安排报告如下：一、2016年工作总结2016年，我厅认真贯彻落实《国务院办公厅关于完善国家级经济技术开发区考核制度促进创新驱动发展的指导意见》（国办发〔2016〕14号）精神，在商务部外资司的业务指导下主要开展了以下工作：（一）组织国家级经开区进行综合发展水平考核评价2016年6-8月，根据《商务部关于印发<国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价办法>的通知》（商资函〔2016〕192号）和《商务部办公厅关于做好2016年度国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价工作的通知》（商办资函〔2016〕594号）要求，在商务部外资司和投资贸易促进局的指导下，我厅组织呼和浩特经济技术开发区、巴彦淖尔经济技术开发区和呼伦贝尔经济技术开发区共3个国家级经济技术开发区进行了2016年度综合发展水平考核评价，在我厅深入调研的基础上，组织自治区发改委、经信委、统计局等有关部门熟悉开发区工作的同志组成专家小组对3个开发区上报的数据和审核材料进行了初审，形成一致意见后，上报《内蒙古自治区关于2016年度国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价初审情况的报告》（内商外资字〔2016〕941号）。
房地产项目管理的关键环节分析
房地产项目管理的关键环节分析摘要：房地产行业是关系到我国民生和经济发展的重要行业，目前房地产行业在我国消费和投资领域都具有非常重要的地位。
近年来，房地产市场下行，企业发展遇到压力，在项目实施过程中必须针对各个环节加强管理，以应对市场的变化。
本文针对房地产项目管理工作的关键环节进行分析，并针对现行市场情况应采取的措施加以阐述和分析。
关键词：房地产；项目管理；关键环节房屋是居民正常生活的重要设施，作为直接进行房屋买卖的房地产市场在我国的经济发展中占据重要地位，不仅关系到我国经济的发展，还和人们的日常生活息息相关。
新时代市场环境迅速改变为房地产开发企业提供了更加广阔的发展空间，而想要提高自身的市场竞争力就需要房地产开发企业做好相应的项目管理工作，通过有效管控来实现对经营成本和生产效率的有效控制。
一、我国房地产开发企业管理现状（一）房地产项目管理是复杂的过程房地产项目管理是一种专业的管理方法，用于规划、组织、控制和监督房地产开发项目的所有阶段，从而确保项目的成功完成。
这些阶段通常包括规划、设计、执行、交付四个阶段。
各个阶段紧密联系，是个有机整体。
规划阶段需要确定项目的目标、范围和预算，同时制定项目计划和时间表；设计阶段是根据项目规划，制定项目的建筑、工程和装修设计，并与设计团队合作确保设计符合法规和客户需求；执行阶段是项目管理的核心环节，是整个项目实体呈现的关键过程，其包括施工、采购、监督、质量控制和安全管理等方面的工作，确保按时按质完成。
交付阶段：向客户交付项目，包括验收、移交的工作。
（二）市场下行对房地产企业的压力我国房地产发展时间不长，起初阶段由于市场不规范，人们对于房屋的需求呈现爆发性增长，导致市场供不应求。
房地产企业的利润也相对可观，导致企业项目管理过程中呈现粗放型现象。
设计不专心于市场的需求，不能够从客户的角度精雕细琢，注重产品细节的考虑。
产品实施过程中，不关心成本的全过程把控。
房地产发展到如今，市场逐渐饱和，市场产品进一步细分。
市住改办关于全市房地产去库存专项行动方案
市住改办关于全市房地产去库存专项行动方案市住改办关于全市房地产去库存专项行动方案为深入贯彻中央经济工作会议，认真落实关于推进供给侧结构性改革的决策部署，支持合理住房需求，做好我市房地产去库存工作，促进全市房地产市场持续健康发展，特制定《XX 市房地产去库存专项行动方案》。
一、总体要求全面贯彻落实中央经济工作会议精神，扩大有效需求，优化市场供给，建立购房和租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度，满足人民群众多层次住房需求。
按照“因地制宜、分类指导、远近结合、综合施策”的工作思路，制定科学可行的去库存措施。
