建筑设备管理系统的组成与功能
BAS 楼宇自动化系统
BAS 楼宇自动化系统楼宇自动化系统（Building Automation System，简称BAS）是一种集中控制和监测建筑设备和系统的智能化系统。
该系统通过使用计算机网络和传感器技术，实现对建筑物内部的照明、空调、供电、安防、通信等设备的集中管理和控制，从而提高建筑物的能源效率、安全性和舒适度。
一、系统组成BAS 楼宇自动化系统主要由以下几个组成部分组成：1. 控制器：控制器是BAS系统的核心，负责接收和处理传感器的数据，根据预设的逻辑和算法，控制建筑设备的运行状态。
控制器可以是硬件设备，也可以是软件程序。
2. 传感器：传感器用于感知建筑内部的环境参数，如温度、湿度、光照强度、CO2浓度等。
传感器将收集到的数据传输给控制器，供其进行分析和决策。
3. 执行器：执行器是控制器的输出设备，用于控制建筑设备的运行状态。
比如，控制器可以通过执行器调节空调的温度，控制照明灯的开关等。
4. 用户界面：用户界面是BAS系统与用户进行交互的界面，可以是计算机上的软件界面、触摸屏、手机应用等。
用户可以通过界面监测建筑设备的运行状态，调整设备的参数等。
5. 通信网络：通信网络是连接BAS系统各个组成部分的基础设施，可以是有线网络或无线网络。
通信网络负责传输传感器采集到的数据，以及控制器的指令。
二、功能特点BAS 楼宇自动化系统具有以下功能特点：1. 能源管理：BAS系统通过对建筑设备的集中控制和优化调度，实现对能源的高效利用。
系统可以根据建筑内部的实时环境参数，自动调节照明、空调等设备的运行状态，以达到节能的目的。
2. 安全管理：BAS系统可以集成安防设备，如监控摄像头、门禁系统等，实现对建筑物的安全管理。
系统可以监测建筑内部的异常情况，并及时报警，保障建筑物的安全。
3. 舒适度管理：BAS系统可以根据建筑内部的环境参数，自动调节照明、空调等设备，提供舒适的室内环境。
用户可以通过用户界面调整设备的参数，满足个性化的需求。
建筑群子系统的定义与功能
建筑群子系统的定义与功能建筑群子系统是一种集中管理和监控多个建筑物的智能系统，通过集成各种传感器、控制设备和网络通信技术，实现对建筑物的自动化管理和智能化控制。
其主要功能包括建筑物能耗管理、安防监控、环境舒适度控制等。
建筑群子系统的能耗管理功能可以通过实时监测建筑物的能源消耗情况，并根据需求进行调整和优化。
系统可以收集并分析建筑物内各个区域的能耗数据，如电力、水、燃气等，实现对能源的有效利用和节约。
同时，系统还可以对设备进行定时开关和调整，以降低能耗。
建筑群子系统的安防监控功能可以通过视频监控、门禁系统、烟雾报警器等设备，在建筑物内实现对安全隐患的监测和预警。
系统可以实时监控建筑物内的活动情况，通过智能算法判断是否存在异常情况，并及时发出警报。
同时，系统还可以实现对人员出入的管理和控制，确保建筑物的安全。
建筑群子系统还具备环境舒适度控制的功能，可以根据建筑物内的温湿度、光照等参数，自动调整空调、照明等设备的工作状态，提供舒适的室内环境。
系统可以根据不同的场景和需求，自动调整设备的工作模式，实现节能和舒适度的平衡。
建筑群子系统还可以实现对建筑物的设备运行状态进行监测和管理，及时发现故障并进行维修。
系统可以通过传感器和监测设备对建筑物内的设备进行实时监测，收集设备的运行数据，并分析设备的性能和健康状况。
一旦发现设备异常或故障，系统可以及时发出警报，并通知相关人员进行处理。
建筑群子系统作为一种集中管理和监控多个建筑物的智能系统，具备能耗管理、安防监控、环境舒适度控制等多种功能。
通过智能化的管理和控制，系统可以提高建筑物的能源利用效率，提升安全性和舒适度，实现对建筑物的智能化管理。
建筑设备管理系统BMS
5．2．1 控制系统的结构形式 如果按照计算机控制系统的系统结构来分类， 不外乎集中结构和分散(分布式)结构 两种。
1)集中结构 所 谓 集 中 结 构 (CCS ： Central Control System)，是指由单一的计算机完成控制系统 的所有功能和对所有被控对象实施控制的一种 系统结构。这种结构对计算机的要求极高，首 先它必需有足够的处理能力和极高的可靠性， 以保证功能的实现和系统的安全。集中系统的 好处是系统的整体性、协调性好。 这种集中控制与管理的控制方式是早期的 计算机控制系统所采用，目前智能建筑通常不 采用这种方式。
2)故障、异常监视 设备和机械发生异常故障时，应分别采取必要的 紧急措施及紧急报警。通常，重大故障、紧急报警 一发出，必须紧急停止和切断电源，轻故障时一旦 发出报警，应马上紧急停止，而不切断电源。
3)火灾监视 在高层建筑中，应设有火灾监视系统，该系统由 火灾探测器、区域报警器和总报警器组成。当火灾 发生时，探测器能把火灾信号转换成电信号，传送 给报警器，使报警器发出声、光报警信号。还可通 过报警器的输出点关闭风机、风门、切断电源等。
2)系统功能 (1) 出入控制系统的控制器已存入读卡器的 程序，故可记录磁卡持有人的活动，即使与中 央管理机失去联络，仍可独立工作。 (2)读卡器接口内含处理器和通信卡，可与出 入控制器通信，用来控制门的开关，并可接受 8 个或更多个诸如开关探测器、振动报警等输 入。 (3) 支持接触式磁卡、非接触式磁卡等多种 磁卡技术。 (4)在出入控制工作站上，采用性能优异的 图形界面。
参见《建筑电气》
