顶账房屋买卖协议(范本)
顶账房买卖协议6篇
顶账房买卖协议6篇第1篇示例：顶账房买卖协议是房地产交易中的一种常见形式，顶账房买卖协议一般由房地产交易双方签署，并约定双方在房屋交易过程中的权利和义务。
在签订顶账房买卖协议之前，买卖双方应认真阅读协议条款，明确双方的权责，并确保协议符合相关法律规定。
以下是一份关于顶账房买卖协议的范文，仅供参考：顶账房买卖协议买方：___________________（以下简称“甲方”）卖方：___________________（以下简称“乙方”）鉴于乙方是上海市安居集团旗下的房地产开发公司，拥有____________（房屋地址）处的房产开发权和出售权，甲方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋格局：__________室__________厅__________卫4. 房屋产权情况：_______________二、房屋交易价款及支付方式1. 乙方同意将上述房屋的售价定为____________元整。
2. 甲方应当在签署本协议之日起_______日内向乙方支付房屋交易价款的_____%作为订金，剩余款项应在房屋过户之日一次性支付。
三、房屋过户手续1. 乙方应当在收到甲方支付的订金后，协助甲方办理相关房屋过户手续，保证房屋过户顺利完成。
2. 房屋过户手续完成后，乙方应当将房屋产权证书、房屋所有权证等相关证件交付给甲方，并确保房屋过户手续合法有效。
四、房屋交付1. 乙方应在收到甲方支付的全部房屋交易款项后，及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋入住手续。
2. 甲方应当在收到房屋交付之日起_______日内验收房屋，如有任何质量问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行维修或更换。
五、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方违约导致无法完成房屋交易，守约方有权选择解除本协议，并要求违约方退还已支付的款项，赔偿相关损失。
抵账房屋买卖合同范文7篇
抵账房屋买卖合同范文7篇抵账房屋买卖合同篇1甲方(卖方)：_______乙方(买方)：________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为______________________元整。
此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
(包括过户)2.甲方收到乙方定金______________________元整.3.余款_______________________元整，由银行直接划拨给甲方.4.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容.2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。
室内固定家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.房屋公共维修基金随房产转移。
第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第五条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第六条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第七条：其他约定_______________________________________________________________________ ____________甲方(卖方)：________乙方(买方)：________身份证号：________身份证号：________电话：________电话：________签约日期：________签约日期：________抵账房屋买卖合同篇2出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
楼房顶账协议书怎么写简短5篇
楼房顶账协议书怎么写简短5篇篇1甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方同意进行楼房顶账交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次楼房顶账事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意以楼房顶账方式处理债权债务，通过本次协议实现双方权益的合法转让。
二、顶账标的物1. 甲方将其所持有的楼房（以下简称“顶账款楼房”）用于顶账。
顶账款楼房的具体信息如下：（描述楼房的具体信息，如地址、面积、户型、产权情况等）2. 乙方所欠甲方的债务（以下简称“债务”）金额为人民币_____元。
三、顶账方式及交易价格1. 甲乙双方同意以顶账款楼房作为支付手段，用于清偿乙方所欠甲方的债务。
2. 顶账款楼房的交易价格为人民币_____元。
3. 双方同意，本次顶账交易的完成以楼房交付及债权债务消灭为准。
四、权利义务1. 甲方权利与义务：（列举甲方在楼房顶账过程中的权利与义务）2. 乙方权利与义务：（列举乙方在楼房顶账过程中的权利与义务）五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中发生争议，乙方应承担相应的法律责任。
六、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（列举协议解除的情形）2. 本协议在以下情况下可以终止：（列举协议终止的情形）七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
甲方（债权方）：__________（签字/盖章）篇2甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________丙方（房屋建设单位）：______鉴于：一、甲方享有对乙方的一定债权，乙方未能按时支付欠款。
顶账房买卖合同范本（精选8篇）
顶账房买卖合同顶账房买卖合同范本（精选8篇）随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编收集整理的顶账房买卖合同范本（精选8篇），欢迎大家分享。
顶账房买卖合同1甲方(出卖人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______乙方(买受人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件) 或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。
在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。
抵账房交易协议书范本(3篇)
第1篇甲方（卖方）：________________________地址： _________________法定代表人： _________________联系电话： _________________乙方（买方）：________________________地址： _________________法定代表人： _________________联系电话： _________________鉴于：1. 甲方因欠乙方债务，经双方协商一致，甲方同意以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵账房”）抵偿债务。
2. 双方自愿达成以下协议：第一条房产基本情况1.1 抵账房位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________，土地使用年限为________________________。
1.2 抵账房现状：________________________（房屋结构、装修情况等）。
1.3 抵账房相关税费及费用：________________________（包括但不限于契税、维修基金、物业费等）。
第二条交易价格及支付方式2.1 甲方同意将抵账房抵偿给乙方，抵账房交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。
