泥水工程分包合同

泥水分项工程承包合同发包方：保利（海陵岛）银滩项目六部（以下简称甲方）承包方：谭池（身份证号码：440726************ ）（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和建设部与《建设工程施工合同（示范本）》，并结合阳江市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，为进一步明确双方的责、权、利，特订如下合同条款，以供双方共同遵守执行。

一、工程项目与承包内容1、项目名称：保利（海陵岛）十里银滩U区会所工程。

2、承包内容：（1）、砌砖，内外墙、天棚梁板粉刷、楼地面、屋面找平、屋面栏板、构架粉刷，楼梯踏步粉刷、门窗洞口堵塞、门窗洞口过梁、拦水线，滴水线，室外散水坡沟等泥水项目。

（2）、卫生间反梁砼，构造柱、栏板、压顶砼浇注。

（3）、外墙、栏板分割线安装和缩缝切割。

（4）、楼地面、屋面卫生清理及建筑垃圾清理、清运。

（5）、化粪池。

（6）、不可预见的其他零星泥水项目。

而且乙方还包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收，包安全卡及暂住证等所需的一切费用。

二、工程质量（一）施工质量标准：1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001以及施工图纸要求进行验收，工程质量等级应达合格以上。

2、在施工过程中甲方管理人员、监理、业主人员和当地质量主管部门监督检查发现问题立即整改。

若不整改甲方雇人返修按返修费用叁倍列入该班组工程款进行结算。

3、乙方在施工中质量低劣，工艺技术和施工组织能力达不到要求，甲方有权终止乙方施工，并扣罚乙方中间决算款30%作为甲方更换班组费用。

4、外墙抹灰应两遍成活，内墙两遍压光，其平整度、垂直度、表面细度均按外墙涂料基层要求标准进行验收。

（二）质量要求约定：1、工程质量由项目部、监理工程师、甲方检查验收。

2、乙方必须配备一定数量的技术人员，严格按甲方提供施工图、变更、施工技术交底、现行建筑施工验收规范及防止质量通病的要求和有关操作规程施工。

3、乙方施工完成后应认真进行自检，并通知甲方施工、质安人员进行检查，如不合格应负责修整至合格为止，修整时间若影响工期安排时间，甲方将按工期延误条款处罚乙方。

因质量不合格而返工造成的人工、材料等费用概由乙方负责。

（三）质量保修1、质量保修范围和内容乙方负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。

2、质量保修期（1）按甲方与业主签定的《工程保修书》，以及双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。

均未约定的，按贰年计算。

（2）质量保修期从工程验收合格备案后6个月开始计算，对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，乙方承担责任不受保修期限限制。

（3）返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。

三、承包方式及费用计算方式等1、工程量计算方式：按设计图纸及建筑投影面积进行计算。

2、承包单价：125元/㎡（大写：每平方米为壹佰贰拾伍元整）。

承包单价已综合考虑各有关因素：（1）包括乙方按上述第一条第2项“承包内容”内全部工程，并参考预算定额要求、按现行规范、规程、图纸进行施工至全部工艺工序并达到验收合格标准所需之费用。

（2）辅材费用；施工消耗性工具费用（如电缆、照明灯具等）和乙方自带的工具（除塔吊大型机械外的一切工具）。

（3）工程材料现场倒运等的全部人工费用。

（4）夜班、夜餐、雨天作业措施费，夜班、冬雨季施工的人工降效及措施人工费。

（5）工人劳保福利及工伤医药、劳务保险费（按半数费用）、安全帽及雨衣、伙食（包括燃料）、旅差费等合部费等。

（6）材料场内水平（垂直）运输、操作架安拆、自备自用的各种小型工具用在内。

（7）工价均以考虑了主要和次要工序及各工种穿插施工等因素和施工过程中所需之零星准备工作和收尾工作。

（8）与土建其它相关工种及水电安装、消防等其它专业的配合工作。

（9）每次检查、考察及评比活动的现场整理工作。

（10）成品保护、施工范围的现场清理。

（11）甲方来料点验、使用。

（12）为乙方施工人员办理政府部门各种手续及甲方要求办理的各种手续的费用。

（13）交叉作业引起的误工、返工费用。

（14）为确保质量、进度而发生的赶工措施费用。

（15）出现垂直运输机械繁忙而临时停滞时的人工运料及材料二次搬运。

（16）由于设计变更等非乙方原因造成返工，通过甲方施工员和预算员等在《班组临时工签证表》签字确认，方可作为结算依据，结算计算按保利公司支付给甲方的人工费用下浮25%结算。

四、甲方的责任1、按合同约定向乙方支付工程款。

2、向乙方提供施工图一套，提供塔吊垂直运输工具，及时提供对工程所需的主材和辅材。

3、负责工程的施工进度及其他工种的组织协调配合工作。

4、负责提供相应施工图纸和质量、安全技术交底等技术文件，并进行质量监督和安全检查。

5、负责按施工平面布置图提供给乙方材料加工场地和生活用房、用水、用电设施。

6、负责提供饭堂，但不提供厨具及厨房用品。

7、负责工程质量验收和工程量审核工作。

8、甲方负责代乙方办理工作胸卡、购买安全帽（每人一件）和工衣（每人每季贰套，一年按两季套装考虑），费用在乙方工程款中扣除。

9、当甲方要求乙方承担本承包范围以外的工程任务时，乙方应无条件服从甲方的安排和调配。

五、乙方的责任1、严格遵守政府有关部门和工地现场管理的有关规定，严格执行现行国家现行有关施工验收规范，按本合同约定，提供足够的人力和物力，服从甲方的调度和管理，保证按质、按量、按时完成施工任务。

