北京市社会投资新建简易低风险工程建设项目审批流程图2019年5月
(精品)建设项目审批程序流程示意图
施工企业、 监理公司招标
施工、监理 合同备案
不收费 7个工作日
☆办理依据： 《北京市建筑市场管理条例》（北京市人大常委会2001年39号公告） 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 （建设部令第89号，2001年颁发）
即时 不收费
市建委工程 建设项目报建
11个工作日
办理工程建设 质量监督注册手续
不计算在内）
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》
《中华人民共和国城市规划法》
《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》
（市国土房管局 2002年4月）
建设单位 编制年度 施工计划
☆办理依据： 建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。 关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知：
12个工作日 不收费
市园林局 移伐树木审批
市市政管委、 交管局掘路、
占地审批
☆办理依据： 《城市绿化条例》(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 《北京市城市绿化条例》(北京市人大常委会公告1997年第73号) 《北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知》
新征土地项目
建设单位编制项目 建议书(代可研)向 发改委申请立项
收取 工本费 市建委
领取建设工程 施工许可证申请表
市统计局 即时 不收费 工程项目
统计登记
☆办理依据： 《建设部关于印发<工程建设项目报建管理办法>的通知》(建建[1994]482号)
北京市人民政府办公厅印发《关于优化新建社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定》的通知
北京市人民政府办公厅印发《关于优化新建社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定》的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府办公厅•【公布日期】2019.04.25•【字号】京政办发〔2019〕10号•【施行日期】2019.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政许可正文北京市人民政府办公厅印发《关于优化新建社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定》的通知京政办发〔2019〕10号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：经市政府同意，现将《关于优化新建社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定》印发给你们，请认真贯彻落实。
北京市人民政府办公厅2019年4月25日关于优化新建社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定第一条为持续优化营商环境，提升社会投资简易低风险工程建设项目审批效率，更加方便企业和群众办事，根据国务院办公厅《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发〔2018〕33号)和《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》(国办发〔2019〕11号)，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市行政区域内新建社会投资简易低风险工程建设项目。
社会投资简易低风险工程建设项目是指：未直接使用各级公共财政投资进行建设，地上建筑面积不大于2000平方米，地下不超过一层且地下建筑面积不大于1000平方米，功能单一的办公建筑、商业建筑、公共服务设施、普通仓库和厂房。
具体以简易低风险工程建设项目清单(见附件)为准。
第三条推行“一网通办”。
上述建设项目审批事项全流程在社会投资简易低风险工程“一站通”服务系统内由区级部门办理；涉及市级部门审批权限的事项，全部下放区级部门。