5．5．1 防盗报警系统 智能建筑的防盗报警系统负责对建筑内外各个 点、线、面和区域的侦测任务。它一般由探测器、 区域控制器和报警控制中心三个部分组成。
建筑行业智能化建筑管理系统方案
建筑行业智能化建筑管理系统方案第一章智能化建筑管理系统概述 (2)1.1 系统定义与目标 (2)1.2 系统架构与组成 (3)1.2.1 系统架构 (3)1.2.2 系统组成 (3)第二章智能化建筑设计 (3)2.1 设计原则与标准 (4)2.1.1 高效性原则 (4)2.1.2 绿色环保原则 (4)2.1.3 安全性原则 (4)2.1.4 人性化原则 (4)2.2 设计流程与方法 (4)2.2.1 需求分析 (4)2.2.2 方案设计 (5)2.2.3 设计评审 (5)2.2.4 施工图设计 (5)2.2.5 施工与监理 (5)2.2.6 竣工验收 (5)2.3 设计工具与应用 (5)2.3.1 计算机辅助设计（CAD） (5)2.3.2 建筑信息模型（BIM） (5)2.3.3 建筑智能化系统设计软件 (5)2.3.4 建筑能耗分析软件 (5)2.3.5 绿色建筑设计评价软件 (5)第三章智能化建筑设备选型 (6)3.1 设备分类与功能要求 (6)3.2 设备选型原则 (6)3.3 设备兼容性与集成 (6)第四章智能化建筑网络架构 (7)4.1 网络架构设计 (7)4.2 网络设备选型 (7)4.3 网络安全与稳定性 (8)第五章智能化建筑监控系统 (8)5.1 监控系统设计 (8)5.2 监控设备选型 (9)5.3 监控中心与数据处理 (9)第六章智能化建筑能源管理 (10)6.1 能源管理策略 (10)6.1.1 管理目标 (10)6.1.2 管理策略 (10)6.2 能源监测与优化 (10)6.2.1 监测内容 (10)6.2.2 监测系统 (11)6.2.3 优化措施 (11)6.3 能源数据分析与报告 (11)6.3.1 数据分析 (11)6.3.2 报告制作 (11)第七章智能化建筑环境控制 (11)7.1 环境控制策略 (11)7.2 环境监测与控制设备 (12)7.3 环境数据采集与处理 (12)第八章智能化建筑安全管理 (13)8.1 安全管理策略 (13)8.2 安全监测与预警 (13)8.3 安全防范设备 (14)第九章智能化建筑信息管理与运维 (14)9.1 信息管理系统设计 (14)9.1.1 系统架构设计 (14)9.1.2 数据库设计 (14)9.1.3 业务功能设计 (15)9.2 运维管理与维护 (15)9.2.1 运维管理 (15)9.2.2 维护措施 (15)9.3 信息安全与隐私保护 (15)9.3.1 信息安全策略 (15)9.3.2 隐私保护措施 (16)第十章智能化建筑项目实施与评估 (16)10.1 项目实施流程 (16)10.1.1 项目启动 (16)10.1.2 设计阶段 (16)10.1.3 设备采购与安装 (16)10.1.4 系统集成与调试 (16)10.1.5 培训与交付 (16)10.2 项目评估与验收 (17)10.2.1 项目评估 (17)10.2.2 项目验收 (17)10.3 项目后期运维与优化 (17)10.3.1 运维管理 (17)10.3.2 系统优化 (17)第一章智能化建筑管理系统概述1.1 系统定义与目标智能化建筑管理系统（Intelligent Building Management System，简称IBMS）是指运用现代信息技术、通信技术、自动控制技术、计算机技术等，对建筑内的设施、能源、安全、环境等进行全面监测、控制与管理的系统。
建筑设备自动化
建筑设备自动化建筑智能化的组成及其结构1.建筑管理系统BMS建筑设备自动化系统BAS安全防范系统SAS消防报警系统FAS2.通信网络系统CNS通信系统，计算机网络，接入系统3.信息网络系统INS事物型办公自动化系统OAS与物业管理系统。
4综合布线系统GCS简述LonTalk数据通信的协议的作用和体系结构，BACnet与LonTalk各自的优势？作用：LonWork支持以不同通信媒体分段的网络。
体系结构：物理层、数据链路层、网络层、传送层、会话层、表示层、应用层LonWork优点：1）网络结构灵活、组网方便支持多种网络拓扑形式，包括总线型、星型、树型、自由拓扑型等，这样可适应复杂的现场环境，方便现场布线；2）支持多种传输介质3）完善的开发工具4）无主的网络系统LonWork网络中各节点的地位相同，网络管理可设在任一节点处，并可安装多个网络管理器；5)开发LonWork网络节点的时间较短，也易于维护BACnet的优点，可以与LonWork等网络进行无缝连接。
简述BACnet数据通信的协议的作用和体系结构，BACnet与Internet实现互连时，应采取何种协议方式？作用BACnet主要为解决不同厂家的楼宇自控系统相互间的通讯问题设计，并不太适用于智能传感器、执行器等末端设备BACnet是一种开放性的计算机网络，就必须参考OSIRM。
选用成熟应用的LAN技术和简化OSIRM的层次结构，形成包容许多LAN的简单，实用的四层体系结构：物理层，数据链路层，网络层，应用层。
BACnet设备间的通信采用的是BACnet数据通信协议，Internet采用的是IP协议。
BACnet设备要利用Internet进行通信，必须采用IP协议的方式进行。
这就需要附加传输层协议调节阀的理想流量特性有哪几种？各有什么特点？1）直线性流量特性：调节阀的相对流量与相对开度成直线关系。
