商铺租赁税怎么计算按照国家标准
店面租赁税率是多少按标准
店面租赁税率是多少按标准1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加;地方教育附加2%(这个各地可能会有差别)2、按照租金收入交纳12%的房产税;至于营业税的附加税(城建税和教育费附加、地方教育附加)。
据现行的城市维护建设税法，“纳税人所在地为市区的，税率为7%”因此，出租门面房应交纳12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55%的税这是按照目前税法的规定当然是开月度发票。
营改增后，连续12个月取得应税服务销售额达到500万元及以上(含500万元)的一般纳税人商铺出租税率为11%。
(九)不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。
试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
1、营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。
商铺租金税收怎么算
商铺租⾦税收怎么算商铺租赁肯定需要⼀定的租⾦，那么对于租⾦税收应该怎么进⾏计算呢?很多⼈都不清楚这⽅⾯的规定，⼤家需要从本⽂的内容介绍中进⾏详细的了解，对于这个问题，下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
商铺租⾦税收怎么算⼀、个⼈出租⾮住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1、房产税：以租⾦收⼊12%计算缴纳(根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》第四条的规定)。
2、营业税：以租⾦收⼊的5%计算缴纳(根据《中华⼈民共和国营业税暂⾏条例》税⽬税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个⼈所得税：按财产租赁所得，每次收⼊不超过4000元的，减除费⽤800元;4000元以上的，减除20%的费⽤，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华⼈民共和国个⼈所得税法》第三条和第六条及《中华⼈民共和国个⼈所得税法实施条例》第⼋条和第⼆⼗⼀条的规定)。
5、印花税：按财产租赁合同租赁⾦额的千分之⼀贴花。
税额不⾜1元，按1元贴花(根据《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》及印花税税⽬税率表)。
⼆、个⼈出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号⽂件(对房产税、营业税、个⼈所得税、城镇⼟地使⽤税、印花税分别做以下优惠)：1、房产税：以租⾦收⼊4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个⼈所得税：对个⼈出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个⼈所得税。
财产租赁所得，每次收⼊不超过4000元的，减除费⽤800元;4000元以上的，减除20%的费⽤，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇⼟地使⽤税。
6、免征印花税。
三、企业纳税⼈出租，房产承租⽅⽤于经营应缴纳以下税款：1、房产税：以租⾦收⼊12%计算缴纳。
商铺租赁公司应缴纳哪些税-税率分别是多少
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商铺租赁公司应缴纳哪些税你知道吗?你对商铺租赁公司应缴纳哪些税了解吗?下面是yjbys店铺为大家带来的关于商铺租赁公司应缴纳哪些税的知识，欢迎阅读。
商铺租赁公司应缴纳哪些税
1、营业税：租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)
2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%)
3、教育费附加：营业税×3%
4、地方教育费附加：营业税×2%
5、印花税：租金收入×1‰
6、房产税：租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)
7、企业所得税：租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等，实际利润按25%的'税率计算缴纳企业所得税。
如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：
国税函(2002)146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：
①财产租赁过程中缴纳的税费(上述1～6项);
②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除)。
商铺租赁合同税率是多少
商铺租赁合同税率是多少？在我国，商铺租赁合同的税率是根据租金收入来确定的。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，提供租赁服务的单位和个人，应按照3%的税率缴纳营业税。
但是，自2016年5月1日起，我国全面实施营改增政策，将营业税改征增值税。
因此，商铺租赁合同的税率也相应调整为增值税税率。
目前，我国增值税分为三档税率：6%、9%和13%。
其中，6%税率适用于大部分商品和服务的销售和租赁，9%税率适用于建筑服务、不动产租赁等，13%税率适用于高档消费品和部分服务。
因此，商铺租赁合同的税率可能是6%、9%或13%。
具体税率如何确定？商铺租赁合同的税率具体如何确定呢？主要取决于以下几个因素：1. 租赁性质：商铺租赁合同的税率取决于租赁的性质。
如果是普通的商品租赁，按照6%的增值税税率征税；如果是不动产租赁，按照9%的增值税税率征税。
2. 租赁期限：租赁期限的长短也会影响税率。
一般来说，租赁期限越长，税率越高。