相关部门不得要求建设单位办理本规定以外的其他审批事项、评估评价事项。
第四条实行“一表式”申请和受理。
建设单位在申请办理建设工程规划许可时，需填报建设工程规划许可阶段申请表(包含建设项目备案、伐移树木许可、市政公用设施接入报装申请)。
社会投资小型低风险项目审批服务优化提升方案.pptx
.严格落实施工许可告知承诺制。一是取消施工现场踏勘环节，由建设单位承诺现场符合施工条件，不存在违法 开工行为，即可承诺制受理；二是将工程质量、安全监督手续与施工许可“一张表单”申请合并办理，签订《质量安 全监督手续办理承诺书》，实行告知承诺制；三是建设资金落实、施工图分类审查实行告知承诺制。采用告知承诺 制办理的，建筑市场和质量安全监管部门应在核发施工许可后及时对项目进行现场核查、核验，重点检查参建各方 主体市场行为、施工质量安全管控措施和提交资料真实性，以及告知承诺事项的落实情况；质量安全监督部门或监 督机构应及时组织建设（代建）、勘察、设计、施工、监理等单位召开施工质量安全监督交底会议，提出具体监督 工作要求，适时开展工程质量安全监督管理工作。
依法应当进行消防设计审查的特殊建设工程，涉及易燃易爆、有毒有害等安全保护的项目、涉及环境敏感区域 或生态环境影响大的项目、涉及防洪安全的项目、涉及风貌保护、轨道交通保护等特定区域的项目，不得纳入社会 投资小型低风险工程建设项目范围进行审批管理。具体如下：
.生产或存放易燃、易爆、有毒、有害物品或危险品的仓库和厂房;
.需要使用天然气的仓库、厂房。
二、工作目标
对标全省一流营商环境，持续营造投资项目建设领域稳定、公平、透明、可预期的良好营商环境，针对社会投 资小型低风险建设项目，进一步减环节、减时间、减成本、减材料，提升办理建筑许可水平，加强靠前服务，精准 监管，让企业办事更便捷、更有获得感。
北京工程项目审批流程说明
北京⼯程项⽬审批流程说明北京市⼯程项⽬审批⼿续与交通影响评价流程“⽤地⾯积”——项⽬建设所占⽤的⼟地⾯积。
“建筑⾯积”——建筑物的总规模。
“容积率”——建筑⾯积与⽤地⾯积相除得出的数。
“控⾼”——允许建筑物达到的最⼤⾼度。
“绿化率”——绿化⾯积占⽤地⾯积的⽐例。
“建筑密度”——建筑物基座⾯积占⽤地⾯积的⽐例，也称覆盖率。
“红线”——简单可理解为⽤地的边界线。
“退线距离”——建筑物四边退让红线四边的距离。
“停车位”——停放车辆的位置和数量。
““间距”——建筑物之间的相互距离。
“遮挡”——分光线遮挡和视线遮挡，常见为南侧建筑对北侧建筑的⽇照遮挡。
“⽇照测算”——为保证被遮挡建筑的最低⽇照时间，⽽进⾏的⼀种计算。
“代征地”——由项⽬负责完成的但并不属于本项⽬的⼟地整理，常见为代征道路和代征绿地。
北京市规划委负责各类建设项⽬的规划审批⼯作，市规委和区县分局的权限划分经常处于变动当中，⽬前的趋势是权⼒向分局下放，⼤致分⼯为：中央单位、各⼤部委、军队武警项⽬，重⼤项⽬，由市规委审批，其它项⽬由分局审批，农民⾃建房由乡镇政府规划科审批。
⼯程建设从头⾄尾基本要办理6-9个规划⼿续，依次为：控规调整（符合控规不需）规划意见函复（⾃有⽤地不需）规划意见书钉桩通知单设计⽅案审查⽤地规划许可证（⾃有⽤地不需）⼯程规划许可证开⼯规划验线竣⼯规划验收。
⼀个项⽬要想合法建设，需要得到多个政府部门的批准，主要有：规划委的规划审批、发改委的⽴项审批、国⼟局的⽤地审批、⼈防局的⼈防审批、消防局的消防审批、环保局的环保审批、交通委的交通审批，⽂物局的⽂保审批，建委的开⼯审批等等，程序繁杂。
但以上最主要的还是规划审批，⼀个项⽬能否建设，规划起的是⼀个“主审和决定性”作⽤，其它⼤致可理解为围绕规划展开的“副审”。
规划审批，也称为规划报批、规划报审、规划⼿续、规划报建等等，俗称“跑规划”。
所有建设单位都要追求⾃⾝项⽬的最⼤利益，这很正常，但作为城市管理者必须从宏观⾓度考虑问题，平衡各⽅利益，规划审批从某种⾓度上讲，是政府对建设申请⽅过⾼期望值的⼀个理性回归。
北京市社会投资简易低风险工程建设项目
北京市社会投资简易低风险工程建设项目“多测合一”工作实施细则第一条为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，按照“统一标准、联合测绘、成果共享、依法监管”的原则，持续优化我市营商环境，提升社会投资简易低风险工程建设项目的审批服务质量和效率，根据北京市《关于优化社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定》，制定本实施细则。
第二条“多测合一”是指将建设工程项目需要进行的工程测量、不动产测绘（房产测绘、地籍测绘）合并为一个综合性测量项目。
