商业街区更新城市设计的研究
城市老旧街区更新设计的可行性研究
城市老旧街区更新设计的可行性研究城市老旧街区是城市发展中一个颇为棘手的问题。
这些老旧街区往往面临着建筑老化、基础设施不完善、环境脏乱差等诸多问题。
然而，在城市更新过程中，我们不仅需要解决这些问题，还要尽可能地保留街区的历史韵味和文化特色。
本文将探讨城市老旧街区更新设计的可行性。
一、老旧街区的价值和挑战老旧街区代表着城市的历史和文化，拥有丰富的人文景观和独特的风貌。
保留和修复这些老旧街区可以增加城市的特色和吸引力，并为居民和游客提供一个优雅而独特的环境。
然而，老旧街区的更新也面临着诸多挑战，包括古建筑维修成本高、土地使用权纠纷、市政设施更新等问题。
二、老旧街区更新设计的原则和技术1. 尊重历史和文化：老旧街区往往有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，更新设计应尊重这些传统，并在设计中融入当地特色，以保留街区的独特魅力。
2. 保护和修复古建筑：古建筑是老旧街区的重要组成部分，保护和修复古建筑是更新工作的关键。
采用合适的修复材料和技术，注重细节和原汁原味的保留，以最大程度地还原建筑的历史面貌。
3. 提高基础设施和环境：老旧街区往往存在基础设施老化和环境脏乱差的问题。
通过改善街区的排水、供水、电力等基础设施，以及加大环境卫生的改善力度，提高居民的生活品质。
4. 形成完整的功能体系：更新设计不仅仅是修复建筑和改善环境，还需要将老旧街区真正融入城市的运行体系中。
通过合理规划和布局，使老旧街区形成完整的功能体系，提供居住、商业、文化等各种需求。
5. 合理的土地使用：老旧街区更新设计需要解决土地使用权纠纷和整合问题。
在保留原有地块结构的前提下，通过合理的规划和批量拆迁，充分利用土地资源，提高土地使用效益。
三、老旧街区更新设计的调查研究在实施老旧街区更新设计前，进行充分的调查研究是非常重要的。
调查研究可以帮助我们了解街区的历史、人文景观、建筑状况、土地使用权情况等。
这些信息对于制定合理的更新方案和决策非常有帮助。
调查研究不仅仅是取得一些表面的数据，还需要进一步了解和体验老旧街区的文化内涵和居民的生活。
商业街设计现状及策略研究
一、街道设计的概述（一）街与路。
街市通常是指商贩在街道两侧经商、艺人在街头卖艺，以及城市居民在街上交易、围观及休闲散步等活动所形成的市场[1]。
现代街是指两边由房屋围合出来的城市空间，通常指开设商铺的地方。
路即道路，从词义上讲就是供各种无轨车辆和行人通行的基础设施。
综上所述，街既可以通行又是交往空间，主要强调交往性，而路主要起到交通功能，强调通过性。
（二）街道设计的意义。
街道是一个功能复合的空间，主要分为两个方面：一是交通，二是交往。
作为城市交通空间，承担城市交通功能，为城市道路连接起到重要作用。
作为最重要的沟通空间，首先它可以增强街区的活力，激发经济活力。
其次作为人们最喜欢的空间可以促进交流，承载历史，寄托情感，传承人文。
二、张家口武城街案例分析（一）现状。
（1）区位。
武城街位于张家口市桥西区，是张家口著名的商业街，也在市中心。
这条街的平均宽度是8米，北窄南宽，建筑秩序较混乱。
建筑尺度也是北面小，南面大。
（2）现状。
武城街现状一共有四条主要街道，南北向武城街，步行街，桥西大市场周边，展览馆入口处。
武城街商业活力最好，人流量最多。
其他的几条街道人较少，商店也比较冷清。
周边配套设施较为健全，但是秩序混乱，没有和商业街有机配合。
节点空间也比较缺乏，街道活力较低，景观较少，没有特色与吸引点。
建筑质量好坏都有，风格也相差很多，色彩风格也相差甚远，缺乏当地特色。
周边道路比较混乱，人流量较大，所以很危险，但有些设施值得学习。
在商业街中严重缺乏停车场，导致了很多安全问题，现在很多人因为没有停车地方所以不去武城街，而选择大商场，因此减少了很多客流量。
（二）存在问题。
第一，车辆影响较大，降低了人们的逛街体验。
虽然在街头结尾设置了限制车辆进入的障碍物，但是停车场的严重缺乏和管理不善，严重影响了商业街的客流量和街道美观。
第二，休闲空间缺乏。
武城街是一个商业街，但是却没有一个可以休憩的空间，景观也缺乏，完全没有观赏性，纯粹购物吃饭，这样会降低人们的参与性和舒适感。
商业街区工程改造方案
商业街区工程改造方案一、前言商业街区是城市的重要组成部分，是城市经济、文化和社会活动的集中地。
然而，由于城市发展的改变，一些商业街区逐渐显得陈旧和拥挤，失去了吸引力，无法满足市民的需求。
因此，对商业街区进行工程改造，提升其品质和形象，已成为各城市管理者共同关注的问题。
本文将结合实际案例，探讨商业街区工程改造方案。
首先，对商业街区进行整体分析，确定改造的目标和方向，然后对具体的改造措施进行详细阐述，最后提出了完善的管理和维护措施，以保证改造效果的持久性。
二、商业街区状态分析1. 商业街区的现状商业街区位于城市中心，由于地理位置等因素，吸引了大量商业和人流。
然而，由于建筑老化、设施陈旧以及管理混乱等问题，商业街区的形象受损，市民对其吸引力逐渐减弱。
2. 商业街区存在的问题（1）建筑老化：商业街区的一些建筑年代久远，外观陈旧，内部设施老化，无法满足现代商业的需求。
（2）街区环境脏乱差：商业街区存在大量乱堆乱放的垃圾和公共设施难以维护的现象，给行人带来不便。
（3）交通拥挤：商业街区的交通流量大，道路狭窄，车辆行驶不畅，严重影响了商业街区的形象和环境。
3. 改造目标和方向根据商业街区的现状和存在的问题，我们制定了如下的改造目标和方向：（1）改善商业环境：提升商业街区的整体环境品质，包括建筑外观、街道整洁度、公共设施等，增加商业街区的吸引力。
（2）优化交通组织：调整和优化商业街区的交通组织结构，提升交通流畅度，减少交通事故。
（3）完善管理机制：建立健全的商业街区管理机制，加强对商业街区的管理与监督，确保改造效果的持久性。
