施工合同——整体分包2018(下浮率)(招采改)
下浮率分包合同2篇
下浮率分包合同2篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分工程分包给乙方施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程范围：_________________________二、合同价格及下浮率1. 合同总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 合同价格下浮率：本工程合同价格下浮率为____%，即实际结算价将在合同总价基础上减少____%。
三、工程期限1. 乙方应按照甲方的施工进度要求，按时完成分包工程。
2. 如有工期延误，乙方应及时向甲方报告，并征得甲方同意。
四、工程质量1. 乙方应严格按照国家相关施工规范、标准进行施工，确保工程质量。
2. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出改进意见。
五、工程款项支付1. 工程款项支付应遵循以下节点：开工前支付预付款____%，工程进度款根据工程进度支付，竣工验收合格后支付尾款。
2. 具体支付节点和金额由双方根据实际情况协商确定。
六、材料设备供应1. 甲方负责提供主要材料设备，乙方负责提供辅助材料设备。
2. 双方应确保材料设备的供应和质量，共同承担材料设备采购风险。
七、安全生产与文明施工1. 乙方应严格遵守安全生产法规，确保施工现场安全。
2. 乙方应负责施工现场的文明施工，保持现场整洁有序。
八、违约责任1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式为合同总价的____%。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
施工合同——整体分包2018(定额)(ok)
施工合同——整体分包2018（定额）(ok)新农村建设系列工程施工合同合同编号:工程名称：选择一个构建基块。
甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：签订日期：年月日签订地点：广东省东莞市东城区２第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：鉴于乙方自愿纳入甲方工程编制，接受甲方统一管理，共同全面履行甲方与业主（或甲方上级发包单位）签订的建设工程施工合同（以下简称“主合同”），经双方协商一致，订立本合同。
一. 工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程范围（四）工程内容二. 合同工期开工日期：年月日。
竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。
具体开工日期以甲方书面开工通知为准。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三. 合同价格形式合同价☐固定单价形式：固定综合单价为，合同总价暂定为（含税）：￥元（大写：人民币），后附工程量清单单价，以甲方审定的实际完成工程量结算为准。
☐其他形式四. 计量计价方式：企业内部定额竞价计价方式（一）进度款计量计价方式：1.计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量=期中计量工程量=月度产值工程量。
计价原则：（1）综合单价：以甲方企业内部定额综合单价为准；（2）材料计价原则： 有合同主材价表的按合同价主材价表； 无合同主材价表的，按甲方审核确认的暂定主材价计取；待甲乙方双方认质认价文件签认后按认质认价文件调整相应价差，作为进度款支付。
2.进度款计算公式：乙方进度款=乙方实际完成工程量*综合单价备注：以上内容不作为结算依据，结算以甲方最终审核结算价为准。
（二）结算款计量计价方式：1.计量原则：结算工程量以现场实际完工并经甲方验收合格签字确认的最终数量为准。
2.计价原则：（1）合同中已有适用价格，按合同中已有价格确定；（2）合同中有类似的价格，参照类似价格确定； (3)合同中没有适用或类似价格，由乙方提出适当价格，经甲乙方双方认质认价确认后执行。
施工合同价下浮率
施工合同价下浮率是指在施工合同中，由于各种原因，实际工程造价与合同约定造价之间的差额占合同约定造价的比率。
在实际工程发包过程中，甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%。
下浮率的确定因素有很多，如工程类型、付款方式、材料价格等。
本文将从施工合同价下浮率的定义、确定因素、优点和缺点等方面进行详细阐述。
一、施工合同价下浮率的定义施工合同价下浮率是指在施工合同中，实际工程造价与合同约定造价之间的差额占合同约定造价的比率。
这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
例如，如果一个工程的合同约定造价为1亿元，实际工程造价为9700万元，那么下浮率为3%。
二、施工合同价下浮率的确定因素1. 工程类型：不同类型的工程下浮率有所不同。
一般来说，小别墅和多层住宅的下浮率较低，而厂房、商场、高层住宅的下浮率较高。
2. 付款方式：施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮率较高，反之则低。
3. 材料价格：材料价格的波动也会影响下浮率。
如果材料价格波动较大，可能导致下浮率的调整。
4. 地区差异：不同地区的经济水平和市场行情有所不同，因此下浮率也会有所差异。
5. 甲乙双方协商：施工合同价下浮率的具体数值还需要甲乙双方协商确定。
三、施工合同价下浮率的优点1. 降低工程成本：通过下浮率，甲方可以降低工程成本，提高投资效益。
