新农村建设可行性报告

**镇**村新农村建设工程

项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2编制依据、原则和围 (2)

1.2.1编制依据 (2)

1.2.2编制原则 (2)

1.2.3编制容 (3)

1.3承办单位情况 (3)

1.4建设规模 (3)

1.4.1建设规模 (3)

1.4.2项目建设期 (4)

1.5结论 (4)

第二章项目的背景和必要性 (6)

2.1项目提出的背景 (6)

2.1.1中国工业化与城市化的取向背景 (6)

2.1.2工业化与城市化带来土地资源紧的需求背景 (6)

2.1.3 旅游资源需求不断加大与旅游经济强省建设的背景 (7)

2.2项目建设的必要性 (8)

第三章项目的法律、政策框架与实施条件 (12)

3.1法律、政策框架 (12)

3.1.1 拆迁安置主要依据的法律和政策 (12)

3.1.2 拆迁安置涉及的相关法律与政策条款 (12)

3.2项目实施的有利条件 (15)

3.2.1经济条件 (15)

3.2.2 社会条件 (17)

3.2.3市政基础设施条件 (18)

3.2.4 政府支持 (18)

第四章建设规模与实施方案 (20)

4.1项目建设规模 (20)

4.2 项目的总体实施方案 (20)

4.3 拆迁集体土地房屋拆迁补偿安置政策 (21)

第五章配套设施建设方案 (30)

5.1电气专业设计方案 (30)

5.1.1供电要求与负荷等级 (30)

5.1.2 供电围及容量 (30)

5.1.3低压配电系统 (30)

5.1.4接地及安全 (31)

5.1.5防雷系统 (31)

5.2给排水设计方案 (32)

5.2.1给水方案 (32)

5.2.2排水方案 (32)

5.2.3消防 (32)

5.3管线综合方案 (33)

5.4照明设施方案 (33)

第六章节能篇章 (34)

6.1编制目的 (34)

6.2节能措施 (34)

6.2.1建筑节能 (34)

6.2.2机电设备节能 (34)

6.2.3照明系统节能 (35)

6.2.4加强能源管理提高能源利用率 (36)

6.3节水措施 (36)

第七章项目环境影响评价 (37)

7.1场址周边环境对项目的影响 (37)

7.2项目建成后对周围环境的要求 (37)

7.3环境设计 (37)

7.4施工期间环境保护措施 (38)

7.4.1噪音污染防治措施 (38)

7.4.2扬尘防治措施 (38)

7.4.3 废水、废气、固体废弃物防治措施 (38)

7.5.运营期环境保护措施 (39)

7.5.1 建筑设计 (39)

7.5.2 废气的防治措施 (39)

7.5.3 废水的防治措施 (39)

7.5.4 固体废弃物的防治措施 (40)

7.5.5 噪音处理 (40)

第八章项目组织机构与管理 (41)

8.1项目组织机构设置 (41)

8.2机构职责 (42)

8.2.1项目公司职责 (42)

8.2.2项目公司各职能部门职责 (42)

8.3项目管理 (44)

8.3.1政府对项目的管理 (44)

8.3.2项目公司对项目的管理 (44)

8.3.3贷款银行对项目的管理 (45)

第九章项目实施进度计划 (46)

9.1总体进度计划 (46)

9.2进度计划制定的原则 (46)

9.3详细进度计划 (46)

第十章招标方案原则、依据、条件 (48)

10.1招投标方案的原则 (48)

10.2招投标方案的依据 (49)

10.3招投标方案的策划及实施 (49)

10.4项目招标围、组织形式、方式 (50)

第十一章投资估算与资金筹措 (52)

11.1投资估算 (52)

11.1.1估算依据 (52)

11.1.2投资估算包括的容 (52)

11.2资金筹措 (59)

第十二章财务评价 (60)

12.1**镇土地拍卖价格分析 (60)

12.2土地出让收入及效益预计 (62)

12.3借款偿还能力分析计算 (63)

12.4综合分析与建议 (63)

第十三章社会评价 (65)

13.1项目社会影响分析 (65)

13.1.1项目对所在地居民收入的影响 (65)

13.1.2项目对所在地居民生活水平和生活质量的影响 (65)

13.1.3项目对所在地居民就业的影响 (66)

13.1.4项目对所在地区不同利益群体的影响 (66)

13.1.5项目对所在地区弱势群体利益的影响 (66)

13.1.6项目对所在地区文化、教育、卫生的影响 (66)

13.2项目与所在地互适性分析 (67)

13.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程序 (67)

13.2.2 各类组织对项目的态度及支持程度 (67)

第十四章风险分析 (68)

14.1项目主要风险因素识别 (68)

14.1.1拆迁安置风险 (68)

14.1.2融资风险 (69)

14.1.3规划风险 (69)

14.1.4政策风险 (69)

14.2风险程度分析 (70)

14.2.1项目的拆迁安置风险 (70)

14.2.2 项目的融资风险 (70)

14.2.3 项目规划风险 (70)

14.2.4 项目政策风险 (71)

14.3防和降低风险措施 (71)

第十五章研究结论与建议 (72)