广州TIT创意园策划分析报告共117页文档
基于城市更新的创意产业园发展研究——以广州TIT国际服装创意园为例
基于城市更新的创意产业园发展研究——以广州TIT国际服装创意园为例发表时间：2016-11-25T15:41:57.887Z 来源：《基层建设》2016年19期作者：杨宵节[导读] 作为一个有机体的城市，其与外界的物质能量交换以及自身的新陈代谢越来越快，针对其功能和结构调整的城市更新速度越来越快。
广东工业大学建筑与城市规划学院广东广州 510000摘要：在经济转型的大背景下，我国城市产业结构调整、经济建设规模加大，作为一个有机体的城市，其与外界的物质能量交换以及自身的新陈代谢越来越快，针对其功能和结构调整的城市更新速度越来越快。
在此社会经济的大转型中，出现了创意产业的空间表现形式—创意产业园与城市更新之间的互动发展，其以文化为核心，以创意为驱动力，以小规模、个性化、灵活生产为主要形式，促进城市的更新发展。
本文在分析研究在城市更新背景下国内外相关创意产业园与城市发展态势的基础上，理解创意产业园与城市发展互动机制，再以广州TIT国际服装创意园为例探索创意产业园发展对城市更新的影响及其空间发展结构规律，从而为我国创意产业集群在城市更新的背景下获得良好发展，我们国家的城市在推动创意产业发展提供借鉴。
关键词：城市更新；创意产业；广州TIT国际服装创意园；发展引言在城市产业结构调整、城市更新过程中，伴随着大规模的建设性破坏，往往带来城市空间功能缺失与文脉割裂、城市记忆与特色消失，不仅消解了市民的身份认同感和主体感，也损害了城市的凝聚力和竞争力。
而城市创业产业园的出现为城市更新与维护城市功能之间的矛盾带来了良机，其所需要的文化资源，场地资源以及便利的生活条件正好可以由需要改造的建筑或场地提供，反过来创意产业园发展也提升闲置空间的发展，激发其活力，并且带动了巨大的经济和社会效益[1]。
本文以广州TIT国际服装创意园为例，探索创意产业园对城市更新发展的影响及空间结构规律。
一．城市更新的困境经济全球化带来了城市空间的重组和再生，来适应城市的发展和居民对工作和生活的要求。
广州tit创意园介绍
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从地理位置上看，园区处于广州新城市中轴线的核心节点上。 整个创意园占地面积约为9.34万平方米，原有建筑面积为3.43万 平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后规划初步总建筑面 积约为5.5万平方米，保持整个园区的容积率小于0.5，确保园区 能给人宽敞、开放、舒适、宁静的感觉。广州TIT国际服装创意 园为发扬传统的岭南服装文化，充实和丰富园区的历史文化内 涵，提升园区的层次。
The End
TIT创意园
Creative Park
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意向
主题
新旧 位置
4 5
2 3
意义
定位
6
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广州TIT纺织服装创意园项目 位于海珠区客村地铁A出口 的广州纺织机械厂原址，处 于城市新中轴线上，与广州 新电视塔南广场连为一体。
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创意园占地面积九万多平方米，园区内绿树成荫、鸟语花香，是 广州市中心难得的一块原生态创意园区，也是广州市旧厂房改造 项目的样板。这是广州市和海珠区2008年重点建设项目，将会汇 聚众多服装品牌、设计师和艺术家，将成为广州向世界展示创新 力量的窗口。
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广州TIT国际服装创意园以广州2200多年的历史积淀与服装 文化底蕴为背景；以紧邻的广州新电视观光塔的国际性吸引 力为重要依托；以服饰、时尚、创意、文化、艺术为主题；
