上海市房地产交易合同模板
上海房地产买卖合同书范本5篇
上海房地产买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本编号：__________出卖方（甲方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________购买方（乙方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人经过平等协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同，以资证明。
一、房产信息1.房产地址：______________2.房产所有权归属：______________3.建筑面积：______________平方米4.套内使用面积：______________平方米5.房产售价：______________元整（具体数字大写）6.支付方式：____一次性付清____分期付款（具体分期付款方式）二、买卖条款1.甲方向乙方出售以上房产，乙方同意按照约定的价格支付房款。
2.房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内向甲方支付定金______________元作为诚意金，剩余房款____天内支付清楚。
3.房款支付方式：（1）如果乙方选择分期付款，应按照以下约定支付：（1）首期款：______元，应于本合同签订之日起____天内支付；（2）分期款：共____期，每期应支付______元，付款时间为每月的____日；*乙方逾期支付任一期款，视为违约。
4.房产交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内将房产交付乙方，并办理所有过户手续。
5.房产过户手续：过户费用由买方承担，房产过户完成之日作为交房日期。
6.房产维修及保养：自交房之日起，乙方应自行负责房产的维修及保养。
7.房产权属保证：甲方保证上述房产产权清晰、完整，并不存在抵押、查封及其他权属纠纷。
2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇
2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构]。
3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。
4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。
（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。
（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。
（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。
违约金为房款的XX%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。
4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。
第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。
2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。
3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
上海房地产买卖合同书范本6篇
上海房地产买卖合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本甲方：（出卖方）姓名：身份证号码：住所：电话：乙方：（买受方）姓名：身份证号码：住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，就甲方拟出卖的位于上海市某某区某某路xx号xx室的房产进行买卖，经过认真讨论，双方一致达成如下协议，以约定条款作为合同内容：第一条房产基本信息房产地址：上海市某某区某某路xx号xx室房产面积：xx平方米房产用途：住宅产权年限：70年房产权属证号：xxxxxxxxxxxx第二条交易价格及支付方式1. 甲方出售房产的总价为人民币（大写）xx万元整。
2. 乙方应在签订本合同之日起xx日内以现金/银行转账的方式支付房产总价的xx%作为首付款，余款需在过户完成后xx日内支付给甲方。
3. 房产过户费、契税、印花税、产权证转移费等相关费用由乙方承担。
第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后xx日内到当地房产交易中心办理过户手续。
2. 房产过户完成后，由双方办理产权证书过户手续，并按照相关规定办理其他相关手续。
第四条房产交付时间及验收标准1. 房产交付时间为签订本合同后xx日内，双方应协商具体交付日期。
2. 乙方应于交付时与甲方一同进行房产交割验收，并填写《物业交接单》，确认房产交割情况。
3. 如乙方发现交付的房产有质量问题，应当在xx日内向甲方提出书面异议，并由双方协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应按约定承担违约责任。
2. 若乙方延迟支付房产总价或拒不履行其他义务的，每延迟一天，应支付房产总价的百分之xx的违约金。
3. 若甲方未按时交付房产或房产存在质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并经双方签字确认后生效。
上海市房地产买卖合同5篇
上海市房地产买卖合同5篇上海市房地产买卖合同1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。
房地产详细状况以下：（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。
（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（______币）计_____________元。
（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。
甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。
第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。
1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。
2024年上海房屋买卖合同6篇
2024年上海房屋买卖合同6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[房屋地址]的房产，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市[具体区域]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 房屋所有权证编号为[房产证编号]。
3. 房屋附属设施包括[附属设施描述]。
4. 房屋权属情况详见附件一《房屋权属证明》。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。
2. 乙方按以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
（2）在房屋过户完成后[过户完成支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
第三条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应完成房屋的腾空、水电气等生活设施的结清，并办理物业交接手续。
第四条产权过户1. 甲方应在合同签订后的[过户时间]内配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款[违约金比例]%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款金额[违约金比例]%的违约金。
3. 若因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
第六条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。
第八条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
上海市房地产买卖合同书样式7篇
上海市房地产买卖合同书样式7篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房产为[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]，产权人[产权人姓名]。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价]元整）。
2. 付款方式：乙方向甲方支付房款人民币[支付房款金额]元（大写：[支付房款金额]元整），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额]元整）由甲方办理银行贷款，贷款产生的利息由甲方承担。
3. 付款时间：乙方向甲方支付房款的时间为[付款时间]。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应于[房屋交付时间]前将房屋交付乙方，房屋交付时，甲方应保证房屋结构完好，水、电、煤、卫等设施能够正常使用。
