合同范本之商品房销售合同附件
房产合同附件模板
房产合同附件模板甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的房产进行如下约定：一、房产基本情况甲方拥有位于（房产地址）的房产，房产建筑面积为（建筑面积），总价为（总价）元整。
房产具体信息如下：1. 房产产权证书编号：2. 房产所在楼层：3. 房产使用权是否抵押：4. 房产产权是否清晰：5. 房产具体结构及装修情况：6. 房产周边配套设施情况：二、房屋交付标准1. 房产交付标准：甲方将按照甲、乙双方在正式签署本合同时约定的时间（交付日期），将房产交付给乙方。
2. 交付标准：房产应当是完好的、没有任何瑕疵的状态。
三、房产价格及支付方式1. 房产总价：本房产的总价为（总价）元整。
2. 首付款支付：乙方应当在签署本合同时支付房产总价的（首付比例）作为首付款，即（首付款金额）元整。
3. 尾款支付：乙方应在房产交付之日起（尾款支付期限）内将剩余款项支付给甲方。
4. 付款方式：乙方应当通过银行转账、支票等方式将款项支付给甲方。
5. 税费承担：乙方应承担因购买本房产产生的税费、过户费等一切相关费用。
四、房产权属保证1. 房产权属清晰：甲方保证所出售的房产没有任何权属纠纷，其产权是清晰明确的。
2. 房屋抵押担保：甲方保证该房产没有任何形式的抵押、债务、查封或租赁等情况。
五、其他约定1. 违约责任：一方未能履行合同约定的，应当承担违约责任。
2. 争议解决：因本合同引起的纠纷，双方应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
附件：房产权属证书复印件、产权证明材料、房屋交付标准协议、付款凭证等。
甲方签名：乙方签名：日期：日期：以上为房产合同的附件内容，甲、乙双方一致认可并签署。
商品房买卖合同的附件格式条款
商品房买卖合同的附件格式条款商品房买卖合同的附件通常包括以下格式条款：
1. 房屋产权证明，包括房屋产权证、土地证等相关证明文件的
复印件，以证明房屋的所有权归属情况。
2. 房屋验收单，买卖双方对房屋的实际情况进行确认并签字的
验收单，包括房屋的结构、装修、设施等情况。
3. 房屋权属证明，包括房屋所有权证书、土地使用证等相关证
明文件的复印件，以证明房屋的合法权属情况。
4. 房屋权属转移手续，卖方提供的房屋权属转移手续办理进度
及相关文件复印件，以证明房屋的过户手续已经或正在办理。
5. 房屋质量保修书，开发商或卖方提供的房屋质量保修书，包
括房屋结构、主体设施等质量保修期限和范围等内容。
6. 其他相关附件，根据实际情况，还可以包括相关的装修合同、物业管理规定、社区规划图等相关文件。
以上附件格式条款是商品房买卖合同中常见的内容，具体条款内容会根据当地法律法规和双方协商的具体情况而有所不同。
在签订合同时，双方应当仔细审阅附件内容，确保相关权益得到有效保障。
开发商买卖合同及附件模板
开发商买卖合同及附件模板合同编号，【合同编号】。
甲方（开发商），【甲方名称】。
地址，【甲方地址】。
联系电话，【甲方联系电话】。
乙方（购房者），【乙方名称】。
地址，【乙方地址】。
联系电话，【乙方联系电话】。
鉴于甲方是一家合法注册的开发商，具有开发房地产的资质和能力；乙方是一名具有购房资格的个人/单位，双方经友好协商，就甲方开发的房产进行买卖，达成以下合同：第一条房屋基本情况。
甲方同意向乙方出售以下房产：地址，【房产地址】。
建筑面积，【建筑面积】平方米。
房屋类型，【房屋类型】。
房产证号，【房产证号】。
第二条房屋价格及付款方式。
1. 乙方同意以【价格】的价格购买上述房产，双方一致确认该价格为公正合理价格。
2. 乙方应当在签订本合同之日起【付款期限】内向甲方支付房款，支付方式为【支付方式】。
第三条房屋交付。
1. 甲方应当在乙方付清全部房款之日起【交付期限】内将房产交付给乙方，交付方式为【交付方式】。
2. 房屋交付时，甲方应当向乙方提供房屋产权证明、房屋交付验收记录等相关文件和资料。
第四条房屋权属及风险。
1. 甲方保证上述房产的所有权清晰、合法，并不存在任何纠纷。
2. 房屋交付之前，如因不可抗力等原因导致房产损坏或灭失，甲方应当承担相应的责任和赔偿。
第五条违约责任。
1. 若甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房款的【违约金比例】。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为房款的【违约金比例】。
第六条其他约定。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付完毕之日终止。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章），_________________ 乙方（盖章），_________________。
签订日期，年月日。
附件，房屋产权证明、房屋交付验收记录、其他相关文件和资料。
国家商品房销售合同范本5篇
