房屋中介系统最终完成版
(房地产管理)房屋中介管理信息系统课程设计(完稿)
（房地产管理）房屋中介管理信息系统课程设计(完稿)管理信息系统课程设计房屋中介管理信息系统设计人：信管0802班战文刘钊丁磊黄宇凡张舜时间：2011年2月28日第一章引言1.1房产中介管理信息系统的研究意义新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题一直是一个很棘手的问题，国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案，特别是在上海等比较发达的地区出现炒房现象之后，国家对于房地产的问题更加重视了，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。
房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。
在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（MultipleListingService即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。
数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。
然而，在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。
传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。
随着科学技术的不断提高,计算机科学的日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。
作为计算机应用的一部分,使用计算机对房屋中介的信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
基于Java的房产中介信息系统设计与实现
基于Java的房产中介信息系统设计与实现房产中介信息系统是一个用于管理房产中介公司业务的软件系统，其主要功能包括房产信息管理、客户管理、合同管理、财务管理等。
本文将以Java语言为基础，设计并实现一个房产中介信息系统。
一、系统需求分析根据房产中介公司的实际业务情况，整理出以下系统需求：1. 房产信息管理：能够对房源信息进行录入、查询、修改与删除操作，并能够根据不同条件进行筛选与排序。
2. 客户管理：能够对客户信息进行录入、查询、修改与删除操作，并能够根据不同条件进行筛选与排序。
3. 合同管理：能够对合同信息进行录入、查询、修改与删除操作，并能够根据不同条件进行筛选与排序。
4. 财务管理：能够对收入与支出进行记录与统计，并能够生成财务报表。
5. 用户登录与权限管理：不同用户具有不同的权限，能够实现用户的登录与权限控制。
二、系统设计与实现1. 技术选型：本系统采用的Java开发语言，使用MySQL作为后端数据库，使用Swing 框架实现用户界面。
2. 数据库设计：根据系统需求，设计出房产、客户、合同、财务等实体表，并建立相应的关联关系。
3. 用户登录与权限管理：根据系统需求，设计用户登录界面，验证用户身份，并根据用户权限控制对系统功能的访问。
4. 房产信息管理：设计房产信息录入界面，实现房产信息的新增、修改、删除操作，设计房产信息查询界面，实现房产信息的查询、筛选与排序功能。
5. 客户管理：设计客户信息录入界面，实现客户信息的新增、修改、删除操作，设计客户信息查询界面，实现客户信息的查询、筛选与排序功能。
6. 合同管理：设计合同信息录入界面，实现合同信息的新增、修改、删除操作，设计合同信息查询界面，实现合同信息的查询、筛选与排序功能。
7. 财务管理：设计财务录入界面，实现财务信息的新增、修改、删除操作，设计财务查询界面，实现财务信息的查询、筛选与排序功能，并能够生成财务报表。
8. 系统测试与部署：对系统进行测试，包括功能测试、性能测试等，并根据测试结果进行修改与优化。
房产中介工作总结完整版PPT
团队协作
• 我与团队成员紧密合作，互相支持，共同完成了销售任务。在工作中，我学会了如何与团队成员沟通、协作，提高了自己 的团队协作能力。
03
存在问题及改进措施
存在问题
• 在房产中介工作中，我也发现了一些问题，如、、___等。
改进措施
01
02
03
04
05
为了解决这些问题，我制 加强专业学习，提高销售 认真分析市场，了解房产 提高服务质量，赢得客户 加强团队协作，提高工作
02
工作成果
销售业绩
• 我通过不断学习和努力，提高了自己的销售技能，完成了公司下达的销售任务，实现了___的销售业绩。
客户服务
• 我始终坚持以客户为中心，为客户提供优质的服务，赢得了客 户的信任和好评。在工作中，我掌握了、、___等销售技巧，提 高了客户满意度。
房源开发
• 我与业主保持良好的关系，积极开发优质房源，为公司提供 了___个房源信息。
THANK YOU
感谢聆听
定了以下改进措施：
技能；
市场动态；
信任一年里，我将继续努力提升自己的销售业绩，为客户 提供更优质的服务。同时，我也希望能与公司共同发展， 实现自己的职业目标。
05
总结
总结
• 回顾过去，我硕果累累；展望未来，我信心满怀 。我会以更加积极的态度，迎接新的挑战，为实 现公司的发展贡献自己的一份力量。
房产中介工作总结
汇报人:文小库
2023-12-28
目
CONTENCT
录
• 工作概述 • 工作成果 • 存在问题及改进措施 • 展望未来 • 总结
01
工作概述
工作概述
• 在过去的个月里，我作为房产中介公司的经纪人，在公司的正确领导下，我始终按照公司的要求，以提升业绩为目标，努 力做好自己的本职工作。
房产中介管理系统的设计与实现
2.4操作可行性分析
本系统完成后最终形成可执行的EXE文件，只需要用户安装并且导入数据库即可使用。同时本系统界面友好、简洁，用户可以方便的使用该系统，实现各种功能，这同时也是我们设计该系统的最终目的。因此，从操作方面看设计本系统也是可行的。房产中介管理系统采用Visual C++ 6.0编程，并生产了可执行的EXE文件，这样对客户端要求很低，只要用户安装了ACCESS数据库即可。用户只要会简单的鼠标和键盘操作就可以了。
图2.1用户登录信息表（login）的实体及其关系的E-R图
图2.2可租房源信息表（bill）的实体及其关系的E-R图
图2.3可售房源信息表（bill2）的实体及其关系E-R图
图2.4房源信息表（goods）的实体及其关系E-R图
3.
