物业财务分析报告写作格式
物业财务分析报告范文(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在通过对XX物业管理公司的财务状况进行全面分析，揭示其财务状况、经营成果和现金流量等方面的情况，为管理层提供决策依据，同时也为投资者、债权人等利益相关者提供参考。
报告时间范围为XX年度，报告内容主要包括以下几个方面：1. 财务状况分析2. 经营成果分析3. 现金流量分析4. 盈利能力分析5. 负债及偿债能力分析6. 资产质量分析7. 发展趋势分析二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产总额分析XX年度，公司资产总额为XX亿元，较上年度增长XX%。
其中，流动资产XX亿元，占比XX%；非流动资产XX亿元，占比XX%。
流动资产主要包括现金及现金等价物、应收账款、存货等；非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
（2）负债总额分析XX年度，公司负债总额为XX亿元，较上年度增长XX%。
其中，流动负债XX亿元，占比XX%；非流动负债XX亿元，占比XX%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等；非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
（3）所有者权益分析XX年度，公司所有者权益为XX亿元，较上年度增长XX%。
其中，实收资本XX亿元，占比XX%；资本公积XX亿元，占比XX%；盈余公积XX亿元，占比XX%；未分配利润XX亿元，占比XX%。
2. 营业收入分析XX年度，公司营业收入为XX亿元，较上年度增长XX%。
其中，主营业务收入XX亿元，占比XX%；其他业务收入XX亿元，占比XX%。
三、经营成果分析1. 营业利润分析XX年度，公司营业利润为XX亿元，较上年度增长XX%。
其中，主营业务利润XX亿元，占比XX%；其他业务利润XX亿元，占比XX%。
2. 净利润分析XX年度，公司净利润为XX亿元，较上年度增长XX%。
其中，归属于母公司所有者的净利润XX亿元，占比XX%；归属于少数股东净利润XX亿元，占比XX%。
四、现金流量分析1. 经营活动现金流量分析XX年度，公司经营活动产生的现金流量净额为XX亿元，较上年度增长XX%。
物业小区财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对XX物业小区的财务状况进行全面的梳理和分析，通过对小区的收入、支出、资产负债和盈利能力等方面进行深入探讨，为物业公司的经营管理提供决策依据。
本报告数据来源于XX物业小区2022年度的财务报表，分析时间为2022年1月1日至2022年12月31日。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2022年12月31日，XX物业小区的总资产为XXX万元，其中流动资产XXX万元，非流动资产XXX万元。
流动资产主要包括现金、银行存款、应收账款等，非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
流动资产占比XXX%，表明小区的短期偿债能力较强。
非流动资产占比XXX%，表明小区长期资产较为稳定。
（2）负债结构分析截至2022年12月31日，XX物业小区的总负债为XXX万元，其中流动负债XXX万元，非流动负债XXX万元。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等，非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
流动负债占比XXX%，表明小区的短期偿债压力较小。
非流动负债占比XXX%，表明小区长期负债较为稳定。
（3）所有者权益分析截至2022年12月31日，XX物业小区的所有者权益为XXX万元，其中实收资本XXX万元，资本公积XXX万元，盈余公积XXX万元，未分配利润XXX万元。
所有者权益占比XXX%，表明小区的资本结构合理，所有者权益对负债的保障程度较高。
2. 利润表分析（1）收入分析2022年，XX物业小区的总收入为XXX万元，其中物业服务收入XXX万元，其他收入XXX万元。
物业服务收入占比XXX%，表明物业服务是小区收入的主要来源。
（2）成本费用分析2022年，XX物业小区的总成本费用为XXX万元，其中管理费用XXX万元，销售费用XXX万元，财务费用XXX万元。
管理费用占比XXX%，表明小区的管理成本较高，需要进一步优化管理效率。
（3）盈利能力分析2022年，XX物业小区的净利润为XXX万元，净利润率为XXX%，表明小区的盈利能力较强。
物业季度财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对XX物业管理公司在2023年第一季度财务状况进行综合分析，以评估公司的经营成果、财务状况和现金流状况。
通过对财务数据的深入分析，为管理层提供决策依据，优化公司资源配置，提高财务管理水平。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2023年3月31日，公司总资产为XX万元，其中流动资产占比较高，达到XX%，主要为货币资金、应收账款、预付账款等。
非流动资产占比为XX%，包括固定资产、无形资产等。
（2）负债结构分析公司负债总额为XX万元，其中流动负债占比为XX%，主要包括应付账款、短期借款等。
非流动负债占比为XX%，主要为长期借款。
（3）所有者权益分析截至2023年3月31日，公司所有者权益为XX万元，较上季度增长XX%，主要得益于公司盈利能力的提高。
2. 利润表分析（1）营业收入分析2023年第一季度，公司实现营业收入XX万元，同比增长XX%，主要得益于物业管理服务收入的增加。
（2）营业成本分析同期，公司营业成本为XX万元，同比增长XX%，主要原因是人力成本、物料成本等有所上升。
（3）期间费用分析期间费用为XX万元，同比增长XX%，主要原因是管理费用和销售费用有所上升。
（4）利润总额分析2023年第一季度，公司实现利润总额XX万元，同比增长XX%，主要得益于营业收入和毛利率的提升。
（5）净利润分析同期，公司实现净利润XX万元，同比增长XX%，主要得益于利润总额的增加。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析2023年第一季度，公司经营活动产生的现金流量净额为XX万元，同比增长XX%，主要得益于营业收入和回款率的提高。
（2）投资活动现金流量分析同期，公司投资活动产生的现金流量净额为XX万元，主要用于购置固定资产和无形资产。
（3）筹资活动现金流量分析筹资活动产生的现金流量净额为XX万元，主要用于偿还长期借款和支付利息。