“十三五”期间，全市商品房供给结构不断优化，品质不断提升，有效需求不断扩大，到2020年，全市商品住房库存消化周期保持在12个月左右，房地产市场平稳健康发展。
二、政策措施优化环境，加强和改善房地产市场供给调控1、合理安排住房及用地供应规模。
要科学编制年度住房用地供应计划和住房建设计划，建立健全库地产库存预警和风险提示制度。
住房市场供不应求时，要加大住房及用地供应规模；库存消化周期超过24个月时，下一年度住房用地计划消减50%；库存消化周期超过36个月时，要暂停住房用地供应。
要组织编制住房建设及用地计划，对非企业原因闲置的房地产用地，可以适当调整开工和竣工时间。
2、优化房地产及用地供应结构。
对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产企业申请适当调整套型结构和商住比例，市规划委员会按规定程序研究并及时报州规划委员会审核。
对房地产库存偏多或在建房地产用地规模过大时，可通过规定程序调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地用于新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设。
2017年暂停纯商业用地供应。
对整体购买在建房地产项目用于棚改安置房，或将尚未开工建设的房地产用地转为棚改安置房，允许其调整土地用途和规划建设条件，优化户型结构，并依法签订土地出让补充合同，明确土地分摊、地价款核算等事项。
大连市人民政府关于进一步加强和改进土地储备工作的若干意见-大政发〔2016〕54号
大连市人民政府关于进一步加强和改进土地储备工作的若干意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------大连市人民政府关于进一步加强和改进土地储备工作的若干意见大政发〔2016〕54号各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：近年来，我市土地储备工作在保障经济发展和城市建设、优化土地资源配置、节约集约利用土地等方面发挥了积极作用。
为进一步加强和改进土地储备工作，提高土地资源科学配置水平，增强政府对土地市场的宏观调控能力，促进全市经济社会持续健康发展，根据国家、省、市有关文件精神，结合我市实际，现提出如下意见。
一、总体要求（一）指导思想。
认真落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央经济工作会议、城市工作会议精神，牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，紧紧抓住中央实施新一轮东北等老工业基地振兴战略的有利契机，围绕经济发展和城市建设要求，深化供给侧结构性改革，注重强功能、调结构、补短板、惠民生、去库存，科学有序投放土地，引导和促进房地产市场平稳健康发展，为加快大连“两先区”建设提供有力保障。
（二）工作思路。
落实市委、市政府关于推进经济社会发展的重大部署，加大旧城区、棚户区改造力度，改善城市环境和广大居民居住条件，增加刚性需求，有效化解库存；加强城市重点区域和公共设施周边、轨道交通沿线用地储备力度，完善城市配套和功能；加快城市企业搬迁改造，加大现代服务业、战略性新兴产业土地供应力度，促进我市产业结构调整和转型升级；加大储备土地的招商引资力度，保证已储备用地的有效供应；深化简政放权，理顺体制，明晰责权，建立市区两级共同收储的工作格局，确保土地储备工作为实现经济社会持续健康发展作出应有贡献。
市城管局2016年工作思路：落实“严、细、实、好”四个字（精简篇）
市城管局2016年工作思路：落实“严、细、实、好”四个字市城管局2016年工作思路：落实“严、细、实、好”四个字2016年工作总体要求是：各项工作突出落实“严、细、实、好”四个字。
即执法要严、管理要细、作风要实、效果要好。
真正做到执行法规严肃，执法办案严谨，城市管理注重细节，力求精益求精，执法队伍纪律严明、作风扎实，各项工作力求效果明显、亮点不断、领导认可、市民满意。
今年工作的主要目标任务是：一、加强城管执法队伍建设，全面提升城管综合行政执法形象。