由建设单位选择一家测绘单位或联合体承担，并提供测绘成果，测绘成果各部门互认。
第三条市规划自然资源部门负责对从事“多测合一”的测绘单位进行资质管理,在官方网站上公布符合“多测合一”资质要求的本市测绘单位名录，供建设单位参考。
第四条本市测绘市场对所有依法取得测绘资质的单位开放，凡符合以下条件的测绘单位或联合体均可承担本市“多测合一”工作：（一）具有独立法人的企、事业单位或两个（含）以上法人单位组成的联合体；（二）依法取得测绘资质证书，并具有工程测量（控制测量、地形测量、规划测量）、不动产测绘（地籍测绘、房产测绘）专业资质。
（三）测绘单位应从事与其测绘资质登记范围和作业限额相对应的测绘活动。
第五条规划自然资源部门在核发社会投资简易低风险工程建设项目建设工程规划许可时告知建设单位可以采取“多测合一”方式开展相关测绘工作。
第六条建设单位应对报审的测绘报告的真实性、完整性负责，不得有造假、篡改成果或指使测绘单位进行违规作业等情况发生，造成损害性后果的，承担相关的法律责任。
第七条从事“多测合一”业务的测绘单位，应采用国家规定的相应测绘基准、测绘系统和依法建设的地方独立坐标系统，执行国家、本市相关测绘技术标准和规定；并对完成的测绘成果质量负责，造成损失的，依法承担赔偿责任；同时，测绘单位一经发现有以下行为之一的，一年之内不得在本市承揽新的“多测合一”项目：（一）伪造成果、测绘产品质量出现严重问题或在测绘行政主管部门组织的质量监督检查中，有测绘项目不合格的；（二）测绘单位的质量保证体系或测绘成果及资料档案管理制度存在安全、保密隐患的；（三）在当年测绘市场不良行为记录公示中，被公示次（含）以上的；（四）违反相关法律法规，被测绘地理信息主管部门行政处罚的；（五）在“多测合一”实施过程中因服务时效、服务态度等原因被项目业主有责投诉次（含）以上且被查实的；（六）存在其他违规行为，被认定为不适合承揽“多测合一”业务的。
北京市人民政府办公厅关于印发《北京市进一步深化工程建设项目审批制度改革实施方案》的通知
北京市人民政府办公厅关于印发《北京市进一步深化工程建设项目审批制度改革实施方案》的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府办公厅•【公布日期】2019.12.23•【字号】京政办发〔2019〕22号•【施行日期】2019.12.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市人民政府办公厅关于印发《北京市进一步深化工程建设项目审批制度改革实施方案》的通知京政办发〔2019〕22号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：《北京市进一步深化工程建设项目审批制度改革实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
北京市人民政府办公厅2019年12月23日北京市进一步深化工程建设项目审批制度改革实施方案为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，进一步深化本市工程建设项目审批制度改革，打造国际一流的营商环境高地，根据《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》(国办发〔2019〕11号)精神，结合本市实际，制定本方案。
一、总体要求(一)指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，坚持以人民为中心，牢固树立新发展理念，以落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》为引领，以推进政府治理体系和治理能力现代化为目标，以更好更快方便企业和群众办事为导向，进一步加大转变政府职能和简政放权力度，深化工程建设项目审批制度改革，统一审批流程，统一信息数据平台，统一审批管理体系，统一监管方式，全力营造法治化、国际化、便利化营商环境。
(二)改革内容改革覆盖房屋建筑和城市基础设施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程；覆盖工程建设项目审批全过程(包括从立项到竣工验收和公共设施接入服务)；覆盖行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用服务以及备案等其他类型事项，推动审批和管理体系科学化、标准化。