2. 激发承包单位积极性：下浮率的存在使得承包单位在施工过程中更加注重成本控制和工程质量，以降低工程造价。
3. 风险分担：下浮率在一定程度上分担了工程造价风险，有利于甲乙双方共同应对工程风险。
4. 灵活调整工程造价：在工程实施过程中，如遇材料价格波动等不可预见因素，下浮率可以作为调整工程造价的依据。
四、施工合同价下浮率的缺点1. 可能导致承包单位利润减少：下浮率过大，可能导致承包单位利润减少，从而降低承包单位的施工积极性。
2. 增加甲方管理成本：下浮率的存在可能导致甲方在工程管理过程中需要花费更多的时间和精力，以防止承包单位恶意降低工程质量。
工程合同中下浮率
工程合同中下浮率我们要清楚下浮率的定义和计算方式。
在工程招标过程中，招标方会设定一个招标控制价，而投标方则根据自己的成本预算和市场竞争状况给出一个投标价。
下浮率即是投标价低于招标控制价的幅度，计算公式为：（招标控制价-中标价）/招标控制价×100%。
在工程合同中，下浮率的约定应该明确且合理。
一方面，下浮率不宜过高，以免造成低价恶性竞争，影响工程质量和安全；另一方面，合理的下浮率可以激励投标方优化设计方案和施工方法，降低成本。
因此，合同中应规定一个下浮率的上限和下限，以限制过度竞争和确保基本利润空间。
我们来看一个具体的工程合同下浮率范本：【工程合同下浮率条款】第一条下浮率定义本合同所指的下浮率为经评审的合理低价与招标控制价之间的差额占招标控制价的百分比。
第二条下浮率计算下浮率的计算公式为：[（招标控制价 - 经评审的合理低价）/招标控制价] × 100%。
第三条下浮率范围1. 本工程的下浮率不得超过____%，以确保工程质量和施工安全。
2. 下浮率的最低限度为____%，以保证承包人有足够的利润空间进行正常运营。
第四条下浮率调整如遇市场波动或政策变化等不可抗力因素，双方可协商调整下浮率，但调整幅度不得超过合同规定的上下限。
第五条违约责任违反下浮率约定的，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
第六条争议解决因下浮率问题引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。
通过上述范本，我们可以看到，一个合理的工程合同下浮率条款应当包含下浮率的定义、计算方式、范围限定、调整机制、违约责任以及争议解决等关键内容。
这样的条款设置既保证了项目的竞争性，又避免了不合理的低价竞标，确保了工程质量和双方的合法权益。
2018施工合同范本
2018施工合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围及内容：_______1.4 工程质量标准：_______1.5 工期：_______二、合同价款2.1 合同价款：本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同价款的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
（2）进度款：乙方完成合同工程量的_______%时，甲方支付乙方已完成工程量的_______%的工程款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
（3）结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方剩余工程款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
三、工期及进度3.1 工期：本工程自_______年_______月_______日开始施工，至_______年_______月_______日竣工，总工期为_______天。
3.2 工程进度：乙方应根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，并严格按照进度计划组织施工。
如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。
四、质量标准及验收4.1 质量标准：本工程应按照国家现行有关施工质量验收规范和标准进行施工，质量标准为_______。
4.2 验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和验收报告。
甲方应在收到乙方提交的竣工资料和验收报告后_______日内组织验收。
经验收合格，甲方应签署验收合格证书。
五、合同变更和解除5.1 合同变更：在合同履行过程中，如发生不可抗力、政策调整等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。
5.2 合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
招标工程下浮率计算公式
招标工程下浮率计算公式招标工程下浮率的计算，这可是个在工程领域相当重要的环节。
咱先来说说啥叫招标工程下浮率。
简单来讲，它就是为了在招标过程中控制成本，让报价更有竞争力的一个数值。
那这计算公式到底咋来的呢？其实就是用（招标控制价 - 中标价）÷招标控制价 × 100% 。
比如说有个建筑工程招标，招标控制价定了 1000 万。
经过一番角逐，最后中标的价格是 800 万。
那这时候下浮率就是（1000 - 800）÷1000 × 100% = 20% 。
我之前在参与一个市政道路改造的招标项目时，就碰到了下浮率的问题。
那真是让整个团队都操碎了心。
当时我们接到这个项目，甲方给出了明确的招标控制价，要求各投标方给出合理的报价和下浮率。
我们团队那是日夜奋战，研究各种成本核算、市场行情。
我记得有个同事，为了算出精准的下浮率，拿着计算器，眼睛都快盯直了，把各种材料成本、人工费用、管理费用一项一项地加起来，再对比招标控制价，一点点地调整下浮率。
还有另一个同事，跑遍了周边的建材市场，去了解各种材料的最新价格，就为了能在成本核算上更准确，从而得出更有优势的下浮率。