1、狠抓学习教育培训。
今年的学习培训要以学习贯彻十八大精神为核心，结合城管执法法律及业务工作，通过分层次、分专业、多形式、制度化的学习教育培训，教育引导城管执法工作人员牢固树立正确的人生观、价值观、荣辱观，坚守谋事干事、创先争优、建功立业的信念，增强爱岗敬业、遵纪守法、廉洁自律的意识，提升日常管理执法能力、解决难点问题能力、开拓创新能力，全面提高城管执法干部职工的综合素质。
全年对副大队长以上人员的集中培训不少于2次，对中队长、业务骨干的集中培训不少于2次，对案卷制作管理人员的专业培训不少于1次。
2、严肃作风纪律。
要按照十八届中央政治局关于改进工作作风密切联系群众八项规定的精神，下大力气抓好作风纪律建设。
要严格工作纪律，严肃队容风纪，严查违法违纪的人和事，端正工作作风，确保政令畅通，全力提升城管综合行政执法形象。
要继续开展“四严格一提升”作风建设主题活动，通过作风纪律整顿、检查活动，队列训练、队列会操等形式不断加强城管执法队伍作风纪律建设。
全年开展作风纪律专项整顿活动2次，作风纪律暗访活动4次，组织1次全系统队列会操。
要扎实开展廉洁自律教育活动，落实反腐倡廉工作制度，严厉杜绝借工作职务之便“吃拿卡要”等行为，严肃查处违法违纪等问题，落实责任追究。
3、狠抓文明执法。
创新城管执法工作理念，改进城管执法工作方式，提升日常管理服务水平，始终坚持感情上爱民、措施上为民、程序上便民、效果上利民，以人为本、科学管理，依法执法、公正执法、文明执法。
2016国家出台的房地产政策最新消息
2016国家出台的房地产政策最新消息2016年的楼市一直热度不减，为此国家相继出台了多项政策规定。
下面是店铺整理的一些关于2016国家出台的房地产政策的相关资料。
供你参考。
2016国家出台的房地产政策一、稳健的货币政策要灵活适度。
今年广义货币供应量M2增长13%左右，社会融资总额余额增长13%左右。
央行数据显示，2015年末，广义货币供应量增长为13.3%。
2015年的政府工作报告中，货币政策的表述是“稳健的货币政策”，到2016年时，这个表述变成了“稳定的货币政策要灵活适度”，灵活适度应该有两层含义，第一，M2总量增速全年可能会超过13%甚至更多;第二，增速不会平均分布，根据经济局势的情况，阶段性的M2供应量、社会融资总额余额增速会突然提高。
比如，今年1月信贷投放量的突然增长，这样的情况，在2016年剩下的9个月中仍然还有可能出现。
二、全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
“营改增”是从2012年1月1日开始启动试点，目前已经逐步扩大到全国范围的交通运输业、电信业、邮政业等行业，只剩下建筑业、房地产业、金融业、生活服务业尚未纳入。
按照政府工作报告，从5月1日起，营改增将在全国范围内全面落实。
对于房地产业来说，首先会带来企业管理模式的转变。
通过营改增政策的落实，一些业务操作规范、各类收支票据齐全、财务健全的房企，容易享受减负的利好。
而一些包括供应商材料采购、成本核算不清晰的房企，会发现反而税负增加。
纳入营改增后，会使得房企有动力去改进企业管理模式和财务核算模式。
三、要建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。
建立租购并举住房制度，意味着中国正尝试建立房地产第四级市场，需要让部分房企积极转变去库存思路，从卖房转变到租房的策略上来。
租购并举的制度在一定程度上能促进去库存，但相对于刺激购房消费来说，作用相对有限。
2016年两会解读之房地产
2016年两会解读之房地产：供给侧改革思路推进2016年政府工作报告:推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。
今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例。
完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。
建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。
