公租房智能管理解决方案 PPT
保障性住房智能管理系统概要PPT资料25页
智慧小区综合安防系统解决方案
成功案例
智慧小区综合安防系统解决方案
成功案例
客户名称：长沙市高新区房产局 项目名称：保障性住房智能控制管理系统 项目地址：湖南省长沙市 建设内容：公房在线申请审批、轮候打分、摇号配租、房屋租 赁管理、短信中心、收费管理、远程控电管理、项目管理、房 屋维修管理等
竣工时间：正在实施中
智慧小区综合安防系统解决方案
公房智能管理系统技术架构图
智慧小区综合安防系统解决方案
核心功能描述
智慧小区综合安防系统解决方案
服务流程
智慧小区综合安防系统解决方案
三、案例综述
新邦软件
成功案例
客户名称：湖南省平江县房产局 项目名称：平江县公房智能管理系统 项目地址：湖南省平江县 建设内容：公房在线申请审批、轮候打分、摇号配租、房屋租 赁管理、短信中心、收费管理、远程控电管理、项目管理、房 屋维修管理等 竣工时间：项目一期于2019年9月10日正式验收
系
统
—
平
江
县
北
岭
安
置
小
智慧小区综合安防系统解决方案
区
成功案例
客户名称：浏阳市房产局 项目名称：保障性住房智能控制管理系统 项目地址：湖南省浏阳市 建设内容：保障房在线申请审批、轮候打分、摇号配租、房屋 租赁管理、短信中心、收费管理、远程控电管理、项目管理、 房屋维修管理等
竣工时间：于2019年10月10日正式验收
智慧小区综合安防系统解决方案
成功案例
智慧小区综合安防系统解决方案
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
管理四难
管理四难
入住难 收费难 监管难 实现难
管理四难
一、入住难
公租房智能管理解决方案ppt课件
进出记录，有迹可循
账单管理
同步显示各房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费 、电费等。到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种。
管理员收取 管理员人工收取各房间费用，同时在后台点击到账 租客缴费 租客在移动端进行缴费，平台实时到账，自动结算
有实力丨有技术丨有平台
智能筑造美好生活
400-688-0390
杭州市拱墅区远洋国际C座604
更完整的软件平台
综合+细分
覆盖公租房管理基本流程，打破传统平台孤岛式管 理困境
数据分析
智能硬件设备接入，集中管理，数据收集分析，持 续优化管理策略
解决的问题和实现的价值
实人认证管理
远程催缴
通过身份证、人脸等唯一方 式授权公租房入住权限，避 免转租
可通过后台远程冻结开 门权限，实现间接催缴 房租的目的
移动端
控制，缴费
服务器 数据传输
平台展现 数据传输
公租房管理系统
采集器
智能门禁
人像采集
智能水表
智能水表
方案核心功能
涵盖房源、人员、账单等多方面
房产管理
公租房房源集中管理 掌控房屋状态
门锁状态监测
在线监测门锁状态
审核管理
租客入住多层级审核， 有效防止物业公司私自出租
历史记录
同步查看开门记录
账单管理
水、电、房租收缴 移动端快速缴纳
智能家居
3个（红、绿、黄各一个）
Wi-Fi支持一键连接，ZigBee支 持1KM远距离传输，BT支持蓝牙 4.0
-5℃-60℃
短按：恢复AP模式；长按：恢复 出厂设置
最新公租房ppt课件PPT
一、什么是公租房
二、政府关于公租房实施的政策
目 录
三、我国公租房建设的现状
四、国内外公租房对比
五、解决建议
一、什么是公租房
在我国，对公租房定义和内涵认识并不完全住房一保致障，理这论 与各地区情况不同和实践差异有关。
概括起来讲，公租房是政府提供政策支持，限定户型 面积、供应对象和租金水平，面向全体中低收入住房困难 家庭等群体出租的住房，其中还可以包括廉租房、租赁型 经济适用房等保障性租赁住房。
24
25
山苦荬的功效
• 别名 七托莲、小苦麦菜(《广西药植名录 》)，苦菜、黄鼠草、小苦苣、活血草、隐 血丹、小苦荬(《陕西中草药》)。