现在需要将上面的数据库概念结构模型转化为Access数据库系统所支持的实际数据模型,也就是数据库的逻辑结构。系统需要有以下几个表:
表3.2可租房源客户表（bill）
字段名称
数据类型
说明
Id
文本
房源编号
type
数字
房源属性
time
时间/日期
时间日期
storage
(完整版)房屋出租中介管理系统的设计与实现毕业设计
南京理工大学紫金学院毕业设计说明书(论文)作者: 董玉学号：系：计算机系专业: 计算机科学与技术题目: 房屋出租中介管理系统的设计与实现指导者：(姓名) (专业技术职务)评阅者：(姓名) (专业技术职务)2015年5月毕业设计说明书（论文）中文摘要毕业设计说明书（论文）外文摘要目次1 引言 ........................................................................................................................................ 1．1网上房屋出租中介管理系统的技术背景 ...................................................................... 1．2网上房屋出租中介管理系统的特点 ..............................................................................2 开发环境及系统软件介绍 ...................................................................................................... 2．1开发环境介绍 ................................................................................................................ 2．2编程语言介绍 ................................................................................................................ 2．3JAVAEE平台介绍............................................................................................................ 2．4数据库介绍 ....................................................................................................................3 系统需求分析与概要设计 ...................................................................................................... 3．1系统需求分析 ................................................................................................................ 3．2系统概要设计 ................................................................................................................4 系统的具体实现 ..................................................................................................................... 4．1前台界面........................................................................................................................ 4．2房屋出租模块 ................................................................................................................ 4．3后台管理模块 ................................................................................................................5 系统测试与评价分析.............................................................................................................. 5．1测试环境简介 ................................................................................................................ 5．2系统各模块的测试......................................................................................................... 5．