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存在在的意义
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历史与现代的碰撞，证明城市在不断地发展
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TIT国际服装创意园的市场营销部经理吴国峰说“除了商业功能， 园区内还设有酒窖以及酒吧等休闲娱乐场所。广州纺时的建设者们 修了防空洞，但是对于和平时代，防空洞已经失去了原有的意义， 所以TIT的设计人员就有了酒窖的想法，既利用了资源也构建了新 的产业。”
创意产业园策划范文
创意产业园策划范文一、背景近年来，创意产业成为促进经济发展、推动城市转型升级的新引擎。
许多国家和地区都将创意产业作为重要的经济增长点，加大投入力度，建设创意产业园区。
在这个背景下，我国也开始注重发展创意产业，但相对于发达国家来说，我国的创意产业园区还相对薄弱。
因此，需要对创意产业园进行策划，提高其发展水平，加快创意产业的发展。
二、目标1.建设创意产业集聚区，集聚各类创意产业企业和人才，促进创意产业的良性发展；2.加强创意产业的研发创新能力，提高技术含量和附加值；3.推动创意产业与其他产业的融合发展，提升整体产业链的竞争力；4.培育一批拥有自主知识产权、具有国际竞争力的创意品牌。
三、策略1.打造创意产业生态系统：建设一整套创意产业园区的规划和建设体系，包括规划设计、场地建设、配套设施、管理体系等，形成完整的创意产业生态系统。
2.促进跨界融合创新：鼓励不同领域的创意产业企业之间的合作与创新，推动创意产业与传统产业的融合发展，实现资源共享与优势互补。
3.健全创意产业支持体系：建立完善的政府扶持政策，包括资金支持、税收优惠、土地使用等方面的政策，吸引更多创意产业企业和人才入驻园区。
4.加强人才培养与引进：设立创意产业人才培训机构，提供专业培训和交流平台，吸引优秀的创意人才加入到园区，推动园区的人才培养和引进工作。
四、具体措施2.建设创意产业创客空间：提供办公场所和配套设施，满足创业者创业的各种需求，为创业者提供创意产业的扶持和孵化服务。
3.加强创意产品研发：设立专业的创意产品研发中心，提供技术支持和创意设计服务，提高创意产品的研发和生产能力。
4.加强国际交流与合作：积极参加国际创意产业交流活动，与国外的创意产业园区进行合作交流，加速国内创意产业的国际化发展。
5.加大宣传推广力度：通过各种渠道和媒体，进行创意产业园区的推广宣传，吸引更多的创意产业企业和人才加入到园区。
五、实施计划1.第一年：完成创意产业园区的规划设计，开始场地建设，并邀请一批创意产业企业入驻园区。
创意园策划方案
创意园策划方案一、项目背景随着社会经济的发展和人们对创意产业的需求不断增加，创意园作为创意产业的重要载体，正逐渐成为城市发展的新引擎。
本创意园旨在打造一个集创意办公、文化艺术、科技研发、商业配套等多功能于一体的综合性创意产业园区，为创意企业和人才提供优质的发展空间和服务。
二、项目定位本创意园定位为“创新、创意、创业”的综合性园区，以吸引创意设计、文化传媒、互联网科技、动漫游戏等相关产业的企业和人才入驻为目标，打造一个具有活力和影响力的创意产业集群。
三、园区规划1、创意办公区规划多栋现代化的办公楼宇，提供不同面积和户型的办公空间，满足不同规模企业的需求。
配备完善的办公设施和高速网络，打造舒适、高效的办公环境。
2、文化艺术区建设艺术展览馆、剧场、画廊等文化艺术设施，举办各类艺术展览、演出和活动。
设立艺术家工作室和创意工坊，为艺术家和创意人才提供创作和交流的空间。
3、科技研发区搭建科技研发平台，提供实验室、研发中心等场地和设备，支持科技企业进行技术创新和产品研发。
加强与高校、科研机构的合作，促进科技成果转化和产学研一体化发展。
4、商业配套区规划商业街区，引入餐饮、购物、娱乐等多种商业业态，为园区企业和员工提供便捷的生活服务。