公租房与资金政策并行，采取租金补贴、低息贷款、减免税收 ，以及住宅储蓄制度、住房贷款证券化措施等。
分内容分对象的保障政策，市场交易政策和面向低收入居民的 住房保障政策。
低租金租房政策，优先照顾三类人群。
公营住宅政策，租金由住宅决定，对象由收入来定。
19
五、解决建议
20
1、实行统一的运行机制，用法律保障租 房人利益。
23
三、构建完善的退出机制
在重庆市公租房设计中，当租客租房满一定期限后（如 5年）， 如果有意愿购买公租房，可以向公租房管理局申请购买。因此，重 庆市公租房的退出，包括三个方面的情况：第一，租客收入等情况 不再满足公租房申请条件，租客在承租期间不遵守租赁规定或者租 客对住房有改善性需求，自愿退租公租房；第二，租客租房满一定 期限，申请购买公租房；第三，公租房承租率低，无法继续运行。 针对以上三种情况，给出相应建议（见下表）。
12
4、制度：租赁制度不完善。致居民重买轻租， 现在我国租赁市场上缺乏有效监管制度，使得私 房租赁市场混乱。
智慧公租房解决方案
1、防转租 提前录入公租房居住人员人脸信息，基于 人脸算法系统，精准记录保障家庭进出情 况，定期形成数据报告，及时发现保障家 庭闲置、转租转借等违规行为。同时，系 统还实现小区陌生人预警，拦截非保障家 庭人员进入小区或楼门，确保小区安全稳 定。
2、租金催缴 系统可实时发布住房保障新政策新措施以 及提示信息，如欠费、续租、退房等，在 保障家目前，公租房小区管理主要存在如下问题：
其一、由于居住群体特殊，人员流动大，社会治
安复杂；
其二、公租房普遍存在房租催缴难、租房退出难
的问题，公租房后期管理难度普遍较大；
其三、公租房物业管理的经验不足，存在欠租、
转租等现象。
针对这三大难题，本系统应采用高技术的 智能化管理体系，依托高集成高智能高信 息化的综合管理平台，增强公租房小区的 综合管理水平，为住户提供日常生活的各 种信息，方便住户。同时整合住保部门、 社区、物管三方信息，做到住户管理、房 源管理、物业服务、社区服务在一个平台 上实现，提高公租房管理效率和服务品质， 解决保障性住房收租难、退出难这一普遍 难题。
公租房智能化系统特色解决方案-优质课件
成都某公租房产品智能化特色
统一标准,实现无限扩展,配合公租房发展, 实现产品的互联互通； 人性化的缴费管理； 提供各种社区服务和消费，提高了承租人的生活品质； 加强流动人口的安全管理； 通过自助服务提高政府管理效率。
小结
成都某公租房特色解决方案的三个特点：
全数字网络架构； 一卡通门禁缴费管理系统； 基于城域网的成都某公租房系统管理平台。
收要求”。
5. 周界防越报警系统
6. 电子巡查系统
7. 机房工程
8. 背景音乐系统
满足成都某公租房智能化特色需求
可视对讲系统，扩展为全数字系统 门禁系统，扩展为城域网联网的门禁一卡通系统 单机版物业管理软件，扩展为城域网的服务管理系统平台
成都某公租房智能化系统五个特色
建设特色 管理特色 服务/消费特色 安全特色 自助特色
符合国标GB50348-2004 符合成都某技防规范验收要求 符合成都某公租房产品特点
基本功能列表
配置依据
包含的基本子系统
1. 可视对讲系统(7寸彩色非触摸门口机)
2. 门禁系统，无授权时间管理功能
3. 车辆管理系统
符合国标GB50348-2004 4. 视频监控系统
和“成都某技防规范验
公租房智能化系统特色解决方案
目录
分析成都某公租房特点 智能化基本设计原则 智能化特色方案 投资费用估算 成都某公租房产品特点
数源科技股份有限公司
成都某公租房的特点
分散开发，地段较好，配套较好 承租人是中低收入人群，约3~5万户 业主是成都某房管局（政府），管理上需要符合政策、法
律
基本设计原则
公租房运营管理服务方案
公租房运营管理服务方案1. 引言随着城市人口的增长和居住条件的改善，公共住房（以下简称公租房）作为一种住房保障措施，在各个城市得到了广泛的应用和推广。
为了确保公租房的良好运营和有效管理，制定一个科学、完善的公租房运营管理服务方案是至关重要的。