2. 产权过户：甲方应于[产权过户时间]前协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。
产权过户产生的相关费用由甲方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。
2. 甲方如未按合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，应按房屋总价的[逾期过户违约金比例]%向乙方支付违约金。
3. 乙方如未按合同约定的时间支付房款，应按未支付房款的[逾期支付违约金比例]%向甲方支付违约金。
五、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（卖方）：[甲方签字]日期：[签订合同日期]乙方（买方）：[乙方签字]日期：[签订合同日期]篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。
2024年上海房屋买卖合同范本6篇
2024年上海房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法持有的位于上海市___________________（详细地址）之房产，乙方愿意购买，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 房屋性质：住宅/办公/商业（请根据实际情况选择并填写）。
2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积______平方米。
3. 房屋产权情况：该房屋所有权证号为____________，土地使用权取得方式为____________。
4. 房屋配套设施及附属物：具体列明房内家具、电器、装修情况等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币大写____________元整（小写______元）。
2. 支付方式：双方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）按揭贷款支付。
详细支付时间和金额按双方约定的《付款计划表》执行。
第三条房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付：甲方应在签订合同后的______日内，将房屋交付给乙方。
交付前，应办理有关物业交割手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视、物业管理费等。
2. 产权转移登记：甲、乙双方自本合同签订之日起______日内向房地产交易登记管理部门申请产权转移登记手续。
第四条违约责任1. 甲方的违约责任：甲方如不按合同约定交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，需向乙方支付总房款______%的违约金。
逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应损失。
2. 乙方的违约责任：乙方如不按约定时间付款或履行其他义务，每逾期一日需向甲方支付总房款______%的违约金。
上海房产2024年买卖协议模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX上海房产2024年买卖协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房产1.4 成交价1.5 定金第二条：房产情况2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产现状2.4 房产所有权第三条：交易方式及程序3.1 公开竞价3.2 合同签订3.3 产权过户3.4 交付房产第四条：成交价及支付方式4.1 成交价确定4.2 定金支付4.3 房款支付4.4 支付时间及方式第五条：定金及退还5.1 定金金额5.2 定金退还条件5.3 定金退还时间第六条：产权过户6.1 过户责任主体6.2 过户时间6.3 过户费用第七条：交付房产7.1 交付时间7.2 交付条件7.3 交付方式第八条：售后服务8.1 保修责任8.2 维修服务8.3 质量保证第九条：违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约9.3 违约赔偿第十条：争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决第十一条：合同的变更和解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件第十二条：合同的生效12.1 合同生效条件12.2 合同生效时间第十三条：其他约定13.1 房产交付前的物业管理费13.2 房产交付后的物业管理费13.3 合同的保管第十四条：合同的份数14.1 合同正本14.2 合同副本（合同内容请根据实际情况进行修改和补充）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房产1.4 成交价成交价是指买受人购买房产所支付的金额，总计为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元。
1.5 定金定金是指买受人向出卖人支付的保证金，金额为成交价的百分之十，即人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元。
第二条：房产情况2.1 房产位置房产位于上海市区路号，具体位置见房产证所示。
2.2 房产面积房产面积为平方米，具体面积以房产证所示为准。
上海市房地产买卖合同常用样本5篇
上海市房地产买卖合同常用样本5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房产为：[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]，房屋用途为[房屋用途]，经双方实地查验，房屋完好，无任何纠纷。
二、买卖价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致，甲方所售房产总金额为[总金额]元（大写：[总金额]）。
2. 乙方同意一次性支付甲方房产全部价款。
双方约定在签订本合同之日起[支付时间]日内，乙方一次性付清全部购房款，甲方同时将该房屋的产权证、土地使用证等相关资料交付乙方。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方全部购房款后[交付时间]日内，将房屋交付乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行查验，查验无误后，双方应签订房屋交接单。
3. 如果甲方未能按期交付房屋，或者乙方在约定的交付时间内未能按时接收房屋，违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的[违约金比例]计算。
四、产权登记及税费1. 甲方保证所售房产权属清晰，无任何纠纷。
2. 乙方在办理产权登记时，需承担相关税费及费用。
具体税费及费用由双方另行协商确定。
3. 甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的资料和协助。
五、违约责任1. 甲方如不能按期交付房屋或所售房屋存在重大质量问题，应承担违约责任。
违约金按房屋总价款的[违约金比例]计算。
2. 乙方如未能按时支付购房款，应承担违约责任。
违约金按逾期未付购房款的[违约金比例]计算。
3. 如果一方违约，守约方通过司法程序追究违约方的责任时，违约方应承担守约方为此支付的律师费、交通费等相关费用。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
上海市房产买卖合同范本合集三篇
上海市房产买卖合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
出卖方(甲方)：******************地址：******邮码：******电话：******法定代表人：******职务：******购买方(乙方)：******************地址：******邮码：******电话：******法定代表人：******职务：******依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在**市**街**巷**号的房屋栋间，建筑面积为**平方米。
其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：1.2.第四条甲方应于**年*月*日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的**%的交易费;担当公证费、协议公证费。
2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的**%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款**%的违约金。
2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款**%的违约金。
第七条本合同主体1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。