三、商业街区工程改造方案1. 建筑外观改造（1）立面装饰：对商业街区的建筑外立面进行改造，采取合理的装饰材料和设计风格，提升建筑的外观品质。
（2）照明设计：合理设计街区的照明系统，夜间提供良好的照明效果，增加商业街区的夜间吸引力。
2. 街道景观改造（1）绿化美化：增加绿化带和花坛，装饰街道景观，提升商业街区的自然氛围。
城市更新中历史特色商业街区设计探析
城 市 更 新 中 历 史 特 色 商 业 街 区设 计 探 析 ★
张 骏 饶 望
摘
武 彤
１ ５ ０ ０ ０ ６ ）
（ １ ． 哈尔滨工业大学建筑设计研究院 ， 黑龙江 哈尔滨 １ ５ ０ ０ ９ ０ ２ ； ． 哈尔 滨工 业大学建 历史商业街 区为例 ， 基于城市更 新的时代背 景 ， 介 绍 了该街 区的现 状、 设 计 目标 以及 策略 ， 探讨 了
． ４ 建构 形式 多元 的 商业 空间 的文脉肌理相结合是商业街区设计 的重 点 ， 创造 全天候 的欧洲风 １ 随着经济 的不 断发展和居 民消费 的提高 ， 休 闲与购物 相结合 情商业街是该项 目的设计 目标。
一站式购物” 作为一种全新 的购物理念 ， 逐 渐被人 们接受 。今 随着经济的发展 ， 我们在追求经济 利益的 同时却忽 略了对具 的“ 天 的消费者对 购物场 所 的挑剔 ， 已摒 弃 了对单 纯卖 场 的推崇 ， 商 有历史文化价值的街区的保护 ， 项目 期 望将该历 史街 区在 商业化 开发的同时保 留其特色 、 活力与场所感 。
闲适 ， 为城市创造 出一个 集商业 、 休 闲、 娱乐、 商务 等功 能相 结合
的复合 型商业 空间。
＿ ３ 创 造 亲切 宜人 的街 道尺 度 品质 ， 能够 提高 对城 市形象 的认 同感 ， 提 高城市 的可识别性 ， 增 强 １ 商业街要 特别 强调平易近人 ， 这样才 能吸 引人群 。该 项 目通 城市建筑 的可读性 。在 我 国， 城 市更新 已经 在多个 城 市展 开 ， 其
协调 、 原有建筑立面遭到破坏 、 绿化不 够等 问题 。
１ ． ２ 形成 欧洲风 情 式商业 走廊
作为传统 的商业 中心 ， 应传 承传 统的城 市 街 区及建 筑特 色 ， 进行 因地制宜 的改造 与更新 。
传统商业街区更新改造案例研究——以西安市康复路商业街区改造为例
存 在 很 大 的安 全 隐患 内部 街 道 宽 度 最 宽 达 到 米 沿街 店 铺扩 延 后大概 剩 不 到 4 米 的 路 面 在 这 样 狭 小 的 空 间 里 三 轮 货 运 车 和人 流 穿 行 特 别 拥挤 缺乏 管理 没 有
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他 城 市 的 旧 区 中 的 商业 区 改造 问 题提 供参 考和 借 鉴
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改 造 方式
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本 文 从 城 市更 新 改 造 的 角度入 手
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康 复 路 商 业 街 区 的 改造 进 行 深 入 的 探 讨 和 研究
分析 研 究 了 其 以 期 对 传 统 商 业 街 区 改 造 研究 有所稗 益 为 国 内其
城市 规划
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传统商 业街 区更新 改造案 例研 究 以 西 安 市 康 复路 商业 街 区 改 造 为 例 —
张 思雨 雷
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( 西 北大 学城 市 与 环境 学 院 陕 西 西 安 7 1 0 1 2 7 ) 摘 要 : 城 市 在 不 断 地 更 新 发 展 造 成 一 系 列如 城 市 环 境 不 断 恶 货 运 量 较 大 人 流 量 多 是 最大特 点 但 目前 没 有 一 处 正 规 的停 劣 城 市 交通 拥 堵 城 市 历 史 特 色不 断 消 失 城 市 功 能 不 断 衰 车 场 大 部 分私 家 车和 小 货 车都 是 沿 路停 车 使 本 来 就 窄 的路
饮服 务 和 休 闲 服 务 设 施 极 度 缺 乏
街区改造可行性研究报告
街区改造可行性研究报告一、研究背景随着城市化进程的加快以及居民生活水平的提高，城市的街区改造越来越受到人们的关注。
街区改造旨在通过规划设计、基础设施更新等手段改善城市街区的生活环境和居住品质，从而推动城市可持续发展。
本报告旨在对某一城市街区进行可行性研究，通过调查研究，分析其街区改造的必要性和可行性，提出具体的改造方案，并对改造后的效果进行评估，为后续实施提供科学依据。
二、街区改造的必要性分析1.城市化发展趋势随着我国城市化发展的不断加快，城市人口不断增加，城市化率逐渐提高。
而城市的产业结构、交通状况、居住环境等问题也随之凸显，需要通过街区改造来解决这些问题，提升城市的宜居性和发展水平。
2.旧城改造需求由于城市规划的不合理以及历史原因，许多城市的老旧街区存在着交通拥堵、环境脏乱差、基础设施老化等问题。
这些问题不仅影响了城市的形象，也影响了市民的生活质量，亟需进行街区改造来提升城市品位。
3.城市可持续发展街区改造是城市可持续发展的重要手段，可以通过提升城市空间利用效率、改善环境质量、优化交通组织等方面来实现可持续发展目标。
三、街区改造的可行性分析1.政策支持当前，我国对城市街区改造提出了一系列的政策支持，如《城市更新发展规划(2015-2020年)》等文件，为街区改造提供了政策保障。
2.资金支持对于街区改造项目，政府会提供一定的投资支持，并且可以通过PPP模式引入社会资本，降低政府财政负担。
