施工合同——整体分包2018(下浮率)(招采改)
施工合同——整体分包2018(定额)(ok)
施工合同——整体分包2018（定额）(ok)新农村建设系列工程施工合同合同编号:工程名称：选择一个构建基块。
甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：签订日期：年月日签订地点：广东省东莞市东城区２第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：鉴于乙方自愿纳入甲方工程编制，接受甲方统一管理，共同全面履行甲方与业主（或甲方上级发包单位）签订的建设工程施工合同（以下简称“主合同”），经双方协商一致，订立本合同。
一. 工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程范围（四）工程内容二. 合同工期开工日期：年月日。
竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。
具体开工日期以甲方书面开工通知为准。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三. 合同价格形式合同价☐固定单价形式：固定综合单价为，合同总价暂定为（含税）：￥元（大写：人民币），后附工程量清单单价，以甲方审定的实际完成工程量结算为准。
☐其他形式四. 计量计价方式：企业内部定额竞价计价方式（一）进度款计量计价方式：1.计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量=期中计量工程量=月度产值工程量。
计价原则：（1）综合单价：以甲方企业内部定额综合单价为准；（2）材料计价原则： 有合同主材价表的按合同价主材价表； 无合同主材价表的，按甲方审核确认的暂定主材价计取；待甲乙方双方认质认价文件签认后按认质认价文件调整相应价差，作为进度款支付。
2.进度款计算公式：乙方进度款=乙方实际完成工程量*综合单价备注：以上内容不作为结算依据，结算以甲方最终审核结算价为准。
（二）结算款计量计价方式：1.计量原则：结算工程量以现场实际完工并经甲方验收合格签字确认的最终数量为准。
2.计价原则：（1）合同中已有适用价格，按合同中已有价格确定；（2）合同中有类似的价格，参照类似价格确定； (3)合同中没有适用或类似价格，由乙方提出适当价格，经甲乙方双方认质认价确认后执行。
施工合同——整体分包2018(下浮率)(招采改)
施工合同一整体分包2018 （下浮率）（招采改）新农村建设系列工程施工合同合同编号：工程名称：甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：签订日期：年月曰签订地点：广东省东莞市东城区2第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方: 鉴于乙方自愿纳入甲方工程编制，接受甲方统一管理，共同全面履行甲方与业主（或甲方上级发包单位）签订的建设工程施工合同（以下简称“主合同”），经双方协商一致，订立本合同。
一.工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程范围（四）工程内容二.合同工期开工日期：年月日。
竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。
具体开工日期以甲方书面开工通知为准。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三.合同价格形式合同价□总价形式：1.本合同价暂定为：（含税）：¥元（人民币大写：元）。
以甲方与业主方（或甲方上级发包单位）最终结算总价下浮%后的数额作为乙方承揽本工程的结算总价。
2.合同价格形式：最终以业主方（或甲方上级发包单位）结算总价下浮价格方式。
□其他形式四.计量计价方式：整体下浮率计价方式（一）进度款计量计价方式：1.计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核确认的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量二期中计量工程量二月度产值工程量。
计价原则：（1）综合单价：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；（2）材料计价原则：有信息价按信息价；有认质认价按认质认价文件；无认质认价文件且无信息价的：R有甲方企业内部定额主材价按企业内部定额主材价；b）无甲方企业内部定额主材价的，按甲乙双方确认的暂定主材价计取；（3）取费要求：包括但不限于安全文明施工费. 临时设施费.规费.管理费.利润.税金等，按业主合同规定费率计取，业主合同未要求的按当地行业标准计取，业主合同未要求及当地行业未明确标准的，暂按当地建设主管部门发布的取费文件以低值计取，作为进度款支付依据。
施工合同价下浮率
施工合同价下浮率是指在施工合同中，由于各种原因，实际工程造价与合同约定造价之间的差额占合同约定造价的比率。
在实际工程发包过程中，甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%。
下浮率的确定因素有很多，如工程类型、付款方式、材料价格等。
本文将从施工合同价下浮率的定义、确定因素、优点和缺点等方面进行详细阐述。
一、施工合同价下浮率的定义施工合同价下浮率是指在施工合同中，实际工程造价与合同约定造价之间的差额占合同约定造价的比率。
这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
例如，如果一个工程的合同约定造价为1亿元，实际工程造价为9700万元，那么下浮率为3%。
二、施工合同价下浮率的确定因素1. 工程类型：不同类型的工程下浮率有所不同。
一般来说，小别墅和多层住宅的下浮率较低，而厂房、商场、高层住宅的下浮率较高。