阀在小开度时控制作用太强，不易控制，易使系统产生振荡；而在大开度时，控制作用太弱，不够灵敏，控制难于及时。
楼宇智能化
第一章绪论1、智能建筑的发展现状智能化大厦是信息时代的必然产物，是高科技与现代建筑的巧妙结合。
世界上第一幢智能大厦于1984年在美国哈特福德（Hartford）市建成，随后在欧、美、日及世界各地蓬勃发展，我国于90年代初开始引入智能建筑，随即就获得了迅猛的发展。
2、智能建筑的含义和分类智能建筑应当是：“通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。
智能建筑的技术基础：4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT 图形显示技术）。
将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。
4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。
智能建筑的分类主要分为两大类：一类是以公共建筑为主的智能大厦，如写字楼、综合楼、宾馆、饭店、医院、机场航站楼、体育场馆等。
另一类则是以住宅为主的智能化住宅小区3、智能建筑系统组成建筑智能化结构是由三大系统组成：楼宇自动化系统(BAS)办公自动化系统(OAS)通信自动化系统(CAS)1）楼宇自动化系统(B A S)a.楼宇自控系统由以下部分组成：建筑设备运行管理的监控：暖通空调系统的监控给排水系统监控;供配电与照明系统监控电梯运行管制火灾报警与消防联动控制公共安全技术防范：电视监控系统；防盗报警系统；出入口控制及门禁系统；安保人员巡更系统；汽车库综合管理系统；各类重要仓库防范设施；安全广播信息系统。
包括：信息设施系统（ITSI）信息化应用系统（ITAS）建筑设备管理系统（BMS），包括建筑设备监控系统和公共安全系统1）信息设施系统（ITSI）（information technology system infrastructure） 为确保建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，对语音、数据、图像和多媒体等各类信息予以接收、交换、传输、存储、检索和显示等进行综合处理的多种类信息设备系统加以组合，提供实现建筑物业务及管理等应用功能的信息通信基础设施。
建筑设备监控系统
1.1建筑设备监控系统1.1.1系统概述1、本项目设置建筑设备监控系统，系统服务器设于地下一层网络机房、工作站与建筑能效管理系统合用，设于1栋半地下一层消防兼安防控制室；预留与上一级通讯的接口。
2、建筑设备管理系统是由中央管理站、各种现场数字控制器及各类传感器、执行机构组成的、能够完成多种控制及管理功能的网络系统。
通讯方式采用TCP/IP协议。
3、系统对机电设备进行实行全自动的综合管理，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理；4、系统服务器具备与其它系统间通信联网和联动控制的硬件接口和软件接口，并提供简洁的图形化界面，可以使操作人员非常直观的对所有设备进行操作、管理工作，并可以及时获取各种设备的运行状态、运行参数、故障及报警信息，从而有效的提高管理水平和工作效率，降低人员及运营成本。
5、监控对象：冷源系统、空调、新风机组、通风系统、给排水系统、锅炉系统、电梯系统、电力监控系统、柴油发电机组、智能照明系统，其中锅炉系统、电梯系统、电力监控系统、柴油发电机组、智能照明系统给排水变频控制均通过接口方式集成到BAS，只监视不控制；6、现场控制器接入智能专网与管理主机通讯。
1.1.2系统功能要求1、系统采用开放的通讯协议，并提供开放的数据格式、通用的第三方接口开发工具，方便与其它系统集成（如BACNet、OPC、Modbus MSTER或CLIENT），可使楼宇自控系统与消防报警、保安监控或其它第三方子系统联网。
2、中央站软件必须采用中文版本B/S架构,以便于在同一网络内管理人员能在不同的办公环境下随时随地的对设备进行监控;中央站软件必须与DDC硬件同一个品牌，以避免软硬件兼容问题。
3、系统要采用无主从（Peer to Peer）通讯方式；在中央监控主机或系统中的任何一块DDC发生故障时，其他的全部现场控制器之间仍能保持通讯畅通并能独立工作。
4、DDC与扩展模块之间的最大通讯速率不小于500Kbps，总线传输距离不小于1000米。
建筑设备管理系统方案(楼宇自控)
第九章建筑设备管理系统前言：现在的办公楼和商场都会设计建筑设备管理系统，今天小学君分享给大家一套完整的方法，周末一起充电。
正文：一、需求分析建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。
保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。
建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。
本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。
而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。