本文档旨在为公租房的运营管理提供一个综合的指导方案，包括对公租房的日常运营管理、租户管理、设施维护等方面的服务内容和工作流程。
2. 公租房日常运营管理2.1 公租房信息管理为了方便对公租房进行管理和监管，需要建立一个完善的公租房信息管理系统。
该系统应包括以下内容：•公租房基本信息：包括公租房的地址、建筑面积、房屋类型等信息。
•房屋使用情况：记录每个公租房的入住情况和退租情况。
•租金管理：记录每个租户的租金支付情况和逾期情况。
2.2 公租房维护管理公租房的维护管理是确保房屋和设施良好状态的关键。
维护管理的主要内容包括：•定期巡检：定期对公租房进行巡检，发现问题及时修复和处理。
•设备设施检修：对公租房中的设备设施进行定期的检修和维护，确保其正常运行。
•清洁卫生管理：定期进行公租房的清洁工作，保持公共区域的整洁。
3. 租户管理3.1 入住管理公租房的入住管理是确保公租房租户资格合法、公正分配的重要环节。
入住管理的主要内容包括：•申请审核：对符合条件的租赁申请进行审核。
•配租分配：按照规定进行公平合理的配租工作。
•合同签订：与入住租户签订租赁合同。
3.2 退租管理公租房的退租管理需要保证租户依法、合规地办理退租手续。
退租管理的主要内容包括：•退租申请受理：受理租户的退租申请，并进行审核。
•房屋交接：完成房屋交接手续，清点房屋内的设施和物品。
•押金退还：按照规定办理退还租户的押金手续。
4. 投诉处理针对公租房租户的投诉问题，需要建立一个规范的投诉处理流程，确保公正、及时地解决租户的问题。
投诉处理的主要步骤包括：•投诉受理：对租户的投诉进行受理，确保投诉渠道畅通。
•调查核实：对投诉内容进行调查核实，了解实际情况。
怎样让公租房保障房小区智能化起来
据央视新闻CCTV焦点访谈报道：公租房，让不少经济困难家庭实现了“住有所居”。
深受百姓欢迎，但是，入住公租房之后，遇到的一些新问题却让人住着不那么舒心，比如，“小区管理难、租金催缴难、房屋腾退难、脏乱差…”等等，那么，这些难题，该怎么解决呢？让公租房保障房小区智能化起来！保障房都装梯控、门禁、停车场智能系统、通道了，楼宇办公大厦更不能少了这么好的智能管家推行IC卡门禁管理系统，实行智能一卡通已是社会当今未来必需许师傅是杭州市公租房承租人，他出入小区各类门都不用钥匙，用的都是手中的一张IC智能卡。
许师傅一刷单元门进大厅，电梯内再刷卡就显示他住在18层，其它楼层他去不了，这和某些五星级酒店管理方式很像。
到了18层，许师傅进家门刷的也是这张智能卡。
一进门，在右手边的墙上，有一个智能显示屏，水、电、天然气和房租的缴费通知会显示在上面。
以往大家对保障房的印象都是脏乱差、没管理，而如今物业进驻小区，保障房也像商品房一样有了“管家”，而且还是个“智能管家”。
60岁的许师傅一生未婚，是独居老人。
随着年龄增大，他有一些担忧。
但他说这个智能系统大大减轻了他的担心。
许师傅怕一个人突然生病了没人照顾，这里专门有一个智能系统，有问题了可以随时呼叫。
通过这个智能化系统装置，（可与多奥梯控/停车管理/门禁/考勤/智能通道/消费/在线巡更等智能一卡通，图片参考如下）许师傅不但可以呼叫物业，还可以呼叫小区内的邻居。
另外在出入小区大门设有停车管理设备，智能人行通道控制，车辆运行也是实际刷卡出入道闸和人行道通道实现人车分流。
多奥可将门禁系统与停车管理集为一起，一张卡既能刷卡通过道闸大门口，也能刷卡乘梯到达自己住处，实现真正的一卡通。
这么多的智能化设备配套给租户们带来了方便，他们都说，现在保障房管理的好.更值得一提的是，智能化管理还能有效缓解公租房“退出机制难”的问题。
那么对于另一个老大难问题——租金催缴难，智能化管理也能奏效吗？宁波市保障房管理部门通过与民政收入核查系统联网，确认公租房小区有三户恶意欠缴，对这三户物业首先通过暂停门禁卡使用等方式进行催缴，通过转租牟利等行为物业则通过审核发放智能门禁卡和指纹认证（可选配多奥更加高端的人脸识别，静脉识别，虹膜识别，掌纹识别等生物识别系统）等方式，有效地杜绝了这些投机取巧的行为。
物业管理智能化ppt课件
.