国家商品房销售合同范本5篇篇1国家商品房销售合同范本甲方：（出卖人）住所：__________________________身份证号码：___________________电话号码：_____________________乙方：（购买人）住所：__________________________身份证号码：___________________电话号码：_____________________鉴于甲方拟出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，并经双方友好协商，就甲方出售乙方购买的房屋事宜，甲、乙双方达成如下协议，并依据《中华人民共和国合同法》的规定签订本合同：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋坐落于______________________小区，房屋具体情况如下：1、房屋坐落：__________________________2、建筑面积：__________________________3、套内使用面积：_______________________4、房屋性质：__________________________5、房屋价格：__________________________第二条付款方式1、乙方向甲方支付房屋总价款人民币___________________元，房屋总价款以甲方实际交付的价款为准。
2、房屋总价款的支付分期方式为：首期款人民币_________________元，剩余款项在_________日前支付清楚。
3、房屋交易过程中产生的税费费用由乙方承担。
第三条房屋交付及居住条件1、房屋的移交及交付日期为本合同签订之日起_______个月内，房屋完工并符合国家建筑质量标准后，甲方应通知乙方进行验收。
2、房屋验收合格后，乙方应按约定支付剩余房款，并办理相应的房产过户手续。
3、房屋过户手续办理完成后，乙方可在______日内领取房屋钥匙，自行装修入住。
第四条房屋质量保证1、甲方保证出售的房屋符合国家相关的建筑质量标准，且不享有质量保修。
关于商品房预售合同范本8篇
关于商品房预售合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：__________________元整）。
（2）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：__________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起___个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。
四、房屋产权登记1. 甲方应在房屋交付后___个月内，负责办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房款____%的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付未付房款____%的违约金。
六、保修责任1. 甲方应对预售的房屋承担保修责任。
保修期限自房屋交付之日起____年。
2. 保修范围内的问题，甲方应负责免费维修。
七、其他约定1. 乙方在购房后有权享受甲方提供的物业管理服务。
3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
5. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
河北省商品房交易合同范本5篇
河北省商品房交易合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：_________国籍：_________地址：_________联系方式：_________乙方（买方）：姓名：_________国籍：_________地址：_________联系方式：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于河北省_________市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
该房屋为_________结构，设计用途为_________。
第二条商品房价格及支付方式1. 该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元（大写：_________元整）。
乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。
（2）银行贷款：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款金额和贷款期限以银行审批为准。
甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
2. 乙方应在签订合同后，按照银行要求提供贷款所需材料，并按时偿还银行贷款。
如因乙方原因造成贷款无法按时发放或偿还，乙方应承担相应责任。
第三条商品房交付及验收1. 甲方应于合同签订后，按照合同约定将商品房交付给乙方。
交付时，甲方应提供商品房的竣工验收报告及相关证明材料。
如甲方未按时交付房屋，应承担违约责任。
2. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。
甲方应在接到异议后尽快进行修复或整改。
第四条违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。
具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
商品房销售合同范本6篇
商品房销售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售给乙方位于___________________（详细地址）的商品房，具体为______栋______单元______层______号房。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