一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图
服务
放线测量）
中介 交通影响评价报告编
服务
制
中介 一般水文测站设立选 服务 址和涉及报告编制
中介 服务
国家基本水文测站上 下游建设影响水文监
（国土房管部门牵头）
林业 部门
建设项目对 湿地公园影
响批复
5个工 作日
文化 部门
建设工程选址 涉及市级文物 保护单位原址 保护措施审批
5个工 作日
国土 房管 部门
规划、建设 项目地质灾 害危险性评 估审查认定
5个工 作日
国安 部门
涉及国家安 全事项的建 5个工 设项目选址 作日
审查
地震 部门
影响地震观测 环境的新建、 扩建、改建建 设工程审批
10个工作日不含法定公示时间部门节能审查新增年能耗大于等于1000吨标准煤或年电力消费量大于等于500万千瓦时的项目需进行5个工作日编制项目可研报告编制勘察设计招标文件编制地灾评估报告编制矿产压覆报告编制方案设计编制水保方案节能报告防洪方案编制初步设计编制工程勘察报告编制施工图人防部门建设项目人防验收第10个工作日组织施工物价部门票价批复5个工作日编制概算编制工程量清单编制施工监理招标文件机构施工图审查15个工审核部门审核事项办结时限城乡建设部门初步设计审批第10个工作日编制环评报告牵头部门办理部门办理事项城管部门市政公用服务单位供水排水供电燃气通信等报装办结时限各20个工作日通信10个工作日立项用地规划许可阶段根据实际情况选择性办理事项国土房管部门牵头中介服务建设工程地震安全性评估地震部门影响地震观测环境的新建扩建改建建设工程审批10个工作国安部门涉及国家安全事项的建设项目选址审查10个工作文化部门建设工程选址涉及市级文物保护单位原址保护措施审批10个工作国土房管部门建设项目压覆重要矿产资源审批10个工作工程建设许可阶段根据实际情况选择性办理事项规划部门牵头城管部门危及市政公用设施安全的建设项目规划审国安部门建设项目涉及国家安全事项审查水利部门洪水影响评价审批文化部门建设工程文物保护和考古许可大型基本建设工程及地下文物保护控制地带内建设工程考古调查勘探方案审核经济信息部门建设项目涉及无线电管理事项审查民航部门建设项目涉及机场净空安全管理事项审查城乡建设部门重大市政公用设施工程规划设计方案审查城乡建设部门轨道交通控制保护区范围内建设项目方案设计专项审查人防部门建设项目涉及防空地下室设置事项审查交通部门高速路等的审批交通部门建设项目涉越穿越公路或者与公路接口等事项初步设计审查10个工作气象部门建设项目防雷设置验收按渝府发201657号文件规定由气象局建管范10个工作日国安部门建设项目涉及国家安全事项验收10个工作日城乡建设部门建筑能效测评10个工作日竣工验收阶段根据实际情况选择性办理事项城乡建设部门牵头施工许可阶段根据实际情况选择性办理事项城乡建设部门牵头占用迁移拆除市管城市道路照明设施审核城管部门10市政设施建设类审批城管部门10因工程建设需要拆除改动迁移供水排水与污水处理设施审批城管部门10工程建设涉及城市绿地树木审城管部门10个工作文化部门建设工程文物保护和考古许可建设工程抢救性先行考古发掘许可10个工作夜间
北京市人民政府办公厅印发《关于优化新建社会投资简易低风险工程
第 四 条 实 行“ 一 表 式 ” 申 请 和 受 理 。 建 设 单 位 在 申 请 办 理 建
—
４ ０—
设 工 程 规 划 许 可 时 ， 需 填 报 建 设 工 程 规 划 许 可 阶 段 申 请 表 （ 包 含 建
设 项 目 备 案 、 伐 移 树 木 许 可 、 市 政 公 用 设 施 接 入 报 装 申 请 ） 。 区 级
〔 ２ ０ １ ８ 〕 ３ ３ 号 ） 和 《 关 于 全 面 开 展 工 程 建 设 项 目 审 批 制 度 改 革 的 实
本 本 施 见 合 定 规 意
国 办 发 号 结 》 （
〔 ２０ １ ９ 〕 １ １
），
市实际 制 ，
定 。
第 二 条 本 规 定 适 用 于 本 市 行 政 区 域 内 新 建 社 会 投 资 简 易 低
第一条
为 持续优化 营 商 环境 ，
提 升 社 会 投 资 简 易 低 风 险 工
程 建 设 项 目 审 批 效 率 ， 更 加 方 便 企 业 和 群 众 办 事 ， 根 据 国 务 院 办 公
厅 《 关 于 开 展 工 程 建 设 项 目 审 批 制 度 改 革 试 点 的 通 知 》（ 国 办 发
政务服务机构在 受理建设工程规划 许可 申 请 的
同
时 ，
一 并 受 理 工
ห้องสมุดไป่ตู้
程建设项 目
备案 、 伐移树木许可 、
市政公用 设施接入报装
请 申
，
并