2. 付款方式：施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮率较高，反之则低。
3. 材料价格：材料价格的波动也会影响下浮率。
如果材料价格波动较大，可能导致下浮率的调整。
4. 地区差异：不同地区的经济水平和市场行情有所不同，因此下浮率也会有所差异。
5. 甲乙双方协商：施工合同价下浮率的具体数值还需要甲乙双方协商确定。
三、施工合同价下浮率的优点1. 降低工程成本：通过下浮率，甲方可以降低工程成本，提高投资效益。
2. 激发承包单位积极性：下浮率的存在使得承包单位在施工过程中更加注重成本控制和工程质量，以降低工程造价。
3. 风险分担：下浮率在一定程度上分担了工程造价风险，有利于甲乙双方共同应对工程风险。
4. 灵活调整工程造价：在工程实施过程中，如遇材料价格波动等不可预见因素，下浮率可以作为调整工程造价的依据。
四、施工合同价下浮率的缺点1. 可能导致承包单位利润减少：下浮率过大，可能导致承包单位利润减少，从而降低承包单位的施工积极性。
2. 增加甲方管理成本：下浮率的存在可能导致甲方在工程管理过程中需要花费更多的时间和精力，以防止承包单位恶意降低工程质量。
2018年某工程,建设单位通过公开招标与甲施工单位签订了施工总承包合同-范文word版 (21页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==某工程,建设单位通过公开招标与甲施工单位签订了施工总承包合同篇一：工程监理案例分析题建设工程监理案例分析题目录：1某工程建设单位与施工总承包单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，并委托某监理公司承担施工阶段的监理任务。
施工总承包单位按照施工合同的约定，将桩基工程分包给一家专业施工单位。
(3)2 监理单位承担了某工程的施工阶段监理任务，该工程由甲施工单位总承包。
甲施工单位依法选择了乙施工单位作为分包单位。
.................................................................4 33 某地方重点建设工程，建设单位依法委托某监理单位协助其组织施工招标，并进行施工阶段监理。
................................................................ ............................................. 5 6 某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。
经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B标段的施工，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。
建设单位与乙施工单位在合同中约定，B标段所需的部分设备由建设单位负责采购。
乙施工单位按照正常的程序将B标段的安装工程分包给丙施工单位。
在施工过程中，发生了如下事件。
................................................. 6 7 某实施监理的工程项目，监理工程师对施工单位报送的施工组织设计审核时发现两个问题：一是施工单位为方便施工，将设备管道竖井的位置做了移位处理；二是工程的有关试验主要安排在施工单位实验室进行。
下浮率分包合同4篇
下浮率分包合同4篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要将部分工程分包给乙方，双方本着平等、自愿、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就下浮率分包事宜达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容：____________________二、分包范围及内容1. 乙方承包甲方的工程范围为：____________________。
2. 具体内容包括但不限于：____________________。
三、合同价格及下浮率1. 合同总价为人民币________元。
2. 下浮率确定为____%，即乙方在合同总价基础上按照该下浮率进行价格优惠。
3. 下浮率的具体应用方式：____________________。
四、工程期限及进度1. 工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。
2. 乙方应按照甲方提供的进度计划进行施工，确保工程进度。
3. 如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
五、质量保证1. 乙方应保证施工质量符合国家标准、行业规范及甲方的要求。
2. 如因乙方施工质量问题导致工程返工或整改，乙方应承担相应的费用和责任。
六、付款方式1. 甲方按照工程进度向乙方支付款项。
2. 具体付款节点、金额及比例：____________________。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
七、违约责任1. 如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
2. 违约金的具体金额及计算方式：____________________。
3. 若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
八、其他约定1. 双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，遵守诚信原则。
下浮率招标施工合同
下浮率招标施工合同是指在招标过程中，以工程量清单为基础，按照一定比例向下浮动工程造价的招标方式。
该合同方式具有简单、明了、易于操作的特点，受到了广泛的应用。