2.乙方是******单位，代表人是******。
第八条本合同经国家公证机关**公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人各一份。
乙方一份，****房产管理局、****公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：************代表：***********年**月**日乙方：***********代表：***********年**月**日上海市房产买卖合同范本(第二篇)上海市房产买卖合同范本正文：甲方：（出售方姓名）身份证号：（身份证号码）通讯地址：（通讯地址）乙方：（购买方姓名）身份证号：（身份证号码）通讯地址：（通讯地址）经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的上海市某物业进行买卖，达成以下协议：一、房产交易标的及价格1.1 买卖标的为上海市某房产，具体地址为：（详细地址）。
上海房地产交易合同范本3篇
上海房地产交易合同范本3篇篇一上海房地产交易合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方所售房地产位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房地产价格及付款方式1. 该房地产的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房地产交付给乙方。
第三条房地产交付及相关事宜1. 甲方应在交付房地产时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房地产时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房地产或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2024年上海市房屋买卖协议范本
2024年上海市房屋买卖协议范本
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，丙方同意向甲方出售其位于上海市的房产，具体事宜如下：
一、乙方出售的房产位于上海市某某区/街道/小区，产权清晰，不存在法律纠纷。
二、甲方同意购买上述房产，双方同意以人民币（￥）某某万元的价格进行交易。
三、乙方保证所售房屋的使用权归其所有，不存在任何异议或转让限制。
四、过户手续及相关费用由双方共同承担，具体由甲方代理完成并支付相关费用。
五、双方在签署本协议后，依法前往当地房地产局办理过户手续，确保产权的合法转移。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。
丙方（卖方）：（签字）
日期：
甲方（买方）：（签字）
日期：
第 1 页共 1 页。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市房地产买卖合同甲方：_______________（出卖方）证件号码：_______________联系地址：_______________乙方：_______________（购买方）证件号码：_______________联系地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房地产交易管理办法》，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，就定居在____________________（详细说明购房房屋的地址）的房屋的交易事项达成如下协议：一、房屋基本信息：1. 房屋坐落：_____________________________________________________2. 房屋产权证号：______________________________________________3. 房屋面积：__________________________________________________4. 房屋结构：__________________________________________________5. 房屋用途：__________________________________________________二、交易价格及支付方式：1. 房屋总价款为________________（大写）人民币。
2. 乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金________________（大写）人民币。
3. 乙方应在_____________（数字）日内支付房屋余款_______________（大写）人民币。
4. 乙方应将余款支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。
三、交割及过户：1. 双方同意在本合同生效之日起__________（数字）日内办理房屋交割及过户手续。
2. 甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。
一、房地产基本情况物业地址：_______________________。
房屋类型：_______________________。
建筑面积：_______________________平方米。
房屋结构：_______________________。
产权年限：_______________________年。
产权证明文件编号：_______________。
产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。
其他补充描述：_______________________。
（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。
办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。
上海房地产交易合同6篇
上海房地产交易合同6篇第1篇示例：上海房地产交易合同范本一、甲方（出售方）：姓名：__________二、乙方（购买方）：鉴于甲方同意出售其名下位于上海市__________区__________小区__________号楼__________室（以下简称“房屋”），乙方同意购买该房屋，双方据此签订本合同，具体条款如下：第一条房屋基本情况1.2 房屋结构：__________平方米，__________室__________厅__________卫，位于__________楼，共有__________层1.3 房屋用途：住宅第二条房屋交割时间2.1 甲方应在本合同签订之日起__________天内办理房屋产权过户手续3.1 本房屋的交易价格为__________万元（大写：人民币__________元整）3.2 支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________天内支付定金__________万元，剩余款项在房屋交割当日一次性支付第四条产权过户事项4.1 产权过户过程中产生的税费由双方根据上海市相关规定分摊4.2 房屋权属纠纷：房屋交割时如有房屋权属纠纷，由卖方承担赔偿责任第五条违约责任5.1 乙方未能在规定时间内支付购房款的，甲方有权解除本合同并没收定金第六条其他约定6.1 本合同附件包括《房屋产权证书》、《房屋系谁所有证明》等相关证明文件6.2 房屋的装修、家具等属于甲方自有财产，乙方购买后须自行处理6.3 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效房屋出售方（甲方）：_____________（签字）_____________（盖章）本合同经丙方（见证人）：_____________（签字）出具见证签名，该份见证书在双方签字盖章完毕后生效。
以上为上海市房地产交易合同范本，希望双方遵守各自责任，合作愉快！感谢阅读！第2篇示例：上海房地产交易合同是买卖双方就房地产交易事宜达成的书面协议，是保障双方合法权益的重要文件。
房地产买卖合同范本上海6篇
房地产买卖合同范本上海6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市，具体位置为：2. 房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。
3. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，无其他共有权人。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。
该价格包括房屋本身及附属设施、设备。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）；（2）房屋过户时，支付首付款人民币（大写）元整（￥元）；（3）剩余房款人民币（大写）元整（￥元），通过银行贷款方式支付。
3. 房屋过户时间：双方同意在合同签订后，于年月日之前办理房屋过户手续。
4. 房屋交付时间：甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。
交付时，应确保房屋内水、电、燃气等基础设施完好，并结清相关费用。
三、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方在房屋买卖过程中存在违约行为，导致乙方无法按时过户或交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。