将 相 关 信 息 同 步 推 送 规 划 自 然 资 源 、 发 展 改 革 或 经 济 和 信 息 化 、 园
林 绿 化 部 门 及 市 政 公 用 服 务 企 业 。
竣工验收阶段社会投资简易低风险建筑工程项目
2-3、消防总平面图及有关消防设施的工程竣工图纸及建筑设计说明图（包括设计说明图和消防设施系统图，加盖竣工图章及各单位确认公
章），全套图纸的电子光盘；
3.人防工程竣工验收备案
3-1山东省人防工程竣工验收备案表
4.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案
4-1建设工程竣工验收备案表
4-2建设工程竣工验收报告表
4-3建设工程质量监督报告
4-4建设工程施工图设计文件审查合格书
4-5勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告、施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告
4-6.建设工程竣工规划验收合格证
4-7.建筑工程消防验收意见书（备案登记表）
4-8.建设项目环境影响登记意见表（建设单位验收报告）
4-9.防雷验收意见或防雷检测报告
470.建设工程建筑节能意见
4-11.建设工程档案预验收意见书（验收表/合格证）
4T2.建设工程质量保修书
4-13.《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》
5.用电接入
施工、试验单位资质证书复印件、工程竣工图及说明、交接试验报告、主要设备的合格证明和型式试验报告。
办理程序
受理-审核-批准-办结
核发材料
《房屋建筑工程消防验收备案意见书》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工规划核实认可书》、
《客户受电工程竣工检验意见单》。
会签意见（如无意见签字盖章，注明无意见）
收费标准
本审批事项不收费
3-5由建设单位填报的《人民防空工程验收备案表》；
北京市规划和自然资源委员会关于印发《低风险工程建设项目推行建筑师负责制的意见》的通知
北京市规划和自然资源委员会关于印发《低风险工程建设项目推行建筑师负责制的意见》的通知文章属性•【制定机关】北京市规划和自然资源委员会•【公布日期】2021.04.27•【字号】京规自发〔2021〕133号•【施行日期】2021.04.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文北京市规划和自然资源委员会关于印发《低风险工程建设项目推行建筑师负责制的意见》的通知各相关单位：为落实国家和我市优化营商环境工作要求，拓展建筑师负责制试点范围，提升首都工程建设质量和建筑品质，促进我市建筑业高质量发展，我委编制了《低风险工程建设项目推行建筑师负责制的意见》，现印发给你们，请认真贯彻落实。
北京市规划和自然资源委员会2021年4月27日北京市规划和自然资源委员会关于低风险工程建设项目推行建筑师负责制的意见为落实国家和我市优化营商环境工作要求，拓展建筑师负责制试点范围，提升首都工程建设质量和建筑品质，促进我市建筑业高质量发展，结合《关于优化新建社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定》(京政办发〔2019〕10号)和《北京市建筑师负责制试点指导意见》(京规自发〔2021〕28号)等相关文件规定，制定本意见。
一、适用范围本市行政辖区内的低风险工程建设项目实施建筑师负责制。
其中，建筑物或构筑物内部装修、城镇居民私有平房原翻原建等低风险工程建设项目，可自主选择实施建筑师负责制。
二、具体要求采用建筑师负责制的低风险工程建设项目，建筑师团队服务范围至少包含工程设计、施工招标采购(涉及的)、合同管理三个阶段，鼓励建设单位委托建筑师团队完成规划设计、策划咨询、工程设计、施工招标采购、合同管理等阶段的全部或部分服务内容。
建筑师作为建设单位委托的授权代理，与建设单位共同发布指令、认可工程、签证付款，保证建筑品质和建设单位的利益。
(一)建设单位对建设工程质量负首要责任，应审慎选择和委托建筑师团队作为项目技术及管理的代表，在相关合同中明确建筑师团队的责任、权利和义务，与建筑师团队协商确定合理工期，足额支付建筑师团队合理的工作报酬。
北京市《工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