建设会议中心、酒店等商务配套设施，满足企业举办会议、培训和接待等需求。
四、运营模式1、招商策略制定优惠的招商政策，包括租金补贴、税收优惠、人才奖励等，吸引优质企业入驻。
加强与行业协会、商会等组织的合作，开展招商推广活动，扩大园区的知名度和影响力。
2、服务体系建立完善的服务体系，为入驻企业提供工商注册、财务代理、法律咨询、人力资源等一站式服务。
搭建创业孵化平台，为初创企业提供创业指导、资金支持、技术培训等服务，帮助企业成长壮大。
3、活动策划定期举办创意产业论坛、讲座、培训等活动，促进企业之间的交流与合作。
组织创意市集、文化节等活动，营造浓厚的创意氛围，提升园区的品牌形象。
五、盈利模式1、租金收入通过出租办公空间、商业店铺等获取稳定的租金收入。
论-浅析广州TIT创意园的生命周期与优化策略
年月浅析广州TIT 创意园的生命周期与优化策略彭曼曼,陈彦廷,庄铿裕（华南师范大学公共管理学院，广东广州510006）摘要：文化创意产业是一种新型的经济发展模式，它是在知识经济背景下，将传统文化产业与信息网络技术相结合而发展起来的新型产业形态。
本文选取广州市TIT 创意园为例，在已有调研结果的基础之上，对TIT 创意园的发展历程和生命周期进行探究与分析，并针对TIT 创意园在成长发展过程中遇到的困难和问题提出一些优化策略的参考。
关键词：生命周期；创意产业；创意园1.创意园生命周期探究与分析研究TIT 创意园发展的整个生命周期，指的是TIT 纺织服装创意园从产生、发展、经历成熟的整个过程。
根据TIT 纺织服装创意园形成演化的特点，我们将其生命周期大致划分为萌芽期、形成期、成长期、成熟期四个生命周期阶段：1.1.%1萌芽阶段：一定的文化创意产业基础为TIT 创意产业园提供了发展条件，广州TIT 纺织服装创意园建立产生的前身是过去的20多家公私合营的纺织机械厂，闲置的工业建筑为文化创意产业提供了发展空间。
随着纺织业综合性设备的不断完善和相关生产企业的兴起，纺织服装产业的发展有了起色，但由于后来的经营情况不善相应地纺织服装企业都曾经面临着严重亏损倒闭的困境，而后正是纺织机械厂的关闭和旧址的保留使得TIT 纺织服装创意园有了建立的基础。
可见，在萌芽阶段主要为创意园的建立奠定文化背景，并提供重要的形成空间。
萌芽期的TIT 创意园还未正式成立，无明显的产业阶段特征。
1.2.%1形成阶段：相关政策的扶持和配套措施的采用促使TIT 创意园初具规模TIT 创意园最初的形成得益于当初“退二进三”政策的支持，同时也是顺应广东省产业调整政策的要求，对旧时的广州纺织机械厂大加改造以形成如今的TIT 纺织服装创意园。
这一阶段特征是，TIT 创意园主体创意企业出现集聚迹象，但集群规模小，企业资源供应少，竞争力薄弱，但发展速度较快。
2016年广州时代TIT广场市场调研-项目市场调研报告
位为美食之都。
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地理及商圈分析
地理及商圈分析 城市路网：东圃大马路 城市公共交通线：BRT城市快速 20多条，距地铁站口约1.2KM 东圃商圈随着BRT的开通，以及地 铁4号线、5号线的贯穿，区域内有 汇宝商业中心、天河广场、汇诚商 务大厦等多个商业中心，楼盘林立。 因为历史原因，东圃还遗留有较多 的城中村，日后改建起来，繁华程 度不亚于岗顶、天河城，潜力巨大。
项目介绍
项目档案 开发商 总建筑面积 商业层数 项目定位 项目地址 交通线路 主力店 时代地产+广州纺织工贸 6.7万m2 商业分类 商业建筑 面积 写字楼底商 2.5万m2 是
地上一层、二层（未启动） 是否开业 东圃大马路首个美食娱乐广场 天河区东圃大马路一横路23号 20余趟城市快速公交 爱尚KTV、手抄龍、美狮酒吧、粤顺粤德 项目动态
艰苦招商中，无大型主力店，开业率约为40%
目 录
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开发商及项目背景 地理及商圈分析 项目定位 业态分析 动线及特色分析
市调总结