二、设计原则楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则：1、先进性应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各系统间的集成和联动。
避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。
2、设备与系统的开放性和互操作性楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。
为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。
3、选择符合主流标准的系统和产品目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA制定的BACNET网络标准，一个是LONMARK制定的LONMARK标准。
本方案将选用BACNET网络标准。
4、系统安全性系统的构成必须保证系统和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后备供电等，使系统在遭受意外时所遭受的损失能降低到最小。
5、可靠性和容错性根据设备的功能、重要性的不同，分别采取热备份、冗余、容错等技术，确保系统长期工作的稳定性和可靠性。
6、经济性这是我们坚持的一项基本设计原则，即在满足用户要求和相关标准的情况下，系统造价和运行维护费用越优越好。
建筑设备管理系统
设备管理系统1、概况本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。
在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。
系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能：现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯；支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令；人机界面友好，便于操作；支持及时打印和定时打印；可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询；可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备；采用标准接口或网关和系统集成通讯。
系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。
2、建筑设备管理系统控制内容在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台监控主要内容：新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。
3、工作范围1）系统深化设计（产品定型设计）2）系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。
3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。
4）所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。
5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。
6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。
7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。
8）竣工图及竣工资料。
9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。
10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。
11）凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统1建筑设备监控系统建筑设备管理系统由服务器、工作站及监控软件、网络控制器、网关、DDC控制器、传感器、执行机构及通信网络构成，主要是对给排水系统、空调系统（空调主机、冷却泵、冷却塔、冷冻泵、新风空调器、空调器等）、通风系统（送风机、排风机）、环境监测系统（温度、湿度、CO2浓度）、电梯等运行工况进行监视、控制、测量和记录。
系统软件要求（1）图形化操作软件：应以彩色图形显示建筑平面图、设备分布图、受监控设备系统图等图形，在图例旁边实时显示系统或设备的实时数据，表示设备的主要参数，仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控操作。
（2）报警管理软件：当该设备出现故障时，该设备图形就变色和闪烁；当多个设备出现故障时，按照紧急故障、主要故障、一般故障次序显示故障处理窗口，并建立维修档案，并在打印机上输出打印报告。
（3）节能软件：应能在系统中自动运行而无需操作人员介入，同时应有足够的灵活性，允许用户根据实际情况作出调整。
（4）报表生成软件：系统可自动记录各受控设备的运行参数、状态、报警等信号，记录累计运行时间及其它历史数据，并进行综合处理，提供设备管理所需的各种数据。