全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。
住建部部长陈政高:针对近期一线城市房价快速上涨的现状,北上广深四个城市稳定市场的具体措施包括:一是实行严格的限购政策,同时实行严格的差别化税收和信贷政策;二是增加土地供应面积,并要及时公布信息,以稳定信心;三是增加中小户型供应数量,搞好保障性房屋供应建设;四是打击各种交易当中的违法违规行为;五是正确引导舆论。
核心观点:从部长的表态来看,稳定一线城市房价要从供给端与需求端并举推进,既要保障土地供给,又强调了一线城市年内不取消限购的底线,我们认为在当前一线城市房价快速上涨的背景下,增加土地供给是有效缓解供需压力的核心解决路径,但具体实施进展有待观察且短期内无法遏制货币放量导致的需求激增问题。
此外,在近期网络盛传骗贷套利行为后,管理层首次表态提出打击交易中的违法违规行为,表明政府将加大力度遏制投机行为的产生。
总体上来看,部长表态预示着一线城市全年政策只紧不松的调控方向,如果房价继续疯涨下去,一线城市可能将出台更严格的调控措施。
政府工作报告提出完善支持住房需求相关政策,表明在政策整体宽松的基调上针对政策瑕疵进一步改进的态度,同时政策的宽松非一概而论,因城施策也符合从去年以来出台政策对于不同城市区别对待的调控思路;提高棚改货币化安置比例有利于减少市场新增供应,并有效化解已有库存;营改增全面提速并保证税负只减不增,房地产行业大概率实施11%税率,尽管土地成本是否作为进项税抵扣部分尚未确定,但此番表态减轻税负的基本原则将对于开发商利润率的改善带来实质的帮助。
中国历年房地产调控政策(1978年-2016年)
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1997年 1998年
1999年
2020/11/30
中国历年房地产调控政策（1978年-2016年）
实行适度从紧的财政政策和货币政策；
政策目标：促进房地产业发展； 政策内容：发布《城市房地产开发经营管理条例》和《关 于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》， 要求从1998年下半年起停止住房实物分配，逐步实行住 房分配货币化；同时调整住房投资结构，重点发展经济适 用住房，建立以经济适用住房为主的住房供应体系；房地 产开发资金结构得到调整；
市场反应：其他金融政策权限松绑，09年楼市复苏，后继续大涨。
12
2009年
中国历年房地产调控政策（1978年-2016年）
1月：四大国有银行宣布：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户， 原则上都可以申请七折优惠利率。
1月：住房与城乡建设部部长姜伟新做了题为《落实科学发展观，做好今年住房和城乡建设工作》的讲话， 要求住房与城乡建设系统在2009年要做好9个方面的工作。
对土地增值税清算的前期管理、清算受理、清算审核和核定征收等具体问题做出具体规定。《规程》自
6月1日起施行。根据《规程》，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：一是房地产开
发项目全部竣工、完成销售的；二是整体转让未竣工决算房地产开发项目的；三是直接转让土地使用权
20的20。/11/30
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房地产企业预交的税金额，但是总的税率没有改变； 6月：再次上调存款准备金率，缩进银根（全年共5次上调准备金率，从年初
的14.5%上调至17.5%） 9月：降低贷款利息0.27个百分点，除工商银行、农业银行、中国银行、建设
招商工作方案
招商工作方案一个人应该放弃那些令人烦恼的想法，撰写方案的目的是展示做事思路并计划执行，以下是小编为您准备的“招商工作方案”详细全面的分析报告，感谢大家对我们的支持和鼓励希望大家能够多多分享让更多人看到！招商工作方案篇1国土招商工作方案【篇一：招商工作方案】招商工作方案(2012年8月)为进一步加大招商引资力度，推动招商引资工作取得明显成效，实现园区跨越式发展，特制定园区招商引资工作方案。