2.2 乙方应在签订本协议之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为交易定金。
2.3 乙方在支付定金后，甲方应配合乙方办理过户手续，乙方应在甲方配合办理过户手续之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。
房屋顶账协议5篇
房屋顶账协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，防止纠纷，特制定本协议。
一、协议目的双方同意以房屋顶账方式完成房屋交易，即甲方以其拥有的房屋抵消对乙方的债务，乙方同意接受该房屋并支付剩余款项（如有）。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落：___________________2. 房屋面积：___________________3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，无任何产权纠纷。
三、顶账金额及支付方式1. 顶账金额：双方同意以房屋顶账方式支付人民币（大写）__________元整（￥_____元）的购房款。
2. 支付方式：本协议签署后，双方办理房屋产权过户手续，乙方支付剩余款项（如有）。
四、房屋产权过户1. 甲方应在本协议签署后_____日内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的材料。
3. 产权过户所需税费由双方按照国家规定承担。
五、房屋交付1. 甲方应在办理完房屋产权过户手续后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，双方应签署房屋交接确认书。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续或交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定支付剩余款项（如有），应支付违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋产权纠纷或债权纠纷，甲方应承担全部责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出卖人）：___________________（签字盖章）乙方（买受人）：___________________（签字盖章）日期：___________________篇2甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________丙方（房屋开发商）：_______________营业执照号码：_______________联系方式：___________________鉴于甲方和丙方存在经济往来，经甲、乙、丙三方共同协商，就甲方通过房屋顶账的方式向乙方支付款项的事宜达成如下协议：一、协议背景及目的根据甲方与丙方之间的经济往来情况，丙方以其所开发的房屋作为支付款项的方式，与甲方进行顶账结算。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1顶账房买卖协议一、甲方买方：______，身份证号码：______，住址：______。
二、乙方卖方：______，身份证号码：______，住址：______。
三、甲、乙双方经友好协商，自愿签订本合同，就乙方拥有的住宅房屋：地址：______，面积：______平方米，建筑结构：______，产权情况：______，有以下约定：一、房屋交易价格：______万元，甲方已支付房屋定金______万元，房屋买卖协议签订后，甲方应支付剩余房款______万元，以现金/银行转账等方式付清。
二、房屋交易时间：双方协商时间，乙方将在房款及相关费用付清后办理房屋过户。
三、甲、乙双方均在签订本合同时应如实提供证明文件，包括但不限于：身份证明、房屋证明、房屋交易凭证等。
四、房屋交易相关费用：甲、乙双方按照合同约定各自承担相关的税费，房屋买卖过户手续费用由乙方承担。
五、房屋交易后的房屋质量问题：房屋买卖后，若房屋出现质量问题，由乙方承担相关修缮费用；若因甲方自身原因导致的房屋质量问题，由甲方承担修缮费用。
六、乙方房屋权属保证：乙方保证所售房屋产权清晰，未涉及任何法律纠纷，否则由乙方承担甲方因此而遭受的一切损失。
七、本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议具有与本协议同等效力。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
九、本合同自双方签字生效，至一方履行完毕时终止，适用于房屋买卖交易。
甲方（签名）：______ 日期：______乙方（签名）：______ 日期：______篇2顶账房买卖协议是指双方在买卖房产过程中达成的一种协议，其中包括了买卖双方的权利义务、价格、交付时间等相关事项。
顶账房买卖在房地产领域中非常常见，可以有效保障双方的利益，避免出现纠纷。
一、买卖双方的基本信息顶账房买卖协议首先要明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
工程抵账房买卖合同6篇
工程抵账房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方因工程款项原因，拥有若干房屋并同意以此等房屋作为工程款项的抵顶，现经双方友好协商，就工程抵账房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将位于__________________的房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、楼层、朝向等，详见购房合同及房屋产权证明。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意以人民币（大写）__________________元整（小写：¥______元）的价格进行交易。
此价格包含房屋本身价值及其他相关附属设施的价值。
2. 本交易采取抵账方式完成，即甲方以此房屋作为工程款项的抵顶，乙方以支付工程款项的方式完成购买。
具体抵账金额及支付方式由双方另行签订工程款项结算协议确定。
第三条房屋产权及过户1. 甲方承诺，所售房屋产权清晰，无争议，无抵押，无查封。
如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。
2. 甲方应在乙方支付全部购房款项后，协助乙方办理房屋产权过户手续。
相关税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
第四条房屋交付及装修1. 甲方应于本合同签订后，将房屋交付给乙方使用。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。
2. 双方对房屋的装修另有约定的，应当在补充协议中明确。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户等，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金。
第六条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
顶账房屋买卖合同协议
顶账房屋买卖合同协议顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋.以下是小编整理的顶账房屋买卖合同协议，欢迎参考阅读。
顶账房屋买卖合同协议范文篇一甲方：乙方：甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。
二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。
三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。