17
• （7）传统物业管理将工程管理人员与智能
化专业人员难协调
• （8）智能化的高级程度某种程度上取决于
信息点的多少和软件的编程，电脑死机， 探测点失灵，模块进水，甚至老鼠、蟑螂 的行动，都对弱电系统有不同程度的影响， 还有电脑病毒等• 5、6[2题]
.
19
.
10
3、智能物业的管理人才的培养
• ☺智能物业的宗旨 • ——将结构、系统、服务与运营统一并优
化组合。
.
11
• 1）物业管理公司的首要任务是建立一支专
业化、高水平的管理队伍
• 2）在智能物业的管理工作中，应十分重视
先进维修设备的研制与应用，提高生产率 和管理质量。
• 过去：依赖个人技能依靠先进技术、设
次的专门人才
• 6）要采取多种教育、培训手段，使现有设
计、施工与管理人员迅速提高水平，以适
应智能物业发展的需要
.
14
4、智能化物业管理应注意的问题
• （1）智能化小区应该考虑人口和建设规模，
否则难以实现经济规模效益。
• （2）智能物业的建设必须坚持以人为本的
原则，保护和尊重个人隐私，保障用户的 私密性；
件。
• （4）系统集成平台
• 能够对大楼或小区的强电设备和弱电
系统进行统 一临视与管理，能够在各
子系统之间进行数据交流，做到信息
共享，从面为客户提供良好的物业管
理和一流服务。
.
9
2、智能化商业大厦物业管理的特点
• 设备的先进性 • 信息的开放性 • 环境的安全性 • 工作的舒适性 • 功能的多样性 • 实用的经济性 • 人力资源的"白领化"
公租房管理系统功能介绍
公租房管理系统功能介绍
●系统特色
⏹酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
⏹无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
⏹强大的费用催缴功能：解决收费难问题
⏹智能化管理：大大降低运营成本和要求
⏹社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
⏹住户积分管理：激励住户及时缴费
⏹社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
●功能清单
⏹系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来
进行划分
⏹易和全面参与到系统的维护和运营中，为后续开辟新的商业模式打下基
⏹住户租房流程: ⏹住户续租流程: ⏹住户退租流程: ⏹。
出租屋物联网解决方案(PPT 24页)
信息查询
根据权限查询范围 内的数据信息，包 括各种统计报表。
远程升级
可进行客户端软件 远程成升级。可选 择自动升级或手动 升级。
信息推送
可接受管理平台推 送的信息
软件系统的应用功能-后端管理系统
基础信息管理
房东基础 出租房基
信息
础信息
电子门牌 基础信息
报警器基 础信息
手持 终端 基础 信息
后端管理系统
报警器基础信息
1、报警器基础信 息的导入管理，支 持从CO远程监控 平台自动导入和手 工录入 2、报警器基础信 息的维护管理
手持终端 基础信息
1、手持终端基础信息 的录入管理，包括型 号、厂家等工业属性 数据和上传的影音数 据等素材数据 2、手持终端基础信息 的维护管理
软件系统的应用功能-后端管理系统
出租房屋基本信息管理 新装CO报警器发放管理 全程智能管理 CO在线监测平台数据交互 移动终端服务管理 其他功能需求
性能需求 安全性需求 可用性需求 可靠性需求 可伸缩性需求 其他需求
目录
1 2 3 4
