“金种子”文化产业创业孵化器可行性报告

xxx文化产业创业孵化器

项目可行性报告

一、xxx文化产业创业孵化器项目背景

在经济全球化的今天，文化产业在国民经济发展中的地位日益提高，已成为许多国家经济的重要增长点，成为国家经济结构调整和社会可持续发展的原动力之一。

发展壮大文化产业是一个从量变到质变的过程。这就要求我们从原始积累入手，积极鼓励下岗人员、大中专院校毕业生、退转军人以及社会其他人员自主创业，鼓励劳动者勇创业、能创业、创好业，促进以创业带动就业及文化事业的蓬勃发展。

文化产业孵化器作为培养成功文化企业、文化业态和文化企业家的文化经济组织,是加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设的重要载体。近年来，从国家到地方出台多个涉及文化产业及文化创业的政策性文件，在财税、金融、准入、土地等多方面提供政策性倾斜，扶持文化产业发展，推动文化企业创业。十七届六中全会召开后，提出2020年前将文化产业发展成为我国支柱性产业的目标。特别是党的十八大报告中强调“扎实推进社会主义文化强国建设，推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设的新高潮。”

借助十八大的重大机遇，xxx省和省会xxx的文化产业必将迎来大发展的春天。

二．xxx文化产业创业孵化器项目汇报

xxx文化产业创业孵化器是是由xxx省委宣传部、xxx市委宣传部牵头，xxxxxx创意基地投资发展有限公司联合xxx市人社局劳动就业办公室共同打造，为龙头辐射xxx市及周边地区的大型文化产业创业孵化中心，“xxx创意基地”项目占地130亩，总投资5.5亿元，该项目积极响应政府号召，以创建“国家级文化产业创业孵化器”为目标，坚持政府主导、多元化综合管理运作。创孵中心与各大高校建立了紧密的战略合作关系，面向高校、社会，以聚集、培育、帮扶文化创意企业和初创企业发展壮大为目标；加强文化创新创业人才培养，加快文化创意创新成果转化，促进小微文化企业快速成长。孵化以“设计文化与策划研究”、“工业设计研发”、“数字媒体设计”、“旅游体验设计”、“手工艺设计研发”、“设计教育推广”等领域的文创类企业为主。将该项目打造成全国规模较大、集聚力较强、辐射带动省会城市都市圈文化加速发展的文化产业大型创业集聚地。在行业中起到了文化产业创新、示范的积极作用。

1.基础设施方面

1.1孵化空间

xxx文化产业创业孵化器现孵化主体为“xxx创意基地内”7号楼、9号楼、12号楼、16号楼，总面积为33161.75平米。

7号楼、9号楼、12楼是由xxx市委宣传部扶持联合xxx创意基地共同打造的文化产业孵化区，总面积18157.27平米，直接用于入孵企业面积为15514.98平米，占总建筑面积的85.4％，入孵入驻文化企业39家，入驻企业年总产值1.3亿元，年利税1100万，解决就业1200人，其中新增就业700人。

11号楼、16号楼是由xxx市人社局劳动就业办公室联合xxx创意基地共同打造的“xxx市大学生创业孵化中心”，“xxx市大学生创业孵化中心”主体一期11号楼建筑面积为9772.34平方米，二期16号楼建筑面积为5232.14平方米。直接用于入孵企业面积为13325.69平方米，占总建筑面积比例的88.12％。现一期主体孵化企业72家，文化产业创业孵化企业59家，占总入驻企业比例的81.9％。

1.2配套设施

xxx文化产业创业孵化器配备齐全的水、电、气、暖、网高标准服务设施体系，24小时监控系统并设立独立网络服务器公共机房，可满足中心内所有企业的办公、生产、经营需要。

建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系；履行物业管理服务协议，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准；每年对房屋及设备设施进行一次安全普查，根据普查结果制

定维修养护计划，组织实施；全体工作人员统一着装，挂牌服务；对业主（包含住户）资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，并建立完善的档案管理制度；设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100％；夜间有专人值守，处理紧急报修，水、电等紧急报修半小时内抵达现场；每年进行一次服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高。

共用部位、共用设施设备的维护和管理维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好；共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台账，运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案；水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程及保养规范；道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范；公共照明设备完好率90％以上；设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全；雨水污水井、化粪池、排水管网每月检查一次，定期疏通，保持通畅，无堵塞外溢；在接到有关部门停水、停电通知后，立即公告。

1.3后勤设施

xxx文化产业创业孵化器，半径1公里范围内有美莲广场、丁豪广场、雨滴广场等多家及购物、吃穿住用行于一体的大型城市综合体；xxx省立医院、齐鲁医院东院、高新区贤文医院等5家三甲医院；

汉庭便捷酒店、7天连锁酒店、爱客商务宾馆、依轩公寓、汇佳商务宾馆、大卫国际酒店、开拓商务宾馆、济炼宾馆、悦雅酒店等大小46家宾馆，可提供4000余住宿床位；净雅大酒店、瑞香阁大酒店、五湖人家、一桶天下、东海顺丰酒店、上岛咖啡等220余家餐饮企业，其中xxx创意基地位于xxx创意基地内的餐饮住宿企业有莲香餐饮集团、为饼而来餐饮公司、巴蜀菜馆、川府家常菜等。

xxx创意基地拟将19号楼8000平米（已竣工）整体打造成创孵中心配套设施楼。与和美酒店管理（上海）有限公司签订协议，将如家便捷酒店等知名餐饮住宿企业引入园区。将原4号楼创孵中心会议室、多媒体室、图书馆、活动室等配套设备移至该楼，力求将其打造成完善的创孵中心配套综合体。

2.公共服务平台

2.1投资融资服务平台

xxx文化产业创业孵化器为入孵企业建立了广泛的融资渠道，为文化创业企业项目发展提供所需的资金支持。通过财政担保贷款、金融合作贷款、互保互助贷款、租金折股、服务折股等多种方式，为入驻文化企业的发展提供资金支持，帮助解决创业初期资金问题。在政府及有关部门的支持下，探索建立专业的文化创业企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金会，专项用于文化创业