甲方：xx乙方：xxxxxx年xx 月xx 日xxxx年xx 月xx 日顶账房屋买卖合同协议范文篇二甲方(转让人)：乙方(受让人)：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件1)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
2.房地产座落：禹都家园小区(龙门大街和乔南路十字向西)，东单元25楼中户。
3.房屋建筑面积：101±1平方米。
4.交房时间：年月日。
5.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
6.该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一套顶账房，现甲乙双方就有关买卖事宜达成如下协议：一、协议背景及目的双方经友好协商，同意以本协议的方式，明确双方权利和义务，确保双方在购买和出售顶账房过程中的合法权益。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：_________________________________________。
3. 房屋权属证明：甲方需确保该房屋已取得相关权属证明，并在交易完成后办理过户手续。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 乙方需在签约后____天内支付定金人民币______元（大写：______________________元整）给甲方。
3. 甲方在收到定金后，办理房屋解押手续。
待房屋解押完成后，乙方支付剩余房款。
4. 双方同意选择以下第____种支付方式：（1）现金支付方式；（2）银行转账方式；（3）其他方式，需注明具体方式。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后____天内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需确保房屋内设施完好，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
3. 双方应在交付房屋时签署《房屋交接确认书》。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金后违约，需双倍返还定金给乙方；若乙方违约，则定金不予退还。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每逾期一天支付总房款的____%作为违约金。
顶账房买卖协议4篇
顶账房买卖协议4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1顶账房买卖协议一、甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：二、乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着自愿互利、平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于____小区___号楼___单元___号房的住房达成如下协议：一、【房屋信息】该住房为产权面积约____平米，位于__楼第___层，房屋为（自住/出租/投资）用途。
该房产权属于___二、【交易价格】1、房屋交易总价为____元人民币（大写）。
2、交付方式：（一次性付清/分期付款/其他）3、首期交付金额____元。
4、尾款付清时间：____年____月____日。
5、首期款项交付后，乙方有权进入房屋进行装修，但乙方须遵守小区相关规定，保证不影响其他住户和小区的正常秩序。
三、【过户手续】1、签订本协议后，甲方有义务提供清晰、无纠纷的产权证明及住房相关证件。
2、过户费用由甲乙双方负担。
3、过户时间：自乙方付清尾款之日起7个工作日内完成。
四、【交房时间】1、甲方保证房屋为房屋交易时的现状，无任何担保范围外的质量问题。
2、交房时间为过户完成之日起__日内。
3、乙方应在收房7日内进行验收，如有质量问题，乙方应向甲方提出书面报告，并协商解决方案。
五、【其他约定】1、如乙方在规定时间内不付清尾款或不履行本协议其他相关内容，甲方有权解除协议并向乙方要求违约金____元。
2、在签署本协议后，如因不可抗力事件导致无法交易，甲乙双方可协商解除协议。
3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，共同遵守。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日以上就是顶账房买卖协议的具体内容，希望买卖双方遵守协议，顺利完成房屋交易。
篇2顶账房买卖协议甲方（出售方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）乙方（购买方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）为确保双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方拥有的房产基本情况如下：名称：_______________________________（如有）地址：_______________________________（如有）产权性质：___________________________（如有）面积：_______________________________（如有）房产权属证号：________________________（如有）第二条房产出售价格乙方同意购买甲方拥有的上述房产，双方可通过友好协商确定最终出售价格。
房屋顶账协议7篇
房屋顶账协议7篇篇1甲方（债权方）：____________地址：________________________联系方式：______________________乙方（债务方）：____________地址：________________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方因业务往来存在债权债务关系，为妥善解决债务问题，甲方同意接受乙方以房屋顶账的方式偿还部分债务。
为明确双方权益，达成如下协议：一、协议背景及目的1. 甲乙双方经友好协商，同意以房屋顶账方式部分偿还债务。
2. 本协议旨在明确双方权益，规范双方行为，保障交易双方的合法权益。
二、房屋信息1. 房屋所有权人：乙方。
2. 房屋地址：详细地址。
3. 房屋面积：具体面积。
4. 房屋权属证明文件：乙方需提供相关房屋权属证明文件。
三、顶账金额与债务抵消1. 乙方同意以房屋顶账方式偿还甲方债务，顶账金额为房屋市值经双方协商确定的金额。
2. 顶账金额将用于抵消乙方对甲方的部分债务。
3. 双方需对顶账金额和债务金额进行确认，并书面记录。
四、交易流程1. 乙方提供房屋权属证明文件及相关资料。
2. 双方共同委托评估机构对房屋进行评估，确定顶账金额。
3. 双方签订本协议，并办理相关手续。
4. 甲方接收房屋，完成房屋交接手续。
5. 乙方债务部分抵消，剩余债务按照原合同执行。
五、双方责任与义务1. 甲方需确保接收房屋的真实意愿，并遵守本协议约定。
2. 乙方需确保房屋权属清晰，无争议，无抵押等情况。
3. 双方需共同配合办理房屋交接手续。
4. 乙方应积极配合甲方办理相关产权变更登记手续。
5. 如因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续，乙方应承担违约责任。
6. 甲方需在约定时间内完成房屋交接，如未完成，则视为违约。
7. 如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、协议效力及变更解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
顶账房屋买卖协议(2024版)
顶账房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________顶账房屋买卖协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1 房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2 房屋结构及面积：____________________；1.3 房屋所有权证号：____________________；1.4 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。
