房屋建筑竣工验收总结报告

奉节县茅草坝水库安置房工程（一期）及附属工程

工程质量施工总结

（工程竣工验收）

建设单位：奉节县茅草坝金凤山水电风电工程建设指挥部

设计单位：奉节县建筑勘察规划设计院

承包单位：重庆潼南第四建筑工程公司

监理单位：重庆江河工程建设监理有限公司

编制：

校核：

日期：2016年06月05日

重庆潼南第四建筑工程公司编制

奉节县茅草坝水库安置房工程（一期）及附属工程，建设单位为奉节县茅草坝金凤山水电风电工程建设指挥部，由中冶成勘察研究总院有限公司进行地勘，奉节县建筑勘察规划设计院设计，重庆潼南第四建筑工程公司承建，重庆江河工程建设监理有限公司监理，奉节县质量监督管理站进行工程质量监督，奉节县安全管理站进行工程安全监督。

该工程从2015年5月10日进场对临时项目进场施工，在场坪及基础施工期间由于出现地质变化，出现灰溶岩及溶洞，造成部份房屋基础无法施工，主要有1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#；经设计、地勘单位现场查看确认后，调整了以上房屋基础，造成工期相对延后。

在进入冬季施工阶段时，由于施工现场属于高寒地区，季节性较强，混凝土、室内天棚抹灰及室外外墙漆施工过程中，气温过低、湿度过大，导致混凝土冻坏、墙体不能抹灰、抹灰面不能上漆，造成我司多处返工，迫使我工程队班组其他工序无法施工，我司于2015年10月15日停止施工，于2016年3月25日复工，造成工期延误。

工程在施工阶段得到上级有关部门的大力支持及勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位、质监站、安管站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：

一、工程施工概况：

我公司承建的奉节县茅草坝水库安置房工程（一期）及附属工程，

基础为条型基础和部份人工挖孔桩基础、其中4#楼、5#楼部份基础为人工挖孔桩基础；因地质变化，出现溶洞，5#楼原22-32轴桩基础经设计单位及地勘单位查看后变更为筏板基础；主体为砖混结构，1#楼至7#楼为3层，8#至11#楼为4层，建筑高度：1#至7#楼高12.8m，8#至11#楼高16.1m，建筑面程19866.28m2，于2015年5月3日开工建设至2016年5月30日工程竣工。

二、结构工程施工概况：

（一）地基、基础分部工程

基础为条型基础及部份人工挖孔桩，基础分部工程从 2015年5月10日开挖，2015年8月30日所有基础施工完毕，基础于2015年9月30日全部完成通过基础分部验收。

（二）、主体分部工程

主体结构工程自2015年7月20日开始施工，于2015年10月10日完成了主体工程，至此全面完成了主体工程的所有施工任务，主体于2015年11月20日通过主体结构验收。

三、各个分部工程：

（一）、屋面分部工程：屋面为上人屋面。

（二）、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层为白色涂料墙面，卫生间墙面为釉面砖墙面，踢脚线为地砖踢脚。

2、地面工程：楼面为水泥豆石地面，其它卫生间均为瓷砖地面。

3、门窗工程：进户门为防盗安全门，窗为塑钢窗。

4、涂饰工程：公共走道楼梯间内墙面及其余房间为白涂料墙面，卫生间为瓷砖墙面；外墙为浅灰色、白色外墙漆墙面。

（三）、给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

（四）电气安装分部工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。

四、工程技术资料情况：

（一）、原材料出厂和复试报告：

1、钢材：钢材出厂合格证20份，复检：20份，均符合要求。其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。

2、钢材焊接：柱纵筋采用电渣压力焊，不同规格的焊接钢筋取样实验，每批次300个，焊接结果合格，钢材焊接报告： 27 份，均满足设计要求。

3、水泥：本工程主要使用西南水泥P.C32.5 ，每批次进场的水泥先取样进行物理实验和安定性实验，水泥出厂合格证：10份，复检：10份，均合格。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测5次，符合要求。

5、砖：页岩空心砖砌块进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合要求。砖出厂合格证5份。砖力学试压报告24份。强度等级符合设计要求。

6、混凝土试件报告共计277组，其中C20：55组，C25：119组,C30:100组，C35：3组，强度等级符合设计要求。

7、砂浆试件报告共计193组，强度等级符合设计要求。

8、其他材料：岩芯取样5组，无机保温砂浆、防水卷材物理性能检验报告一份，铝合金、门窗、三性试验一份，涂料有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

9、水电材料：水电材料的出厂合格证及检测报告齐全。

10、主体实体检测试验报告各11份，均符合要求。

（二）、施工验收情况：

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：本工程共设置了44个沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今共测37次。最大沉降为8mm，最小沉降为5mm，沉降观测情况反映本工程沉降均匀。

3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体数据，建设、监理及本公司质监人员核签。

4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设单位和本公司专职质检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、间距、接头的设置情况附有简图。

5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原