3.社会接受度有关调查显示，大多数市民对街区改造持支持态度，愿意通过自己的努力来改善城市环境。
4.技术手段在城市规划和设计领域，已经涌现出了许多创新技术和手段，如BIM技术、可持续设计理念等，可以有效地支持街区改造的实施。
四、街区改造的具体方案基于街区改造的必要性和可行性分析，我们提出如下的街区改造方案：1.街区规划设计：通过对现有街区的规划设计，优化其空间布局、提升绿地比例、改善交通组织，并且规划设立更多的公共设施，如公园、商业中心、文化设施等。
关于特色商业街区建设的调研报告
关于特色商业街区建设的调研报告特色商业街区是城市商业网络体系的重要组成部分，是拉动消费、推动城市经济发展的有效载体。
市委政研室对我市特色商业街区建设情况进行了调研，并到长沙、苏州、无锡等地考察学习特色商业街区建设经验，结合实际提出了工作建议。
一、我市特色商业街区基本情况近年来，我市把推动特色商业街区建设作为促进消费提质扩容的重要抓手，加快推动老街区改造升级、新街区规划建设，不断完善服务功能、优化消费环境，打造了一批高品质特色商业街区。
全市现有特色商业街区*个。
一批特色商业街区通过丰富经营业态、打造消费场景、策划商业活动等，吸引了众多年轻人和外来游客，成为热门打卡地。
今年以来，*古城、*、*接待游客量分别达到*万、*万、*万人次，*古城被抖音大数据平台评为“第一热门汉服打卡地”。
同时，我们也发现特色商业街区建设中还存在一些问题。
（一）规划布局不够科学。
我市特色商业街区规划建设以县区为主，市级层面尚未出台专门的指导性文件。
由于缺乏统筹谋划，一些特色商业街区分布较为散乱、联动发展不足，导致聚客能力弱、游客滞留时间短，消费还停留在“点”或“线”上，没有形成“面”上消费。
比如，有的商业街区虽自身人气火爆，但在规划中并未与周边商圈一体考虑，导致发展受制于空间，客流量明显超出其承载能力，消费者体验感下降，也未能产生良好溢出效应。
比如，有的商业街区周边2公里内有多个著名景点，完全具备系统打造特色商业片区的条件，但目前因为缺乏整体规划，没有很好地形成联动发展和规模效应，造成游客流动不畅、街区冷热不均，辐射带动作用发挥不充分。
（二）文化特色彰显不足。
我市正按照“老城区漉河区明清风、西工区民国风、涧西区苏援风、洛龙区新唐风”的思路，着力打造不同文化风格的特色商业街区。
但目前特色商业街区文化氛围还不够浓厚，文化特色还不够突出，有分量有影响的文化IP较少。
一是外观风貌缺乏文化特色。
部分特色商业街区的建筑风格与所在地区的整体风貌不协调，或风格特色不明显，识别度不高。
上海城市历史街区保护与城市空间职能更新——保护更新与商业开发设计案例研究
＠ 牟华
摘要 ： 本文通过对现代城 市历史建 筑保 护更新 发展 轨迹入 手， 并借 助对上海城市文化建筑更新的设 计案例调研 ， 主要基于在城 市保 护 与更 新的典型案例实践及其更新理念 带来 的社会 影响进行分析 ； 希 望在城 市 更新与保护得到启发 ， 指 出了上海在城市保护 与更新在 尊重传 统建筑及
２ 、 “ 许 多城市把保护遗产简单 看做恢 复历史遗存 ， 重 修古建筑 ， 热衷 于盖庙 、 修塔 ， 大建仿古复古建筑。 ” ３ ．“ 许 多城市对遗产 的保护缺乏必要的保护资金 。 ” ４ ．“ 保护历史遗产是 为了纯粹的经济 目的和发展旅游 。 ” （ 四） 上海城 市历史 街区保 护与更新现状 、 亟须解决 的问题 ：
宅建筑 内部作 了较彻底的改造 ， 加固建筑结 构， 增加现代化设 备设施 ， 同 时对原有石库门里弄建筑的外貌和里弄建筑的空间环境 予以保 留。 （ ２ ） 空间职能转换 ： 将居住功能调整为文化休 闲和商业功能 ， 同时随 着太平桥规划的实施 ， 全国重点文物保护单 位中共一大会 址周围 的里弄 建筑 内部相继调整作商业和文化展览等公共设 施 ， 街坊 内步行街的 空间
现状 ：以 ２ ０ ０ ３年在 “ 上海市历史风貌文化 区和优秀历史建筑保护条 例” 公布 ； ２ ０ ０ ４年 ８月韩 正市长强调 了“ 开发新建是 发展 ，保护 改造也
（ ３ ） 通道 、 交通组织 ： 为引入淮 海 中路 的人流 ， 在 区域 中部 由北 向南 新辟 步行街 ， 与南北两街坊 的 中心 广场 串联在 一起 ， 并 通过东 西 向的弄 堂和兴业路步行街 ， 将进入新 天地 的人流 引向太平桥人 工湖与大 型绿地
约１ ． ２ 万平方米 ， 保留和保护性 改造 的旧建筑 约 ３ ． ４万平方米 ， 占原有建 筑 面积的 ７ ４ ％， 降低 了城 市密度 ， 同时保 持了原有街坊 的历史风貌 的完
城市更新中街道空间设计思路及方法分析
城市更新中街道空间设计思路及方法分析摘要：随着时代更新，街道景观设计不断进行创新，多方部门协同管理维护。
然而，街道景观设计中仍然有许多需要亟待解决的矛盾，例如市政设施影响城市市容，障碍人们生活。
本文通过实际案例来探讨具体街道规划设计中，怎么样发现问题，解决问题，从而使城市街道景观设计更加功能化、美观化、艺术化、人性化，使人们生活更加幸福化，生活空间更加宜居化。
关键词：街道景观；解决问题；功能化；美观化；艺术化引言街道的空间主要为“街”和“道”两种，是交通、公共空间等用地，也是个体之间具有更为密切生活联系的空间范围，对居民的出行和休闲生活能够产生直接的影响，可决定居民户外活动环境的质量。
街道空间除了具有交通职能外，还需倾向于个人形成具有交互功能的场所。
营造理想的空间范围能够为大众提供更为舒适的社交空间，为实现社会联系提供平台，在人与人之间形成更为融洽的关系。
从上述层面讲，空间可作为整个城市环境和行为的重要载体，也蕴含了更为丰富的内涵。
1、项目背景在空间和视觉尺度方面来讲，城市中与人最为接近的便是街道空间。
人们的日常生活与街道关联度较高。
街道空间主要包括人、车和街道环境几方面。