第二条房价款及支付方式2.1 乙方同意以顶账方式购买该房屋，房价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。
2.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。
支付方式为：____________。
2.3 乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。
第三条过户及交付3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。
过户费用由乙方承担。
3.2 该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋交付给乙方。
交付时间为：____________________。
3.3 交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更至乙方名下。
第四条甲方声明及承诺4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。
如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。
4.2 甲方同意在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。
4.3 甲方应在房屋交付时，将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更至乙方名下。
第五条乙方声明及承诺5.1 乙方同意以顶账方式购买该房屋，并按照本协议约定支付房价款。
5.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。
5.3 乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收该房屋，并承担过户过程中的相关费用。
顶账房买卖合同8篇
顶账房买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：，身份证号码：乙方（买方）：，身份证号码：甲乙双方经协商一致，就顶账房买卖事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守：一、房屋基本情况本合同所涉房屋为甲方所有的顶账房，位于，建筑面积为平方米。
该房屋为顶账房，产权归甲方所有。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：双方协商一致，本合同所涉房屋的总价款为人民币（大写）元整。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。
甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。
三、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应在收到全部购房款后十个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 验收方式：乙方应在收到房屋后五个工作日内，对房屋进行验收。
验收合格后，双方应签署房屋交接单。
3. 交付标准：甲方应按照合同约定的标准交付房屋，确保房屋质量合格。
四、产权登记及税费1. 产权登记：甲方应在房屋交付后十个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。
五、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋质量不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
2. 乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
六、其他约定事项1. 双方应在本合同签订后，共同遵守本合同的各项条款。
如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致，并签订书面协议。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同附件与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
5. 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
顶账房屋买卖协议(范本)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
顶账房屋买卖协议
甲方： _____________________________
乙方： _____________________________
签订日期： _____ 年M 日
甲方（转让人）：
乙方（受让人）：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定, 甲、乙双方在平等、自愿、协商的基上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
、概况及转让内容
由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如
下：
（一）甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同），有房屋所属权未取得房屋产权
证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理（乙方签订购房合同）
（二） ______________________________________________ 房地产座落：
（三）房屋建筑面积：平方米
（四）交房时间：年月日。
（以购房合同为准）
（五）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
（六）该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线
路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写：¥元）成交价格包括储藏室一个（具体见购房合同）房款支付由乙方按揭贷款在合同签订日付清。
三、甲方义务
1. 甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他
权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
结清乙方房屋所有权登记前的与其他相关单位及个人的所有费用。
2. 甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，甲方应及时向买房人交付〈〈住宅质量
保证书》，《住宅使用说明书》及购房发票，甲方应协助购房人办理产权登记等提供必要的文件、资料和手续便利。
四、违约责任
1 .甲方违约
(1) 在开发商已通知交房情况下，因甲方原因造成乙方不能按时收房拿钥匙，甲方每天按购房总
价的万分之支付违约金。
(2) 甲方不如实告知乙方有关情况或与其他单位或个人签订不合法合同的，存在一房多售情况
的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起个
工作日内倍返还乙方的购房款。
(3) 甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
2.乙方违约
由于乙方原因造成该协议未能达成的，甲方有权解除合同。
五、争议解决
在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。
协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合同生效
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地
产具体状况充分了解，自愿接受该房地产。
合同自签订之日起生效。
甲方(签章)：联系电话
乙方(签章)：联系电话
年月日。