具体面积以房地产权证为准。
二、价格与付款方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款：在签订本合同之日起______日内支付全部房款。
（2）银行按揭：首付部分房款______元，剩余部分由乙方通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付的房屋应当符合以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；已办理房屋所有权初始登记。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权收取违约金。
违约金为房屋总价的______%。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付违约金。
违约金为房屋总价的______%。
五、产权登记1. 甲方应当在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应在房屋交付后______日内向甲方提供办理产权登记所需的资料。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成的纠纷由甲方承担全部责任。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
商品房销售合同范本
商品房销售合同范本合同编号：[填写编号]甲方（卖方）：[填写甲方名称]乙方（买方）：[填写乙方名称]本合同由甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商订立，具有法律效力。
一、房屋基本信息1.商品房坐落：[填写商品房所在地址]2.房屋面积：[填写房屋建筑面积]3.房屋结构：[填写房屋结构类型]4.房屋用途：[填写房屋用途]5.房屋产权：[填写房屋产权性质]二、房屋交付标准1.房屋装修标准：[填写房屋装修标准]2.房屋设施配套：[填写房屋设施配套情况]3.房屋交付时间：[填写房屋预计交付时间]三、房屋交付与验收1.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；2.乙方应在收到交付通知后的[填写天数]内进行验收；3.乙方在验收合格后，应及时支付房屋的购房款项。
四、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：[填写房屋总价款]2.付款方式：–乙方在签订合同时支付定金[填写定金金额]，作为房屋买卖的保证金；–乙方在房屋交付时支付[填写首付款比例]的首付款，即[填写首付款金额]；–乙方可选择全款支付，或按揭贷款支付剩余购房款项。
五、违约责任1.乙方未按合同约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金；2.甲方未按合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的全部款项，同时甲方应支付违约金；3.甲方或乙方在合同履行过程中发现对方提供的信息虚假的，有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任；4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[填写争议解决的机构或方式]进行解决。
七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力；3.本合同相关事项未尽事宜，可由双方另行协商确定补充协议。
甲方（卖方）签字盖章：日期：[填写日期]乙方（买方）签字盖章：日期：[填写日期]。
商品房销售合同范本
商品房销售合同范本商品房销售合同范本（篇1）甲方(出卖人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______乙方(买受人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。
在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。
在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
第八条；违约责任甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
房屋买卖合同附件
房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖合同甲方（卖方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（买方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》以及双方的自愿原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下房屋的买卖事宜达成如下约定，以便双方共同遵守：一、房屋基本信息1. 房屋地址：_____________2. 房屋所有权归属证明：_____________（已办理的不动产权证/其他不动产证明）3. 房屋面积：_____________ 平方米4. 建筑年代：_____________ 年5. 房屋现状情况：_____________（包括装修情况、维修情况等）二、房屋价格及交付方式1. 买卖总价：_____________（大写：_____________）2. 交付方式：一次性交付/分期交付- 如果是分期交付，请列明各个分期的款项及交付时间。
