商住楼 综合楼 住宅消防设计区别对比

二类高层建筑（包括居住建筑）的下列部位应设火灾自动报警系 统： .1 财贸金融楼的办公室、营业厅、票证库。 .2 电子计算机房的主机房、控制室、纸库、磁带库。 .3 面积大于50m2的可燃物品库房。 .4 面积大于500m2的营业厅。 .5 经常有人停留或可燃物较多的地下室。 .6 性质重要或有贵重物品的房间。
九层的塔式商住楼还应设置消防电梯
九层商住楼若二楼、三楼为商业营业厅、展览厅，就需要设置自 动喷水灭火系统 九层商住楼二楼或三楼的面积大于500平方米，就需要设置火灾自 动报警系统。
消防用电设备应按二级负荷供电
低层民用建筑之间的防火间距不应小于6米
高层建筑类别 建筑高度（m） 消火栓用水量（L/S） 室外 室内
下列低层建筑应设置DN65 的室内消火栓： 1 建筑占地面积大于300m2 的厂房（仓库）； 2 体积大于5000m3 的车站、码头、机场的候车（船、机）楼、 展览建筑、商店、旅馆建筑、病房楼、门诊楼、图书馆建筑 等； 4 超过5 层或体积大于10000m3 的办公楼、教学楼、非住宅类 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统 居住建筑等其它民用建筑； 5 超过7 层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可 只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65 的室内消火栓。消 防竖管的直径不应小于DN65。
建筑消防设计区别一
商住楼
综合楼
裙房高度低于２４米
裙房高于２４米
同等1000平方米，为二类建筑
同等1000平方米，为一类建筑
火灾延续时间应按２.00h计
火灾延续时间应按3.00h计
同等一类建筑，不设消防卷盘
同等一类建筑，应设消防卷盘
同等1000平方米，消防用水量20.30L/S
同等1000平方米，消防用水量30.40L/S
２.设置有送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大 3 自动扶梯底部；
于3000m2 的办公楼等；
4 可燃物品库房。
消火栓栓口的静水压力不应大于1.00MPa，当大于1.00MPa时，
应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时，
应采取减压措施。消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确
定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m（水压为
17.85Mpa，保护半径为27米）；建筑高度超过100m的高层建筑 高层建筑定义：１.十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商
不应小于13m(水压为23.77Mpa，保护半径为29米)。高位消防水 业服务网点的住宅）；
箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不 ２.建筑高度超过24m的公共建筑。
九层商住楼按照《高规》二类综合楼考虑，则室外消火栓用水量 为20 L/S，室内消火栓用水量为20 L/S，需要出四支水枪，要有 备用泵
九层住宅楼消防竖管的直径顶多80 mm
每根消防竖管的直径不应小于100mm
九层的塔式住宅楼则不用设置消防电梯 可不设置自动喷水灭火系统 面积大于500平方米的营业厅应设置火灾自动报警系统 消防用电设备则可按三级负荷供电
当超过一个防火分区面积时，应符合下列规定： 1 房间与中庭回廊相通的门、窗，应设自行关闭的乙级防火门、 窗。 2 与中庭相通的过厅、通道等，应设乙级防火门或耐火极限大于 3.00h的防火卷帘分隔。 3 中庭每层回廊应设有自动喷水灭火系统。
4 中庭每层回廊应设火灾自动报警系统。
建筑消防设计区别二
商住楼
居住楼
高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个
设置一个出口的条件仅限于18层及以下的单元式住宅和塔式住宅
一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类
建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。(设置防烟楼梯间必须 设置防烟前室、或不同朝向的阳台、凹廊，如果不具备自然排
高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统 和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分 防火分区的允许最大建筑面积为4000m2；地下部分防火分区的允 许最大建筑面积为2000m2。
高层建筑中庭防火分区面积应按上、下层连通的面积叠加计算，
