“金种子”文化产业创业孵化器可行性报告

xxx文化产业创业孵化器项目可行性报告一、xxx文化产业创业孵化器项目背景在经济全球化的今天，文化产业在国民经济发展中的地位日益提高，已成为许多国家经济的重要增长点，成为国家经济结构调整和社会可持续发展的原动力之一。

发展壮大文化产业是一个从量变到质变的过程。

这就要求我们从原始积累入手，积极鼓励下岗人员、大中专院校毕业生、退转军人以及社会其他人员自主创业，鼓励劳动者勇创业、能创业、创好业，促进以创业带动就业及文化事业的蓬勃发展。

文化产业孵化器作为培养成功文化企业、文化业态和文化企业家的文化经济组织,是加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设的重要载体。

近年来，从国家到地方出台多个涉及文化产业及文化创业的政策性文件，在财税、金融、准入、土地等多方面提供政策性倾斜，扶持文化产业发展，推动文化企业创业。

十七届六中全会召开后，提出2020年前将文化产业发展成为我国支柱性产业的目标。

特别是党的十八大报告中强调“扎实推进社会主义文化强国建设，推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设的新高潮。

”借助十八大的重大机遇，xxx省和省会xxx的文化产业必将迎来大发展的春天。

二．xxx文化产业创业孵化器项目汇报xxx文化产业创业孵化器是是由xxx省委宣传部、xxx市委宣传部牵头，xxxxxx创意基地投资发展有限公司联合xxx市人社局劳动就业办公室共同打造，为龙头辐射xxx市及周边地区的大型文化产业创业孵化中心，“xxx创意基地”项目占地130亩，总投资5.5亿元，该项目积极响应政府号召，以创建“国家级文化产业创业孵化器”为目标，坚持政府主导、多元化综合管理运作。

创孵中心与各大高校建立了紧密的战略合作关系，面向高校、社会，以聚集、培育、帮扶文化创意企业和初创企业发展壮大为目标；加强文化创新创业人才培养，加快文化创意创新成果转化，促进小微文化企业快速成长。

孵化以“设计文化与策划研究”、“工业设计研发”、“数字媒体设计”、“旅游体验设计”、“手工艺设计研发”、“设计教育推广”等领域的文创类企业为主。

将该项目打造成全国规模较大、集聚力较强、辐射带动省会城市都市圈文化加速发展的文化产业大型创业集聚地。

在行业中起到了文化产业创新、示范的积极作用。

1.基础设施方面1.1孵化空间xxx文化产业创业孵化器现孵化主体为“xxx创意基地内”7号楼、9号楼、12号楼、16号楼，总面积为33161.75平米。

7号楼、9号楼、12楼是由xxx市委宣传部扶持联合xxx创意基地共同打造的文化产业孵化区，总面积18157.27平米，直接用于入孵企业面积为15514.98平米，占总建筑面积的85.4％，入孵入驻文化企业39家，入驻企业年总产值1.3亿元，年利税1100万，解决就业1200人，其中新增就业700人。

11号楼、16号楼是由xxx市人社局劳动就业办公室联合xxx创意基地共同打造的“xxx市大学生创业孵化中心”，“xxx市大学生创业孵化中心”主体一期11号楼建筑面积为9772.34平方米，二期16号楼建筑面积为5232.14平方米。

直接用于入孵企业面积为13325.69平方米，占总建筑面积比例的88.12％。

现一期主体孵化企业72家，文化产业创业孵化企业59家，占总入驻企业比例的81.9％。

1.2配套设施xxx文化产业创业孵化器配备齐全的水、电、气、暖、网高标准服务设施体系，24小时监控系统并设立独立网络服务器公共机房，可满足中心内所有企业的办公、生产、经营需要。

建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系；履行物业管理服务协议，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准；每年对房屋及设备设施进行一次安全普查，根据普查结果制定维修养护计划，组织实施；全体工作人员统一着装，挂牌服务；对业主（包含住户）资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，并建立完善的档案管理制度；设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100％；夜间有专人值守，处理紧急报修，水、电等紧急报修半小时内抵达现场；每年进行一次服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高。

共用部位、共用设施设备的维护和管理维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好；共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台账，运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案；水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程及保养规范；道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范；公共照明设备完好率90％以上；设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全；雨水污水井、化粪池、排水管网每月检查一次，定期疏通，保持通畅，无堵塞外溢；在接到有关部门停水、停电通知后，立即公告。

1.3后勤设施xxx文化产业创业孵化器，半径1公里范围内有美莲广场、丁豪广场、雨滴广场等多家及购物、吃穿住用行于一体的大型城市综合体；xxx省立医院、齐鲁医院东院、高新区贤文医院等5家三甲医院；汉庭便捷酒店、7天连锁酒店、爱客商务宾馆、依轩公寓、汇佳商务宾馆、大卫国际酒店、开拓商务宾馆、济炼宾馆、悦雅酒店等大小46家宾馆，可提供4000余住宿床位；净雅大酒店、瑞香阁大酒店、五湖人家、一桶天下、东海顺丰酒店、上岛咖啡等220余家餐饮企业，其中xxx创意基地位于xxx创意基地内的餐饮住宿企业有莲香餐饮集团、为饼而来餐饮公司、巴蜀菜馆、川府家常菜等。

xxx创意基地拟将19号楼8000平米（已竣工）整体打造成创孵中心配套设施楼。

与和美酒店管理（上海）有限公司签订协议，将如家便捷酒店等知名餐饮住宿企业引入园区。

将原4号楼创孵中心会议室、多媒体室、图书馆、活动室等配套设备移至该楼，力求将其打造成完善的创孵中心配套综合体。

2.公共服务平台2.1投资融资服务平台xxx文化产业创业孵化器为入孵企业建立了广泛的融资渠道，为文化创业企业项目发展提供所需的资金支持。

通过财政担保贷款、金融合作贷款、互保互助贷款、租金折股、服务折股等多种方式，为入驻文化企业的发展提供资金支持，帮助解决创业初期资金问题。

在政府及有关部门的支持下，探索建立专业的文化创业企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金会，专项用于文化创业企业的投资发展。