北京市《工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定流程及所需资料XXXXXXXX二○一一年二月目录一、立项报批1（一）申报材料1（二）办事程序和办结时限1（三）主管部门2（四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料2（五）总体流程3二、规划设计4（一）办理《建设项目选址意见书》5（二）办理《建设用地规划许可证》6（三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 7（四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》7（五）办理《建设工程规划许可证》8（六）《临时建设用地规划许可证》审批程序10（七）《临时建设工程规划许可证》审批程序10三、方案设计审批程序11四、施工图设计联合审查 11（一）提报材料11（二）审批程序12五、建设项目用地预审12（一）申报资料： 12（二）审批依据： 13（三）办事部门： 13（四）办事程序： 13（五）审批时限： 13（七）收费依据： 13六、建设项目用地申请13（一）申报资料： 13（二）审批依据： 14（三）办事部门： 14（四）办事程序： 14（五）审批时限： 14（七）收费依据： 14七、建设项目环境阻碍审批14（一）申报材料14（二）审批依据14（三）办事程序15（四）承诺时限16（五）收费标准17一、立项报批（一）申报材料1、书面申请（包括建设单位名称、工程选址、建设规模、占地面积、建筑面积、总投资、资金来源、建设内容、建设的必要性等）。
2、提供土地使用权证明。
3、由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
可行性研究报告应当具有以下附件：1）、规划部门对项目建设选址规划设计方案及条件的初审意见；2）、土地治理部门对建设用地的初审意见；3）、环保部门对环境阻碍评判的批准文件；4）、有关部门对供电、供水、供热、供气以及消防、劳动安全、地震的审查意见；5）、依法必须招标项目的招标总体方案。
（注：所有附件需以业主方的名义向各主管部门提交书面申请）。
（二）办事程序和办结时限１、有行政主管部门的建设单位，由行政主管部门转报项目立项申请文件；无行政主管部门的建设单位，直截了当上报项目立项申请文件。
北京市《工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定》北京
政府投资建设项目前期手续办理流程及所需资料XXXXXXXX二○一一年二月目录一、立项报批 (1)（一）申报材料 (1)（二）办事程序和办结时限 (1)（三）主管部门 (2)（四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 (4)（五）总体流程 (5)二、规划设计 (6)（一）办理《建设项目选址意见书》 (7)（二）办理《建设用地规划许可证》 (9)（三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 (11)（四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 (11)（五）办理《建设工程规划许可证》 (12)（六）《临时建设用地规划许可证》审批程序 (15)（七）《临时建设工程规划许可证》审批程序 (16)三、方案设计审批程序 (16)四、施工图设计联合审查 (17)（一）提报材料 (17)（二）审批程序 (18)五、建设项目用地预审 (19)（一）申报资料： (19)（二）审批依据： (19)（三）办事部门： (20)（四）办事程序： (20)（五）审批时限： (20)（六）收费标准： (20)（七）收费依据： (20)六、建设项目用地申请 (20)（一）申报资料： (20)（二）审批依据： (21)（三）办事部门： (21)（四）办事程序： (21)（五）审批时限： (21)（六）收费标准： (21)（七）收费依据： (21)七、建设项目环境影响审批 (21)（一）申报材料 (21)（二）审批依据 (22)（三）办事程序 (22)（四）承诺时限 (24)（五）收费标准 (25)一、立项报批（一）申报材料1、书面申请（包括建设单位名称、工程选址、建设规模、占地面积、建筑面积、总投资、资金来源、建设容、建设的必要性等）。
2、提供土地使用权证明。
3、由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