系统设置大容量硬盘或可热插拔存储系统，可记录所有历史数据。
2能源管理系统议设置能源管理系统，对中/低压配电系统、变压器、发电机、直流屏和UPS等进行自动监测，并对各用电回路设置用电标准值，超限报警，实现供配电系统的自动化运行，提高用能管理水平。
能源管理系统由工作站、通信控制器（主控单元）、数据采集单元、计算机网络及软件等设备构成。
工作站设于电力值班室。
3智能照明控制系统智能照明控制系统可以对照明设定多种场景模式，满足清扫、白天营业、夜间营业和夜间巡更等不同的照明要求。
（1）室外园林、建筑立面系统根据时间或室外照度，自动开启或关闭立面照明。
系统提供黄昏、前半夜、后半夜、节日、庆典等照明场景控制模式（建议照明控制箱应由立面照明施工队提供，但应预留智能照明控制系统模块安装空间，提交立面照明场景控制策略。
建筑设备管理系统方案（IP）201905V1
5.对建筑与建筑设备之间进行整体监控整体控制，做到信息充分共享，同时做到信息的保护和隔离，满足易维护性，为以后的 软硬件扩展提供良好平台。
?《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T 16）
本次方案设计具有以下特点：
●企业级的设备监控管理系统，卓越的扩展能力，支持单个建筑 单个服务器至多个建筑及异地多站点的多服务器系统架构。
●全面完整的集成能力：可无缝集成楼宇设备控制系统、安防系 统（包括门禁系统的监控和授权管理、视频监控系统及报警系统）、消防报警系统及能源管理系统。
●支持当今最新的云技术：采用云加移动客户端的形式，此项服 务供用户选择，用户可以通过APP与系统进行实时互动，实现移动端 或远程的楼宇设备监控管理。
根据建筑物的实际需求，重点考虑并满足到用户需求的如下特点：
1.各功能区对室内环境舒适度十分强调，要求楼宇设备管理系统对空
调通风系统高精度地控制和调节，从而能提供最舒适的温度、湿度，满足使用需要；而对于开放式空间，在要求环境舒适度的 同时，也要考虑到节能和高效率的发挥楼宇设备管理系统的作用；
2.业主对设备的运行成本、管理成本和管理效率十分重视，楼宇设备管理系统自动高效地控制设备损耗，完全能够降低运行成 本和设备管理成本，提高管理效率；
目录 一、项目概况 (3) 二、需求分析 (3) 三、设计依据 (6) 四、设计原则 (7) 4.1 先进性 (7) 4.2 成熟性与实用性 (8) 4.3 集成性和开放性 (8) 4.4 灵活性和可扩展性 (9) 4.5 标准化和模块化 (9) 4.6 安全性与可靠性 (10) 4.7 服务性与便利性 (10) 4.8 经济合理性 (10) 五、总体架构 (11) 5.1 系统构成 (11) 5.2 系统设计体现集散式的控制方式 (14) 5.3 集成系统功能 (15) 六、系统功能 (17) 6.1 系统监控功能 (20) 6.1.1 冷水机组的控制 (20) 6.1.1.1 监控工况 (21) 6.1.1.2 冷冻机组控制流程框图 (27) 6.1.2 空调机组控制 (28) 6.1.3 新风机组控制 (30) 6.1.4 排风系统 (31) 6.1.4.1 风机开关控制 (31) 6.1.4.2 风机运行状态 (31) 6.1.4.3 运行时间累计 (32) 6.1.4.4 风机报警监测 (32) 6.1.5 变配电监控系统 (33) 6.1.6 照明系统 (36) 6.1.7 电梯系统 (36) 6.1.8 给排水系统 (37) 6.1.9 节能措施 (37)
精选建筑设备管理系统讲义
①人性化： 可实现场景控制、定时控制、多点控制等各种控制方案，方案修改与变更容易②智能管理：将传统的开关控制照明灯具的通断，转变成智能化的管理，确保照明的质量③节约能源：利用传感器感应室外亮度自动调节灯光，保证室内最佳照明环境，并达到节能的效果；分区域进行照度设定，按设定好的时序进行自动开、关照明，最大限度地节约能源④延长灯具使用寿命：智能照明系统设置抑制电网冲击电压和浪涌电压装置，并人为地限制电压，采取软启动和软关断技术，避免灯具灯丝的热冲击，使灯具寿命延长
供电配电监测系统的基本功能
①中压开关与主要低压开关的状态监视及故障报警②中压与低压主母排的电压、电流及功率因数测③电能计量； ④变压器温度监测及超温报警；⑤备用及应急电源的手/自动状态、电压、电流及频率监测⑥主回路及重要回路的谐波监测与记录；
低压配电系统的监测有原理
2.3照明监控系统
照明监控的意义照明监控的实现智能照明控制系统的组成智能照明控制系统功能智能照明控制系统的特点
空调系统的节能控制方法
①制冷机组的节能控制：根据室内负荷的变动调节制冷机组冷冻水的进出口温度，满足室内负荷的需要，提高效率②热源设备节能控制：空调系统中的热源设备锅炉的节能控制采用回水温度法，依据回水温度调节锅炉的起、停和热水泵运行台数，达到节能的目的；③空调机组节能控制：根据室内冷（热）负荷情况，对空调机组冷（热）水量、风量进行控制，在满足室内舒适度的情况下尽量减小冷（热）水量和风量。④冷冻水泵和冷却水泵节能控制：采用变频控制技术，控制冷冻水泵和冷却水泵的流量，减低水泵的功耗。⑤冷却塔节能控制：根据制冷机组冷却水的进水温度要求，控制冷却塔风机的启/停，在保证冷却水温度要求的前提下，尽量少开冷却塔风机。
2.1 建筑设备管理系统概述
高层建筑设备层结构组成