3系统的评价分析 ............................................................................................................ 5．4系统的不足与展望.........................................................................................................结论 ............................................................................................................................................致谢 ............................................................................................................................................参考文献.................................................................................................................................1 引言从上世纪九十年代初以来，随着全球范围内信息技术的发展和软件产业的腾飞，计算机技术得到了相应的发展，尤其是在上世纪末，网络技术以惊人的速度快速发展着，使得信息传送的速度和容量得到了很大的提升，人类已经迎来了“信息爆炸”的时代。
房产中介管理信息系统的设计与实现
房产中介管理信息系统的设计与实现随着科技的发展，房产中介行业也在不断创新与发展。
传统的房产中介存在着信息不透明、流程繁琐、效率低下等问题。
因此，设计与实现一套高效、便捷的房产中介管理信息系统，能够帮助中介机构提高工作效率，提供更好的服务。
在设计与实现房产中介管理信息系统时，需要考虑以下几个方面。
首先，系统应该有完善的房源信息管理功能。
包括房源的采集、分类、标记、更新等。
系统应该能够自动化地从各大房源网站上爬取信息，并自动分类和标记，以便于中介人员更快地找到适合客户的房源。
同时，系统还应提供房源信息的批量导入功能，以便于中介机构将自有房产信息快速导入系统中。
另外，系统还应具备员工管理功能。
包括员工信息的录入、查询、权限管理等功能。
中介机构往往有多个部门，不同部门的员工需要有不同的权限和角色。
因此，系统应该能够灵活地进行权限管理，保证员工只能查看和操作其权限范围内的信息。
系统还应该具备交易管理功能。
包括租售合同的管理、合同费用的管理、交易进度的跟踪等功能。
中介机构需要及时地跟踪和记录每笔交易的进展情况，并能够及时提醒相关人员进行后续操作。
最后，系统还应具备数据分析和统计功能。
中介机构的管理者需要及时了解房源情况、客户需求、员工业绩等信息。
因此，系统应该能够提供各种统计报表和数据分析功能，帮助管理者快速地获取所需的信息。
在实现房产中介管理信息系统时，可以使用现代化的技术和工具，比如数据库、前端框架、云计算等。
同时，还需要考虑系统的安全性和稳定性，确保系统的数据安全和稳定运行。
总之，房产中介管理信息系统的设计与实现需要全面考虑中介机构的需求和业务流程，以提高工作效率，提供更好的服务。
在实际实施过程中，还需要与中介机构的相关人员进行充分的沟通和协作，确保系统能够满足他们的实际工作需求。
基于Java的房产中介信息系统设计与实现
基于Java的房产中介信息系统设计与实现一、引言随着房地产行业的不断发展和变化，房产中介行业也在不断壮大，越来越多的人选择通过房产中介来买卖房产。
为了提高房产中介公司的效率和服务质量，我们决定设计并实现一套基于Java的房产中介信息系统。
二、系统需求分析1. 用户需求分析(1) 房产买卖人员：需要能够查看各类房产信息，包括售价、面积、地理位置等，并进行线上预约看房、提交购房意向等操作。
(2) 房产中介人员：需要能够发布、编辑和管理各类房产信息，收集客户信息并进行跟进和成交。
(3) 管理人员：需要能够对系统进行整体管理和监控，包括系统用户管理、日志查看、业绩分析等功能。
2. 系统功能需求(1) 房产信息管理：包括新增、编辑、删除房产信息，以及房产信息的查询和展示功能。
(2) 客户信息管理：包括客户信息的录入、查看、修改和删除功能。
(3) 预约看房管理：包括客户对房产的线上预约看房、预约取消等功能。
(4) 成交管理：包括客户购房意向的提交、成交管理、合同签订等功能。
(5) 统计分析功能：包括业绩统计、客户统计、房产交易统计等功能。
(6) 系统管理功能：包括用户管理、权限管理、系统日志管理等功能。
三、系统设计方案1. 系统架构设计基于Java的房产中介信息系统将采用B/S架构，前端使用HTML、CSS、JavaScript等技术开发，后端采用Spring MVC框架进行业务逻辑处理，数据库采用MySQL进行数据存储和管理。
2. 数据库设计设计数据库表包括：房产信息表、客户信息表、预约信息表、成交信息表、用户信息表等，并建立相应的索引来提高系统的查询性能。
3. 系统界面设计系统采用响应式设计，能够适配各种终端设备，提供友好的用户体验。
主要包括房产信息展示页面、客户信息管理页面、预约看房管理页面、成交管理页面、统计分析页面、系统管理页面等。
4. 功能模块设计系统将分为房产信息管理模块、客户信息管理模块、预约看房管理模块、成交管理模块、统计分析模块、系统管理模块等，以实现各项功能需求。
房屋中介系统分析完整版
一、需求分析房地产业在中国的发展速度可谓是日新月异，尤其是近几年“买房热”、“炒房热”使房价在中国可谓是茶余饭后必谈之事，所以房产中介系统在中国有很大的发展空间。