三、财务状况分析1. 盈利能力分析公司盈利能力较强，2023年第一季度毛利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
企业物业财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告针对XX企业物业的财务状况进行深入分析，旨在全面了解企业物业的盈利能力、偿债能力、运营效率和发展趋势。
通过对企业物业财务数据的整理、分析和比较，为企业管理层提供决策依据，优化资源配置，提高企业物业的整体效益。
二、企业物业概况XX企业物业成立于XX年，主要从事住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目的开发、建设、管理及服务。
经过多年的发展，企业物业已形成了较为完善的产业链，业务范围覆盖全国多个省市。
三、财务数据分析1. 盈利能力分析（1）营业收入分析XX年度，企业物业营业收入为XX亿元，同比增长XX%。
其中，物业管理收入为XX亿元，占比XX%；租赁收入为XX亿元，占比XX%；其他收入为XX亿元，占比XX%。
（2）营业成本分析XX年度，企业物业营业成本为XX亿元，同比增长XX%。
其中，物业管理成本为XX亿元，占比XX%；租赁成本为XX亿元，占比XX%；其他成本为XX亿元，占比XX%。
（3）毛利率分析XX年度，企业物业毛利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
其中，物业管理毛利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点；租赁毛利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点；其他毛利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
2. 偿债能力分析（1）资产负债率分析XX年度，企业物业资产负债率为XX%，较去年同期降低XX个百分点。
这表明企业物业的偿债能力有所增强。
（2）流动比率分析XX年度，企业物业流动比率为XX，较去年同期提高XX个百分点。
这表明企业物业短期偿债能力较强。
（3）速动比率分析XX年度，企业物业速动比率为XX，较去年同期提高XX个百分点。
这表明企业物业短期偿债能力较强。
3. 运营效率分析（1）总资产周转率分析XX年度，企业物业总资产周转率为XX次，较去年同期提高XX个百分点。
这表明企业物业的资产运营效率有所提高。
（2）存货周转率分析XX年度，企业物业存货周转率为XX次，较去年同期提高XX个百分点。
物业集团财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告针对我国某知名物业集团2021年度的财务状况进行分析，旨在全面了解该集团在经营过程中的财务表现，评估其盈利能力、偿债能力、运营能力和成长能力。
通过对财务报表的深入分析，为管理层提供决策依据，为投资者提供投资参考。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析2021年度，物业集团总资产为XX亿元，其中流动资产为XX亿元，非流动资产为XX亿元。
流动资产主要包括货币资金、应收账款、存货等，非流动资产主要包括长期投资、固定资产、无形资产等。
流动资产占比为XX%，较上年度提高XX个百分点，说明物业集团短期偿债能力有所增强。
非流动资产占比为XX%，较上年度降低XX个百分点，说明物业集团在长期资产投资方面较为谨慎。
（2）负债结构分析2021年度，物业集团总负债为XX亿元，其中流动负债为XX亿元，非流动负债为XX亿元。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等，非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。
流动负债占比为XX%，较上年度提高XX个百分点，说明物业集团短期偿债压力较大。
非流动负债占比为XX%，较上年度降低XX个百分点，说明物业集团在长期负债方面较为稳健。
（3）所有者权益分析2021年度，物业集团所有者权益为XX亿元，较上年度增长XX%。
这主要得益于公司净利润的增长以及资本公积的增加。
2. 利润表分析（1）营业收入分析2021年度，物业集团营业收入为XX亿元，较上年度增长XX%。
这主要得益于公司业务规模的扩大和市场竞争力的提升。
（2）营业成本分析2021年度，物业集团营业成本为XX亿元，较上年度增长XX%。
营业成本的增长主要源于人力成本、物料成本和折旧摊销的增加。
（3）利润分析2021年度，物业集团实现净利润XX亿元，较上年度增长XX%。
这主要得益于营业收入的大幅增长以及营业成本的合理控制。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析2021年度，物业集团经营活动现金流量净额为XX亿元，较上年度增长XX%。
物业_财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在通过对某物业公司近三年的财务状况进行分析，全面评估其经营成果、财务状况和偿债能力，为投资者、管理层和相关部门提供决策依据。
报告内容主要包括公司概况、财务报表分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析、发展能力分析以及结论和建议。
二、公司概况某物业公司成立于20XX年，是一家专业从事住宅小区物业管理服务的公司。
公司主要业务包括物业管理、社区服务、房屋租赁、维修保养等。
经过多年的发展，公司已拥有多个物业项目，服务面积超过100万平方米，员工人数超过200人。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至20XX年底，公司总资产为XX万元，其中流动资产占XX%，非流动资产占XX%。
流动资产主要包括货币资金、应收账款、预付款项等；非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
（2）负债结构分析截至20XX年底，公司总负债为XX万元，其中流动负债占XX%，非流动负债占XX%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款、预收款项等；非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
2. 利润表分析（1）营业收入分析20XX年，公司营业收入为XX万元，同比增长XX%；20XX年营业收入为XX万元，同比增长XX%；20XX年营业收入为XX万元，同比增长XX%。
近年来，公司营业收入呈逐年增长趋势。
（2）营业成本分析20XX年，公司营业成本为XX万元，同比增长XX%；20XX年营业成本为XX万元，同比增长XX%；20XX年营业成本为XX万元，同比增长XX%。
