人货电梯监理细则

华通花园七区（华山花园）项目监理二标段工程

编号：A.0.4

苏 B.1.4

江苏省住房和城乡建设厅监制、编写依据

1、《建筑工程安全生产管理条件》？

2、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012?

3、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91?

4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

5、国家有关法律法规

6、已批准的监理规划？

7、已批准的施工组织设计、专项施工方案？

& 《建筑施工安全检查标准》?JGJ59-2011

二、工程概况

工程名称：华通花园七区（华山花园）三、四标段迁项目工程

建设单位：苏州永华房地产开发有限公司

设计单位：中国建筑技术集团有限公司勘察单位：苏州市开普岩土工程有限公司

施工单位：江苏德丰建设集团有限公司（三标段施工总承包单位）

天合建设集团有限公司（四标段施工总承包单位）

人货电梯租赁单位：

监理单位：苏州市正建工程建设监理有限公司

工程类别：民用住宅。

工程地点：位于苏州高新区通安镇真山路北侧、苏州鑫澳钢材现货交易市场西侧地块。

工程概况：本工程项目由三、四标段，总建筑面积为9.4万川；其中：三标段工程1#、2#、3#及15#配套社区物业用房（含配电房），17#配电房，22#煤气调压站，普通地下车库（部分），总建筑面积约为42080.63 叭四标段工程4#、7#、8#、11#及16#物业用房，

20#、21#配电房，普通地下车库（部分），总建筑面积约为53369.19 m2。

结构体系：框架结构。

三、监理工作流程

确定控制要点----确定本专业的工程质量安全目标

做好相关的准备工作----审查施工方案---熟悉厂家相关施工图纸--对施工过程进行跟

踪检查----特殊施工过程和关键控制点实行旁站监理----做好工序各检验批的检查验收----验收、备案和投入使用（注意使用期中间检测、检查、维修、保养）

四、人货电梯进场前安全监理工作

1、审查人货电梯分包单位（租贷）的资质和资格。

2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。

3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。

4、审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案、专项安全技术措施、人货电梯作业安全施工及应急抢险方案。

5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。

五、人货电梯在安装拆除中安全监理工作

1人货电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。

2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业内容进行详细的安全技术交底。

3、人货电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、附墙架设等安全装置是否齐全可靠。

4、督促施工单位在安装拆除作业中必须按安装拆除方案进行实施，安装拆除作业中有专人统一指挥，并有专人监护、划出警戒区域。

5、安装与拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。

6、督促施工单位对施工人员应按高空作业要求系好安全带，穿好防滑鞋。

7、安全监理应督促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。

8人货电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对升降机进行必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定的检测机构申报，经专业检测机构检测合格后，报送安全监理验收后方可使用。

9、安全监理在安装拆卸作业中必须跟班监督，并做好旁站记录。

六、人货电梯使用中的安全监理工作

1督促施工企业必须建立健全施工升降机的种类管理制度，落实专职机构和专职管理人员，明确各级安全使用和管理责任制。

2、审查驾驶升降机的司机应经有关行政主管部门培训合格，持证上岗。

3、督促施工单位对司机应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行时，分别作空载和满载试运行，将梯笼升高离地面0.5m处停车，检查制动器的灵敏性和可靠性，确认正常后方可投

入使用，

4、督促施工单位对建立和执行定期检查和维修保养制度，每周或每旬对升降机全面检查，对查出的隐患按“三定”原则落实整改。整改后须经有关人员复查确认符合安全要求后，方能使用。

5、梯笼乘人、载物时，应尽量使荷载均匀分布，严禁超载使用。

6、升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上、下限位开关来实现停车。

7、司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上电箱门，以防止其他无证人员擅自开动吊笼。

8风力达6级以上，安全监理应督促施工单位停止使用升降机，并将吊笼降至地面。

9、安全监理应对各停靠层的运料通道两侧必须有良好的防护。楼层门应处于常闭状态，其高度应符合规范要求，任何人不得擅自打开或将头伸出门外，当楼层门未关闭时，司机不得开动电梯。

10、确保通讯装置的完好，司机应当在确认信号后方能开动升降机。作业中无论任何人在任何楼层发出紧急停车信号，司机都应当立即执行。

11、安全监理在检查中，升降机是否按规定单独安装接地保护和避雷装置。

12、安全监理督促施工单位严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。若需维修，必须切断电源并在醒目处挂上“有人检修，禁止合闸”的标志牌，并有专人监护。

（1）、安全装置

1.制动器。由于人货电梯在施工中经常载人上下，其运行的可靠性直接关系着施工人员的生命安全。制动器是保证电梯运行安全的主要安全装置，由于电梯起

动、停止频繁及作业条件的变化，制动器容易失灵，梯笼下滑导致事故，应加强维护，经常保持自动调节间隙机构的清洁，发现问题及时修理。安全检查时应做动作试验验证。

2.限速器。坠落限速器是电梯的保险装置，电梯在每次安装后进行检验时，应同时进行坠落试验。将梯笼升离地面4m高度处，放松制动器，操纵坠落按钮，

使梯笼自由降落，其制动距离不大于1~1.5m,确认制动效果良好。再上升梯笼20cm放松摩擦锥体离心块（以上试验分别按空载及额定荷载进行）。按要求限速器每两年标定一次（去指定单位进行标定），安全检查时应检查标定日期

和结果。

3.门联锁装置。门联锁装置是确保梯笼门关闭严密时，梯笼方可运行的安全装置。当梯笼门