随着房产中介的不断发展，房产中介系统也得到了广泛的普及。
房产中介的广泛使用使人们生活信息化，依靠计算机来记录、管理房屋的信息，它的安全性、可靠性、方便性大大简化了人们生活。
因此，快速而广泛的发展使其对系统数据库的信息量、数据的安全性、界面设计等方面的要求不断提高。
利用有限的资源发挥最大的价值，就必须采用新的高效技术、先进的系统开发方法。
系统实现用户注册、登陆、查询、浏览等基本功能，通过系统可以实现将众多房屋信息与用户的需求联系起来，计算机管理大量的信息，安全、方便、快捷的提供用户所需的信息。
节约成本，易于管理。
二、系统实现1.对系统各界面进行整体布局设计，美化。
2.前台实现1)用户注册、登陆模块提供新用户的注册，老用户的登陆功能，便于后台用户管理2)房源基本模块提供房产基本信息的查询、浏览、比较等功能。
提供出售或出租房屋信息的发布。
3.后台实现1)房源管理模块提供房屋信息的增加、删除、查询等功能。
查询中包含单一条件、汇总查询等多种查询。
2)用户管理模块核实用户的注册信息，审核用户发布信息的真伪。
3)统计分析管理模块汇总房屋信息，审核房屋的状态，统计分析房屋交易量。
对系统进行整体的功能测试，使各个功能模块都能正常运行并加以维护。
用例图三、 技术实现首先进行系统界面布局与设计，然后基于前期的文档进行基于Web 技术的B/S 框架结构、以JSP 为开发语言、采用MySQL 作为后台数据库，结合软件项目管理、系统分析与设计、数据库设计等有关理论设计系统。
数据库连接采用Tomcat 的数据库连接池技术；整体设计调试在Eclipse 平台上完成，将产品部署在Tomcat 中。
最后进行系统的整体调试。
基于Java的房产中介信息系统设计与实现
基于Java的房产中介信息系统设计与实现房产中介是指专门从事房地产交易代理的机构或个人，其主要职责是协助买卖双方完成房产交易，并收取一定的佣金。
随着互联网和信息技术的发展，房产中介行业也逐渐向数字化、信息化方向发展。
为了提高房产中介服务的效率和质量，设计和实现一个基于Java的房产中介信息系统是非常必要的。
本文将从系统需求分析、系统架构设计、数据库设计、功能模块实现等方面详细介绍基于Java的房产中介信息系统的设计与实现。
一、系统需求分析1.1 用户需求分析房产中介信息系统的主要用户包括房产中介机构的工作人员、房产买卖双方以及房产开发商等。
针对不同类型的用户，系统需要提供不同的功能模块和操作界面，满足他们的实际需求。
1.2 功能需求分析系统主要功能包括：用户管理、房源管理、客户管理、合同管理、财务管理等。
用户可以通过系统实现对房源的发布与查询、客户信息的管理、合同的签署与管理以及财务数据的统计分析等操作。
1.3 性能需求分析系统需要具有良好的性能，能够支持大规模数据处理、高并发访问和快速响应用户请求。
系统还需要保证数据的安全性和稳定性，防止数据丢失或被恶意篡改。
二、系统架构设计基于Java的房产中介信息系统需要采用分层架构设计，将系统划分为表示层、业务逻辑层和数据访问层三个主要组成部分。
表示层主要负责与用户交互，展示界面和接收用户输入；业务逻辑层负责处理各种业务逻辑，实现系统的各项功能；数据访问层负责与数据库交互，进行数据的读写操作。
三、数据库设计房产中介信息系统的数据库设计是系统设计的核心之一。
数据库需要包括房源信息、客户信息、员工信息、合同信息以及财务信息等各种数据表。
各个数据表之间需要通过外键进行关联，保证各个数据之间的一致性和完整性。
还需要考虑数据库的性能优化和安全性保护。
四、功能模块实现房产中介信息系统的功能模块包括：用户管理、房源管理、客户管理、合同管理和财务管理等。
用户管理模块包括用户注册、登录、权限管理等功能；房源管理模块包括房源发布、查询、编辑、删除等功能；客户管理模块包括客户信息录入、查询、修改、删除等功能；合同管理模块包括合同签署、审批、管理等功能；财务管理模块包括财务数据统计、分析、报表生成等功能。
基于Java的房产中介信息系统设计与实现
基于Java的房产中介信息系统设计与实现一、引言随着社会的发展和经济的进步，房产中介行业逐渐成为社会生活中不可或缺的一部分。
房产中介公司作为房屋交易的重要中介机构，起着桥梁和纽带的作用，承担着房屋信息收集、整理、筛选和发布等重要职责。
随着信息技术的发展和互联网的普及，房产中介行业也面临着新的挑战和机遇。
为了更好地满足客户的需求，提高工作效率，提升服务质量，房产中介信息系统的开发和实施已成为房产中介行业的一种趋势。
本文将结合Java语言，设计和实现一套房产中介信息系统。
我们将从需求分析和系统设计两个方面出发，详细介绍系统的功能模块和实现方法，并基于Java语言进行编码开发，最终实现一套可用的房产中介信息系统。
二、系统需求分析1. 用户需求用户可以通过该系统实现以下功能：（1）浏览房产信息：用户可以通过系统查看房屋的基本信息、价格、位置以及其他相关信息；（2）发布房产信息：用户可以在系统中发布自己的房产出售/出租信息，并上传相关的房屋照片；（3）搜索房产信息：用户可以通过关键词搜索系统中的房产信息，查找自己需要的房屋；（4）预约看房：用户可以通过系统预约看房，在线选择看房时间，方便快捷；（5）联系房产中介：用户可以通过系统和房产中介进行在线交流，进行信息咨询和沟通；（6）管理员管理：系统管理员可以管理用户信息、房产信息以及系统的日常运营。
三、系统设计1. 系统结构设计根据上述需求分析，系统结构可以分为前台用户界面和后台管理界面。
前台用户界面主要包括用户注册登录、浏览房产信息、发布房产信息、搜索功能、预约看房和在线交流等功能；后台管理界面包括用户管理、房产信息管理和系统日常运营管理等功能。
2. 数据库设计系统的数据库可以设计房产信息表、用户信息表和管理员信息表。