营业成本的增长速度低于营业收入的增长速度，说明公司盈利能力有所提高。
（3）期间费用分析20XX年，公司期间费用为XX万元，同比增长XX%；20XX年期间费用为XX万元，同比增长XX%；20XX年期间费用为XX万元，同比增长XX%。
期间费用增长速度低于营业收入增长速度，说明公司费用控制效果较好。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析20XX年，公司经营活动现金流量为XX万元，同比增长XX%；20XX年经营活动现金流量为XX万元，同比增长XX%；20XX年经营活动现金流量为XX万元，同比增长XX%。
物业年度财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言本报告旨在全面分析XX物业公司在过去一年的财务状况，总结经营成果，评估公司盈利能力、偿债能力和运营效率，并提出相应的改进建议。
报告内容涵盖公司财务状况、收入与支出分析、成本控制、资产状况、盈利能力分析、偿债能力分析、运营效率分析及未来展望等部分。
二、公司财务状况概述1. 营业收入：XX物业公司本年度实现营业收入XX万元，同比增长XX%，主要收入来源为物业管理费、停车费、公共设施租赁费等。
2. 营业成本：本年度营业成本为XX万元，同比增长XX%，主要成本为人工成本、维修保养成本、能源消耗等。
3. 净利润：本年度实现净利润XX万元，同比增长XX%，盈利能力有所提升。
4. 资产负债率：截至本年度末，公司资产负债率为XX%，较上年度下降XX%，财务状况稳健。
三、收入与支出分析1. 收入分析：- 物业管理费：本年度物业管理费收入XX万元，同比增长XX%，主要得益于公司业务拓展和客户满意度提升。
- 停车费：停车费收入XX万元，同比增长XX%，主要原因是停车需求增加和收费标准调整。
- 公共设施租赁费：公共设施租赁费收入XX万元，同比增长XX%，主要得益于公共设施利用率提高。
2. 支出分析：- 人工成本：本年度人工成本XX万元，同比增长XX%，主要原因是员工数量增加和薪酬调整。
- 维修保养成本：维修保养成本XX万元，同比增长XX%，主要原因是物业设施设备更新和维护需求增加。
- 能源消耗：能源消耗成本XX万元，同比增长XX%，主要原因是物业规模扩大和能源价格波动。
四、成本控制1. 人工成本控制：通过优化人员结构、提高工作效率、加强员工培训等措施，有效控制人工成本。
2. 维修保养成本控制：加强设备维护保养，降低设备故障率，延长设备使用寿命，降低维修保养成本。
3. 能源消耗控制：通过节能技术改造、提高能源利用效率等措施，降低能源消耗成本。
五、资产状况1. 固定资产：本年度固定资产原值XX万元，较上年度增长XX%，主要增加原因是购置了新的办公设备和物业设施设备。
企业物业财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的持续发展，企业物业作为企业的重要组成部分，其财务状况直接关系到企业的整体运营和可持续发展。
本报告旨在通过对某企业物业的财务状况进行全面分析，揭示其经营成果、财务状况和现金流量等方面的信息，为企业决策提供有力支持。
二、企业物业概况（此处应简要介绍企业物业的基本情况，包括企业名称、物业类型、地理位置、规模、管理团队等。
）三、财务分析指标1. 收入分析（1）总收入：分析报告期内企业物业的总收入情况，包括租金收入、物业费收入、其他收入等。
（2）收入结构：分析各收入来源的占比，判断收入来源的稳定性和增长潜力。
（3）收入增长率：计算报告期内收入的增长率，分析收入增长趋势。
2. 成本分析（1）总成本：分析报告期内企业物业的总成本，包括物业管理费、维修保养费、人员工资、折旧等。
（2）成本结构：分析各成本项目的占比，找出成本控制的重点。
（3）成本增长率：计算报告期内成本的增长率，分析成本控制效果。
3. 利润分析（1）营业利润：分析报告期内企业物业的营业利润，判断其盈利能力。
（2）净利润：分析报告期内企业物业的净利润，评估其盈利水平。
（3）利润率：计算毛利率、净利率等指标，分析企业物业的盈利能力。
4. 资产负债分析（1）资产负债率：分析报告期内企业物业的资产负债率，判断其财务风险。
（2）流动比率：分析报告期内企业物业的流动比率，判断其短期偿债能力。
（3）速动比率：分析报告期内企业物业的速动比率，判断其短期偿债能力。
5. 现金流量分析（1）经营活动现金流量：分析报告期内企业物业经营活动产生的现金流量，判断其经营活动产生的现金流入和流出情况。
（2）投资活动现金流量：分析报告期内企业物业投资活动产生的现金流量，判断其投资活动的现金流入和流出情况。
（3）筹资活动现金流量：分析报告期内企业物业筹资活动产生的现金流量，判断其筹资活动的现金流入和流出情况。
四、财务分析结果1. 收入分析（根据实际情况填写以下内容：）- 报告期内企业物业总收入为XX万元，同比增长XX%。
物业管理财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言物业管理作为我国房地产行业的重要组成部分，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，其市场前景广阔。
为了更好地了解物业管理公司的财务状况，本报告将对某物业管理公司的财务状况进行分析，以期为该公司提供有益的参考。
二、公司概况某物业管理公司成立于2000年，是一家集物业管理、家政服务、绿化养护、设备维修等业务于一体的综合性物业管理企业。
公司现有员工200余人，管理项目涵盖住宅、商业、写字楼等多种类型，服务面积超过100万平方米。
三、财务分析1. 营业收入分析（1）营业收入构成根据公司财务报表，2019年营业收入为1000万元，其中物业管理收入为800万元，家政服务收入为100万元，绿化养护收入为50万元，设备维修收入为50万元。
（2）营业收入分析从营业收入构成来看，物业管理收入占比最高，达到80%，说明物业管理业务是公司的主要收入来源。
此外，家政服务、绿化养护和设备维修收入占比相对较低，分别为10%、5%和5%。
2. 营业成本分析（1）营业成本构成2019年营业成本为700万元，其中人工成本为500万元，折旧摊销为100万元，材料成本为50万元，其他成本为50万元。
（2）营业成本分析从营业成本构成来看，人工成本占比最高，达到71%，说明公司在人员管理方面投入较大。
其次，折旧摊销占比为14%，材料成本和其他成本占比相对较低。
3. 毛利率分析2019年毛利率为30%，较上年同期增长5个百分点。
这主要得益于物业管理业务的收入增长和成本控制。
4. 净利率分析2019年净利率为15%，较上年同期增长2个百分点。
这表明公司在盈利能力方面有所提升。
5. 资产负债率分析2019年资产负债率为60%，较上年同期下降5个百分点。
这说明公司在负债管理方面取得了一定的成效。
6. 盈利能力分析（1）营业收入增长率2019年营业收入同比增长10%，说明公司业务发展势头良好。
