单位工程施工技术文件举例

单位工程施工技术文件举例

1、单位工程施工质量验收的程序

（1）检验批质量验收；

（2）分项工程质量验收；

（3）分部（子分部）工程质量验收；

（4）单位（子单位）工程质量验收。

单位工程施工质量验收必须按以上顺序依序进行，报送资料逆向依序编制。

2、验收的汇整与有关说明

（1）检验批验收合格完成后，应将有关的检验批汇集构成分项工程。（2）分项工程验收合格完成后，应将有关分项工程汇集构成分部（子分部）工程；分部工程和子分部工程的验收的内容是相同的，都应进行分项工程质量验收、质量控制资料核查、安全和功能检验（检测）报告核查和观感质量验收。

（3）子分部工程验收合格完成后，为了明确该单位工程的分部工程包含多少子分部工程，故应将有关子分部工程分列于相关分部工程项下，以示完整。

分部（子分部）工程均不能简单地加以组合即认为已经进行验收，尚需增加进行以下两类检查：

1）涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样、送样试验或抽样检验

）分部（子分部）观感质量验收。验收时只给出好、一般、差，不评

2．

合格与不合格。对差的应进行返修处理。由施工、监理单位的项目经理和总监理工程师主持验收。检查的内容、方法、结论均应在分部工程的相应部分中予以阐述。

（4）单位工程质量验收（竣工验收）。施工单位将已经验收合格的分部（子分部）工程以及在分部（子分部）工程验收合格的经审查无误的技术资料编制完整的基础上，按单位（子单位）工程质量竣工验收表式所列的分部工程、质量资料核查、安全和主要使用功能核查及抽查结果、观感质量验收结果，经整理将其验收结果分别填写在“验收记录”项下。将填写完成的该表报监理（建设）单位审查同意，监理单位填写验收结论后，由施工单位向建设单位提交工程验收报告和完整的工程技术资料，请建设单位组织勘察、设计、设计审查，施工、监理等各方参加竣工验收。经各方验收同意质量等级达到合格后由建设单位填写“综合验收结论”并对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。

工程作法举例说明：

以**房地产公司**小区2#住宅楼的主体结构分部为例

1、工程概况

（1）该工程为**房地产开发公司**小区2号住宅楼，建筑面积4556.66㎡，六层，砖混结构，层高2.9米，建筑物共3个单元，基本构造作

法为：

1）本工程设有地下室，梁式混凝土满堂基础，混凝土强度等级为

C25、地下室内、外墙身砌筑砂浆为M10；

2）楼面板、梁混凝土为全部现浇结构，混凝土强度等级为C20；

砌体除基础为普通粘土砖外均为多孔砖砌体，砖的强度等级均为

MU10，砌体砂浆为水泥石灰砂浆M5.0；

3）屋面为卷材防水屋面；

4）楼地面为混凝土垫层（C15）随打随抹，厚30㎜，基层3：7灰土，厚为300㎜；

5）室内中级抹灰（普通），室外1：2.5水泥砂浆抹面；

6）木制门窗，入户为特种防盗门；

7）给水、排水与采暖：给水系统为铝塑复合管、排水系统为承插铸铁排水管、采暖为柱式暖气片，普通卫生器具；

8）建筑电气：敷管为阻燃塑料管及配线，设普通灯具、插座、电话、开关等。

（2）建筑物为三个单元，本例按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，检验批划分可按楼层、缝、段划分，本例按段划分，每层1-16轴段为一检验批，每层16-37轴段为另一个检验批。该单位工程按施工图设计，工程验收包括的分部工程有地基基础分部、主体结构分部、建筑装饰与装修分部、建筑层面分部、建筑给水排水与采暖分部、建筑电气等六个分部工程。（作为例题，该单

位工程举例的工程质量验收部分只将主体分部的工程质量验收一一列出，并加以．

说明。工程质量控制资料、工程安全和功能资料核查及主要功能抽查按工程质量验收涉及内容列出）。

（3）主体结构分部施工质量验收包括两个子分部，一是混凝土结构子分部，另一个是砌体结构子分部。

混凝土结构子分部在本例中涉及需要进行施工质量验收的分项工程包括：模板、钢筋、混凝土和现浇结构分项工程；

砌体结构子分部在本例中涉及需要进行施工质量验收的分项工程是砖砌体分项。

2、单位工程、分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收填表统一说明。

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程中的有关施工检查、验收用表中参加有关工程检查、验收、处理某项工程事宜的人员需签字以执行其有关责任制度，为便于统一执行，分别说明如下：表列子项：

（1）单位（子单位）工程名称：指建设单位与施工单位合同书中的工程名称或施工图设计图注的单位工程名称，按全称填写。

（2）分部（子分部）工程名称；指该被验收的单位工程内的分部（子分部）的工程名称。如主体结构分部或主体结构分部中的混凝土结构子分部……。

（3）验收部位：指实际验收的该单位工程内的某分部、子分部、分项或检验批的部位，照实填写。．

（4）施工单位：指建设单位与施工单位签订的施工合同中的施工单位（乙方）的名称，按全称填写。

（5）建设单位：指建设单位与施工单位签订的施工合同中的建设单位（甲方）名称。按全称填写。

（6）监理单位：指建设单位与监理单位签订的监理合同中的监理单位（乙方）的名称，按全称填写。

（7）设计单位：指建设单位与设计单位签订的设计合同中的设计单位（乙方）的名称，按全称填写。

（8）建设单位项目负责人：指建设单位派驻施工现场代表建设单位（甲方）行使建设项目实施中的工程负责人。签字有效。

（9）设计单位项目负责人：指设计单位派往施工现场代表设计单位（乙方）行使建设项目工程的负责人，签字有效。

（10）勘察单位项目负责人：指设计单位派往施工现场代表勘察单位（乙方）行使建设项目工程的负责人。签字有效。

（11）监理单位总监理工程师：由监理单位法定代表人授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师，签字有效。

（12）专业监理工程师：根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师，签字有效。