但当前的街道空间存在一定的问题，无论是车流还是人流，均对城市的功能性与艺术性形成了较大的负面影响，明显降低了街道空间所应具有的活力。
街道建设一直是城市建设中较为重要的部分，城区的街道建设内容主要为街景小品、灯光店牌、家具、道路设施等方面的建设。
其中，街道建设占有十分重要的位置，居民能够直接享受到景观建设的效果，成为城市建设的受益者。
2、研究意义各类街道共同构成了城市形态，与各城市功能区相关。
街道也是城市形态的重要影响要素，是结构的组成部分，更是与城市功能相关的枢纽。
中国地域辽阔，不同地区所具有的风貌均较为特殊，这些特征能够充分体现于街道景观中，从而形成具有独特风格的地域风貌。
在城市发展变化期间，汽车化的发展趋势越发明显。
这种发展趋势不断压缩城市的街道空间，导致街道的活力持续降低，扰乱街道的交通秩序和环境，提升街道的拥堵性。
旧城商业步行街空间更新策略研究——以贵阳市西路商业街为例
旧城商业步行街空间更新策略研究——以贵阳市西路商业街
为例
李骁;陈波;杨睿
【期刊名称】《贵州大学学报（自然科学版）》
【年(卷),期】2024(41)3
【摘要】随着城市发展从增量时代进入存量更新时代,城市旧城区土地空间的更新利用受到越来越多的关注,尤其是旧城商业步行街。
一方面,区位优势明显;另一方面,旧城商业步行街存在空间低效、传统商业逐渐衰落等问题,而传统的更新方法难以呼应现实需求。
基于此,从空间更新理念、利用效率和更新再利用模式3个方面对旧城商业步行街的空间更新难点进行了分析,提出更新、激活、织补三大策略,并以贵州省贵阳市市西路商业步行街为对象加以研究,以期能为类似情况的商业步行街空间更新规划提供参考。
【总页数】8页(P78-85)
【作者】李骁;陈波;杨睿
【作者单位】贵州大学建筑与城市规划学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.13
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1.老城传统商业街区游憩空间微更新策略研究——以观前街区为例
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3.共享(街
道)空间在旧城商业街更新中的应用研究——基于重庆市八一路的实证调查4.历史步行商业街区的微改造更新——以沈阳中街商业步行街为例5.旧城复兴视角下城市中心区商业步行街的场所精神与空间更新——以绵阳北街步行街为例
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传统商业街区的规划改造设计探讨
传统商业街区的规划改造设计探讨32072119860930****摘要：传统商业化街属于城市特色型商贸区域，是集旅游、购物、休闲、民俗、历史、回忆等多种功能为一体的综合性娱乐型街道。
不仅承载着城市重要的精神所在，代表着城市所特有的风俗，是区别于其地区性的独特空间领域。
从形成城市或地区的精神和文化与历史的角度来看，规划与改造传统商业化街道具有十分重要的用途。
本文从传统型商业化街道的底蕴和类别切入，阐明了设计及改造的状况和分歧，讨论了商业化街道改造和规划的理论性依据，对传统商业化街道的规划措施了展开分析探究。
关键词：传统街区；设计改造；规划改造引言传统型商业化街道的空间的结构特性比较特殊，建筑风格体现了其地区发展的进程，也体现了时代的足迹，是旧城区的关键组成部分。
商品的交易场所，一度需要商店林立的古城传统商业街，现在变更和计划面临着一系列难题，而文化代表性桥梁将通商业街重新高度。
每个古城的文化名片和历史文明窗口，都能充分显示出人文底蕴。
1传统商业化街道空间的设计现状和问题1.1新兴的建筑与城市的历史文化底蕴的冲突建筑充分体现了城市的文化底蕴，显示出鲜明的文化历史特性。
但是，目前传统商业化街区的规划设计存在诸多矛盾。
如传统型商业化街道的建筑古迹和宗教性建筑布局不合理等。
在对街区进行改造时，由于当地人们对历史文化的认识不足，交通不便、投资不足等问题使城市再设计不完善、房屋改造和规划面临诸多难题。
新兴型建筑的新奇的风格显得黯然失色，建设现代建筑，或一味引入流行元素制作的古典、北欧式或后现代流派的新奇风格，无法做到对传统型街区风格的和谐统一，也会对城市中文化历史造成一定程度的破坏性，很难科学地进一步发扬自己的文化。
1.2城市发展过程的空间接连性缺陷我国建筑物的特点在于注重的空间感，这方面的探究比重超过了建筑物的造型设计。
而当前传统型商业化街区对这方的考虑有所缺失，对建筑空间的理解不够深刻，把目光单一的放在关注建筑物的体积、颜色和形式，从而忽略了周边的围合公共空间，在室内商业建筑中使用过多的不和谐因素会影响建筑空间的连续性和美观性。
城市更新板块-旧改商业街的开发和运营要点
城市更新板块：旧改商业街的开发及运营要点一、商业街旧改开发中的问题此文探讨的是关于城市区域内，原有存在历史商业街区的改造或开发项目，不讨论新设区域内设置全新的商业街。
此类商业街项目的开发，往往会牵涉到政府、企业和原有住户（租户）之间的等多方面的利益纠纷，政府需要提升城市整体形象、开发企业需要利润和品牌形象、而原有住户要的则是房子、补偿、就业、就学等等各种利益（我从业经验中还遇到项目中有教堂庙观等宗教用地），所以商业街旧改开发的难度很大。
相对来说，做好一个旧改项目虽然表面利润不高，但使得民营开发商能够从政府置换回其他土地利益，所以一些苦于无法通过招拍挂获得土地的开发商，还是有一定愿意去参与。
然而在这种项目开发的过程中，存在着一些需要重要的问题往往被人所忽视。
（一）问题的形成原因1、权属问题由于城市重心转移且快速发展发展过快，很多城市内商业街上土地原属于集体所有，政府协调难度大，开发企业面对商谈对象多，从而导致开发改造成本高昂。
2、开发管理问题项目有房屋所有权存在多种款式，很多原有商业街内房屋属于政府直属公房，清退或与租户讨论赔偿的难度模式也在增加，所以由谁主导开发是一个关键问题。