（2）净利润增长率2019年净利润同比增长12%，说明公司在盈利能力方面有所提升。
物业公司年度财务分析报告范文(通用10篇)
物业公司年度财务分析报告范文（通用10篇）物业公司年度财务分析报告1 20xx年度，我公司在改革开放力度加大，全市经济持续稳步发展的形势下，坚持以提高效益为中心，以搞活经济强化管理为重点，深化企业内部改革，深入挖潜，调整经营结构，扩大经营规模，进一步完善了企业内部经营机制，努力开拓，奋力竞争。
销售收入实现xxx万元，比去年增加30%以上，并在取得较好经济效益的同时，取得了较好的'社会效益。
（一）主要经济指标完成情况本年度xx收入为xxx万元，比上年增加xxx万元。
其中，实现xxx万元，比上年增加5.5%，xx销售xxx万元，比上年减少10%，其它xx收入实现xxx万元，比上年增加43%。
全年毛利率达到14.82%，比上年提高0.52%。
费用水平本年实际为7.7%，比上年升高0.63%。
全年实现利润xxx万元，比上年增长4.68%。
其中，xx利润xxx万元，比上年增长12.5%，商办工业利润xxx万元，比上年下降28.87%。
销售利润率本年为4.83%，比上年下降0.05%。
其中，商业企业为4.81%，上升0.3%。
全部流动资金周转天数为128天，比上年的110天慢了18天。
（二）主要财务情况分析1、销售收入情况通过强化竞争意识，调整经营结构，增设经营网点，扩大销售范围，促进了销售收入的提高。
如南一百货商店销售收入比去年增加296.4万元；古都五交公司比上年增加396.2万元。
2、费用水平情况xx的流通费用总额比上年增加144.8万元，费用水平上升0.82%其其中：①运杂费增加13.1万元；②保管费增加4.5万元；③工资总额3.1万元；④福利费增加6.7万元；⑤房屋租赁费增加50.2万元；⑥低值易耗品摊销增加5.2万元。
从变化因素看，主要是由于政策因素影响：①调整了“三资”、“一金”比例，使费用绝对值增加了12.8万元；②调整了房屋租赁价格，使费用增加了50.2万元；③企业普调工资，使费用相对增加80.9万元。
物业的财务分析报告模板(3篇)
第1篇一、报告概述1. 报告目的本报告旨在全面分析[物业名称]在过去[时间范围]的财务状况，包括收入、成本、利润等关键财务指标，评估其财务健康状况，为管理层决策提供依据。
2. 报告范围本报告涵盖[物业名称]的财务报表分析、现金流量分析、财务比率分析以及与同行业其他物业的对比分析。
3. 报告方法本报告采用历史数据分析、比率分析、趋势分析等方法，结合行业标准和最佳实践，对[物业名称]的财务状况进行全面评估。
二、财务报表分析1. 收入分析（1）收入构成分析- 物业管理费收入：分析物业管理费收入的构成，包括公共区域维护费、绿化养护费、清洁费等，评估收入来源的稳定性。
- 租金收入：分析租金收入的构成，包括住宅租金、商业租金等，评估租金收入的增长潜力。
- 其他收入：分析其他收入，如停车费、广告费等，评估这些收入的贡献度和增长趋势。
（2）收入趋势分析- 收入增长率：计算收入增长率，分析收入随时间的变化趋势。
- 收入波动性：分析收入波动的原因，如季节性因素、市场变化等。
2. 成本分析（1）成本构成分析- 人员成本：分析人员成本构成，包括工资、福利、社保等，评估人员成本的控制情况。
- 维护成本：分析维护成本构成，包括公共区域维护、设备维修等，评估维护成本的有效性。
- 管理费用：分析管理费用构成，包括办公费用、差旅费用等，评估管理费用的合理性。
（2）成本趋势分析- 成本增长率：计算成本增长率，分析成本随时间的变化趋势。
- 成本控制效果：分析成本控制措施的有效性，评估成本控制目标的达成情况。
3. 利润分析（1）利润构成分析- 净利润：分析净利润的构成，评估净利润的来源。
- 毛利率：计算毛利率，分析收入与成本之间的关系。
（2）利润趋势分析- 利润增长率：计算利润增长率，分析利润随时间的变化趋势。
- 利润稳定性：分析利润的稳定性，评估物业的盈利能力。
三、现金流量分析1. 经营活动现金流量- 经营活动现金流入：分析经营活动现金流入的构成，如租金收入、物业管理费收入等。
物业费财务分析报告范文(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对某物业管理公司的物业管理费收入、支出、利润等财务状况进行全面分析，以评估其经营效益和财务风险。
报告所涉及的时间范围为2021年度，数据来源于公司财务报表及相关财务资料。
二、物业管理费收入分析1. 收入概况2021年度，物业管理公司实现物业管理费收入XX万元，同比增长XX%，收入规模稳步增长。
其中，住宅物业收入XX万元，商业物业收入XX万元，办公物业收入XX万元。
2. 收入构成分析（1）住宅物业收入：2021年度，住宅物业收入XX万元，占总收入的XX%。
住宅物业收入增长的主要原因是新增住宅物业项目带来的收入增长。
（2）商业物业收入：2021年度，商业物业收入XX万元，占总收入的XX%。
商业物业收入增长的主要原因是商业物业租赁价格上涨及物业面积增加。
（3）办公物业收入：2021年度，办公物业收入XX万元，占总收入的XX%。
办公物业收入增长的主要原因是办公物业租赁价格上涨及物业面积增加。
3. 收入趋势分析从近三年收入趋势来看，物业管理公司收入保持稳定增长态势。
未来，随着公司业务拓展和市场竞争加剧，收入增长有望继续保持。
三、物业管理费支出分析1. 支出概况2021年度，物业管理公司实现物业管理费支出XX万元，同比增长XX%。
支出规模与收入规模保持相对平衡，有利于公司经营效益的提升。
2. 支出构成分析（1）人工成本：2021年度，人工成本支出XX万元，占总收入的XX%。
人工成本支出增长的主要原因是公司业务拓展和员工人数增加。
（2）维修养护费用：2021年度，维修养护费用支出XX万元，占总收入的XX%。
维修养护费用支出增长的主要原因是物业项目增多，维修养护需求增加。
（3）公共能耗费用：2021年度，公共能耗费用支出XX万元，占总收入的XX%。
公共能耗费用支出增长的主要原因是物业项目增多，能耗需求增加。
（4）其他费用：2021年度，其他费用支出XX万元，占总收入的XX%。
其他费用主要包括办公费用、差旅费用等。
物业费财务分析报告范文(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对某物业公司2019年度的物业费收入、支出、利润等方面进行详细分析，以评估公司物业费管理的有效性，为管理层决策提供参考依据。
报告主要分为以下几个部分：物业费收入分析、物业费支出分析、物业费利润分析、物业费管理建议。
二、物业费收入分析1. 收入概述2019年，公司物业费总收入为XX万元，较2018年增长XX%，其中住宅物业费收入XX万元，商业物业费收入XX万元，其他物业费收入XX万元。
2. 收入结构分析（1）住宅物业费收入：2019年住宅物业费收入XX万元，占总收入的XX%，较2018年增长XX%。