下面是一篇关于下浮率招标施工合同的范文，供大家参考。
合同编号：_______甲方（发包人）：_______乙方（承包人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方施工的_______项目（以下简称本项目）达成如下协议：一、工程概况1.1 本项目位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，结构类型为_______。
1.2 工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
1.3 工程质量要求：符合国家现行相关法律法规、规范、标准和甲方要求。
二、合同价格2.1 本项目采用下浮率招标方式，下浮率为_______%。
2.2 工程量清单编制：以国家或地方发布的计价规范为基础，结合工程实际情况，编制工程量清单。
2.3 单价计算：工程量清单中的单价，按照甲乙双方确认的计价规范和市场行情确定。
2.4 总价计算：工程量清单的总价，按照下浮率进行调整，得出最终合同价。
三、合同履行3.1 甲方责任：（1）负责办理工程各项审批手续，提供施工场地；（2）按照合同约定支付工程进度款和竣工结算款；（3）提供工程设计文件、技术要求等相关资料；（4）协调解决工程施工过程中的问题，确保工程顺利进行。
3.2 乙方责任：（1）按照合同约定完成工程施工，保证工程质量、安全、进度；（2）遵守国家法律法规，严格执行工程设计文件和施工技术规范；（3）负责工程现场的管理和环境保护工作；（4）承担工程一切税费、保险等费用。
四、合同价款支付4.1 甲方按照工程进度，每月支付乙方工程进度款的80%。
4.2 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程进度款。
2018新版施工合同范本
2018新版施工合同范本甲方（发包方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或委托代理人）：___________联系电话：_____________________________乙方（承包方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或委托代理人）：___________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟进行_____________________工程施工，乙方具备相应的施工资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下施工合同，以资共同遵守：第一条工程概况1.1 工程名称：_______________________1.2 工程地点：_______________________1.3 工程范围：_______________________1.4 工程内容：_______________________1.5 工程规模：_______________________1.6 工程质量标准：_______________________1.7 工程期限：_______________________1.8 工程价款：_______________________1.9 其他：___________________________第二条工程承包方式2.1 本工程采用__________承包方式，即乙方负责施工并承担工程质量、安全、进度等全部责任。
2.2 乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范和甲方要求进行施工。
第三条工程价款及支付方式3.1 工程总价款为人民币（大写）：__________元整（￥__________）。
3.2 工程价款支付方式如下：3.2.1 预付款：合同签订后____天内，甲方支付工程总价款的____%作为预付款。
施工合同——专业分包2018(下浮率)(招采改)
施工合同——专业分包2018（下浮率）(招采改)特别提示：1.草拟合同时，请通读通用条款有关内容；2.本合同范本非万能合同。
因劳务作业内容的不同，合同设置的条件当然地不一样，因此，应当根据实际情况，妥善构建合同内容。
3.禁止擅自更改范本内容本合同内容，仅窗体中的空白处可编辑内容，除此之外，任何内容不得增.删.变更。
若确需增.删.变更的，必须以签订补充协议方式进行处置。
根据实际情况，通用条款中的内容不适用的，也可以在第五条“补充约定”中作否定约定，但不可滥用，且必须经公司相关职能部门审核通过。
提示：专业工程名称施工合同合同编号:提示：区域简称+项目简称+流水号（例如：HN-ABCD-001）工程名称：提示：填写工程/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。
甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：1.填写签约单位的准确全称，禁止使用简称.简写；2.乙方为个人的，名字后增加身份证号。
比如：张三身份证号：452113************ 签订日期：年月日提示：原则上不得晚于合同开始履行之日。
签订地点：广东省东莞市东城区第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：同封面表述一致依照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律.行政法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，双方工程施工及相关事宜协商一致，达成如下协议：一. 工程概况1.工程名称：提示：填写工程/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。
2. 工程地点：提示：应当填写准确.具体的地点；比如“东莞市XXX区（镇）XXX地块”，严禁泛写，比如前述地址表述为“东莞” 。