一、工作思路二、工作目标任务目标：园区投资促进部每名工作人员每年将引进投资2亿元，其中科长投入3亿元。
园区管委会其他工作人员每人每年提供招商信息不少于10条，并积极协助做好所提供信息的招商洽谈、引进等相关工作。
预计到今年底，未来四个月内将有两家以上企业入园，投资额超过3亿元。
三、工作重点导产业，新型建材、汽车零部件、食品加工、精细化工、综合服务等产业协调发展的产业布局，努力打造一个以临港配套工业为定位的现代化的中小企业园区。
工业发展计划将于明年3月底完成。
(二)谋划储备项目。
密切联系各专业功能区，围绕装备制造、现代物流、钢铁精深加工、新型建材、汽车零部件、食品加工、精细化工、综合服务等产业，瞄准上下游产业链条，谋划一批关联产业项目。
在此基础上，面向韩日、东南亚，搞好对外招商项目的论证和包装，拿出对外资有吸引力的项目，与外商的预期实现最大的对接，集中研发一批对全区经济和社会发展有较大影响的精品项目、品牌项目对外招商，并达到园区项目储备库储备项目保持在50个以上的目标。
(四)加强项目服务。
强化抓招商必须重点抓落地，抓落地重点抓服务的意识，营造浓厚的项目推进氛围，坚持把项目落地开工作为招商引资工作的主要抓手和扩大招商成果的最关键环节，组织主要招商力量盯办有投资合作意向的项目。
对有投资意向的项目，积极联系洽谈，争取尽快签订合同。
对有合作意向的项目，通过服务监督，积极推动项目尽快实施，尽快转化为现实生产力。
同时，进一步加强投资软环境建设，严格落实入区企业“全程一站式”服务制度，全面实施项目代办、领办制度，为入区企业提以最好、最快、最好的服务，促进入园企业尽快开工建设。
2016年整治违法建设工作总结
2016年整治违法建设工作总结2014年金马镇按照区委、区政府整治违法建设的精神，在区治违办的大力支持、指导下，认真对照温治违《XX市XX区整治违法建设工作目标考核细则》要求，高度重视，精心组织，合理安排，配合我镇旧场镇改造，全力做好整治违法建设的工作。
一、加强领导，成立镇治违领导小组为进一步加强对违法建设的整治力度，金马镇成立了以党委副书记、镇长魏德芹为组长，分管副镇长、包片领导为副组长，城管科及相关科室、社区干部组成的领导小组，以城管科牵头，驻村干部、综合执法队成员组成治违工作小组。
各村(社区)相应成立治违工作小组，加强治违整治力度，确保治违工作的全面完成。
二、健全工作体系，明确责任，奖惩逗硬为全面贯彻治违工作，镇治违领导小组与各村(社区)签订了《整治违法建设目标责任书》。
下发了金马镇2014年整治违法建设工作制度，明确了属地化管理原则，对村(社区)实行全年目标挂钩，奖惩斗硬。
对工作不力的由镇纪委对其进行诫勉谈话，适时召开治违工作联席会，相互交流治违工作的难点、热点、方式方法，从而确保了治违工作的贯彻执行。
三、加大宣传力度，营造全民治违氛围为加强治违工作的宣传力度，镇政府设立了固定治违宣传点和2辆宣传车进行宣传，各村(社区)利用村务公开栏设立治违专栏，对发现的违建进行曝光，让群众参与对违建者批评。
同时全年镇综合管理大队不间断的进行治违宣传，并印发宣传资料10000余份，使整治违法建设工作知晓率得到100%，营造全民治违氛围，维护社会稳定，确保人民群众的生命财产安全。
四、加强巡逻，及时处置为全覆盖治违巡查工作，及时处置违法建设，通过设立镇、村(社区)、组三级巡查机制。
每天对辖区进行治违巡查。
做到第一时间发现，第一时间进行处置，并做好巡查记录，做到有案可查，及时按照区治违办要求，对有安全隐患的违建进行排查登记、造册，确保治违专项行动各项工作顺利开展。
五、组织保证，坚决拆除违法建设由于违法建设大多存在安全隐患，随时威胁着人民群众的生命财产安全，镇治违领导小组对拆除违法建设态度坚决，组织有力，在拆除过程中若有违法人员出现过激行为或作了触犯刑法的行为，由派出所介入坚决予以打击，确保拆违工作的顺利开展。
青岛市人民政府关于进一步规范土地一级开发整理工作的通知