最后我们经过反复的计算和讨论，终于确定了一个我们认为既有竞争力，又能保证项目盈利的下浮率。
在招标会上，看着其他竞争对手的报价和下浮率，心里那叫一个紧张。
等到宣布我们中标时，整个团队都欢呼起来，那一刻觉得之前所有的辛苦都值了。
回到招标工程下浮率的计算，这里面可大有学问。
不同的项目类型，下浮率的考虑因素也不太一样。
像一些技术含量高的项目，可能下浮率就不会太大，因为技术成本在那摆着呢。
而一些常规的、竞争激烈的项目，下浮率就得好好琢磨琢磨，不然很容易就被淘汰出局。
而且，下浮率也不是随便定的，得综合考虑自身的实力、市场的情况，还有甲方的要求。
如果定得太高，可能自己赚不到钱，甚至亏本；定得太低，又可能中不了标。
所以啊，招标工程下浮率的计算，真的是需要我们细心、用心，才能在激烈的竞争中脱颖而出，拿下心仪的项目。
下浮率招标施工合同
下浮率招标施工合同是指在招标过程中，以工程量清单为基础，按照一定比例向下浮动工程造价的招标方式。
该合同方式具有简单、明了、易于操作的特点，受到了广泛的应用。
下面是一篇关于下浮率招标施工合同的范文，供大家参考。
合同编号：_______甲方（发包人）：_______乙方（承包人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方施工的_______项目（以下简称本项目）达成如下协议：一、工程概况1.1 本项目位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，结构类型为_______。
1.2 工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
1.3 工程质量要求：符合国家现行相关法律法规、规范、标准和甲方要求。
二、合同价格2.1 本项目采用下浮率招标方式，下浮率为_______%。
2.2 工程量清单编制：以国家或地方发布的计价规范为基础，结合工程实际情况，编制工程量清单。
2.3 单价计算：工程量清单中的单价，按照甲乙双方确认的计价规范和市场行情确定。
2.4 总价计算：工程量清单的总价，按照下浮率进行调整，得出最终合同价。
三、合同履行3.1 甲方责任：（1）负责办理工程各项审批手续，提供施工场地；（2）按照合同约定支付工程进度款和竣工结算款；（3）提供工程设计文件、技术要求等相关资料；（4）协调解决工程施工过程中的问题，确保工程顺利进行。
3.2 乙方责任：（1）按照合同约定完成工程施工，保证工程质量、安全、进度；（2）遵守国家法律法规，严格执行工程设计文件和施工技术规范；（3）负责工程现场的管理和环境保护工作；（4）承担工程一切税费、保险等费用。
四、合同价款支付4.1 甲方按照工程进度，每月支付乙方工程进度款的80%。
4.2 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程进度款。
2018新版施工合同范本
2018新版施工合同范本甲方（发包方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或委托代理人）：___________联系电话：_____________________________乙方（承包方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或委托代理人）：___________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟进行_____________________工程施工，乙方具备相应的施工资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下施工合同，以资共同遵守：第一条工程概况1.1 工程名称：_______________________1.2 工程地点：_______________________1.3 工程范围：_______________________1.4 工程内容：_______________________1.5 工程规模：_______________________1.6 工程质量标准：_______________________1.7 工程期限：_______________________1.8 工程价款：_______________________1.9 其他：___________________________第二条工程承包方式2.1 本工程采用__________承包方式，即乙方负责施工并承担工程质量、安全、进度等全部责任。
2.2 乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范和甲方要求进行施工。
第三条工程价款及支付方式3.1 工程总价款为人民币（大写）：__________元整（￥__________）。
3.2 工程价款支付方式如下：3.2.1 预付款：合同签订后____天内，甲方支付工程总价款的____%作为预付款。
施工合同——专业分包2018(下浮率)(招采改)
施工合同——专业分包2018（下浮率）(招采改)特别提示：1.草拟合同时，请通读通用条款有关内容；2.本合同范本非万能合同。
因劳务作业内容的不同，合同设置的条件当然地不一样，因此，应当根据实际情况，妥善构建合同内容。
3.禁止擅自更改范本内容本合同内容，仅窗体中的空白处可编辑内容，除此之外，任何内容不得增.删.变更。
若确需增.删.变更的，必须以签订补充协议方式进行处置。
根据实际情况，通用条款中的内容不适用的，也可以在第五条“补充约定”中作否定约定，但不可滥用，且必须经公司相关职能部门审核通过。
提示：专业工程名称施工合同合同编号:提示：区域简称+项目简称+流水号（例如：HN-ABCD-001）工程名称：提示：填写工程/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。
甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：1.填写签约单位的准确全称，禁止使用简称.简写；2.乙方为个人的，名字后增加身份证号。
比如：张三身份证号：452113************ 签订日期：年月日提示：原则上不得晚于合同开始履行之日。
签订地点：广东省东莞市东城区第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：同封面表述一致依照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律.行政法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，双方工程施工及相关事宜协商一致，达成如下协议：一. 工程概况1.工程名称：提示：填写工程/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。
2. 工程地点：提示：应当填写准确.具体的地点；比如“东莞市XXX区（镇）XXX地块”，严禁泛写，比如前述地址表述为“东莞” 。
二. 承包范围.工程内容1.2.1.承包范围：提示：指乙方所承揽的工程内容所在的施工部位或者具体的分部分项工程。
不可以表述为“XXXX工程范围内”.“XXX镇范围内”等形式2. 工程内容：提示：是对工程范围中具体工作内容的细化，应尽量具体详细3. 甲方有权根据乙方的工程进度及施工质量等调整乙方的承包范围和施工内容。
建设工程施工专业分包合同范本2018
建设工程施工专业分包合同范本2018（文中蓝色字体下载后有风险提示）承包单位（甲方）：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:法定代表人（负责人）：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。
按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将------ - 工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。
第一条、建设工程概况1、总体工程名称：2、分包工程名称：3、工程地点：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的 30％。
各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 30％的，或者专业工程分包管理费超过 30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。
同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。
另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。
4、分包工程范围：5、承包形式：6、工程期限：计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，合同总工期为日。
7、质量标准：（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑安装工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定等级。
（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：第二条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、双方的责任、权利与义务1、甲方的责任、权利与义务（1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；（2）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；（3）督促乙方确保主合同责任的全面履行；（4）制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行；（5）制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；（6）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；（7）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；（8）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；（9）按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求，对工程的质量进行监督检查，有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改，乙方不得有异议；（10）根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，有权对进度进行调整，乙方不得有异议。
施工合同总价下浮怎么算钱
施工合同总价下浮的计算方式施工合同总价下浮是指在合同执行过程中，由于各种原因导致实际工程量与合同约定工程量存在差异，从而导致合同总价需要进行调整的情况。
在实际工程中，施工合同总价下浮的计算方式有以下几种：1. 固定总价下浮：在合同中约定一个固定的下浮比例，当实际工程量与合同约定工程量存在差异时，按照约定的下浮比例对合同总价进行调整。
例如，合同约定工程总量为10000立方米，合同总价为100万元，下浮比例为5%。