可行性研究报告应当具有以下附件：1）、规划部门对项目建设选址规划设计方案及条件的初审意见；2）、土地管理部门对建设用地的初审意见；3）、环保部门对环境影响评价的批准文件；4）、有关部门对供电、供水、供热、供气以及消防、劳动安全、地震的审查意见；5）、依法必须招标项目的招标总体方案。
社会投资低风险工程建设工程规划许可证乡村建设规划许可证含临时告知承诺书
社会投资低风险工程建设工程规划许可证/ 乡村建设规划许可证（含临时）告知承诺书（样本）一、基本信息（一）审批服务部门名称：北京市规划和自然资源委员会XX分局咨询电话：（系统自动显示各区分局咨询电话）（二）申请人单位名称：_________________________________________ 统一社会信用代码：_________________________________ 法定代表人：_______________________________________ （三）委托代理人姓名：联系方式：证件类型：证件编号:二、审批服务部门告知(-)办理事项名称：社会投资低风险工程建设工程规划许可证/乡村建设规划许可证(含临时)(-)事项依据1.《北京市城乡规划条例》第二十九条本市依法实行规划许可制度，各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。
规划许可证件包括选址意见书、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和相应的临时规划许可证。
城镇建设项目应当按照建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证的许可内容进行建设；农村建设项目应当按照乡村建设规划许可证或者临时乡村建设规划许可证的内容进行建设。
2.《北京市城乡规划条例》第三十八条第一款建设单位进行城镇建设工程建设的，应当向规划自然资源主管部门申请建设工程规划许可证。
符合规划综合实施方案要求的，规划自然资源主管部门应当7日内核发建设工程规划许可证。
3.《北京市优化营商环境条例》第三十一条第一款本市在除直接涉及国家安全、公共安全和人民群众生命健康等以外的行业、领域，推行政务服务事项办理告知承诺制。
申请人承诺符合办理条件的，有关政府部门应当直接作出同意的决定；未履行承诺的，责令其限期整改，整改后仍未达到条件的，撤销决定，并将有关情况纳入本市信用信息平台；作出虚假承诺的，直接撤销决定，按照未取得决定擅自从事相关活动追究相应法律责任，并将有关情况纳入本市信用信息平台。
北京市简易低风险工程标准
北京市简易低风险工程标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：北京市简易低风险工程标准北京市作为中国的首都，经济发展快速，城市建设日新月异。
在城市建设中，工程标准一直是保证工程质量和安全的重要因素。
为了规范和统一简易低风险工程的建设标准和管理，北京市制定了《北京市简易低风险工程标准》，以保障城市建设的持续健康发展。
一、简易低风险工程的定义简易低风险工程是指建筑面积小、高度低、结构简单，施工难度低，不易引起较大经济损失和人员伤亡的工程项目。
包括但不限于小型居民住宅、简易厂房、临时施工设施等。
依据北京市简易低风险工程标准，简易低风险工程可分为以下几类：1. 小型住宅工程：建筑面积小于1000平方米，层数不超过3层。
2. 简易厂房工程：建筑面积小于2000平方米，无地下室，结构简单。
3. 临时施工设施：包括施工临时办公室、简易工棚和临时搭建的设备房等。
1. 设计标准：结构设计应符合国家、地方法规定，材料选用应当符合相关标准，保证施工安全和质量。
2. 施工标准：严格按照设计图纸和施工方案施工，加强工地安全管理，确保员工的安全。
3. 材料标准：材料应符合相关标准，杜绝使用假劣材料，确保工程质量。
4. 管理标准：建立健全的工程管理制度，设立专职负责人员负责工程的质量、安全和进度管理。
5. 监理标准：委托有资质的监理机构进行监督和检验，保证工程符合相关标准和规范。
为了提高简易低风险工程的质量和安全水平，北京市加强了监督和管理，提出了以下保障措施：1. 定期检查：由相关部门定期对施工工地进行检查，发现问题及时整改。
2. 严格审查：严格审核设计图纸和施工方案，杜绝施工中出现偏差和问题。
3. 加强监督：监理机构进行全程监督和检验，确保工程符合相关标准和规范。
4. 培训管理：加强施工人员的培训，提高他们的安全和质量意识。
5. 实行责任制：强化工程质量和安全责任，对违规行为进行严惩。
随着城市建设的不断推进，简易低风险工程将会越来越多地出现在城市中。