青岛市人民政府关于进一步规范土地一级开发整理工作的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2016.05.26•【字号】青政发[2016]16号•【施行日期】2016.05.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文青岛市人民政府关于进一步规范土地一级开发整理工作的通知青政发〔2016〕16号各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：为加快推进我市土地储备和供应工作健康有序发展，现就进一步规范土地一级开发整理（以下简称“开发整理”）工作有关事项通知如下：一、基本要求（一）实施范围。
市政府和市南区、市北区、李沧区政府确定需要“统一规划、统一整理、统一储备、统一供应和统一建设”的重点开发区域，棚户区改造项目（含旧城、城中村改造项目），老城区企业环保搬迁片区项目。
项目内单独立项建设的配套设施工程，不属于开发整理范围。
（二）主管单位。
市级重点开发区域项目，由市政府指定项目主管单位。
市级棚户区改造项目和老城区企业环保搬迁片区项目，由市城乡建设委、市老城区企业搬迁改造建设指挥部办公室分别作为项目主管单位；区级项目由所在区政府作为项目主管单位。
项目主管单位负责项目计划审查、协调调度、组织推进等工作。
（三）实施主体。
项目所在区政府统筹管理开发整理项目，负责编制开发整理方案和开发整理、资金预算、资金清算等工作。
二、工作程序开发整理工作按照政府主导、市场运作的原则实施，具体程序如下：（一）编制开发整理项目计划。
项目实施主体根据城市规划、建设和发展要求，科学合理划定改造范围，进行经济测算，编排项目开发整理年度计划，于每年10月底前将下一年度开发整理计划报市国土资源房管部门，由其纳入土地储备计划并对项目实施计划管理。
涉及老城区企业环保搬迁片区和棚户区改造项目的，应先行征求主管单位的意见。
（二）科学选定开发整理单位。
项目实施主体按程序确定国有平台公司或通过公开招标选定有实力的社会企业作为开发整理项目的开发整理单位，并与其签订开发整理协议书。
惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知-惠府办〔2016〕17号
惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知惠府办〔2016〕17号各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构，驻惠各有关单位：为贯彻落实近期省政府关于进一步加强房地产市场调控工作的部署，落实稳房价、防风险、强管理的要求，切实构建适合我市实际的住房市场体系，经市人民政府同意，现就有关工作通知如下：一、严格预售制度，强化市场监管，突出做好稳控房价工作（一）严格规范商品房销售行为。
1. 预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。
取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品房，不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金（诚意金）、定金；不得委托销售代理机构（包括电商）对外销售、收取认筹金或团购服务费；不得由电商或其他机构针对特定项目、特定楼栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用。
取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可后10日内一次性公开全部销售房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照“一套一标”的方式明码标价。
2. 预售商品房前，房地产开发企业应按市房管局《关于加强商品房销售管理规范商品房销售行为的通知》（惠市房〔2015〕67号）的有关要求，在销售现场制作“房屋销售信息公示栏”，做好国土证、建设工程规划许可证等有关预售项目信息公示工作。
3．房地产开发企业应加强对销售人员（包括中介代理机构销售人员）的管理。
销售人员与购房人签订商品房《认购书》前，应主动引导购房人了解相关公示信息，向购房人讲解《预售商品房购房须知》相关内容，提醒购房注意事项，并由购房人在《预售商品房购房须知》上签字确认。