3、收益问题商业街区的前期投资巨大，后期的经营风险更大，而回报周期漫长，短期效益低，需要长期持久性不断运营。
加之前面所述的两点问题会使得一些民营开发企业存在着一定顾虑，假如无钱可赚，那么不如不干。
（二）前期开发难点的解决方式1、以前国内商业街旧改工作多是以政府或政府组建的开发公司为主导，但这种完全的政府主导模式中政府很难以符合市场形势的实际需求来进行开发改造，只能是提升基础设施、楼宇翻新层面，对于有商业价值的房屋不知该如何下手或无法做到价值提升，使得原有住户（租户）非常不满或有抵触情绪。
2、由政府委托开发商进行主导，地方政府把控的模式。
一般此类模式下，政府将管辖范围内的商业街通过出让土地或经营权方式，引入开发商。
再由开发商结合市场需求实施改造开发，政府只在规划和行业宏观层面进行管理，比较有代表性的项目是瑞安新天地系列项目。
商业街研究报告
商业街研究报告摘要本报告对商业街进行了深入研究，分析了商业街在当代社会的重要性和发展趋势。
通过调查和分析商业街的规划、运营、市场潜力和城市经济带动效应等方面的数据，为商业街的建设和管理提供了有价值的参考。
1. 引言商业街是城市中的重要组成部分，它不仅为居民提供购物和娱乐的场所，还是社交和交流的重要场所。
随着城市化进程的不断推进，商业街的功能和意义也在不断扩大。
本报告对商业街进行了深入研究，旨在探讨商业街的建设和管理对城市经济发展的影响，并提供可行的建议和战略。
2. 商业街的定义与分类商业街是指集购物、娱乐和文化等多种功能于一体的街区或地区。
根据商业街的规模和特点，可以将其分为传统商业街和新兴商业街。
传统商业街通常由历史传统街道发展而来，具有浓厚的历史文化底蕴，同时也面临着规划和更新的挑战。
新兴商业街则是指基于现代城市规划理念和商业模式建设起来的商业街，具有较高的规划和设计水平。
3. 商业街的规划与设计商业街的规划与设计是商业街建设的基础，也是商业街能否吸引客户和提供良好体验的重要因素。
商业街的规划应包括街道宽度、商铺布局、交通布局等方面的考虑。
商业街的设计则应充分考虑人文环境和文化特色，让人们在购物和娱乐的同时，也能感受到城市的文化魅力。
4. 商业街的运营与管理商业街的运营与管理是商业街能否取得成功的重要因素。
商业街的运营应注重租户管理、品牌策划和营销推广等方面的工作，以提高商业街的知名度和吸引力。
商业街的管理则需要注重维护街区的公共设施、环境卫生等方面的工作，以提供良好的消费环境和体验。
5. 商业街对城市经济的带动效应商业街作为城市中重要的经济区域，对城市经济发展有着重要的带动作用。
商业街的繁荣不仅为当地经济带来了就业机会和财政收入，还能吸引外来人口和资金，促进城市的发展。
因此，城市管理者和经济学家应该重视商业街的建设和管理，以实现城市经济的可持续发展。
6. 商业街的发展趋势随着社会经济的不断发展和人们消费观念的转变，商业街的发展也面临着新的机遇和挑战。
传统商贸城更新设计研究
传统商贸城更新设计研究摘要：随着城市现代化进程的加快，促进了产业转型及升级，对于传统商贸城而言，如何适应社会发展形势，需要政府的高度重视和推进。
传统商贸城作为一个空间载体，在经济市场中发挥重要作用，为推动区域发展、体现城市建设目标，应重视对传统商贸城的更新设计，使其符合现现代发展趋势。
本文旨在探讨传统商贸城更新设计，使用新型建筑材料，依托于先进技术及管理手段，对商贸功能加以创造和升级，为人们提供高质量的综合服务。
关键词：传统商贸城；设计引言：现阶段，在网络直播、购物渠道的多元化发展趋势下，人们的消费习惯有了很大转变，再加上2020年新型冠状病毒疫情的肆虐，我国多地区采取隔离管制的方式，很多商城和娱乐机构长期的被迫停业，为缓解经济压力，只能从线下转战线上，学习及使用多元购物平台。
在这种网络线上商贸的冲击下，很多小型或个体商家，因承受不住经济损失，只能关闭店铺，这使传统商贸城面临诸多发展难题[1]。
因此，在多平台、多渠道的环视下，传统商贸城如何重新赢得广大消费者的青睐，是亟待解决的重大课题。
1传统商贸城发展现状分析1.1重视招商，轻视业态市场业态产生于经济市场体制中，受到规划政策的影响，会影响传统商贸城发展。
结合传统商贸城自身属性和不同业态经营情况，市场业态作为一种必然选择，有内在合理性。
市场集群应根据本区域特色产品、优越位置等因素，实现区域性或地方性发展，为广大消费者提供生活资料、生产资料等。
从政府角度来说，应做好市场管理，处理好政府与市场两者之间的关系。
由于市场具有一定的自发性，如果有关部门轻视对传统商贸城的规划及管理，一味地侧重于招商，既为对产业结构做深入分析，又未细致研究消费能力，再加周边商贸异常激烈的环境，在这些因素的影响下，在导致消费不匹配的同时，会激发市场容量过剩问题，阻碍商贸服务功能升级和改造。
因此，传统商贸城为求长远发展，应处理好市场与城市发展关系，根据城市规划和布局，积极相应相关财税政策，多角度、全范围拓展传统商贸城市场空间，最大化地实现资源共享，促进城市发展、维护市场秩序[2]。
城市旧商业街区的改造与更新
⼀、旧商业区的历史沿⾰ 1.现代商业对传统商业的冲击 在近代商业出现以前，城市的商业业态多为沿城市街道布置的商店和餐馆，在⼀些主要的街道上由于店铺的聚集形成商业街，⽽郊区和⼩城镇仍保持着集市的形式。
长期以来，这种商业街和市场式的零售商业形态，是⼈们最熟悉的购物环境和最基本的购物⽅式，并与当时以⼿⼯业、农业为主的商品⽣产能⼒和⼈们的⽣活⽅式相适应。
近百年来，虽然商品⽣产、购物形式发⽣了巨⼤的变化，但⼈们对商业购物环境的基本要求并没有多⼤的改变。
传统的商品零售形态受到的第⼀次较⼤的冲击是上个世纪初百货公司的出现。
百货公司是资本主义发展的产物，是以商品⼯业化⽣产为基础的商品零售形态。
⼀个业务完全的百货公司的建筑⾯积⽐传统的商店要⼤上⼏⼗倍，商品品种齐全，顾客购买时有多样的选择。
