2017年银行业专业人员职业资格初级(个人贷款)真题试卷汇编(三)

2017年银行业专业人员职业资格初级（个人贷款）真题试卷汇

编（三）

(总分：290.00，做题时间：90分钟)

一、单选题以下各小题所给出的四个选项中，只有一项最符合题目要求。(总题数：90，分数：180.00)

1.银行在有效选择目标市场时应遵循的标准不包括( )。

（分数：2.00）

A.符合银行的目标和能力

B.细分市场结构的吸引力

C.有一定的规模和发展潜力

D.符合全部客户的愿望和需求√

解析：解析：在选择目标市场时，银行需要考虑的因素主要包括：①符合银行的目标和能力；②有一定的规模和发展潜力；③细分市场结构的吸引力。银行在选择目标市场时，应在综合考虑上述三个因素的基础上，选择既符合自身资源和竞争优势。又具备良好的市场盈利前景的细分市场作为目标市场。人口因素、地理因素、心理因素、行为因素和利益因素等是市场细分的标准。

2.某男性借款人45岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过_______年，符合相关条件的可放宽到_______年。( )

（分数：2.00）

A.20；25 √

B.15；20

C.25；30

D.30；35

解析：解析：个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款期限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。本题中男性借款人已经45岁，还款期限不超过65岁，也就是贷款最长年限不超过20年；若符合相关条件可放宽至70岁，即25年。故本题选A。

3.个人贷款按产品用途分类，不包括( )。

（分数：2.00）

A.个人信用贷款√

B.个人经营性贷款

C.个人消费贷款

D.个人住房贷款

解析：解析：个人贷款按产品用途不同，可以分为个人消费类贷款和个人经营性贷款。其中，个人消费类贷款包括个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人旅游消费贷款、个人医疗贷款等；个人经营性贷款包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款。个人贷款按照担保方式不同，可以分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个人信用贷款和个人保证贷款。故本题选A。

4.商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的( )。

（分数：2.00）

A.本人同意

B.书面授权√

C.单位同意

D.口头授权

解析：解析：商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。

5.( )率先在国内开办了个人住房贷款业务。

（分数：2.00）

A.中国工商银行

B.中国建设银行√

C.中国农业银行

D.中国银行

解析：解析：20世纪80年代中期，随着我国住房制度改革、城市住宅商品化进程加快和金融体系的变革，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。

6.商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括( )。

（分数：2.00）

A.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有

B.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理√

C.财产共有人是否同意抵押

D.抵押物是否已设定抵押权属

解析：解析：贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押。抵押物所有权是否完整。故本题选B。

7.根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)，下列理解错误的是( )。

（分数：2.00）

A.对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税

B.对房地产开发建设投资达不到20％以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目√

C.对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍

D.人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率

解析：解析：对房地产开发建设投资达不到25％以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目，故B项叙述有误。

8.个人住房贷款中最常用的还款方式是( )。

（分数：2.00）

A.等额本息还款法√

B.等比累进还款法

C.到期一次还本付息法

D.等额本金还款法

解析：解析：等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分。从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。在最初贷款购买房屋时，等额本金还款法的负担比等额本息还款法重，一般说来，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的，这也就是为什么大多数借款人采用等额本息还款法还款的原因。

9.以下关于商用房贷款的表述，错误的是( )。

（分数：2.00）

A.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

B.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象√

C.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

解析：解析：对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源的商用房贷款，应当谨慎办理。故B项表述错误。