2016年中央经济工作会议会议纪要全文
2016年中央经济工作会议会议纪要全文中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平，中共中央政治局常委、国务院总理李克强，中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长张德江，中共中央政治局常委、全国政协主席俞正声，中共中央政治局常委、中央书记处书记刘云山，中共中央政治局常委、中央纪委书记王岐山，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽出席会议。
习近平在会上发表重要讲话，总结2015年经济工作，分析当前国内国际经济形势，部署2016年经济工作，重点是落实“十三五”规划建议要求，推进结构性改革，推动经济持续健康发展。
李克强在讲话中阐述了明年宏观经济政策取向，具体部署了明年经济社会发展重点工作，并作总结讲话。
会议指出，今年以来，面对错综复杂的国际形势和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，我们按照协调推进“四个全面”战略布局的要求，贯彻落实去年中央经济工作会议决策部署，加强和改善党对经济工作的领导，坚持稳中求进工作总基调，牢牢把握经济社会发展主动权，主动适应经济发展新常态，妥善应对重大风险挑战，推动经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设取得重大进展。
经济运行总体平稳，稳中有进，稳中有好，经济保持中高速增长，经济结构优化，改革开放向纵深迈进，民生持续改善，社会大局总体稳定。
今年主要目标任务的完成，标志着“十二五”规划可以胜利收官，使我国站在更高的发展水平上。
同时，由于多方面因素影响和国内外条件变化，经济发展仍然面临一些突出矛盾和问题，必须高度重视，采取有力措施加以化解。
会议认为，认识新常态、适应新常态、引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑，这是我们综合分析世界经济长周期和我国发展阶段性特征及其相互作用作出的重大判断。
必须统一思想、深化认识，切实把思想和行动统一到党中央重大判断和决策部署上来。
必须克服困难、闯过关口，坚持辩证法，一方面我国经济发展基本面是好的，潜力大，韧性强，回旋余地大，另一方面也面临着很多困难和挑战，特别是结构性产能过剩比较严重。
2016新编浑浊度汇总
水的浑浊度是表示水中悬浮物和胶体杂质对光线透过时所发生的阻碍程度。
是水中悬浮杂质与胶体光学的综反应，是评定水质感官性重要指标之一，也是徇衡量水质良好程度的重要指标之一。
水的浑浊度，简称浊度。
供饮用的水浑浊度越低，水中化学有害物质及病毒等物的含量亦越少。
随着科技的不断发展，人们的生活和消费水平逐步得到改善和提高，对水质的要求也越来越高。
通过对水质浑浊度的测定，不但能表明该水样的物理外观是否可使使用者接受，同时也是对水内悬物和胶状物的含量或污染程度的一种间接和快速的估计。
所以，经过净化的水必须具有良好的物理外观，即无色透明和没有沉淀。
水的透明度与浑浊度成反比关系，浑浊度愈低，透明度愈高，反之亦然。
出厂水的浑浊度低，有利于加氯消毒后的水减少臭和味，有助于防止细菌和其它微生物的重新繁殖。
在整个配水系统中保持低的浑浊度，有利于适量余氯的存在。
浊度是水的一种光学性质，它造成了通过水样的光线被吸收，被散射而不能直线穿过。
最低检测浑浊度1散射单位（NTU），经常规净化处理后，出厂水一般均不超过1NTU，管网末梢水在特殊情况下不超过5NTU。
水的浑浊度高，能影响消毒效果，使消毒剂用量增加，浑浊度低意味着水中对人体危害的某些有害物质、细菌、病毒减少，所以“水质标准”要求集中式给水，即可保证饮用水的消毒效果和确保给水在微生物学方面的安全。
水中浑浊度指标通常都是24小时实时监控，浑浊度的上升或下降都值得我们去关注原因。
一、水处理流程中浊度突然上升原因分析水处理过程中浊度应实时分级监控，哪个部分浊度异常就从哪个部分查找原因。