主要原因如下：1）住宅小区入住率提高，新增住宅小区收入贡献；2）部分住宅小区物业费上调，提高了收入水平。
（2）商业物业费收入：2019年商业物业费收入XX万元，占总收入的XX%，较2018年增长XX%。
主要原因如下：1）商业项目拓展，新增商业项目收入贡献；2）部分商业物业费上调，提高了收入水平。
（3）其他物业费收入：2019年其他物业费收入XX万元，占总收入的XX%，较2018年增长XX%。
主要原因如下：1）物业增值服务拓展，如家政、维修等；2）物业设施设备租赁收入增加。
3. 收入趋势分析通过对近三年物业费收入的趋势分析，发现公司物业费收入逐年增长，主要得益于住宅小区入住率提高、商业项目拓展以及物业增值服务拓展等因素。
三、物业费支出分析1. 支出概述2019年，公司物业费总支出为XX万元，较2018年增长XX%。
其中，人工成本XX万元，占比XX%；维修保养成本XX万元，占比XX%；绿化养护成本XX万元，占比XX%；公共设施维护成本XX万元，占比XX%；其他支出XX万元，占比XX%。
2. 支出结构分析（1）人工成本：2019年人工成本XX万元，较2018年增长XX%。
主要原因如下：1）人员招聘需求增加，导致工资水平提高；2）员工福利待遇提高。
（2）维修保养成本：2019年维修保养成本XX万元，较2018年增长XX%。
物业财务分析报告书(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在通过对某物业公司近三年的财务状况进行全面分析，评估其经营成果、财务状况和现金流量情况，为管理层提供决策依据。
报告主要从以下几个方面展开：公司概况、财务报表分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析、现金流量分析、财务比率分析及综合评价。
二、公司概况某物业公司成立于2005年，是一家集物业管理、咨询服务、设施设备维护、清洁绿化、安保等业务于一体的综合性服务企业。
公司总部位于我国某一线城市，业务覆盖全国多个城市。
公司秉承“以人为本，服务至上”的理念，致力于为客户提供优质、高效的物业服务。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析近年来，公司资产总额逐年增长，其中流动资产占比最大，表明公司具有较强的短期偿债能力。
非流动资产占比相对较小，主要集中于长期投资和固定资产，表明公司具有较强的长期发展潜力。
（2）负债结构分析公司负债总额逐年增长，其中流动负债占比最大，表明公司短期偿债压力较大。
非流动负债占比相对较小，主要集中于长期借款和应付债券，表明公司长期偿债能力较好。
2. 利润表分析（1）收入结构分析公司收入主要来源于物业管理服务、咨询服务、设施设备维护、清洁绿化、安保等业务。
近年来，物业管理服务收入占比最大，表明公司主营业务收入稳定增长。
（2）成本费用分析公司成本费用主要包括人员工资、折旧、摊销、管理费用、销售费用和财务费用。
近年来，公司成本费用逐年增长，但增速低于收入增速，表明公司盈利能力有所提升。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析公司经营活动现金流量逐年增长，表明公司经营活动产生的现金流入能够满足公司日常经营和偿还债务的需要。
（2）投资活动现金流量分析公司投资活动现金流量波动较大，主要受长期投资和固定资产购建的影响。
（3）筹资活动现金流量分析公司筹资活动现金流量波动较大，主要受借款和偿还债务的影响。
四、盈利能力分析1. 毛利率分析公司毛利率逐年提升，表明公司产品或服务具有较高的附加值，具有较强的盈利能力。
在物业项目财务分析报告(3篇)
第1篇一、项目背景随着城市化进程的加快，物业项目在我国得到了迅速发展。
物业管理作为城市居民生活的重要组成部分，其服务质量与经济效益直接关系到业主的居住体验和物业企业的可持续发展。
本报告针对某物业项目进行财务分析，旨在评估其财务状况、盈利能力、偿债能力、运营效率等方面，为物业企业提供决策参考。
二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，绿化率XX%4. 项目类型：住宅小区5. 项目业主：XX物业管理公司三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产分析从资产负债表可以看出，XX小区的总资产为XX万元，其中流动资产XX万元，非流动资产XX万元。
流动资产主要包括现金、应收账款、存货等，非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
（2）负债分析XX小区的总负债为XX万元，其中流动负债XX万元，非流动负债XX万元。
流动负债主要包括应付账款、短期借款等，非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
（3）所有者权益分析XX小区的所有者权益为XX万元，其中实收资本XX万元，资本公积XX万元，盈余公积XX万元，未分配利润XX万元。
2. 利润表分析（1）营业收入分析XX小区的营业收入为XX万元，其中物业管理收入XX万元，停车费收入XX万元，其他收入XX万元。
（2）营业成本分析XX小区的营业成本为XX万元，其中物业管理成本XX万元，绿化养护成本XX万元，维修保养成本XX万元。
（3）期间费用分析XX小区的期间费用为XX万元，其中管理费用XX万元，销售费用XX万元，财务费用XX万元。
（4）利润分析XX小区的净利润为XX万元，其中营业利润XX万元，投资收益XX万元，营业外收支净额XX万元。
3. 现金流量表分析（1）经营活动产生的现金流量XX小区经营活动产生的现金流量净额为XX万元，主要来源于物业管理收入、停车费收入等。
（2）投资活动产生的现金流量XX小区投资活动产生的现金流量净额为XX万元，主要涉及固定资产的购置与处置。
物业财务报告分析范文(3篇)
第1篇一、前言物业管理作为我国服务业的重要组成部分，近年来得到了快速发展。
物业管理公司作为提供物业管理服务的企业，其财务状况直接关系到业主的利益和企业的可持续发展。
本文以某物业管理公司为例，对其财务报告进行分析，以期为我国物业管理公司提供有益的借鉴。
二、公司概况某物业管理公司成立于2000年，主要从事住宅、商业物业的管理与服务。
公司注册资本1000万元，现有员工100余人，服务项目涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域。
近年来，公司业务规模不断扩大，市场占有率逐年提高。
三、财务报告分析1. 资产分析（1）流动资产分析流动资产主要包括现金、应收账款、存货等。
根据公司财务报告，流动资产总额为2000万元，较上年同期增长10%。
其中，现金及现金等价物为500万元，应收账款为800万元，存货为700万元。
