房屋建筑工程常见质量问题

浅析房屋建筑工程常见质量问题

【摘要】房屋建筑工程质量关系着整个工程的成败，也关系到国家和人民的生命财产安全。随着我国建筑行业的不断发展，房屋建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认的是，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，必须引起高度重视。本文就此切入，对房屋建筑工程常见质量问题展开分析，并给出提高工程质量的具体措施，仅供参考。

【关键词】房屋建筑工程；质量问题；管理措施

一、房屋建筑工程质量管理的难度分析

房屋建设工程是一个复杂的综合性工程，它具有非常广的涉及面，同时又具有以下特点。一是影响因素多。房建工程质量受到施工工艺、操作方法、机械、材料设计等技术因素的影响。同时，还受到地质条件以及水文气象的自然条件的影响，另外投资成本、建设周期和管理制度等因素都会对施工项目产生直接的影响。二是易产生质量变异。工程施工项目不像产品生产那样，有着固定的流水线以及稳定的生产环境，同时在工程施工过程中会出现许多偶然性因素。比如，材料性能的变化、机械性能的磨损等都会造成质量的变异。此外，施工过程中的违规操作、机械故障等都会造成质量事故。因此，在施工过程中要尽量做好工程的质量控制，防止质量变异。三是质量检查不可逆性。房建工程施工项目完成之后，不能像其他的产品那样，通过拆卸和解体的方式来更换其中的零件，同

时，如果发现有质量问题，也不能像其它产品那样进行“包换”。四是质量监控有一定的限制性。房建工程施工的质量管理会受到资金和进度很大的制约，一般地，如果投资大并且进度慢，质量就会好，反之质量就会差。因此，在房建工程项目管理过程中，应当正确的处理投资、质量和进度三者之间的关系。

二、房屋建筑存在的质量问题及成因分析

在房屋建筑施工中，要提高工程项目的质量，必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。尽管开发商、施工单位、购房者以及政府有关部门都十分重视建筑质量问题，但有些质量问题依然频繁出现，较为常见的质量问题有：①屋面、砖砌体沿裂缝渗水；②外墙钢窗周壁渗水；外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水；圈梁底、构造柱边缝渗水；阳台里口外墙面渗水；③管道与楼地面衔接处渗漏；排水管道铸铁管渗漏；排水管道堵塞；出屋面管道周壁渗漏；天沟积水及落水口周围渗水。④地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏；卫生间、厨房的地坪斜泛水；地面起砂；地面起壳等等。这些质量问题主要是设计上存在先天缺陷、施工过程管理不严、质量监督力度不够等方面的原因。

首先，施工方面：一是房屋工程施工管理混乱。在工程施工过程中，因为没有建立健全的质量控制体系，所以，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。二是房屋建筑工程施工队伍素质过低。施工队伍的人员素质非常重要，控制工程质量首先要

从严格人员准人和提高人员素质抓起。它直接影响工程质量目标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素。因为各施工企业内部新工人比较多，所以有时候技术培训跟不上，这样，工人技术素质较低，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。

另外，工程设计方面：往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量问题的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程质量问题的原因。

还有，质量监督管理方面：个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。

三、提高房屋建筑工程质量措施

首先，工程质量管理是一项集法律、技术、经济于一体的综合性工作。因此，良好的管理队伍素质，是搞好工程质量管理的基础。人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质的高低直接影响到工程质量目标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素。因此，控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。

另外，加强对勘察设计的质量控制，确保设计质量。严格实行设

计质量内审制、专业之间会审、会签制，改变目前设计审核走过场，工种之间相互撞车、打架，设计粗略不详等状况。对违反规定的勘察、设计单位，根据情节轻重，给予依法停业整顿，降低资质等级等处罚，直至吊销资质证书，并对有关责任人给予行政处分，造成重大损失的，要追究法律责任。

还有，建立完备的质量保证体系，抓好施工全过程质量监督管理。企业要建立完备的质量保证体系，以保证工程施工质量。企业的各级管理人员，必须树立强烈的质量责任意识，这样才能严格执行质量体系标准，做好施工质量管理工作。同时，加强施工过程监管，严把工程质量关：一是在施工准备阶段，要搞好建筑工程的设计交底、图纸会审工作；重大结构的施工组织设计要进行专家评审；督促施工单位建立健全工程质量管理体系、组织体系，确保能有效运行；严把工程施工前的技术交底关；严格办理开工手续，对不具备开工条件的，不得办理施工许可证，不得下发工程开工令。二是在工程施工阶段，严把工程材料的进场关，严格执行建筑材料见证取样送检制度；严把工序质量的检查关，对于上一道工序施工质量检查不合格的，绝不允许进入下一道工序施工；重点加强隐蔽工程的验收，不能流于形式；搞好分项工程、分部工程、单位工程质量验收。三是政府在工程施工过程中，要严格执行建筑工程施工质量监管督导制度，深入施工现场进行工程质量行为和实物督导检查。四是加强实体质量抽查，严把工程质量验收关工程竣工后，要严格按《中华人民共和国建筑法》，《建设工程质量管理条例》等的要求，

由建设单位（业主）组织建设相关单位进行工程质量验收，工程质量监督人员全过程参与。资料检查：参验单位各方主体人员资格是否合法；验收程序是否符合有关规定的要求；用与工程验收的标准是否符合规定要求；工程施工管理资料、技术资料是否齐全且符合要求等。实物检查：对涉及结构安全、使用功能项目要进行实验、检查；对建筑物外观进行检查、评定。

结束语：

总之，房屋建筑工程是一个极其复杂的综合过程，项目施工的质量比一般工业产品生产的质量管理难度更大。只有科学管理，规范施工，坚持以质取胜原则，在满足客户对于建筑质量的要求的同时，创造更高的经济效益，促进企业健康发展。

参考文献

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