峨眉山文化旅游产业区总体运作思路及产品规划建议2

二、建筑风格定位
滨海风情 度假风格
571亩 核心卖点Fra bibliotek市场畅销的 高端低总价 精装度假产品
安娜塔纳 顶级奢侈酒店品牌
温泉主题概 念
度假酒店式水景园林 现代中式建筑风格
第三部分 住宅部分产品规划建议
▌住宅产品定位 ▌建筑风格建议 ▌户型配比及设计建议 ▌景观风格建议 ▌配套建议 ▌湖滨189亩绿地规划建议 ▌样板区规划建议
一、住宅产品定位
五星级私家温泉度假村
水系岛居、温泉、精装、度假别墅形态、小面积低总价… …
规划建议
占地面积：280亩 容积率：控制在0.6左右 建筑面积：约11.2万平米 产品以低总价、高性价比的度假产品为核 心以水系岛居、温泉入户、温泉公园、精装 修为产品卖点 高带低策略：以少量顶级产品线（临湖区顶 级企业会所）的打造带动普通产品的档次， 并树立良好的项目形象
度假型物业的客户需求分析
独具特色的 大概念规划
投资回报 物业增值
完善的 度假配套
五星级 酒店式服
务
二、项目总体定位
8平方公里总体定位
——国际文化旅游之都 世界级文化旅游度假休闲目的地——
旅游之城 度假之城 会展之城 文化之城 养生之城 环保之城
571亩总体定位
东方神韵 海滨风情
给你一个五星级的悠长假期!
三、物业主题定位
安娜塔纳 酒店区
世界顶级奢侈酒店
功能定位：顶级温泉SPA低密度假酒店 建筑文化定位：类中式、度假、温泉
峨眉水乡 商业区
川西水乡院落式商业
功能定位：餐饮会所式商业步行街 建筑文化定位：川西水乡民居风格
高端度假 住宅区
高端度假型温泉住宅
功能定位：高物业形态、低总价产品 建筑文化定位：演绎现代中式
四、总平规划建议
项目土地利用图
总占地；571亩
住宅：280亩 酒店：200亩
项目展示中心
商业：91亩（含27亩示范区） 示范区
环湖绿地：共189亩
门户级商业区 度假别墅区
温泉公园区
奢侈酒店区 酒店2期
五、核心卖点体系
蓝光品牌
毗邻世界双遗景区 上千亩的峨秀湖
8平方公里 超大规模、超大配套
峨眉山 高端门户旅游商业
四川度假物业市场典型案例启示
1、大概念、大规模大规划、大配套、多元产品线 2、主要针对大众度假消费市场 3、小面积、低总价、高性价比的度假物业 4、低价入市，谋求快销回款 5、市场销售情况优异，创造了度假物业的销售新纪录 6住、易买难住：作为度假物业，其提供的服务仍为普通
宅服务，缺乏真正有品质的高端度假服务