由于装有空调和⾃动扶梯等新设备，其良好的室内环境也是吸引消费者前来购物的重要原因之⼀。
这些百货公司⼤都建在最繁华的市中⼼，是⼀个城市商业区或市中⼼的主要标志⽽以百货公司为主⼒商店，加上沿街排列零售商店的商业街，并在其周边地区建⽴电*、剧院等公共娱乐设施，形成⼀个城市或⼀个地区的中⼼商业区，曾经是⼀个现代城市理想的商业区规划模式这些在当时是全新模式的商业区对传统的商业区冲击很⼤，相⽐之下，那些传统的商业区和商店由于资⾦不⾜和商品品种的限制，已逐渐⾛向衰落。
上世纪六七⼗年代在国外盛⾏，⽽我国在90年代开始建造的以室内步⾏购物环境为主的购物中⼼，对传统商业区造成了第⼆次较⼤的冲击。
这⼀代购物中⼼以郊区销品茂(Shopping Mall)为主，即以舒适的室内⼈造环境为主要特点，吸引了很⼤⼀部分的顾客群。
在商业业态上，以百货公司和⼤卖场为其主⼒商店，加上数⼗个⼩专卖店的购物中⼼，在商品种类和服务⽅⾯较之过去的单⼀百货公司相⽐，⾃然进步很多。
同时，销品茂的规模也越来越⼤，动辄⼀⼆万平⽅⽶，三四⼗万平⽅⽶的规模也时有所闻。
随着时代的进步和商业业态的演变，以销品茂为主的商业形态开始⽆法满⾜商业区的发展。
关于旧商业街改造提升的设计方法探究—以厦门市同安区乌涂商业街改造项目为例
关于旧商业街改造提升的设计方法探究—以厦门市同安区乌涂商业街改造项目为例摘要:随着时代的发展，国民经济的不断优化提升，相对于城市现代化的高速发展，九十年代初建设的旧商业街凸显的问题日益尖锐亟待解决。
本文以实际案例为依据探究旧商业街改造提升的设计方法，以期对旧商业街改造提供有益参考。
关键词:旧商业街；改造提升；设计方法商业街是城市的重要组成部分，见证着城市发展的历史，代表着经济发展的脚步。
随着城市发展的推进，旧商业街区遭受着前所未有的冲击，商业价值的流失、脏乱差的街区环境是旧商业街亟需解决的问题。
因此，对旧商业街改造进行系统性研究分析、科学设计改造提升方案、重新激活旧商业街的商业价值并让其形象与城市同步发展是非常有必要的。
一、旧商业街改造提升的背景及意义1.旧商业街改造背景随着城市新城区的快速发展，越来越多的大型商业体逐渐出现，商业功能逐渐向更便捷的地方转移，位于老城区的旧商业街区逐渐丧失了区位上的优势和竞争力。
旧商业街属于传统文化的一种，是城市历史长河的见证，有着深厚的区域文化底蕴，同时伴随着近年国家建设方针调整，避免大拆大建和对老城区保护的重视，“老区大提升、新区大发展”的理念逐步被社会所认可，旧商业街也逐步显现着自身独特的魅力并不断进行适应性更新。
2.旧商业街改造的意义商业街的发展与城市经济的发展息息相关，促进城市经济的发展需要对商业街进行重新划分和定位。
旧商业街的改造对城市环境的提升有很大帮助，如利用一些有效的资源，改善街道的布局排面，节约成本的同时改善周围的居住条件，能使周围人们的生活更为方便，切身感受到经济发展带来的变化，提升人们的生活幸福感指数，同时还能提高城市的整体形象，改善城市的交通，增强城市的艺术性，切实提高城市的经济竞争力。
二、以厦门市同安区乌涂商业街改造项目为例探究改造设计方法1.项目背景乌涂商业街全长750m，靠近厦门市同安区中心，地处同安区工业集中区，人流量大，在当地具有较高的知名度。
商业社区街区改造方案
商业社区街区改造方案项目概述随着城市的不断发展，商业社区已成为城市中不可或缺的一部分。
商业街区因其多样性和精巧设计而备受欢迎。
然而，由于经济和社会压力，许多街区变得过时和落后，需要进行改造和注入新的活力。
本文档将探讨商业社区街区改造的方案。
现状分析在进行商业街区改造之前，必须对现状进行分析。
许多街区因其老旧的建筑或繁杂的交通而面临挑战。
许多店铺关闭，居民流失。
这些街区的衰败不仅影响了当地居民的生活质量，而且会影响当地经济的发展。
除此之外，一些街区的规划和建筑布局也需要改善。
在高密度城市地区，街道比较拥挤，此时需要着重考虑人群的流向和交通情况。
要使这些商业街区真正成为社区中心、市民沟通的空间，我们必须寻求新的创意和方向。
改造方案激活商业街区商业街区改造的第一步是提高街区的活力。
为此，需要吸引更多的游客和居民到达街区。
具体来说，可以采取以下措施：1.举办各式各样的市集和文化活动，吸引更多的游客和居民到商业街区。
2.举办文艺表演，活跃街区文化气息。
3.改善商店外观和内饰，提高商店的品质和地位，进一步吸引顾客。
4.在商业街区中增设更多咖啡店和小餐馆以及给予街道露天餐桌，增加人们在这里消费的意愿。
5.开发新的产品和体验，以吸引不同的受众前来。
改造历史建筑不少商业街区拥有悠久的历史背景和风貌，但也因此面临老旧的建筑和丰富的文化遗产影响。
保护历史悠久的建筑，不仅保留着城市的文化遗产，同时也可以满足那些渴望有古老气息和回味的顾客。
需要处理的方面包括：1.对历史建筑进行有计划的维护和修缮。
2.在实际运营中保持其原来的氛围和文化，例如将老旧的织造厂用作文化展示，或将老旧的物业改造成有特色的咖啡馆。
3.突出建筑物的文化历史，例如赞赏文化历史的标牌、指示牌等。
重新设计商业街区对于实际运营中的商业街区，需要在不影响原有建筑的前提下重新设计，增加社区和商业的可持续性。
本次改造必须考虑多方面的问题和考虑因素：1.研究和代码化顾客流向和交通问题。
街区规划研究报告
街区规划研究报告街区规划是对城市街区进行合理规划和设计，以提高居民居住和生活环境质量，营造宜居的社区环境。
本研究报告对街区规划的重要性进行探讨，并对现有街区规划存在的问题和改进方向进行分析。
第一部分：街区规划的重要性街区规划是城市规划的基本单位，它直接影响到居民的生活质量和幸福感。
科学合理的街区规划可以充分利用土地资源，提供必要的公共设施和社区服务设施，提高街区的安全性和便利性。
良好的街区规划还能够促进社交交流，增加居民之间的互动、凝聚力和美誉度，营造和谐宜居的社区环境。
