多层住宅建筑设计
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居住建筑设计
主讲：彭建国
第一章：概论 第二章： 居住模式与套型设计
第三章 单元式住宅套型设计
第四章： 住宅细部设计
第一章：概论
➢ 第一节：居住建筑的分类： ➢ 第二节：我国住宅大致的发展历程： ➢ 第三节：住宅套型标准 ➢ 第四节：住宅设计值得关注的几个问题 ➢ 第五节：未来多元化的城市住宅类型
第一节：居住建筑的分类：
➢ 按类别分： ➢ 1、别墅； ➢ 2、townhouse(连排别墅） ➢ 3、通廊式住宅 ➢ 4、单元式住宅
按层数分
➢ 1、低层住宅：1～3层； ➢ 2、多层住宅：4～6层 ➢ 3、中高层住宅：7～9层 ➢ 4、高层住宅：10层及以上
第二节：我国住宅大致的发展历程：
1、居室型(或称起居就寝合一型，属生存型)； 2、方厅型 (或称餐寝分离型，属温饱型) ； 3、起居型(或称起居用餐、就寝分离型，属小康型) ； 4、表现型（理想型）；
2、套型：
居住行为模式呈现多元性，套型设计不可能按千家万户的居 住行为模式设计套型。为了设计方便，按其主要特征将家庭 居住行为模式归纳如下三种类型： 1）、工作学习型居住模式 2) 、 生活交往型居住模式 3) 、生活休养型居住模式
（1）工作学习型居住模式与套型设计
除必要的家庭生活、家务休息等活动外，家中 的大部分时间是学习、工作。这类家庭主要有教师、 作家、科技人员等。他们希望户内有安静的、不受 干扰的学习或工作空间。这种家庭模式，对住房的 要求并不大计较起居厅的大小，也不需要单独的会 客厅，但必须有安静的学习和工作空间，故设计时 一定要有面积足够的书房和工作室，但卧室面积可 做得小一些。住户多为知识阶层和年龄为中、青年 得核心家庭。
（2）保护自然环境的亲和性
健康住宅要尽可能保护和合理利用自然条件，如地形 地貌、树林植被、水源河流等。增加立体绿化和植物
立体配置，发展阳台、屋顶绿化，保持人和自然 的高接触性。
（3）室内有良好的日照、自然通风和一定标 准的舒适度，保证健康、舒适的室内环境质 量。
（4）要有建筑功能上的灵活性、适应性和易 于维修的建筑体系。
2、户型：
住户的家庭人口构成和规模结构的特征。
3、家庭结构
➢ 1）家庭规模：户均人口数、家庭规模比例 ➢ 2）家庭类型：核心家庭、主干式家庭、联合家庭 ➢ 3）代数及年龄分布 ➢ 家庭类型：
➢ 单身户：由单个成员构成的家庭。
➢ 2 人户：由2个家庭成员构成的家庭，有夫妻户、丁克户、单亲户、 空巢户等。
➢ 合理地布置各使用空间以及它们相互之间的联系。
2、套型多样化
➢ 不同类型、不同标准、不同空间组合和不同内部设置的住宅，以适应 社会的需求。
3、空间可变性
➢ 考虑灵活多变的大空间结构体系；具有可拆装的分割墙体。
第五节： 未来多元化的城市住宅类型
1、生态住宅 2、健康住宅 3、智能住宅
1、生态住宅
(3)生活休养型居住模式与套型设计
家庭规模小(1-3口人)的核心家庭，家庭生活特 点是以生活、休养为主。主要活动是家务劳动、起 居、团聚、交谈、娱乐、看电视、听音乐、下棋、 打牌，或养花、养鸟、养鱼，或学习、工作。同样 需要拥有较大的起居空间，这个起居空间主要供家 庭成员内部使用。
(2)生活交往型居住模式与套型设计
这种类型的特点是：家中的活动以生活娱乐交 往为主，主要业余活动是团聚、交谈、娱乐、看电 视或会客、交友、接待来访、朋友聚会、交谈、打 牌、下棋等。对于这种居住模式的家庭，除希望有 一个较大的公共活动空间（客厅）外，还希望有一 个单独的起居室。使主人的接待会客活动不干扰家 里其他人的日常起居生活。
（3）室内有良好的日照、自然通风和一定标 准的舒适度，保证健康、舒适的室内环境质 量。
（4）要有建筑功能上Βιβλιοθήκη Baidu灵活性、适应性和易 于维修的建筑体系。
2、健康住宅：
（1）保证人居环境的健康性。健康性主要指室内室外 影响健康、安全和舒适的因素。在室外环境中强调有 充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污 染的侵害，并有防灾、人际交往、增进人情风俗的条 件，尊老爱幼，实施无障碍设计的原则。
