枣庄新基建投资项目建议书

枣庄新基建投资项目

建议书

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

2019年中国数据中心数量大约为7.4万个，大约能占全球数据中心总

量的23%，数据中心机架数量达到227万架。按照机架规模，可以将数据中心划分为：超大型数据中心、大型数据中心、中型数据中心、微型数据中

心（机房）等类型。2019年中国超大型、大型数据中心数量占比达到

12.7%，规划在建数据中心320个，其中超大型、大型数据中心数量占比达

到36.1%。这一数据与美国相比，仍有较大差距，美国超大型数据中心已占到全球总量的40%，大型数据中心仍有较大的发展空间。

该智能设备项目计划总投资2165.75万元，其中：固定资产投资

1935.98万元，占项目总投资的89.39%；流动资金229.77万元，占项目总

投资的10.61%。

达产年营业收入2293.00万元，总成本费用1740.08万元，税金及附

加38.74万元，利润总额552.92万元，利税总额667.92万元，税后净利

润414.69万元，达产年纳税总额253.23万元；达产年投资利润率25.53%，

投资利税率30.84%，投资回报率19.15%，全部投资回收期6.72年，提供就业职位43个。

为提升政策实施效果、减少项目过度集中和发展无规划等问题，在“新基建”大规模建设的初步阶段，开展“新基建”国内政策与国外政策分析研究，对于国内各省市推动“新基建”工作意义重大。

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

枣庄新基建投资项目

在拉动就业方面，2020年将直接为社会创造约54万个就业机会，主要来自于5G相关设备制造创造的就业机会；2025年，5G将提供约350万个就业机会，主要来自于5G相关设备制造和电信运营环节创造的就业机会；2030年，5G将带动超过800万人就业，主要来自于电信运营和互联网服务企业创造的就业机会。

中共中央政治局常务委员会3月4日召开会议，会议指出，要加大公共卫生服务、应急物资保障领域投入，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。而此前，2018年12月，中央经济工作会议把5G、人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设列为2019年经济建设的重点任务之一。据央视新闻2019年3月2日的报道，“新基建”指发力于科技端的基础设施建设，主要包括七大领域：5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

（二）项目选址

某某新兴产业示范基地

枣庄，是山东省地级市，国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4563平方千米，建成区面积149.3平方千米，常住人口392.73万人，城镇人口231.24万人，城镇化率58.88%。枣庄地处中国华东地区、山东南部，东接临沂、南

邻徐州、西连济宁、濒临微山湖。南北最长96千米，市域面积占山东省总

面积的2.97%。地势北高南低，东高西低，呈东北向西南倾伏状。丘陵约占总面积的54.6%，平原约占总面积的26.6%，洼地约占总面积的18.8%。属

中纬度暖温带季风型大陆性气候区，兼有南方温湿气候和北方干冷气候的

特点。市驻地枣庄，在唐宋时形成村落，因多枣树而得名枣庄，1961年设

市后正式使用该名。枣庄是中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身

秧歌城市”，因铁道游击队和台儿庄大战而闻名中外。作为新兴的旅游城市，截至2016年6月，境内A级景区共有47家，其中5A级景区1家、4A

级景区12家、3A景区18家，4处国家级湿地公园。枣庄境内著名旅游景

点有台儿庄古城、抱犊崮、微山湖湿地红荷风景区、冠世榴园、铁道游击队影视城、墨子纪念馆等。2019年，枣庄市地区生产总值（GD）1693.91亿元，可比增长3.6%。其中，第一产业增加值158.87亿元，增长0.2%；第二产业增加值736.98亿元，增长0.2%；第三产业增加值798.06亿元，增长7.7%。三次产业结构调整为9.4：43.5：47.1。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积7397.03平方米（折合约11.09亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.78%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率5.85%，固定资产投资强度174.57万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积7397.03平方米，建筑物基底占地面积4939.74平方米，总建筑面积7840.85平方米，其中：规划建设主体工程5711.62平方米，项目规划绿化面积458.34平方米。

（六）设备选型方案