建设项目策划招标文件

BT建设项目招标文件招标编号：招标单位：代理公司：日期：目录招标公告 (2)第一章投标人须知前附表及投标人须知 (5)一、投标人须知前附表 (5)二、投标须知 (7)第二章招标文件 (9)第三章投标文件的编制与提交 (10)第四章开标、评标与定标 (16)第五章合同签订 (20)第六章投标文件格式 (21)一、招标文件确认书 (21)二、法定代表人证明 (22)三、授权书 (23)四、投标书 (24)五、履约支付保函 (25)第七章施工合同 (26)第八章招标人及招标代理机构对招标文件的确认 (42)招标公告BT项目招标公告工程地址：投资模式：BT模式(Building—Transfer，即建设—移交)经同意，采纳BT方式建设新校区一期工程。

现向社会公开招标选择项目投资人，具体事项公告如下：一、项目概况（一）（二）工程质量、工期要求：工程质量必须符合现行国家颁发的《工程施工质量验收规范》合格标准；工期个月。

（三）计价及投资回报：工程量计价依据执行现行的《安徽省建设工程工程量清单计价规范》和《安徽省建设工程清单计价费用定额》。

规范或定额未包括的项目子项目单价由双方协商确定。

材料价格参照造价主管部门公布的同期《工程造价信息》执行。

造价信息中未公布的材料价格由双方共同招标，不能招标的询价后确定。

暂定价产品(材料)和设备由双方共同招标采购，不能招标的认质认价签证确定。

投资回报（含融资成本、治理费等）在工程验收合格后,一次性计入回购总价款。

投资回报为前期费用和建筑安装工程费（扣除质保金）之和乘以总投资回报率。

（四）回购资金来源：（五）付款方式：（六）（七）投标人参加投标，需交万元人民币投标保证金。

中标人在收到中标通知书后投标保证金自动转变为履约保证金。

二、项目投资人的条件（一）项目投资人须为在中华人民共和国境内注册的投资公司或具有符合相关项目资质要求的施工企业或其它法人。

施工企业具备独立法人资质，房屋建筑工程施工总承包企业资质为级及以上，项目建筑师须具有房屋建筑工程专业级注册建筑师执业证书（含临时执业证书）；投资公司或其它法人如无相应的施工资质能够联合施工企业组成联合体投标，施工企业资质要求同上，联合体应明确牵头人和双方责任。

（二）项目投资人具备较强的资金实力和能满足本建设项目的融资能力，履约信誉度高，老实可信，无不良记录。

三、中标人确定方式本项目采纳公开招标的方式确定中标人。

四、其他（一）报名地点：联系人：（二）报名时刻：年月日-- 年月日；（三）招标文件猎取方式和时刻另行通知。

（四）报名时需提供以下资料：营业执照副本、资质等级证书副本、安全生产许可证，联合体投标人还需提供联合体协议。

二○一○年月日第一章投标人须知前附表及投标人须知一、投标人须知前附表收件人：时间：年月日时分地点：二、投标人须知1．工程简介1.1 工程概况：1）工程名称：拟采纳BT方式建设新校区一期工程BT建设项目2）工程地点：滁州市3）工程规模：约万元。

1.2 质量要求：1）质量标准：合格。

2）按照《建设工程质量治理条例》，严格履行BT乙方的质量责任和义务。

3）严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程施工质量。

1.3 招标方式：1）公开招标（BT方式）1.4 工期要求：1）个日历天2. 招标范围招标范围：采纳BT方式建设，总建筑面积约万平方米的BT建设项目3. 投标人的资格要求3.1房屋建筑工程施工总承包企业资质为级及以上，项目建筑师须具有房屋建筑工程专业级注册建筑师执业证书（含临时执业证书）；投资公司或其它法人如无相应的施工资质能够联合施工企业组成联合体投标，施工企业资质要求同上，联合体应明确牵头人和双方责任。

3.2本项目采纳资格后审，合格投标人必须是资格后审合格的施工单位。

3.3滁州市（含县市）市外建筑企业时，中标人收到中标通知书之日起5日内向滁州市建设行政主管部门提出申请，办理入滁备案手续。

4. 日程安排4.1 购买招标文件年月日(北京时刻)在购买招标文件，现金支付,每份元/份，售后不退。

4.2 答疑年月日时前，投标人将所遇到的问题以电子邮件形式发送到(代理公司邮箱)，招标人不再集中召开招标答疑会。

招标人将在年月日时前以澄清公告形式在网（网址：）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

招标人：地址：联系人：联系电话：招标代理机构：地址：联系人：联系电话：传真：4.3 递交投标文件年月日上午时（北京时刻），所有投标人将投标文件密封送达地。

4.4 开标年月日时（北京时刻），在监督机构的监督下，由招标代理机构组织公开开标。

5. 投标费用不论投标结果如何，投标人应承担其参加本投标活动所涉及的一切费用。

6. 踏勘现场6.1投标人应自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人猎取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。