2、对班组工人进行严格、完善的管理：（1）乙方应组织足够施工作业人员，乙方在工人进场时，必须按政府有关规定办理暂住证、上岗证等，编制工人名册，将人员履历表和相应证件复印件报到甲方备案，并编制乙方管理机构流程、职责，便于与甲方对口联系、协调、交流，开展工作。

乙方应于每月最后一天将本月工人名册报送甲方存查，若乙方不按时上报时则视为无法确认工人进场时间，因此一切费用均由乙方负责。

（2）做好对工人的教育、培训和管理工作，按月足额向工人发放工资。

对于因违反甲方纪律被开除出工地的工人，乙方需按约定结清其工资并妥善处理清退事宜。

3、乙方每班作业前必须对工人有技术交底，并记录在案，并随时接受甲方检查，对于甲方的技术交底，必须严格执行。

4、做到节约材料，严禁大材小用，优材劣用，浪费材料。

如发现浪费材料或未经许可取用非乙方的材料或工具等，造成损失的，甲方有权令乙方至少按成本价赔给甲方，造成不良后果的甲方有权对乙方进行处罚，款项直接从乙方的工程款中扣除。

5、按甲方要求做好场地接收工作，并对已接收场地内做好成品保护和管理工作，不得损坏其他已完成工序的成果。

负责做到完工清场，保证在48小时内清理现场，有关材料和机械转移至指定场地堆放整齐，并按要求向甲方移交已完工场地。

6、按甲方要求参加工程会议。

六、施工工期（一）竣工工期：1、暂定竣工日期2011年8月10日，按甲方制定的《施工进度计划》为准执行。

2、乙方分层分段施工工期需要服从甲方总体进度安排。

（二）工期要求约定：1、乙方满足甲方总体及阶段进度要求，严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。

2、乙方必须根据甲方的进度要求，随时调度作业人数；当甲方认为乙方人员不足，要求乙方增加人员时，乙方应无条件增加作业人员，否则甲方有权随时抽调其他施工队伍协助完成或调配、调整施工任务，这些施工队伍完成的工程任务，按本合同第三款第2条的单价的180%从乙方的工程款中扣除，若连续7天需要甲方抽调其他施工队伍协助乙方完成任务的，将视为乙方违约，甲方有权按本合同的第十条处理乙方。

3、如因乙方原因造成工期延误,由乙方承担违约责任,且由此造成建设单位向甲方提出的工期罚款、索赔及违约金全部转由乙方承担。

4、因设计、业主及人力不可抗拒的自然因素等原因影响工程工期的,由乙方负责办理工期签证，工期相应顺延。

5、如遇停电或雨天，乙方应尽力想办法克服，合理安排人力，以免拖延工期：若因人力不可抗拒等素造成工程不能正常施工，则乙方接到甲方通知后应立即清理现场并停工，否则按不服从甲方管理处理，造成一切后果由乙方自负。

6、如因乙方原因造成，不能按甲方《施工进度计划》完成工程任务的，甲方有权处罚乙方，每延误1天按1000元处罚，当开发商提出特别的工期节点要求赶工时，乙方不能按甲方要求完成时，每拖延一天，按5000 元处罚。

七、工程款1、甲方按每月实际完成工程量的80%工程进度款支付给乙方，全部工程完工内部验收（业主、监理、甲方参与）合格后十天内支付已完成工程量的90%，本项目工程完工验收合格后三个月内付至95%，保修期满后一个月内结清全部工程款。

2、乙方必须在签订合同贰天内向甲方交纳10 万元整的合同履约保证金，保证金在本合同范围工程全部完工后三天内返还乙方。

八、文明施工及其他1、乙方必须按规定做到安全生产，文明施工，严格遵守国家有关安全操作规程、安全技术交底等有关安全、文明施工的规定。

严禁违章操作。

凡因乙方违反上述规定造成的大小伤亡事故，概由乙方负责。

甲方不承担任何责任。

2、乙方必须对进场作业人员做好安全生产和现场文明施工教育和技术交底：进场作业人员，必须遵守甲方工地纪律和规章制度，服从甲方的管理和监督，严格执行有关劳动安全、卫生条例，确保安全生产。

3、一切工人进场后应遵守施工现场安全纪律及施工现场“十不准”等规范有关规定，在工作过程中严格按安全施工操作进行施工，严禁违章操作和违章作业；如有工人上班不戴符合甲方要求的安全帽、无佩带工作卡、穿拖鞋或高跟鞋、赤膊者等，每发现一次罚款100元，一个月内累计三次违章的工人，且甲方有权立即将当事人开除出工地，乙方负责妥善处理，违章作业造成责任均由乙方负责。

4、乙方必须做到“五无”即无死亡、无重伤、无中毒、无火灾，严格控制工人轻伤率不得超过3‰，工程保险由甲方统一购买，保险费按乙方实际人数分摊并直接从乙方的工程款中扣除，由乙方责任造成的安全事故的处理工作及费用概由乙方负责。

如乙方未能圆满处理造成经济损失则按损失的双倍在员工的保费中扣除。

由于乙方忽职守而造成的工程安全事故，乙方除承包经济法律责任外，轻伤每人次罚款200元；重伤每人次罚款2000元（该罚款在乙方工程结算中扣除）。

5、乙方配备的特殊工种作业人员必须有上岗作业证。

6、乙方做好现场半成品和成品的保护工作，有责任保护建设单位的建筑产品，自己的产品自行保护，在工程未验收之前一切修补均由乙方负责。