高层办公楼设计调研报告

高层综合办公楼设计调研报告

班级：建筑131班

姓名：付亚金

学号：************ 指导老师：***

目录

一前言 (3)

二调研对象 (4)

2.1 广汇国贸大厦 (4)

2.1.1 大厦简介 (4)

2.1.2 大厦建筑造型风格分析 (5)

2.1.3 大厦建筑相关功能分析 (6)

2.1.3.1平面功能分析 (6)

2.1.3.2 建筑主次入口与道路关系分析 (8)

2.1.

3.3 建筑内办公人流，货流等的功能流线关系. 8

2.1.

3.4 标准层平面中电梯厅、楼梯间有什么布置特

点？怎样满足消防要求？服务用房如何设置？ (9)

2.1.3.5 建筑裙房的处理 (10)

2.1.

3.6 此建筑设计中，在哪些地方有无障碍设计？

如何设计的？ (10)

2.1.

3.7 建筑立面是否与周边的城市环境相协调？如

果不协调怎样进行改进？ (11)

2.1.3.8 停车场的处理 (11)

2.2 赫斯特大厦纽约第一座LEED黄金级绿色写字楼. 11 三调研总结与分析 (15)

一前言

此次设计的调研对象为高层办公楼，对我们来说，这又将是一个全新的开始。通过这次调研，更能让我们对高层办公楼有一个全面的认识。高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物，它是高层和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。

我们在学外国近现代史的时候，就已经知道它的发展。国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。而我国高层办公楼在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在十多年才开始有较快的发展。现代高层办公楼建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化

二调研对象

2.1 广汇国贸大厦

2.1.1 大厦简介

该大厦位于金水区，经三路15号，纬五路与经三路交叉口。视野开阔，周围的交通也非常便利。它是5A级纯写字楼，国家物业管理示范大厦，酒楼云集，大框架结构。它的配套设施有：中西餐厅，商务中心，银行，证券公司，邮局，会议室，地下停车场。相应的配套设备：中央空调，双回路供电，日本富士达电梯，24小时热水，电话线，宽带网络设施，保安，消防，智能监控系统，系金融，IT，中外知名企业机构的聚集地。我们到这个地方的时候，没发现有多大问题，出来后方才察觉大厦前的广场面积过小，而且有很多地方被用成了停车位，也许是用地过于紧凑了。但要服务于这样大的办公空间，能不能解决疏散目前也不是特别清楚。另外，也没有多大的绿化空间，只有行道树在它所位于的干道。