三、买卖双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的产权。
- 甲方应尽快办理房屋产权过户手续，并领取房屋权属证明。
- 若甲方未能按时办理过户手续，乙方有权要求解除合同并要求返还已支付的款项。
2. 乙方的权利与义务：- 乙方应按约定时间向甲方支付房屋买卖总价。
- 乙方可以对房屋进行合理的验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求退还已支付的款项并解除合同。
四、房屋交付与验收1. 甲方应确保房屋在约定的交付日期之前完成交付义务，并保证交付的房屋品质与约定相符。
2. 乙方应在收到通知后的三个工作日内对房屋进行验收，如发现任何严重质量问题，应立即通知甲方并要求解决。
五、违约责任1. 若一方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。
违约金为合同总价的_____________比例。
2. 若因一方的过错导致另一方无法履行合同，过错方应承担相应的赔偿责任。
2024年商品房预售合同范本7篇
2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________住址：_________________________联系方式：_________________________二、商品房基本情况1. 房屋地址：_________________________ 。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 建筑面积：具体数值及单位。
4. 套内面积：具体数值及单位。
5. 房屋结构、户型、装修等信息。
6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）。
三、价格条款1. 房屋总价款及支付方式。
2. 付款方式（全款、分期等）。
3. 预售款的资金监管方式。
4. 银行按揭或公积金贷款的相关约定。
5. 其他费用的约定（如税费、中介费等）。
四、交付条款1. 房屋交付时间。
2. 交付条件（竣工验收、产权证明等）。
3. 房屋产权证的办理约定。
4. 风险转移（房屋毁损、灭失的风险承担）。
5. 其他交付事项。
五、质量保证及保修条款1. 甲方对所售房屋的质量保证。
2. 保修期限及保修范围。
3. 保修责任及处理方式。
4. 乙方在保修期内的权利保障。
六、违约责任条款1. 甲方违约责任的承担方式及赔偿标准。
2. 乙方违约责任的承担方式及赔偿标准。
3. 合同解除的条件及解除后的处理。
2024最新商品房销售代理合同范本5篇
2024最新商品房销售代理合同范本5篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发企业，拥有合法开发的商品房项目，现委托乙方作为专业机构，负责该项目商品房的销售代理工作。
乙方拥有丰富的销售经验和客户资源，承诺按照甲方需求及国家相关法律法规进行代理销售活动。
二、代理销售事项及范围1. 代理销售商品房项目名称及地址：___________________。
2. 代理销售的房屋类型、面积及价格等详见附件。
3. 代理销售期限：自合同签订之日起至全部房屋销售完成或合同终止日止。
4. 代理销售范围包括市场调研、客户开发、销售推广、合同签订、售后服务等。
三、合同双方权责条款（一）甲方职责与义务：1. 保证所销售的房屋具备合法的销售条件，提供真实有效的证件和资料。
2. 按时支付乙方代理费用。
3. 对乙方提出的销售策略和推广方案提供意见和支持。
4. 负责房屋交付及售后服务工作。
（二）乙方职责与义务：1. 制订有效的销售策略和推广方案，并按计划实施。
2. 组织开展市场调研，了解客户需求，提供市场分析报告。
3. 积极开展客户开发工作，扩大客户网络。
4. 代理签订房屋买卖合同，并保证合同合规合法。
5. 协助甲方完成房屋交付及售后服务工作。
6. 定期向甲方汇报销售进度，提供销售报表及相关数据。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用按销售额的一定比例计算，具体比例根据附件确定。
2. 支付方式：每成功销售一套房屋后，甲方应在一定期限内支付相应代理费用给乙方。
3. 乙方在代理期间产生的市场调研、推广等费用由乙方自行承担。
五、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理销售事项全部完成或合同提前终止日止。
销售附件合同模板
销售附件合同模板合同编号：______________甲方（出售方）：______________（以下简称甲方）乙方（购买方）：______________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所销售的附件事宜，达成如下合同：第一条乙方购买甲方销售的附件，包括但不限于：______________（详细列明附件名称、规格、数量、价格等信息）第二条乙方购买上述附件的总价款为______________（大写数字）人民币，全部由乙方一次性支付给甲方。
付款方式为______________。
第三条乙方应在签订本合同后的______________个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户，并提供相应的付款凭证。