为xxx省、xxx市的文化发展积蓄力量。

为扶持创业者成功创业，解决创业者创业过程中缺乏资金的问题，市政府设立了5000万元的小额担保贷款专项资金。

与齐鲁银行等商业银行合作，面向各类创业者提供小额担保贷款。

今年以来，新增小额担保贷款1.6亿元，扶持创业3684人，带动就业1.09万人。

重点完善市、县（市）区联动的小额担保贷款担保工作体制，注重发挥基层平台作用，建立了街道、县（市）区、市三级小额担保工作网络。

去年8月份以来，全市形成了就业服务系统齐抓小额担保贷款工作的局面。

市里加强了调度协调，多次召开专项会议，探讨工作中存在的问题和解决办法，强调这项工作是下半年的重中之重。

部分区县人社部门负责人挂帅带队，到街道（乡镇）动员督促，走家入户核实情况，现场办公。

在此基础上，市和县（市）区都加强了与经办银行的沟通配合，通过增加经办银行，加快发放速度，确保按时完成目标任务。

去年小额担保贷款工作完善了小额贷款信息化系统，除大幅度超额完成任务外，有两项突破：一是小额担保贷款向农村创业人员延伸，重点开展了对农村妇女、返乡农民工、联户联保申请贷款工作；二是与齐鲁银行签订《劳动密集型小企业小额担保贷款的合作协议》，启动了小企业担保贷款工作，为符合条件的劳动密集型小企业办理小额担保贷款5600万元。

大学生文化创业企业第一年享受100%房租减免，第二年享受70%房租减免，第三年享受50%房租减免。

其它入驻企业第一年享受100%房租减免，第二年享受60%房租减免，第三年享受40%房租减免。

视创业企业发展状况，在双方自愿的前提下，文化创业企业可通过投资入股、置换创业企业产品等多种方式冲抵房租或房屋产权。

入驻企业符合小额担保贷款条件的，可申请10万元的小额担保贷款和贴息，贴息期限累计最长不超过2年；符合劳动密集型小企业小额担保贷款范围条件的入驻企业，按规定可申请享受劳动密集型小企业小额担保贷款扶持政策，贷款金额最高不超过300万元。

2.2公共技术服务平台xxx文化产业创业孵化器是xxx市高新区齐鲁软件园公共技术支撑平台的重点资源共享服务中心。

齐鲁软件园公共技术支撑平台被形象地称为“时空隧道”，这个时空隧道正为企业创新和园区产业发展提供源源不断的动力，每年能够为园区企业带来直接经济效益超过10亿元人民币。

平台里面有面向行业应用的开放实验室；面向核心技术的开放实验室；面向质量控制的开放实验室和基本的网络支持环境。

经过近几年不断建设完善，公共技术支撑平台由一个单纯的基础服务性平台发展成为xxx省辐射整个华北地区软件行业的综合技术服务支撑平台。

目前专业平台包括软件与服务外包平台、高性能动漫集群渲染平台、软件技术应用开发平台、电力协同创新平台、嵌入式软件开发测试平台、中国心脏远程移动监护平台、物流信息化综合服务平台、高性能CG动画设计制作实验室、高端CAD/CAM软件项目研发实验室、INTEL多核应用实验室、IBM实验室、微软实验室、DSP 开发测试实验室、虚拟化技术应用实验室等，装备了国际领先的软件开发、测试、管理工具，具有开放性，多元化，安全性等特点，全部免费向园区企业开放，软件企业可以在这里与国际巨头软件企业进行技术研发、人员培训、产品研发、企业管理的交流研讨，实现技术信息共享。

2.3信息共享服务平台xxx文化产业创业孵化器建立了信息资源服务门户网站，并利用园区内舜网、千贝网络等网络媒体公司优势，建立起完善的信息网络服务平台，包括创孵中心企业项目信息库、创孵中心信息共享服务平台等。

依托高新齐鲁软件园云计算服务平台为入孵企业提供信息共享服务，服务内容包括：面向中小企业提供客户关系管理、电子邮箱、在线文档管理、进销存管理、在线财务系统、人力资源管理等一站式信息化服务；针对软件企业提供软件开发、测试、部署等平台服务；针对政府部门提供存储空间租用和数据灾备服务；面向教育、培训等机构提供虚机服务；为行业应用提供支撑服务，如物联网、电子政务和电子商务等。

建立信息共享数据库，通过云数据中心基础建设，包括机房房屋建设、专业机房装修、服务器存储等硬件购置、专业软件购置、设备调制以及虚拟化整体优化、计划部署先进的VDI虚拟化技术与网络维护技术，最终实现一个应用级和数据级交叉互补的整体容灾系统，使创业企业能够及时获知政府政策导向及相关业内信息并保护监控自有信息资源的安全，网络及服务器的管理及安全应用完全采用先进的UPS更用专业的VMWARE团队对网络及服务器进行24小时全方位服务。