预售商品房买卖合同模板
商品房预售买卖合同5篇
商品房预售买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成预售意向，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同。
一、标的物1. 甲方同意将其开发的位于____________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
乙方已经充分了解该房屋的具体情况，并决定购买该房屋。
二、房屋面积及价格2. 该房屋的总建筑面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为______元人民币（大写：______）。
三、付款方式及期限3. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金______元人民币（大写：______）；（2）乙方在______年______月______日前支付房款______元人民币（大写：______）；（3）剩余房款______元人民币（大写：______），乙方通过银行按揭贷款方式支付。
四、房屋交付4. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力因素消除后合理期限内通知乙方。
五、违约责任5. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照总房款的万分之____向乙方支付违约金。
若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的房款及定金。
6. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照未支付部分的百分之____向甲方支付违约金。
若逾期超过______个月，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
六、产权登记7. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理该房屋的产权登记手续。
如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担全部责任。
七、质量保证8. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关质量标准，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担全部责任。
八、其他约定9. 乙方在入住后有权享用该房屋所在的公共设施，如物业、绿化、停车场等。
商品房买卖合同示范文本(预售)4篇
商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。
2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。
3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。
2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。
2. 房屋交付日期为________年____月____日。
3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。
四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。
2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。
商品房预售买卖合同范文(6篇)
商品房预售买卖合同范文售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写人民币：_____。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。
2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。
七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。
乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
商品房预售买卖合同范本（5篇）
商品房预售买卖合同范本卖方：_____ 营业执照号码：_____ 开发企业资质证书号码：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____买方：_____法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于____市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数：地上_____层，地下_____层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_____________________________________。
第三条买方购买____的第____栋_____座____号房，位于_____层，用途为_____，建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。
4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。
三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。
具体交付日期为：_________年_________月_________日。
2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。
3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。
如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。
4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。
维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。
5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。
如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。
6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。
商品房购买预售合同模板5篇
商品房购买预售合同模板5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成买卖意向，为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于_________________________（详细地址）的商品房，建筑面积为_______平方米。
二、价格与付款方式2. 商品房总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。
3. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付使用前支付房款余额人民币______元。
三、交付日期与方式4. 甲方预计在____年____月____日前将房屋交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。
5. 房屋交付时，甲方应提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等相关文件。
四、违约责任6. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付总房款万分之___的违约金。
7. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付未付房款万分之___的违约金。
五、产权登记8. 甲方应在房屋交付后___日内，办理房屋产权初始登记。
乙方应在甲方通知之日起___日内配合提供相关办证资料。
六、质量保证与保修责任9. 甲方应确保所售房屋符合国家及地方相关质量标准。
若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应保修责任。
七、配套设施与权益保障10. 甲方应确保小区配套设施的完整性，并在合同中明确配套设施的交付标准与时间表。
11. 乙方享有房屋及其附属设施的使用权、收益权、处分权等权益。
在遵守法律及小区管理规定的前提下，乙方有权对房屋进行装修、出租等使用。
八、合同的变更与解除12. 本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。
如因特殊原因需要变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房买卖合同示范文本(预售)5篇
商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（卖方）：______________________营业执照号码：_____________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就以下商品房预售事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 乙方将其所有的位于_______________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给甲方。
2. 该房屋的基本信息：房屋类型为____房____厅____室；建筑面积为______平方米；套内面积为______平方米；房屋结构为______结构；房屋用途为居住等。
具体信息详见附件一。
二、价格与付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）_______（小写）元整。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同时支付定金人民币（大写）_______元整；（2）在____年____月____日前支付购房款人民币（大写）_______元整；（3）余款通过银行按揭贷款方式支付。
具体贷款方式和期限由甲乙双方另行协商确定。