根据水工艺流程，大致根据以下三个部分进行排查。
1.反应池常见问题。
⑴投药量过大现象：反应池后部出现泥水分离过早沉淀，未能在沉淀池形成沉淀，沉淀池出口有大量矾花带出，并呈乳白色。
措施：①减少投药量②整流槽排泥⑵投药量过小现象：反应池后部没有泥水分离现象，水呈浑浊模糊状。
措施：①增大投药量②减少进水量③沉淀池排泥2.沉淀池注意事项。
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2016年房地产开发管理局工作思路
2016年，区房地产开发管理局要认真学习贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，紧紧围绕全省打造“山东半岛蓝色经济区”和“青岛蓝色硅谷区”的发展定位，把“保民生、促发展”作为根本任务，实现房地产开发管理新突破。
一、积极推动保障性住房和限价商品房项目落地2016年保障性住房建筹指标增加至3025套。
在做好保障性住房配建工作的同时，研究落实200亩土地，集中建设公共租赁住房和限价商品住房，用于解决周边区域的企业、院校等新就业职工、外来务工人员和引进的高层次人才的住房问题。
同时，继续加大南九水等集中居住社区二期项目的建设力度。
争取与各相关职能部门开展联合办公，破解项目拆迁难问题，加快各项手续审批速度，全力推进我区保障性住房和限价商品住房项目开工建设。
二、狠抓关键环节，加快“两改”项目建设进度以搬迁和安置区建设为重点，加快已进入村改程序的项目推进。
充分发挥“两改”指挥部办公室总调度牵头作用，加强与各部门的协调，每月梳理提报项目进展情况、存在问题和下步工作目标，研究制定工作措施，确保完成全年市“两改”考核目标。
村庄改造项目中，彭家庄项目严格落实“2、4、6” 的工作时限推进，即2月底完成安置区建筑单体方案审批，3月底完成房屋拆迁，4月底完成供地方案报批，5月底发布土石方招标公告，6月底开工建设。
李家下庄、坡前沟、沟崖等结转项目严格落实工作时限推进。
东陈、西陈、峪夼等社区尽快启动土地预审、规划方案设计、村庄改造方案编制、房屋拆迁等相关工作。
2016年启动19个村庄改造的前期准备工作，涉及居民11712户，占地总面积约5979亩，拆迁总面积约162.77万平方米。
尽快完成拆迁入户调查、地籍调查及四类用地配置等相关工作。
三、着力维护社会稳定，进一步增强化解矛盾能力关注群众利益诉求，集中推进问题产权项目解决。
组织成立崂山区解决房屋产权登记发证历史遗留问题工作领导小组，对全区房屋产权登记发证历史遗留问题进行全面清查和处理，分门别类提出可行性方案，维护人民群众的合法权益，规范房地产市场的管理，促进社会和谐和稳定。
加强部门协调配合，解决麦岛相关问题。
一是做好麦岛家园规划验收、人防验收等工程验收工作。
二是加大对麦岛片拆迁遗留问题的研究解决力度，加快推进麦岛新增安置区及麦岛小学建设工作。
三是将由我局牵头，联合崂山国土分局、中韩街道办事处，尽快完善办证方案，为麦岛片改造项目办理房产证。
优化物业管理体系，形成齐抓共管局面。
根据区政府下发的《关于加强物业管理工作的实施意见》，建立“崂山区物业管理企业诚信档案”，进一步强化物业行业管理职能，充分发挥各街道的属地优势，推动我区物业行业健康、快速发展。
四、落实宏观调控政策，促进我区房地产市场健康发展。
加强房地产开发项目审批管理，严格执行房地产开发项目资本金、项目手册、经营权证和竣工综合验收制度；严格商品房预售许可管理和商品房预售价格管理，强化预售资金监管，保证预售资金专款专用；加强房地产交易行为监管，加大对无证售房、未按规定时限开盘、散布虚假信息等扰乱市场秩序的违法违规行为查处力度，维护购房人的合法权益，有效控制信访隐患；加强房地产市场统计、分析和监测，完善房地产信息的发布机制，稳定市场预期。
五、继续开展大干300天活动，深入整治市容环境继续深入开展“从我做起、擦亮崂山”集中行动。
计划分12批（次）组织物业公司、小区业主、政府机关干部，进行集中清理与整治；充分发动基础条件好的物业服务企业自筹资金，改善小区居住环境；积极争取市级财政资金对重点小区进行统一整治，打造深圳路、松岭路等建筑立面整治亮点区域。