如果实际工程量为9000立方米，则合同总价下浮为100万元 * 5% = 5万元。
2. 实际工程量下浮：根据实际完成的工程量与合同约定工程量的比例，计算出相应的下浮金额。
例如，合同约定工程总量为10000立方米，合同总价为100万元，下浮比例为5%。
如果实际工程量为9000立方米，则合同总价下浮为（9000/10000）* 100万元 * 5% = 4.5万元。
3. 综合下浮：根据实际工程量与合同约定工程量的差异，以及合同约定的下浮比例，计算出相应的下浮金额。
例如，合同约定工程总量为10000立方米，合同总价为100万元，下浮比例为5%。
如果实际工程量为9000立方米，则合同总价下浮为（10000-9000）/10000 * 100万元 * 5% = 5万元。
需要注意的是，施工合同总价下浮的计算方式应当在合同中进行明确约定，并且应当在合同执行过程中严格按照约定的方式进行计算。
同时，合同总价下浮的计算结果应当经过双方确认，并作为合同结算的重要依据。
在实际工程中，施工合同总价下浮的计算方式有多种，具体应当根据合同约定和实际情况进行确定。
无论是固定总价下浮、实际工程量下浮还是综合下浮，都应当在合同中进行明确约定，并严格按照约定的方式进行计算。
这样才能确保合同执行的公平、公正和顺利进行。
下浮率分包合同
下浮率分包合同合同编号：[具体编号]甲方（总承包商）：[甲方公司名称]乙方（分包商）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次工程下浮率分包事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方总承包某工程项目，现根据工程实际需要，经与乙方充分协商，决定就部分工程内容进行分包。
本合同旨在明确双方权益，规范双方行为，确保工程顺利进行。
二、分包工程概况（此处详细描述分包的工程名称、地点、范围、内容等）三、合同价格及下浮率1. 合同总价为：[大写金额]元人民币（￥[金额]元）。
2. 下浮率：双方约定本次分包工程价格下浮率为XX%。
下浮率计算方式按照合同条款执行。
3. 付款方式：详细约定支付方式、时间节点等。
四、工期及质量要求1. 工程开工日期、竣工日期等具体工期要求。
2. 工程质量标准，应达到国家相关标准及合同约定的质量标准。
五、双方责任与义务（一）甲方责任与义务：1. 甲方负责提供施工图纸、技术交底等必要资料。
2. 甲方负责协调与其他施工单位的关系，确保工程顺利进行。
（二）乙方责任与义务：1. 乙方应按照合同约定完成分包工程，确保工程质量。
2. 乙方应遵守施工现场管理规定，确保安全生产。
3. 乙方应按时提交工程资料，配合甲方完成竣工验收工作。
六、合同变更与解除1. 合同变更：任何合同内容的变更，须经双方协商一致，书面签订变更协议。
2. 合同解除：双方可约定解除合同的条件及程序。
七、违约责任及赔偿1. 任何一方未能履行合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 违约赔偿：违约方应按照合同总价的一定比例向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
具体比例根据违约情况约定。
八、争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项（此处可根据实际情况约定其他条款）十、附则1. 本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。
建设工程施工合同下浮
建设工程施工合同下浮我们需要明确施工合同下浮的基本结构。
一般而言，下浮合同会包含以下几个关键部分：合同双方信息、工程概况、合同金额与支付方式、工程量清单及计价方式、下浮条款、违约责任以及争议解决机制等。
其中，下浮条款是区分下浮合同与传统固定价格合同的核心所在。
我们具体来看一个建设工程施工合同下浮范本的示例：【合同名称】建设工程施工合同（下浮）【甲方（业主）】XX有限公司【乙方（承包商）】YY建设集团有限公司【工程概况】项目名称：ZZ大厦建设项目工程地点：指定地点工程规模：总建筑面积约10万平方米，包括主体建筑、附属设施等工程质量标准：符合国家相关质量验收标准【合同金额与支付方式】合同总价：人民币XXXX万元整付款方式：预付款、进度款、结算款相结合的方式【工程量清单及计价方式】依据《建设工程工程量清单计价规范》及相关行业标准执行【下浮条款】1. 下浮范围：本合同下浮范围包括但不限于主要材料费、人工费、机械使用费等。
2. 下浮比例：按照合同约定的计算公式，结合市场行情和实际工程量变动进行调整。
3. 下浮生效条件：当下浮累计金额达到合同总价的一定比例（如5%）时，方可对合同价款进行调整。
4. 价格调整机制：甲乙双方应定期召开价格调整会议，协商确定调整后的价格。
【违约责任】任何一方违反合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
【争议解决】因履行本合同所产生的一切争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至指定的仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
通过上述范本内容，我们可以了解到下浮合同相较于传统的固定价格合同，更加灵活地反映了市场变化对工程造价的影响，同时也为甲乙双方提供了一定的风险分担机制。
实际操作中还需注意以下几点：- 确保合同条款明确具体，避免因含糊不清导致的纠纷。
- 下浮计算方法和流程要科学合理，确保公正性。
- 加强过程管理，确保工程量的准确性和及时性。
- 注重合同的履行监督，及时发现并处理可能出现的问题。
优惠下浮施工合同范本