高层建筑内设有上下层相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯、 传送带等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其 允许最大建筑面积之和不应超过本规范第5.1.1条的规定。当上 下开口部位设有耐火极限大于3.00h的防火卷帘或水幕等分隔设 施时，其面积可不叠加计算。
普通住宅 ≤50 15 10 ＞50 15 20 二类高层商住楼 ≤50 20 20 ＞50 20 30 一类高层商住楼 ≤50 30 30 ＞50 30 40
高层建筑与其他低层民用建筑的防火间距不应小于9米
设计说明
商业网点层数为一层，建筑面积不超过300㎡，如底层一层商业 铺面；商住楼底层可以为一层超过300㎡商业营业厅，也可以是 二层或二层以上的商业营业厅，如底层商场，底部两层或两层以 上的门面。综合楼底层用途可以是写字办公、旅馆、酒店等其他 公共附属建筑，但是不包括商住楼。三种建筑用地审批性质不一 样，商业门面是住宅用地，商住楼是商业用地，而综合楼为综合 性质用地，具体看规划局如何定性。
九层的单元式住宅楼的楼梯只要通向屋顶，户门就可以不采用 防火门，楼梯间设置的门只要是能阻挡烟气的双向弹簧门就可 以了
普通的九层住宅楼，其消火栓的用水量为5L/S，只需出一支水 枪，可不要备用泵。
开向楼梯间的户门要采用乙级防火门，且楼梯间要靠外墙。同 时，按照《高规》，九层商住楼的二、三楼还要设置封闭楼梯 间，楼梯间设置的门应为乙级防火门。
综合楼的定义:由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑 （不包括商住楼）。高层商住楼：裙房高度低于24米的商住楼 。高层综合楼：裙房高度超过24米的商住楼或由两种及两种以 上用途的楼层组成的公共建筑；三种建筑形式的共同点：底层 公建与上部住宅楼结合。
从防火设计要求来讲，综合楼严于商住楼。例如：建筑高度超过 50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000m2 的综合楼属 一类高层, 而同等条件下的商住楼则属二类高层。
消火栓给水系统用水量小
商住楼住宅部分不符合设置一根竖管和双阀双出口消火栓的规 18层及以下的单元式住宅和塔式住宅，可设置一根竖管和和双阀
定
双出口消火栓
商住楼住宅部分的走道、商业用户应设喷头，为照顾住宅部 分，喷淋泵的流量和扬程还必须加大。ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
居住楼的走道、商业用房可不设喷头
建筑消防设计区别三
低层建筑
高层建筑
低层建筑设置喷淋系统１.任一楼层建筑面积大于1500m2 或总
建筑面积大于3000m2 的展览建筑、商店、旅馆建筑、以及医院 二类高层公共建筑（除居住建筑外）的下列部位应设自动喷水灭
中同样建筑规模的病房楼、门诊楼、手术部；建筑面积大于 火系统：
500m2 的地下商店；
1 公共活动用房；
2 走道、办公室和旅馆的客房；
超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于
0.07MPa；当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静
水压力不应低于0.15MPa。当高位消防水箱不能满足上述静压要
求时，应设增压设施。设有高位消防水箱的消防给水系统，其
增压设施应符合下列规定： 一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级 不应低于二级。 裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应 为一级。
下列低层场所应设置火灾自动报警系统：任一层建筑面积大于
1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的制鞋、制衣、玩具等厂
房； 4 任一层建筑面积大于3000m2 或总建筑面积大于6000m2 的商 店、展览建筑、财贸金融建筑、客运和货运建筑等；老年人建 筑、任一楼层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的旅馆建筑、疗养院的病房楼、儿童活动场所和大于等于200 床位的医院的门诊楼、病房楼、手术部等；.设有空气调节系统 的或每层建筑面积超过2000平方米、但不超过3000平方米的商 业楼、财贸金融楼、电信楼、展览楼、旅馆、办公楼、车站、 海河客运站、航空港等公共建筑及其他商业或公共活动场所；
十二至十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间
烟还需设置机械防烟。)
高度超过32m的商住楼应设消防电梯，设消防电梯就意味着必须 设置消防电梯前室，而且公共建筑和居住建筑前室的面积不一 十二层以下的单元式住宅和通廊式住宅可不设置消防电梯 致，增大了住宅部分的公摊面积；
消火栓给水系统用水量大，涉及到消防水池容积、屋顶消防水 箱容积、消防水泵的流量、消防泵用电机的功率等