这是因为，长期租赁合同相对于短期租赁合同，涉及的金额更大，税收也更高。
3. 租赁物品的性质：租赁物品的性质也会影响税率。
例如，如果租赁的是高档消费品，如豪华轿车、高档写字楼等，可能会按照13%的税率征税。
4. 政策因素：税率还可能受到政策调整的影响。
我国政府会根据宏观经济形势和财政需求，适时调整增值税税率。
因此，商铺租赁合同的税率可能会有所变动。
如何计算商铺租赁合同的税额？知道了商铺租赁合同的税率，我们如何计算税额呢？这里有一个简单的计算公式：税额 = 租金收入× 税率例如，如果商铺租赁合同的租金收入为10万元，税率为6%，则税额为：税额 = 10万元× 6% = 0.6万元这意味着，出租人需要向国家缴纳0.6万元的增值税。
需要注意的是，这里的租金收入是指扣除各种费用后的净收入。
在实际操作中，出租人需要根据具体情况和税务机关的要求，依法合规计算和申报税款。
总结商铺租赁合同的税率取决于租赁性质、租赁期限、租赁物品的性质等多种因素。
房屋租赁缴税标准
房屋租赁缴税标准精致生活来自精算的人生，毕竟我们每个人都是普通人。
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房屋租赁缴税标准以月租5000元为例计算各税额?个人出租计算：(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房产税=5000*4%=200元单位出租计算：(1)营业税=5000*5%=250元(2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000*12%=600元1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;(2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
问：我一直搞不懂房屋出租税费是咋算，能不能给举个例子，比如70平方米自有产权的房子，占地面积是10平方米，租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的?最后是多少?答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)，(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2;(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6;(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月);(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。
房屋租赁发票税费计算公式
房屋租赁发票税费计算公式在房屋租赁过程中，租户需要支付的不仅仅是房租，还包括一定的税费。
对于房屋租赁发票税费的计算，可以采用以下公式进行计算：房屋租金税费 = 房屋租金×税率。
其中，房屋租金指的是租户需要支付的房租金额，税率则是根据国家相关规定确定的税率。
在中国，房屋租金的税率一般为5%。
举例来说，如果某位租户每月需要支付的房租为3000元，那么他需要支付的房屋租金税费为3000 × 5% = 150元。
除了房屋租金税费外，还有一些其他的税费需要考虑。
比如，房屋租赁中可能会涉及到增值税、印花税等。
这些税费的计算方式也可以根据相关规定进行计算。
对于增值税，一般采用以下公式进行计算：增值税 = (房屋租金 + 服务费) ×增值税率。
其中，服务费指的是租户需要支付的房屋服务费用，增值税率则是根据国家相关规定确定的税率。
在中国，一般的增值税率为3%。
举例来说，如果某位租户每月需要支付的房屋租金为3000元，服务费为500元，那么他需要支付的增值税为 (3000 + 500) × 3% = 105元。
另外，印花税是指在签订合同或者发生一定的经济行为时需要缴纳的税费。
对于房屋租赁来说，一般需要缴纳租赁合同的印花税。
印花税的计算方式一般为：印花税 = 合同金额×印花税率。
其中，合同金额指的是租赁合同的金额，印花税率则是根据国家相关规定确定的税率。
在中国，一般的印花税率为0.1%。
举例来说，如果某位租户签订的租赁合同金额为5000元，那么他需要支付的印花税为 5000 × 0.1% = 5元。
总的来说，房屋租赁发票税费的计算公式可以根据具体情况进行调整。
在实际操作中，租户需要根据相关税法规定和合同约定，合理计算并支付相应的税费。
同时，房东在出租房屋时也需要了解相关的税费规定，合理制定租金和服务费用，确保税费的合理缴纳。
除了以上提到的税费之外，还有一些其他的税费可能会涉及到，比如房屋租赁中的个人所得税等。
商业门面房契税怎么算商业用门面租赁税怎么收按照规定
商业门面房契税怎么算商业用门面租赁税怎么收按照规定商业用门面租赁税怎么收门面的解释1.店铺房屋临街的一面。
2.比喻外表、表面:装点门面3.做小生意的店铺小型超市、快餐店、服装店等出租用于经营的：1、房产税=租金收入某12%;2、印花税=租金收入某0.1%;3、个人所得税=租金收入某1%(各地不一致);4、土地使用税=面积某税额(某某元/平方米)5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：1)营业税=租金收入某5%;2)城建税=营业税某7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%)3)教育费附加=营业税某3%。
门面税的解释门面税顾名思义就是门面的税收。
门面每年也是要上交一定的税收的。
业主需要缴纳的税包括:1、营业税2、房产税3、城建税4、印花税5、土地使用税6、教育费附加7、所得税，如果业主是个人，缴纳个人所得税，如果是企业，缴纳企业所得税你需要缴纳的税款: 1、营业税2、所得税，如果你是注册成个体户或独资企业，缴纳个人所得税，如果是注册成企业，缴纳企业所得税3、印花税，这包括你租赁房屋的印花税和平时销售收入的印花税4、城建税5、教育费附加以上是法定的纳税义务，至于你们合同怎么签订那是个人行为，但合同约定超过法定纳税义务的，以法定纳税义务为准。
1、如果月销售收入在5000元以上的，需要交税的，但也不可以谎报月销售收入的金额。