项目概述 软件功能 技术路线 企业介绍
软件系统的应用架构
手持终端系统 指纹识别 门牌查询 信息变更
房东基础 出租房基
信息
础信息
电子门牌 基础信息
报警器基 础信息
手持 终端 基础 信息
后端管理系统
设备发放管理
电子门牌发
报警器发
放
放
报警显示器 发放
手持终端发 放
报表管理
基础信息
数据统计
查询
分析
报表生成 与上传
报表打印
任务工单管理
任务派单
任务跟踪与 提醒
公租房智能管理系统智能门锁方案
公租房智能管理系统智能门锁方案公租房智能管理系统智能门锁方案⒈引言本文档旨在详细介绍公租房智能管理系统中智能门锁方案。
智能门锁是公租房智能管理系统中的关键组成部分，通过使用智能门锁，可以提高公租房的管理效率和便利性。
本文将介绍智能门锁的功能特点、技术实现、系统集成以及使用场景等方面的内容。
⒉功能特点⑴远程开锁智能门锁可以通过方式等远程设备进行开锁操作，提供便捷的人员出入管理。
⑵智能密码智能门锁支持设置多种开锁密码方式，如数字密码、指纹密码、二维码密码等，提供多种灵活的开锁方式。
⑶访客授权智能门锁支持临时授权，可以为访客或租户临时的开锁权限，提供灵活的访问控制。
⑷记录查询智能门锁具备开锁记录的自动记录和查询功能，可以方便地查询和管理开锁记录，提供安全可靠的访问审计。
⑸动态密码智能门锁支持一次性动态密码，提供更高的安全性保障。
⒊技术实现⑴通信方式智能门锁采用无线通信方式，可以通过Wi-Fi、蓝牙等方式与公租房智能管理系统进行通信。
⑵数据加密智能门锁使用数据加密技术，保证开锁数据的安全性，防止被恶意截获或篡改。
⑶电源管理智能门锁采用低功耗设计，支持智能电池管理，延长电池使用寿命。
⑷防破坏报警智能门锁内置防破坏传感器，可以检测到非法破坏行为，并及时发出报警。
⒋系统集成⑴公租房智能管理系统集成智能门锁需要与公租房智能管理系统进行集成，实现与其他模块的协同工作，如人员管理、设备管理、权限控制等。
⑵第三方平台集成智能门锁还可以与第三方平台集成，如快递公司、家政服务平台等，提供更多便利的服务。
⒌使用场景⑴公共区域管理智能门锁可以用于公共区域的管理，如公共厕所、垃圾间等，实现对人员出入的控制和记录。
⑵租户管理智能门锁可以用于租户管理，在不同的公租房房间中安装智能门锁，提供租户的出入管理和权限控制。
⑶公共设施管理智能门锁还可以用于公共设施的管理，如健身房、停车场等，实现对人员出入的控制和管理。
⒍本文档涉及附件（在此处列出涉及的附件名称以及相关说明）⒎法律名词及注释（在此处列出涉及的法律名词及相应的注释说明）。
智能小区物业管理系统 ppt课件
•
在社会信息化进程日益发展的今天,人
们对自己住宅的关注已不再仅仅局限于居
室面积、周边自然环境、交通等方面,而是
把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、
信息服务、安全防范、物业管理等方面,正
是适应这种社会需求,智能小区应运而生。
ppt课件
1
智能小区物业管理系统
• 一、物业管理计算机化 :
ppt课件
20
智能小区物业管理系统
小区卡片管理中心负责卡片的发行、挂失和 注销等卡片的管理工作,IC卡系统的财务管理,与 各消费场所进行金融结算。 考虑到小区的多种应用,包含了电子支付、身份 认证等各项功能,小区拟采用接触式和非接触式 二合一的IC卡(CPU卡),以方便用户使用。
ppt课件
21
智能小区物业管理系统
电梯故障及具体故障类型。 各部电梯运动方向。 各部电梯供电电源状态 。
ppt课件
32
智能小区物业管理系统
• 2.7小区安防系统