优惠下浮施工合同范本《优惠下浮施工合同范本》甲方（全称）：__________________地址：____________________________电话：____________________________法定代表人：______________________乙方（全称）：__________________地址：____________________________电话：____________________________法定代表人：______________________一、工程概况1. 工程名称：____________________________2. 工程地点：____________________________3. 工程内容：____________________________4. 工程承包范围：__________________________5. 工程质量标准：__________________________二、合同工期1. 开工日期：______年____月____日2. 竣工日期：______年____月____日3. 合同工期总日历天数：______天三、合同价款及支付方式1. 合同价款为人民币（大写）：__________________元整（小写：￥__________元），此价款为固定总价，不因任何原因进行调整。
2. 支付方式：本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款；工程进度达到______%后，甲方向乙方支付合同总价款的______%；工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%；剩余合同总价款的______%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性无息退还。
四、工程变更1. 工程变更必须经甲方书面同意，并由甲方代表签字确认后方可实施。
2. 因工程变更导致合同价款的增减，由甲乙双方协商确定。
工程进度款按合同约定下浮
工程进度款按合同约定下浮
我们来看一个具体的范本：
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工程项目名称：XX工程
甲方（业主）：XX公司
乙方（承包商）：XX建设集团
合同编号：XXXXXXXX
根据甲乙双方签订的《XX工程合同》第X条约定，关于工程进度款的支付，双方同意按照以下方式进行调整（下浮）：
1. 原合同规定的工程进度款支付比例为：完成基础工程后支付30%，主体结构封顶后支付40%，装修完成后支付20%，竣工验收合格后支付剩余10%。
2. 鉴于当前工程进度良好，且乙方提出的优化方案得到甲方认可，双方协商一致，决定对工程进度款支付比例进行如下调整：
- 完成基础工程后支付比例调整为25%；
- 主体结构封顶后支付比例调整为35%；
- 装修完成后支付比例维持不变，仍为20%；
- 竣工验收合格后支付剩余部分调整为10%。
3. 上述调整自双方签字盖章之日起生效，并作为原合同不可分割的一部分。
4. 除上述调整外，合同其他条款继续有效，双方应严格遵守。
甲方代表（签字）：_____________
乙方代表（签字）：_____________
日期：____年__月__日
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通过上述范本，我们可以看到，工程进度款的下浮是根据实际工程进展和双方协商的结果来进行的。
这种灵活的支付方式有助于更好地适应项目的实际情况，同时也体现了合同双方的合作精神。
需要注意的是，任何关于合同条款的修改都应当经过双方充分协商，并以书面形式确认，以确保法律效力。
下浮操作应当遵循公平、公正的原则，确保双方的合法权益不受损害。
下浮施工合同模板
下浮施工合同模板甲方（施工单位）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：乙方（建设单位）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：鉴于甲方具有从事下浮施工的技术和能力，乙方有下浮施工需求，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同基本内容甲方承担乙方的下浮施工任务，具体任务及要求详见附件《下浮施工任务书》，由双方共同制定。
第二条工程期限本合同签订后，乙方在约定时间内提供相应的场地、材料等，甲方开始施工。
工程施工期限为______天，具体工期按照工程任务书确定。
第三条工程质量1.甲方应按照国家相关标准和要求，确保施工质量符合相关规定。
2.若因甲方施工质量不符合要求，导致工程质量问题，甲方将承担相应责任并进行整改，乙方有权要求赔偿。
第四条工程费用1.工程总费用为_______万元，按照以下方式支付：（1）合同签订后，乙方支付工程总费用的______%作为订金。
（2）工程完成后，乙方支付工程总费用的______%。
2.若因乙方原因导致工程延迟，乙方应加支付延期费用。
3.所有支付应在合同签订后______天内完成。
第五条违约责任1.若因甲方原因导致工程延期或施工质量问题，甲方应承担相应责任并进行赔偿。
2.若因乙方原因导致工程延期或施工质量问题，乙方将承担相应责任，甲方有权要求赔偿。
3.双方如未按时履行合同义务，违约方应支付______%的违约金。
第六条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商。
2.本合同自双方盖章后生效，至工程完工验收结束。
甲方（盖章）：法定代表人（负责人）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（负责人）：日期：附件：下浮施工任务书附件《下浮施工任务书》任务内容：______要求：______工程地点：______工程期限：______甲方承诺按上述要求完成任务，并保证工程质量。
双方共同制定任务书并签字确认。