如果申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的话，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条，税务机关有权核定其应纳税额。
2、房产税：从价计征的税率为1.2%。
即按房产原值一次减除10%-30%后的余值的1.2%，从租计征的税率为12%，即按租金收入的12%计征。
3、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。
个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。
4、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
商铺租赁合同税费计算
商铺租赁合同税费计算随着我国经济的快速发展，商业房地产租赁市场日益繁荣。
商铺租赁合同作为租赁双方权益的保障，其中涉及的税费计算也是租赁双方关心的问题。
本文将对商铺租赁合同中的税费计算进行详细解析。
一、增值税根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，商铺租赁合同中的增值税计算如下：1. 增值税税率为17%、11%、6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率。
2. 增值税的计税依据为不含税租金收入。
计算公式：不含税租金收入× 增值税税率。
3. 租赁双方在签订商铺租赁合同时，应明确不含税租金收入。
如合同中未明确，按市场价计算不含税租金收入。
二、房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则，商铺租赁合同中的房产税计算如下：1. 房产税税率为12%。
2. 房产税的计税依据为房产的计税价值或房产的租金收入。
3. 个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。
4. 房产税的征收方式分为从值计征和从租计征两种。
个人商铺采取的是从租计征。
三、个人所得税根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则，商铺租赁合同中的个人所得税计算如下：1. 财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
2. 个人所得税税率为20%。
3. 租赁双方在签订商铺租赁合同时，应明确租赁金额。
如合同中未明确，按市场价计算租赁金额。
四、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表，商铺租赁合同中的印花税计算如下：1. 印花税税率为千分之一。
2. 印花税的计税依据为财产租赁合同租赁金额。
3. 租赁双方在签订商铺租赁合同时，应明确租赁金额。
如合同中未明确，按市场价计算租赁金额。
五、其他税费1. 城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
2. 营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
房屋租赁税费计算
房屋租赁税费计算在房屋租赁的过程中，税费是一个不可忽视的重要环节。
了解房屋租赁税费的计算方法，不仅有助于租赁双方明确各自的权利和义务，还能避免因税费问题产生的纠纷和不必要的损失。
接下来，咱们就详细说一说房屋租赁税费的计算。
首先，我们要明确房屋租赁涉及到的主要税费种类。
一般来说，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税（或者企业所得税）。
增值税是房屋租赁税费中的重要一项。
如果出租的是住房，按照5%的征收率减按 15%计算应纳税额。
应纳税额＝含税销售额÷（1 ＋ 5%）×15% 。
如果出租的是非住房，比如商铺、写字楼等，则按照 5%的征收率计算应纳税额，应纳税额＝含税销售额÷（1 ＋ 5%）×5% 。
需要注意的是，个人出租住房，月租金收入未超过10 万元的，免征增值税。
城市维护建设税是以增值税为计税依据的。
城市维护建设税税率根据地区不同有所差异，市区为 7%，县城和镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。
比如，在市区，城市维护建设税税额＝增值税税额×7% 。
教育费附加和地方教育附加也是以增值税为计税依据的。
教育费附加的费率为 3%，地方教育附加的费率为 2%。
所以，教育费附加税额＝增值税税额×3% ，地方教育附加税额＝增值税税额×2% 。
房产税在房屋租赁中也是比较重要的一个税种。
出租住房的，按租金收入的 4%计征；出租非住房的，按租金收入的 12%计征。
比如，出租一套月租金为 3000 元的住房，房产税＝ 3000×12×4% ＝ 1440 元；出租一间月租金为 5000 元的商铺，房产税＝ 5000×12×12% ＝ 7200 元。
城镇土地使用税，这个税通常是根据土地面积和所在地区的单位税额来计算的。
但对于个人出租住房，是免征城镇土地使用税的。
商铺租赁合同里税费规定
商铺租赁合同中的税费规定一、商铺租赁合同与税费的关系商铺租赁合同是指出租人将其拥有的商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
在商铺租赁过程中，涉及到多种税费，如增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
根据我国相关法律法规，商铺租赁合同中的税费规定是合同双方必须遵守的条款。
二、税费的计算与支付1. 增值税：根据我国税法规定，商铺租赁业务属于增值税的征税范围。
增值税税率为9%。
出租人应按照租金收入的9%计算增值税，并向税务机关申报、缴纳。
承租人在支付租金时，可以要求出租人提供增值税专用发票。
2. 营业税：根据我国税法规定，商铺租赁业务属于营业税的征税范围。
营业税税率为5%。
出租人应按照租金收入的5%计算营业税，并向税务机关申报、缴纳。
承租人在支付租金时，可以要求出租人提供营业税发票。
3. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：根据我国税法规定，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别为增值税和营业税的7%、3%、2%征收。
出租人应按照租金收入的相应比例计算城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，并向税务机关申报、缴纳。
承租人在支付租金时，可以要求出租人提供相应税费的发票。
三、税费的承担1. 出租人应依法自行申报、缴纳增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。
2. 承租人在支付租金时，有权要求出租人提供增值税专用发票、营业税发票以及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费的发票。
3. 出租人应保证提供的发票真实、合法，如因发票不合法导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应责任。
四、税费的变更与调整1. 如因国家税收政策调整，导致增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费的税率发生变更，双方应按照调整后的税率执行。
2. 如因地方政策调整，导致城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费的征收比例发生变更，双方应按照调整后的比例执行。
深圳商铺租赁合同税率
深圳商铺租赁合同税率根据我国相关法律法规，深圳商铺租赁合同税率主要涉及房产税、营业税、个人所得税、教育附加费、城市建设维护税、印花税、房屋租赁管理费等。
以下将详细介绍这些税率的计算方法和相关规定。
一、房产税房产税是指对房产产权所有人按照其房产的价值征收的一种税费。
在深圳，房产税的税率为4%。
房产税的计算基数为房屋租赁合同中约定的租金。
如果租赁合同约定的租金低于指导租金，以指导租金为计算基数；如果租赁合同约定的租金高于指导租金，以合同约定的租金为计算基数。
二、营业税营业税是指对提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税费。
在深圳，营业税的税率为5%。
营业税的计算基数同样为房屋租赁合同中约定的租金。
三、个人所得税个人所得税是指对个人从中国境内取得的各种所得，依照规定缴纳的一种税费。
在深圳，个人出租商铺所得的个人所得税税率为10%。
个人所得税的计算方法如下：1. 如果租金不超过4000元，应纳税额为（租金 - 已纳税金 - 800元）× 10%；2. 如果租金超过4000元（含4000元），应纳税额为（租金 - 已纳税金（1-20%））× 10%。
四、教育附加费教育附加费是指为发展教育事业，由单位和个人按照其应纳税额缴纳的一种费用。
在深圳，教育附加费的费率为营业税的3%。
五、城市建设维护税城市建设维护税是指为维护城市基础设施建设和城市环境卫生，由单位和个人按照其应纳税额缴纳的一种税费。
在深圳，城市建设维护税的费率为营业税的1%。
六、印花税印花税是指对合同、票据、证照等文件按照规定的税率征收的一种税费。
在深圳，印花税的税率为0.1%。
印花税的计算基数为房屋租赁合同的金额。
七、房屋租赁管理费房屋租赁管理费是指为规范房屋租赁市场，由出租人按照租金的一定比例缴纳的费用。
在深圳，房屋租赁管理费的费率为租金的2%。
需要注意的是，上述税率仅供参考，具体税率可能因政策调整而发生变化。
租赁税怎么计算公式标准
租赁税怎么计算公式标准房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。
那么租赁税要怎么计算呢？下面店铺就为大家解开租赁税怎么计算公式，希望能帮到你。
租赁税的计算公式1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%二、计税依据：1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项(1)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
(2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
(3)新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
场地出租个人所得税20%条文
场地出租个人所得税20%条文
摘要：
1.场地出租与个人所得税的关系
2.场地出租所需缴纳的个人所得税比例
3.如何计算场地出租的个人所得税
4.相关法规条文
正文：
一、场地出租与个人所得税的关系
场地出租属于个人财产租赁所得，根据我国《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人财产租赁所得应缴纳个人所得税。
因此，在进行场地出租时，需要按照相关规定缴纳个人所得税。
二、场地出租所需缴纳的个人所得税比例
根据我国税收法规，场地出租所需缴纳的个人所得税比例为20%。
也就是说，如果你将从场地出租中获得的收入扣除相关费用后，需要按照20% 的税率缴纳个人所得税。
三、如何计算场地出租的个人所得税
计算场地出租的个人所得税，需要先确定收入额。
收入额包括租金收入和其他与场地出租有关的收入。
然后，根据税法规定，可以从收入额中扣除相关费用，如场地维护费、物业管理费等。
最后，将扣除费用后的收入额乘以20% 的税率，即可得到需要缴纳的个人所得税。
四、相关法规条文
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二十二条规定：“财产租赁所得，以每次收入额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为20%。
”同时，《个人所得税法实施条例》第四十七条规定：“财产租赁所得，是指个人出租财产取得的所得。
”这些法规条文明确规定了场地出租所需缴纳的个人所得税及其计算方法。
综上所述，场地出租所需缴纳的个人所得税比例为20%，计算方法是在扣除相关费用后，将收入额乘以20% 的税率。
商铺租赁税务规定
商铺租赁税务规定商铺租赁作为一种常见的商业活动，不仅涉及到租赁双方的利益问题，也与税务规定密切相关。