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开发商及项目背景
开发商及项目背景
时代地产成立于1999年，中国房地产50强， 香港联交所上市。主营业务为住宅产品、商 业配套、创意办公的开发及物业服务，已在 广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等 城市开发的楼盘达50余个，坚持“区域聚焦、 客户聚焦、业务聚焦”的企业战略。 项目由时代地产和广州纺织工贸企业集 团有限公司共同开发，地处天河区东圃镇， 提倡便捷、舒适办公休闲环境，商业主题定
人气难以聚集
Thank you！
水平动线主要以“井”型为主，四边的 人流很容易汇入项目。
垂直空间设有中庭透光设计
内部感觉脏乱差，商铺分布规律感不 强。
创意园策划方案
创意园策划方案一、引言近年来，创意产业迅速发展，成为推动经济增长和社会进步的重要驱动力。
为了促进创意产业的蓬勃发展，我们拟定了本创意园策划方案。
通过策划一个具有创新性和艺术氛围的创意园，我们旨在为创业者提供一个充满活力和创造力的工作环境，并促进不同创意领域之间的交流与协作。
二、背景分析随着全球经济的不断发展和技术的进步，越来越多的创意企业和个人涌现，他们的创新思维和创造力使得传统产业得以改变和提升。
创意产业被视为经济增长的新引擎，也成为了全球竞争力的重要标志。
三、目标与愿景1. 目标：(1) 打造一个激发创新与创造力的创意园，吸引和孵化创意企业和创业者；(2) 促进不同领域的交流与合作，推动创意产业的跨界融合；(3) 提供全方位的支持服务，帮助创业者加速成长和扩展业务。
2. 愿景：打造一个国际化、专业化、创业化和多元化的创意园，成为创意产业的领军地。
四、策划方案1. 选址与规划(1) 选址：根据创意园的定位和目标群体，选择地处城市核心地带、交通便利的区域作为创意园的选址，以吸引更多的创业者和投资者。
(2) 规划：按照创意园的整体布局，将创意园划分为若干个功能区，如办公区、展示区、创客区和共享区等，以满足不同创业者的需求。
此外，还将规划创业服务中心、孵化器、投资机构等配套设施，为创业者提供全方位的服务和支持。
2. 设施与环境(1) 设施建设：在创意园内建设标准化的办公场所，配置高速网络、现代化办公设备等。
此外，还设立共享会议室、休闲区和咖啡厅等公共设施，为创业者提供便利和舒适的工作环境。
(2) 环境创建：通过良好的景观设计和艺术装饰，营造富有创意和激发灵感的工作环境。
增加绿化覆盖率，设置休闲区和户外活动空间，提供创业者交流和放松的场所。
3. 孵化与加速(1) 孵化器：设立创业孵化器，为早期创业者提供办公场地、咨询指导、项目培育等全方位的支持。
通过专业的导师团队和创业资源的提供，帮助创业者实现初创阶段的快速发展。
广州“创意工厂”规划发展模式研究
广州“创意工厂”规划发展模式研究摘要：近年来在城市更新进程中，广州涌现出大量“创意工厂”。
它们与产业经济联系密切，具有项目策划与规划设计先行，注重保留场地历史特征，以商业化经营为推动力等务实的规划发展模式。
TIT纺织创意园的规划设计就是此方面的良好案例。
本文从园区内部物质空间规划设计，人文环境、创意活动、周边建筑、城市交通、城市自然人文环境等方面进行了具体分析。
关键词：广州创意工厂规划发展模式物质空间自然人文环境1广州创意产业发展简述1.1国际城市中心区创意产业发展背景上世纪90年代开始，欧美国家抛弃了“高耗能+低产出”的传统产品制造模式，将大力发展创意产业列为国家发展重要战略。
伦敦、纽约、旧金山、硅谷等城市，逐渐发展成为国际创意之都。
而亚洲的东京、曼谷等城市也呈现出蓬勃活力和竞争力。
汤培源、顾朝林等的研究表明：创意环境由硬件设施和软件设施共同组成。
硬件设施是激发城市创意的前提, 软件设施则是城市创意能力的“培育基”。
在近年来各国创意产业发展实践中，类似“硅谷”模式的城市远郊新型创意产业园由于其缺乏愉悦的生活方式和宜人的生活环境, 正逐步失去其对创意阶层的吸引力。