违约金为房价款的10%。
2. 乙方违约责任：如乙方在房屋买卖过程中存在违约行为，导致甲方无法按时收到房款或无法按时交付房屋，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
违约金为房价款的10%。
四、其他约定事项1. 甲方应在过户前办理完毕与该房屋相关的所有税费缴纳事宜。
如存在未缴纳税费情况，甲方应自行承担相应法律责任。
2. 乙方在办理银行贷款过程中，如需甲方协助提供相关证明材料，甲方应积极配合。
如因甲方原因导致乙方无法顺利办理贷款，甲方应承担相应违约责任。
3. 双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容或补充约定，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
变更或补充后的合同内容具有同等法律效力。
上海房地产交易合同7篇
上海房地产交易合同7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海____________区（县）的房地产交易达成初步意向，为保障双方合法权益，明确交易双方的权利与义务，特订立本合同协议。
一、交易物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________建筑面积：____________平方米一、物业基本情况及交易条件（具体可以根据需求添加修改）：篇2甲方（出售人）：___________________乙方（购买人）：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法持有的房地产交易事宜，达成如下协议：一、交易标的1.1 本合同所指的交易标的是位于上海市___________区的房地产，具体地址___________________________。
（以下简称“该房地产”）。
二、交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币______元整（￥______元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内，支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。
（2）在办理交易过户手续前，支付人民币______元整（￥______元）。
（3）在办理完毕交易过户手续后，支付尾款人民币______元整（￥______元）。
三、税费承担3.1 甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。
具体税费由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上海市房地产交易合同模板
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位：);房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。
(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。
乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)
第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起的
日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。
若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。
甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以
补充条款为准。
第十二条甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。
第十三条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同】之日起生效。
第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。
第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、、和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。
补充条款
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件一
房屋平面图及房地产四至范围
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件二
随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：
(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
附件三
付款协议
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
一、关于监管的房地产转让价款
乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理有限公
司设立的监管帐户：
一、年月日前将人民币(大写)元解交监管帐户。
二、年月日前将人民币(大写)元解交监管帐户。
三、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(大写)万元，用于支付转让价款的余款，其中，商业性贷款人民币(大写)万元，个人住房公积金贷款人民币(大写)万元。
乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同，递交相关文件并支付相关费用。
乙方同意授权
银行将其全部贷款划入下列监管帐户：
开户人名称：上海网上房地产投资管理有限公司
帐户：
开户银行：银行
若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分乙方应当在年月日前以现金解交监管帐户。
乙方无法以现金方式补足的，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时约定按以下第款办理：
一、乙方不承担违约责任。
二、乙方承担违约金人民币(大写)万元。
二、关于未监管的房地产转让价款
甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计(大写)万元处理如下：
一、乙方于年月日向甲方支付了房地产转让价款计(大写)万元。
二、乙方于年月日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计(大写)万元。
三、。
附件四
物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。
甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。
物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第款办理：
(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。
(二)由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门
规定为准。
附件五
相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)和户口迁移
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
租赁情况：甲方签定本合同当日，该房屋已经租赁，甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。
乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
抵押情况：甲方购买该房屋时向上海银行申请了总额为人民币(大写)的个人住房抵押贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币(大写)元。
甲方同意不可撤消地授权上海网上房地产投资管理有限公司向上海银行申请提前还贷并提交规定的材料，甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金万元。
户口迁移：甲方承诺自该房地产权利转移之日起日内，向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。
甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金元/日。
甲方(一)：
【身份】
证号：【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
甲方(二)：
【身份】
证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)年月日签于：
乙方(一)：
【身份】
证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
乙方(二)：
【身份】
证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)年月日签于：。