本文将重点探讨商铺租赁的税务规定，帮助读者了解税务方面的要求和义务。
一、纳税人身份确认在商铺租赁中，首先需要确认各方的纳税人身份。
根据税法规定，个人、企业等均被视为纳税人，需按照法定程序申报纳税并缴纳税款。
租赁双方应当在合同中明确标明自己的纳税人身份，并按照相应规定履行纳税义务。
二、增值税1.普通增值税根据中国税法规定，商铺租赁属于应纳税的行为，房地产及相关服务项下的商铺租赁按照增值税一般纳税人制度进行征税。
租赁人在收取租金时需提供增值税专用发票，作为销售额的一部分，同时需依法计算并缴纳相应的增值税。
2.小规模纳税人如果商铺租赁人符合小规模纳税人的条件，可以根据相关规定选择简化征税方式。
小规模纳税人按照法定税率征收增值税，并在一定期限内向当地税务机关报送和缴纳税款。
三、企业所得税商铺租赁所得属于企业经营性收入，根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，租赁人需要根据税法规定进行企业所得税申报和缴纳。
企业所得税的税率根据纳税人所在地和实际情况有所不同，需按照实际情况进行计算并缴纳。
四、土地使用税商铺租赁涉及到的土地使用权，根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》的规定，使用土地的单位或个人应按照法定税额和税率缴纳土地使用税。
商铺租赁人需要根据租赁合同约定，按照规定缴纳土地使用税。
五、个人所得税对于个人租赁商铺而言，根据《个人所得税法》规定，个人租赁商铺所得应作为个人经营所得纳税。
租赁人应按照相关规定计算个人所得税并及时向税务机关申报和缴纳。
六、其他税费除了上述税费之外，商铺租赁还可能涉及到其他税费，如房产税、城市维护建设税等。
租赁人需要根据实际情况，按照相关税法规定履行相应的税务义务。
总结：商铺租赁作为一项经济活动，需要遵守相应的税务规定。
通过本文的介绍，读者可以了解到在商铺租赁过程中需要关注的税务问题，包括纳税人身份确认、增值税、企业所得税、土地使用税、个人所得税等。
自然人出租住房、商铺、场地要交哪些税
自然人出租住房、商铺、场地要交哪些税个人出租商铺需要交的税如下：1、房产税；2、个人所得税；3、增值税；4、城市维护建设费；5、其他税费。
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部蠢塌门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。
租赁管理费和房屋租赁税都是以租金，为基础，按照一定的标准组织征收。
"房屋租赁税"应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用做档禅税、地方教育附加和个人所得税。
个人出租商铺所需交纳的税费主要包括以下几种：1.房屋租赁税：根据国家和地方的相关规定，个人出租商铺需要缴纳房屋租赁税。
该税费的税率和计算方法可能因地区而异。
2.房产税：个人出租商铺作为不动产，可能需要缴纳相应的房产税。
房产税的税率和计算方法也因地区而异。
3.增值税：若商铺的出租行为被视为提供服务的销售行为，一般按照增值税的规定进行缴纳。
具体税率和计算方式因地区和行业而异。
4.所得税：个人出租商铺所获得的租金收入，需根据国家和地方税收法规，按照相关税率缴纳个人所得税。
5.土地使用税：若商铺位于国有土地上，可能需要缴纳土地使用税。
土地使用税的税率和计算方法也根据地区法规而异。
需要注意的是，具体的税费情况会受到国家和地方的政策法规、税务部门的规定、税务登记情况等因素的影响，因此，建议您咨询当地税务部门。
七、个人出租房屋要交哪些税？应纳税额二租金收人/(1+5%)住房×1.5%,其他 应纳税颔二租金收入/(1+5%) 2,房屋 X5% 夕犬 --------------------------------------- -----A ，分抻后月租金W1o 万，免税(开专票不兔)应纳税颔二租金收入/住房(1+5%)X15%人证' 简易计税应纳税额=租金收入/(1+5%)×5%;同尸∖U「其他一般计税：销项税额二租 房屋\金收入/(1+9%)X 9%依据：财税〔2016〕36号附件2、国家税务总局公告2023年第1号、财政部税务总局公告2023 年第19号增值税住房租赁企业一般纳税人向个人出租住房选择适Jf1前易计税方法和住房租赁企业小规模纳税人向个人出租住房时，增值税应纳税额二含税销售额/（1÷1.5%）×1.5%（财政部税务总局住房城乡建设部公告2023年第24号、国家税务总局公告2023年第9号）应纳税额=增值税X税率（1%或5%或7%）免征增值税的，同时免征（财政部税务总局公告2023年第28号）六税两费减半H收注1城建税自2023年1月I日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产机、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加（财政部税务总局公告2023年第12号）应纳税领二缴纳的增值税X3% 免征增值税的同时免征（财政部免税税务总局公告20局年第28号） 规定/月（季）销售额M1O 万（30万）免征（财税［2016】12号）减半征收享受六税两费减半优惠应纳税颔二缴纳的增值税X2%免征增值税的同时免征（财政部税务总局公告2023年第28号）UYd （-。
商铺租赁税是怎么征收的
Knowing what I want to do, in the dead of night, ask myself my future plans, and move in that direction to realizeit.简单易用轻享办公（页眉可删）商铺租赁税是怎么征收的房产为商铺性质，商铺出租按综合税率12%征收，计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款;商铺自营，计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款，商铺合伙经营(属自营)按房产自营税征收，计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款，商铺低租金(低于《地段租金标准......》或无偿给亲戚、朋友使用按地段租金标准征收。