第二部分：现有街区规划存在的问题目前的街区规划存在以下问题：一是规划不合理，存在交通拥堵、停车位不足等问题；二是公共设施不完善，缺乏公园、绿地和体育设施等公共空间；三是社区服务设施不足，医疗、教育和文化设施无法满足居民需求；四是建筑风格单一，缺乏独特性和创意性。
第三部分：改进街区规划的方向要改进街区规划，可以从以下几个方面入手。
一是在规划过程中充分考虑交通组织和道路布局，合理规划快速道路和道路网，增加公共交通设施，提高交通运输效率；二是增加公共设施和公共空间的建设，布局公园、绿地、健身设施等，提供居民休闲娱乐的场所；三是加强社区服务设施的建设，提高医疗、教育和文化服务水平，满足居民的需求；四是推动建筑设计创新，引入多样化的建筑风格和设计理念，打造与城市形象相符的街区。
综上所述，街区规划对于城市发展和居民生活质量有着重要的影响，需要充分重视和推动。
通过科学合理的规划和实施，可以营造宜居的社区环境，提高居民的幸福感和满意度。
未来，在规划和改进街区规划上，应注重交通、公共设施、社区服务和建筑设计等方面的综合考量，促进城市可持续发展和人民生活的进一步改善。
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商业街区更新城市设计的研究摘要:随着岳阳楼景区和汴河街竣工以来,洞庭湖风光带成了岳阳市民、游客关注的焦点,也是旧城改造的又一典型案例。
以岳阳楼风景区“鱼巷子街区”为例,阐述旧城街区改造存在的问题,探讨滨水旧城更新中应采用的城市设计原则与方法。
关键词:旧街区;鱼巷子;更新;城市设计;湘楚建筑Abstract:WiththecompletedofYueyangTowerscenicspotandBianheStreetAr ea,theDongtinglakescenicspotbecomeafocus,attracttheattentionofYueyang citizenandtourists.It'salsoanothertypicalcasefortransformationoftheoldcity. ThisarticletaketheprojectofYueyangTowerscenicspot-"Yuxiangziarea"asane xample,exploretheproblemwhichexistintransformationoftheoldcityquarter, expoundtheprinciplesandmethodsforwaterfronturbanrenewalandurbande sign.Keywords:oldcityquarter;yuxiangzi;renew;urbandesign;theArchitectur eofXiangchu中图分类号:TU984.13文献标识码:B文章编号:1008-0422(2009)07-0099-061鱼巷子区城市设计的基础研究洞庭湖风光带三期工程是衔接一期的古典、二期的明清风韵仿古街,为以后的沿湖风光带做铺垫的重要工程。
是岳阳城市改造的典型范例。
巴陵广场兼有集散、交通、休闲等功能。
规划的前期首先对三期工程从整体上进行了研究并作了概念性设计方案,结合历史文化名城保护及岳阳楼洞庭湖国家级风景名胜区规划从宏观上来把握巴陵广场的定位。
在此基础上规划局又进行了三期工程(巴陵广场——街河口)修建性规划设计。
巴陵广场北接洞庭湖风光带三期工程,南至鱼巷子,西临洞庭湖,东抵洞庭南路,总用地面积4.85万m2。
定位为历史文化广场的巴陵广场分为广场区和滨湖景观区。
广场部分由入口广场(交通、集散广场)、过渡广场、市井活动广场和文化主题广场四部分组成。
市井广场包括市井广场和活动广场,市井广场内建设反映市井文化的雕塑、小品,将突出鱼巷子街区入口商业氛围气氛的营造。
本文仅对鱼巷子街区进行分析阐述这一区域的更新与城市设计。
1.1把握鱼巷子街区的基本特色岳阳楼三期工程岳阳巴陵广场中鱼巷子街区,曾经是明清时期岳阳最繁华的综合性商业街区之一,如何突出这一地段的历史特点、地域特点,重新发展更新这一地段就要根据这一地区的基本特色,分析存在的问题,抓住机遇整合资源激发活力。
1.1.1其功能为居住、农贸市场及办公。
1.1.2鱼巷子街区形成发展以自然曲线形态为主要形式,现存房屋多为民国时期及以后的建筑,布局零散且无特定规则可循。
1.1.3鱼类批发、商业零售、旅游集散的多功能、多目的的混合空间形态是鱼巷子街区的文化特色,现存院落多为南北朝向为主东西也有房屋建筑的功能混合封闭院落式。
1.1.4建筑形式多样化,但以三层以下房屋为主,现有建筑产权大致分为三类:公房、企业用房及少量私房。
现有建筑总面积7.5万m2。
其中96%的建筑为现代砖混或框架建筑,布局拥挤,环境较差,无历史价值与艺术价值。
1.1.5具有历史价值的元素有:石板路、街巷格局、街巷空间尺度以及巷名、传说故事、鱼市交易等。
1.2鱼巷子街区存在的主要问题1.2.1经营种类的单一,缺乏活力的经营形态,逐渐萎缩的商业。
12.2现代气息的匮乏,历史遗存的消失。
1.2.3私建乱建的混乱空间关系,模糊不清的肌理,消失殆尽的街巷亲和气息。
1.2.4由增建、改建造成的建筑风貌特征不明确,没有整体感可言。
1.3机遇与挑战1.3.1优势:鱼巷子是岳阳老城区重要的传统商业街区之一,承载着岳阳深厚的历史文化底蕴,至今仍保留大量的历史文化遗迹。
古代此处一直为商业繁华、市井氛围浓厚之地段,俗称“北城南市”。
鱼巷子为历史上形成的商业街巷,保留着传统石板路和传统空间特征,其卖鱼的功能至今还在盛行不衰。
1.3.2劣势:经过分析调研发现,本区域虽然年代久远建筑繁多,但是具有历史价值和艺术价值的建筑数量较少,整体建筑质量差,建筑风貌不统一且存在很多私建乱建的违规建筑。
商业形态的单一和本身特点造成街区脏、乱、差的现状,消费人气得不到发挥,消费者可以旅游、参观、体验的项目几乎没有,使得商业呈现出萎靡的状态。
1.3.3机会:旅游经济、历史遗存、曾经的繁荣一时是鱼巷子地区所独有的特征,有着唯一性不可复制性。