居住面积/m2
12.0 8.0 59.5
2、我国小康居住水平的两项指标
➢ 每户一套包括卧室、厨房、卫生间和与之配套的基本生活设施的住房 ➢ 人均居住面积8m2（使用面积12m2）以上
当前我国城市居民较为理想的住宅面积标准为80～100m2
第四节：住宅设计值得关注的几个问题
1、居住适用性
➢ 满足现代居住生活水平和居住方式的心理要求，使居住者对住宅的使 用能感到适用和方便；
➢ 核心户：一对夫妻与其未婚子女构成的家庭。
➢ 主干户：一对夫妻与其一对已婚子女构成的家庭。
➢ 联合户：一对夫妻与其多对已婚子女构成的家庭。
第二节 居住模式与套型
1、居住模式：
“住户、家庭、生活模式”我们可以统 称为居住模式。住户不 完全等于家庭，而绝大多数住户就等于家庭。住户的居住生 活模式对住宅套型设计起决定性作用。
（1）要有合理的选址和规划，尽量保护原来的生态 系统，减少对周边环境的影响，并要充分考虑有合 理自然通风、日照和交通等；要实现资源的高效循 环使用，降低资源消耗，并尽量使用再生资源；要 采取各种节能措施，有效的减少能源的消耗，并要 尽可能采用如太阳能、地热、风能、生物能等自然 资源；
（2）要尽量减少废水、废气、固体废物的排放，并 采用各种生态技术实现废水、废物的无害化和资源 化，使其再生利用。
第三节：住宅套型标准
1、国际上衡量居住水平的标准
➢ 最低标准：每人一个床位 ➢ 文明标准：每户一套住宅（也称合理标准） ➢ 舒适标准：每人一个房间
表1-1 联合国提出的3～5人家庭住宅的最小居住面积标准
房间
居住面积/m2
起居+就餐空间
18.6
厨房
7.0
第一卧室
13.9
房间
第二卧室 第三卧室 总面积
3、智能住宅：
1、具有相当于住宅神经的家庭网络； 2、能够通过这种网络提供各种服务； 3、能与社会等外部世界相连接。
第二章 居住模式与套型设计
第一节：户型、套型与家庭结构 第二节: 居住模式与套型
第一节：套型、户型与家庭结构
1、套型：
为不同户型提供的不同面积、不同居住空 间的成套 住宅类型。
主讲：彭建国
第一章：概论 第二章： 居住模式与套型设计
第三章 单元式住宅套型设计
第四章： 住宅细部设计
第一章：概论
➢ 第一节：居住建筑的分类： ➢ 第二节：我国住宅大致的发展历程： ➢ 第三节：住宅套型标准 ➢ 第四节：住宅设计值得关注的几个问题 ➢ 第五节：未来多元化的城市住宅类型
第一节：居住建筑的分类：
➢ 按类别分： ➢ 1、别墅； ➢ 2、townhouse(连排别墅） ➢ 3、通廊式住宅 ➢ 4、单元式住宅
按层数分
➢ 1、低层住宅：1～3层； ➢ 2、多层住宅：4～6层 ➢ 3、中高层住宅：7～9层 ➢ 4、高层住宅：10层及以上
第二节：我国住宅大致的发展历程：
1、居室型(或称起居就寝合一型，属生存型)； 2、方厅型 (或称餐寝分离型，属温饱型) ； 3、起居型(或称起居用餐、就寝分离型，属小康型) ； 4、表现型（理想型）；
2、套型：
居住行为模式呈现多元性，套型设计不可能按千家万户的居 住行为模式设计套型。为了设计方便，按其主要特征将家庭 居住行为模式归纳如下三种类型： 1）、工作学习型居住模式 2) 、 生活交往型居住模式 3) 、生活休养型居住模式
（1）工作学习型居住模式与套型设计
除必要的家庭生活、家务休息等活动外，家中 的大部分时间是学习、工作。这类家庭主要有教师、 作家、科技人员等。他们希望户内有安静的、不受 干扰的学习或工作空间。这种家庭模式，对住房的 要求并不大计较起居厅的大小，也不需要单独的会 客厅，但必须有安静的学习和工作空间，故设计时 一定要有面积足够的书房和工作室，但卧室面积可 做得小一些。住户多为知识阶层和年龄为中、青年 得核心家庭。
（2）保护自然环境的亲和性
健康住宅要尽可能保护和合理利用自然条件，如地形 地貌、树林植被、水源河流等。增加立体绿化和植物
立体配置，发展阳台、屋顶绿化，保持人和自然 的高接触性。
（3）室内有良好的日照、自然通风和一定标 准的舒适度，保证健康、舒适的室内环境质 量。