一、商铺租赁税是怎么征收的1、个人房屋出租税所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税(有些地方还有防洪费)，各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。
2、房产性质为住宅综合税率6.65%计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款3、房产为商铺性质(1)商铺出租按综合税率12%征收计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款(2)商铺自营计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款(3) 商铺合伙经营 (属自营)按房产自营税征收计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款(4)商铺低租金(低于《地段租金标准......》或无偿给亲戚、朋友使用按地段租金标准征收计算方式：所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款二、房产税相关政策房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
房屋租赁经营需要交纳的税及税率
房屋租赁经营需要交纳的税及税率下面下面内容由店铺为您整理归纳，感谢您的阅读，希望对您有所帮助和启发。
房屋租赁经营需要交纳的税及税率1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。
2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。
纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。
县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
3、教育费附加：按营业税的3%计算。
4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。
税额不足一元的，按一元贴花。
5、房产税：按租金收入的12%计算。
6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
房地产业营改增税收指引在财政部、国家税务总局发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
下面为大家分享房地产业营改增税收要点。
1.纳税人一、在中华人民共和国境内销售自己开发的房地产项目的企业，为增值税纳税人。
二、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类。
纳税人年应征增值税销售额超过500万元(含本数)的为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
2.征税范围1.根据《销售服务、无形资产或者不动产注释》规定，房地产业主要涉及以下税目(一)房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;(二)是房地产企业出租自己开发费房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等)，适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目(不含不动产售后回租融资租赁)。
租赁合同销售额怎么算税率
一、租赁合同销售额的定义租赁合同销售额是指租赁合同中约定的租金总额。
在计算租赁合同销售额时，需要将租金总额作为计税依据。
二、租赁合同销售额税率的计算方法1. 税率类型租赁合同销售额的税率分为比例税率和定额税率两种。
（1）比例税率：比例税率是根据国家规定，按照销售额的一定比例计算税款。
目前，我国租赁合同销售额适用的比例税率为3%。
（2）定额税率：定额税率是根据国家规定，按照销售额的一定金额计算税款。
目前，我国租赁合同销售额适用的定额税率为5元。
2. 计算方法（1）比例税率计算方法租赁合同销售额应纳税额 = 租赁合同销售额× 比例税率（2）定额税率计算方法租赁合同销售额应纳税额 = 定额税率3. 特殊情况处理（1）租赁合同中包含多项租赁项目的，应分别计算各项租赁项目的销售额和应纳税额。
（2）租赁合同中约定租金分期支付的，应以实际支付租金的日期计算应纳税额。
（3）租赁合同中约定租金减免的，减免部分不计入销售额。
（4）租赁合同中约定租金延期支付的，延期支付部分不计入销售额。
三、租赁合同销售额税率计算示例假设某租赁合同约定租金为10万元，租赁期限为1年。
根据上述计算方法，租赁合同销售额税率的计算如下：1. 比例税率计算：租赁合同销售额应纳税额 = 10万元× 3% = 0.3万元2. 定额税率计算：租赁合同销售额应纳税额 = 5元四、注意事项1. 租赁合同销售额的税率计算应以实际发生的租赁金额为依据，不得虚报、瞒报。
2. 租赁合同双方应依法纳税，不得逃避税款。
3. 租赁合同销售额的税率计算应遵循国家税收法律法规，确保租赁合同的合法性。
总之，租赁合同销售额的税率计算是租赁合同中的一个重要环节。
租赁双方在签订租赁合同时，应充分了解相关税收政策，合理计算租赁合同销售额的税率，确保租赁合同的合法性和双方的权益。
商铺租赁税是多少,怎么计算商铺租赁税
商铺租赁税是多少,怎么计算商铺租
赁税
商铺租赁税计算的方法，房产税税率12%应交房产税=租金*12%，商铺租要交其税营业税5%、城建税、教育费附加税。
按照5000元起征点计征于租问题需要前往税系统营业厅具税务机关代统发票营业税、城建税、教育费附加(些教育费附加)印花税都固定税率所税及土使用税要看各政策都同其所税代征率。
一、商铺租赁税是多少
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、出租：
营业税及附加租金*5.55%
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。
)