高层建筑设备层结构组成在城市的天际线上，高层建筑如林立的巨人，展现着现代建筑的魅力与实力。
而在这些高楼大厦中，有一个常常被人们忽视却至关重要的部分——设备层。
设备层就像是高层建筑的“心脏”和“血管”，为整座建筑的正常运行提供着不可或缺的支持。
那么，高层建筑的设备层到底由哪些结构组成呢？让我们一起来一探究竟。
设备层，顾名思义，是专门用于布置各类设备的楼层。
它的位置并非固定不变，可能位于建筑物的中间、顶部或者底部，具体取决于建筑的设计和功能需求。
首先，让我们来看看设备层中的暖通空调系统。
在高层建筑中，为了保持舒适的室内温度和良好的空气质量，暖通空调系统是必不可少的。
这一系统包括空调机组、通风管道、新风机组等设备。
空调机组负责对空气进行冷却或加热，然后通过通风管道将处理后的空气输送到各个房间。
新风机组则负责引入新鲜空气，排出污浊空气，以保证室内空气的清新。
这些设备通常体积较大，需要占据一定的空间，因此在设备层中会有专门的区域来安置它们。
接下来是给排水系统。
高层建筑的给排水系统十分复杂，包括水箱、水泵、水管等。
水箱用于储存一定量的生活用水和消防用水，以满足突发情况下的需求。
水泵则负责将水从低处抽到高处，保证各个楼层都有足够的水压。
水管则如同血管一样，将水输送到建筑的每一个角落。
为了便于维护和管理，这些给排水设备也会集中布置在设备层。
电力系统也是设备层的重要组成部分。
在高层建筑中，电力的供应必须稳定可靠。
这就需要变压器、配电柜、电缆桥架等设备来保障。
变压器将高压电转换为适合建筑使用的低压电，配电柜则对电力进行分配和控制，电缆桥架则用于铺设电缆，确保电力的安全传输。
这些电力设备不仅要满足建筑的日常用电需求，还要为消防、应急照明等重要设施提供备用电源。
消防系统在设备层中同样占有重要地位。
消防水池、消防水泵、消防控制设备等都是保障高层建筑消防安全的关键设施。
消防水池储存着大量的消防用水，消防水泵在火灾发生时能够迅速将水抽到消防管道中，进行灭火。
ECMS建筑环境能效管理系统
ECMS建筑环境能效管理系统
管理平台为用户实时展示建筑设备运行状态、建筑环境参数、系统数据分析，并允许授权用户人工干预建筑设备运行和冷热量调配。
平台可自动运算空调系统能耗系数CEC值，绘制波动曲线，提供能耗异常预警。
系统组成：冷冻站节能控制单元、换热系统控制单元、锅炉控制单元、空调机组控制单元等
系统主要功能：
人机交互：3D信息建模，数据实时呈现，动态工艺流程图;
数据分析：建筑环境数据统计、实时曲线分析、历史数据图表、深度数据挖掘，
通过环境数据分析提供专业的节能分析报告;
设备节能管理：全面管理制冷机组、锅炉、换热器、冷水泵、冷却泵、冷却塔、热水泵、空调机组、新风机组、风机盘管等建筑环境设备，实时显示各设备的运行数据、实时显示温度、湿度、压力、流量等建筑环境数据。
可预测性维护：建立设备数据模型，实时采集设备运行数据、跟踪设备运行状态，与设备模型对比分析，为客户提前制定设备或系统维护计划。
控制策略：提供无人值守、人工干预、一键启停等多种控制策略，满足不同客户在不同场景下的使用习惯。
能耗管理：统计空调系统制冷制热量、主要设备耗电量以及其他能源消耗统计，支持实时抄表、分项计量和能耗上传。
对系统进行节能分析，实时计算整体节能情况、分类设备节能情况，并输出曲线和图表。
第三方系统集成：可通过标准通讯协议将第三方控制系统集成到建筑设备节能管理平台，也可以将建筑设备节能管理系统集成到其他平台。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统（BMS）是一种针对建筑设备进行全面管理和监控的系统，可以提高建筑的运行效率，减少能耗，提升舒适性，降低维护成本，是现代建筑智能化的重要组成部分。
以下是一个建筑设备管理系统的建设方案：一、方案设计1. 系统框架设计：根据建筑的功能和需求，进行BMS系统的设计，包括系统框架、硬件配置和软件功能等。
设计完成后，进行技术评审和修改，确保设计方案符合实际需求。
2. 硬件配置：根据系统框架的需求，选择合适的硬件设备，包括各种传感器、执行器、控制器、网关等，并确定其型号和规格。
3. 软件功能：开发BMS系统软件，实现设备的远程监控、数据采集、数据分析、故障预警等功能。
二、施工流程1. 安装传感器和执行器：根据设计方案，在建筑设备上安装相应的传感器和执行器，如温度传感器、湿度传感器、压力传感器、照明执行器等。
2. 连接设备和网关：将各种传感器和执行器通过有线或无线方式连接到BMS系统网关，实现数据交换和远程控制。
3. 数据采集和监控：BMS系统软件通过网关实时采集各种设备的数据，对设备进行监控，确保其正常运行。
同时，对采集的数据进行存储和分析，为设备的维护和管理提供依据。
4. 故障预警和处理：当设备出现故障时，BMS系统能够及时发现并发出预警信号，管理人员可以通过系统及时了解故障情况并进行处理。
同时，系统也可以自动记录故障信息，为设备的维护和管理提供参考。
5. 数据报表和能耗分析：BMS系统可以生成各种数据报表，如能耗报表、设备运行报表等，帮助管理人员更好地了解设备的运行情况和能耗情况，为设备的优化和管理提供依据。
6. 系统调试和验收：在完成BMS系统的安装和调试后，需要进行系统验收，确保系统的稳定性和可靠性。
同时，对系统的操作和维护进行培训，确保管理人员能够正确使用和维护系统。
三、后期维护和管理1. 定期巡检：定期对各种设备进行巡检，发现并处理设备故障或隐患。