房产信息表包括房产的基本信息、价格、位置以及相关的图片信息；用户信息表包括用户的基本信息、登录信息和联系方式等；管理员信息表包括管理员的账号信息和权限信息。
房屋中介管理系统使用说明
房屋中介管理系统使用说明一、系统介绍房屋中介管理系统是一款用于管理房屋租售信息的软件工具。
它将房屋中介公司的日常工作流程自动化，提高工作效率，降低管理成本。
该系统具有房屋管理、客户管理、合同管理、财务管理等功能模块，能够满足中介公司的各种需求。
下面将详细介绍系统的使用方法。
二、登录与权限1.打开房屋中介管理系统，在登录界面输入用户名和密码，点击登录按钮即可进入系统。
2.系统具有不同的权限等级，普通员工只能查看和修改自己负责的房源信息、客户信息和合同信息；管理员拥有最高权限，可以查看和修改所有数据。
三、房源管理1.新建房源：在系统主界面点击“房源管理”模块，选择“新建房源”，填写房屋的基本信息，包括房屋类型、面积、所在地、价格等，点击“保存”按钮即可。
3.删除房源：在房源列表中选中要删除的房源，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除房源。
四、客户管理3.删除客户：在客户列表中选中要删除的客户，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除客户。
4.客户分配：管理员可以将客户分配给不同的员工负责，选中要分配的客户，在客户详情页点击“分配”按钮，选择要分配的员工，点击“保存”按钮即可。
五、合同管理1.新建合同：在系统主界面点击“合同管理”模块，选择“新建合同”，填写合同的基本信息，包括租金、签约日期、房屋编号等，点击“保存”按钮即可。
3.删除合同：在合同列表中选中要删除的合同，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除合同。
六、财务管理1.收支记录：在系统主界面点击“财务管理”模块，选择“收支记录”，可以查看系统中记录的所有收支信息，包括费用、日期、摘要等。
2.新建收支记录：点击“新建”按钮，填写收支的详细信息，包括收支类型、金额、日期、摘要等，点击“保存”按钮即可。
4.删除收支记录：在收支记录列表中选中要删除的记录，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除记录。
基于Java的房产中介信息系统设计与实现
基于Java的房产中介信息系统设计与实现房产中介信息系统是指为了顾客更好地找到合适的房屋，管理房产信息，进行租房和售房交易等功能而设计的一个信息系统。
本文将介绍基于Java的房产中介信息系统的设计与实现，包括系统的功能需求，架构设计和关键技术等方面。
一、系统功能需求1. 房屋信息管理：系统需要能够管理各类房产信息，包括房屋类型、面积、价格、位置、装修情况等。
并且能够实现新增、修改、删除、查询等功能。
2. 用户管理：系统需要能够管理用户信息，包括房产中介人员和客户信息。
并且能够实现用户注册、登录、修改密码等功能。
3. 房屋租售信息发布：系统需要提供房屋租售信息的发布功能，包括上传房屋图片、填写房屋描述、设置价格等。
用户可以通过系统发布自己的房屋信息。
5. 订单管理：系统需要能够管理房屋租售订单信息，包括用户下单、订单支付、订单取消等功能。
7. 统计报表：系统能够生成房屋信息、订单信息以及财务信息的统计报表，为管理者提供数据支持。
二、系统架构设计1. 技术选型：系统采用Java EE技术作为开发语言，使用Spring框架、Hibernate框架和Maven进行项目构建。
前端采用HTML、CSS、JavaScript以及Bootstrap框架。
2. 模块划分：系统主要包括用户管理模块、房屋信息管理模块、租售信息发布模块、订单管理模块、财务管理模块和统计报表模块。
3. 数据库设计：系统使用MySQL数据库存储数据，设计相应的表结构存储用户信息、房屋信息、订单信息、财务信息等。
三、关键技术实现1. 前后端交互：系统采用RESTful风格进行前后端数据交互，前端通过AJAX方式向后端发送请求，后端返回JSON格式的数据。
2. 安全性设计：系统采用JWT进行用户认证和鉴权，对用户身份进行验证和控制。
3. 事务管理：系统使用Spring框架进行事务管理，保证数据的一致性和完整性。
4. 异步处理：系统采用消息队列技术进行异步消息处理，提高系统的性能和吞吐量。
基于Java的房产中介信息系统设计与实现
基于Java的房产中介信息系统设计与实现房产中介信息系统设计与实现是一个基于Java编程语言的软件系统，它旨在帮助房地产中介机构管理和查询房源信息，并提供相关服务。
1. 系统需求分析在开始开发房产中介信息系统之前，我们需要进行系统需求分析，明确系统的功能和性能需求。
主要包括以下几个方面的需求：1.1 功能需求- 房源管理：包括房源的录入、修改、删除和查询功能。
可以按照不同的条件（如地区、面积、价格等）进行房源查询，并展示房源的详细信息。
- 用户管理：包括用户注册、登录、修改个人信息等功能。
用户可以通过注册账号登录系统，管理自己的账户信息。
- 订单管理：包括订单的下单、取消、支付等功能。
用户可以选择心仪的房源并下单，系统会根据用户的选择生成相应的订单，并进行订单的管理。
- 支付管理：提供房租支付功能，用户可以通过系统进行支付，并生成支付订单。
- 费用计算：根据用户选择的房源和租期，计算出相应的租金，并提供相关的费用清单。
1.2 性能需求- 平台兼容性：系统需要能在不同终端和浏览器上运行，如PC端、手机端等。
- 响应速度：系统需要能够迅速响应用户的操作请求，避免长时间的等待。
- 可扩展性：系统需要具备可扩展的特性，以满足日后系统的扩展需求。
- 数据安全性：系统需要保证用户的个人信息和交易数据的安全性，采取相应的数据加密和权限管理措施。