三、交付与验收1. 乙方应当在____年____月____日前将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，乙方应及时通知甲方，并协商解决。
2. 甲方应在接到交付通知后的七日内办理验收交接手续。
验收交接时，双方应共同签署房屋交接单。
若甲方因故未能按时验收交接，则视为已交接且验收合格。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方继续履行合同，则应自逾期之日起每日支付违约金，直至实际付款之日止。
2. 若乙方未能按照约定时间交付房屋，应按照未交付房屋面积的比例支付违约金。
商品房买卖合同示范文本(预售)7篇
商品房买卖合同示范文本（预售）7篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房达成如下协议：一、项目基本情况本商品房项目名称：_________________________，项目批准预售文件文号：_________。
项目建设工程规划许可证号及施工许可证号分别为：_________及_________。
项目建设工程法定竣工验收合格日期为_________年_________月_________日。
乙方所购买的房屋为预售商品房，预售商品房已取得预售许可证。
本商品房用途为住宅或非住宅使用，其中储藏室一间（附属房）。
房屋产权性质为私有（集体）。
建筑结构为钢筋混凝土结构。
乙方购买房屋的具体楼层、房号等编号详见附图（附件一）。
本商品房建筑层数为_________层，建筑总面积为_________平方米。
二、房屋面积计量及误差处理约定电话：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________电话：_________________________日期：_________________________此合同示范文本仅作为参考使用，具体合同内容需要根据当地法律法规和项目实际情况进行修改和完善。
在签订合同时，务必审慎阅读并理解合同各项条款，遵循相关法律法规和公平原则，确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问，建议咨询专业法律顾问的意见。
篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方预售的商品房位于____________________（详细地址），房屋类型为____________________（如：住宅、商业用房等），建筑面积为______平方米。
商品房买卖合同示范文本(预售)6篇
商品房买卖合同示范文本（预售）6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房达成如下协议：一、商品房基本情况与条件：甲方出售的商品房位于_______（详细地址），该房屋的结构类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
商品房的内部结构、装修、配套设施等条件符合相关要求，并且符合甲乙双方事先的约定。
二、价格和付款方式：商品房总价为______元人民币。
乙方应按照以下方式支付房款：首先支付定金______元，然后在签订正式合同后支付首付款______元，剩余款项通过银行贷款方式支付。
具体支付时间和方式按照双方约定执行。
三、交付日期和方式：甲方应在______年______月______日前将商品房交付给乙方。
交付时需满足相关房屋验收标准，并办理交付手续。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商解决。
四、产权登记和产权归属：甲方保证对所售房屋拥有合法产权，并能办理产权登记。
产权归属乙方后，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续。
五、违约责任和解决争议的方式：如甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
因违约造成的损失由违约方承担。
如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款：1. 甲方应保证所售房屋没有设定抵押权或其他担保物权，不存在权属纠纷。
2. 乙方对所购房屋的使用不得违反国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同附件与正文具有同等法律效力。
4. 未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
房屋买卖合同(商品房预售)5篇
房屋买卖合同（商品房预售）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方预售商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1.1 本合同所指的房屋位于_____________________（地址）。
1.2 房屋类型为商品房，具体为______层______室______厅______厨______卫结构。
1.3 房屋面积：建筑面积暂定为______平方米，最终面积以房产测绘机构测量为准。
1.4 房屋内部设施及附属设施详见附件清单。
二、房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（小写￥______元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）____________元整（小写￥______元）。
（2）在房屋交付前支付房款余额人民币（大写）____________元整（小写￥______元）。
三、房屋交付及产权登记3.1 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______个月内将房屋交付给乙方。
3.2 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并在取得产权证书后______日内将产权证书交付给乙方。
四、违约责任4.1 若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价款万分之______的违约金。
4.2 若乙方未按本合同约定的期限支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的万分之______的违约金。
4.3 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房价款百分之______的违约金。
商品房买卖合同示范文本(预售)7篇
商品房买卖合同示范文本（预售）7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方将其开发的位于______（地址）的商品房预售给乙方。
乙方购买的商品房位于______幢______单元______层______号，具体房号以附件一平面图为准。
二、房屋基本情况2. 预售商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
具体面积以房地产测绘机构实测为准。
三、价格及支付方式3. 乙方购买该商品房的总价为______元人民币。
乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同时支付定金______元人民币；（2）在房屋交付前支付房款余额______元人民币。
四、交付期限及条件4. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的______天内，将房屋交付给乙方。
交付条件为：该房屋经验收合格，具备入住条件。
五、违约责任5. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起至实际交付之日止，每日按乙方已付房款的万分之______支付违约金。
若逾期超过______个月，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付相应的利息损失。
6. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，每日按应付款的万分之______支付违约金。
若逾期超过______个月，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的相应损失。
六、产权登记7. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记。
如因甲方原因未能按时办理，甲方应按乙方已付房款的______%支付违约金。
七、质量及其他事项8. 甲方应保证所售房屋的质量符合国家标准。
如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担修复责任。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
商品房购买预售合同模板8篇
商品房购买预售合同模板8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方是依照中国法律合法注册并具备房地产开发资质的有限责任公司，具有签署本合同的资格和资质。
2. 乙方是在中国境内合法注册的个人/公司，具备购买本合同的预售商品房的资格和能力。
二、商品房基本情况甲方同意向乙方预售位于__________________的商品房，房屋具体信息如下：__________（请详细填写房屋位置、面积、户型等）。
房屋平面图见本合同附件。
甲方已取得该房屋的预售许可证（预编号：______）。
该房屋的性质为______，用途为______。
其设计和建造符合当地的房地产法规要求。
三、价格及付款方式1. 乙方购买上述商品房的价格为人民币______元整（大写：______元整）。
价格明细表作为本合同的附件。
甲方将发票和收据交付给乙方，以证明支付情况。
如果购房总价发生任何变动，应在本合同变更或补充协议中明确规定。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元整（大写：______元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。
具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议确定。
乙方应按时偿还贷款并承担相关利息。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。