分析：公司流动资产结构合理，现金充足，应收账款和存货水平适中，说明公司具有较强的短期偿债能力。
（2）非流动资产分析非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
根据公司财务报告，非流动资产总额为3000万元，较上年同期增长15%。
其中，固定资产为2000万元，无形资产为1000万元。
分析：公司非流动资产规模较大，说明公司在设备、技术等方面具有较强的实力。
2. 负债分析（1）流动负债分析流动负债主要包括短期借款、应付账款、预收账款等。
根据公司财务报告，流动负债总额为1500万元，较上年同期增长8%。
其中，短期借款为500万元，应付账款为800万元，预收账款为200万元。
分析：公司流动负债水平适中，短期偿债压力不大。
（2）非流动负债分析非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。
根据公司财务报告，非流动负债总额为1000万元，较上年同期增长10%。
分析：公司非流动负债水平较低，长期偿债压力较小。
3. 盈利能力分析（1）营业收入分析根据公司财务报告，营业收入为5000万元，较上年同期增长12%。
其中，物业管理收入为3000万元，其他业务收入为2000万元。
在物业项目财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
物业项目作为物业管理的重要组成部分，其财务状况直接关系到业主的利益、物业管理公司的经济效益以及整个行业的健康发展。
本报告旨在通过对某物业项目的财务状况进行全面分析，揭示其经营成果、财务风险和盈利能力，为物业管理公司提供决策参考。
二、项目概况1. 项目基本信息- 项目名称：XX小区- 开发商：XX房地产开发有限公司- 物业管理公司：XX物业管理有限责任公司- 项目类型：住宅小区- 占地面积：100,000平方米- 建筑面积：200,000平方米- 房屋套数：1,000套- 业主入住率：90%2. 物业管理服务内容- 住宅小区的物业管理服务，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、客户服务等。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）流动资产分析流动资产主要包括现金、应收账款、存货等。
XX小区的流动资产总额为2,000万元，其中现金占比最高，为30%。
应收账款占比20%，存货占比50%。
流动资产结构合理，变现能力较强。
（2）固定资产分析固定资产主要包括物业公司的办公设备、车辆、绿化设备等。
XX小区的固定资产总额为1,000万元，其中办公设备占比40%，车辆占比30%，绿化设备占比30%。
固定资产结构合理，能够满足日常物业管理需求。
（3）负债分析XX小区的负债总额为1,500万元，其中流动负债占比80%，长期负债占比20%。
流动负债主要包括应付账款、短期借款等。
负债结构合理，偿债压力较小。
（4）所有者权益分析XX小区的所有者权益总额为1,500万元，其中实收资本占比60%，盈余公积占比20%，未分配利润占比20%。
所有者权益结构合理，抗风险能力较强。
2. 利润表分析（1）营业收入分析XX小区的营业收入主要包括物业管理费、停车费、广告费等。
2021年营业收入为1,200万元，同比增长10%。
物业管理费收入占比最高，为80%。
（2）营业成本分析XX小区的营业成本主要包括人工成本、物料成本、水电费等。
物业财务分析报告书(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，物业管理行业作为服务业的重要组成部分，得到了广泛的关注和快速发展。
为了更好地了解物业管理公司的财务状况，提高财务管理水平，本报告对某物业管理公司的财务状况进行了全面分析。
二、公司概况某物业管理公司成立于2005年，是一家集物业管理、房地产开发、商业运营、社区服务为一体的综合性企业。
公司总部位于我国某一线城市，业务范围覆盖全国多个城市。
公司主要经营业务包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与运营。
三、财务分析1. 收入分析（1）收入构成某物业管理公司收入主要来源于物业管理费、租金收入、物业增值服务收入等。
（2）收入分析近年来，某物业管理公司收入逐年增长，主要得益于以下因素：①物业管理规模不断扩大，物业管理费收入稳定增长；②租金收入随着商业综合体、办公楼等物业的出租率提高而增长；③物业增值服务收入增加，如家政服务、绿化维护、停车场管理等。
2. 成本分析（1）成本构成某物业管理公司成本主要包括人工成本、维修成本、折旧成本、水电费、办公费等。
（2）成本分析近年来，某物业管理公司成本逐年增长，主要受以下因素影响：①人工成本：随着员工薪酬水平的提高，人工成本逐年增长；②维修成本：物业维修项目的增多导致维修成本上升；③折旧成本：公司固定资产折旧年限较长，折旧成本逐年增长；④水电费、办公费等日常开支逐年增长。
3. 盈利能力分析（1）毛利率分析某物业管理公司毛利率近年来呈上升趋势，主要得益于以下因素：①物业管理费收入稳定增长，而成本控制得当；②租金收入增长，带动毛利率上升；③物业增值服务收入增加，提高整体毛利率。
（2）净利率分析某物业管理公司净利率近年来呈波动状态，主要受以下因素影响：①收入增长，但成本增长更快，导致净利率波动；②物业增值服务收入占比逐年提高，有利于提高净利率。
4. 偿债能力分析（1）资产负债率分析某物业管理公司资产负债率近年来呈下降趋势，主要得益于以下因素：①收入增长，资产负债率降低；②公司加强财务管理，降低负债水平。
物业财务数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在通过对某物业管理公司近三年的财务数据进行深入分析，揭示公司财务状况、盈利能力、运营效率以及现金流状况，为公司管理层提供决策依据，同时也为投资者提供参考。
二、数据来源与时间范围本报告所使用的数据来源于某物业管理公司2019年至2021年的年度财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
三、财务数据分析（一）资产结构分析1. 流动资产分析- 2019年流动资产总额为XX万元，其中货币资金XX万元，应收账款XX万元，存货XX万元，预付款项XX万元。
- 2020年流动资产总额为XX万元，同比增长XX%，其中货币资金XX万元，应收账款XX万元，存货XX万元，预付款项XX万元。
- 2021年流动资产总额为XX万元，同比增长XX%，其中货币资金XX万元，应收账款XX万元，存货XX万元，预付款项XX万元。
分析：公司流动资产规模逐年增长，主要得益于应收账款的增加。
但需关注应收账款的回收情况，以避免资金链紧张。
2. 非流动资产分析- 2019年非流动资产总额为XX万元，其中固定资产XX万元，无形资产XX万元。