2. 系统架构设计在设计房产中介信息系统的架构时，我们需要考虑系统的可维护性、可扩展性和可重用性。
2.1 前端设计系统的前端设计主要包括用户界面和用户交互功能。
用户界面需要设计简洁、美观，并且易于操作。
用户交互功能需要考虑用户操作的流程和方式，以提升系统的用户体验。
2.2 后端设计系统的后端设计主要包括数据库设计和业务逻辑实现。
数据库设计需要根据系统的业务需求建立相应的数据表，并进行合理的表关系设计。
业务逻辑实现需要根据系统需求编写相应的Java代码，包括实体类、控制层和服务层的设计与实现。
房屋中介系统报告
房屋中介管理系统20081000488 172082 刘沙沙一. 系统目的1. 本系统包括数据录入,数据修改，数据添加，数据查询，数据备份和报表生成。
2. 数据库信息包括房屋代码，房屋类型，房屋房型，面积，朝向，结构，产权方式，建成年代，所处地址，楼层，是否有物业管理，电梯，煤气管道，出售价格。
3. 查询应可以提供多种查询方式，汇总报表。
二、需求分析(一)可行性分析在可行性分析阶段,要确定开发应用系统的总体要求,主要任务包括:(1)定义系统功能,性能,可靠性等要求.(2)探讨系统实现的关键技术如解决问题的技术路线.(3)进行系统开发的可行性论证,制定完成任务的实施计划.（二）需求分析需求分析包括数据分析和功能分析,主要任务包括:(1)确认用户要求,确定设计范围.(2)收集和分析需求数据,建立数据流图,数据字典等设计文档.(3)建立需求说明书,对所开发的系统进行全面的描述,包括任务和目标,具体需求说明,系统功能结构,性能,运行环境和系统配置等.（三）系统分析需求分析结束后，就可以进行系统设计，系统设计包括数据设计和系统结构功能设计两方面。
1.数据设计。
根据需求分析的结果构造相应的实体模型，再将实体模型转化成数据库管理系统支持的关系模型，进行数据库的性能分析并进行安全性和完整性设计。
2.系统结构和功能设计。
根据结构功能要求，按结构化程序设计原则，自顶向下划分若干子系统，并将子系统细化为若干功能独立模块，完成系统功能模块图。
（四）系统实现系统实现阶段的任务包括：1、数据库具体实现。
主要指定义表及各种约束，部分数据录入及准备工作。
2、程序设计和各种数据对象设计。
包括菜单，表单，定义表单上的各种控件对象，编写对象对不同时间的响应代码，设计报表和查询等。
(五)系统测试应用程序设计完成之后，应对系统进行测试，以检测系统各个组成部分的正确性，这也是保证系统质量的重要手段，主要任务包括：1、加载数据，进行单元测试，检查模块在功能和结构方面的问题。
基于Java的房产中介信息系统设计与实现
基于Java的房产中介信息系统设计与实现房地产中介信息系统是一个涉及到房屋出租、出售、买卖等多种业务的系统。
它需要对房屋信息、客户信息、合同信息等进行管理和维护，方便中介公司对各种业务进行跟踪和管理。
本文将介绍一个基于Java语言的房产中介信息系统的设计与实现，主要包括系统的需求分析、系统设计和系统实现等内容。
一、系统需求分析1.1 系统功能需求房产中介信息系统需要包括以下基本功能：（1）房屋信息管理：对房屋的基本信息、图片、价格、交易状态等进行管理。
（3）合同管理：对房产交易的合同信息、签署情况、支付情况等进行管理。
（4）员工信息管理：对中介公司的员工信息、权限、业绩等进行管理。
（5）系统设置：对系统的基本参数、权限设置、日志记录等进行管理。
房产中介信息系统对系统性能要求较高，需要保证系统的稳定性、安全性和高效性。
系统需要支持并发访问，确保多用户同时使用时的性能表现。
系统需要有完善的权限管理机制，确保数据的安全性和隐私性。
1.3 系统可靠性和可用性需求房产中介信息系统需要保证数据的可靠性和可用性。
系统需要有完善的数据备份和恢复机制，确保数据不会丢失。
系统需要保证在任何时间都能够正常运行，确保用户的正常使用。
二、系统设计2.1 系统架构设计房产中介信息系统可以采用B/S架构，即浏览器/服务器模式。
前端采用网页浏览器作为客户端，后端采用Java语言和数据库作为服务器端。
这样可以灵活部署和管理系统，同时也便于用户在任何地方通过网页浏览器进行访问。
2.2 数据库设计系统的数据库采用关系型数据库，如MySQL、Oracle等。
数据库需要设计多张表，包括房屋信息表、客户信息表、合同信息表、员工信息表等。
各个表之间需要建立良好的关联关系，确保数据的一致性和完整性。
系统的功能模块主要包括房屋信息管理模块、客户信息管理模块、合同管理模块、员工信息管理模块和系统设置模块。
每个模块都需要有相应的界面和操作逻辑，方便用户进行操作和管理。
房产中介管理系统的设计实现与应用
房产中介管理系统的设计实现与应用一、系统设计1.功能模块划分：根据房产中介公司的业务流程，将系统功能划分为客户管理、房源管理、合同管理、财务管理和员工管理等模块。
2.数据库设计：设计数据库存储各个模块所需的数据，包括客户信息、房源信息、合同信息、财务数据和员工信息等。
通过合理的表结构和字段设计，保证数据的完整性和一致性。
3.用户权限管理：设置不同角色的用户权限，如管理员、经纪人和财务人员等，确保不同人员只能访问其所需的数据和功能。
4.界面设计：根据用户的使用习惯和操作方式，设计简洁、直观的界面。
将常用的功能和信息集中在首页，提供快捷操作和快速查询的功能。
二、系统实现1. 技术选型：根据系统的需求和规模，选择合适的开发技术和框架。
可以使用Java、NET等编程语言和Spring、Hibernate等开发框架。
2.前后端开发：前端开发主要负责界面设计和用户交互的实现，后端开发主要负责业务逻辑和数据库操作的实现。
3.数据库搭建：根据数据库设计，搭建数据库并创建相应的表结构。
使用SQL语言进行数据操作和查询。
4.功能开发：根据系统设计，按照模块开发逐步实现各个功能。