二. 承包范围.工程内容1.2.1.承包范围：提示：指乙方所承揽的工程内容所在的施工部位或者具体的分部分项工程。
不可以表述为“XXXX工程范围内”.“XXX镇范围内”等形式2. 工程内容：提示：是对工程范围中具体工作内容的细化，应尽量具体详细3. 甲方有权根据乙方的工程进度及施工质量等调整乙方的承包范围和施工内容。
建设工程施工专业分包合同范本2018
建设工程施工专业分包合同范本2018（文中蓝色字体下载后有风险提示）承包单位（甲方）：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:法定代表人（负责人）：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。
按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将------ - 工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。
第一条、建设工程概况1、总体工程名称：2、分包工程名称：3、工程地点：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的 30％。
各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 30％的，或者专业工程分包管理费超过 30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。
同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。
另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。
4、分包工程范围：5、承包形式：6、工程期限：计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，合同总工期为日。
7、质量标准：（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑安装工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定等级。
（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：第二条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、双方的责任、权利与义务1、甲方的责任、权利与义务（1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；（2）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；（3）督促乙方确保主合同责任的全面履行；（4）制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行；（5）制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；（6）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；（7）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；（8）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；（9）按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求，对工程的质量进行监督检查，有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改，乙方不得有异议；（10）根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，有权对进度进行调整，乙方不得有异议。
下浮率分包合同
下浮率分包合同合同编号：[具体编号]甲方（总承包商）：[甲方公司名称]乙方（分包商）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次工程下浮率分包事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方总承包某工程项目，现根据工程实际需要，经与乙方充分协商，决定就部分工程内容进行分包。
本合同旨在明确双方权益，规范双方行为，确保工程顺利进行。
二、分包工程概况（此处详细描述分包的工程名称、地点、范围、内容等）三、合同价格及下浮率1. 合同总价为：[大写金额]元人民币（￥[金额]元）。
2. 下浮率：双方约定本次分包工程价格下浮率为XX%。
下浮率计算方式按照合同条款执行。
3. 付款方式：详细约定支付方式、时间节点等。
四、工期及质量要求1. 工程开工日期、竣工日期等具体工期要求。
2. 工程质量标准，应达到国家相关标准及合同约定的质量标准。
五、双方责任与义务（一）甲方责任与义务：1. 甲方负责提供施工图纸、技术交底等必要资料。
2. 甲方负责协调与其他施工单位的关系，确保工程顺利进行。
（二）乙方责任与义务：1. 乙方应按照合同约定完成分包工程，确保工程质量。
2. 乙方应遵守施工现场管理规定，确保安全生产。
3. 乙方应按时提交工程资料，配合甲方完成竣工验收工作。
六、合同变更与解除1. 合同变更：任何合同内容的变更，须经双方协商一致，书面签订变更协议。
2. 合同解除：双方可约定解除合同的条件及程序。
七、违约责任及赔偿1. 任何一方未能履行合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 违约赔偿：违约方应按照合同总价的一定比例向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