甲方（盖章）：法定代表人（负责人）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（负责人）：日期：。
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施工合同一整体分包2018 （下浮率）（招采改）新农村建设系列工程施工合同合同编号：工程名称：甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：签订日期：年月曰签订地点：广东省东莞市东城区2第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方: 鉴于乙方自愿纳入甲方工程编制，接受甲方统一管理，共同全面履行甲方与业主（或甲方上级发包单位）签订的建设工程施工合同（以下简称“主合同”），经双方协商一致，订立本合同。
一.工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程范围（四）工程内容二.合同工期开工日期：年月日。
竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。
具体开工日期以甲方书面开工通知为准。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三.合同价格形式合同价□总价形式：1.本合同价暂定为：（含税）：¥元（人民币大写：元）。
以甲方与业主方（或甲方上级发包单位）最终结算总价下浮%后的数额作为乙方承揽本工程的结算总价。
2.合同价格形式：最终以业主方（或甲方上级发包单位）结算总价下浮价格方式。
□其他形式四.计量计价方式：整体下浮率计价方式（一）进度款计量计价方式：1.计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核确认的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量二期中计量工程量二月度产值工程量。
计价原则：（1）综合单价：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；（2）材料计价原则：有信息价按信息价；有认质认价按认质认价文件；无认质认价文件且无信息价的：R有甲方企业内部定额主材价按企业内部定额主材价；b）无甲方企业内部定额主材价的，按甲乙双方确认的暂定主材价计取；（3）取费要求：包括但不限于安全文明施工费. 临时设施费.规费.管理费.利润.税金等，按业主合同规定费率计取，业主合同未要求的按当地行业标准计取，业主合同未要求及当地行业未明确标准的，暂按当地建设主管部门发布的取费文件以低值计取，作为进度款支付依据。
2.进度款计算公式：进度款计算：进度款按计价原则套定额组价后金额计算业主下浮率（如有），再计算乙方对甲方的下浮率，按合同约定的付款比例支付。
即：乙方进度款二已完成工程费* （1-业主下浮率）* （1-乙方中标下浮率）*付款比例备注：进度款支付前置条件为业主（或甲方上级发包单位）已支付给甲方相应进度款；以上内容不作为结算依据，结算以当地财政评审屮心建议项目根据实际自行填写最终审核结算价为计算基数。
（二）结算款计量计价方式：1.计量原则：结算工程量以现场实际完工并经甲方.监理及业主验收合格签字确认的最终数量为准。
2.计价原则：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；最终结算价以当地财政评审屮心建议项目根据实际自行填写审核通过的总价按合同约定下浮率下浮后为准。
3.结算公式：1）乙方结算价二当地财评中心审定结算价* （1 —业主下浮率）*（1 —乙方下浮率）-甲供材料费（3）计价原则项目根据实际情况，自行填写五.甲方以下述方式支付本合同款项：□银行承兑汇票口商业承兑汇票口现金宝口转账至乙方指定的下述银行账户：帐号：；账户名称：；开户行：；注明：若乙方提供错误账号，第一次发现罚款500元，第二次发现罚款1000元，第三次发现罚款2000元，以此类推处以相应的罚款。
并且，甲方的付款期限相应顺延3个月，自乙方提供正确账号开始计算。
六.履约保证金为正确履行本合同，乙方按如下第约定向甲方提供履约担保：（一）合同签订后3天内，乙方按合同总价的5% （即人民币元）向甲方提履约保证金，并支付至甲方指定收款银行账户；（二）工程进度款抵冲，从甲方付乙方工程款中扣减万元作为履约保证金；（三）乙方按合同总价的10% （即人民币元）向甲方提供银行履约保函；（四）乙方向甲方出具履约保证承诺函；（五）其他：履约保证金待乙方在整体项目中所有施工段的施工内容完工且经甲方及业主方初验合格后无任何债务质量纠纷1 个月内无息返还。
七.工程款的支付本合同工程款按下述第款约定的方式支付：（一）同业主（或甲方上级发包单位）的实际付款进度1.预付款：不支付预付款【无论业主（或甲方上级发包单位）是否支付给甲方预付款】O2.进度款与结算款的支付当下述条件全部满足后，业主（或甲方上级发包单位）支付给甲方的相应进度款（或结算款，不含预付款）在下浮%并扣除相关费用【甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用（包括但不限于），以及乙方应支付给甲方的费用】后，甲方可于14个工作日内将剩余款项支付至发票单位：（1）乙方已完成工程总产值的%后方可申请支付进度款；（2）乙方当期工作量经甲方.业主（或甲方上级发包单位）.监理审定；（3）甲方收到业主（或甲方上级发包单位）的工程进度款（不包括预付款）；（4）乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证，并经甲方核实后；（5）乙方没有在工程质量.进度.安全等方面，致使甲方向业主（或甲方上级发包单位）承担违约责任；3.质保金支付：乙方工程结算款的％作为质保金，待主合同质保期满后，且工程如无质量问题•无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在收到业主（或甲方上级发包单位）的工程质量保修金以及乙方的书面付款申请和收款凭证后，30个工作日内无息付清质保金余款。