而城市中心区中的旧区、工厂改造型创意园则因其拥有中心区丰富的文化设施和愉悦的公共生活, 富有特色而又精致的空间、以及城市厚重历史沉淀而产生的归属感等软件设施而受到广泛欢迎，著名伦敦曼切斯特旧厂改造创意区、纽约SOHU创意区等都是此类型的典型案例。
1.2广州工厂改造型创意区的发展背景广州作为近代工业重要发源地之一拥有众多工业文化遗存。
近年来在城市更新的过程中，由于城市功能、产业结构的调整导致了局部土地功能调整，广州产生了大量闲置或废弃的工业建筑。
2007年以来广州先后出台一批纲领性政策文件，明确将努力把广州建设成为区域“创意之都”，并于2007年和2008年分别出台了《关于广州市区产业“退二进三”工作实施意见》和“三旧(旧城镇、旧厂房、旧村庄)”改造政策，开始放宽改造政策，允许企业利用旧厂房进行功能置换，自行开发改造，并按规定补交土地出让金。
广州TIT创意园策划分析报告
本项目在广州城市总体规划 中处于“南拓”规划的第一 站；
项目地处广州城市中轴线上， 向北与天河区东、西双塔、 广州歌剧院、海心沙公园以 及项目附近的广州电视观光 塔相邻，具有优越的地理区 位;
广州大道
珠江 项目区域
中山大学
本报告是严格保密的。
客村 立交
新港路
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项目概况—现状
项目现状为工业厂房，建筑面积约为3.5万平方米， 内部绿化较好，环境宜人
第五部分 策略分析
第六部分 效益分析
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从初步考虑的二十多个创意园区案例中，重点选 取六个类似案例进行分析
重点参考案例：
❖ 谢菲尔德Cultural Industries Quarter文 化创意园
❖ 上海“1933老场坊” ❖ 厦门乌石埔 ❖ 北京798艺术工厂 ❖ 上海8号桥 ❖ 上海时尚产业园
如何发展的三大 关键环节
功能构成
空间格局
发展策略
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本报告是严格保密的。
到：纺织服装创意园
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报告结构
第一部分 本体分析
项目优势盘点
第二部分 案例借鉴
第三部分 功能分析
第四部分 空间分析
第五部分 策略分析
第六部分 效益分析
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优势盘点1—区位
法规速递
项目位于广州城市中轴线上，处于海珠区新港科 技文化经济带，属于会展经济圈可辐射范围
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厦门乌石埔油画村
功能构成
高度发展的油画业同时也 催生了相关行业以及商服配 套行业的发展；
为促进油画业的高速发展，设置高度关联的多元 化功能配置形态
艺术教育直接介入：
以厦大美术系、工艺美术学校的教师、 学生以及全国各地的资深画师为主要 师资的各类美术培训班渐成气候；
创意园策划方案
创意园策划方案随着科技的不断发展，创意产业逐渐成为了经济增长的新动力。
为了促进创意产业的进一步发展，许多城市纷纷推出创意园项目，以吸引创意人才和企业。
在本文中，我们将提出一个创意园策划方案，旨在打造一个有活力、有创造力的创意产业生态系统。
第一部分：市场研究与需求分析首先，我们需要进行市场研究，了解创意产业的发展趋势和需求。
通过调查和分析，我们发现创意产业在当今社会中扮演着重要的角色，并且具有巨大的发展潜力。
与此同时，创意人才和企业都对于一个能够提供良好的创作环境和资源支持的创意园有着巨大的需求。
第二部分：创意园定位与特色打造基于市场研究的结果，我们需要对创意园进行定位，并打造其独特的特色。
作为一个富有创造力的创意产业园区，我们将以技术创新、合作交流和可持续发展为核心价值，并注重创新能力培养和跨界融合。