具体比例根据违约情况约定。
八、争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项（此处可根据实际情况约定其他条款）十、附则1. 本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。
工程总价下浮合同范本
工程总价下浮合同范本1. 甲方（全称）：名称：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]2. 乙方（全称）：名称：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容和范围：[具体工程内容和范围]4. 工程规模：[工程规模描述]二、工程总价1. 本工程的总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
2. 该总价为固定总价，除非双方另有约定，不因任何因素而调整。
三、工程总价下浮1. 双方同意，本工程总价下浮[下浮比例]%。
2. 下浮后的工程总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
四、付款方式1. 预付款：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[预付款比例]%作为预付款；2. 进度款：根据工程进度，甲方按[进度款支付比例]%向乙方支付进度款；3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[竣工款比例]%。
五、工期1. 开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方的开工令为准。
2. 竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。
3. 如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，双方应协商解决。
六、工程质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在[验收期限]日内组织验收。
3. 如工程质量不符合要求，乙方应负责返工直至合格，费用由乙方承担。
七、违约责任1. 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
2. 如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按未支付金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
3. 如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按工程总价的[违约金比例]%向甲方支付违约金。
八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
下浮率分包合同2篇
下浮率分包合同2篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分工程分包给乙方施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程范围：_________________________二、合同价格及下浮率1. 合同总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 合同价格下浮率：本工程合同价格下浮率为____%，即实际结算价将在合同总价基础上减少____%。
三、工程期限1. 乙方应按照甲方的施工进度要求，按时完成分包工程。
2. 如有工期延误，乙方应及时向甲方报告，并征得甲方同意。
四、工程质量1. 乙方应严格按照国家相关施工规范、标准进行施工，确保工程质量。
2. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出改进意见。
五、工程款项支付1. 工程款项支付应遵循以下节点：开工前支付预付款____%，工程进度款根据工程进度支付，竣工验收合格后支付尾款。
2. 具体支付节点和金额由双方根据实际情况协商确定。
六、材料设备供应1. 甲方负责提供主要材料设备，乙方负责提供辅助材料设备。
2. 双方应确保材料设备的供应和质量，共同承担材料设备采购风险。
七、安全生产与文明施工1. 乙方应严格遵守安全生产法规，确保施工现场安全。
2. 乙方应负责施工现场的文明施工，保持现场整洁有序。
八、违约责任1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式为合同总价的____%。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
2018新施工合同范本
2018新施工合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围：_______1.4 工程内容：_______二、合同价款2.1 合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（4）质保金：工程竣工验收合格满_______年后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
三、工程期限3.1 工程开工日期：_______3.2 工程竣工日期：_______3.3 工程总工期：_______天。
四、质量标准4.1 工程质量符合国家现行有关质量标准和行业标准。
4.2 乙方应严格按照设计文件、施工图纸、施工方案及有关技术规范进行施工。
五、安全生产5.1 乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和规定进行施工。