注意要进行功能测试和错误处理，确保系统的稳定性和安全性。
5.集成测试：对各个功能进行综合测试，测试系统的各项功能是否正常运行，并检查是否存在潜在的问题。
三、系统应用1.数据管理：通过房产中介管理系统，中介公司可以方便地管理客户信息、房源信息、合同信息和财务数据，避免了繁琐的手工操作和数据丢失的风险。
2.业务流程优化：系统的设计和实现可以使房产中介公司的业务流程更加标准化、规范化和高效化。
例如，客户管理模块的自动提醒功能可以及时提醒经纪人跟进客户，避免了遗漏机会。
3.团队协作：房产中介管理系统可以实现员工间的信息共享和协作。
通过系统中的留言、通知功能，员工可以及时了解到其他人员的工作进展和需求。
5.服务质量提升：通过房产中介管理系统，中介公司可以提供更加快速、准确和高效的服务，提升客户体验和满意度。
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公司信息化规划方案实验报告（一）一、公司战略分析（一）摘要用户：LOL房产中介公司销售部拟建系统的名称：LOL房产中介管理信息系统拟达到的目标：拟在一年内建立lol房屋中介信息管理系统，本系统将改变传统管理模式，加速房屋中介管理的自动化，标准化和科学化，从而建立的一个整体性的房屋中介信息管理系统，使用此管理系统以后，可以提高和改进技术部的管理系统服务质量与工作效率，广大客户也可以更加充分的了解市场行情与信息，为lol房屋中介公司为客户提供更好的服务，同时可以整合公司资源，降低管理成本，提高工作效率。
系统开发的组织单位：本系统由公司技术部和中国地质大学长城学院管理信息系统科研室精英们联合开发而成。
长城学院是一所科研实力雄厚的院校，多年来与本公司进行着密切的合作，其有雄厚的科研师资力量和软件设备。
同时本公司科研技术部全力配合，精诚合作下共同开发。
系统的服务对象：LOL房屋中介公司销售部二、公司信息化需求与行业性需求（一）房产中介的信息化需求概要本公司信息化管理采用契约管理模式经营，由于各加盟店分散运营的特性，加盟店的运营思路与总部决策的矛盾将在很大程度上制约公司发展。
很多加盟店日常运营没有统一的业务管理系统，因而总部管理层很难及时准确的了解各加盟店运营情况，进而充分调动多个分店的资源。
房产中介行业急需一个能够满足行业需求的集成管理应用平台，来实现公司级和加盟店级对房产中介交易全过程的监控，并且能够充分考虑到未来扩展的要求，最终满足房产中介连锁公司跨级别、跨地域的管理需求；房产中介公司宝贵的客户资源往往分散在各个加盟店及其店员手中，总部无法从宏观层面分析这个庞大的客户群，进而就无法根据客户的反馈以及分析来改进和提高整个公司包括各加盟店的业务水平和服务能力，更无法跨区域、地域为客户提供优质便捷的房产中介服务，这造成了极大的资源浪费。
除去上述房产中介行业性需求外，公司还有一系列普适性的信息通信需求以支持其运营。
房产中介公司的主要特征如下：语音电话、短信息、宽带业务量较大；分支机构多或本身就是分支机构；对提高客户拓展和服务需求比较强烈。
其信息通信需求可概括为以下三点，即：有语音电话、宽带接入、虚拟专用网络等基础信息通信需求；有客户呼叫中心、多媒体铃声、短信、传真、电话会议、电子邮件、网上门户、网上展台、在线安全等业务需求；对信息共享的及时性和语音、数据通信的可靠性要求较高。
（二）房产中介的信息化行业性需求伴随房产的发展，本公司迫切需要一个专业化、高度集成化的行业综合业务应用平台，平台内应包括一系列功能，如：项目管理、财务管理、人力资源管理、成本管理、客户关系管理等等。
在此，我们将此类功能归入办公自动化类。
目前而言，对房产中介公司而言至关重要的房源信息甚至在公司内都缺乏有效的共享机制，单一加盟店的房源信息往往由于各种原因不能被公司旗下的所有加盟店共享，难以达到信息最大化，而在欧美发达国家早已盛行的MLS 业内人士共享房源的信息系统更是无从谈起。
因此，各房产中介公司对建立内部综合房源信息共享平台的需求非常迫切。
更进一步的话，为整个房产中介行业建立起一个基于第三方的公共房源信息供求平台不仅将促进整个行业加速发展，同时也是广大售房者、买房者的福音。
鉴于房产中介行业特点及未来发展趋势和可能遇到的风险，公司还需要以下服务：特许风险评估、加盟店考核、交易流程管理、合同管理、员工在线培训等。
三、LOL房产中介信息化管理规划1、总体规划本规划方案的核心思想是，在运营商中小企业信息化管理平台的基础上，针对其信息化需求，为房产中介行业提供信息通信一体化。
在此，主要针对三方面进行整体性规划，即基础信息通信服务、综合信息服务以及房产中介信息平台服务。
其中，在企业级房源综合信息平台下，用户可通过集成接口调用综合信息通信服务内的办公自动化业务及其子功能；这意味着房产中介行业用户只需登录房源综合信息平台即可满足其全部日常办公需求。
考虑到房产中介总部的安全性需求较高且总部员工日常办公中业务种类的多样化，企业接入终端将被部署在企业总部。
2、核心业务系统规划——信息管理系列2.1 评估管理参考价格、参考价格维护、评估价格修改、网站评估、备案管理2.2 评估师管理评估师准确度、满意度查询、评估差异报表、评估量统计表、评估师工作情况、信息员工作情况、房源情况分析2.3 租赁业务－房源管理房源录入、待确认修改、合同确认、状态修改、房源修改、房源打印、失效房源查询2.4 买卖业务－房源管理房源录入、待确认修改、合同确认、状态修改、房源修改、房源打印、失效房源查询2.5 租赁业务－成租管理协议登记、协议查询2.6 买卖业务－售出管理协议登记、协议查询、状态修改、协议删除LOL管理信息系统可行性分析实验报告（二）一、新系统方案（一）系统的目标拟在一年内建立lol房屋中介信息管理系统，本系统将改变传统管理模式，加速房屋中介管理的自动化，标准化和科学化，从而建立的一个整体性的房屋中介信息管理系统，使用此管理系统以后，可以提高和改进技术部的管理系统服务质量与工作效率，广大客户也可以更加充分的了解市场行情与信息，为lol 房屋中介公司为客户提供更好的服务，同时可以整合公司资源，降低管理成本，提高工作效率。