北京市工程建设项目审批流程及收费标准
北京市昌平区工程建设项目审批流程目录第一节建设项目设计方案的审查意见（规划意见复函） (1)第二节环境影响批复 (2)第三节立项核准批复、项目备案通知书 (3)第五节图纸设计（企业自行委托） (4).第六节勘察（企业自行委托） (4)第七节人防工程审批 (4)第八节园林审核意见的复函 (7)第九节避雷批复 (8)第十节抗震设防批复 (8)第十一节建设工程规划许可证 (10)第十二节施工图纸审查（企业自行委托） (12)第十三节消防审核 (13)第十四节招投标（代理公司企业自行委托） (14)第十五节建设工程施工许可证 (17)第一节建设项目设计方案的审查意见（规划意见复函）承办部门：北京市规划委员会昌平分局收费依据和标准：本事项不收费办理时限：上局务会批准后10个工作日办理结果：《北京市规划委员会关于拟建项目设计方案的审查意见》受理条件：取得《北京市测绘院昌平测绘分院钉桩坐标成果通知单》、《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》申请材料：办理规划意见复函所需资料：1、建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”；2、建设单位出具的授权委托书、受托人身份证复印件；3、建设单位的申请文件；4、土地公开交易所依据规划意见文件（含附图）复印件；5、总平面5份；（总平面设计）6、《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》；7、《北京市测绘院昌平测绘分院钉桩坐标成果通知单》；8、建筑效果图；9、项目基本情况及设计方案的演示文件（PPT格式）。
第二节环境影响批复承办部门：昌平区环境保护局收费依据和标准：委托编制环评报告表（书）的费用由企业与评估单位自行协商办理时限：20个工作日办理结果：《昌平区环境保护局（批复）》受理条件：符合环保要求申请材料：1、由企业自行委托在环保局批准名录中的环评报告编制单位编制环评报告表（书）；2、房屋租赁协议及房产证明的复印件；3、工商局出具的“企业名称预先核准通知书”或公司营业执照副本复印件；4、拟建项目所处地理位置图；（要标出拟建项目周围最近的建筑物名称及据该拟建项目的距离。
2018《北京市防空地下室易地建设管理办法》的解读
关于《北京市防空地下室易地建设管理办法》的解读一、文件制定的必要性2018年1月，为落实专项抓好人防工程易地建设审批管理行动，进一步规范我市防空地下室易地建设审批行为，我办根据国家四部委《关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知》（计价格〔2000〕474号）、《关于颁发<人民防空工程建设管理规定>的通知》（〔2003〕国人防办字第18号）、《北京市人民防空条例》、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）等法规规章规范，对《北京市防空地下室易地建设条件》(京民防发〔2016〕54号)进行修订，出台了《北京市防空地下室易地建设条件》(京民防发〔2018〕5号)。
实施1年多来，效果良好，在机动巡视和财审中得到了认可。
此次为了落实工程建设项目审批制度改革要求及新修订的《北京市城乡规划条例》，对易地建设条件进行了修订，进一步把防空地下室易地建设审批管理工作规范化、审批条件刚性化，同时对本市现有防空地下室易地建设有关政策文件进行整合，增加减免政策、监督管理等内容，将单一的易地建设条件调整为易地建设全过程管理规范性文件。
二、主要内容共分为七个部分。
第一部分是指导思想。
为加强我市防空地下室易地建设管理，规范行政许可和易地建设费缴纳工作，根据《北京市人民防空条例》和国家及本市规定，结合实际，制定本办法。
第二部分是适用范围。
本办法适用于本市不能同步修建防空地下室的新建（含改建、扩建）建设项目。
第三部分是防空地下室易地建设条件。
按照国家和本市有关规定应修建防空地下室的建设项目，确因下列条件限制不能建设的，建设单位可以申请易地建设。
（一）建设项目应建防空地下室的建筑面积小于1000平方米的。
（二）建设项目采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米（或不足规定的地下室空间净高）的。
（三）建设项目位于流砂、暗河、基岩、垃圾回填等地段且基础埋置深度小于3米，地质条件不适于修建的。
（四）建设项目的基础工程，因地质地形影响不能全部建于地下，地质地形条件不适于修建的。