（4）要有建筑功能上的灵活性、适应性和易 于维修的建筑体系。
2、户型：
住户的家庭人口构成和规模结构的特征。
3、家庭结构
➢ 1）家庭规模：户均人口数、家庭规模比例 ➢ 2）家庭类型：核心家庭、主干式家庭、联合家庭 ➢ 3）代数及年龄分布 ➢ 家庭类型：
➢ 单身户：由单个成员构成的家庭。
➢ 2 人户：由2个家庭成员构成的家庭，有夫妻户、丁克户、单亲户、 空巢户等。
➢ 合理地布置各使用空间以及它们相互之间的联系。
2、套型多样化
➢ 不同类型、不同标准、不同空间组合和不同内部设置的住宅，以适应 社会的需求。
3、空间可变性
➢ 考虑灵活多变的大空间结构体系；具有可拆装的分割墙体。
第五节： 未来多元化的城市住宅类型
1、生态住宅 2、健康住宅 3、智能住宅
1、生态住宅
(3)生活休养型居住模式与套型设计
家庭规模小(1-3口人)的核心家庭，家庭生活特 点是以生活、休养为主。主要活动是家务劳动、起 居、团聚、交谈、娱乐、看电视、听音乐、下棋、 打牌，或养花、养鸟、养鱼，或学习、工作。同样 需要拥有较大的起居空间，这个起居空间主要供家 庭成员内部使用。
(2)生活交往型居住模式与套型设计
这种类型的特点是：家中的活动以生活娱乐交 往为主，主要业余活动是团聚、交谈、娱乐、看电 视或会客、交友、接待来访、朋友聚会、交谈、打 牌、下棋等。对于这种居住模式的家庭，除希望有 一个较大的公共活动空间（客厅）外，还希望有一 个单独的起居室。使主人的接待会客活动不干扰家 里其他人的日常起居生活。
（3）室内有良好的日照、自然通风和一定标 准的舒适度，保证健康、舒适的室内环境质 量。
（4）要有建筑功能上Βιβλιοθήκη Baidu灵活性、适应性和易 于维修的建筑体系。
2、健康住宅：
（1）保证人居环境的健康性。健康性主要指室内室外 影响健康、安全和舒适的因素。在室外环境中强调有 充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污 染的侵害，并有防灾、人际交往、增进人情风俗的条 件，尊老爱幼，实施无障碍设计的原则。
居住面积/m2
12.0 8.0 59.5
2、我国小康居住水平的两项指标
➢ 每户一套包括卧室、厨房、卫生间和与之配套的基本生活设施的住房 ➢ 人均居住面积8m2（使用面积12m2）以上
当前我国城市居民较为理想的住宅面积标准为80～100m2
第四节：住宅设计值得关注的几个问题
1、居住适用性
➢ 满足现代居住生活水平和居住方式的心理要求，使居住者对住宅的使 用能感到适用和方便；
➢ 核心户：一对夫妻与其未婚子女构成的家庭。
➢ 主干户：一对夫妻与其一对已婚子女构成的家庭。
➢ 联合户：一对夫妻与其多对已婚子女构成的家庭。
第二节 居住模式与套型
1、居住模式：
“住户、家庭、生活模式”我们可以统 称为居住模式。住户不 完全等于家庭，而绝大多数住户就等于家庭。住户的居住生 活模式对住宅套型设计起决定性作用。
（1）要有合理的选址和规划，尽量保护原来的生态 系统，减少对周边环境的影响，并要充分考虑有合 理自然通风、日照和交通等；要实现资源的高效循 环使用，降低资源消耗，并尽量使用再生资源；要 采取各种节能措施，有效的减少能源的消耗，并要 尽可能采用如太阳能、地热、风能、生物能等自然 资源；
（2）要尽量减少废水、废气、固体废物的排放，并 采用各种生态技术实现废水、废物的无害化和资源 化，使其再生利用。
第三节：住宅套型标准
1、国际上衡量居住水平的标准
➢ 最低标准：每人一个床位 ➢ 文明标准：每户一套住宅（也称合理标准） ➢ 舒适标准：每人一个房间
表1-1 联合国提出的3～5人家庭住宅的最小居住面积标准
房间
居住面积/m2
起居+就餐空间
18.6
厨房
7.0
第一卧室
13.9
房间
第二卧室 第三卧室 总面积
3、智能住宅：
1、具有相当于住宅神经的家庭网络； 2、能够通过这种网络提供各种服务； 3、能与社会等外部世界相连接。
第二章 居住模式与套型设计
第一节：户型、套型与家庭结构 第二节: 居住模式与套型
第一节：套型、户型与家庭结构
1、套型：
为不同户型提供的不同面积、不同居住空 间的成套 住宅类型。