（二）系统规划及初步方案该房屋中介公司刚刚建立没有实现全面的办公自动化，在工作中浪费了大量的时间，推高了管理成本；另本行业与外界联系紧密，与外界的联系成为开展工作的关键因素，相关信息丢失或损坏会可能带来重大损失。
针对如上用户特点，《lol房屋中介系统》软件在设计上力求迅捷、准确、方便地提供各项管理功能，同时力求为用户提供方便、高效、实用的功能。
（三）系统的实施方案1.建立房产租售登记模块，实现管理员以及当地房地产公司即时将拥有的房源具体情况登记。
2．建立房产租售咨询模块，可以对房源实现查询，在选定房源的时候，可以进行登记管理，也可修改，添加和删除。
3.建立房屋租售报表统计模块，对当日或当月房屋出租出售情况进行统计，便于管理和存档。
4.建立房产租售合同管理模块，在客户选择好房屋后，及时快速的填写租售合同，便于管理。
二、可行性研究报告（1）技术可行性分析房屋中介系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之间架起一座桥梁，能互相提供信息，处理信息。
这一特点非常适合计算机的特点，而计算机硬件与软件的飞速发展，也为系统的建设提供了技术条件，通过对房屋中介的工作流程加以分析，同时利用面向对象分析与设计的思想和方法，可以为系统的设计与运行提供可靠的参考和依据。
（2）经济可行性分析该系统开发的费用主要包括开发阶段的费用和今后的运行维护费用。
其新系统带来的效益来自于使用该系统后房屋中介机构工作的科学化，规范化，高效化带来的效益。
这些主要体现在工作人员的减少，工作效率的提高，相应工资支出的减少，更容易满足客户的需求，是该房屋中介公司的客户群扩大，以及与传统手工登记的方式相比不容易发生差错，因此差错带来的损失也会相应减少。
（3）管理上的可行性分析本系统试用于主流操作系统上，对于该系统的推广提供了很好的途径。
该系统研究了中介机构的工作流程后，在操作上主要凭借使用Windows操作技术即可完成数据的增加，删除，修改等功能，方便简单。
现有工作人员经过简单培训即可胜任工作。
LOL房屋中介公司管理信息系统分析实验报告（三）在总体设计这个阶段，应划分出组成该系统的一些物理元素----程序，文件，数据库，人工过程和文档等等。
同时，总体设计阶段另一项重要任务是设计软件的结构，确定系统中每个程序由哪些模块组成，以及这些模块间的关系。
具体到该系统，开发任务是实现房屋中介管理系统化、规范化和自动化，从而提高房屋中介公司的工作效率。
对于该系统，其本质上是信息处理系统，因此，在软件系统的整个开发过程中都必须考虑“数据”及对数据的“处理”这两个方面的问题。
为了把在房屋中介公司工作过程中的对所处理的数据清晰明确地表达出来，通常需要建立一个概念性的数据模型。
概念性数据模型是一种面向问题的数据模型，是对数据和信息建模。
这里运用最常用的表示概念性数据模型的方法，是实体——联系方法即E—R模型。
其具体的设计图如下所示：一、现行系统数据流程分析系统的主要结构包括以下两个大的部分：会员系统，管理员系统。
每个大的部分又分为两个小的部分：房屋信息和个人信息。
其系统的结构图设计如下：图3-1 系统结构图进入该系统后，在登录界面输入正确的密码、验证码和权限后，进入不同的主界面。
二、系统业务流程分析用户登录系统后，对其账号密码、验证码和权限进行判定，输入结果正确则进入到不同的界面。
权限1进入到会员界面，权限2进入到管理员界面，不同的操作界面有不同的功能。
输入结果错误时将提示错误信息，不能进入系统，留在登录界面。
流程图设计如下：图3-2 系统流程图三、系统功能模块设计通过调查研究和对系统的分析，会员、管理员系统分别包含的6个功能模块所实现的主要功能如下：1、会员系统：1)出租房屋：主要功能是显示数据库所包含的所有出租中房屋的信息，以及对将要出租的房屋信息进行登记，并导入数据库中。
2)出售房屋：主要功能是显示数据库所包含的所有出售中房屋的信息，以及对将要出售的房屋信息进行登记，并导入数据库中。
3)求租房屋：主要功能是显示数据库所包含的所有求租房屋意向的信息，以及对新的求租意向进行登记，并导入数据库中。
4)求购房屋：主要功能是显示数据库所包含的所有求购房屋意向的信息，以及对新的求购意向进行登记，并导入数据库中。
5)个人资料修改：主要功能是修改会员的个人资料，如联系电话、住址、证件号等信息，并将新的信息导入数据库中。
6)个人密码修改：主要功能是修改会员登录系统所用的密码，并将新的密码导入数据库中。
2、管理员系统：1）出租信息管理：主要功能是显示数据库所包含的所有出租中房屋的信息，对某条信息进行删除，以及添加新的出租房屋信息，并更新数据库。
2）出售信息管理：主要功能是显示数据库所包含的所有出售中房屋的信息，对某条信息进行删除，以及添加新的出售房屋信息，并更新数据库。
3）求租信息管理：主要功能是显示数据库所包含的所有求租房屋意向的信息，对某条信息进行删除，以及添加新的求租房屋信息，并更新数据库。
4)求购信息管理：主要功能是显示数据库所包含的所有求购房屋意向的信息，对某条信息进行删除，以及添加新的求购房屋信息，并更新数据库。
5)会员信息管理：主要功能是显示数据库包含的所有用户的密码、权限，对某个用户进行删除，以及添加新的用户，并更新数据库。
6)个人密码修改：主要功能是修改管理员登陆系统所用的密码，并将新的密码导入数据库。
以上分析说明可以用图4-3明确表示出各模块的功能：图3-3 系统功能模块图四、系统数据流程分析该系统的初始房屋信息由出租出售房屋的客户提供，当求租求购客户未能从中找到所需的信息时，将提供其所意向的房屋信息，系统对其进行记录，并储存至数据库中。