5.2 乙方应加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全生产。
六、竣工验收6.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及有关资料。
6.2 甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及有关资料后_______日内组织验收。
施工合同总价下浮怎么算钱
施工合同总价下浮的计算方式施工合同总价下浮是指在合同执行过程中，由于各种原因导致实际工程量与合同约定工程量存在差异，从而导致合同总价需要进行调整的情况。
在实际工程中，施工合同总价下浮的计算方式有以下几种：1. 固定总价下浮：在合同中约定一个固定的下浮比例，当实际工程量与合同约定工程量存在差异时，按照约定的下浮比例对合同总价进行调整。
例如，合同约定工程总量为10000立方米，合同总价为100万元，下浮比例为5%。
如果实际工程量为9000立方米，则合同总价下浮为100万元 * 5% = 5万元。
2. 实际工程量下浮：根据实际完成的工程量与合同约定工程量的比例，计算出相应的下浮金额。
例如，合同约定工程总量为10000立方米，合同总价为100万元，下浮比例为5%。
如果实际工程量为9000立方米，则合同总价下浮为（9000/10000）* 100万元 * 5% = 4.5万元。
3. 综合下浮：根据实际工程量与合同约定工程量的差异，以及合同约定的下浮比例，计算出相应的下浮金额。
例如，合同约定工程总量为10000立方米，合同总价为100万元，下浮比例为5%。
如果实际工程量为9000立方米，则合同总价下浮为（10000-9000）/10000 * 100万元 * 5% = 5万元。
需要注意的是，施工合同总价下浮的计算方式应当在合同中进行明确约定，并且应当在合同执行过程中严格按照约定的方式进行计算。
同时，合同总价下浮的计算结果应当经过双方确认，并作为合同结算的重要依据。
在实际工程中，施工合同总价下浮的计算方式有多种，具体应当根据合同约定和实际情况进行确定。
无论是固定总价下浮、实际工程量下浮还是综合下浮，都应当在合同中进行明确约定，并严格按照约定的方式进行计算。
这样才能确保合同执行的公平、公正和顺利进行。
下浮率分包合同
下浮率分包合同《下浮率分包合同》甲方（以下简称“分包人”）：乙方（以下简称“承包人”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方分包工程事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1 工程名称：____________工程1.2 工程地点：____________1.3 工程规模：____________1.4 工程总投资：____________元二、分包内容2.1 乙方将其所承包的上述工程的_______（具体分包内容）分包给甲方。
2.2 分包工程的范围和内容详见附件《分包工程范围和内容》。
三、合同价格3.1 本合同约定的分包工程价格为下浮率方式确定，下浮率为__%。
3.2 乙方应按照合同约定的下浮率计算分包工程的价格，具体价格计算方式详见附件《价格计算方式》。
3.3 分包工程的价格计算结果为：_______元（大写：_________________________元整）。
四、合同的履行4.1 乙方应按照合同约定的工程范围和内容，按时完成分包工程的施工。
4.2 甲方应按照合同约定的下浮率支付分包工程的价格，不得无故拖欠。
4.3 双方应严格按照国家相关法律法规和工程建设标准，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
五、合同的变更和解除5.1 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
5.2 合同变更或解除后，双方应按照相关规定和协议办理相关手续，并承担相应的违约责任。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且支付完毕所有款项之日终止。
7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
下浮率分包合同
下浮率分包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将部分工程分包给乙方施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________2. 工程地点：__________3. 工程范围：__________二、合同价格及下浮率1. 合同总价为人民币______元（大写：______元整）。
具体价格按照甲方提供的工程清单及双方约定进行结算。
2. 合同价格下浮率（下称“下浮率”）为______%。
下浮率是指本合同总价在双方约定条件下，相对于市场常规价格所确定的降低比率。
下浮率的具体应用方式和调整机制详见本合同条款。
三、工程分包内容1. 乙方应按照甲方的要求，完成工程分包范围内的全部工作，包括但不限于施工、安装、调试等。
2. 具体分包内容详见本合同附件的《工程分包清单》。
四、工期及质量1. 乙方应按照甲方的工期要求，按时完成工程。
如遇特殊情况，需经甲方同意，方可调整工期。
2. 乙方应确保施工质量，符合国家标准、行业标准以及甲方的要求。
五、工程款的支付1. 工程款支付方式：按照工程进度进行支付，具体支付节点和比例详见本合同附件的《工程款支付表》。
2. 甲方在工程竣工验收合格后，根据本合同约定的下浮率进行结算，并在结算后______个工作日内支付至结算金额的______%。
剩余______%作为质保金，质保期为______年，期满后无质量问题一次性支付。
六、下浮率的应用和调整机制1. 下浮率应用于本合同总价及变更部分的结算。