不管投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前差不多踏勘现场，对本合同项目的所有风险和义务差不多十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。

6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。

招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论概不负责。

6.3投标人及其人员通过招标人的同意，可因踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身损害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。

第二章招标文件7. 招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一章投标人须知前附表及投标人须知第二章招标文件第三章投标文件的编制及提交第四章开标、评标、定标第五章合同签订第六章投标文件格式第七章招标单位、代理机构对招标文件的确认招标文件除上述内容外，招标人按相关规定所发出的书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

8. 招标文件的澄清8.1投标人在收到招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等,应按照本须知第 4.2款中关于提交书面质疑所规定的截止时刻，及时向招标人提出书面质疑。

不论是招标人依照需要主动对招标文件进行必要的澄清或是依照投标人的书面质疑对招标文件做出澄清，招标人都将按本须知第4.2款所明确的时刻和方式以书面形式予以答复。

招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用。

8.2不管投标人对招标文件所有内容（含本须知第7款所述全部内容）是否认真阅读，招标人均认为投标人对招标文件所有内容已不存在疑义并已充分理解，其投标文件已充分考虑到本招标工程所存在的各种风险。

9. 招标文件的修改9.1招标文件发出后，在投标截止日天前，不管出于何种缘故，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。

9.2招标文件的修改将以书面形式递交给所有购买招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人均产生约束力。

投标人的法定代表人或托付代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录（以传真方式递交给购买招标文件的投标人时，应以确认书方式确认收到的修改后的招标文件）。

9.3招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力。

9.4招标人保证招标文件澄清或修改在投标截止时刻至少日前以书面形式发给所有投标人。

为了使投标人在编写投标文件时有充分的时刻对招标文件的修改部分进行研究，招标人能够视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时刻，并将修改后的递交投标文件截止时刻以书面形式通知投标人。

10. 投标担保投标保证金应按照前附表14项的规定执行。

没有按要求提交投标保证金的投标人递交的投标文件，应视为不响应招标文件而予以拒绝。

第三章投标文件的编制与提交11. 投标文件的语言及度量衡单位11.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。

使用其他语种的资料应附有经权威翻译机构核准的中文译文。

对资料的理解将以中文译文为准。

11.2投标文件使用的度量衡单位，均采纳中华人民共和国法定计量单位。

12. 投标文件的组成12.1投标文件由商务标组成12.2商务标包括（本招标文件附有格式的必须采纳）：（1）招标文件确认书原件（2）法定代表人证明（或法定代表人证明及授权书原件）（3）投标书原件（4）银行支付保函原件（5）缴纳“自有资金”款项转账单复印件（6）联合体协议原件（联合体投标人提供）联合体投标人的投标书必须是联合体的牵头人签署。

13. 工程报价、计价、结算13.1报价范围:13.2投标人应按投标文件格式报价。

投标人结合本工程的具体情况，并依照自己的经营情况、供货渠道、实力情况和市场行情，以及企业自身进展的策略自主报价。

13.3投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以阻碍承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。

13.4工程计价本招标项目计价方式：工程量清单计价（1）执行定额：a、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）b、2009年《安徽省建设工程消耗量定额综合单价》c、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》（2）材料采购及价格：材料价格参照造价主管部门公布的同期《工程造价信息》执行。

造价信息中未公布的材料和设备价格由双方共同招标（3）人工费：施工期间的政策性文件按实调整。

（4）安全文明施工费用：安全文明措施费提取、支付方法以及违反约定造成损失的赔偿等条款，按照现行规范性要求执行，做到专款专用。

13.5建安工程结算（1）建安工程合同价：由BT甲方托付有资质的中介机构，按13.4的计价原则编制本项目的工程量清单及操纵价。

BT乙方复核后予以确认并作为本项目的建安合同价，该操纵价作为BT合同的组成部分。

本合同采纳固定单价合同。

（2）建安工程造价：合同价±工程量变更造价＋新增工程量清单项目造价±施工技术措施费调整±材料价格调整±合理工程索赔。

（3）工程量调整工程实施过程中遇下列情况，应按实调整分部分项工程量清单项目的数量：a、工程量清单数量误差或漏项的；b、设计变更引起清单项目工程量的增减；c、设计变更引起新的工程量清单项目。