我们将提供高质量的办公空间、科研设施和生活配套设施，搭建一个宜居、宜业的创意生活圈。
第三部分：资源整合与合作平台建设创意园的成功离不开与企业、创意人才以及相关机构的合作和共享资源。
我们将建立一个资源整合和合作平台，促进各方之间的交流和互动。
通过组织各类创意活动、展览和论坛，我们将搭建一个开放、包容的创意交流平台，为创意人才提供展示和合作的机会。
第四部分：创意人才培养与创新能力提升创意园不仅仅是一个提供空间和资源的场所，更是一个人才培养和能力提升的机构。
我们将建立一个创新创意的教育培训机构，为创意人才提供专业培训和指导。
通过与高等院校和研究机构的合作，我们将打造一个创意人才的孵化器，为他们提供良好的成长环境和发展空间。
第五部分：创意产业集聚与产业链培育一个成功的创意园应该能够吸引各类创意企业的集聚，从而形成完整的产业链条。
我们将通过设立创业孵化器和提供创业资金、政策支持等方式，吸引和孵化优秀的创新创意企业。
同时，我们将加强与其他创意园、产业园区和相关产业的合作，形成良好的产业互补和资源共享。
总结：创意园策划方案需要综合考虑市场需求、定位特色、资源整合、人才培育和产业链培育等多个因素。
创意园策划方案
创意园策划方案一、前言创意园是指为了刺激和培养创新创业能力而设立的开放式工作场所。
在当今的创业浪潮中，越来越多的创意园冒了出来。
本文将介绍一个创意园的策划方案，以提供给相关机构和创业者参考。
二、目标本创意园的目标是提供一个具有创新性和高效性的工作环境，为创业者提供资源支持、合作机会、专业指导等各种创业服务。
通过创意园的运营，希望推动创新创业行动，促进经济发展。
三、策划内容1. 地点选择首先要选择一个适合创意园的地点。
要考虑地理位置、交通便利程度、周边环境以及租金等因素。
最好选择在创业氛围浓厚的地区，如科技园区或商业中心。
2. 功能规划创意园应提供多种功能，包括办公空间、会议室、展示区、休闲区等。
要根据目标群体的需求确定各个功能区的规划和装修风格。
同时还要考虑到后续扩展的可能性，确保园区的可持续发展。
3. 设备与资源为了提供更好的创业支持，创意园应配备先进的设备和资源。
这包括计算机、网络设备、投影仪等办公设备以及创意工具、图书资料等资源。
同时，还可以与企业、投资机构和专业机构建立合作关系，为园区的创业者提供交流和资源对接的机会。
4. 创业服务作为一个创业孵化平台，创意园应提供多种创业服务。
这包括项目评估、市场调研、法律咨询、财务管理等方面的支持。
还可以邀请专业人士来园区进行讲座和培训，分享创业经验和知识。
5. 管理与运营创意园的管理与运营是保证园区正常运转的关键。
应建立一个专业的园区管理团队，负责日常管理工作，包括空间管理、设备维护、活动组织等。
同时，要建立一个完善的运营机制，吸引更多的创业者加入园区。
四、预期成果通过以上的策划和落实，本创意园预期能够实现以下成果：•提供一个优质的创新创业环境，激发创业者的潜力。
•促进创新创业行动，推动经济的发展。
•建立一个创新创业生态系统，促进资源共享和合作。
•培养一批具有创新创业精神的优秀创业者。
本创意园的目标是成为一个以创新和创业为核心的社群，为创业者提供一切必要的支持和帮助。
创意产业园——艺术化景观营造
创意产业园——艺术化景观营造“创意产业（creative industries）”是⼀个新的⽹络经济环节，其产业内容涵盖了⼤部分⽂化和艺术的商业性活动。
“创意产业的核⼼要素是创新，强调的是知识的价值，包含从创意的产⽣到提供产品与服务的全过程”，其动⼒源于将传统⽂化、流⾏⽂化和艺术商品化，并通过其⾼附加值获取利润。
在创意即将成为核⼼竞争⼒的今天，每个地区都有可能在瞬间演变成为新兴的发展势⼒，创意产业区也必将成为区域社会经济发展的动⼒。
营造富有地域特⾊、充满吸引⼒的空间环境，必将有助于确⽴创意产业园区的核⼼竞争优势，这也是创意产业园区规划设计的重要⽬标之⼀。
案例赏析创意拥有与众不同的艺术价值与商业价值，其本质具有唯⼀性并且是不可复制的。
通过分析创意产业园的实际案例，发现园区原有的⼀些历史元素可以成为空间环境设计的最⼤亮点。