第四条甲方应在收到乙方支付的款项后的______________个工作日内，将上述附件送达乙方指定的地址，并提供相应的发货单据。
第五条乙方在收到上述附件后，如对其有任何质量问题或者数量与约定不符等情况，应在收到货物后的______________个工作日内向甲方提出书面投诉。
甲方应在收到投诉后的______________个工作日内予以处理。
第六条乙方在签订本合同后的______________个月内，如需退货或换货，应向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后办理相关手续。
第七条若在本合同期限内，因不可抗力因素导致乙方无法按时支付款项或甲方无法按时送货，应及时通知对方，并通过友好协商解决相关问题。
第八条本合同自双方签字盖章后生效，至附件交付、付款结清之日止。
第九条本合同涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方（出售方）：______________（签字）乙方（购买方）：______________（签字）签订日期：______________以上即为双方达成的销售附件合同内容，双方必须严格遵守合同约定，如有违反造成损失，应承担相应法律责任。
购房合同附件模板
购房合同附件模板买方：(姓名)_________________卖方：(姓名)_________________房屋坐落：(地址)_________________为了明确双方在本次房屋买卖交易中的责任和权利，特将本附件列明如下条款：一、交易价格及付款方式1.1 房屋的总交易价格为_______________元(人民币)，买方应当在合同签订之日起_______日内支付首付款____________元(人民币)给卖方。
1.2 买方在收到卖方的房屋产权证明以及其他所有必要手续之后，应当在_______日内支付剩余部分的房屋款项给卖方。
二、房屋交付时间和标准2.1 房屋的交付时间为本合同签订之日起_______日内，卖方应当在交付之日起将房屋交付给买方，并且保证房屋的产权证明无误。
2.2 如果卖方未能按照约定时间将房屋交付给买方，应当按照双方约定重新协商交付时间，并承担相应的违约责任。
三、房屋的权属保证3.1 卖方保证房屋的产权证明完整、真实，并且不存在任何其他权属纠纷。
3.2 如果因为房屋的权属问题导致交易无法完成或者受到损失，卖方应当向买方承担相应的违约责任。
四、违约责任4.1 如果买方未能按照本合同的约定时间支付房屋款项，卖方有权要求买方支付违约金____________元(人民币)。
4.2 如果卖方未能按照本合同的约定时间交付房屋给买方，卖方应当支付给买方违约金____________元(人民币)。
4.3 如果因双方的原因导致交易无法完成，双方均应当按照本合同约定支付对方的相应违约金。
五、特别约定5.1 本合同的附件为不可分割的一部分，任何一方未经对方同意不得擅自修改或解释。
5.2 本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁。
5.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
以上为本合同的附件，供买卖双方签字盖章确认。
买方：日期：卖方：日期：。
国家商品房销售合同范本8篇
国家商品房销售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于__________________的商品房（以下简称“该物业”）出售给乙方。
商品房的具体状况如下：1. 物业地址：_____________________________；2. 房屋类型：_____________________________；3. 建筑面积：_____________________________平方米；4. 套内面积：_____________________________平方米；5. 房屋结构：_________________________________；6. 附属设施：_________________________________。
二、销售价格及支付方式1. 甲方同意将该物业出售给乙方，双方议定该物业的总价为人民币（大写）_____________________元整（￥______）；此价格不含税费等其他附加费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______）；（2）该物业交付前支付余款人民币（大写）______元整（￥______）。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后的______个月内将该物业交付给乙方；如遇特殊原因，甲方应提前通知乙方，并另行协商交付日期。
2. 甲方应在交付物业后______个月内协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付物业或未按约定办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。
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商品房销售合同附件【篇一：商品房买卖合同附件】附件二关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）1、纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层至屋顶的楼梯间、电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。