- 2020年非流动资产总额为XX万元，同比增长XX%，其中固定资产XX万元，无形资产XX万元。
- 2021年非流动资产总额为XX万元，同比增长XX%，其中固定资产XX万元，无形资产XX万元。
分析：公司非流动资产规模稳定增长，主要得益于固定资产的增加。
应关注固定资产的折旧政策及使用效率。
（二）负债结构分析1. 流动负债分析- 2019年流动负债总额为XX万元，其中短期借款XX万元，应付账款XX万元，预收款项XX万元。
- 2020年流动负债总额为XX万元，同比增长XX%，其中短期借款XX万元，应付账款XX万元，预收款项XX万元。
- 2021年流动负债总额为XX万元，同比增长XX%，其中短期借款XX万元，应付账款XX万元，预收款项XX万元。
分析：公司流动负债规模逐年增长，主要得益于短期借款的增加。
物业财务年度分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对XX年度（2022年）物业管理公司的财务状况进行全面分析，通过对收入、成本、利润等关键财务指标的分析，评估公司运营效率、盈利能力和财务风险，为管理层决策提供依据。
二、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产分析- 流动资产：本年度流动资产总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 库存增加：原材料库存增加XX%，主要是由于项目施工需求增加；- 应收账款增加：应收账款增加XX%，主要原因是部分业主延迟支付物业费。
- 非流动资产：非流动资产总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 固定资产增加：固定资产增加XX%，主要原因是购置了新的物业设备；- 投资增加：长期投资增加XX%，主要原因是公司扩大业务范围，投资了新的物业项目。
2. 负债分析- 流动负债：本年度流动负债总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 短期借款增加：短期借款增加XX%，主要原因是公司为了扩大业务规模，增加了资金投入；- 应付账款增加：应付账款增加XX%，主要原因是供应商账期延长。
- 非流动负债：非流动负债总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 长期借款增加：长期借款增加XX%，主要原因是公司投资了新的物业项目；- 预收账款增加：预收账款增加XX%，主要原因是公司新接管的物业项目较多。
3. 所有者权益分析- 实收资本：本年度实收资本为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 新增投资者：公司引入了新的投资者，增加了实收资本；- 利润留存：本年度净利润为XXX万元，公司将其中的XX%留存，用于扩大再生产。
（二）利润表分析1. 营业收入分析- 本年度营业收入为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 物业管理费收入增加：物业管理费收入增加XX%，主要原因是公司接管了新的物业项目；- 物业经营收入增加：物业经营收入增加XX%，主要原因是公司增加了物业租赁业务。
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物业财务分析报告写作格式物业物业财务分析报告该怎么写?怎么才能写出优秀的物业物业财务分析报告呢?有什么格式吗?一起来看看小编为大家收集整理关于怎么写出优秀的物业物业财务分析报告的范文吧!物业财务分析报告该怎么写:第一部分提要部分,既概括物业的综合经营情况,让财务分析报告的使用者对财务分析报告有一个总括的认识.第二部分说明部分,是对物业的经营管理及财务现状的介绍,要求文字表述恰当,数据引用准确.对经济指标进行说明时可适当运用绝对数,比较数及复合指标数.特别要关注物业当前经营运作上重点,对重要事项要单独反映.物业在不同阶段,不同月份的工作重点有所不同,所需要的财务分析重点也有所不同.第三部分分析部分,是对物业的经营情况进行分析研究.在说明问题的同时还要分析问题,寻找问题的原因和症结,以达到解决问题的目的.财务分析一定要有理有据,要细化分解各项指标,因为有些报表的数据是比较含糊和笼统地,要善于运用表格,图示,突出表达分析的内容.分析问题一定要善于抓住重点,要点,多反映物业经营过程中的焦点和易于忽视的问题.第四部分评价部分,做出财务分析后,对于物业的经营状况,财务状况,盈利业绩,应该从财务角度给与公正,客观的评价和预测.财务评价不能运用不负责任的语言,评价要从正面,负面两方面进行,评价既可以单独分段进行,也可以将评价的内容穿插在说明部分和分析部分.第五部分建议部分,是财务人员在对物业的经营运作,投资决策等进行分析后形成的意见和看法,特别是对物业经营运作过程中存在的问题所提出的改进化建议,值得注意的是财务分析报告中提出的建议不能太抽象,要具体化,最好有一套切实可行的实施方案.物业物业财务分析报告范文范文[1]年度,我们xx物业物业在改革开放力度加大,全市经济持续稳步发展的形势下,坚持以提高效益为中心,以搞活经济强化管理为重点,深化企业内部改革,深入挖潜,调整经营结构,扩大经营规模,进一步完善了xx物业物业内部经营机制,努力开拓,奋力竞争。
销售收入实现万元,比去年增加30%以上,并在取得较好经济效益的同时,取得了较好的社会效益。
(一)主要财务经济成本分析本年度xx物业物业收入为万元,比上年增加万元。
其中,实现万元,比上年增加5.5%,XX销售万元,比上年减少10%,其它XX收入实现万元,比上年增加43%。
全年毛利率达到14.82%,比上年提高0.52%。
费用水平本年实际为7.7%,比上年升高0.63%。
全年实现利润万元,比上年增长4.68%。
其中,XX利润万元,比上年增长12.5%,商办工业利润万元,比上年下降28.87%。
销售利润率本年为4.83%,比上年下降0.05%。
其中,商业企业为4.81%,上升0.3%。
全部流动资金周转天数为128天,比上年的110天慢了18天。
(二)财务成本情况分析1.销售收入情况通过强化竞争意识,调整经营结构,增设经营网点,扩大销售范围,促进了销售收入的提高。
如南一百货商店销售收入比去年增加296.4万元;古都五交物业比上年增加396.2万元。
2.费用水平情况的流通费用总额比上年增加144.8万元,费用水平上升0.82%其其中:①运杂费增加13.1万元;②保管费增加4.5万元;③工资总额3.1万元;④福利费增加6.7万元;⑤房屋租赁费增加50.2万元;③低值易耗品摊销增加5.2万元。
从变化因素看,主要是由于政策因素影响:①调整了三资、一金比例,使费用绝对值增加了12.8万元;②调整了房屋租赁价格,使费用增加了50.2万元;③企业普调工资,使费用相对增加80.9万元。
扣除这三种因素影响,本期费用绝对额为905.6万元,比上年相对减少10.2万元。