设计在充分利⽤原有地域传统⽂化资源，保留⼯业建筑外观的同时，运⽤新的创意⽂化符号营造了园区独特的空间环境。
TIT创意园——可以触摸的怀旧 不可估量的创新TIT艺术⼯作室坐落在TIT创意园内，包括10座建筑，⾯积从200平⽅⽶到1000平⽅⽶不等。
这⾥曾经是⼯⼚的⼀个边缘区域，与⼀家中药制药⼚毗邻。
建筑设计和景观设计的⽬标是探索边缘区域的可能性TIT创意园项⽬位于海珠区的⼴州纺织机械⼚原址。
它传承了纺织⼯业和岭南纺织服装业悠久的历史，浓郁的服装⽂化和时尚创意成为其最⼤特⾊。
园区的⽣态环境和园林设计更是现代都市⾥的⼀抹亮绿，既为园区内的名师提供了灵感空间，也与相邻的“⼩蛮腰”构成⼀幅⼈⽂景观和⾃然⽣态的和谐图景。
TIT别具⼀格地保留了当年⼤⼒发展制造业的墙画，那些“当年”的⾰命⾯孔和⼝号和时尚海报⾯对⾯，⾜以让⼈品味许久。
TIT创意园以服饰、时尚、创意、⽂化、艺术为主题，吸引了国内外时尚著名设计师、名模、名企、名牌进园发展。
多平⽅⽶，总建筑⾯积12000平⽅⽶。
园区由20世纪70年代所建造的上海汽车制动器⼚的⽼⼚房改造⽽成。
广州五区代表性创意产业园案例分析
项目现状:
总面积：约17万平方米 长度／约500米（南北） 宽度／400米（东西） 内空间高度／建筑物内空间从4米～ 27米不等 停车位／约500个 租金:1.办公写字楼62元一平方，管 理费8元每平方。 2.商铺100元到300元一平方，管理费 同样是8元每平方。
项目规划：
诞生／广州红专厂——广州第一家非 房地产包装的真正意义创意区。是 一个以国际标准定义的艺术、生活 中心，现在，红专厂正以现代的视 野，国际的平台，探索、打造富有 时尚、创意、艺术和人文精神的新 领域。 使命／推动中国乃至亚洲当代艺术 的前进，我们传承过去，开启和分 享当代艺术的魅力未来。 作为／广州红专厂注重对青年艺术 家、设计师、传媒人的培养和支持， 促进与国内外的交流，在实践文化 与生活互动的最大可能性。 人气／不同节日的社会焦点，人文 与时尚的创意集合之地
业态种类：
艺术文化交流机构——国际文化交流机构 舞蹈练习室——知名舞蹈家排练室、教学场地 国际画廊——知名国际、国内当代艺术画廊 艺术家工作室——当代艺术家工作室、画室、雕塑室等 雕塑展厅及广场展示区——知名艺术家雕塑展厅、室内展厅 拍卖展厅——大型拍卖公司、集展示、拍卖、国际文化交流为一体 奢侈品展厅——奢侈品牌展示厅、旗舰店或博物馆 私人博物馆——个人藏家展厅、富豪个人博物馆 酒吧／咖啡厅——高档酒吧、咖啡厅 国际免税商店——主营进口免税生活快速消费品如食品、日用品、化妆品等 传媒机构——时尚、创意类传媒机构、影视公司、唱片公司等 精品店——以设计师品牌为主的潮流精品店、服装、珠宝、概念商品 养生会所——私人会员制SPA会所及塑体馆 摄影棚——国际顶级品牌签约摄影师影棚、知名摄影师摄影棚 精品花坊——高档进口鲜花坊 乐器行——顶级乐器行 高档餐厅——高级餐吧 体验空间——前卫交互式体验空间、体现艺术与科技的完美融合、 同时具备文化交流功能 演播室——电视台或时尚、娱乐类栏目组演播厅、摄影棚等 创意办公区——如布艺工作室、玩具设计师或陶艺工坊 高尔夫俱乐部——高端会员制俱乐部 服装定制——高级服装订制机构 公益机构——国际知名公益类机构 网络咖啡厅——高档咖啡及网吧的融合体 进口书店——高端进口图书店、设计类图书、艺术类图书、文化类图书等 艺术文化商店——知名艺术家作品展示
工业旅游发展规划初探——以广州TIT 创意产业园为例
工业旅游发展规划初探——以广州TIT 创意产业园为例摘要：文章通过对广州TIT 创意产业园区景观的分析与评价，思索当今后工业景观的艺术处理手法，探讨园区如何实现工业旅游。
关键词：工业旅游；后工业景观；广州后工业景观是用艺术设计的手法对工业用地进行改造，在保留的基础上将衰败的工业遗存场地改造成具有多元意义的景观，通过对工业建筑、工业设施、生产场景等等作为旅游吸引物，满足游客休闲、娱乐、购物等等需求，使得工业旅游随之也成为都市旅游业的一部分，最终，企业得以全新的姿态和品位发展，改造后的工业旧址也为自身及周边带来极大的经济效益随着现代化工业快速发展，老百姓的物质生活越来越丰富，人们在享受工业文明所带来巨大便利的同时，对这些扭转自己生活的工业产物充满了好奇，于是，工业旅游迅速进入中国百姓的视野。