2.7.1闭路电视监控系统 闭路电视监控系统用于整个小区范围内的监
视。可将各监视点设于小区的各主要出入通道、 军库、电梯等地,对小区的人流进行动态控制。
各监控点的图像信号,可通过外置的编码盒编 成数字保证小区通信网传输。
ppt课件
26
智能小区物业管理系统
各水泵定期自动开列保养工作单。 各泵轮流交互使用。 设备管理中心电脑屏幕动画显示水系统的运转现
状、如有异状,自动调出报警画面显示并提供声 响报警及报警打印。
ppt课件
27
智能小区物业管理系统
• 2.3温度、压力、流量检测:
检测供回水温度、压力、流量。 自动检测总智能小区物业管理系统管压力。 自 动检测补水泵运行状态。 根据协调级所确定的换热站控制方案确定所需 开启换热器台数。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
根据巡检任务生成巡检记录，便于管理者全面了解巡检状态 ，对安保人员巡检工作一目了然
工单管理（更好管控公租房项目实施质量）
租客在移动端 提交维修和投诉工单
管理员后台接收租客反馈 安排上门维修
工单状态查询 实现物业工作跟踪
移动APP
报修小助手
04 章 节
Part
公租房智能管理解决方案
目录
CONTENTS
1 公租房管理痛点 2 公租房管理系统特点 3 公租房管理系统功能说明 4 系统主要涉及产品介绍
01 章 节
Part
公租Байду номын сангаас管理痛点
传统公租房管理中的痛点和难点
转租
私配钥匙 房租拖欠、催缴 闲置房源出租
公租房申请准 入门槛低，价 格低廉，存在 转租获利现象
移动端
控制，缴费
服务器 数据传输
平台展现 数据传输
公租房管理系统
采集器
智能门禁
人像采集
智能水表
智能水表
方案核心功能
涵盖房源、人员、账单等多方面
房产管理
公租房房源集中管理 掌控房屋状态
门锁状态监测
在线监测门锁状态
审核管理
租客入住多层级审核， 有效防止物业公司私自出租
历史记录
同步查看开门记录
账单管理
水、电、房租收缴 移动端快速缴纳
巡检管理
巡检状况一目了然
工单管理
公租房维修及投诉工单 实时跟进
房产管理
房产管理 根据需求新增房产，根据楼层进行筛选，快速找到对应房间 房间设备 为对应房间添加设备，包括智能门锁、智能水表/电表等 房间状态 已入住、闲置通过颜色区分，房间入住情况一目了然 房间详情 查看房间入住人数以及租客基本信息（租金、租期等） 租客管理 已入住租客可进行换房、续租、退租 入住申请 外接身份证读卡器录入租客身份证信息，并提交租客租期等基本信息，提交上级进行审核
更完整的软件平台
综合+细分
覆盖公租房管理基本流程，打破传统平台孤岛式管 理困境
数据分析
智能硬件设备接入，集中管理，数据收集分析，持 续优化管理策略
解决的问题和实现的价值
实人认证管理
远程催缴
通过身份证、人脸等唯一方 式授权公租房入住权限，避 免转租
可通过后台远程冻结开 门权限，实现间接催缴 房租的目的
基于传统公租房管理中存在的问题，解决租赁中租 金欠缴、群租、转租等疑难问题，软库科技提出公 租房智能管理系统，引入人脸识别门禁、身份证识 别门锁等手段，若承租人不及时交房租或监测到异 常，即可远程限制开门权限。
目前已经有包括山东省省直机关公租房、德清人才 公寓等在内的多个落地项目。
公租房智能管理方案设计特点
传统钥匙无法 集中管理，易 造成钥匙私配 ，无法管控
公租房物业管 理的经验不足 ，存在欠租、 退租后不及时 搬离等现象
因监管不严，个 别物业公司私下 将闲置公租房出 租以获利
住户沟通反馈滞后