费用水平为6.7%,比上年下降0.4%。
3.资金运用情况年末,全部资金占用额为万元,比上年增加28.7%。
其中:商业资金占用额万元,占全部流动资金的55%,比上年下降6.87%。
结算资金占用额为万元,占31.8%,比上年上升了8.65%。
其中:应收货款和其他应收款比上年增加548.1万元。
从资金占用情况分析,各项资金占用比例严重不合理,应继续加强三角债的清理工作。
4.利润情况xx物业物业利润比上年增加万元,主要因素是:(1)增加因素:①由于销售收入比上年增加804.3万元,利润增加了41.8万元;②由于毛利率比上年增加0.52%,使利润增加80万元;③由于其他各项收入比同期多收43万元,使利润增加42.7万元;④由于支出额比上年少支出6.1万元,使利润增加6.1万元。
(2)减少因素:①由于费用水平比上年提高0.82%,使利润减少105.6万元;②由于税率比上年上浮0.04%,使利润少实现5万元;③由于财产损失比上年多16.8万元,使利润减少16.8万元。
以上两种因素相抵,本年度利润额多实现万元。
(三)存在的问题和建议1.资金占用增长过快,结算资金占用比重较大,比例失调。
特别是其他应收款和销货应收款大幅度上升,如不及时清理,对企业经济效益将产生很大影响。
因此,建议各企业领导要引起重视,应收款较多的单位,要领导带头,抽出专人,成立清收小组,积极回收。
也可将奖金、工资同回收贷款挂钩,调动回收人员积极性。
同时,要求企业经理要严格控制赊销商品管理,严防新的三角债产生。
2.经营性亏损单位有增无减,亏损额不断增加。
全局企业未弥补亏损额高达万元,比同期大幅度上升。
建议各企业领导要加强对亏损企业的整顿、管理,做好扭亏转盈工作。
3.各企业程度不同地存在潜亏行为。
全局待摊费用高达万元,待处理流动资金损失为万元。
建议各企业领导要真实反映企业经营成果,该处理的处理,该核销的核销,以便真实地反映企业经营成果。
范文[2]1. 小区概况xx华庭小区位于xxxx路2号，小区占地面积90228.09平方，总建筑面积151424.93平方，住宅57幢，共1192户;商铺130卡;架空层汽车位301个;露天汽车位373个;架空层摩托车位417个;露天摩托车位157个;车房30个;公寓楼1幢80户、办公楼1幢、会所1幢。
现有入住住宅户1186户，商铺114户，可收费面积共28404.04平方,其中住宅22196.06平方,商铺6207.98平方,预计管理费收费金额为110504.53元/月,其中住宅103241.19元,商铺7263.34元;各类车辆停放费收取随每月车辆停放的增减而有所变动。
2. 经营情况按权责发生制原则计算属报告期内主要经营情况:主营业务收入(物业管理费、停车费)138371.57元，其他业务收入6818元，营业外收入100元，合共145289.57元，比预算减少了2.05%;完成全年预算的39.33%。
费用支出124332.76元，比预算减少11.66%;累计支出占全年预算数的38.09%。
本月盈利20956.81元，本年度累计盈利48917.25元。
3. 收入情况3.1各收入项目构成比例属本月收入为145289.57元，其中物业管理费收入102931.77元，占总收入的71%，架空停车费5004.80元,占总收入的3%,露天停车位收入21985元,占总收入的15%,临时停车费收入8450元，占总收入的6%，其他业务收入6818元;占总收入的5%，较预算数增加了3868元，增长了131.12%，其中IC卡收费705元，增长了17.5%,场地租赁费4300元，增长了1333.33%，装修垃圾清运费400元,增长了900%,但有偿服务费195元，比预算少75.63%，租赁中介费600元，比预算少33.33%。
3.2收入预算完成情况本月收入预算148323.50元，实际收入145289.57元，比预算减少3033.93元，减少了2.05%;而其中物业管理费收入比预算减少3609.23元，减少了9.26%，露天车位停放费增加2740.50元，增加了14.24%,架空车位费增加了258.80元,增加了5.45%,临时停车位比预算增加508元,增长了5.45%,其他业务收入较预算增加了3868元,增加131.12%。
3.408年5月停车费收费率本月应收露天停车费22665元，实收17840元。
收费率为78.71%，应收架空车位费(不含划拔发展商车位停放费)4752.8元,实收4424.80元，收费率为93.10%.3.5 08年5月累计管理费停车费收费情况本月累计应收住宅物业管理费515693.74元，实收452754.74元，收费率为87.80%，应收商铺物业管理费36123.78元,实收26465.67元,收费率为73.26%,应收露天停车费106444.50元,实收98384.50元,收费率为92.43%,应收架空车位费28456.43元,实收27766.43元,收费率97.58%。
3.6管理费历史欠费收缴情况管理费年初历史欠费共194户，83392.77元，本月累计已收129户，38704.01元(含减免1户2334.80元)，收回46%，欠费65户，44688.76元,占历史欠费的54%.3.7管理费、停车费历史欠费预算完成情况本年度应追缴住宅物业管理费历史欠费预算数为47715元,实际收回32061.71元,完成预算的67.19%,应追缴商铺物业管理费10660元,实际收回6642.30元,完成预算的62.31%本年度应追缴停车费历史欠费预算数为2615元,实际收回5230元,完成预算的200%3.8欠费总额分析3.9欠费户数3.10欠费账龄分析4.费用支出情况4.1费用支出结构4.2本月费用支出超预算项目4.2.1超预算费用解析4.2.2水费本月水费预算数为4701元，实际发生数为5567.73元，费用增加了866.73元，超支18.44%,。
1-5月此项费用较预算减少了29.46%。
4.2.3绿化护养费本月绿化护养费预算数为539元，实际发生1097元，费用增加了558元，超支103.53%,其原因为购入了一批农药及绿化用具,1-4月此项费用较预算减少了45.59%。
4.2.5清洁用品费本月预算数为373元，实际发生763元，增加了390元，超支了104.56%，1-5月累计降低了37.94%。
4.2.6财务费用本月预算数为1042元，实际发生1935元，增加了893元，超支85.7%，原因为增加了小区扣盘手续费、购支票费用、转帐手续费，1-5月累计降低了8.51%。
5、至本月止,累计超预算的费用项目5.1福利费:预算数为45835元,实际发生54477.50元,增加8642.50元,超支18.86%。
5.2社区服务费::预算数为1600元,实际发生3504元,增加1904元,超支119%。
5.3办公费:预算数为1875元，实际发生2885元，增加1010元，超支53.87%。
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