（二）按进度支付甲方按下表中付款进度将款项支付至发票单位：序号付款时间进度款1乙方当月完成的工程，经甲方验收合格，工程量经甲方确认后支付当月已经完成工程量的60% 此部分进度款比例上限为70%,需层报至总裁批准后方可调整。
2工程全部完工，经甲方初步验收合格后支付至已经完成工程量的80%3工程全部完工，全部整改内容完成（无质量问题），乙方按甲方要求提交竣工结算资料（含工程技术资料•竣工图.签证资料.竣工验收证明书.完工退场证明.发票等），经甲乙双方完成竣工结算后（对已确定的合同内的工程量进行结算，签证部分待业主（或甲方上级发包单位）结算后再行确认）支付至结算价（不含签证部分）的95%4甲方与业主方（或甲方上级发包单位）完成竣工结算后，对乙方签证部分进行补充结算，确定最终的结算总价支付至最终结算总价（含签证部分）的95%5最终结算总价的余款作为质量保证金，于工程全部移交且质量保修期满后，乙方向甲方提交书面付款申请和收款凭证，在扣减应扣款项后无息付清余款付清余款甲方按上表进度付款前，除满足表中所述条件外，还需满足下列条件：1.乙方已按合同约定履约保证金或提交履约保函（如果有）；2.乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证（发票等），并经甲方核实；3.已扣除甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用；4.乙方没有在工程质量.进度.安全.工人工资支付等方面存在问题，导致或者可能导致甲方向第三方【包括但不限于业主（或甲方上级发包单位）•乙方或者其下属分包人.供应商.工人等】承担责任或支付费用的情况；5.乙方每月20日前提交甲乙双方共同签字确认的每月期中计量工程量，即《期屮计量工程量明细表》；6.乙方每月23日前提交工程产值报表即《完工百分比》及相关附件；7.有甲方确认的进度产值审批表；8.乙方须按甲方规定提供完善的对应工程进度的所有工程资料，结算资料•动态台账；9.乙方须及时进行大数据录入工作，并按时递交甲方，保证信息的完整.真实.有效。
每周二（或甲方代表指定时间）递交上一周的大数据台账，每月末递交当月的大数据台账，该大数据台账是作为款项审核数据参考之一；10.乙方须每月进行ERP数据录入工作，作为款项审核数据参考11•每次的请款资料须完整. 真实•有效。
注：工程全部完工经甲方验收合格后满两年业主方仍未与甲方办理结算的，甲方组织办理甲乙双方的最终结算，按工程全部完工时甲方企业内部定额标准确定最终结算价后支付至最终结算总价的100% （乙方必须积极协助甲方与业主方办理工程结算，如因乙方原因导致工程不能按时结算，甲方有权不予支付款项，并保留追究乙方赔偿损失的权利）。
八.税费：□乙方承担所有税费【包括甲方向业主（或上级发包单位）开具发票所支出的税费，并由甲方在乙方的工程款中扣减】，乙方每次请款时需要向甲方提供符合甲方财务要求的相应请款金额的发票。
□乙方仅承担对甲方的税费，不需承担对建设方的税费。
乙方每次请款时需要向甲方提供符合甲方财务要求的相应请款金额的发票。
即乙方应提供符合要求的项目根据实际自行填写％的增值税专用发票，否则按照项目根据实际自行填写％的税率扣减工程结算款项。
□乙方仅承担对甲方的税费，不需承担对建设方的税费。
乙方每次请款时需要向甲方提供符合甲方财务要求的相应请款金额的发票。
即乙方应提供符合要求的项目根据实际自行填写％的增值税普通发票，否则按照项目根据实际自行填写％的税率扣减工程结算款项。
九.双方派驻人员约定(一)甲方决定组建项目管理部时，委派作为现场代表；(二)乙方委派作为项目负责人(联系电话：；邮箱：；传真：；微信号：)。
.合同文件构成合同文件组成及优先解释顺序：(1)合同协议书(2)通用合同条款及其附件；(3)除“主合同”工程价款之外的“主合同”文件；(4)技术标准和要求；(5)图纸；(6)已标价工程量清单或预算书；(7)其他合同文件。
在合同订立及履行过程屮形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
附件须经合同当事人签字或盖章。
一.词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款屮赋予的含义相同。
二.补充约定三.其他：（一）本合同屮的选择性内容：标示为“丿”的，为确选项；标示为“□”的为未选项。
合同履行过程屮，执行确选项。
（二）合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
（三）本合同一式份，均具有同等法律效力，甲方执份，乙方执份。
（四）合同附件1.承诺书2.工程变更.现场签证及工程进度款支付实施细则3.施工技术指导手册（另册）4.安全生产管理手册（另册）5.工程清单（如有，另册）6.施工图纸（另册）7.施工范围区分图8.《合作商管理手册》（以下无正文）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：9第二部分通用合同条款依照《屮华人民共和国合同法》.《屮华人民共和国建筑法》及其他有关法律.行政法规，遵循平等. 自愿.公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条原则本项目的原则为“管理层与施工层两层分离.风险共担.利润共享”，乙方负责施工，甲方有权利监督和管理，并可视情况决定是否派出管理人员组成项目管理部进行管理。
在乙方施工的全过程中严格执行甲方的各项管理制度，乙方以甲方下属施工队的名义开展各项工作。
乙方全面遵守主合同的所有条款，对其施工范围内的工程质量.进度.安全文明施工等主合同责任全面负责。