产业园招商策划方案_初稿

XX产业园招商策划方案

第一部分.XX 产业园现状

XX X XZH上海科技产业园位于上海市闵行区 AB镇，占地面积240亩，总建筑面积 87万m2 19栋独栋办公、37栋高层办公用房自带中央配套；是一个充分结合周边自然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。

第二部分.项目整体概况

本园区为上海市闵行区 AB镇政府和深圳 XXZH联手打造XXXXZH上海科技产业园，以 XX 集团为运营主体，依托 AB 镇政府，构建以研发创新为主体的高端产业链，打造一个集 XX 智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商圈。

第三部分.项目策划方案

一、项目优势

1、政府主导开发项目，与 XXZH联手打造XX XXZH上海科技产业园；

2、上海南部科技创新中心核心区及张江高科政策辐射，联动大紫竹；

入驻企业可享受大紫竹及大张江双重政策覆盖，以及园区基础配套、生活配套、工

商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询服务、

投融资服务等多种咨询辅导代办服务

3、孵化器及加速器

科技园实质是产业园的“园中园”，入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同

时能享受孵化器多有的功能及政策优势

4、XX 作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源

5 、地理优势

园区周边交通四通八达，现有公交：111 路、 15路；地铁：地铁 N 号线、

地铁 N1 号线、地铁 N8 号线；毗邻多条城市干道，距离人民广场仅有 15 公里；

另有地铁N5号线（在建）-（WU路站），预计2020年建成通车；

6 、区位优势

随着城市经济的不断发展，园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、服务

集群，来提升园区的运营效率，从而增强园区的价值优势，打造及集政策优惠，产

业聚集，人才聚集为一体的高端科技产业园区；

二、项目劣势

1 、目前项目

2 家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能

2、公司首次在上海运营此类项目，在本地品牌影响力不够

3、项目还存在诸多不确定因素，对招商及园区发展会有一定的影响

4、招商团队组建时间短，需要加强团队建设及专业能力提升

5、园区现状相当于已对外招商状态，但园区各配套项目未能及时跟上

6、园区相关配套政策无任何优势

三、项目机会

1 、政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助

2、 XX 作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源

四、项目威胁