在现代人追忆过往,重现繁荣,再现巴陵盛状的过程中,通过一系列手段对该地区进行城市设计改造。
重塑古街风貌,恢复商业活力。
鱼市口独特的魅力将呈现在世人面前,因此,该地区有着很大的发展机会和无穷的潜力。
2鱼巷子街区城市设计2.1鱼巷子街区设计目标通过鱼巷子街区城市设计,强化街区的五个特点,整治现状,营造出适合现代商业氛围的滨水区历史文化综合街区。
2.1.1自然性目标鱼巷子街区的形成及发展都是一种自然的过程,由于依靠在洞庭湖边,其自然的肌理与清新的味道是鱼巷子所独有的,所以在改造过程中突出其自然性,强调街区、建筑、与自然环境的相互渗透与融合。
2.1.2历史性目标鱼巷子街区附近的码头,曾经是岳阳最大的货物集散,贸易场所。
至此通洞庭、入长江,是湖湘贸易枢纽地区。
古老的码头、会所、集市多集中在此区域,南正街作为岳阳曾经最繁华的地段其商业价值和历史作用被深入挖掘。
洞庭湖边岳阳楼、慈氏塔和鱼巷子街区在一条轴线上,再现历史上繁重的集市和洞庭景象。
2.1.3地域性目标摆脱千篇一律的仿古建筑造型,追求地域性特色,展现湘楚文化的深厚底蕴。
结合当地现状实现建筑形式的突破。
2.1.4整体性目标整合资源,将零散的资源整合起来。
整合建筑风格,将凌乱的建筑风貌统一起来。
这片区域的规划突出保护原有的街巷格局和城市肌理。
2.1.5亲水性目标鱼巷子街区的形成及发展都以水为媒介,洞庭湖的旖旎风光又成为鱼巷子的景观来源,把湖面的景观引入街区,在街区可以感受到洞庭千百年来“水”的文化是这次改造的目标之一。
原有的鱼巷子石板路都予以保留与恢复,并拉通通向湖岸的巷子。
2.2设计原则2.2.1保护先行的原则尽可能多地保留历史遗存、文化遗存,将历史文化信息尽量完整的传承,留给后人更多可以鉴赏、学习感受的东西,引导营建符合历史文化特色的街区环境。
2.2.2开发为主的原则开发可以利用的资源,将没有想到的、没有采取的、没有开发好的资源整合起来,做到尽可能的挖掘土地内涵,利用土地价值,实现土地的增值和文化的增值。
2.2.3以人为本的原则现代人的商业模式应用到具有传统意味的街区巷道中来,让人们从小街巷中回忆曾经的岳阳风貌,构建当代价值取向和现代尺度、当代模式的商业形态。
2.2.4活力营造的原则调整街区的商业形态,重新梳理街区的肌理形态,注入更多新鲜元素,将传统销售、集散批发、特色餐饮、文化休闲、度假娱乐、戏曲舞蹈、客栈体验等能够吸引消费者,人流密集程度高的业态形式引入到街区中来,人气的提升带动整个街区的活力,从而激发街区的商业活力。
2.2.5操作机制弹性化的原则由于多种商业共存商业形态多样化的要求,在延续街区历史文化的前提下,引导和鼓励功能及环境的创新,张弛有度的发展,制定出适合鱼巷子设计的弹性化机制和操作方法。
2.3鱼巷子街区的整体功能及形态2.3.1按规模功能划分依照地块现状整个规划包含的几个功能划分出三个区域:广场区、鱼巷子区、滨湖景观区。
基地呈不规则四边形状,为湖滨地貌,东北高西南低,面向湖面逐渐跌落。
基地最大高程为41m,基地最低高程为24m,最大高差达17m。
百年一遇的洪水位(98年)为33.98m(黄海高程)。
2.3.2现状空间布局明确功能分区巴陵广场沿湖风光带三期工程位于中心城区主干道巴陵大道西尽端是沿湖风光带三期工程的主要组成部分,是传统商业、历史文化、湖滨景观的重要载体。
基地北接沿湖风光带二期工程,南至街河口,西邻洞庭湖,东抵洞庭路。
总用地面积8.1万m2(121.5亩)鱼巷子区是整个三期工程中重要的一部分,鱼巷子区本身规划的建筑根据位置的不同,功能各有侧重。
①临巴陵广场的南侧设置茶楼区,主要为茶楼及会馆,建筑面积6814m2。
②临洞庭湖为餐饮区,主要为特色餐饮,以吃鱼为主,建筑面积9122m2。
③下鱼巷子西侧为商品零售区,主要为经营岳阳特色的土特产品,为旅游服务,建筑面积8351m2。
④综合市场,主要以鱼类产品批发交易为主的综合市场(含菜市场),临街门面为鱼需产品零售与批发,建筑面积2.3万m2。
2.4保护街区传统风貌的现代表达设计中延续了鱼巷子地区特有的典型市井商业形态,突出“市”的意味,重新梳理传统地区的城市肌理、街巷格局、空间形态及建筑风格等,构建传统与现代完美融合的既有时尚风貌又有文化内涵的商业区。
2.4.1完整的原有地区肌理、格局、街巷。
设计中对街区现有的肌理进行了延续和继承的处理方式,虽然建筑基本上为新建,但“巷”的风格延续了下来,而且将湖的水景延续进巷,巷的延伸方向通向湖边,隐约中能窥探到的湖光景色别有一番风味。
街巷的交织、纵横,构建人性化的步行系统。
2.4.2宜人的尺度现代人的尺度发生了一定的变化,“巷”对于现代人既是亲切的回忆又是全新的体验,适合现代人尺度的街巷空间尤为重要。
较之以前,这里的距离——新的街巷变得宽敞,但不显得空旷。
保持特有韵味的同时,注重现代人的交往模式与空间尺度的把握。
2.4.3院落的形式集合的院落,开敞的街巷,院落在这里不是简单的围合、封闭,而是一种开敞的态度与引入周边环境,吸引人流的状态。
2.4.4节点设计街巷的节点设计突出营造活力空间的概念,以开放的形态为主,街巷节点为三种类型:第一,街巷的交叉点,第二,街巷与外界重要历史建筑的节点,第三,院落开放地带的节点。
2.4.5街区风貌的保持控制这一地区的街区风貌:①重要历史建筑的保护②建筑高度的控制③整体风貌协调的同时注重各不同性质地块的风貌差异2.5建立层级鲜明的公共空间以鱼巷子为主的几条主要街巷为骨架结构,在此基础上建立起街、巷、院子三个等级的街区公共空间,形成完善和层级鲜明关系清晰的街区公共空间体系。
2.5.1多变的公共空间街道空间形态不宜太狭窄,太局促。
活力不等于拥挤,但活跃的街市必定是有人聚集的场所。
每条街巷有自身的特点,街巷内平民化特点的商业和形态决定了这一空间应富余变化,避免出现单一整齐的空间,广场与街道节点的公共空间为人们聚集、游玩、休憩的场所,营造开敞、开阔、不封闭的的环境状态。