2. 房屋验收：乙方应在接到房屋交付通知后的七日内进行验收。
如有质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方修复或采取其他补救措施。
验收合格后，双方签署验收确认书。
五、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金比例为已支付房款的万分之______。
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GF-2014-0171合同编号:商品房买卖合同 (预售)出卖人:买受人: 中华人民国住房和城乡建设部制定中华人民国国家工商行政管理总局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示文本, 由中华人民国住房和城乡建设部、中华人民国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的围, 结合实际情况调整合同相应容。
2.签订本合同前, 出卖人应当向买受人出示«商品房预售许可证»及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的容, 注意防潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择容、空格部位填写容及其他需要删除或添加的容,双方当事人应当协商确定。
【】中选择容,以划√方式选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时, 应当在空格部位打X, 以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的容, 根据所售项日的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定, 也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数, 并在签订合同时认真核对,以确保各份合同容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售: 是指房地产开发企业将正在建设中的取得«商品房预售许可证»的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人: 是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套建筑面积: 是指成套房屋的套建筑面积, 由套使用面积、套墙体面积、套阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积: 是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
5.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能: 是指在保证民用建筑使用功能和室热环境质量的前提下, 降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋登记: 是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构:是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售: 是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售: 是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租: 是指房地产开发企业以在一定期限承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同(预售)出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据«中华人民国合同法»、«中华人民国物权法»、«中华人民国城市房地产管理法»等法律、法规的规定, 就商品房买卖相关容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系：委托代理人：联系：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系：买受人:□【法定代表人】□【负责人】:□【国籍】R【户籍所在地】:证件类型:R【居民】□【护照】□【营业执照】【】，证号: 出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编号：联系：□【委托代理人】□【法定代理人】:□【国籍】□【户籍所在地】:证件类型:□【居民】□【护照】□【营业执照】【Í】，证号: Í出生日期：Í年Í月Í日，性别：Í通讯地址：Í邮政编号：Í联系：Í第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以R【出让】□【划拨】【Í】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块R【国有土地使用证号】【Í】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据该商品房已由市住房保障和房产管理局批准预售，预售许可证号为房预售字第号。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为□【住宅】□【办公】□【商业】【Í】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为钢混，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第一条规定项目中的R【幢】□【座】【Í】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为市房产测绘咨询服务其预测建筑面积共平方米，其中套建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为□【抵押】R【未抵押】抵押类型: Í，抵押人：Í，抵押权人：Í，抵押登记机构：Í，抵押登记日期：Í，债务履行期限：Í。
抵押类型: Í，抵押人：Í，抵押权人：X，抵押登记机构：Í，抵押登记日期：Í，债务履行期限：Í抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. Í；5. Í。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15 日退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 X% （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付□【已付房价款一倍】□【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第 2种方式计算该商品价款：1.按照套建筑面积计算, 该商品房单价为每平方米人民币（币种）Í元,总价款为人民币 (币种) Í元（大写Í）。
附属物总金额:人民币 (币种)Í元, (大写Í）。
总房款为：人民币 (币种)Í元, (大写Í）。
2.按照建筑面积计算, 该商品房单价为每平方米人民币（币种）元,总价款为人民币 (币种)元（大写）。
附属物总金额:人民币 (币种)元, (大写）。
总房款为：人民币 (币种)元, (大写）。
3.按照套计算, 该商品房总价款为人民币（币种）Í元（大写Í）。
附属物总金额:人民币 (币种)Í元, (大写Í）。
总房款为：人民币 (币种)Í元, (大写Í）。
4.按照Í计算,该商品房总价款为人民币（币种）Í元（大写Í）。
附属物总金额:人民币 (币种)Í元, (大写Í）。
总房款为：人民币 (币种)Í元, (大写Í）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币 (币种)元（大写：），该定金于□【交付首付款】【签约】时R【抵作】【Í】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款人民币（币种）元（大写：），应当于年月日前支付。
3.贷款方式付款：□【公积金贷款】□【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币（币种）元（大写），占全部房价款的％。
余款人民币（币种）元（大写）向（贷款机构）申请贷款支付。
4. 其他方式：Í。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工建设。
该商品房的预售资金监管机构为Í，预售资金监管账户名称为Í，账号为Í该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款，双方同意按照下列第2 种方式处理：1. 按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在X日之，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金。
（2）逾期超过X日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起X 日按照累计应付款的X%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之X（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.逾期在30日之，双方约定继续履行合同，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算违约金。
逾期超过30日的，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应在逾期第30日之日起7日书面通知买受人，买受人应当自解除合同通知送达之日起10 日按照累计应付款以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算违约金；如合同继续履行的，则买受人按日向出卖人按应付未付房款以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算违约金。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第 1、2、、项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3.X 。