TIT 纺织服装创意园，一路的参观，让我们身临其境感受过去纺织工业的发达，惊叹工业发展的速度，它也是中国纺织服装业的创新引擎，广州老纺织工业厂房升级换代的典范，也是珠江南岸城市中心的形象标杆！1、工业旅游研究概述随着社会的进步和经济的发展，旅游事业也进入了新的发展阶段，人们对旅游需求变得多样化、个性化、新奇化，旅游业也朝着多元化的方向发展。
在这个背景下，工业旅游凭借资源的独特性，以其新创意、新内涵、新视野成为旅游市场的重要组成部分，引起了政府、学者、旅游行业、工业企业和游客的普遍关注。
随着温州工业的发展和进步，越来越多的企业向公众宣传和展示自身超群的实力和优质的产品，通过幵放企业大门，接纳游客参观企业生产场景和制造过程，表明自己产品过硬的质量，来提升企业的良好形象，从而扩大销售，取得更多的经济效益。
2、工业旅游发展的意义2.1 广告效应，树立和展示企业形象。
开展工业旅游可以提升企业的形象，推动企业文化建设，使企业得到社会各界的认可。
企业敞开大门让消费者了解自己、进而对产品产生信赖感，其效果是产品广告无法比拟的。
当然这样的门檻非常高，不是普通的企业就能入围工业特色旅游目的地的，在行业中具有鲜明特色和突出实力的企业才有条件幵展工业旅游。
创意园策划方案
创意园策划方案一、背景介绍随着创新和创业的持续升温，创意园成为了各城市发展的热点。
本文将提出一个创意园策划方案，以帮助城市提升创意产业的发展，促进经济增长和就业机会。
二、目标定位我们的目标是建立一个具有吸引力和竞争力的创意园，以成为本地和国际创意产业的中心。
我们将重点关注以下几个方面来达成目标：1. 提供高品质的办公环境：为创业者和企业家提供豪华写字楼，配备现代化办公设施和舒适的工作区域。
2. 提供完善的支持服务：为创意产业提供全方位的服务，包括财务、法律、市场营销和人力资源等支持，帮助创业者解决各种挑战。
3. 引入优秀创意企业和团队：积极吸引本地和国际一流的创意企业和团队，为他们提供良好的发展平台和资源支持。
4. 打造创意文化和交流平台：组织各类创意活动、创意大赛和创客沙龙等，促进交流和合作，激发创意潜能。
三、规划设计基于以上目标定位，我们的创意园策划方案包含以下几个重要设计要素：1. 建设创意办公空间我们计划建设多栋现代化写字楼，提供不同规格和面积的办公空间。
每个办公室都将配备高速网络、先进的办公设备和舒适的工作环境，为企业提供一个专业而便利的工作场所。
2. 设立创业支持中心我们将设立一个创业支持中心，为初创企业提供一系列支持服务，包括创业培训、法律咨询、市场推广和融资服务等。
我们将安排专业团队来指导创业者，帮助他们在竞争激烈的市场中取得成功。
3. 打造创意文化区我们将在创意园内建立一个创意文化区，包括艺术画廊、表演中心和创意展示区等。
这些场所将承办各类艺术展览、演出和创意展示活动，为市民和企业家提供一个欣赏和交流的平台。
4. 构建创意产业生态系统我们将积极引入国内外优秀的创意团队和企业，帮助他们在创意园内发展业务。
我们将与高校、研究机构和科技企业合作，促进技术创新和产业升级，打造一个完善的创意产业生态系统。
四、推广和营销策略为了吸引更多优秀的创意企业和团队入驻创意园，我们将采取以下推广和营销策略：1. 举办创意论坛和峰会：邀请国内外的创意产业专家和企业家进行交流和分享经验，增加知名度和影响力。
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广州TIT创意园策划分析报告
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德பைடு நூலகம்19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根