2. 数据备份和安全保障：定期备份BMS系统数据，确保数据安全可靠。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统建筑设备管理系统是现代工程建筑中不可或缺的一部分，它负责监控、维护和管理各种设备的运行状态，确保建筑物的正常运转。
本文将从建筑设备管理系统的作用、组成部分以及应用前景等方面进行论述。
一、建筑设备管理系统的作用建筑设备管理系统是建筑物运行的重要组成部分。
它通过对各种设备进行监测、维修和控制，确保建筑物内外环境的正常运行。
例如，空调、供水和排水系统的调控，电力和照明系统的维护，消防系统的监测等，都是建筑设备管理系统的职责范围。
此外，建筑设备管理系统还可以实现对设备的远程管理和监控。
通过远程监视技术，工作人员可以随时随地获取设备运行状态，及时处理故障和异常情况，提高工作效率和安全性。
建筑设备管理系统还可以通过数据分析，提供决策支持和预测功能，帮助建筑管理者合理安排维护计划和资源调配，提高设备利用率和建筑能源效率。
二、建筑设备管理系统的组成部分建筑设备管理系统由多个组件组成，包括传感器、控制器、通信设备、数据存储和分析系统等。
传感器负责实时监测设备运行状态和环境参数，比如温度、湿度、电流等。
控制器用于控制设备的运行和调节参数，保证其在规定范围内工作。
通信设备负责传输数据和命令，将设备连接到管理系统中，实现远程监控和控制。
数据存储和分析系统则用于对传感器采集的数据进行存储和分析，通过算法和模型预测设备的工作状态和故障风险。
三、建筑设备管理系统的应用前景随着建筑行业的发展和智能化技术的不断进步，建筑设备管理系统的应用前景非常广阔。
首先，建筑设备管理系统可以提供更高效、环保的建筑服务。
通过实时监测和调控，设备运行更加稳定，能源利用效率更高。
其次，建筑设备管理系统可以提供更好的用户体验。
通过预测和合理调度，管理系统可以在设备故障之前采取修复措施，提供持续、可靠的服务。
最后，建筑设备管理系统可以提升建筑的价值和可持续发展能力。
通过数据分析和优化控制，建筑管理者可以降低维护成本，延长设备寿命，提高资产价值。
楼宇自动化系统的组成
楼宇自动化系统(BAS)，或称建筑设备自动化系统，是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统。
楼宇自动化系统通过对建筑(群)的各种设备实施综合自动化监控与管理，为业主和用户提供安全、舒适、便捷高效的工作与生活环境，并使整个系统和其中的各种设备处在最佳的工作状态，从而保证系统运行的经济性和管理的现代化、信息化和智能化。
由于楼宇自动化系统在建筑环境舒适与安全、设备经济运行、设备状态监控等方面的重要性，除了作为建筑智能化系统的主要子系统之外，作为建筑设备的自动控制系统，也在重要的非智能建筑中得到广泛应用。
一、楼宇自动化系统的组成楼宇自动化系统可分为狭义和广义两种。
狭义的楼宇自动化系统主要包括的内容有:变配电子系统、照明子系统、空调与冷热源子系统、电梯子系统、环境保护与给排水子系统停车场管理与门禁子系统等。
而所谓“广义的楼宇自动化系统”应该还包括:火灾自动检测与报警系统(FAS，Fire Automation System)和安全防范系统(SAS，Security Automation System)两部分。
根据国家《智能建筑设计标准》(GBT50314-2000)中对于楼宇自动化系统(也称建筑设备自动化系统)的定义，也就是广义的楼宇自动化系统。
广义的楼宇自动化系统其涵盖的监控与管理范围如下所示。
1、电力供应与管理系统：高压配电、变电、低压配电、蓄电/应急发电2、照明控制与管理：工作照明、事故照明、航标及景观照明、故障及特殊照明3、环境控制与管理：空调、冷源、热源、通风、环境监测与控制、给排水与饮用水、卫生设备照明、污水处理4、消防控制与报警：火灾自动监控与报警、自动灭火、排烟压风补风、联动控制、紧急广播5、安保监视与控制：出入口控制、CCTV、防盗报警、报警分析与确认6、交通运输：电梯、停车场系统7、广播系统：背景音乐、事故与紧急广播8、管理服务：运行报表、经济分析、维护与资料档案管理9、其他二、楼宇自动化系统的功能楼宇自动化系统在智能建筑系统工程中的主要功能如下：（1）自动监视和控制智能建筑各种电气与机械设备的启/停动作，并可以根据需要显示或打印系统的当前运转状态。
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建筑设备管理系统的组成与功能
建筑设备管理系统（BuildingManagementSystem，BMS），是智能建筑不可缺少的重要组成部分。
该系统采用计算机、网络通信和自动控制技术，将建筑物或建筑群内的冷热源、照明、空调、送排风、给水排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制，以达到舒适、安全、可靠、经济、节能的目的，为用户提供良好的工作和生活环境，并使系统中的各个设备处于最佳化运行状态，从而保证系统运行的经济性和管理的智能化。
1、建筑设备管理系统的组成
根据对监控和管理的对象及其功能要求的分析，建筑设备管理系统（BMS）的组成如下图所示。
建筑设备管理系统（BMS）的组成
其监控的内容包括：楼宇设备自控系统（BAS）、安全技术防范系统（SAS）、火灾自动报警和消防联动控制系统（FAS）、一卡通管理系统（ICS）以及背景音乐和应急广播系统（PAS）。