住户对公租房管 理的意见，日常 报修和投诉建议 ，无法及时有效 传达
02 章 节
Part
公租房管理系统特点
伴随着各地区公租房建设的推进，公租房租赁管理 水平亟待提升。
钥匙统一管理
机械钥匙由管理中心统一 管理，无紧急情况禁止使 用，有效防止私配钥匙
移动沟通
手机App/微信小程序等实时 反馈、报修，进度在线查
03 章 节
Part
公租房管理系统功能说明
系统设计拓扑图
软硬件一体化解决方案
数据传输 智能电表
数据传输 智能网关
智能门 锁
智能门 锁
智能门 锁
数据汇总
数据呈现
门锁状态监测
可在线查看各个房间门锁状态，实时了解门锁是否在线 ，门锁电量、门锁开关状态及权限人数等。
门锁一旦发生故障或出现异常开门数据，后台实时推送 报警信息。
门锁列表 查看门锁联网状态和开关状态，发现故障及时排查
临时密码
给巡检人员授权临时密码或临时卡片，巡检过程中 及时处理问题
实时了解门锁电量、门锁开关状态
专为公租房管理搭建的管理平台
集门锁状态监控、出入数据分析、账单管理 、异常警报等功能于一体
更专业的门锁
超低功耗设计，多种开门方式，远程权限设置
超低功耗设计
使用5节碱性干电池，每天开门10次，可使用1年 低电量蜂鸣报警，低电提醒时还能开门50次左右 门锁没电时，可外接充电宝通过USB口充电后开门
权限设置
正常开门 钥匙开门、密码开门、刷卡开门、指纹开门 异常开门 撬锁警报、非法刷卡等
进出记录，有迹可循
账单管理
同步显示各房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费 、电费等。到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种。
管理员收取 管理员人工收取各房间费用，同时在后台点击到账 租客缴费 租客在移动端进行缴费，平台实时到账，自动结算
审核管理
公租房审核中，实现严格监管，有效杜绝转租现象产生。 提交审核 提交申请入住人员的身份信息 多级审核 后台可设置物业经理，省直房管中心等逐级审核 审核权限 开通账号权限，仅拥有权限的角色才可进行审核 审核状态 同步查看审核状态，追踪审核进度
层层把关，杜绝转租
历史记录
在线同步查看各房间所有开门记录，可设定多种筛选条件 （时间段，租客姓名，开门状态，具体房间）。
自主设置开门权限，若用户未及时缴纳房租，同步 冻结所有开门方式
智能开门
刷卡（身份证）开门，手机蓝牙开门，有效防转租
更便捷的通讯
快速部署
设备通过ZigBee、WiFi、蓝牙、Lora等无线通讯 方式连接、联动，无需布线，方便安装，节约成本
设备通讯
网关与门锁通过ZigBee连接，按设定情况上传门锁 的刷卡、状态数据，同时获得网关下传到门锁的刷 卡权限等数据。
不止解决钥匙管理难题，同时作为数据收集和实人认证入口，实现公租房价值
专为公租房管理设计的智能门锁
结合公租房管理痛点，软库在原有智能锁基础上进行 改良。选用C级锁芯，12个月超长续航，同时拥有门
锁数据采集上传、异常开门警报推送等功能。
专为公租房集中管理设计的布线
通过智能网关连接门锁，支持ZigBee、WiFi、蓝牙、 Lora等无线通讯方式连接，无需布线，方便安装，节 约成本；同时支持意外情况下的动态密码下发
巡检管理
可在后台设置安保人员定期巡检的路线、时间和人物，安 保人员持授权卡在门上刷卡，不会开门，数据上传后生成 巡视时间和路线记录。
巡检授权 经过授权后，安保人员需在授权到期之前完成巡检
巡检路线
包含巡检路线名称、详情（需巡检房间）、时间段，可被 添加成多个巡检任务，适合多个员工不同轮班进行巡检
巡检记录