2、未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。
附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定1、物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。
2、门卫位于8#楼一层。
3、消控中心位于9#楼一层。
4、公共卫生间位于9#楼一层。
5、水泵房、发电机房、消防水池、水箱、通信机房、电视设备间、专用配电室等位于8#楼地下一层附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定交付的商品方达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。
出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：1、2、起居室：（1）内墙：墙面砂浆打底。
（2）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（3）室内地面：地面砂浆找平层。
3、厨房：（1）地面：地面砂浆找平层。
（2）墙面：墙面砂浆打底。
（3）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4）厨具：无4、卫生间：（1）地面：地面砂浆找平层。
（2）墙面：墙面砂浆打底。
（3）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4）卫生器具：无5、浆找平层，顶棚刮腻子，铝合金窗。
6、电梯：（1）品牌：国内知名品牌；（2）型号：普通电梯（非担架梯）。
7、 8、9、试水龙头。
（2）电：总线到各户配电箱，户内安装一盏试电照明灯泡，其余只预留电工套管。
10间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装；阳台花池由买受人自行分隔。
附件十出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明1、门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行造成妨碍；附件十一补充协议增加：免除出卖方的责任。
2、本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改，可能会和原总平面图有不相一致的地方，买受方同意接受并免除出卖方的责任。
【篇二：商品房买卖合同附件补充协议】附件六：合同补充协议依出卖人福建**房地产开发有限公司与买受人签订的《商品房买卖合同》，双方就未尽事宜经友好协商一致，特签订本补充协议。
第一条、合同的售价仅指合同约定的单价与建筑面积之积。
不包含公证费、预告登记费、抵押权预告登记费、房产抵押手续费、专项维修基金、物业管理费、契税、土地登记费、房屋登记费、印花税、工本费等其他按规定应由买受人缴纳的税费及其他费用。
若在合同履行过程中产生政府部门规定的费用由买受人全额承担。
第二条、出卖人在本合同签订之前有关按揭贷款义务的说明、陈述或宣传均理解为仅限于协助买受人向按揭银行办理商品房抵押贷款，出卖人应向买受人提供的按揭资料列表仅供买受人参考。
按揭银行根据买受人的实际情况决定同意或不同意按揭以及贷款的成数和年限，同时买受人知道国家政策的变化或调整对按揭贷款的影响，由此造成不利后果均由买受人承担。
第三条、关于按揭付款的补充约定1、买受人须于2010年8月30日前支付首期款计人民币（大写)-零-佰-零-拾-玖-万-玖-仟-柒-佰-叁-拾-柒-元整（人民币-99737--元）：剩余房价款人民币（大写）-零-佰-贰-拾-贰-万-陆-仟元整（人民币￥-226000--元）办理银行按揭贷款。
2、买受人应根据银行的要求，在《商品房买卖合同》和本协议签订后的七日内将按揭所需的资料及时、完整地提交出卖人，由出卖人协助买受人向银行报送上述资料。
若因买受人的原因，提交的按揭材料不完整或有瑕疵，则买受人必须在接到出卖人或银行通知之日起七日内根据通知要求重新提交，如买受人逾期七天不能提供按揭所需材料的，即视同买受人逾期付款，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若不解除合同，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。
3、如买受人银行按揭付款方式改为一次性付款，应向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后，从变更之日起3日内交清购房全款，且按已签订《商品房买卖合同》之日起到交清购房全款的天数减去20天(预计从签约到放贷的天数），计算由买受人变更付款方式而造成的逾期交款天数，买受人每日应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若不解除合同，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。
4、按揭款具体年限、金额以贷款银行最后审批为准。
若因买受人原因造成按揭银行批准的按揭成数低于上述买受人申请的按揭款，买受人应在接到出卖人书面通知后10内一次性支付全部剩余差额，否则视为买受人逾期付款，买受人每延迟一日，应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。