（1）楼宇设备自控系统（BAS）
是智能建筑的重要组成部分，包含了对空调系统、给水排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座建筑的空调机组、送排风机、制冷机组、冷却塔、锅炉、换热器、水箱水泵照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现大厦设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。
（2）安全技术防范系统（SAS）
以声音复核、图像复核、电视监控和通信系统为基础组成部分，加以门禁系统、巡更系统等，在多媒体计算机及软件的管理控制下，将以上系统集成起来实现各种功能，从而构成一个自动化、智能化程度高，功能设备完善，防范严密，综合防范能力强的安全技术防范系统。
（3）火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）
一般是由智能火灾报警控制器（火灾显示盘、智能感温感烟探测器、总线隔离模块、监视模块、接口模块、控制模块、现场执行模块等）、消防专用电源、消防对讲电话系统、消防广播控制系统、智能彩色图文显示系统组成。
它利用各种感温、感烟探测器检测火情，对火灾进行及时正确的报警，控制消防泵、喷淋泵、喷洒头等各种灭火
设备进行自动灭火，并对相关的排烟风机、防火卷帘门、电梯、加压风机、非消防电源、消防对讲电话、消防广播等设备进行联动控制。
（4）一卡通管理系统（ICS）
建立在计算机网络技术、通信技术以及最新感应IC卡技术之上，它在计算机综合管理系统中将整个楼宇中心的管理及服务设施全部纳入，工作人员仅仅依靠一张授权之后的智能卡，就能利用系统强大的软件功能组合以及配套的完善硬件设施，识别身份、出入门禁、考勤、管理车辆、巡更以及对专业设备进行使用控制等。
建筑一卡通管理系统由门禁管理、考勤管理、停车场管理、消费管理、图书管理以及一卡通发卡中心等几个子系统组成，这些子系统的工作站利用以太网与上位机连接，并且采取最先进的控制网络作为子系统工作站与现场控制点之间分散的控制设备与数据采集设备的通信连接方式。
（5）背景音乐和应急广播系统（PAS）
在正常情况下向智能建筑提供可靠、优质的服务性广播和业务性广播，并在发生火灾等紧急情况下与消防进行系统联动，实现火灾和紧急事故的广播。
由于背景音乐及应急广播是与消防系统密切结合的一个建筑智能化系统，因此在以上系统功能均能够实现的前提下，公共广播与消防广播共用扬声器，既节省用户投资，又不会重复建设，其使用功能也不会受到影响。
建筑设备管理系统由以上子系统组成，各子系统之间相互连接，信息交互共享，协调连锁工作，共同完成设备自动化管理的各项功能，实现了全局信息的管理以及全局事件的应急处理，确保了建筑设备的
安全、可靠、节能运行。
2、建筑设备管理系统的功能
建筑设备管理系统利用先进的计算机监控技术对智能建筑的机电设备进行集中的实时监测和控制，为用户提供舒适便捷的环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行达到节约能源和人力的目的。
该系统应具有以下功能：
（1）系统应基于对建筑设备综合管理的信息集成平台，具有各类机电设备系统运行监控信息互为关联和共享应用的功能，以实施对建筑机电设备系统整体化综合管理。
（2）系统应确保各类设备系统运行稳定、安全及满足物业管理的需求。
（3）系统应具有对建筑耗能信息予以信息化管理，并实施降耗升效的能效监管方式，实现对建筑设备系统运行优化管理及提升建筑节能功效，从而对建筑物业提供科学管理的依据。
（4）系统应综合应用智能化技术，在建筑生命期内，实现对节约资源、优化环境质量的综合管理，确保达到绿色建筑整体建设目标。
（5）系统宜与建筑内火灾自动报警系统、安全技术防范系统等其他智能化专业设备系统互联，实现科学有效的建筑设备综合管理。
此外，对建筑机电设备进行监控还应符合以下要求：
（1）系统监控范围宜包括冷热源、采暖通风和空气调节、给水排水、供配电、照明和电梯等建筑机电设备系统。
（2）系统对建筑机电设备采集的监测信息种类应包括温度、湿
度、流量、压力、压差、液位、照度、气体浓度、电量、冷热量等，以及其他建筑设备运行状况中的基础物理量。
（3）系统对建筑各机电设备系统的监控模式，应符合建筑各设备系统的运行工艺要求，并应符合对建筑机电设施系统运行的实时状况监控、管理方式实施及具体管理策略持续优化完善等要求。
（4）系统应根据建筑设备系统状况，确定系统管理范围及配置相关管理功能。
总之，建筑设备管理系统是为实现绿色建筑的建设目标而对建筑的机电设施及建筑物环境实施综合管理和优化功效，随着智能建筑技术的发展，智能建筑的数量越来越多，为了实现智能建筑的有效运行和实际建设需求，建筑设备管理系统应表现出较强的适用性，从而对提高建筑物的设备管理质量起到积极的促进作用。
建筑设备管理系统在运行过程中，能够实现对整个建筑物设备的有效管理，不但能覆盖建筑物中的所有重要设备，还能提高建筑设备的管理效果，发挥建筑设备的积极作用，充分满足建筑的实际需要。
从建筑技术的实际发展来看，建筑设备管理系统提升了建筑技术的发展速度，对建筑技术的发展产生了直接的促进作用，建筑设备管理系统正逐步成为建筑智能化系统工程营造建筑物运营条件的保障设施。