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租：
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金(总额)0.1%
在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
实践中商铺租赁的形式分为了出租和转租，在不同的方式下当事人需要交纳的商铺租赁税是不同的。
那到底商铺租赁税是多少呢？小编已经分情况在上文中进行了阐述，希望对您有所帮助。
商铺租赁的税务规定
商铺租赁的税务规定商铺租赁是商业运作中常见的方式之一，税务规定对租赁双方都有重要影响。
在这篇文章中，我们将讨论商铺租赁所涉及的税务规定，以及可能的影响和注意事项。
首先，商铺租赁中最常见的税务规定是增值税。
根据税务法规定，商铺租赁属于服务行业的一种，因此需要按照增值税法规进行税务申报和缴纳。
租入商铺的承租方需要按照约定的租金金额计算增值税，并在规定的时间内向税务部门申报和缴纳相应的税款。
其次，商铺租赁涉及的另一项重要税务规定是企业所得税。
对于商铺承租方来说，租金所得属于企业经营所得的一部分，需要按照企业所得税法规进行申报和缴纳。
不同地区对企业所得税的税率和计算方法可能有所不同，因此承租方需要根据当地的税务法规准确计算所得税的金额。
另外，商铺租赁也可能涉及到房产税的规定。
一些地区对于租赁的商铺可能会征收一定的房产税，这需要商铺承租方了解当地的税务政策并按规定缴纳相应的税款。
房产税的税率和计算方式也根据地区的不同而有所差异，承租方需要咨询专业税务人员或查阅相关法规获得准确的信息。
除了上述税务规定外，商铺租赁还可能涉及其他税费，如城市维护建设税、教育费附加等。
不同地区的税务政策可能有所不同，因此承租方需要了解并按规定缴纳相应的税款。
商铺租赁的税务规定对于承租方和出租方都有一定的影响。
对于出租方来说，商铺租金是一项收入，需要按照相关税法进行申报和缴税。
同时，出租方还需要注意合同中的税务条款，确保租金的计税和申报合规。
对于承租方来说，合理的税务规划和遵守税法对于减轻税负和提高经营效益至关重要。
承租方需要了解并遵循税务规定，及时申报和缴纳税款，避免因违反税法而引发的罚款和法律风险。
在商铺租赁中，税务规定是重要而复杂的问题。
不同税种、不同地区的规定可能不尽相同，因此承租方和出租方需要根据自身情况进行具体的税务规划和遵守相关法规。
同时，建议双方在签订租赁合同前咨询专业的税务顾问，以便获得准确的税务信息和建议。
商铺租赁的税务规定是商业运作中的重要组成部分，对于合同双方而言都具有重要意义。
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商铺租赁税怎么计算按照国家标准
房产税税率12%应交房产税=租金*12%
总共要20%税费
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;
(2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总
局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织
征收。
1、房屋租金收入的认定
(1)房屋租金收入的认定原则
房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。
房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，
二是核定租金原则。
①合同租金与指导租金孰高原则
②核定租金收入原则
(2)居民自建房租金收入核定的方法和程序
①核定租金收入的计算公式
核定租金收入=住宅租金收入商业租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率
商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率
可出租住宅面积=(整栋房屋层数—业主自用层数)×每层平均建筑面积
商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积
居民自建房建筑面积是征收税费的计算依据。
居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。
如房地产权利证书或者有效材料表明同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的，可对业主分别计算总建筑面积。
住宅指导租金和商业指导租金为市租赁管理办每年度公布的房屋租赁指导租金，特殊情况下也可采用租赁管理所上报区、市租赁管理办批准的指导租金。
住宅出租率和商铺出租率为该房屋所属区域的已出租房屋面积占可出租房屋面积的比例。
应缴房屋租赁管理费=核定租金收入×租赁管理费率
②核定租金收入的方法和程序
a、申报登记。
凡是本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，一律如实登记，纳入管理的范围。
b、核定出租率。
每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况进行典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。
c、核实出租面积。
由代征人员实地察看自建房总层数、业主自
用层数和每层平均建筑面积及商铺面积，登记《私人出租屋税费核
定审批表》，由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后，上报租赁管理所审定。
e、文书送达。
租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核
定审批表》，制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站，
由管理员送达业主。
业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内
容到所属管理站(所)缴纳税费。
f、租金调整。
业主如对核定的租金收入有异议，可在收到《私
人房屋租赁缴纳税费登记卡》的5日内，向租赁管理所提出复核书