5、若经银行审核同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通知后在规定时间内办妥按揭手续（指签订按揭合同、抵押权预告登记、签订抵押合同、办理抵押手续等，下同）。
如因买受人的原因而致使银行按揭手续延迟十日以上办理的，则买受人每延迟一日，买受人应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金。
6、若银行不同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通知之日起15天内支付全部的剩余房价款，否则视同逾期付款，买受人承担逾期付款违约责任。
则买受人每延迟一日，买受人应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。
若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。
若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金。
7、出卖人为买受人按揭贷款提供保证担保期间，如因买受人逾期归还按揭贷款本息而导致出卖人承担了相应的保证责任，即出卖人代买受人偿付银行贷款本息的，出卖人有权解除合同，同时买受人向出卖人偿还代偿本息，并按照出卖人代偿付金额的15%向出卖人支付违约金，给出卖人造成的其他损失，应予另行赔偿。
8、出卖人根据上述约定解除合同时，本合同自解除合同通知送达买受人后自动解除，出卖人有权将该房产另行转卖。
第四条、对本合同第八天补充如下：1、该条所指的：“特殊原因”，除包括人力不可抗拒的火灾、水灾等自然灾害及其他不可抗力外，还包括如下：（1）市政等相关部门原因引起的延误，如线路、水管检修改扩建或突发故障等而造成停水、停电等情况造成无法正常施工。
（2）配合政府及相关部门的法规、规章、命令、文件或市政建等而引起的延误（如外事活动、交通管制、文明城创建活动等）。
（3）施工期间遇到昼夜降雨超过60mm，或遇到6级以上（含6级）强风或5级以上（含5级）地震的。
（4）非出卖人原因而引起的出入道路受阻、主要设备故障等造成施工受阻。
（5）任何其他非出卖人所能控制的因素。
该房屋交付时，如存在局部瑕疵（不影响该房屋的结构安全及使用功能的),双方应按本合同约定及时办理该房屋交付手续，出卖人承担保修责任并在合理期限内完成整改工作。
如买受人因此不与出卖人办理该房屋的交付手续，则出卖人无需承担延期交房的责任。
2、本合同第八条规定的不可抗力指在签署本合同时不能预见，对其发生及后果不能避免或不能克服的事件；如果该不可抗力事件为众所周知或已经通过相关媒介予以宣传、报道，则出卖人无须承担本合同第八条第二款第1项的告知义务。
3、如发生本合同所指的“特殊原因”，出卖人可凭三明市有关主管部门、单位或该项目的勘探、设计、施工、装潢或建筑本项目的其他相关专业机构出具的证明文件，在交房时据实予以延期。
第五条、关于公共配套、基础设施的承诺。
按照本合同第八条第一款第2、3项约定的公共配套、基础设施未能在出卖人承诺的期限内达到使用条件，双方同意在分清责任后按以下方式处理：1、属于出卖人原因的，出卖人提供临时供水、供电，水电费按相关部门的正常标准收费，并敦促相关部门尽快处理。
2、不属于出卖人的原因，则出卖人有义务及时告知买受人未能达到使用条件的原因，并尽力配合解决，但不承担相应的经济补偿责任。
不属于出卖人的原因，是指出卖人已经与水、电、煤气、有线电视、电信等相关单位签订相应施工合同，并按合同履行了相应的付款义务，但相关单位没有如约履行义务的情况。
第六条、关于合同第九条之补充1、在买受人未按合同约定履行付款义务或银行按揭手续未办理完毕前，出卖人有权拒绝向买受人交付房产且不承担逾期交房责任。
2、本合同项下的房产具备本合同约定的交付条件时，出卖人按买受人送达地址确认书确认联系地址、联系人以及书面方式通知买受人，买受人应在通知规定的时间内到指定的地点与出卖人办理房产的交接手续。
第七条、关于合同第十条之补充1、购房合同第十条第一款中“商品房质量”是指签订购房合同时根据设计已经确定的建筑主体结构、承重结构。
2、购房合同第十条第一款中“使用功能”是指按购房合同第三条第三款约定的商品房用途应当具备的常规使用功能。
买受人认同，在商品房施工中，出卖人有权变更商品房的管、线走向和位置；厨房和卫生间内的布局和器具的位置等。
此变更出卖人无按《商品房买卖合同》第十条的约定通知买受人，买受人也不享有该条规定的决定退房的权利。
3、因市政规划变化、消防等其他非出卖人的原因所做的设计变更，买受人无权选择解除合同，出卖人亦不再通知买受人。
4、买受人未按合同约定履行付款义务，无权选择解除合同。
5、约定范围外的项目其它部分规划设计变更不影响合同履行。
第八条、关于合同第十一条之补充1、交房时，出卖人应同时向买受人交付《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
2、合同双方当事人均需保证本合约中所填写的姓名、名称、地址、电话、邮政编码、代理人等内容真实有效，如有变更，必须于变更之日起7日内以书面形式通知对方，否则因此引起的无法及时通知的责任由自己承担。
3、本合约中提及的通知均以书面按买受人送达地址确认书确认的地址通知，书面通知包括但不限于传真、登报、挂号信、特快专递等文书、文件，如果书面通知以挂号信、邮政快递的方式送达买受人确认地址的，则通知时间以落地邮戳为准，有争议的情况下以寄出时间加上合理的在途时间推定；如果书面通知直接送达对方的，则通知时间以对方签收为准。