办公楼土建工程量计算及招标控制价实例

施工图纸
某办公楼建筑工程施工图目录
建筑设计说明
1.本工程建筑面积600.00m2。

2.本设计标高以m为单位，其余尺寸以mm为单位。

3.砖墙体在标高-0.060m处做1：2水泥砂浆加5%防水剂的防潮层20厚。

4.各层平面图中，墙体厚度除注明者外，均为240厚。

5.盥洗室地面标高比楼地面标高低20mm，阳台、楼梯间入户地面标高比楼地面标高低30mm。

6.安装铝合金窗时按墙中线安装，所有平开门在门后均安装固门器。

7.天沟内采用C20细石混凝土找坡1%，厚度为20mm（最薄处），屋面、天沟防水涂
膜
采用聚氨酯涂膜。

8．雨篷、窗台线等构件，凡未注明者，其上部抹20mm厚1：2水泥砂浆并按1%找排水
坡，底面抹15mm厚1：2水泥砂浆，面刷仿瓷涂料三遍，并做20mm宽滴水线。

9．凡木材与砌体接触处，均涂防腐剂。

10．落水管及雨水口材料为镀锌铁皮。

建筑装饰做法说明表
门窗明细表
某办公楼结构工程施工图目录
结构设计说明
一、一般说明
1．全部尺寸除注明外，均以“mm”为单位，标高以“m”为单位；
2．本工程±0.000为室内地面标高，相当于测量标高；
二、抗震设计及防火要求
1．本工程按三级抗震设防；
2.本建筑物耐火等级为二级。

三、地基基础部分
1.基础：-1.20m以上为普通土，以下为坚土；基底扦探，灌沙后夯实；
2.条形基础垫层为3：7灰土（就地取土）。

四、钢筋混凝土结构部分
1．现浇部分
（1）各部分钢筋混凝土强度等级用料见下表。

混凝土保护层厚度：柱基35mm,梁柱25mm，板15mm。

（2）单向板底筋的分布筋及单向板、双向板支座筋的分布筋，除图中注明外，屋面及外露结构用Φ6@200，楼面用Φ6@200；
（3）双向板的底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。

（4）各楼层的现浇端跨板的端角处（包括嵌固于承重墙内或支承于框架梁之上），在1／3短向板跨范围内，用不少于Φ8@100双向筋。

（5）钢筋混凝土圈梁设置详见平面图，配筋详见大样图，纵筋搭接长度为30d，在转角处、丁字交叉处，设Φ12附加钢筋，详见下图：
（6）钢筋混凝土柱与砌体的连接应沿钢筋混凝土柱高度每隔500mm预埋2Φ6钢筋，锚入混凝土柱内200mm，外伸1000mm，若墙垛长度不足上述长度时，则伸入墙内长度等于墙垛长，且末端弯直钩。

（7）钢筋混凝土构造柱（GZ），位置见结构平面图，构造柱需先砌墙后浇筑，砌墙时沿墙高每隔500mm设2Φ6钢筋，埋入墙内1000mm。

（8）构造柱支承于基础钢筋混凝土梁上，钢筋锚入梁内30d，钢筋可以在梁面处搭接，但有条件时尽量不搭接。

（9）下水管道及设备孔洞均需按平面图示位置及大小预留，不得后凿。

（10）有反梁结构的屋面或雨篷，需按排水方向、位置及大小预留过水洞，不得后凿。

2．预制部分
（1）预制构件除大样图有注明混凝土强度等级外，其余均用C20混凝土。

（2）预制构件制作时，上下水管道或其他设备孔洞，均需按图示位置预留，不得后凿。

（3）全部预制构件安装铺放，应先将支座用水淋湿，再用C20厚1：3水泥砂浆坐砌。

（4）预应力空心板采用国标03SG435-1。

（5）预应力空心板间现浇板带每处上、下各放置钢筋Φ6@200，如板宽超过500mm，则板底放置横向钢筋Φ6@200。

3．砖砌体部分
（1）毛石条形基础，M5.0水泥砂浆砌筑；
（2）墙体用煤矸石多孔KP砖（240*115*90），M5.0的混合砂浆砌筑；
（3）砖墙内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设钢筋混凝土过梁，过梁选用03G322-1
中GL-4xx2或GL-2xx2。

结施01-2
招标控制价编制绵阳某营业楼工程
招标控制价
招标控制价（小写）： 567890.76元
（大写）：伍拾陆万柒仟捌佰玖拾元柒角陆分整
工程造价
招标人：××××公司咨询人：
（单位盖章）（单位资质专用章）
法定代表人法定代表人
或其授权人：李××或其授权人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
编制人：罗××复核人：王××
（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）
编制时间：2015年 12月 25日复核时间：2015年 12 月 26日
总说明
工程名称：绵阳某营业楼工程
工程项目招标控制价汇总表
工程名称：绵阳某营业楼
单项工程招标控制价汇总表
工程名称：绵阳某营业楼
单位工程招标控制价汇总表
工程名称：绵阳某营业楼标段：
分部分项工程量清单与计价表
工程名称:绵阳某营业楼—建筑
分部分项工程量清单与计价表工程名称: 绵阳某营业楼—装饰
措施项目清单与计价表(一) 工程名称:绵阳某营业楼—建筑
措施项目清单与计价表(一) 工程名称:绵阳某营业楼—装饰
措施项目清单与计价表(二) 工程名称: 绵阳某营业楼—措施
其他项目清单计价汇总表工程名称:绵阳某营业楼
暂列金额明细表
工程名称:绵阳某营业楼
材料暂估单价表
工程名称:绵阳某营业楼
专业工程暂估价表
工程名称:绵阳某营业楼
总承包服务费计价表
工程名称:绵阳某营业楼
规费、税金项目清单计价表
工程名称:绵阳某营业楼
（措）
+151700（其他）＝528750.85元，
2.人工费＝24460.03（建）+28658.03（装）+13800.56（措）＝66918.62元
工程量清单综合单价分析表工程名称: 绵阳某营业楼—建筑
工程量清单综合单价分析表工程名称: 绵阳某营业楼—建筑。