面申请。
租赁管理所应及时给予答复。
对不予调整的进行解释说明;
对需要调整的及时组织复核、重新核定，并收回原送达的《私人房
屋租赁缴纳税费登记卡》作废。
h、申报停租或变更。
对已实行“核定租金”方式管理的出租屋，原则上不再受理停租或变更。
特殊情况下需要申报停租或变更的，
业主必须提出书面申请，报管理站、租赁管理所、区租赁管理办逐
级调查核实后，以报表形式向税务机关备案。
2、房屋租赁管理费征收管理
(1)房屋租赁管理费的概念
房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种行政性收费。
房屋租赁管理费的概念有以下涵义：
①房屋租赁管理费是一种行政性收费;
②房屋租赁管理费征收主体是房屋租赁管理部门;
④房屋租赁管理费的征收对象是房屋租赁行为;
⑤房屋租赁管理费交纳人是房屋收益人，包括出租人和转租人等。
(2)房屋租赁管理费征收标准和依据
房屋租赁管理费征收标准
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条规定：
①出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。
②出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。
③房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，应当按上述规定的标准，由转租人缴纳房屋租赁管理费。
房屋租赁管理费计费依据
房屋租赁管理费计费依据是房屋租金，租金收入按下列规定认定：
①根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定，区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计
算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为
计算基数。
②根据《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》规定，一般情况下，居民自建房出租屋以核定租金收入为依据计征租赁管理费。
(3)房屋租赁管理费的计算公式
根据上述规定，可以得到如下基本计算公式：
出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率
具体情况如下：
①非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式
出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%
(租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定)
转租人月应缴租赁管理费=(转租租金收入-原合同租金支出)×2%
②非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式
出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3%
(租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定)
转租人月应缴租赁管理费=(月转租租金收入-原合同月租金支出)×3%
③居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式
月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2%
④居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式
月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3%
(4)房屋租赁管理费征收管理程序
⑤各租赁管理所于每月的28日前填写《房屋租赁管理情况统计表》，报市、区租赁管理办。
⑥房屋租赁管理费须及时存入市、区财政部门指定的专户，不得截留、挪用，严格实行收支两条线管理。
①出租人或者转租人不缴纳或者迟延缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令其缴纳，每迟延一日，按应交管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
②当事人不服有关行政机关处罚的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
③主管机关的管理人员玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者其上级主管部门追究行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、房屋租赁税征收管理
房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市
维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。
营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机
关是税务部门。
房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房
屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
(1)代征房屋租赁税的范围
(2)代征房屋租赁税的税种
房屋租赁管理部门代征房屋租赁税税种包括出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等。
其中私人房屋出租应缴纳的所得税为个人所得税，外地驻深企业出
租房屋应缴纳的所得税为企业所得税。
(3)私房租赁税纳税标准
为了方便纳税，减轻纳税人负担，深圳市地方税务局2004年印
发的《关于私房租赁税收征管问题的通知》
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