在下浮率应用时，如涉及材料价格上涨等风险因素，由乙方自行承担。
2. 若因市场变化、政策调整等因素导致成本发生重大变化时，经甲乙双方协商一致，可对本合同的下浮率进行调整。
七、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
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施工合同——整体分包2018（下浮率）(招采改)新农村建设系列工程施工合同合同编号:工程名称：甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：签订日期：年月日签订地点：广东省东莞市东城区２第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：鉴于乙方自愿纳入甲方工程编制，接受甲方统一管理，共同全面履行甲方与业主（或甲方上级发包单位）签订的建设工程施工合同（以下简称“主合同”），经双方协商一致，订立本合同。
一. 工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程范围（四）工程内容二. 合同工期开工日期：年月日。
竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。
具体开工日期以甲方书面开工通知为准。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三. 合同价格形式合同价☐总价形式：1.本合同价暂定为：（含税）：￥元（人民币大写：元）。
以甲方与业主方（或甲方上级发包单位）最终结算总价下浮%后的数额作为乙方承揽本工程的结算总价。
2. 合同价格形式：最终以业主方（或甲方上级发包单位）结算总价下浮价格方式。
☐其他形式四. 计量计价方式：整体下浮率计价方式（一）进度款计量计价方式：1.计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核确认的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量=期中计量工程量=月度产值工程量。
计价原则：（1）综合单价：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；（2）材料计价原则： 有信息价按信息价； 有认质认价按认质认价文件； 无认质认价文件且无信息价的: a)有甲方企业内部定额主材价按企业内部定额主材价； b)无甲方企业内部定额主材价的，按甲乙双方确认的暂定主材价计取；（3）取费要求：包括但不限于安全文明施工费.临时设施费.规费.管理费.利润.税金等，按业主合同规定费率计取，业主合同未要求的按当地行业标准计取，业主合同未要求及当地行业未明确标准的，暂按当地建设主管部门发布的取费文件以低值计取，作为进度款支付依据。
2. 进度款计算公式：进度款计算：进度款按计价原则套定额组价后金额计算业主下浮率（如有），再计算乙方对甲方的下浮率，按合同约定的付款比例支付。
即：乙方进度款=已完成工程费 *（1-业主下浮率）*（1-乙方中标下浮率）*付款比例备注：进度款支付前置条件为业主（或甲方上级发包单位）已支付给甲方相应进度款；以上内容不作为结算依据，结算以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写最终审核结算价为计算基数。
（二）结算款计量计价方式：1.计量原则：结算工程量以现场实际完工并经甲方.监理及业主验收合格签字确认的最终数量为准。
2.计价原则：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；最终结算价以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写审核通过的总价按合同约定下浮率下浮后为准。
3.结算公式：1）乙方结算价=当地财评中心审定结算价*（1－业主下浮率）*（1－乙方下浮率）-甲供材料费（3）计价原则项目根据实际情况，自行填写五. 甲方以下述方式支付本合同款项：☐银行承兑汇票☐商业承兑汇票☐现金宝☐转账至乙方指定的下述银行账户：帐号：；账户名称：；开户行：；注明：若乙方提供错误账号，第一次发现罚款500元，第二次发现罚款1000元，第三次发现罚款2000元，以此类推处以相应的罚款。
并且，甲方的付款期限相应顺延3个月,自乙方提供正确账号开始计算。
六. 履约保证金为正确履行本合同，乙方按如下第约定向甲方提供履约担保：（一）合同签订后3天内，乙方按合同总价的5%（即人民币元）向甲方提履约保证金，并支付至甲方指定收款银行账户；（二）工程进度款抵冲，从甲方付乙方工程款中扣减万元作为履约保证金；（三）乙方按合同总价的10%（即人民币元）向甲方提供银行履约保函；（四）乙方向甲方出具履约保证承诺函；（五）其他：履约保证金待乙方在整体项目中所有施工段的施工内容完工且经甲方及业主方初验合格后无任何债务质量纠纷1个月内无息返还。
七. 工程款的支付本合同工程款按下述第款约定的方式支付：（一）同业主（或甲方上级发包单位）的实际付款进度1.预付款：不支付预付款【无论业主（或甲方上级发包单位）是否支付给甲方预付款】。
2.进度款与结算款的支付当下述条件全部满足后，业主（或甲方上级发包单位）支付给甲方的相应进度款（或结算款，不含预付款）在下浮%并扣除相关费用【甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用（包括但不限于），以及乙方应支付给甲方的费用】后，甲方可于14个工作日内将剩余款项支付至发票单位：（1）乙方已完成工程总产值的 % 后方可申请支付进度款；（2）乙方当期工作量经甲方.业主（或甲方上级发包单位）.监理审定；（3）甲方收到业主（或甲方上级发包单位）的工程进度款（不包括预付款）；（4）乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证，并经甲方核实后；（5）乙方没有在工程质量.进度.安全等方面，致使甲方向业主（或甲方上级发包单位）承担违约责任；3.质保金支付：乙方工程结算款的 %作为质保金，待主合同质保期满后，且工程如无质量问题.无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在收到业主（或甲方上级发包单位）的工程质量保修金以及乙方的书面付款申请和收款凭证后，30个工作日内无息付清质保金余款。
（二）按进度支付甲方按下表中付款进度将款项支付至发票单位：序号付款时间进度款1 乙方当月完成的工程，经甲方验收合格，工程量经甲方确认后支付当月已经完成工程量的60% 此部分进度款比例上限为70%，需层报至总裁批准后方可调整。
2 工程全部完工，经甲方初步验收合格后支付至已经完成工程量的80%3 工程全部完工，全部整改内容完成（无质量问题），乙方按甲方要求提交竣工结算资料（含工程技术资料.竣工图.签证资料.竣工验收证明书.完工退场证明.发票等），经甲乙双方完成竣工结算后（对已确定的合同内的工程量进行结算，签证部分待业主（或甲方上级发包单位）结算后再行确认）支付至结算价（不含签证部分）的95%4 甲方与业主方（或甲方上级发包单位）完成竣工结算后，对乙方签证部分进行补充结算，确定最终的结算总价支付至最终结算总价（含签证部分）的95%5 最终结算总价的余款作为质量保证金，于工程全部移交且质量保修期满后，乙方向甲方提交书面付款申请和收款凭证，在扣减应扣款项后无息付清余款付清余款甲方按上表进度付款前，除满足表中所述条件外，还需满足下列条件：1.乙方已按合同约定履约保证金或提交履约保函（如果有）；2.乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证（发票等），并经甲方核实；3.已扣除甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用；4.乙方没有在工程质量.进度.安全.工人工资支付等方面存在问题，导致或者可能导致甲方向第三方【包括但不限于业主（或甲方上级发包单位）.乙方或者其下属分包人.供应商.工人等】承担责任或支付费用的情况；5.乙方每月20日前提交甲乙双方共同签字确认的每月期中计量工程量，即《期中计量工程量明细表》；6.乙方每月23日前提交工程产值报表即《完工百分比》及相关附件；7.有甲方确认的进度产值审批表；8.乙方须按甲方规定提供完善的对应工程进度的所有工程资料，结算资料.动态台账；9.乙方须及时进行大数据录入工作，并按时递交甲方，保证信息的完整.真实.有效。
每周二（或甲方代表指定时间）递交上一周的大数据台账，每月末递交当月的大数据台账，该大数据台账是作为款项审核数据参考之一；10.乙方须每月进行ERP数据录入工作，作为款项审核数据参考之一；11.每次的请款资料须完整.真实.有效。
注：工程全部完工经甲方验收合格后满两年业主方仍未与甲方办理结算的，甲方组织办理甲乙双方的最终结算，按工程全部完工时甲方企业内部定额标准确定最终结算价后支付至最终结算总价的100% （乙方必须积极协助甲方与业主方办理工程结算，如因乙方原因导致工程不能按时结算，甲方有权不予支付款项，并保留追究乙方赔偿损失的权利）。
八. 税费：☐乙方承担所有税费【包括甲方向业主（或上级发包单位）开具发票所支出的税费，并由甲方在乙方的工程款中扣减】，乙方每次请款时需要向甲方提供符合甲方财务要求的相应请款金额的发票。
☐乙方仅承担对甲方的税费，不需承担对建设方的税费。
乙方每次请款时需要向甲方提供符合甲方财务要求的相应请款金额的发票。
即乙方应提供符合要求的项目根据实际自行填写 %的增值税专用发票，否则按照项目根据实际自行填写 %的税率扣减工程结算款项。
☐乙方仅承担对甲方的税费，不需承担对建设方的税费。
乙方每次请款时需要向甲方提供符合甲方财务要求的相应请款金额的发票。
即乙方应提供符合要求的项目根据实际自行填写 %的增值税普通发票，否则按照项目根据实际自行填写 %的税率扣减工程结算款项。
九. 双方派驻人员约定（一）甲方决定组建项目管理部时，委派作为现场代表；（二）乙方委派作为项目负责人（联系电话：；邮箱：；传真：；微信号：）。
. 合同文件构成合同文件组成及优先解释顺序：（1）合同协议书（2）通用合同条款及其附件；（3）除“主合同”工程价款之外的“主合同”文件；（4）技术标准和要求；（5）图纸；（6）已标价工程量清单或预算书；（7）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
附件须经合同当事人签字或盖章。
一. 词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
二. 补充约定三. 其他：（一）本合同中的选择性内容：标示为“√”的，为确选项；标示为“□”的为未选项。
合同履行过程中，执行确选项。
（二）合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
（三）本合同一式份，均具有同等法律效力，甲方执份，乙方执份。
（四）合同附件1.承诺书2.工程变更.现场签证及工程进度款支付实施细则3.施工技术指导手册(另册)4.安全生产管理手册（另册）5.工程清单(如有，另册)6.施工图纸(另册)7.施工范围区分图8.《合作商管理手册》（以下无正文）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：9第二部分通用合同条款依照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律.行政法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条原则本项目的原则为“管理层与施工层两层分离.风险共担.利润共享”，乙方负责施工，甲方有权利监督和管理，并可视情况决定是否派出管理人员组成项目管理部进行管理。
在乙方施工的全过程中严格执行甲方的各项管理制度，乙方以甲方下属施工队的名义开展各项工作。